Bất động sản 2018 - Chọn lựa nào cho nhà đầu tư thông thái?

Năm 2018, thị trường bất động sản (BĐS) được các chuyên gia nhận định là rất có tiềm năng phát triển và thực sự khó có bong bóng trong năm nay.

TP. Hồ Chí Minh trong năm 2018 này cũng chính thức bước vào cơ chế đặc thù quản lý và phát triển đô thị. Theo đó, TP được phép huy động nguồn lực đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội và giao thông kết nối với các đô thị vệ tinh xung quanh một cách toàn diện. Đó cũng là lý do giúp BĐS vùng ven đô trở nên đắt giá hơn.

Trong số đó, địa danh Nhơn Trạch nổi lên như một cái tên đầy tiềm năng bởi nhiều yếu tố thuận lợi như vị trí địa lý gần TP, nằm trong định hướng đầu tư cơ sở hạ tầng công của Chính phủ và quan trọng là mật độ dân số chưa dày đặc nên việc giải tỏa đền bù thuận tiện hơn rất nhiều.

>>> XEM THÊM: 7 nguyên nhân khiến người Việt thích gom mua đất

Ngoài ra, cũng phải kể tới, SwanPark, địa danh toạ lạc ngay trên mặt tiền đường Vành đai 3, là trung tâm nối các đầu mối chiến lược của thành phố HCM và Đồng Nai như sân bay Long Thành, trục đường Lý Thái Tổ nối sân bay đến cao tốc Long Thành – Dầu Dây, cảng Cát Lái, cầu Cát Lái.

Có thể thấy sự khác biệt rất lớn giữa các khu đô thị tự phát được lồng ghép các tiện ích hạ tầng so với các khu đô thị có thiết kế bài bản và chuẩn chỉnh ngay từ đầu. Tại dó, những cơ sở hạ tầng công cộng như bệnh viên, trường học, môi trường, công viên...sẽ được tính toán kỹ lưỡng trên mật độ dân số. Điều này sẽ giảm thiểu rủi ro là không đáp ứng được cơ sở hạ tầng xã hội cho cư dân sống trong khu vực.

Diện tích dành cho cây xanh và mặt nước tại SwanPark lên tới 190 hecta trên tổng diện tích gần 950 hecta. Đây cũng là mảng xanh trung bình ấn tượng nhất tại Việt Nam cho tới nay với diện tích là 30m2/người.

Quy hoạch không gian tại SwanPark dễ dàng giúp chúng ta liên tưởng tới quy hoạch của những khu đô thị vệ tinh rất thành công tại Singapore như Serangoon và East Coast. Được đầu tư bởi SwanCity - thương hiệu đầu tư phát triển BĐS quốc tế nổi tiếng cùng các dự án nhà ở cao cấp và những thành phố vệ tinh hiện đại bậc nhất.

Thực tế, sự chuyển dịch về phía Đông TP. HCM đã tác động tích cực khiến giá đất tại một số khu vực tại quận 2, 9 và Thủ Đức tăng từ 1.5 – 2 lần trong năm 2017. Và Nhơn Trạch tiếp tục “thức giấc” trở lại bằng một cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ và toàn diện hơn nhờ cầu Cát Lái, cảng Cát Lái và sân bay Long Thành.

Theo biểu đồ diễn biến 1 năm qua của giá đất, giá bất động sản khu vực trung tâm của Nhơn Trạch biến động cao với đà tăng 30%. Mức giá dự kiến sẽ tiếp tục tăng do hưởng lợi từ kết nối hạ tầng, chính sách giãn dân của TP và giá nhà đất vẫn còn thấp so với khu vực Quận 2, 9.

Bởi những lý do này, có thể dự đoán chắc chắn rằng thị trường BĐS sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định và trở thành kênh đầu tư đầy triển vọng trong năm nay.

>>> XEM THÊM: Lý do nào khiến đất giáp ranh Sài Gòn hút như thỏi nam châm?

N. HƯƠNG