Tổng hợp bí quyết mua nhà đất thành công dành cho đối tượng người mua nhà thực

Cha ông ta dạy rằng “an cư lập nghiệp” cho thấy nhu cầu an cư là rất quan trọng, chỉ khi nào có chỗ ăn, chỗ ở thoải mái mới có thể tập trung phát triển sự nghiệp, xây dựng hạnh phúc gia đình.

Để sở hữu căn nhà ưng ý không phải dễ dàng, trước khi mua nhà cần cân nhắc nhiều yếu tố khác nhau, xác định nhu cầu và khả năng của bản thân sau đó đưa ra những tiêu chí nhà đất và tìm kiếm thị trường. Thị trường có rất nhiều lựa chọn cho khách hàng, nên dựa trên những tiêu chí cá nhân rồi từ đó đưa ra nhận đinh, so sánh và quyết định lựa chọn tốt nhất. 

1. Xác định nhu cầu và khả năng tài chính

Đầu tiên và quan trọng nhất vẫn là ở bản thân bạn, hãy tự đặt ra những câu hỏi để xác định mình đã thực sự khao khát mua nhà chưa? Mua thời điểm này đã hợp lý chưa hay chờ đợi thêm nữa? Mình đã có bao nhiêu % giá trị căn nhà và có thể vay mượn đâu được không? Ngoài ra, bạn cũng có thể hỏi ý kiến một vài người thân trong gia đình về ý tưởng mua nhà của mình.

Sau khi đã chắc chắn quyết định mua nhà là cần thiết cần xác định lại tài chính chi thiết nhất. Trong khả năng mình có thể mua được ngôi nhà như thế nào, cần bao nhiêu tiền để mua nhà… Nếu chưa đủ hãy hỏi vay người thân, bạn bè, điều chỉnh mức chi tiêu để sớm đạt được mục tiêu đề ra.

2. Tham khảo giá thị trường

Thị trường bất động sản là thị trường nóng, luôn thay đổi theo từng thời kỳ, thậm chí thay đổi từng ngày. Do đó trước khi mua nhà nên tham khảo giá nhà đất trên thị trường ở mức nào. Từ đó có thể xác định trong tầm tiền mình có sẽ mua được ngôi nhà như thế nào. Nên mua ngôi nhà ở nội thành với diện tích nhỏ hơn hay chấp nhận ra ngoại thành để có ngôi nhà rộng hơn, chi phí sinh hoạt thấp hơn. Hơn nữa, việc tham khảo giá thị trường sẽ giúp bạn chớp được cơ hội giá nhà rẻ, đồng thời cũng không bị ép giá lên quá cao, thương lượng được mức giá hợp lý nhất.

3. Nhà đất sạch cần những điều kiện gì?

Một ngôi nhà hoàn hảo phải là sự kết hợp từ nhiều yếu tố khác nhau, từ yếu tố tự nhiên đến thiết kế, nội thất bên trong nhà. Sau đây là một vài bí quyết được chia sẻ bởi những khách hàng đã từng mua nhà đất. 

3.1. Khoanh vùng tiện ích

Yếu tố đầu tiên là vị trí nhà: Chắc hẳn ai cũng muốn sống ở nơi giao thông thuận tiện, đông đúc, sầm uất. Bạn nên cân nhắc khoảng cách từ nhà đến chỗ làm hoặc các tiện ích quan trọng như trường học, bệnh viện, chợ… để tránh mất quá nhiều thời gian cho việc di chuyển hàng ngày. Tuy nhiên, không phải lúc nào cũng mua được ngôi nhà ngay vị trí trung tâm, bạn chỉ cần xác định giao thông thông thoáng, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, dân trí khu vực cao, điện nước đầy đủ để có thể đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Nếu bạn đã xác định mua nhà ở một quận nào đó thì nên khoanh vùng sẽ dễ dàng tìm kiếm hơn, đồng thời không làm mất thời gian tìm kiếm các vùng khác mà không thu lại kết quả gì.

3.2. Thiết kế nhà

Mua nhà đất có lợi thế so với mua chung cư là bạn có thể thiết kế ngôi nhà theo ý muốn của mình. Nếu mua một mảnh đất rồi bắt đầu xây nhà thì không có gì khó khăn bởi bắt đầu thì bạn thoải mái được thể hiện ý tưởng của mình. Đối với trường hợp mua đất đã có nhà thì cũng nên quan tâm đến kiến trúc nhà. Cần xem xét ngôi nhà đó có được xây chắc chắn, giá trị sử dụng có hợp lý với gia đình bạn hay không.

3.3. Tình trạng pháp lý ngôi nhà

Nhà đất là tài sản có giá trị cao nên việc mua bán không thể đơn giản, bạn cần tìm hiểu những thông tin cơ bản về luật nhà đất hiện hành để có nhận định chính xác nhất. Một căn nhà được giao bán với mức giá rẻ hơn thị trường quá nhiều thì bạn nên xem xét nhà đó pháp lý sạch không, có nằm trong diện tranh chấp, mặt bằng đã quy hoạch hay không?

3.4. Tâm linh nhà đất

“Tậu trâu, cưới vợ, làm nhà” được coi là ba việc quan trọng trong cuộc đời nên cần mọi thứ phải được xem xét, chuẩn bị cẩn thận, trong đó không thể bỏ qua yếu tố tâm linh. Có rất nhiều ngôi nhà rất khang trang bị bỏ hoang, những mảnh đất có đến 3 mặt đường mà vẫn không được sử dụng vì bị coi là ma ám, sát chủ, mang lại phiền phức cho chủ nhân... Thường những ngôi nhà đó được bán với mức giá khá thấp nhưng cũng nên cân nhắc cho kỹ càng. Dù có mua được ngôi nhà giá rẻ nhưng chưa chắc bạn đã thực sự thoải mái khi sống ở đó.

Đôi khi bạn cũng cần gạt bỏ cái tôi, chấp nhận một ngôi nhà không hoàn toàn như mong muốn để sở hữu mảnh đất tại vị trí đẹp bởi mua nhà không phải muốn là có mà phải phụ thuộc vào thị trường. Hãy cân nhắc hài hòa các yếu tố, tìm kiếm một ngôi nhà thoải mái nhất.