Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Kiến Hưng, Quận Hà Đông, Hà Nội năm 2024

      Có 110 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Kiến Hưng, Quận Hà Đông, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chính chủ bán nhà Mậu Lương - Hà Đông 45m2 x 5T, mặt tiền rộng, nhà đẹp ở ngay 2

      Chính chủ bán nhà Mậu Lương - Hà Đông 45m2 x 5T, mặt tiền rộng, nhà đẹp ở ngay

      BÁN NHÀ RIÊNG MẬU LƯƠNG - HÀ ĐÔNG, MẶT TIỀN RỘNG CHỦ XÂY TÂM HUYẾT ĐỂ Ở - Nhà nằm ở vị trí đẹp gần trường học các cấp, bệnh viện. Hưởng trọn vẹn tiện ích...
      • 4,7 Tỷ
      • 45 m2
      • 104,4 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chính chủ bán nhà Mậu Lương - Hà Đông 60m2 x 4T, ô tô tránh, nhà đẹp ở ngay 4

      Chính chủ bán nhà Mậu Lương - Hà Đông 60m2 x 4T, ô tô tránh, nhà đẹp ở ngay

      BÁN NHÀ RIÊNG MẬU LƯƠNG - HÀ ĐONG, PHÂN LÔ Ô TÔ TRÁNH, VIEW SÂN CHƠI, HỒ ĐIỀU HÒA, CHỦ XÂY TÂM HUYẾT ĐỂ Ở, TẦM TIỀN HIẾM- Nhà khu phân lô nằm ở vị trí đẹp...
      • 5,7 Tỷ
      • 60 m2
      • 95 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chính chủ bán nhà Mậu Lương - Hà Đông 55m2 x5T, phân lô vỉa hè ô tô tránh, nhà đẹp ở ngay 3

      Chính chủ bán nhà Mậu Lương - Hà Đông 55m2 x5T, phân lô vỉa hè ô tô tránh, nhà đẹp ở ngay

      BÁN NHÀ RIÊNG MẬU LƯƠNG - HÀ ĐÔNG PHÂN LÔ VỈA HÈ, NHÀ CHỦ XẤY ĐỂ Ở TÂM HUYẾT, 2 THOÁNG, KD VĂN PHÒNG- Nhà khu phân lô vỉa hè ô tô tránh Mậu Lương, ô tô đỗ...
      • 10,5 - 10,5 Tỷ
      • 55 m2
      • 190,9 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà Mậu Lương lô góc 3 mặt thoáng giá nhỉnh 3ty 2

      Bán nhà Mậu Lương lô góc 3 mặt thoáng giá nhỉnh 3ty

      Chính chủ bán nhà C4 mậu Lương . diện tích 41m2 mặt tiền 4,3m  hiện trạng đang sử dụngsổ đỏ vuông sẵng sàng giao dịch ngaykhu vực sầm uất đang phát...
      • 3 Triệu
      • 41 m2
      • 0,1 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà 5 tầng, 50 m2 tại Đường Kiến Hưng - Kiến Hưng - Hà Đông - Hà Nội, giá 7.8 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà 5 tầng, 50 m2 tại Đường Kiến Hưng - Kiến Hưng - Hà Đông - Hà Nội, giá 7.8 tỷ

      Hiếm nhà LK đẹp 5 tầng KĐG Kiến Hưng, 50m2, MT 4m, vỉa hè và đường rộng, KD, giá chỉ 7.8 tỉ.- Nhà 5 tầng đẹp, khu vực đông cư dân, hạ tầng đồng bộ, gần...
      • 7,8 Tỷ
      • 50 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      3 ngày trước
      Sở hữu ngay căn nhà 4 tầng, 40 m2 tại Phường Kiến Hưng - Hà Đông - Hà Nội, giá 4.6 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà 4 tầng, 40 m2 tại Phường Kiến Hưng - Hà Đông - Hà Nội, giá 4.6 tỷ

      BAN NHÀ ĐA SY THIẾT KẾ TÂN CỔ ĐIỂN NGÕ THÔNG DT 40 mét vuông, 4 TẦNG GIÁ 4,6 tỉ DT 40mMt 4,7mXây 4 tầng, tổng 4 PN, 1 phòng thờ, khách bếpNhà nằm sát...
      • 4,6 Tỷ
      • 40 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cần bán nhà sổ riêng 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Mậu Lương - Hà Đông, giá 7.15 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Mậu Lương - Hà Đông, giá 7.15 tỷ

      Phân lô khu đấu giá Mậu Lương Kiến Hưng Hà Đông vỉa hè - ô tô tránh - giá êm ái nhất khu vực.Không hố ga, bốt điện, không lỗi phong thủy.Vị trí: Đối diện...
      • 7,15 Tỷ
      • 50 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      4 ngày trước
      Sở hữu ngay căn nhà 3 tầng, 36 m2 tại Phường Kiến Hưng - Hà Đông - Hà Nội, giá 3.45 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà 3 tầng, 36 m2 tại Phường Kiến Hưng - Hà Đông - Hà Nội, giá 3.45 tỷ

      - Vị trí ngay công an P. Kiến Hưng, cạnh bể bởi 4 mùa. trung tâm P. Kiến Hưng. rất gầm điểm đón xe bus,- Cạnh công viên 100ha, chợ Hà Đông- Nhà dân tự xây...
      • 3,45 Tỷ
      • 36 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 59 m2 tại Đường Kiến Hưng - Kiến Hưng - Hà Đông - Hà Nội, giá 4.8 tỷ 2

      Bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 59 m2 tại Đường Kiến Hưng - Kiến Hưng - Hà Đông - Hà Nội, giá 4.8 tỷ

      DT 59 mét vuông.- Sở hữu ngay ngôi nhà đẹp toạ lạc vị trí vàng phố Kiến Hưng, chủ đã xây 2 ngôi nhà 4 tầng, giao thông thuận tiện ra các tuyến đường...
      • 4,8 Tỷ
      • 59 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      5 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 6 tầng, 50 m2 tại Đường Mậu Lương - Kiến Hưng - Hà Đông, giá rẻ 3

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 6 tầng, 50 m2 tại Đường Mậu Lương - Kiến Hưng - Hà Đông, giá rẻ

      Nhà hiếm 6 tầng cầu thang máy - KD ở miễn chê - giá đầu tư.- Vị trí đẹp, khu vực đã đi vào ổn định cực sầm uất, với đầy đủ tiện ích xung quanh.- Vị trí nằm...
      • Thỏa thuận
      • 50 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán nhanh căn nhà 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Mậu Lương - Kiến Hưng - Hà Đông, giá 6.8 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Mậu Lương - Kiến Hưng - Hà Đông, giá 6.8 tỷ

      Cần bán căn liên kế đường Mậu Lương, Kiến Hưng, Hà Đông, thành phố Hà Nội:- DT 50 mét vuông xây 5 tầng chắc chắn.- MT rộng 5m, đường rộng 9m, vỉa...
      • 6,8 Tỷ
      • 50 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 30 m2, mặt tiền 4m tại Phường Kiến Hưng - Hà Đông, giá 2.88 tỷ 3

      Bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 30 m2, mặt tiền 4m tại Phường Kiến Hưng - Hà Đông, giá 2.88 tỷ

      Ảnh thật, bán nhà 30 mét vuông xây mới 4 tầng tại Đa Sỹ, lô góc, trước nhà rộng, thoáng, nhà đã hoàn thiện đẹp. Giá chào 2,88 tỉ có thỏa thuận tốt,...
      • 2,88 Tỷ
      • 30 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 1 tầng, 60 m2 tại Đường Mậu Lương - Kiến Hưng - Hà Đông, giá 5 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 1 tầng, 60 m2 tại Đường Mậu Lương - Kiến Hưng - Hà Đông, giá 5 tỷ

      bán ngay miếng đất giá rẻ mặt ngõ oto qua nhà, xây CCMN, DT 60 mét vuông - MT 5m - nhà c4, cách mặt phố KD sầm uất Mậu Lương chỉ 10m, contact Đức...
      • 5 Tỷ
      • 60 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây tại Hà Đông, giá 3.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây tại Hà Đông, giá 3.5 tỷ

      Bán nhà 32m2 x 5 tầng gần trường Tiểu học, 2 Kiến Hưng, ngõ ngắn oto đỗ gần.Vị trí sát khu đấu giá, gần trường Tiểu học, cấp 2 kiến hưng, trường cách...
      • 3,5 Tỷ
      • 32 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 39 m2, mặt tiền 4m tại Hà Đông, giá 4.55 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 39 m2, mặt tiền 4m tại Hà Đông, giá 4.55 tỷ

      Nhà Đa Sỹ, Kiến Hưng, ngõ thông oto đỗ gần, cách trục chính đường Kiến Hưng chỉ 20m.Vị trí tại tổ 4 Đa Sỹ, gần khu đấu giá Đa Sỹ, Cách đường trục chính Kiến...
      • 4,55 Tỷ
      • 39 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn nhà 4 tầng, 50 m2 tại Đường Mậu Lương - Kiến Hưng - Hà Đông, giá 7.15 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà 4 tầng, 50 m2 tại Đường Mậu Lương - Kiến Hưng - Hà Đông, giá 7.15 tỷ

      PHÂN LÔ - ô tô TRÁNH - GIÁ ÊM ÁI NHẤT KHU VỰC Nhà thuộc phân lô khu vực đấu giá Mậu Lương. Dân Xây tâm huyết rất chắc chắn. Vị trí : Đối diện trường mẫu ...
      • 7,15 Tỷ
      • 50 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán ngay căn nhà đẹp 7 tầng, 54 m2, mặt tiền 4m tại Đường Mậu Lương - Hà Đông, giá 9.2 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 7 tầng, 54 m2, mặt tiền 4m tại Đường Mậu Lương - Hà Đông, giá 9.2 tỷ

      Cần bán nhà KĐT Mậu Lương Q. Hà Đông: DT 54m2 x 7 tầng giá 9.2 tỉ (có thỏa thuận) L/H: 0969 133 *** gặp Xuân Trường.Vị trí: Nhà nằm trong khu vực phân lô -...
      • 9,2 Tỷ
      • 54 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà đất 5 tầng, 68 m2, mặt tiền 5m tại Phường Kiến Hưng - Hà Đông - Hà Nội, giá 8.2 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà đất 5 tầng, 68 m2, mặt tiền 5m tại Phường Kiến Hưng - Hà Đông - Hà Nội, giá 8.2 tỷ

      Sát khu đô thị Xa La - Viện 103 - ảnh thật 100 phần trăm.64/68m2 sổ - chỉ 8.2 tỉ - còn bớt.5 tầng - 5.5m MT - garage oto.Phân lô - oto - vỉa hè -...
      • 8,2 Tỷ
      • 68 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Kiến Hưng trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường Kiến Hưng trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Kiến Hưng, Quận Hà Đông thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Kiến Hưng tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Kiến Hưng. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Kiến Hưng trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách thẩm định giá nhà bán Phường Kiến Hưng an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Phường Kiến Hưng, Quận Hà Đông cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Phường Kiến Hưng chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Kiến Hưng, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Kiến Hưng dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Phường Kiến Hưng năm 2023…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Phường Kiến Hưng theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Kiến Hưng hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Kiến Hưng, Hà Đông bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Kiến Hưng. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Kiến Hưng, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Kiến Hưng, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Kiến Hưng trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, homedy.com, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà ở Phường Kiến Hưng, Quận Hà Đông

      Bán nhà cấp 4 Kiến Hưng

      Nhà cấp 4 Phường Kiến Hưng là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Kiến Hưng dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Kiến Hưng

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Kiến Hưng có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Phường Kiến Hưng

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Kiến Hưng, Hà Đông, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Kiến Hưng

      Thông thường, nhà mới xây Phường Kiến Hưng được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Phường Kiến Hưng

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Kiến Hưng. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Kiến Hưng, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường Kiến Hưng? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Kiến Hưng và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Kiến Hưng cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Kiến Hưng, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Kiến Hưng, Hà Đông và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Kiến Hưng do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Kiến Hưng để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Kiến Hưng, Hà Đông tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Kiến Hưng hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Kiến Hưng

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày một cách chi tiết để giúp bạn mua nhà ở Phường Kiến Hưng với giá cả hợp lý và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

      Hãy dành thời gian để xác định rõ ràng những yêu cầu về ngôi nhà khu vực Kiến Hưng, Hà Đông mà bạn và gia đình mong muốn, bao gồm số lượng phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư mong muốn và sự tiện lợi trong việc tiếp cận trường học, bệnh viện hay cơ quan. 

      Việc hiểu rõ nhu cầu của mình sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm trong số hàng trăm ngàn căn nhà đang được giao dịch trên thị trường, tăng khả năng đánh giá căn nhà một cách chính xác và rút ngắn thời gian mua nhà Kiến Hưng.

      Việc xác định đúng và đủ nhu cầu sẽ giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính khi mua nhà, tránh trường hợp chọn mua căn hộ có diện tích quá lớn mà gia đình không sử dụng hết.

      Bước 2: Xác định ngân sách

      Sau khi đã xác định được căn nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần tiếp tục xác định ngân sách và tính toán tài chính. 

      Nếu bạn đã có đủ tiền để mua nhà ở Kiến Hưng, mọi việc sẽ trở nên đơn giản hơn. Bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí liên quan như chi phí chuyển nhượng, chi phí cải tạo nhà, chi phí mua sắm nội thất và chi phí di chuyển đồ đạc để đảm bảo rằng chúng nằm trong khả năng tài chính của bạn.

      Nếu bạn chưa có đủ tiền để mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng đều hỗ trợ cho vay mua nhà trả góp Kiến Hưng với mức độ đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp bằng chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Lãi suất cho vay thường dao động từ 5% đến 14%, tùy thuộc vào ngân hàng, gói vay, giá trị căn hộ và thời gian vay.

      Nếu có thể, bạn nên vay không quá 50% giá trị căn hộ để tránh áp lực tài chính. Từ đó, bạn có thể tính toán ngân sách mua nhà thực tế dựa trên khả năng chi trả của mình và dễ dàng tìm kiếm nhà bán Kiến Hưng hơn. Đừng quên tính toán các khoản phí liên quan như phí sang nhượng chủ quyền trong các thủ tục hành chính, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Những khoản phí này có thể nhỏ nhưng bạn cần dự trù và kiểm soát để không vượt quá ngân sách.

      Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà bán Phường Kiến Hưng

      Để tìm được một căn nhà tại Phường Kiến Hưng, Quận Hà Đông phù hợp với nhu cầu cũng như tài chính thì bạn cần tìm kiếm qua nhiều phương tiện khác nhau. Có thể kể đến như: 

      • Hỏi thăm từ các mối quan hệ cá nhân: Người thân, bạn bè và đồng nghiệp của bạn có thể biết về những căn nhà bán tại Kiến Hưng phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.  

      • Tìm kiếm trên internet: Trong những năm gần đây, việc tìm nhà bán Kiến Hưng trên internet đã trở nên khá phổ biến. Phương pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và cập nhật được nhiều thông tin rao bán mới, đồng thời có nhiều sự lựa chọn hơn. Bạn chỉ cần tìm những trang web uy tín, có đầy đủ thông tin và hình ảnh. Nếu có thông tin của chủ nhà, hãy liên hệ trực tiếp để đảm bảo tính xác thực. 

      • Thông qua hệ thống giao dịch bất động sản: Tại mỗi địa phương thường có những phòng giao dịch bất động sản trực tiếp không đăng tin online. Những người này có hiểu biết sâu rộng về khu vực mà bạn mong muốn và làm việc trực tiếp với chủ nhà để biết được giá trị chính xác của căn nhà. Khi làm việc với một hệ thống chuyên nghiệp, chi phí môi giới bạn cần bỏ ra sẽ bằng 0 vì người bán sẽ trả tất cả các chi phí khi bán nhà Kiến Hưng.

      Bước 4: Kiểm tra nhà

      Sau khi tìm thấy những căn nhà phù hợp khu vực Kiến Hưng, bạn nên đến xem trực tiếp để đưa ra quyết định chọn lựa. Nếu làm việc với môi giới hoặc hệ thống giao dịch nhà đất, hãy yêu cầu họ sắp xếp tham quan và đi cùng bạn. Bạn cần lưu ý các chi tiết như tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất. Nên dành thời gian để hỏi thông tin từ hàng xóm lân cận về quá khứ căn nhà và chủ nhà.

      Đừng quên ghi chú lại những ưu điểm và khuyết điểm của căn nhà cũng như chụp hình các chi tiết quan trọng để so sánh sau này. Những thông tin này cũng có thể giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

      Bước 5: So sánh và ra quyết định

      Sau khi tham quan, bạn nên so sánh các căn nhà để xem liệu chúng có phù hợp với mong muốn của gia đình hay không. Nếu chưa tìm được căn nhà ưng ý, hãy tiếp tục tìm kiếm. Nếu đã tìm được một số căn nhà phù hợp, bạn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng để quyết định chọn mua nhà ở Kiến Hưng, Hà Đông.

      Bây giờ, bạn nên xem lại danh sách nhu cầu của mình và ngân sách tài chính để cân nhắc. Căn nhà Kiến Hưng phù hợp nhất với bạn sẽ đáp ứng được nhu cầu của gia đình, không vượt quá ngân sách và có những khuyết điểm có thể cải tạo hoặc chấp nhận được.

      Nếu cần thêm lời khuyên khi ra quyết định, bạn có thể yêu cầu môi giới so sánh và phân tích cho bạn. Họ sẽ cung cấp thông tin đánh giá căn nhà và lời khuyên về tiềm năng tăng giá dựa trên các thông tin quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn xung quanh. 

      Bước 6: Thương lượng

      Khi đã quyết định mua nhà Phường Kiến Hưng, Hà Đông, bạn nên thương lượng càng sớm càng tốt vì những căn nhà giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy đề nghị mua với chủ nhà một cách thiện chí. Nếu tạo được cảm tình với chủ nhà, bạn sẽ có cơ hội mua được căn nhà dù có người khác đưa ra giá cao hơn.

      Đàm phán khi mua nhà là một nghệ thuật và bạn không nên chỉ tập trung vào giá cuối cùng. Bạn nên xem xét giá trị tổng quan của ngôi nhà tại Kiến Hưng và cân nhắc tăng khoản tiền đặt cọc, giảm rủi ro hoặc đề xuất ngày giao dịch sớm hơn. Hãy ghi chép lại tất cả các thỏa thuận và trao đổi để tránh tranh chấp sau này. 

      Bước 7: Chốt giao dịch

      Khi bạn và người bán đồng ý giao dịch, quy trình chốt giao dịch, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng sẽ mất từ 15 đến 30 ngày. Trong thời gian này, hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh thay đổi phút chót và hỏi thăm về các thủ tục hành chính để tránh tranh chấp hoặc bất đồng phát sinh khi mua nhà ở Kiến Hưng.

      Nếu cần vay vốn ngân hàng, đây là lúc cần triển khai nhanh các thủ tục. Chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ vay vốn sẽ giúp giảm thời gian xét duyệt của ngân hàng. Hãy đảm bảo có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền để tránh rủi ro. Nếu có thể, hãy chuyển khoản tiền mua nhà Phường Kiến Hưng để có giấy chứng nhận từ ngân hàng. Nếu không thể, nên giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật hoặc có người làm chứng riêng đại diện cho mỗi bên tham gia chứng kiến và ký vào thủ tục chứng minh đã giao dịch.

      Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

      Đây là lúc bạn có thể yên tâm hơn về quá trình giao dịch và chuẩn bị nhận bàn giao căn nhà tại Kiến Hưng. Bạn có thể muốn hoàn thành một số công việc bảo dưỡng và tu sửa trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên suy nghĩ về việc thuê người vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới và thiết lập các tiện ích. 

        { }
        Mở App