Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2023

      Có 159 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
       Nhà Bán đường HT13, Khu Phố 2, 54mz,3 Tầng, 3.8mx 15m,4.7 tỷ .Phường Hiệp Thành,Quận 12.         8

      Nhà Bán đường HT13, Khu Phố 2, 54mz,3 Tầng, 3.8mx 15m,4.7 tỷ .Phường Hiệp Thành,Quận 12.

       Nhà Bán đường HT13, Khu Phố 2, DT 54mz, 3 Tầng, 3.8mx 15m,4.7 tỷ . Phường Hiệp Thành, Quận 12. Mô tả: + Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố BTCT 1...
      • 4,7 Tỷ
      • 54 m2
      • 87 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Nhà đẹp hẻm xinh, khách ưng chốt nhanh gọn lẹ (49m2) Giá 1,8 tỷ Giảm  cho KH Thiện chí mua nhà. 8

      Nhà đẹp hẻm xinh, khách ưng chốt nhanh gọn lẹ (49m2) Giá 1,8 tỷ Giảm cho KH Thiện chí mua nhà.

      * Nhà đẹp hẻm xinh, khách ưng chốt nhanh gọn lẹ (49m2) 1 lầu - 2 Phòng ngủ - 2 Nhà vệ sinh - 1,8 tỷ.+ Vị trí căn nhà ngay Chợ Hiệp Thành kết nối giao thông...
      • 1,78 - 1,8 Tỷ
      • 48,5 - 49 m2
      • 36,7 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Nhà nguyên căn mới hoàn công - Chốt Giá 2 tỷ, Quận 12 Chiếc Khấu 1% Cho KH thiện chí mua nhà. 6

      Nhà nguyên căn mới hoàn công - Chốt Giá 2 tỷ, Quận 12 Chiếc Khấu 1% Cho KH thiện chí mua nhà.

      Nhà mới xây 100%, với kết cấu Đông Âu: 1 Lầu - 2 Phòng ngủ - 2 Nhà vệ sinh - Sân Thượng - Ban công, Giá 2 tỷ giảm luôn 1% chốt nhanh gọn lẹ.SỔ HỒNG RIÊNG -...
      • 1,98 - 2 Tỷ
      • 60 - 61 m2
      • 32,8 tr/m2
      • Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Nhà đẹp hiệp thành quận 12, sổ hồng riêng, giá 2.25 tỷ. 5

      Nhà đẹp hiệp thành quận 12, sổ hồng riêng, giá 2.25 tỷ.

      Nhà đẹp hiệp thành quận 12, sổ hồng riêng, giá 2.25 tỷ.Mô tả:+ Nhà đúc 1 lầu, có 2 phòng ngủ, 2wc, sân phơi. Nhà có sân để xe.+ Tầng trệt: Sân để xe, phòng...
      • 2,25 Tỷ
      • 32 m2
      • 70,3 tr/m2
      • Đường Hiệp Thành 45, Hiệp Thành
      1 tuần trước
      Nhà 85m2, 3PN, ôtô ngủ trong nhà, Tân Chánh Hiêp, giáp Hiệp Thành City - Quận 12-Chỉ nhỉnh 3 tỷ. 6

      Nhà 85m2, 3PN, ôtô ngủ trong nhà, Tân Chánh Hiêp, giáp Hiệp Thành City - Quận 12-Chỉ nhỉnh 3 tỷ.

      - Nhà được kết nối 2 trục đường Nguyễn Thị Búp và Trần Thị Hè, gần Nguyễn Ảnh Thủ.- Nhà ngay khu Hiệp Thành City. Có công viên, hồ bơi.- Xung quanh đủ chợ,...
      • 3 - 3,6 Tỷ
      • 85 - 170 m2
      • 21,2 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp, hxh, nở hậu, nguyễn ảnh thủ, hiệp thành, quận 12, 6.x tỷ 5

      Bán gấp, hxh, nở hậu, nguyễn ảnh thủ, hiệp thành, quận 12, 6.x tỷ

      * Nguyễn Ảnh Thủ, Hiệp Thành, Quận 12. * Hẻm xe hơi, nở hậu, giá rẻ nhất khu vực gần 50 triệu/m2. * Kết cấu bao gồm 2 phần: Nhà có 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu,...
      • 6,2 Tỷ
      • 130 m2
      • 47,7 tr/m2
      • Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Hiệp Thành
      1 tuần trước
      Nhà ngon hiệp thành 17 quận 12 50m2 chỉ 1 tỷ 750.. 5

      Nhà ngon hiệp thành 17 quận 12 50m2 chỉ 1 tỷ 750..

      Nhà Ngon Hiệp Thành 17 Quận 12 50m2 Chỉ 1 Tỷ 750.. MÔ TẢ:+ DT: 50m2, 4X12m5, Chỉ 1 tỷ 750... + Vị trí: Ngay bến xe Hiệp Thành, Nguyễn Ảnh thủ, gần Lê Văn...
      • 1,75 Tỷ
      • 50 m2
      • 35 tr/m2
      • Đường Hiệp Thành 17, Hiệp Thành
      1 tuần trước
      Bán nhà 66m2, Nguyễn Ảnh Thủ, gần chi cục thuế Quận 12 - TP Hồ Chí Minh giá 1.78 Tỷ 5

      Bán nhà 66m2, Nguyễn Ảnh Thủ, gần chi cục thuế Quận 12 - TP Hồ Chí Minh giá 1.78 Tỷ

       Bán nhà mới SHR đường Nguyễn Ảnh Thủ- quận 12. 1 lầu 2 phòng ngủ.  - Giá 1,78 tỷ còn thương lượng. Tặng full nội thất  - Diện tích 66m2-...
      • 1,78 Tỷ
      • 33 m2
      • 53,9 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà 66m2, Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12 - TP Hồ Chí Minh giá 1.78 Tỷ 5

      Bán nhà 66m2, Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12 - TP Hồ Chí Minh giá 1.78 Tỷ

      Tôi chính chủ, cần bán nhanh căn nhà BTCT, kiên cố  Nhà 66m2, 2pn, 2 toilet, mới 100%, VÀO Ở LIỀNSHR, giấy tờ đầy đủGiá: 1,780 tỷ còn thương lượngVị...
      • 1,78 Tỷ
      • 33 m2
      • 53,9 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Nhà hiệp thành 13 quận 12 4 tầng 60m2 chỉ 4 tỷ... 5

      Nhà hiệp thành 13 quận 12 4 tầng 60m2 chỉ 4 tỷ...

      Nhà Hiệp Thành 13 Quận 12 4 Tầng 60m2 Chỉ 4 Tỷ... Mô tả:+ Diện tích: ngang 5m nở hậu 6m x 10m.+ Kết cấu: 4 Tầng với 4 phòng ngủ, 3 tolet, giếng trời thoáng...
      • 4 Tỷ
      • 60 m2
      • 66,7 tr/m2
      • Đường Hiệp Thành 13, Hiệp Thành
      3 tuần trước
      Bán nhà lê văn khương hiệp thành quận 12 50m2 chỉ 2 tỷ 9 .. 5

      Bán nhà lê văn khương hiệp thành quận 12 50m2 chỉ 2 tỷ 9 ..

      Bán Nhà Lê Văn Khương Hiệp Thành Quận 12 50M2 Chỉ 2 Tỷ 9 ..Khu VIP Hiệp Thành, Quận 12 - 50m2 - Hẻm nhựa 4m.Mô tả:+ Diện tích: 4m x 13m, Chỉ 2 tỷ 9...+ Kết...
      • 2,9 Tỷ
      • 50 m2
      • 58 tr/m2
      • Đường Lê Văn Khương, Hiệp Thành
      3 tuần trước
      Nhà Phố Liền Kề Nguyễn Ảnh Thủ Quận 12 4 Tầng BTCT nhỉnh 5 Tỷ. 4

      Nhà Phố Liền Kề Nguyễn Ảnh Thủ Quận 12 4 Tầng BTCT nhỉnh 5 Tỷ.

      Nhà Phố Liền Kề Nguyễn Ảnh Thủ Quận 12 4 Tầng BTCT nhỉnh 5 Tỷ. Mô tả:+DT: 4mX15m, 60m2, Chỉ nhỉnh 5 Tỷ..+ Hẻm 8m xe tăng quay đầu, khu phân lô đồng bộ...
      • 5,7 Tỷ
      • 60 m2
      • 95 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán nhà cấp 3 chính chủ quận 12 Hiệp Thành khang trang 1

      Cần bán nhà cấp 3 chính chủ quận 12 Hiệp Thành khang trang

      Nhà chính chủ cấp 3 đúc lửng.Có sổ hồng riêng.Nhà đã hoàn công đầy đủ.Hẻm 4m sát chợ, gần công viên và trường học, ngay khu dân trí cao cách đường Lê Văn...
      • 2,95 Tỷ
      • 65 m2
      • 45,4 tr/m2
      • Quận Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Diễm 0782315169 - Vỡ Nợ Lô Đề Bán Gấp Nhà Đ.Lê Văn Khương, Q.12, 64m², 830 triệu, shr bao sang tên 1

      Diễm 0782315169 - Vỡ Nợ Lô Đề Bán Gấp Nhà Đ.Lê Văn Khương, Q.12, 64m², 830 triệu, shr bao sang tên

      Diễm 0782315169 - Vỡ Nợ Lô Đề Bán Gấp Nhà Đ.Lê Văn Khương, Q.12, 64m², 830 triệu- DTCN 64m², ngang 4m dài 16m- Nhà 1T1L, 3PN 2WC có sân thượng.- Giá...
      • 830 Triệu
      • 64 m2
      • 13 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Về quê bán gấp nhà 59m2,1 trệt 1 lầu,SHR,920tr,Hiệp thành 13,Quận 12,LH Hùng 0769918937 1

      Về quê bán gấp nhà 59m2,1 trệt 1 lầu,SHR,920tr,Hiệp thành 13,Quận 12,LH Hùng 0769918937

      Giá TT 920triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 59m2, ngang 4m dài 15m.- Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái- Nằm gần các...
      • 920 Triệu
      • 59 m2
      • 15,6 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      LH: Quỳnh 0374714933 định cư qua úc Bán Gấp Nhà Đ.Nguyễn Thị Đặng, Quận 1265m2/ 895 triệu 0

      LH: Quỳnh 0374714933 định cư qua úc Bán Gấp Nhà Đ.Nguyễn Thị Đặng, Quận 1265m2/ 895 triệu

      định cư qua úc Bán Gấp Nhà Đ.Nguyễn Thị Đặng, Quận 1265m2/ 895 triệu, SHR- Nhà nằm gần Trường THPT Võ Trường Toản- Kết cấu : 1 trệt 1 lầu có 3pn, 3wc,sân...
      • 895 Triệu
      • 65 m2
      • 13,8 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      LH:  Quỳnh 0374714933 định cư qua mý bán nhà Đ. Hiệp Thành 13, Quận 12 65m2/ 795 Triệu, SHR 1

      LH: Quỳnh 0374714933 định cư qua mý bán nhà Đ. Hiệp Thành 13, Quận 12 65m2/ 795 Triệu, SHR

      định cư qua mý bán nhà Đ. Hiệp Thành 13, Quận 12 65m2/ 795 Triệu, SHR- Nhà nằm gần chợ- Kết cấu : 1 trệt 1 lầu có 3pn, 2wc,sân thượng, phòng bếp, phòng...
      • 795 Triệu
      • 65 m2
      • 12,2 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Kinh doanh thua lỗ bán gấp nhà 60m2,1 trệt 1 lầu,SHR,875tr,Hiệp thành 13,quận 12,LH Hùng 0769918937 3

      Kinh doanh thua lỗ bán gấp nhà 60m2,1 trệt 1 lầu,SHR,875tr,Hiệp thành 13,quận 12,LH Hùng 0769918937

      Giá TT 875triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 60m2, ngang 4m dài gần 15m.- Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái-Gần bệnh viện...
      • 875 Triệu
      • 60 m2
      • 14,6 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Phường Hiệp Thành?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Hiệp Thành trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Hiệp Thành

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phường Hiệp Thành sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Hiệp Thành, tránh mua bị “hớ”.

      5 cách định giá nhà đất Phường Hiệp Thành nhanh chóng, chính xác bạn có thể tham khảo

      Sau đây, Homedy xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Phường Hiệp Thành chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:

      Định giá nhà đất Hiệp Thành thông qua vị trí

      Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Hiệp Thành, Quận 12. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Phường Hiệp Thành một cách chính xác.

      Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.

      Định giá bán nhà tại Hiệp Thành thông qua tình trạng nhà đất

      Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Hiệp Thành bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Hiệp Thành khác trong cùng phân khúc.

      Định giá thông qua bảng giá đất

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Phường Hiệp Thành cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Hiệp Thành một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.

      Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Phường Hiệp Thành,  Quận 12 mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Hiệp Thành.

      Khảo sát giá bán nhà Phường Hiệp Thành trên các kênh rao vặt 

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Phường Hiệp Thành phù hợp. 

      Thẩm định giá nhà đất thông qua môi giới

      Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Hiệp Thành một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phường Hiệp Thành,  Quận 12

      Thị trường mua bán nhà tại Hiệp Thành phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Hiệp Thành

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Hiệp Thành. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Hiệp Thành ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Phường Hiệp Thành

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Hiệp Thành với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Hiệp Thành, Quận 12 thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Hiệp Thành

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường Hiệp Thành sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Hiệp Thành, Quận 12?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Hiệp Thành đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Hiệp Thành, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Hiệp Thành trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Hiệp Thành, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Hiệp Thành, Quận 12 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm mua nhà Hiệp Thành uy tín, giá tốt trong 8 bước

      Dưới đây, Homedy xin giới thiệu 8 bước mua nhà Phường Hiệp Thành đơn giản được đúc kết từ thực tế giúp người mua làm chủ quá trình giao dịch.

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Đầu tiên, bạn nên cân nhắc và xác định những yêu cầu mà bạn và gia đình mong muốn khi tìm mua nhà Phường Hiệp Thành, Quận 12. Bao gồm: vị trí nhà, diện tích, số lượng phòng ngủ tối thiểu, có cần gần trường học, bệnh viện hay cơ quan nào không,... 

      Khi bạn xác định chính xác và đầy đủ những nhu cầu này, bạn sẽ giới hạn được phạm vi tìm kiếm nhà giữa hàng trăm ngàn nhà đất đang được giao dịch trên thị trường nhà đất Hiệp Thành. Dựa vào các nhu cầu này sẽ giúp bạn giảm bớt thời gian mua bán và đưa ra quyết định mua nhà Hiệp Thành chính xác nhất.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi xác định được căn nhà bán tại Hiệp Thành phù hợp với nhu cầu của gia đình, tiếp theo bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính.

      Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền để mua nhà ở Hiệp Thành, bạn chỉ cần tính toán các chi phí chuyển nhượng, cải tạo nhà, mua sắm nội thất theo khả năng tài chính của bạn.

      Trường hợp bạn chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà bán Hiệp Thành sao cho số tiền bạn có đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng cung cấp gói vay vốn mua nhà lên đến 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà đó, và có thể lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng tài sản khác như đất. Tuy nhiên, nếu có thể bạn chỉ vay tối đa 50% giá trị căn nhà để tránh áp lực tài chính. 

      Ngoài ra, bạn đừng quên tính toán các khoản phí sang nhượng sổ đỏ khi mua nhà ở Phường Hiệp Thành, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Mặc dù các khoản phí này có thể nhỏ nhưng hãy đảm bảo bạn đã dự trù và kiểm soát không vượt quá ngân sách quá nhiều.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà đất

      Có ba phương pháp cơ bản để bạn tìm kiếm một ngôi nhà bán tại Phường Hiệp Thành,  Quận 12 như sau:

      1. Tìm kiếm thông qua mối quan hệ cá nhân: Đừng quên hỏi thăm bạn bè, đồng nghiệp và người thân có thể biết về các căn nhà đang được bán tại Hiệp Thành phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

      2. Sử dụng Internet để tìm kiếm: Tìm kiếm qua Internet giúp tiết kiệm thời gian, giúp bạn tiếp cận thông tin về những căn nhà bán tại Hiệp Thành mới nhất và đa dạng nhất. Hãy chọn lựa trang tìm kiếm website uy tín, thông tin được cập nhật thường xuyên, có hình ảnh chi tiết và có liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.

      3. Thông qua đại lý giao dịch bất động sản: Các hệ thống giao dịch bất động sản tại Hiệp Thành thường sở hữu thông tin về những căn nhà có giá tốt mà không được đăng tải trực tuyến. Họ là những chuyên gia trong việc mua bán nhà Hiệp Thành, làm việc trực tiếp với chủ nhà và có kỹ năng đàm phán tốt. Họ cũng thường đưa ra cam kết cụ thể khi hỗ trợ tìm mua nhà giúp bạn.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm kiếm các căn nhà phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình, hãy thực hiện kiểm tra thực tế căn nhà bán khu vực Hiệp Thành, Quận 12 một lần nữa trước khi quyết định. Bạn nên chú ý đến các chi tiết sau: tình trạng giao thông, lối vào, kết cấu, tình trạng mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất,...

      Ghi chú lại những ưu khuyết điểm và chụp hình các chi tiết quan trọng để tiện cho việc so sánh sau này. Những thông tin này sẽ giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan các căn nhà bán ở Phường Hiệp Thành, bạn cần so sánh và lựa chọn ngôi nhà phù hợp. Căn nhà phù hợp sẽ đáp ứng các yêu cầu và không vượt quá ngân sách tài chính. Nếu đã thấy một số căn nhà đúng ý, bạn vẫn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng và quyết định chọn căn nhà nào. Nếu chưa thì hãy kiên nhẫn tiếp tục tìm kiếm.

      Nếu cần, bạn có thể yêu cầu môi giới cung cấp thêm các thông tin và so sánh, phân tích cho bạn về tiềm năng tăng giá của căn nhà bán Phường Hiệp Thành, dựa trên thông tin quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng giao thông.

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua căn nhà nào tại Hiệp Thành, hãy tiến hành thương lượng ngay bởi các căn nhà có giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy tạo mối quan hệ tốt với chủ nhà và ngỏ ý mua căn nhà bán tại Hiệp Thành một cách thiện chí. 

      Trong quá trình đàm phán, đừng chỉ tập trung vào mức giá cuối cùng mà bạn mong muốn. Hãy xem xét tổng thể giá trị của căn nhà bán Phường Hiệp Thành để làm sao thuận mua vừa bán, đôi bên cùng vui vẻ giao dịch. Lưu ý, thỏa thuận và thay đổi giữa hai bên nên lập thành văn bản để tránh tranh cãi sau này.

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Sau khi thương lượng và đàm phán, bạn và người bán cùng đồng ý sẽ chốt giao dịch mua bán nhà tại Hiệp Thành, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng. Thường quá trình này sẽ mất từ 15 đến 30 ngày.

      • Trong giai đoạn này, luôn duy trì liên lạc với chủ nhà để tránh bất kỳ thay đổi đột xuất nào. 

      • Tìm hiểu trước các thủ tục hành chính khi sang nhượng nhà bán Hiệp Thành nhằm tránh tranh chấp hay bất đồng phát sinh giữa 2 bên mua - bán.

      • Nếu bạn cần vay vốn ngân hàng, hãy nhanh chóng tiến hành các thủ tục.

      • Đảm bảo rằng có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền nhằm tránh rủi ro.

      • Nếu có thể, hãy sử dụng chuyển khoản để mua nhà Phường Hiệp Thành, Quận 12 và có giấy chứng nhận từ ngân hàng. 

      • Trường hợp không thể chuyển khoản, hãy thực hiện giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch

      Đây là thời điểm bạn nhận nhà và chuẩn bị cho việc dọn đến. Dù căn nhà mua tại Hiệp Thành của bạn đã sẵn sàng hay chưa, có thể sẽ cần một số công việc bảo dưỡng và tu sửa để hoàn thiện trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên xem xét việc thuê dịch vụ vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, cài đặt các tiện ích,...

      Ngoài ra, hãy duy trì liên lạc với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo việc cấp giấy chứng nhận sở hữu mới khi mua nhà tại Hiệp Thành của bạn diễn ra một cách thuận lợi.

        Mở App