Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2023

      Có 66 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      💥💥💥 Bán Nhảy 2 Tầng , Tân Thới Nhất 05 - 52m2 , OTO Đỗ cữa - CHỈ 3t9 ( còn thương lượng)💥💥💥 6

      💥💥💥 Bán Nhảy 2 Tầng , Tân Thới Nhất 05 - 52m2 , OTO Đỗ cữa - CHỈ 3t9 ( còn thương lượng)💥💥💥

      💥💥💥BÁN NHÀ 2 TẦNG , TÂN THỚI NHẤT 05 - 52m2 , OTO ĐỖ CỮA - CHỈ 3t9 ( còn thương lượng)💥💥💥 Mô tả: 🇻🇳 NHÀ MỚI ĐẸP , DỌN VÀO Ở NGAY...
      • 3,9 Tỷ
      • 52 m2
      • 75 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chính chủ gửi bán gấp căn nhà 2 sẹc hẻm 137 Tân Thới Nhất 1 giá 1 tỷ 450tr/27m2 có SHR 8

      Chính chủ gửi bán gấp căn nhà 2 sẹc hẻm 137 Tân Thới Nhất 1 giá 1 tỷ 450tr/27m2 có SHR

      Chính chủ gửi bán gấp căn nhà 2 sẹc hẻm 137 Tân Thới Nhất 1 giá 1 tỷ 450tr/27m2 có SỔ HỒNG RIÊNGCHÍNH CHỦ GỬI BÁN GẤP CẦN TIỀN GẤP,...
      • 1,45 Tỷ
      • 27 m2
      • 53,7 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chính chủ gửi bán gấp nhà Q.12  Chợ Lạc Quang 2 sẹc hẻm 225 nhà 1 lầu giá 1 tỷ 680tr/30m2 8

      Chính chủ gửi bán gấp nhà Q.12 Chợ Lạc Quang 2 sẹc hẻm 225 nhà 1 lầu giá 1 tỷ 680tr/30m2

      Chính chủ gửi bán gấp nhà Q.12 gần Chợ Lạc Quang vô 2 sẹc hẻm 225 nhà 1 lầu giá 1 tỷ 680 tr/30m2 Diện tích đất: 4x 7,5m  (30m2) - 1 lầu...
      • 1,68 Tỷ
      • 30 m2
      • 56 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần tiền bán gấp nhà đường Phan Văn Hớn, quận 12. 62m2, giá 915tr. SHR, hxh. LH 0767-452-758 Tài 1

      Cần tiền bán gấp nhà đường Phan Văn Hớn, quận 12. 62m2, giá 915tr. SHR, hxh. LH 0767-452-758 Tài

      - DTCN 62m² , ngang 4m dài 15,5m- Nhà 1T1L, 2pn 2wc.- Giá 915 triệu có thương lượng.- Có sổ hồng riêng năm 2018.- Xung quanh nhà có đầy đủ tiện ích như...
      • 915 Triệu
      • 62 m2
      • 14,8 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Vỡ  Nợ Bán nhà đường Phan Văn Hớn Q12 60m2 Gía 830 Triệu , sổ riêng LH Anh Duy 1

      Vỡ Nợ Bán nhà đường Phan Văn Hớn Q12 60m2 Gía 830 Triệu , sổ riêng LH Anh Duy

      - Nhà 1T1L, 3PN 2WC có sân thượng.- Giá 830 riệu có thương lượng.- Có sổ hồng riêng năm 2015 bao sang tên công chứng.- Gần siêu thị ĐMX, siêu thị điện máy...
      • 830 Triệu
      • 60 m2
      • 13,8 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Tân Thới Nhất - Quận 12, Nhà hẻm xe hơi, cách mặt tiền 20 mét - 60 m2 - 3 tầng - 3PN - Chỉ 4 tỷ. 5

      Tân Thới Nhất - Quận 12, Nhà hẻm xe hơi, cách mặt tiền 20 mét - 60 m2 - 3 tầng - 3PN - Chỉ 4 tỷ.

      Giá ko thể tốt hơn, Tân Thới Nhất, cách mặt tiền 20 mét. Nhà 60 m2 - 3 tầng - 3PN - Chỉ 4 tỷ. - Nhà cách mặt tiền chỉ 1 căn, sát mặt tiền Phan Văn Hớn,...
      • 3,2 - 4000 Triệu
      • 60 - 160 m2
      • 0,1 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn nhà riêng 3 tầng, 41 m2, mặt tiền 6m, hướng Đông tại 12, giá 4.65 tỷ 3

      Bán căn nhà riêng 3 tầng, 41 m2, mặt tiền 6m, hướng Đông tại 12, giá 4.65 tỷ

      Cần bán ngay nhà Tân Thới Nhất Q. 12.Đường 6m thông sầm uất vị trí đẹp buôn bán ok.DT 4x10,5 gồm 1trệt 2lầu sân thượng, nhà mới, kiên cố.SHR hoàn công sang...
      • 4,65 Tỷ
      • 41 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Chuyển nhượng căn nhà 3 tầng, 64 m2, mặt tiền 10m tại Đường Phan Văn Hớn - 12, giá 6.4 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà 3 tầng, 64 m2, mặt tiền 10m tại Đường Phan Văn Hớn - 12, giá 6.4 tỷ

      HXT đỗ cửa - nhà mới 3 tầng BTCT - ngang khủng gần 6m - 62 mét vuông - 4 phòng ngủ - giá 6.4 tỉ.- Kết cấu 1 trệt 2 lầu 4 phòng ngủ...
      • 6,4 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 100 m2 tại Phường Tân Thới Nhất - 12, giá 5.5 tỷ 2

      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 100 m2 tại Phường Tân Thới Nhất - 12, giá 5.5 tỷ

      Bán dãy nhà trọ 5 phòng 1 trệt 1 lầu, đang cho thuê full. 5x20. ô tô tới trước nhà, giá 5ti5 còn thỏa thuận, sổ hồng.
      • 5,5 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán gấp nhà sổ riêng 25 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây tại Phường Tân Thới Nhất - 12, giá 2.28 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ riêng 25 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây tại Phường Tân Thới Nhất - 12, giá 2.28 tỷ

      Chủ cần bán ngay nhà Tân Thới Nhất Q.12 Dt 4x6 gồm 1trệt 1lầu 2 phòng ngủ 2 toilet ban công nhà còn đẹp, chủ thiết kế tiện sử dụng Hẻm 3gac cách...
      • 2,28 Tỷ
      • 25 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 100 m2 tại Đường Tân Thới Nhất 1 - Tân Thới Nhất - 12, thỏa thuận 3

      Bán gấp nhà sổ hồng riêng 100 m2 tại Đường Tân Thới Nhất 1 - Tân Thới Nhất - 12, thỏa thuận

      Khu nhà hẻm văn hóa, 2/ Tân Thới Nhất 1, Q. 12.DT 100 mét vuông.Giá từ 2 tỉ.Gần trường học, xí nghiệp, bách hóa xanh, NH,...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán gấp nhà đẹp 1 tầng, 76 m2 tại Đường Phan Văn Hớn - Tân Thới Nhất - 12, giá 6 tỷ 2

      Bán gấp nhà đẹp 1 tầng, 76 m2 tại Đường Phan Văn Hớn - Tân Thới Nhất - 12, giá 6 tỷ

      - DT: 4m x 19m.- Kết cấu: Trệt, 1 lầu, 2 PN, gác suốt rộng rãi, pk, bếp.- Vị trí trung tâm Tân Thới Nhất, vài bước chân tới Coop Mart Phan Văn Hớn, tương...
      • 6 Tỷ
      • 76 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn nhà đẹp 90 m2 tại Đường Tân Thới Nhất 1 - Tân Thới Nhất - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 5.8 tỷ 3

      Bán căn nhà đẹp 90 m2 tại Đường Tân Thới Nhất 1 - Tân Thới Nhất - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 5.8 tỷ

      miễn cò lái và QC, cảm ơn. Nhà Chính chủ 3 MT 4.5x20m SHR (đang ở nhà) công nhận 90 mét vuông xe tải KP5 TTN1B Q12, đã xin giấy phép XD 2019 KDC...
      • 5,8 Tỷ
      • 90 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà 1 tầng, 108 m2 tại Đường Tân Thới Nhất 2 - Tân Thới Nhất - 12, giá 6 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà 1 tầng, 108 m2 tại Đường Tân Thới Nhất 2 - Tân Thới Nhất - 12, giá 6 tỷ

      - DT: 4m x 27m.- Kết cấu: Trệt, 1 lầu, 2 PN, 2 vệ sinh,- hẻm ô tô quay đầu, 50m ra MT, hàng xóm toàn nhà lầu.- Tiện ích cơ bản đầy đủ chỉ vài ph di...
      • 6 Tỷ
      • 108 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà riêng 80 m2 tại Đường Tân Thới Nhất 1 - Tân Thới Nhất - 12, giá 3.6 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà riêng 80 m2 tại Đường Tân Thới Nhất 1 - Tân Thới Nhất - 12, giá 3.6 tỷ

      - Hiện trạng là dãy trọ 5 phòng. Khách mua cho thuê giữ tiền hoặc xây mới tùy thích.- Thông số vàng: 5m x 16m.- hẻm ô tô quay đầu cách nhà 20m.- Sổ vuông ...
      • 3,6 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay căn nhà 2 tầng, 52 m2 tại Đường Phan Văn Hớn - Tân Thới Nhất - 12, giá 3 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà 2 tầng, 52 m2 tại Đường Phan Văn Hớn - Tân Thới Nhất - 12, giá 3 tỷ

      - DT: 4m x 13m vuông vắn- Kết cấu: trệt, 1 lầu, nhà mới kiên cố vô ở ngay, nộị thất đẹp, chủ tặng lại 80 phần trăm nội thất, gian bếp,...
      • 3 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà shr 1 tầng, 65 m2 tại Đường Tân Thới Nhất 1 - Tân Thới Nhất - 12, giá 1.6 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà shr 1 tầng, 65 m2 tại Đường Tân Thới Nhất 1 - Tân Thới Nhất - 12, giá 1.6 tỷ

      Chính chủ cần bán nhanh ngôi nhà cấp 4 trên đường Tân Thới Nhất 1 thuojc P. Tân Thới Nhât Q.12nhà c4 gồm 1  p.khách, 2 PN, 1 bếp, 1  toilet,...
      • 1,6 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà riêng 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Thới Nhất 5 - 12, giá 5.2 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà riêng 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Thới Nhất 5 - 12, giá 5.2 tỷ

      DT 4m x 20m, trệt, 1 lầu. sổ hồng.Giá. 5,2 tỉ.- Thiết kế,  p.khách, bếp, 2 PN, 2  nhà vệ sinh.Hướng chính Nam.+ chính chủ đang rất cần tiền nên...
      • 5,2 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Tân Thới Nhất trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường Tân Thới Nhất trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Tân Thới Nhất, Quận 12 thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Tân Thới Nhất tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Tân Thới Nhất. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Tân Thới Nhất trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      5 cách định giá nhà đất Phường Tân Thới Nhất nhanh chóng, chính xác bạn có thể tham khảo

      Sau đây, Homedy xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Phường Tân Thới Nhất chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:

      Định giá nhà đất Tân Thới Nhất thông qua vị trí

      Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Tân Thới Nhất, Quận 12. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Phường Tân Thới Nhất một cách chính xác.

      Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.

      Định giá bán nhà tại Tân Thới Nhất thông qua tình trạng nhà đất

      Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Tân Thới Nhất bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Tân Thới Nhất khác trong cùng phân khúc.

      Định giá thông qua bảng giá đất

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Phường Tân Thới Nhất cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Tân Thới Nhất một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.

      Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Phường Tân Thới Nhất,  Quận 12 mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Tân Thới Nhất.

      Khảo sát giá bán nhà Phường Tân Thới Nhất trên các kênh rao vặt 

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Phường Tân Thới Nhất phù hợp. 

      Thẩm định giá nhà đất thông qua môi giới

      Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Tân Thới Nhất một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.

      Các loại hình mua bán nhà ở Phường Tân Thới Nhất,  Quận 12

      Bán nhà mặt tiền Phường Tân Thới Nhất

      Mua bán nhà mặt tiền Phường Tân Thới Nhất là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Tân Thới Nhất có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Tân Thới Nhất

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Tân Thới Nhất vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Tân Thới Nhất trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Tân Thới Nhất

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Phường Tân Thới Nhất. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Phường Tân Thới Nhất hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Tân Thới Nhất

      Bán nhà Tân Thới Nhất giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Phường Tân Thới Nhất, nhà bán dưới 1 tỷ Phường Tân Thới Nhất, bán nhà Tân Thới Nhất dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Tân Thới Nhất hiện nay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Tân Thới Nhất có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Tân Thới Nhất,Quận 12 rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Tân Thới Nhất xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Tân Thới Nhất

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Tân Thới Nhất theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường Tân Thới Nhất trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Tân Thới Nhất phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Tân Thới Nhất

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Tân Thới Nhất phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Tân Thới Nhất, Quận 12 do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Tân Thới Nhất là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm mua nhà Tân Thới Nhất uy tín, giá tốt trong 8 bước

      Dưới đây, Homedy xin giới thiệu 8 bước mua nhà Phường Tân Thới Nhất đơn giản được đúc kết từ thực tế giúp người mua làm chủ quá trình giao dịch.

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Đầu tiên, bạn nên cân nhắc và xác định những yêu cầu mà bạn và gia đình mong muốn khi tìm mua nhà Phường Tân Thới Nhất, Quận 12. Bao gồm: vị trí nhà, diện tích, số lượng phòng ngủ tối thiểu, có cần gần trường học, bệnh viện hay cơ quan nào không,... 

      Khi bạn xác định chính xác và đầy đủ những nhu cầu này, bạn sẽ giới hạn được phạm vi tìm kiếm nhà giữa hàng trăm ngàn nhà đất đang được giao dịch trên thị trường nhà đất Tân Thới Nhất. Dựa vào các nhu cầu này sẽ giúp bạn giảm bớt thời gian mua bán và đưa ra quyết định mua nhà Tân Thới Nhất chính xác nhất.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi xác định được căn nhà bán tại Tân Thới Nhất phù hợp với nhu cầu của gia đình, tiếp theo bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính.

      Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền để mua nhà ở Tân Thới Nhất, bạn chỉ cần tính toán các chi phí chuyển nhượng, cải tạo nhà, mua sắm nội thất theo khả năng tài chính của bạn.

      Trường hợp bạn chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà bán Tân Thới Nhất sao cho số tiền bạn có đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng cung cấp gói vay vốn mua nhà lên đến 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà đó, và có thể lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng tài sản khác như đất. Tuy nhiên, nếu có thể bạn chỉ vay tối đa 50% giá trị căn nhà để tránh áp lực tài chính. 

      Ngoài ra, bạn đừng quên tính toán các khoản phí sang nhượng sổ đỏ khi mua nhà ở Phường Tân Thới Nhất, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Mặc dù các khoản phí này có thể nhỏ nhưng hãy đảm bảo bạn đã dự trù và kiểm soát không vượt quá ngân sách quá nhiều.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà đất

      Có ba phương pháp cơ bản để bạn tìm kiếm một ngôi nhà bán tại Phường Tân Thới Nhất,  Quận 12 như sau:

      1. Tìm kiếm thông qua mối quan hệ cá nhân: Đừng quên hỏi thăm bạn bè, đồng nghiệp và người thân có thể biết về các căn nhà đang được bán tại Tân Thới Nhất phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

      2. Sử dụng Internet để tìm kiếm: Tìm kiếm qua Internet giúp tiết kiệm thời gian, giúp bạn tiếp cận thông tin về những căn nhà bán tại Tân Thới Nhất mới nhất và đa dạng nhất. Hãy chọn lựa trang tìm kiếm website uy tín, thông tin được cập nhật thường xuyên, có hình ảnh chi tiết và có liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.

      3. Thông qua đại lý giao dịch bất động sản: Các hệ thống giao dịch bất động sản tại Tân Thới Nhất thường sở hữu thông tin về những căn nhà có giá tốt mà không được đăng tải trực tuyến. Họ là những chuyên gia trong việc mua bán nhà Tân Thới Nhất, làm việc trực tiếp với chủ nhà và có kỹ năng đàm phán tốt. Họ cũng thường đưa ra cam kết cụ thể khi hỗ trợ tìm mua nhà giúp bạn.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm kiếm các căn nhà phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình, hãy thực hiện kiểm tra thực tế căn nhà bán khu vực Tân Thới Nhất, Quận 12 một lần nữa trước khi quyết định. Bạn nên chú ý đến các chi tiết sau: tình trạng giao thông, lối vào, kết cấu, tình trạng mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất,...

      Ghi chú lại những ưu khuyết điểm và chụp hình các chi tiết quan trọng để tiện cho việc so sánh sau này. Những thông tin này sẽ giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan các căn nhà bán ở Phường Tân Thới Nhất, bạn cần so sánh và lựa chọn ngôi nhà phù hợp. Căn nhà phù hợp sẽ đáp ứng các yêu cầu và không vượt quá ngân sách tài chính. Nếu đã thấy một số căn nhà đúng ý, bạn vẫn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng và quyết định chọn căn nhà nào. Nếu chưa thì hãy kiên nhẫn tiếp tục tìm kiếm.

      Nếu cần, bạn có thể yêu cầu môi giới cung cấp thêm các thông tin và so sánh, phân tích cho bạn về tiềm năng tăng giá của căn nhà bán Phường Tân Thới Nhất, dựa trên thông tin quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng giao thông.

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua căn nhà nào tại Tân Thới Nhất, hãy tiến hành thương lượng ngay bởi các căn nhà có giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy tạo mối quan hệ tốt với chủ nhà và ngỏ ý mua căn nhà bán tại Tân Thới Nhất một cách thiện chí. 

      Trong quá trình đàm phán, đừng chỉ tập trung vào mức giá cuối cùng mà bạn mong muốn. Hãy xem xét tổng thể giá trị của căn nhà bán Phường Tân Thới Nhất để làm sao thuận mua vừa bán, đôi bên cùng vui vẻ giao dịch. Lưu ý, thỏa thuận và thay đổi giữa hai bên nên lập thành văn bản để tránh tranh cãi sau này.

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Sau khi thương lượng và đàm phán, bạn và người bán cùng đồng ý sẽ chốt giao dịch mua bán nhà tại Tân Thới Nhất, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng. Thường quá trình này sẽ mất từ 15 đến 30 ngày.

      • Trong giai đoạn này, luôn duy trì liên lạc với chủ nhà để tránh bất kỳ thay đổi đột xuất nào. 

      • Tìm hiểu trước các thủ tục hành chính khi sang nhượng nhà bán Tân Thới Nhất nhằm tránh tranh chấp hay bất đồng phát sinh giữa 2 bên mua - bán.

      • Nếu bạn cần vay vốn ngân hàng, hãy nhanh chóng tiến hành các thủ tục.

      • Đảm bảo rằng có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền nhằm tránh rủi ro.

      • Nếu có thể, hãy sử dụng chuyển khoản để mua nhà Phường Tân Thới Nhất, Quận 12 và có giấy chứng nhận từ ngân hàng. 

      • Trường hợp không thể chuyển khoản, hãy thực hiện giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch

      Đây là thời điểm bạn nhận nhà và chuẩn bị cho việc dọn đến. Dù căn nhà mua tại Tân Thới Nhất của bạn đã sẵn sàng hay chưa, có thể sẽ cần một số công việc bảo dưỡng và tu sửa để hoàn thiện trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên xem xét việc thuê dịch vụ vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, cài đặt các tiện ích,...

      Ngoài ra, hãy duy trì liên lạc với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo việc cấp giấy chứng nhận sở hữu mới khi mua nhà tại Tân Thới Nhất của bạn diễn ra một cách thuận lợi.

        Mở App