Với diễn biến của thị trường BĐS những năm gần đây, việc tăng trưởng nóng BĐS vùng ven các tỉnh lân cận thành phố lớn là điều không nằm ngoài dự đoán.
Theo thông tin quy hoạch, đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2050, trong tương lai các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên…được xem là những thành phố vệ tinh và trở thành các Trung tâm thành phố lớn vùng Thủ đô.
Một trong những nhân tố dẫn đến sự dịch chuyển điểm nóng về các khu vực tỉnh thành phố vệ tinh là chính sách cởi mở của các chính quyền địa phương dành cho các nhà đầu tư địa ốc, các doanh nghiệp FDI…
Từ 2014-2016, BĐS ven đồ có những bước chuyển mình mạnh mẽ. Đặc biệt, 2 năm qua xu hướng này tập trung chủ yếu tập trung về phía ngoại thành như Long Biên, Xuân Mai, Sơn Tây, Sóc Sơn…Tuy nhiên, hiện nay quy mô BĐS vùng ven đã có dấu hiệu lan tỏa xa hơn đến các tỉnh TP giáp ranh thủ đô như Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Bắc Ninh, Hà Nam…
Nhiều dự án chung cư, khu đô thị, hay nhà phố được hình thành thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Hầu hết các dự án bán ra đều có tỷ lệ giao dịch thành công lên đến 70% - 80%, đẩy thị trường BĐS lên chạm ngưỡng nóng nhất trong vòng vài năm trở lại đây.
Trong khi thủ đô đang bị quá tải về chỗ ở, mật độ giao thông cùng với môi trường sống đông đúc nhộn nhịp, giá cả tăng chóng mặt thì việc sở hữu một quỹ đất mới sạch chính là yếu tố khiến BĐS vùng ven hấp dẫn khách hàng và các nhà đầu tư.
Tại khu vực lân cận thủ đô trong năm 2017 trở lại đây, các dự án BĐS xuất hiện với sự tăng trưởng mạnh mẽ.
Các chuyên gia nhận định rằng, phía bắc Hà Nội đang là khu vực cửa ngõ kết nối giữa Hà Nội và các tỉnh phía Bắc như: Phú Thọ, Quảng Ninh, Bắc Giang,... là tiền đề tạo sự thu hút dân cư cũng như vốn đầu tư.
>>>Xem thêm: Địa ốc ven TP HCM: sức nóng từ loại hình BĐS nào?
Hàng loạt cây cầu bắc qua sông Hồng đã và đang được thi công sẽ mở ra nhiều hướng đi mới kết nối giao thương nhanh chóng giữa Hà Nội và các khu vực vùng ven.
Hà Nội - Bắc Ninh - Vĩnh Phúc được chọn hình thành tam giác động lực cho sự phát triển toàn diện của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Ngoài ra còn các tỉnh thành khác: Hà Nội, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh. Đây là các địa phương có tốc độ và tỷ lệ đô thị hóa cao, có vị trí trung tâm toàn Vùng nổi bật với các thế mạnh về công nghiệp, đào tạo, nguồn nhân lực và điều kiện hạ tầng, kinh tế…
Vĩnh Phúc trở thành điểm trung chuyển trong yếu nối liền Hà Nội với các tỉnh thành lân cận và giúp nâng bước BĐS phát triển trở thành điểm nóng của thị trường. Vĩnh Phúc có lợi thế cách TP Hà Nội chỉ 55km về phía Tây, và việc nằm trong hành lang kinh tế Côn Minh - Hà Nội - Hải Phòng bằng con đường Xuyên Á rộng 100m, được kết nối trực tiếp bởi tuyến Quốc lộ 1A, đường Hà Nội - Lạng Sơn, sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 2, tuyến đường sắt Hà Nội 0 Lào Cai, Quốc lộ 5, Quốc lộ 18.
>>>Xem thêm: 'Món ngon' mới cho người sành: Bất động sản công nghiệp
Bắc Ninh cũng có vị thế quan trọng trong hệ thống Vùng Thủ đô, lại nằm trong trục phát triển Hà Nội – Bắc Giang, trục hành lang cao tốc Lào Cai - Hà Nội – Hạ Long được hỗ trợ trực tiếp bởi sân bay quốc tế Nội Bài và cảng biển quốc tế tại Quảng Ninh, Hải Phòng.
Hai tỉnh thành này còn được mệnh danh là “thủ phủ FDI” khi thu hút nhiều doanh nghiệp nước ngoài từ các nước quốc gia Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan… đến đầu tư.
Hưởng lợi từ chính sách nhà nước về quy hoạch cùng sự hậu thuẫn của hạ tầng, năm 2018 hứa hẹn sẽ là năm “bùng nổ” của BĐS vùng tiệm cận. Bước sang đầu năm, nhiều dự án chung cư, đất nền cũng được dịp “bung lụa” khi được nhiều nhà đầu tư săn đón như: An Phú Residence, VCI Mountain View (Vĩnh Yên), TMS Grand City(Phúc Yên)...Sing Garden, KĐT Phúc Ninh (Bắc Ninh)… tỷ lệ hấp thụ của thị trường là rất khả quan.
Dẫn đầu làn sóng BĐS vùng ven, thị trường nhà đất Vĩnh Phúc, Bắc Ninh với cơ hội tăng giá cao được săn đón, đặc biệt là các dự án trung tâm thành phố Vĩnh Yên, hay các dự án khu đô thị gần khu công nghiệp tại Bắc Ninh. Giới đầu tư nhận định thị trường BĐS Vĩnh Yên, Bắc Ninh, đặc biệt là phân khúc đất nền sẽ “lên như diều gặp gió” dù mức giá sẽ tăng. BĐS tại các vùng tiếp giáp Hà Nội được đánh giá là kênh đầu tư đầy hấp dẫn trong năm 2018.
>>>Xem thêm: Vì sao các dự án hạ tầng liệu đang ‘ủ nhiệt’ cho bất động sản?
HM
Sau 7 tháng thu giữ, Tòa nhà Saigon One Tower sẽ chính thức được bán đấu giá với mức khởi điểm dự kiến là 6.110 tỷ đồng để xử lý nợ xấu hơn 7.000 tỷ đồng.
UBND TP.HCM vừa duyệt nhiệm vụ tuyển chọn ý tưởng quy hoạch phát triển huyện Cần Giờ với diện tích tự nhiên toàn huyện là 70.421,58 ha và diện tích khu du lịch biển là 2.870 ha.
Các chuyên gia uy tín cùng nhiều đại diện các bộ, ngành liên quan đã có những ý kiến mang tính định hướng, tại buổi hội thảo “Đẩy nhanh tiến độ xây dựng sân bay Long Thành” do báo Tiền Phong vừa tổ chức.
Thị trường bất động sản đang chứng kiến sức cầu lớn từ các khu vực giáp ranh Tp.HCM. Tuy nhiên, đất không phải là phân khúc duy nhất tạo nên cơn sốt.
Với hàng loạt những tiêu chí đánh giá, 20 dự án bất động sản xuất sắc nhất về không gian sống tại Việt Nam đã "lộ diện". Đây cũng chính là những dự án đang thu hút được nhiều sự quan tâm từ phía giới đầu tư và khách hàng.
Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay
Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
MỌI LÚC MỌI NƠI
