Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 77 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chính chủ cần bán gấp nhà 1 lầu 5,75x19m đang cho thuê 10,2 tr/th gần chợ, siêu thị, ngân hàng 4

      Chính chủ cần bán gấp nhà 1 lầu 5,75x19m đang cho thuê 10,2 tr/th gần chợ, siêu thị, ngân hàng

      Chính chủ cần bán gấp Nhà 5,75x19m SỔ HỒNG RIÊNG Đường Hà Huy Giáp phường Thạnh Lộc Q12 vị trí sát bên chợ.Giá 3,95 tỷ bớt lộcKết cấu: 1 trệt 1 lầu đang...
      • 3,95 Tỷ
      • 110 m2
      • 35,9 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp nhà mới xây 1 trệt 4 lầu 6PN ngay sát ngã tư Ga chỉ 5,6 tỷ đường trước nhà 12m có vỉa h 6

      Cần bán gấp nhà mới xây 1 trệt 4 lầu 6PN ngay sát ngã tư Ga chỉ 5,6 tỷ đường trước nhà 12m có vỉa h

      – Cần bán gấp nhà mới xây 1 trệt 4 lầu ngay sát ngã tư Ga chỉ 5,6 tỷ– Mã số: 4131 Diện tích: 67 Giá: 5,6 tỷ– Đường Hà Huy Giáp, Phường Thạnh Lộc, quận 12,...
      • 5,6 Tỷ
      • 67 m2
      • 83,6 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Mỗi Nhà 1 Cuốn Sổ Hồng Riêng - Phường Thạnh Lộc- Đường TL44 Quận 12 8

      Mỗi Nhà 1 Cuốn Sổ Hồng Riêng - Phường Thạnh Lộc- Đường TL44 Quận 12

      Mỗi Nhà 1 Cuốn Sổ Hồng Riêng - Phường Thạnh Lộc- Đường TL44 Quận 12 ( SỔ HỒNG  CON TỪNG CĂN )✅Nhà Ngay 1 xẹc Hà Huy Giáp Quận 12✅Dt: 3,5 x 10m-...
      • 1,27 Tỷ
      • 40 m2
      • 31,8 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Nhà Rẻ  Quận 12 _ Giáp Gò Vấp Ngay Chợ 100m _Đường xe Hơi 6m 5

      Nhà Rẻ Quận 12 _ Giáp Gò Vấp Ngay Chợ 100m _Đường xe Hơi 6m

      Chủ gửi bán gấp căn nhà để đi mỹ Định CưBán nhà đẹp Thạnh Lộc 31. Gần Chợ Cầu Đồng .Cầu Vượt Ngã Tư Ga Quận 12✅Dt: 4x12.5m Thiết kế 1 trệt_1 lầu -2pn- 2...
      • 3,6 Tỷ
      • 56 m2
      • 64,3 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà đẹp 1 tầng, 75 m2 tại Đường Hà Huy Giáp - Thạnh Lộc - 12 - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận 3

      Sở hữu nhà đẹp 1 tầng, 75 m2 tại Đường Hà Huy Giáp - Thạnh Lộc - 12 - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận

      bán ngay ngôi nhà tại Hà Huy Giáp, Thạnh Lộc, Q. 12.- Đường nhựa 5m, oto ra vô thoải mái.- DT: 5x15 = 75m2.- Kết cấu: 1 Trệt 1 Lầu (3 PN, 1  p.khách,...
      • Thỏa thuận
      • 75 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh.
      Hôm nay
      Bán nhà 2 tầng, 51 m2 tại Đường Thạnh Lộc 16 - Thạnh Lộc - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 3.3 tỷ 3

      Bán nhà 2 tầng, 51 m2 tại Đường Thạnh Lộc 16 - Thạnh Lộc - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 3.3 tỷ

      Nhà sổ hồng riêng ngay gần chợ Cầu Đồng, Thạnh Lộc, Q. 12.hẻm ô tô.Dt 4*12,8m. 1 lầu.Giá 3,3 tỉ TL.Nhà sổ hồng riêng ngay Gần chợ cầu đồng, Thạnh Lộc,...
      • 3,3 Tỷ
      • 51 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán nhà sổ hồng riêng 50 m2 tại Đường Thạnh Lộc 19 - Thạnh Lộc - 12, giá 3.45 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 50 m2 tại Đường Thạnh Lộc 19 - Thạnh Lộc - 12, giá 3.45 tỷ

      Nhà đẹp đường Thạnh Lộc 19, p. Thạnh Lộc, Q. 12DT 4x13m lửng 2 phòng ngủ 1 phòng thờGần chợ cầu đồngGiá: 3.45 tỉGọi Trang 0917 216 *** xem nhà
      • 3,45 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Sở hữu nhà sổ riêng 2 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạnh Lộc 19 - Thạnh Lộc - 12, giá tốt 2

      Sở hữu nhà sổ riêng 2 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạnh Lộc 19 - Thạnh Lộc - 12, giá tốt

      Thạnh Lộc 19 kế bên ngã 4 Ga, chợ Cầu Đồng.Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2 PN, 2 nhà vệ sinh, 1 sân thượng.DT: Ngang 4,4x10m nở hậu 4,6m.Hẻm 5 m thẳng 1/...
      • Thỏa thuận
      • 45 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 42 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hà Huy Giáp - 12, giá rẻ 1

      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 42 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hà Huy Giáp - 12, giá rẻ

      + Bán nhà 2 lầu ngay ngã 4 Ga, Q. 12.+ Hẻm thông buôn bán nhỏ lẻ.+ DT: 4,2 x 10m, đường trước nhà 4m.+ pháp lí: nền thổ cư.
      • Thỏa thuận
      • 42 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán nhà đẹp 1250 m2 tại Đường Hà Huy Giáp - Thạnh Lộc - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 17 tỷ 1

      Bán nhà đẹp 1250 m2 tại Đường Hà Huy Giáp - Thạnh Lộc - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 17 tỷ

      chính chủ cần bán nhanh căn biệt thự vườn đường Hà Huy Giáp nối Bùi Công Trừng P. Thạnh Lộc Q. 12DT 1250 mét vuông , trong đó có 600 mét ...
      • 17 Tỷ
      • 1250 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán gấp căn nhà 1 tầng, 80 m2 tại Đường Thạnh Lộc 18 - Thạnh Lộc - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 2 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà 1 tầng, 80 m2 tại Đường Thạnh Lộc 18 - Thạnh Lộc - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 2 tỷ

      Nhà vừa xây Thạnh Lộc 18 gần Bến Xe ngã 4 Ga Q. 12+ Nhà 1 triệt 1 lầu, 1  p.khách, 1 bếp rộng, 3 PN, 2  toilet.+ DT 80m2+ Gần Bến Xe ngã 4 Ga,...
      • 2 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà shr 90 m2, hướng Đông tại Đường Thạnh Lộc 50 - Thạnh Lộc - 12, giá rẻ 2

      Chuyển nhượng nhà shr 90 m2, hướng Đông tại Đường Thạnh Lộc 50 - Thạnh Lộc - 12, giá rẻ

      DT: 6 x 15 m.Nhà nằm hướng Đông.Kết cấu: Nhà trống.Tiện ích: Gần chợ, trường học, BV Q. 12.thỏa thuận khách có thiện chí.
      • Thỏa thuận
      • 90 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán nhà riêng 4 tầng, 66 m2, mặt tiền 12m, hướng Đông - Bắc tại Phường Thạnh Lộc - 12, giá 8.5 tỷ 3

      Bán nhà riêng 4 tầng, 66 m2, mặt tiền 12m, hướng Đông - Bắc tại Phường Thạnh Lộc - 12, giá 8.5 tỷ

      Nhà vừa xây có thiết kế hiện đại. DT: ngang 4.42m x dài (sâu) 15m; Hướng: hướng Đông Bắc Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu gồm nhà để xe oto, bếp, pk trên...
      • 8,5 Tỷ
      • 66 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán ngay căn nhà riêng 3 tầng, 63 m2, mặt tiền 5m tại Đường Thạnh Lộc 39 - 12, giá tốt 2

      Cần bán ngay căn nhà riêng 3 tầng, 63 m2, mặt tiền 5m tại Đường Thạnh Lộc 39 - 12, giá tốt

      Cách khu trường Tiểu học. 2 .3 500m UB ND DT: 5x13m bao gồm: Trệt, 2 lầu,  p.khách, nhà bếp, 4 PN, 5 WC, sân để xe máy 5m2. MT Thạnh Lộc 39, đường...
      • Thỏa thuận
      • 63 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 1 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạnh Lộc 13 - 12, giá 3.7 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 1 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thạnh Lộc 13 - 12, giá 3.7 tỷ

      Nhà đẹp ở Thạnh Lộc 13, Q. 12Vị trí cực kỳ đẹpHẻm 1 xec ô tô tới nhàDT: 4x17m 1 lầu 2 phòng ngủ 2  phòng vệ sinhGiá: 3.7 tỉ bớt ítAlo anh. Lý...
      • 3,7 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà 2 tầng, 24 m2 tại Đường Thạnh Lộc 28 - Thạnh Lộc - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.1 tỷ 3

      Bán nhà 2 tầng, 24 m2 tại Đường Thạnh Lộc 28 - Thạnh Lộc - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.1 tỷ

      Hàng mới siêu phẩm tháng 2 hot nhất chợ Cầu Đồng.Bán nhà 1/ Thạnh Lộc 28, P. Thạnh Lộc Q. 12.- Dt: 4x6m.- Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu 2 phòng ngủ,...
      • 1,1 Tỷ
      • 24 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà 2 tầng, 44 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Hà Huy Giáp - Thạnh Lộc - 12, giá rẻ 3

      Bán nhà 2 tầng, 44 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Hà Huy Giáp - Thạnh Lộc - 12, giá rẻ

      Cần bán nhà trong hẻm 170 Hà Huy Giáp. 1 trệt 1 lầu, 3 phòng, 2  nhà vệ sinh. Tiện KD nhà trọ. Tiếp khách có thiện chí. hotline 0387 132 *** Như.
      • Thỏa thuận
      • 44 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà sổ riêng 2 tầng, 29 m2 tại Đường Thạnh Lộc 4 - Thạnh Lộc - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.3 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 2 tầng, 29 m2 tại Đường Thạnh Lộc 4 - Thạnh Lộc - 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 1.3 tỷ

      bán ngay ngôi nhà sổ hồng riêng chính chủ cầm tay.Ngay đường Thạnh Lộc 44, P. Thạnh Lộc, Q. 12.DT: 3,2 x 9m đúc 1 lầu.Gồm 2 PN, 2 phòng vệ sinh,...
      • 1,3 Tỷ
      • 29 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Giá nhà Thạnh Lộc là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Thạnh Lộc luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường Thạnh Lộc nói riêng và bất động sản Quận 12 nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Thạnh Lộc hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường Thạnh Lộc sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường Thạnh Lộc, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Phường Thạnh Lộc,  Quận 12

      Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Thạnh Lộc, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Phường Thạnh Lộc được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Phường Thạnh Lộc, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Phường Thạnh Lộc,  Quận 12

      Một căn nhà bán Thạnh Lộc chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Thạnh Lộc có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Phường Thạnh Lộc có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Phường Thạnh Lộc là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Thạnh Lộc bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Phường Thạnh Lộc

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Phường Thạnh Lộc có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Phường Thạnh Lộc trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Thạnh Lộc cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Thạnh Lộc,Quận 12 sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Phường Thạnh Lộc sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Thạnh Lộc bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Phường Thạnh Lộc sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Phường Thạnh Lộc

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Thạnh Lộc có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Phường Thạnh Lộc gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình nhà bán tại Phường Thạnh Lộc, Quận 12 hiện nay

      Nhà mặt tiền Thạnh Lộc

      Nhà mặt tiền Phường Thạnh Lộc là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Thạnh Lộc. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Thạnh Lộc sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phường Thạnh Lộc

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Thạnh Lộc với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Thạnh Lộc để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Thạnh Lộc

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Thạnh Lộc. Nhà ngõ tại Thạnh Lộc có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Thạnh Lộc

      Mua nhà trả góp Phường Thạnh Lộc là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Thạnh Lộc khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Thạnh Lộc, Quận 12?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Thạnh Lộc đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Thạnh Lộc, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Thạnh Lộc trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Thạnh Lộc, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Thạnh Lộc, Quận 12 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm mua nhà Phường Thạnh Lộc với 6 điều cần nhớ

      Khi tìm mua nhà Thạnh Lộc, bạn nên tham khảo một số kinh nghiệm cần thiết dưới đây để quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi.

      Xác định đúng nhu cầu, ngân sách

      Việc xác định đúng mong muốn tìm mua nhà tại Thạnh Lộc như thế nào sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và khoanh vùng phạm vi tìm kiếm. Hãy bắt đầu bằng việc liệt kê các yêu cầu cần thiết như diện tích tối thiểu, vị trí khu dân cư, số phòng ngủ, tiện ích,... và các yếu tố khác để tăng khả năng đánh giá ngôi nhà. 

      Mặt khác, đừng quên xác định ngân sách của bạn để có thể tìm mua nhà Phường Thạnh Lộc giá rẻ phù hợp với nhu cầu. Bạn cũng cần tính toán các khoản chi phí như phí chuyển nhượng, cải tạo, mua sắm nội thất và đảm bảo rằng nó phù hợp với khả năng tài chính của bạn.

      Tìm kiếm, chọn lọc và kiểm tra kỹ thông tin nhà đất

      Một số phương pháp bạn có thể sử dụng để tìm kiếm, lựa chọn và kiểm tra kỹ thông tin về nhà bán tại Thạnh Lộc, Quận 12, bao gồm:

      • Qua môi giới bất động sản: Hãy tìm một môi giới uy tín, vừa tiếp nhận thông tin vừa tự mình kiểm tra kỹ thông tin về giấy tờ và các thông tin liên quan đến ngôi nhà trước khi mua.

      • Thông qua các trang giao dịch trực tuyến: Phương pháp này ngày càng phổ biến, bạn có thể tìm kiếm và liên lạc trực tiếp với chính chủ bán nhà Thạnh Lộc mà không cần trung gian.

      • Thông qua các mối quan hệ cá nhân: Bạn có thể nhờ sự giới thiệu từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp để tìm kiếm ngôi nhà phù hợp.

      Chú ý diện tích, vị trí, hướng phong thủy của ngôi nhà

      Vị trí luôn là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi tìm mua nhà chính chủ tại Thạnh Lộc,Quận 12. Hãy lựa chọn những địa điểm có giao thông thuận lợi, gần nơi làm việc và gần các tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện,...

      Khi tìm mua một ngôi nhà bán khu vực Thạnh Lộc, bạn nên tránh chọn những ngôi nhà nằm ngay khúc cua của con đường. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến phong thủy mà còn dễ xảy ra tai nạn, va chạm và ách tắc giao thông.

      Một mảnh đất đẹp là nơi có chiều rộng và ngang cân đối. Điều này giúp bạn dễ dàng xây dựng và tận dụng tối đa diện tích đất. Khi mua nhà Phường Thạnh Lộc, hãy xem xét liệu lối vào nhà đã được định rõ trong sổ hồng hay chưa để tránh tranh chấp với hàng xóm trong tương lai.

      Kiểm tra chất lượng căn nhà

      Bạn hãy xem tuổi đời xây dựng được ghi trong sổ đỏ để chọn nhà bán tại Thạnh Lộc có tuổi đời từ 8 năm trở lại để đảm bảo chất lượng xây dựng. Bạn cũng nên quan sát tường móng xem có bị sụp lún hay nứt nẻ không, hoặc gõ mạnh vào một số vị trí trên tường để kiểm tra âm thanh. Tiếng đồng thanh tức là chất lượng xây dựng tốt, trong khi âm thanh rỗng thường cho thấy chất lượng xây dựng kém. 

      Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra kỹ xem nhà có bị thấm dột, nứt tường, rò rỉ đường điện, nước không. Loại đất dưới móng cọc cũng ảnh hưởng đáng kể đến độ bền của ngôi nhà bán Phường Thạnh Lộc.

      So sánh, thẩm định giá trị thực của ngôi nhà

      Việc thẩm định giá trị của ngôi nhà bán tại Phường Thạnh Lộc là một bước quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền”. Hiện nay, có nhiều bên thứ ba có thể thực hiện thẩm định giá nhà như chuyên gia môi giới, đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc sử dụng công cụ trực tuyến. 

      Tuy nhiên, bạn nên yêu cầu ngân hàng đến thẩm định ngôi nhà bán ở Thạnh Lộc trước khi mua. Ngân hàng không chỉ giúp bạn an tâm về các vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản mà còn giúp bạn biết chính xác giá trị thực của căn nhà bạn muốn mua.

      Thương lượng, chốt giao dịch

      Sau khi đã chọn ra được căn nhà ưng ý, bạn cần tiến hành thương lượng và hoàn tất giao dịch mua nhà Thạnh Lộc. Hãy thương lượng một cách thiện chí với chủ nhà sẽ giúp bạn có cơ hội mua được ngôi nhà như ý và có thể đạt được mức giá tốt hơn so với dự định ban đầu.

      Quá trình đặt cọc và làm giấy tờ giao dịch mua bán nhà Phường Thạnh Lộc,  Quận 12 thường mất khoảng 20 - 30 ngày. Lưu ý, các thỏa thuận giữa hai bên nên được soạn thành văn bản và có người làm chứng. Nếu bạn lựa chọn vay vốn từ ngân hàng, hãy chuẩn bị hồ sơ cẩn thận để được xét duyệt và giải ngân nhanh chóng.

        { }
        Mở App