Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường 13, Quận 6, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 30 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường 13, Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà Hẻm 153 Bà Hom, P.13, Q.6, nhà 1 lửng, DT 4.2 x 13m, giá 5.5 tỷ giá tốt 1

      Bán nhà Hẻm 153 Bà Hom, P.13, Q.6, nhà 1 lửng, DT 4.2 x 13m, giá 5.5 tỷ giá tốt

      Nhà mặt tiền hẻm rộng rãi, khu vực dân cư đông đúc, an ninh, không bị ngập nước, sát mặt tiền đường lớn, giao thông rất thuận tiện, xung quanh có đầy đủ các...
      • 5,5 Tỷ
      • 53 m2
      • 103,8 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 108 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 16 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 2 tầng, 108 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 16 tỷ

      MT Bà Hom, Tỉnh Lộ 10 kéo dài gần vòng xoay và siêu thị co.opmart Phú Lâm Q. 6 3 tầng 4.5*24m, 16 tỉ khu xd nhà 5 - 7 tầng.+ MT con đường sầm uất kết nối...
      • 16 Tỷ
      • 108 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán ngay nhà mặt tiền 2 tầng, 74 m2, hướng Nam tại Phường 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 11.8 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 2 tầng, 74 m2, hướng Nam tại Phường 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 11.8 tỷ

      Giá 11tỷ8 thỏa thuận.MT KD cư Xá Ra Đa P13 Q6.DT: 4 x 18,5m vuông vắn (73,9  mét vuông).diện tích sử dụng: 210,3  mét vuông.Trệt, 2 lầu (6...
      • 11,8 Tỷ
      • 74 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Sở hữu nhà mặt phố 4 tầng, 61 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 13.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt phố 4 tầng, 61 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 13.5 tỷ

      căn nhà phố Bà Hom, Q. 6, chính chủ, cần bán ngay vì mình đi định cư nước ngoài Ngang 4.55m x dài 12.5m Nhà 4 Tầng, 4 PN + ban công, 4  toilet, BTCT...
      • 13,5 Tỷ
      • 61 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 3 tầng, 108 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 14.5 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 3 tầng, 108 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 14.5 tỷ

      💝💝🌺🌺 GIẢM 500tr - GIÁ MỚI 14,9 tỉ — MT KD ĐẮC ĐỊA - CỰC KỲ SẦM UẤT - NGAY VÒNG XOAY PHÚ LÂM - BÀ HOM Q. 6 - VỊ TRÍ ĐỈNH MT ĐƯỜNG 20M ĐÔNG cư dân...
      • 14,5 Tỷ
      • 108 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đặng Nguyên Cẩn - 6, giá 14.5 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà mặt phố 3 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đặng Nguyên Cẩn - 6, giá 14.5 tỷ

      + DT 67.5 m2, 3 tầng, 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh.+ SHR để nhà, công chứng nhanh.+ Vị trí nằm 2 MT đường trước sau, mặt đường Đặng Nguyên Cẩn,...
      • 14,5 Tỷ
      • 68 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 96 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 14.2 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 96 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 14.2 tỷ

      Bán căn nhà phố KD Bàn Hom.- DT: (4,1 x 23,3) mét vuông, diện tích sử dụng: 172,2 mét vuông.- Nhà 1 trệt, 1 lầu, sân thượng, 3 phòng ...
      • 14,2 Tỷ
      • 96 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 104 m2 tại Đường Lê Tuấn Mậu - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 21 tỷ 2

      Bán nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 104 m2 tại Đường Lê Tuấn Mậu - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 21 tỷ

      ngôi nhà 2 MT đường Lê Tuấn Mậu, P. 13, Q. 6.+ Vị trí: cách đường Kinh Dương Vương 79m, MT trước 12m lề rộng 3m, MT sau 12m, tiện ích xung quanh rất...
      • 21 Tỷ
      • 104 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt tiền 1 tầng, 76 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 15.3 tỷ 2

      Bán nhà mặt tiền 1 tầng, 76 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 15.3 tỷ

      - MTKD đường Bà Hom P. 13, Q. 6, ngay chợ Phú Lâm, đoạn KD sầm uất nhất.- DT: 4,5 x 17m.- nhà c4 tiện xây mới.- Giá 15,3 tỉ.* Đoạn KD sầm uất nhất, tập...
      • 15,3 Tỷ
      • 76 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 63 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 8.5 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 63 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 8.5 tỷ

      - Bán nhà đường 110 Bà Hom MT KD đường rộng 12m P13 Q6.- Nhà gần chợ Phú Lâm.- Lề đường rộng ~ 4m.- KDC hiện hưu, Xung quanh dân trí cao Thuận tiện KD mua...
      • 8,5 Tỷ
      • 63 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt tiền 1 tầng, 72 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm B - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận 2

      Bán nhà mặt tiền 1 tầng, 72 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm B - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận

      - nhà c4 tiện xây mới theo sở thích.- Kế bên trạm y tế Q6 và Phố Ẩm Thực, Galaxy Kinh Dương Vương, cách MT Bà Hom chỉ 200m.- DT: 72 mét vuông - ngang...
      • Thỏa thuận
      • 72 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh.
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Phường 13 - 6, giá 11.8 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Phường 13 - 6, giá 11.8 tỷ

      + DT: 4x18m - 72 mét vuông.+ Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu. Nhà còn kiên cố, chắc chắn.+ Cách MT đường Số 11 chỉ 500m, gần Phố Ẩm Thực Q6, vòng xoay Mũi Tàu,...
      • 11,8 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhà mặt phố 4 tầng, 104 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Tuấn Mậu - 13 - 6, giá 21 tỷ 3

      Cần bán nhà mặt phố 4 tầng, 104 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Tuấn Mậu - 13 - 6, giá 21 tỷ

      + Chủ đang vay bank - kẹt tiền cần bán ngay.+ Nhà mới hoàn công đầu 2023, 1 trệt, lửng, 4 lầu, sân thượng.+ Đặc biệt nhà có thang máy 750kg, kết cấu bên...
      • 21 Tỷ
      • 104 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 88 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 14.2 tỷ 2

      Bán gấp căn nhà mặt phố 3 tầng, 88 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 14.2 tỷ

      nhà phố khu vực trung tâm sầm uất, nhà mới sạch sẽ vô ở ngay, rất thuận tiện mở văn phòng cũng như KD buôn bán rất nhiều ngành nghề, xung quanh còn có...
      • 14,2 Tỷ
      • 88 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 28 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 4.4 tỷ 3

      Bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 28 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 4.4 tỷ

      + Vị trí: Ngay MT đường 20m xe cộ đông đúc, thuận lợi KD. 3 ph qua Q. 11, 6 ph về Bình Tân, 9 ph tới Tân Phú.+ Kết cấu: Ngang 4m và dài 7m (DT đất 28m2)....
      • 4,4 Tỷ
      • 28 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 28 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 4.4 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 28 m2 tại Đường Bà Hom - 13 - 6, giá 4.4 tỷ

      Chính chủ bán căn nhà phố đường 2 chiều rộng 20m Bà Hom, P. 13, Q. 6. HHMG.Khu vực: Chợ Phú Lâm & vòng xoay Phú Lâm, siêu thị Coopmart, trường Mạc Đỉnh...
      • 4,4 Tỷ
      • 28 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 1 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cư Xá Phú Lâm B - 6, giá 7.2 tỷ 2

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 1 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cư Xá Phú Lâm B - 6, giá 7.2 tỷ

      + Cấp 4 dễ xây, thiết kế theo sở thích.+ Nhà kế bên trạm y tế Q6, KDC an ninh, thích hợp ở, gần ra MT Bà Hom, cạnh Phố Ẩm Thực,...+ DT: 72 mét vuông -...
      • 7,2 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố 4 tầng, 80 m2 tại Đường Lê Tuấn Mậu - 13 - 6, giá 13.8 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà mặt phố 4 tầng, 80 m2 tại Đường Lê Tuấn Mậu - 13 - 6, giá 13.8 tỷ

      MTKD Q. Q6.căn nhà phố đường KD rộng rãi, đối diện công viên Phú Lâm, vị trí đẹp, có thể KD rất tốt các ngành nghề hoặc mở văn phòng đều đc, khu vực đông...
      • 13,8 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      29/03/2024

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Phường 13. So với các loại hình nhà ở khác, Phường 13 có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      4 Lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố ở Phường 13,  Quận 6

      Thuận tiện cho người ở

      Nhà mặt phố Phường 13 có vị trí thuận lợi và giá bán cao hơn so với các loại nhà đất khác. Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Phường 13, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận/huyện khác và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và ngân hàng. Đây cũng là lựa chọn thuận tiện cho những gia đình có ô tô vì không cần lo lắng về việc đi vào những ngõ ngách nhỏ.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt phố ở Phường 13 có giá trị thương mại cao. Với lượng người qua lại đông đúc, bạn có thể kinh doanh các loại hình như quán ăn, cửa hàng thời trang hoặc quán cafe. Nhờ vị trí đẹp và rộng rãi, số lượng khách hàng sẽ cao. Đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của nhà mặt tiền Phường 13, Quận 6.

      Nếu bạn mua nhà mặt phố ở Phường 13, bạn có thể cho thuê theo nhiều hình thức khác nhau để tạo thu nhập thụ động. Ví dụ, bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê nhà nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng…

      Dòng sản phẩm BĐS ổn định, chống trượt giá

      Nhà mặt phố ở Phường 13 thường nằm trong khu dân cư đông đúc. Do đó, giá trị của ngôi nhà sẽ tăng theo thời gian và chống lại lạm phát. Loại hình nhà đất này có tốc độ tăng giá nhanh và tương ứng với tốc độ phát triển khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng, giá trị của sản phẩm BĐS cũng sẽ tăng theo.

      Số lượng nhà phố sẽ ngày càng khan hiếm

      Quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng khiến cho quỹ đất gần mặt đường lớn trở nên khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Phường 13 sẽ giảm và giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng. Đây là lợi thế lớn cho những người sở hữu nhà mặt tiền hoặc nhà đầu tư vì họ đang nắm giữ tài sản hiếm có giá trị cao.

      Bí quyết giúp tránh bị hớ tiền tỷ khi mua nhà phố Phường 13, Quận 6

      Đừng vội vã

      Đây là quy tắc rèn luyện lòng kiên nhẫn. Hãy tập cho mình thói quen rằng nếu không mua được căn nhà này thì vẫn còn nhiều căn nhà mặt tiền tại Phường 13 khác đang chờ đợi bạn. Đừng tiếc quá rồi cố gắng mua bằng mọi giá sẽ dễ rơi vào bẫy và bị mua hớ. Nếu bạn nhận thấy căn nhà đang xem có nhiều điều chưa rõ ràng về pháp lý, chủ sở hữu, thiết kế chưa hợp lý,... hãy tạm gác lại và tìm thêm các mục tiêu mới trên thị trường.

      Hạn chế mua lúc thị trường nóng sốt

      Giai đoạn thị trường sốt đất là thời điểm xấu nhất để tiến hành giao dịch mua nhà phố Phường 13. Bởi vì trong giai đoạn này, tâm lý của người bán sẽ bị ảnh hưởng mạnh, khiến họ tăng giá một cách vô tội vạ và tạo ra những mức giá không hợp lý trên thị trường. Cơn sốt đất còn khiến người mua cảm thấy bối rối, sợ bỏ lỡ cơ hội nên càng cố gắng mua bất kể giá. 

      Đa số các vụ mua nhà phố Phường 13 với giá cao hơn thực tế rất nhiều đã xảy ra trong lúc thị trường nóng sốt. Vì vậy, bạn nên tránh mua trong thời điểm này sẽ giảm thiểu rủi ro.

      Ngoài việc thẩm định giá, người mua nhà mặt tiền Phường 13 cũng được khuyến nghị nên sử dụng kho dữ liệu nhà phố của môi giới và tìm hiểu trên 10 sản phẩm trước khi quyết định giao dịch, nhằm tránh rủi ro mua nhà với giá cao hơn giá trị thực tế.

      Xác định khu vực thật sự muốn mua

      Nếu bạn muốn mua nhà mặt phố tại Phường 13, Quận 6, hãy khoanh vùng một khu vực cụ thể để sàng lọc một cách khoa học và tiếp cận mục tiêu rõ ràng hơn. Vì nhà phố là sản phẩm mang tính địa phương rất cao nên sẽ có những đặc điểm riêng tùy theo mỗi quận, huyện, phường và tuyến đường. Việc định vị này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về đặc điểm, mặt bằng giá và quy định pháp lý của từng khu vực. 

      Liên tục tìm hiểu thêm và so sánh

      Bạn nên xem ít nhất 3 lần và so sánh trên 10 căn nhà phố ở Phường 13 trước khi đưa ra quyết định mua. Tần suất thăm dò, tìm hiểu càng dày thì cơ hội mua được nhà với giá tốt sẽ càng cao. 

      Lý do là khi có nhiều dữ liệu để so sánh, bạn có thể đánh giá xem tài sản có phù hợp với nhu cầu và có giá chênh lệch nhiều so với mặt bằng chung hay không. Đối với người mua nhà mặt tiền Phường 13 để ở, tần suất thăm dò nên cao hơn gấp 2 - 3 lần so với người mua nhà để đầu tư, vì căn nhà sẽ trở thành tài sản và nơi ở lâu dài.

      Nhờ môi giới

      Khi mua nhà phố tại Phường 13, bạn không nên một mình tiến hành mà nên tìm đến sự hỗ trợ của một môi giới giỏi, đặc biệt là khi bạn chưa có kinh nghiệm trong việc mua bán nhà. 

      Môi giới nhà phố tại Phường 13 thường có kiến thức về pháp lý và hiểu rõ về khu vực Phường 13, Quận 6. Họ sẽ có danh sách từ vài chục đến hàng trăm sản phẩm các căn nhà phố với đa dạng mức giá. Bằng việc sử dụng dữ liệu của môi giới, người mua nhà phố Phường 13 có thể tiết kiệm nhiều thời gian và công sức, đồng thời có cơ hội tiếp cận với nhiều lựa chọn phong phú.

      Người môi giới dựa trên kinh nghiệm của họ tại khu vực Phường 13 cũng có thể đưa ra mức giá sơ bộ của căn nhà phố, xem xét xem giá đang ở mức cao, thấp hay hợp lý để người mua có thể cân nhắc và chọn lựa.

      Đừng bỏ qua thẩm định giá

      Có nhiều quy tắc thẩm định giá mà người mua nhà mặt phố Phường 13 có thể áp dụng trước khi quyết định xuống tiền mua. Nếu bạn không có thời gian để tiếp cận và chờ đợi kết quả từ các công ty thẩm định giá chuyên nghiệp hoặc bộ phận thẩm định giá của ngân hàng, bạn có thể tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm để có kết quả nhanh chóng.

      Quá trình thẩm định giá nếu được tiến hành một cách bài bản sẽ cung cấp thông tin về khung giá, tiềm năng, kết cấu, thông tin quy hoạch và tính pháp lý của căn nhà phố Phường 13. Khi đó, cơ hội để mua được một căn nhà phố tốt với giá hợp lý sẽ cao hơn, vì bạn sẽ có đủ căn cứ để đàm phán và thương lượng giá.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Phường 13 hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Phường 13, Quận 6 trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Phường 13 kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Phường 13 của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Phường 13 miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Phường 13 của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Phường 13 đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Phường 13 bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Phường 13, Quận 6.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Phường 13 chính chủ", "Nhà phố Phường 13 kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Phường 13 với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Phường 13,  Quận 6

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Phường 13 được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Phường 13 mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Phường 13 qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Phường 13 dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Phường 13 thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Phường 13 qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Phường 13 dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Phường 13 trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Phường 13 qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Phường 13, Quận 6 mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Phường 13 cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Phường 13, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Phường 13 tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Phường 13, Quận 6 cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App