Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Hà Nội năm 2024

      Có 227 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chính chủ gửi bán nhà 3T Yên Nghĩa, Hà Đông. Nhà hiện đại 3N đủ công năng giá chỉ nhỉnh 2 tỷ nhỏ 4

      Chính chủ gửi bán nhà 3T Yên Nghĩa, Hà Đông. Nhà hiện đại 3N đủ công năng giá chỉ nhỉnh 2 tỷ nhỏ

      Chính chủ gửi bán căn nhà mới xây tại Yên Nghĩa Hà ĐôngNhà 3 tầng đẹp đầy đủ công năng với phòng ngủ + 3 vệ sinh + Phòng khách + Phòng thờ + Phòng bếp + sân...
      • 2,25 Tỷ
      • 30 m2
      • 75 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      2 tuần trước
      🔥Bán nhà riêng 5 tầng Yên Nghĩa gần khu đô thị Đô Nghĩa. 3

      🔥Bán nhà riêng 5 tầng Yên Nghĩa gần khu đô thị Đô Nghĩa.

      Căn nhà 5 tầng thiết kế tối ưu:Tầng 1: Thiết kế bếp và kháchTầng 2: ngủ và vệ sinhTầng 3+4: Mỗi tầng 2 ngủ và 1 vệ sinhTầng 5: 1 phòng ngủ và sân phơiGiá...
      • 3,65 Tỷ
      • 35 m2
      • 104,3 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng Yên Nghĩa Quận Hà Đông - Hà Nội full nội thất giá 2.50 Tỷ 2

      Bán nhà riêng Yên Nghĩa Quận Hà Đông - Hà Nội full nội thất giá 2.50 Tỷ

      Nhà 32m2 x 4 tầngNội thất nhà đã làm full sẵn khách mua về ở luôn được ( nóng lạnh, điều hoà, kệ bếp, tủ bếp, hút mùi, giường, tủ quần áo, tivi, tủ lạnh,...
      • 2,5 Tỷ
      • 32 m2
      • 78,1 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chính chủ bán nhà riêng đẹp mới xây sổ đỏ ở Yên Nghĩa - Hà Đông 3

      Chính chủ bán nhà riêng đẹp mới xây sổ đỏ ở Yên Nghĩa - Hà Đông

      Mình chính chủ cần bán căn nhà 4 tầng, mới xây năm 2022, diện tích 36.6m2, hướng Đông Nam, phong thủy tốt. Nhà mới, đẹp đúng như hình. Nếu bạn thật sự...
      • 3,15 Tỷ
      • 36 m2
      • 87,5 tr/m2
      • Quận Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 34 m2, mặt tiền 5m tại Đường Quốc lộ 6 - Hà Đông, giá 2.34 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 34 m2, mặt tiền 5m tại Đường Quốc lộ 6 - Hà Đông, giá 2.34 tỷ

      - Vị trí đắc địa, cách 150m ra đường Quang Trung, bến xe Yên Nghĩa cách hơn 1 kilomet, thuận tiện di chuyển lên trung tâm Thủ đô Hà Nội đi làm, và...
      • 2,34 Tỷ
      • 34 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Quốc lộ 6 - Hà Đông, giá 1.95 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Quốc lộ 6 - Hà Đông, giá 1.95 tỷ

      * Trước nhà rộng 2.5m oto lùi cửa.* Cách 20m ra đường nhựa 2 oto tránh nhau thoải mái.* 100m ra chợ dân sinh, cạnh nhà có bãi gửi oto ngày đêm.* Xây 4 tầng...
      • 1,95 Tỷ
      • 40 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán ngay nhà 3 tầng, 54 m2 tại Đường Quốc lộ 6 - Yên Nghĩa - Hà Đông - Hà Nội, giá 3.72 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà 3 tầng, 54 m2 tại Đường Quốc lộ 6 - Yên Nghĩa - Hà Đông - Hà Nội, giá 3.72 tỷ

      - Bán nhà 3 tầng tổ 4 Yên Nghĩa, Hà Đông, TP Hà Nội. DT 54m2, MT = hậu: 4.0m, cách đường QL6, vành đai 4 chỉ 200m, bến xe Yên Nghĩa 450m, trung tâm Q. Hà...
      • 3,72 Tỷ
      • 54 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      Hôm qua
      Sở hữu ngay căn nhà riêng 3 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường 6 - Hà Đông, giá 1.7 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà riêng 3 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường 6 - Hà Đông, giá 1.7 tỷ

      * oto đỗ cửa.* Nhà cách đường QL 6, ủy ban nhân dân P. Biên giang 500m.* Cách cầu Mai Linh 1.5km* Nhà cạnh Hồ đỗ xe thoải mái ngày đêm* Mất 10 ph di...
      • 1,7 Tỷ
      • 33 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      Hôm qua
      Chuyển nhượng nhà 5 tầng, 31 m2, mặt tiền 3m, hướng Tây - Bắc tại Hà Đông, giá 2.15 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà 5 tầng, 31 m2, mặt tiền 3m, hướng Tây - Bắc tại Hà Đông, giá 2.15 tỷ

      Vị Trí: Sau khu đô thị Đô Nghĩa.Đường Yên Hòa - Yên Nghĩa - Hà ĐôngCách Ql6 mở rộng 1.5kmCách Bx Yên Nghĩa 3kmô tô đỗ cách 20m,ngõ thông thoángThiết kế 5...
      • 2,15 Tỷ
      • 31 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 31 m2, mặt tiền 3m, hướng Tây - Nam tại Đường 6 - Hà Đông, giá 2.28 tỷ 3

      Bán nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 31 m2, mặt tiền 3m, hướng Tây - Nam tại Đường 6 - Hà Đông, giá 2.28 tỷ

      Vị Trí : Do Lộ - Yên Nghĩa...cách mặt đường ql6 QUang Trung đang mở rộng 70mNhà ngay bx Yên Nghĩa,tàu cao tốc Hà Đông - Cát LinhNhà thiết kế 3-4 tầng * 31m2...
      • 2,28 Tỷ
      • 31 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 34 m2, mặt tiền 3m tại Đường Yên Lộ - Hà Đông, giá 2.28 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 34 m2, mặt tiền 3m tại Đường Yên Lộ - Hà Đông, giá 2.28 tỷ

      * Thông tin mô tả:- DT: 34m2.- MT: 3.5m.- Tây Nam.- Nhà xây 4 tầng, thiết kế theo phong cách Châu Âu, vừa hiện đại lại vừa sang trọng. Công năng sử dụng...
      • 2,28 Tỷ
      • 34 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cần bán nhà 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây - Nam tại Đường Nghĩa Lộ - Hà Đông, giá 2.35 tỷ 3

      Cần bán nhà 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây - Nam tại Đường Nghĩa Lộ - Hà Đông, giá 2.35 tỷ

      Chính chủ bán ngôi nhà 5 tầng 35m2 sau bến xe Yên Nghĩa, oto đỗ cổng nhà thoáng trước sau giá 2tỉ35Bán nhà 5 tầng Yên Nghĩa. oto đỗ gần.- DT CN: 35m2- MT:...
      • 2,35 Tỷ
      • 35 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cần bán nhà riêng 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m, hướng Đông - Nam tại Hà Đông, giá 2 tỷ 3

      Cần bán nhà riêng 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m, hướng Đông - Nam tại Hà Đông, giá 2 tỷ

      Chỉ với 2 tỉ anh/chị có ngay nhà 5 tầng Yên Nghĩa, DT 33 mét vuông, oto đỗ sát cửa, thoáng vĩnh viễn.Nhà đất Văn Minh kính chào anh/chị.Em xin gửi tới...
      • 2 Tỷ
      • 33 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà shr 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hòa Bình - Hà Đông, giá 1.79 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà shr 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hòa Bình - Hà Đông, giá 1.79 tỷ

      Bán nhà 5 tầng 35m2 giá chỉ 1.79 tỉ oto đỗ cổng, nhà thiết kế hiện đại, vị trí cực thoáng- DT CN: 35m2.- MT: 4m.- Hướng Tây.- Nhà xây 5 tầng, thiết kế theo...
      • 1,79 Tỷ
      • 35 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      3 ngày trước
      Sở hữu nhà riêng 4 tầng, 34 m2 tại Phường Yên Nghĩa - Hà Đông - Hà Nội, giá tốt 3

      Sở hữu nhà riêng 4 tầng, 34 m2 tại Phường Yên Nghĩa - Hà Đông - Hà Nội, giá tốt

      * Nhà 4T x 34m2, oto đỗ cách nhà 20m, ngay QL6 mở rộng. bìa đỏ chính chủ, giá cả thỏa thuận.- Thiết kế: 4 tầng.+ Tầng 1: pk + gian bếp.+ Tầng 2 + 3: PN...
      • Thỏa thuận
      • 34 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Hà Đông, giá 1.95 tỷ 3

      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Hà Đông, giá 1.95 tỷ

      Chỉ với 1.95 tỉ a/c có nhà Yên Nghĩa, 52m2, 4 tầng, 2 mặt thoáng, oto cách 15m. Có sân để xe riêng.Nhà đất Văn Minh kính chào a/c.Em xin gửi tới a/c ngôi ...
      • 1,95 Tỷ
      • 52 m2
      • Hà Đông, Hà Nội.
      3 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 32 m2, mặt tiền 5m tại Phường Yên Nghĩa - Hà Đông, giá 1.65 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 32 m2, mặt tiền 5m tại Phường Yên Nghĩa - Hà Đông, giá 1.65 tỷ

      "Chỉ 1,65 tỉ, nhà gần QL6 đi Ga Yên Nghĩa, hồ nước, sân rộng trước nhà, ở sướng.Mô tả.- Đường rộng 6m oto cách vài bước chân.- 500m ra đường QL.- 15 ph ga...
      • 1,65 Tỷ
      • 32 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cần bán ngay căn nhà 4 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường Yên Bình - Hà Đông, giá 2.05 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà 4 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường Yên Bình - Hà Đông, giá 2.05 tỷ

      Bán nhà 4 tầng, DT 33 mét vuông, 4 PN, 3  nhà vệ sinh, MT 3,3m, cách đường oto tránh nhau 10 mét, Đường Yên Bình, Tổ 15, P. Yên nghĩa, Q. Hà...
      • 2,05 Tỷ
      • 33 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      4 ngày trước

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Yên Nghĩa trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường Yên Nghĩa trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Yên Nghĩa tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Yên Nghĩa. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Yên Nghĩa trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà ở Yên Nghĩa

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán nhà Yên Nghĩa, Hà Đông. Những ngôi nhà tại khu vực trung tâm, ven trục giao thông quan trọng và có tiện ích đầy đủ sẽ có giá trị cao hơn những căn nhà nằm vùng ven trung tâm hoặc trong ngõ hẻm.

      Khoảng cách từ nhà đến mặt tiền đường

      Nhà mặt tiền Yên Nghĩa có nhiều ưu thế trong việc di chuyển và kinh doanh buôn bán. Do đó giá trị của chúng cao hơn những căn nhà nằm xa mặt tiền đường hoặc đi sâu vào ngõ hẻm.

      Độ rộng hẻm

      Độ rộng của hẻm có liên quan đến việc di chuyển bằng phương tiện khác nhau như xe hơi, xe máy hoặc đi bộ. Nhà Yên Nghĩa trong hẻm nhỏ sẽ khiến việc di chuyển khó khăn hơn và cũng gây khó khăn cho việc thi công xây dựng hoặc sửa chữa nhà. Độ rộng hẻm cũng ảnh hưởng đến an toàn, khi có tình huống khẩn cấp như tai nạn hoặc hỏa hoạn thì việc di chuyển và cấp cứu sẽ bị ảnh hưởng nếu hẻm quá nhỏ.

      Chiều rộng mặt tiền nhà

      Chiều rộng mặt tiền có ảnh hưởng đến giá trị của nhà bán Yên Nghĩa. Những ngôi nhà có mặt tiền vuông vắn, chiều rộng lớn và chiều sâu cân đối sẽ tạo ra không gian sống tốt hơn và cũng có khả năng kinh doanh tốt hơn cho chủ sở hữu. Vì vậy, những căn nhà có những ưu thế này thường được săn đón và có giá trị cao hơn.

      Số mặt tiếp giáp

      Tại Yên Nghĩa, những ngôi nhà có nhiều mặt tiếp giáp với đường lớn hoặc hẻm, thường được gọi là căn góc hoặc nhà 2 hoặc 3 mặt tiền, thường có giá cao hơn so với những ngôi nhà chỉ có 1 mặt tiếp giáp. Những ngôi nhà này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn thông thoáng và thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán.

      Diện tích nhà đất

      Không phải ngôi nhà nào có giá trị cao hơn đều có diện tích lớn hơn. Một ngôi nhà có diện tích nhỏ nhưng nằm ở vị trí đẹp ở trung tâm Phường Yên Nghĩa,Quận Hà Đông có thể có đơn giá trên mỗi mét vuông cao hơn và do đó tổng giá trị của nó cũng cao hơn so với một ngôi nhà có diện tích lớn hơn nhưng nằm ở vị trí kém thuận lợi hơn.

      Thiết kế và nội thất căn nhà

      Một căn nhà có thiết kế đẹp, kiến trúc thời thượng và nội thất hiện đại sẽ tạo được ấn tượng tốt và giá trị của nó cũng sẽ cao hơn. Những căn nhà Yên Nghĩa có thiết kế đẹp, nhiều tầng và đầy đủ tiện nghi sẽ có giá cao hơn so với những căn nhà cấp 4 Yên Nghĩa đơn giản và ít tiện nghi.

      Hướng nhà

      Phong thủy về hướng nhà có thể ảnh hưởng đến quyết định mua bất động sản. Những ngôi nhà có hướng được xem là tốt theo phong thủy thường có giá trị cao hơn so với những ngôi nhà có hướng không tốt. Khi mua nhà Yên Nghĩa, người mua cũng sẽ xem xét liệu hướng nhà có phù hợp với tuổi của họ hay không và liệu nó có mang lại sự thông thoáng và thoải mái cho căn nhà hay không.

      Tiềm năng sinh lời trong tương lai

      Tùy thuộc vào mục đích sử dụng nhà là để ở hay đầu tư kinh doanh, cho thuê, vị trí của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến mức độ sinh lời. Trong Phường Yên Nghĩa, có thể có sự khác biệt về lợi nhuận giữa các căn nhà khác nhau.

      Các loại hình nhà bán tại Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông hiện nay

      Nhà mặt tiền Yên Nghĩa

      Nhà mặt tiền Phường Yên Nghĩa là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Yên Nghĩa. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Yên Nghĩa sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phường Yên Nghĩa

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Yên Nghĩa với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Yên Nghĩa để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Yên Nghĩa

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Yên Nghĩa. Nhà ngõ tại Yên Nghĩa có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Yên Nghĩa

      Mua nhà trả góp Phường Yên Nghĩa là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Yên Nghĩa khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Yên Nghĩa có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Yên Nghĩa,Hà Đông rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Yên Nghĩa xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Yên Nghĩa

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Yên Nghĩa theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường Yên Nghĩa trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Yên Nghĩa phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Yên Nghĩa

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Yên Nghĩa phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Yên Nghĩa, Hà Đông do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Yên Nghĩa là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      5 lưu ý khi bán nhà Phường Yên Nghĩa qua môi giới, cần biết để tránh rủi ro

      Dưới đây là một số điều mà người bán nên lưu ý để có thể hợp tác tốt hơn với đơn vị môi giới và bán nhà Yên Nghĩa nhanh chóng.

      Xác định trước giá trị của căn nhà

      Trong quá trình xác định giá trị của căn nhà bán Phường Yên Nghĩa, bạn cần dựa vào hai yếu tố quan trọng:

      • Thứ nhất: Pháp lý đầy đủ, gồm có sổ đỏ, sổ hồng và các giấy tờ liên quan khác. Điều này đảm bảo tính hợp pháp về quyền sở hữu của căn nhà bán tại Yên Nghĩa, Hà Đông. Để hiểu rõ về pháp lý của căn nhà, người bán nên tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc tham khảo thông tin từ UBND và văn phòng luật tại địa phương.

      • Thứ hai: Giá bán nhà khu vực Yên Nghĩa và tình hình thị trường bất động sản hiện tại. Nếu giá nhà cao hơn so với mức giá thị trường, trong khi chất lượng và nhu cầu của căn nhà không phù hợp với khách hàng, họ sẽ bỏ qua căn nhà của bạn. 

      Định giá hợp lý là yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng và thực hiện giao dịch nhanh chóng. Dưới đây là một số phương pháp có thể áp dụng để định giá bán nhà Yên Nghĩa chính xác:

      1. Tìm kiếm, nghiên cứu, đánh giá thông tin trên các phương tiện truyền thông, các website chuyên về bất động sản để biết giá các sản phẩm tương tự trong khu vực.

      2. Tìm hiểu các giao dịch bán nhà khu vực Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông đã diễn ra trước đó trong để có cái nhìn tổng quan về giá cả.

      3. Tìm tới các chuyên gia bất động sản để nhờ họ tư vấn.

      Từ các thông tin này, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho nhà bán ở Yên Nghĩa. Bao gồm: mức giá thấp nhất chấp nhận được (mức giá tối thiểu để tránh lỗ), giá trung bình muốn bán (mức giá có lợi nhuận), giá kỳ vọng (thường là mức giá khi làm việc với môi giới).

      Chọn mặt gửi vàng

      Để làm việc với môi giới chuyên nghiệp và đáng tin cậy, bạn cũng cần có những kiến thức cơ bản. Bạn không nên gửi thông tin nhà bán tại Yên Nghĩa cho nhiều môi giới trên cùng một sàn, mà có thể gửi cho cho nhiều môi giới khác nhau tại các sàn giao dịch khác nhau.

      Một lưu ý quan trọng là không nên để môi giới biết rằng bạn đang cần bán gấp để tránh bị ép giá xuống. Trước khi chọn môi giới để bán nhà Yên Nghĩa, khách hàng cần kiểm tra sự uy tín và tính chuyên nghiệp của đơn vị môi giới. Một môi giới đáng tin cậy phải đáp ứng đủ các tiêu chí sau đây:

      1. Kinh nghiệm: Môi giới có thời gian làm việc lâu dài, ổn định và đã thực hiện nhiều giao dịch bán nhà Phường Yên Nghĩa thành công. Họ nắm rõ xu hướng của thị trường, hiểu về luật bất động sản và có kỹ năng nắm bắt tâm lý, đồng thời được giới thiệu từ người quen hoặc các chuyên gia trong ngành.

      2. Kiến thức thị trường phong phú: Môi giới nhanh nhạy với thị trường, cập nhật thông tin nhanh chóng về giá cả thị trường nhà đất tại Yên Nghĩa, Hà Đông.

      3. Kỹ năng đàm phán: Môi giới có khả năng đàm phán, thương lượng và thuyết phục khéo léo, đồng thời hiểu rõ tâm lý của khách hàng.

      4. Môi giới thuộc một đơn vị có uy tín và được tin tưởng.

      5. Tư vấn hiệu quả: Môi giới cung cấp thông tin phù hợp dựa trên nhu cầu của khách hàng (vị trí, hạ tầng, tiện ích, giá cả,…) giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện hơn và đưa ra quyết định mua nhà Yên Nghĩa chính xác.

      6. Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Môi giới tuân thủ quy trình làm việc chuyên nghiệp. Tất cả thông tin, tài liệu và thủ tục liên quan đều đầy đủ giúp người mua và bán an tâm giao dịch.

      Cẩn trọng trước môi giới tự do

      Hiện nay, với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS nói chung và nhà đất Phường Yên Nghĩanói riêng, số lượng môi giới cũng tăng nhanh chóng. Có hai loại môi giới: một là làm việc trong các đơn vị, sàn môi giới bất động sản chuyên nghiệp, hai là làm việc độc lập, tự do.

      Các môi giới tự do thường không trực tiếp tiếp cận chủ nhà mà thông qua nhiều môi giới trung gian khác nhau. Do đó, thông tin mà họ thu thập về nhà bán chính chủ Phường Yên Nghĩa thường chỉ là nghe nói lại và có thể chưa hoàn toàn chính xác. Thậm chí một số trường hợp một số môi giới tự do vào vai những kẻ lừa đảo. 

      Vì vậy, người bán và người mua cần cẩn trọng để tránh mất tiền và gặp rắc rối không đáng có. Để đảm bảo một giao dịch mua bán nhà tại Phường Yên Nghĩa an toàn và hợp tác tốt, hãy làm việc với các đơn vị môi giới uy tín trong quá trình mua bán nhà đất.

      Kiểm chứng thông tin môi giới đưa ra

      Không phải tất cả môi giới đều đáng tin cậy, vì vậy bạn không nên hoàn toàn tin tưởng vào bất kỳ ai sau vài cuộc gặp gỡ ban đầu. Trong nhiều trường hợp, môi giới thường tận dụng tâm lý khách hàng thích nhà đẹp giá rẻ để đưa ra ý kiến, mặc dù họ chưa hiểu rõ về căn nhà bán tại Phường Yên Nghĩa. Từ đó dẫn đến việc họ cung cấp thông tin không chính xác và gây ra sai lầm trong đánh giá của khách hàng.

      Vì vậy, ngoài việc yêu cầu môi giới cung cấp thông tin, bạn cũng nên tự mình tìm hiểu để có thể so sánh và đánh giá chính xác nhất. Sự trung thực và cẩn trọng từ cả hai bên sẽ tạo nên một mối quan hệ hợp tác tốt và đáng tin cậy khi mua bán nhà tại Phường Yên Nghĩa, Hà Đông.

      Làm rõ các thủ tục liên quan đến giao dịch

      Pháp lý của một bất động sản là yếu tố cực kỳ quan trọng trong các giao dịch liên quan đến bất động sản, không chỉ quyết định về quyền sở hữu theo luật pháp mà còn ảnh hưởng đến giá trị của tài sản đó. Vì vậy, việc xem xét, kiểm chứng hồ sơ, giấy tờ và các chi phí liên quan đến nhà bán tại Yên Nghĩa phải được thực hiện một cách cẩn thận. Sau đó, mới quyết định có giao cho một môi giới để tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo.

      Nếu bạn không am hiểu về pháp luật thì nên tìm đến các đơn vị tư vấn luật, luật sư, chuyên gia hoặc cơ quan có thẩm quyền để được tư vấn và xác minh giấy tờ một cách đáng tin cậy. Đồng thời, hãy luôn tính vào ngân sách một khoản chi phí để trả cho môi giới cá nhân, người đã hỗ trợ bạn trong quá trình mua bán nhà đất tại Yên Nghĩa.

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Hà Đông, Hà Nội 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App