Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Phú Lãm, Quận Hà Đông, Hà Nội năm 2024

      Có 31 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Phú Lãm, Quận Hà Đông, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 32 m2 tại Phường Phú Lãm - Hà Đông - Hà Nội, giá 2.25 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 32 m2 tại Phường Phú Lãm - Hà Đông - Hà Nội, giá 2.25 tỷ

      - 200m trường học cấp 1, cấp 2, gần ủy ban nhân dân.- 50m đường oto tránh nhau, khu vực cư dân đông đúc dân trí cao.- Hơn 1 kilomet ĐH Đại Nam,...
      • 2,25 Tỷ
      • 32 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 5 tầng, 33 m2 tại Đường Quang Lãm - Hà Đông, giá 2.9 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 5 tầng, 33 m2 tại Đường Quang Lãm - Hà Đông, giá 2.9 tỷ

      - Nhà Phú Lãm xây mới 33m2 - 5T.- Dt: Đông Bắc.- Mt: 3,5m.- Nhà xây mới, thiết kế độc lập.+ Tângg 1:  p.khách, bếp,  toilet.+ Tầng 2, 3, 4: Mỗi...
      • 2,9 Tỷ
      • 33 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 33 m2 tại Đường Thanh Lãm - Phú Lãm - Hà Đông, giá 2.35 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 33 m2 tại Đường Thanh Lãm - Phú Lãm - Hà Đông, giá 2.35 tỷ

      * Vị trí rất đẹp thuận tiện mọi thứ.* Nhà thuộc Thanh Lãm, Phú Lãm, Hà Đông.* Cách bến xe Yên Nghĩa chỉ 600m, thuận tiện đi lại tàu cao tốc trên cao.* Cách...
      • 2,35 Tỷ
      • 33 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà đẹp 2 tầng, 33 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Nam tại Đường Thanh Lãm - Hà Đông, giá 2.15 tỷ 2

      Bán nhà đẹp 2 tầng, 33 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Nam tại Đường Thanh Lãm - Hà Đông, giá 2.15 tỷ

      Bán nhà 2 tầng xây năm 2015, Tây Nam, 2 PN 1  nhà vệ sinh, lô góc 2 mặt thoáng 33 mét vuông. bìa đỏ cất két. Cách bến xe Yên Nghĩa, tàu điện...
      • 2,15 Tỷ
      • 33 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      3 tuần trước
      Nhà 3 Tầng - HÀ ĐÔNG chỉ 2.88 - Tiện Ích đầy đủ  -  Người quen gửi bán 5

      Nhà 3 Tầng - HÀ ĐÔNG chỉ 2.88 - Tiện Ích đầy đủ - Người quen gửi bán

      NHÀ 3 TẦNG - HÀ ĐÔNG CHỈ 2.88 - TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ - GIAO THÔNG CÁC TỈNHNgười quen gửi bán,- Nhà đẹp ở luôn không phải sửa chữa gì.,- Nhà 3 tầng full đầy đủ...
      • Thỏa thuận
      • 31 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      15/04/2024
      3 TỶ, 4 TẦNG, 36m2 cạnh chợ xốm, nhà đẹp ở ngay 7

      3 TỶ, 4 TẦNG, 36m2 cạnh chợ xốm, nhà đẹp ở ngay

      Miễn phí xem nhà, lh: 0989590358Vị trí siêu đẹp, gần chợ, gần trường đại học, khu chung cư, tiện ích đầy đủKhu vực dân trí cao, hàng xóm thân thiệnNhà 4...
      • 3,15 Tỷ
      • 36 m2
      • 87,5 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      13/04/2024
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 30 m2, hướng Tây - Nam tại Hà Đông, giá 2.9 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 30 m2, hướng Tây - Nam tại Hà Đông, giá 2.9 tỷ

      Chính chủ cần bán 4.5 Tầng tại tổ 7, P. Phú Lãm, Q. Hà Đông, HN.DT 30m Thiết kế: tầng 1 pk & bếp . Tầng 2 , 3, 4 mỗi tầng 1 PN &  toilet , tầng thượng...
      • 2,9 Tỷ
      • 30 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Đường 21B - Hà Đông, giá 2.45 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Đường 21B - Hà Đông, giá 2.45 tỷ

      * Nhà ngay gần chợ, ủy ban nhân dân Phú Lương.* Nhà mặt ngõ đường nhà nước quản lý.* Vị trí tiện chợ, trường học, đường 21B.* Xây 4 tầng thiết kế tầng...
      • 2,45 Tỷ
      • 35 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhà 2 tầng, 38 m2, mặt tiền 3m, hướng Đông - Nam tại Đường Thanh Lãm - Hà Đông, giá 2.6 tỷ 2

      Cần bán nhà 2 tầng, 38 m2, mặt tiền 3m, hướng Đông - Nam tại Đường Thanh Lãm - Hà Đông, giá 2.6 tỷ

      Cần bán nhanh ngôi nhà Cấp 4 Gác Xếp Nằm Tổ 2 Thanh Lãm. Phú Lãm Hà ĐôngDT 38M ngõ rông 2m5. oto đỗ cửa. vị trí nằm gần trường chợ. rất thuận tiện cho đi...
      • 2,6 Tỷ
      • 38 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp căn nhà riêng 4 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Phường Phú Lãm - Hà Đông, giá 2.55 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà riêng 4 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Phường Phú Lãm - Hà Đông, giá 2.55 tỷ

      Nhà đẹp ở ngay, vị trí cực đẹp gần phố Quang Lãm, Phố Xốm, Bà La, gần nhiều trường mẫu giáo, cấp1 23, Trần Hưng Đạo, ĐH Đại Nam, Chợ Xốm+ Thiết kế nhà 4...
      • 2,55 Tỷ
      • 38 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 35 m2 tại Đường Quốc lộ 21B - Phú Lãm - Hà Đông - Hà Nội, giá 2.9 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 35 m2 tại Đường Quốc lộ 21B - Phú Lãm - Hà Đông - Hà Nội, giá 2.9 tỷ

      *Thiết kế:-Nhà mới hoàn thiện, vệ sinh sạch sẽ, nội thất đầy đủ.-5 tầng, 3 ngủ, 1 thờ, 3  toilet, tầng thượng đã bắn mái tôn mát.-T1: P Khách, Bếp,...
      • 2,9 Tỷ
      • 35 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhà sổ riêng 5 tầng, 30 m2, hướng Tây - Nam tại Phường Phú Lãm - Hà Đông, giá 2.9 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 5 tầng, 30 m2, hướng Tây - Nam tại Phường Phú Lãm - Hà Đông, giá 2.9 tỷ

      - Cách 100m ra QL21B, đầy đủ trạm xe buýt, xe khách di chuyển.- Đầy đủ trường mẫu giáo, cấp 1 - 2 - 3. Các trường Cao Đẳng, ĐH chỉ trong bán kính 5p.- Chợ...
      • 2,9 Tỷ
      • 30 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà đẹp 1 tầng, 31 m2, mặt tiền 4m, hướng Nam tại Phố Xốm - Hà Đông, giá 1.86 tỷ 3

      Bán nhanh nhà đẹp 1 tầng, 31 m2, mặt tiền 4m, hướng Nam tại Phố Xốm - Hà Đông, giá 1.86 tỷ

      Do chuyển công tác nên chính chủ gửi bán ngay nhà c4 tại Phố Xốm - Hà Đông, HN.DT 31m2, đất vuông vức, nhà lô góc nên rất thông thoáng.+ Đầy đủ công năng...
      • 1,86 Tỷ
      • 31 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 1 tầng, mặt tiền 3m, hướng Tây - Nam tại Đường 21B - Hà Đông, giá tốt 3

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 1 tầng, mặt tiền 3m, hướng Tây - Nam tại Đường 21B - Hà Đông, giá tốt

      Chính chủ bán nhà c4 tổ 8 Huyền Kỳ, P. Phú Lãm - Q. Hà Đông - thành phố Hà Nội.DT: 30.1 mét vuông.MT 3.19m, hậu sau 3.21m nở hậu vuông vức...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà 3 tầng, 50 m2 tại Phường Phú Lãm - Hà Đông - Hà Nội, giá 1.68 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà 3 tầng, 50 m2 tại Phường Phú Lãm - Hà Đông - Hà Nội, giá 1.68 tỷ

      * Vị trí: Cách Phố Xốm - Bala Hà Đông chỉ 15 ph di chuyển ra ga tàu điện trên cao ~ 20 ph, gần cụm công nghiệp Thanh Oai, chợ đầu mối, Vành Đai 4 đang xây...
      • 1,68 Tỷ
      • 50 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà shr 5 tầng, 34 m2, hướng Tây - Nam tại Đường Quang Lãm - Phú Lãm - Hà Đông, giá 2.9 tỷ 3

      Sở hữu nhà shr 5 tầng, 34 m2, hướng Tây - Nam tại Đường Quang Lãm - Phú Lãm - Hà Đông, giá 2.9 tỷ

      Bán nhà thiết kế hiện đại ngay phố Xốm khoảng34m2x4T x 4 phòng ngủ, ôtô cách 7m/ngay cạnh Nhà Văn Hoá Phú Lãm/ nơi gửi ôtô ngay gần.(Ảnh thật...
      • 2,9 Tỷ
      • 34 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhà sổ riêng 5 tầng, 39 m2, hướng Bắc tại Đường Quang Lãm - Phú Lãm - Hà Đông, giá 3.55 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 5 tầng, 39 m2, hướng Bắc tại Đường Quang Lãm - Phú Lãm - Hà Đông, giá 3.55 tỷ

      Bán nhà ngay đầu phố Quang Lãm khoảng39m2x5 tầng, 5 phòng mặt ngõ thông, oto đỗ cửa/ ngay gần mặt phố Xốm QL 21B.Nhà thiết kế 5 tầng gồm:- Tầng 1: Nơi để xe...
      • 3,55 Tỷ
      • 39 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà đẹp 4 tầng, 33 m2 tại Phường Phú Lãm - Hà Đông - Hà Nội, giá 1.95 tỷ 3

      Bán gấp nhà đẹp 4 tầng, 33 m2 tại Phường Phú Lãm - Hà Đông - Hà Nội, giá 1.95 tỷ

      * Vị trí : Cách Phố Xốm - Bala Hà Đông gần 1 kilomet ra QL21B mở rộng chỉ 50m , Khu vực phát triển mạnh gần cụm Công nghiệp Thanh Oai , Chợ Đầu Mối ,...
      • 1,95 Tỷ
      • 33 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Phường Phú Lãm?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Phú Lãm trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Phú Lãm

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phường Phú Lãm sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Phú Lãm, tránh mua bị “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà ở Phú Lãm

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán nhà Phú Lãm, Hà Đông. Những ngôi nhà tại khu vực trung tâm, ven trục giao thông quan trọng và có tiện ích đầy đủ sẽ có giá trị cao hơn những căn nhà nằm vùng ven trung tâm hoặc trong ngõ hẻm.

      Khoảng cách từ nhà đến mặt tiền đường

      Nhà mặt tiền Phú Lãm có nhiều ưu thế trong việc di chuyển và kinh doanh buôn bán. Do đó giá trị của chúng cao hơn những căn nhà nằm xa mặt tiền đường hoặc đi sâu vào ngõ hẻm.

      Độ rộng hẻm

      Độ rộng của hẻm có liên quan đến việc di chuyển bằng phương tiện khác nhau như xe hơi, xe máy hoặc đi bộ. Nhà Phú Lãm trong hẻm nhỏ sẽ khiến việc di chuyển khó khăn hơn và cũng gây khó khăn cho việc thi công xây dựng hoặc sửa chữa nhà. Độ rộng hẻm cũng ảnh hưởng đến an toàn, khi có tình huống khẩn cấp như tai nạn hoặc hỏa hoạn thì việc di chuyển và cấp cứu sẽ bị ảnh hưởng nếu hẻm quá nhỏ.

      Chiều rộng mặt tiền nhà

      Chiều rộng mặt tiền có ảnh hưởng đến giá trị của nhà bán Phú Lãm. Những ngôi nhà có mặt tiền vuông vắn, chiều rộng lớn và chiều sâu cân đối sẽ tạo ra không gian sống tốt hơn và cũng có khả năng kinh doanh tốt hơn cho chủ sở hữu. Vì vậy, những căn nhà có những ưu thế này thường được săn đón và có giá trị cao hơn.

      Số mặt tiếp giáp

      Tại Phú Lãm, những ngôi nhà có nhiều mặt tiếp giáp với đường lớn hoặc hẻm, thường được gọi là căn góc hoặc nhà 2 hoặc 3 mặt tiền, thường có giá cao hơn so với những ngôi nhà chỉ có 1 mặt tiếp giáp. Những ngôi nhà này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn thông thoáng và thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán.

      Diện tích nhà đất

      Không phải ngôi nhà nào có giá trị cao hơn đều có diện tích lớn hơn. Một ngôi nhà có diện tích nhỏ nhưng nằm ở vị trí đẹp ở trung tâm Phường Phú Lãm,Quận Hà Đông có thể có đơn giá trên mỗi mét vuông cao hơn và do đó tổng giá trị của nó cũng cao hơn so với một ngôi nhà có diện tích lớn hơn nhưng nằm ở vị trí kém thuận lợi hơn.

      Thiết kế và nội thất căn nhà

      Một căn nhà có thiết kế đẹp, kiến trúc thời thượng và nội thất hiện đại sẽ tạo được ấn tượng tốt và giá trị của nó cũng sẽ cao hơn. Những căn nhà Phú Lãm có thiết kế đẹp, nhiều tầng và đầy đủ tiện nghi sẽ có giá cao hơn so với những căn nhà cấp 4 Phú Lãm đơn giản và ít tiện nghi.

      Hướng nhà

      Phong thủy về hướng nhà có thể ảnh hưởng đến quyết định mua bất động sản. Những ngôi nhà có hướng được xem là tốt theo phong thủy thường có giá trị cao hơn so với những ngôi nhà có hướng không tốt. Khi mua nhà Phú Lãm, người mua cũng sẽ xem xét liệu hướng nhà có phù hợp với tuổi của họ hay không và liệu nó có mang lại sự thông thoáng và thoải mái cho căn nhà hay không.

      Tiềm năng sinh lời trong tương lai

      Tùy thuộc vào mục đích sử dụng nhà là để ở hay đầu tư kinh doanh, cho thuê, vị trí của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến mức độ sinh lời. Trong Phường Phú Lãm, có thể có sự khác biệt về lợi nhuận giữa các căn nhà khác nhau.

      Các loại hình mua bán nhà ở Phường Phú Lãm, Quận Hà Đông

      Bán nhà mặt tiền Phường Phú Lãm

      Mua bán nhà mặt tiền Phường Phú Lãm là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Phú Lãm có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Phú Lãm

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Phú Lãm vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Phú Lãm trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Phú Lãm

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Phường Phú Lãm. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Phường Phú Lãm hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Phú Lãm

      Bán nhà Phú Lãm giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Phường Phú Lãm, nhà bán dưới 1 tỷ Phường Phú Lãm, bán nhà Phú Lãm dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Phú Lãm hiện nay.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường Phú Lãm? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Phú Lãm và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Phú Lãm cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Phú Lãm, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Phú Lãm, Hà Đông và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Phú Lãm do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Phú Lãm để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Phú Lãm, Hà Đông tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Phú Lãm hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm mua nhà Phường Phú Lãm với 6 điều cần nhớ

      Khi tìm mua nhà Phú Lãm, bạn nên tham khảo một số kinh nghiệm cần thiết dưới đây để quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi.

      Xác định đúng nhu cầu, ngân sách

      Việc xác định đúng mong muốn tìm mua nhà tại Phú Lãm như thế nào sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và khoanh vùng phạm vi tìm kiếm. Hãy bắt đầu bằng việc liệt kê các yêu cầu cần thiết như diện tích tối thiểu, vị trí khu dân cư, số phòng ngủ, tiện ích,... và các yếu tố khác để tăng khả năng đánh giá ngôi nhà. 

      Mặt khác, đừng quên xác định ngân sách của bạn để có thể tìm mua nhà Phường Phú Lãm giá rẻ phù hợp với nhu cầu. Bạn cũng cần tính toán các khoản chi phí như phí chuyển nhượng, cải tạo, mua sắm nội thất và đảm bảo rằng nó phù hợp với khả năng tài chính của bạn.

      Tìm kiếm, chọn lọc và kiểm tra kỹ thông tin nhà đất

      Một số phương pháp bạn có thể sử dụng để tìm kiếm, lựa chọn và kiểm tra kỹ thông tin về nhà bán tại Phú Lãm, Hà Đông, bao gồm:

      • Qua môi giới bất động sản: Hãy tìm một môi giới uy tín, vừa tiếp nhận thông tin vừa tự mình kiểm tra kỹ thông tin về giấy tờ và các thông tin liên quan đến ngôi nhà trước khi mua.

      • Thông qua các trang giao dịch trực tuyến: Phương pháp này ngày càng phổ biến, bạn có thể tìm kiếm và liên lạc trực tiếp với chính chủ bán nhà Phú Lãm mà không cần trung gian.

      • Thông qua các mối quan hệ cá nhân: Bạn có thể nhờ sự giới thiệu từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp để tìm kiếm ngôi nhà phù hợp.

      Chú ý diện tích, vị trí, hướng phong thủy của ngôi nhà

      Vị trí luôn là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi tìm mua nhà chính chủ tại Phú Lãm,Hà Đông. Hãy lựa chọn những địa điểm có giao thông thuận lợi, gần nơi làm việc và gần các tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện,...

      Khi tìm mua một ngôi nhà bán khu vực Phú Lãm, bạn nên tránh chọn những ngôi nhà nằm ngay khúc cua của con đường. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến phong thủy mà còn dễ xảy ra tai nạn, va chạm và ách tắc giao thông.

      Một mảnh đất đẹp là nơi có chiều rộng và ngang cân đối. Điều này giúp bạn dễ dàng xây dựng và tận dụng tối đa diện tích đất. Khi mua nhà Phường Phú Lãm, hãy xem xét liệu lối vào nhà đã được định rõ trong sổ hồng hay chưa để tránh tranh chấp với hàng xóm trong tương lai.

      Kiểm tra chất lượng căn nhà

      Bạn hãy xem tuổi đời xây dựng được ghi trong sổ đỏ để chọn nhà bán tại Phú Lãm có tuổi đời từ 8 năm trở lại để đảm bảo chất lượng xây dựng. Bạn cũng nên quan sát tường móng xem có bị sụp lún hay nứt nẻ không, hoặc gõ mạnh vào một số vị trí trên tường để kiểm tra âm thanh. Tiếng đồng thanh tức là chất lượng xây dựng tốt, trong khi âm thanh rỗng thường cho thấy chất lượng xây dựng kém. 

      Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra kỹ xem nhà có bị thấm dột, nứt tường, rò rỉ đường điện, nước không. Loại đất dưới móng cọc cũng ảnh hưởng đáng kể đến độ bền của ngôi nhà bán Phường Phú Lãm.

      So sánh, thẩm định giá trị thực của ngôi nhà

      Việc thẩm định giá trị của ngôi nhà bán tại Phường Phú Lãm là một bước quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền”. Hiện nay, có nhiều bên thứ ba có thể thực hiện thẩm định giá nhà như chuyên gia môi giới, đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc sử dụng công cụ trực tuyến. 

      Tuy nhiên, bạn nên yêu cầu ngân hàng đến thẩm định ngôi nhà bán ở Phú Lãm trước khi mua. Ngân hàng không chỉ giúp bạn an tâm về các vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản mà còn giúp bạn biết chính xác giá trị thực của căn nhà bạn muốn mua.

      Thương lượng, chốt giao dịch

      Sau khi đã chọn ra được căn nhà ưng ý, bạn cần tiến hành thương lượng và hoàn tất giao dịch mua nhà Phú Lãm. Hãy thương lượng một cách thiện chí với chủ nhà sẽ giúp bạn có cơ hội mua được ngôi nhà như ý và có thể đạt được mức giá tốt hơn so với dự định ban đầu.

      Quá trình đặt cọc và làm giấy tờ giao dịch mua bán nhà Phường Phú Lãm, Quận Hà Đông thường mất khoảng 20 - 30 ngày. Lưu ý, các thỏa thuận giữa hai bên nên được soạn thành văn bản và có người làm chứng. Nếu bạn lựa chọn vay vốn từ ngân hàng, hãy chuẩn bị hồ sơ cẩn thận để được xét duyệt và giải ngân nhanh chóng.

        { }
        Mở App