Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường 10, Quận 6, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 69 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường 10, Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Định cư Mỹ bán nhà hẻm xe hơi Nguyễn Văn Luông, phường 10, Quận 6, 61m2 giá 960 triệu 4

      Định cư Mỹ bán nhà hẻm xe hơi Nguyễn Văn Luông, phường 10, Quận 6, 61m2 giá 960 triệu

      1. Giấy tờ nhà: Sổ hồng, không lộ giới hay quy hoạch, diện tích đất công nhận đầy đủ, nhà đúng hiện trạng (người mua cứ yên tâm về giấy tờ).2. Thông tin...
      • 960 Triệu
      • 61 m2
      • 15,7 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 84 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bình Phú - 10 - 6, giá 17.5 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 84 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bình Phú - 10 - 6, giá 17.5 tỷ

      - Bán nhà đẹp 4 tầng MTKD 20m đường Bình Phú, P. 10, Q. 6 - Lề lớn 5,5m tiện KD mọi ngành nghề.- DT: 4 x 21m (công nhận 84,4  mét vuông đất) diện ...
      • 17,5 Tỷ
      • 84 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 giờ trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 300 m2, mặt tiền 8m tại Đường Bình Phú - 6, giá 10.5 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 300 m2, mặt tiền 8m tại Đường Bình Phú - 6, giá 10.5 tỷ

      ♥️♥️ Căn 4 - nhà Mt đường số … cách 5 căn Ra MT LÝ Chiêu Hoàng…——nhà phố …ngay Lý Chiêu Hoàng + Bình PhúP. 10 Q6, nhà mới xd ở liền——-Dt: 4m x 17 m-KC: 1...
      • 10,5 Tỷ
      • 300 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 92 m2, hướng Nam tại Đường 26 - 10 - 6, giá 17.9 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 92 m2, hướng Nam tại Đường 26 - 10 - 6, giá 17.9 tỷ

      Bán ngôi nhà phố MT đường 26, P. 10, Q. 6, khu sầm uất, đường bàn cờ, KD buôn bán tốt.Nhà quy cách 4x23m, 1 trệt 2 lầu.Gần ngay góc ngã 4, đường nhựa lớn,...
      • 17,9 Tỷ
      • 92 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 3 tầng, 146 m2, mặt tiền 9m tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 6, giá 17 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 3 tầng, 146 m2, mặt tiền 9m tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 6, giá 17 tỷ

      căn hộ góc hai MT CXPL D - Bình Phú Q. 6 (9*15m) 3 lầu, chỉ còn 17 tỉ.- Cần bán ngôi nhà hai MT đường Cư Xá Phú Lâm D KDC Bình Phú, P. 10, Q. 6.- Ưu...
      • 17 Tỷ
      • 146 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 370 m2 tại Đường Nguyễn Văn Luông - 10 - 6, giá 59 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 370 m2 tại Đường Nguyễn Văn Luông - 10 - 6, giá 59 tỷ

      MT ngang 10m trung tâm Q. 6 - giá trị cho thuê cao.Nguyễn Văn Luông 370m2 P. 10 Q. 6.+ Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, 5  phòng ngủ, 10  nhà vệ sinh,...
      • 59 Tỷ
      • 370 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 74 m2 tại Đường Bình Phú 1 - 10 - 6, giá 10.1 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 74 m2 tại Đường Bình Phú 1 - 10 - 6, giá 10.1 tỷ

      - Bán nhà MTNB đường 15m Bình Phú 1, P. 10, Q. 6 - gần MT đường Số 23.- DT: 4 x 18,5m (74m2) diện tích sử dụng: 165m2.- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu + sân...
      • 10,1 Tỷ
      • 74 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng, 162 m2 tại Phường 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 19.9 tỷ 3

      Bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng, 162 m2 tại Phường 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 19.9 tỷ

      Lô góc 2 MT đường - nhà vừa xây để ở KD - nay có visa đi Mỹ - hiệu suất KD 150 tr/tháng - tặng toàn bộ nội thất.DT 9x18m.Giá 19,9 tỉ.Cư Xá Phú Lâm, P. 10,...
      • 19,9 Tỷ
      • 162 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 190 m2 tại Phường 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 10.8 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 190 m2 tại Phường 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 10.8 tỷ

      Chính chủ cần bán nhà 1 trệt 3 lầu sân thượng 4 phòng ngủ.DT đẹp dài 18m, vuông vắn, không lộ giới quy hoạch.MT KD đa ngành nghề.Nhà phù hợp để ở...
      • 10,8 Tỷ
      • 190 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán căn nhà mặt phố 4 tầng, 64 m2 tại Đường 42 - 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 8.2 tỷ 3

      Cần bán căn nhà mặt phố 4 tầng, 64 m2 tại Đường 42 - 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 8.2 tỷ

      Giá 8 tỉ 2 TL - Bán ngôi nhà phố khu Bình Phú.- 64m2 (4m - 16m) đường 14m thông ( đường 8m lề 3m)- 1 trệt 2 lầu sân thượng 4 phòng ngủ 5 nhà ...
      • 8,2 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 64 m2 tại Phường 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 8.1 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 64 m2 tại Phường 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 8.1 tỷ

      Nhà khu Bình Phú 4x16m, 4 Tấm, đối diện Công Viên.DT: 4 x 16m Công nhận: 64m2.Kết cấu: 1 Trệt 2 Lầu Sân Thượng.Giá: 8.1 tỉ.MT đường Số 42.Đặc Điểm:Nhà vị...
      • 8,1 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng, 72 m2 tại Phường 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 11 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 3 tầng, 72 m2 tại Phường 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 11 tỷ

      + Nhà có hợp đồngT 20 tr/ tháng+ Nhà mới, đẹp, nội thất hiện đại+ Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, ST+ DT: 4x18m. 72m2+ Hướng Đông tứ trạch+ Gần Lý Chiêu Hoàng,...
      • 11 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 6 tầng, 100 m2 tại Đường Lý Chiêu Hoàng - 10 - 6, giá 17.9 tỷ 1

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 6 tầng, 100 m2 tại Đường Lý Chiêu Hoàng - 10 - 6, giá 17.9 tỷ

      Bán căn nhà phố đường Lý Chiêu Hoàng Q6 - KC hầm 5 lầu.* Chính chủ cần bán nhanh căn MT KD đường Lý Chiêu Hoàng, P10, Q. 6.- DT 4x25m vuông vắn.- Kết...
      • 17,9 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu căn nhà mặt phố 3 tầng, 82 m2 tại Phường 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 16.5 tỷ 2

      Sở hữu căn nhà mặt phố 3 tầng, 82 m2 tại Phường 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 16.5 tỷ

      Vị trí MT đường Số 26 khu Bình Phú, P. 10, Q. 6, tiện đi vào Q. 5, Q. 10, Q. 3, Q. 8, Q. Tân Bình, Bình Tân.- DT: 5 x 16.5 m.- Kết cấu: 4.5 tấm (1 trệt 3...
      • 16,5 Tỷ
      • 82 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt tiền 3 tầng, 72 m2, hướng Đông - Bắc tại Phường 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 11.61 tỷ 3

      Bán nhà mặt tiền 3 tầng, 72 m2, hướng Đông - Bắc tại Phường 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 11.61 tỷ

      DT đất: 72,2 mét vuông.DTXD: 56,9 mét vuông.DT sàn: 152,7 mét vuông.Cấp 3, 3 tấm, 1 trệt 2 lầu có sân thượng, có lối thoát hiểm.Nhà kiên...
      • 11,61 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng, 72 m2 tại Đường 19 - 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 10.5 tỷ 3

      Bán nhanh nhà mặt phố 3 tầng, 72 m2 tại Đường 19 - 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 10.5 tỷ

      Bán nhà phố KDC Bình Phú 1 Q. 6.DT: 72 mét vuông (4m x 18m) DT: 189.6 mét vuông.Kết cấu: 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng gồm 4 PN 3 vệ sinh. Nhà có...
      • 10,5 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh.
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà phố 4 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Phường 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 10.9 tỷ 1

      Chuyển nhượng nhà phố 4 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Phường 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 10.9 tỷ

      + Chủ cần tiền bán nhanh, giá rẻ hơn thị trường.+ Nhà tiện mở VP công ty, Spa, Salon.+ Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, có sân thượng, 5 PN, 4 WC.+ Nhà xây dựng...
      • 10,9 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu nhà phố 5 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Phường 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 15.2 tỷ 3

      Sở hữu nhà phố 5 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Phường 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 15.2 tỷ

      + Vị trí đẹp MT đường KD. Khu vực nhiều tiện ích, ninh tốt.+ DT 4 x 20m, 5 tầng, 5 phòng ngủ, 6 phòng vệ sinh. Nhà mới xay chắc chắn, tâm...
      • 15,2 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Phường 10 là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Phường 10, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phường 10,  Quận 6

      Lợi thế của nhà phố Phường 10

      Hạ tầng được chú trọng

      Các tuyến phố và đường lớn tại Phường 10 thường được đầu tư nhiều hơn so với đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và khuôn viên cảnh quan đẹp. Nếu có ổ voi hoặc ổ gà trên đường cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Đối với những người thường xuyên di chuyển bằng các phương tiện giao thông cá nhân và công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phường 10 sẽ rất thuận tiện. Điều này là do các bến xe buýt, tàu điện, tàu hỏa và bến xe liên tỉnh thường được đặt trên các trục đường chính.

      Tiện ích hiện hữu

      Sống ở nhà mặt phố Phường 10 mang lại nhiều lợi ích về mặt tiện ích và an ninh. Các trục đường lớn thường có hệ thống chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi. 

      Điều này giúp việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Hơn nữa, an ninh trên các trục đường lớn khu vực Phường 10, Quận 6 cũng được chú trọng hơn, giúp cư dân cảm thấy an toàn hơn.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Phường 10 là một lựa chọn đầu tư thương mại hấp dẫn do lưu lượng người qua lại đông đúc và tính đa năng của nó. Sở hữu một bất động sản như vậy, chủ nhà có thể kinh doanh nhiều loại hình khác nhau như buôn bán, mở hàng ăn, quán cà phê hoặc văn phòng công ty. Điều này sẽ thuận tiện hơn so với việc kinh doanh tại nhà trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà mặt phố tại Phường 10, Quận 6, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và sâu hơn 10m ở các quận nội thành, có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Điều này cao hơn so với việc cho thuê nhà trong hẻm. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, từng tầng hoặc nguyên căn.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố Phường 10 là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp, cho phép chủ nhà sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn có thể ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản có giá trị ổn định và tăng trưởng theo thời gian. Điều này là do giá trị của nhà phố được tích lũy dần theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư. Hơn nữa, nhà mặt phố tại Phường 10 còn có tính khan hiếm do quỹ đất dành cho nhà phố ngày càng thu hẹp trong quá trình đô thị hóa. Điều này khiến giá trị của nhà mặt phố Phường 10 tăng lên theo thời gian.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Phường 10

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Một trong những nhược điểm lớn của việc sống ở nhà mặt phố Phường 10 là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù công nghệ cách âm hiện đại có thể giúp giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài, nhưng vẫn khó tránh khỏi sự xâm nhập của tiếng ồn vào nhà. Điều này có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Một vấn đề đáng quan ngại khi sống ở nhà mặt phố tại Phường 10 là sự ảnh hưởng của khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân, đặc biệt là những người nhạy cảm với sự thay đổi của môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt phố có nghĩa là phải đối mặt với cảnh tượng người và xe qua lại tấp nập và sự chú ý của người đi đường. Điều này có thể gây ra sự mệt mỏi và không thoải mái cho những người coi trọng sự riêng tư.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Tại Phường 10, Quận 6, nhà mặt phố thường có diện tích khiêm tốn và việc bố trí chỗ để xe trong nhà không phải là điều dễ dàng. Điều này càng trở nên khó khăn hơn khi việc đậu đỗ xe ở vỉa hè và lề đường bị quy định nghiêm ngặt. Do đó, chỗ đậu xe trở thành một vấn đề nan giải đối với những gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền Phường 10 không phải ai cũng biết

      Chọn mua nhà mặt tiền nhất thiết phải quan tâm vị trí

      Khi chọn mua nhà mặt tiền Phường 10, yếu tố quan trọng đầu tiên mà bạn cần quan tâm đó chính là vị trí. Khác với căn hộ chung cư hay biệt thự liền kề, vị trí của nhà mặt tiền có ảnh hưởng lớn đến giá trị và sự thuận lợi của căn nhà. Vì vậy, bạn cần chú ý đến các tiêu chí sau khi lựa chọn vị trí:

      • Phù hợp với công việc kinh doanh mong muốn của gia đình. Bạn cần đánh giá xem vị trí của căn nhà có phù hợp với mặt hàng kinh doanh hay không. Ví dụ, nếu bạn muốn bán hàng tạp hóa thì nên chọn một căn nhà mặt tiền Phường 10 có mặt tiền gần đường lớn và nằm trong khu vực đông dân cư. Tránh chọn những nơi hẻo lánh và ít người qua lại vì điều này sẽ không thuận lợi cho việc kinh doanh.

      • Vị trí của căn nhà cần thuận tiện cho việc đi lại của các thành viên trong gia đình. Bạn nên chọn một căn nhà nằm ở vị trí có đường xá rộng rãi và tấp nập người qua lại, đảm bảo không bị ngập úng nước. Những tiêu chí này sẽ giúp bạn có được một môi trường sống và kinh doanh lý tưởng.

      • An ninh là một yếu tố quan trọng cần được cân nhắc khi chọn mua nhà mặt tiền Phường 10. Bạn nên xem xét độ an toàn và tình hình an ninh trật tự trong khu phố nơi có căn nhà bạn định mua. Ngoài ra, cũng nên tìm hiểu về hàng xóm lân cận để có được đánh giá tổng quát về vị trí của căn nhà. Một căn nhà có mặt tiền lý tưởng sẽ có an ninh tốt, hàng xóm thân thiện và phù hợp với thói quen sinh hoạt của bạn.

      Nhà mặt tiền cần có yếu tố phong thủy tốt lành

      Đa số mọi người khi chọn mua nhà phố đều có mục đích kinh doanh hoặc đầu tư. Vì vậy, khi lựa chọn nhà mặt tiền ở Phường 10, Quận 6, yếu tố phong thủy cần được chú ý nhiều hơn bao giờ hết.

      Theo quan niệm phong thủy, hướng đất và hướng mệnh của chủ nhà cần phải hoà hợp với nhau. Có hai nhóm trạch là Đông tứ trạch và Tây tứ trạch, cũng như hai nhóm mệnh là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. Các chuyên gia phong thủy cho rằng người Tây tứ mệnh sẽ thích hợp với khu đất Tây tứ trạch và ngược lại. 

      Bên cạnh đó cũng cần lưu ý đến hình thế đất. Một ngôi nhà hoàn hảo nên nằm trên khu đất bằng phẳng, có mặt tiền rộng và hậu tiền mở rộng. Vì vậy, khi chọn mua nhà mặt tiền Phường 10, bạn nên cân nhắc để đảm bảo phong thủy tốt.

      Nhà mặt tiền Phường 10 cần có điều kiện lý tưởng như thế nào?

      Khi chọn mua nhà mặt tiền Phường 10, không chỉ cần quan tâm đến vị trí và phong thủy mà còn cần lưu ý đến tình trạng bên trong căn nhà. Một ngôi nhà hoàn hảo nên có hiện trạng ổn định và không bị hư hại để tránh phải sửa chữa nhiều khi dọn về nhà mới.

      Tình trạng xây dựng xung quanh

      Các ngôi nhà mặt tiền tại Phường 10 thường “vách thường sát vách”. Do đó, khi tham quan nhà, cần chú ý đến xây dựng thô của căn nhà. Tường, trần và sàn cần đảm bảo đạt tiêu chuẩn. Nếu những yếu tố này không đạt yêu cầu, bạn có thể dùng chúng để thương lượng giảm giá mua nhà.

      Hệ thống thoát nước bên trong và bên ngoài

      Một vấn đề thường gặp ở các nhà phố là ngập úng khi có triều cường hoặc mưa lũ. Vì vậy, hãy chú ý đến hệ thống thoát nước của ngôi nhà. Đường ống nước cần có nắp cống đậy chặt và hệ thống thoát nước hoạt động tốt. Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm để biết thêm về tình trạng của ngôi nhà mặt tiền tại Phường 10 mà mình muốn mua.

      Hệ thống cách âm của nhà mặt tiền

      Khi sống trong nhà mặt phố/nhà mặt tiền, bạn sẽ phải chịu đựng tiếng ồn từ còi xe, người qua lại và xây dựng công trình. Nếu bạn muốn kinh doanh kết hợp sinh sống tại nhà mặt phố Phường 10, hãy quan tâm đến hệ thống cách âm của ngôi nhà. Tường và sàn cách âm cùng cửa kính cường lực sẽ giúp bạn và gia đình có giấc ngủ ngon.

      Quan tâm đến giá cả khi chọn mua

      Đừng quên quan tâm đến giá cả khi chọn mua nhà mặt tiền Phường 10, Quận 6. Khung giá thường được đưa ra bởi người chủ nhưng bạn vẫn có thể thương lượng để tìm được mức giá phù hợp. Hãy cân nhắc kỹ và không vội vã khi chọn mua nhà. Tìm và so sánh một vài căn nhà ưng ý để đưa ra quyết định chính xác.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Phường 10 "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Phường 10 giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Phường 10 - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Phường 10.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Phường 10 là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Phường 10 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Phường 10, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Phường 10, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Phường 10, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Phường 10, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Phường 10, Quận 6

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Phường 10 cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Phường 10 trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Phường 10 để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Phường 10, Quận 6 dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Phường 10, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Phường 10, Quận 6. Thông thường, khi định giá nhà phố Phường 10 thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Phường 10 mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phường 10 thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Phường 10 được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Phường 10 quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        { }
        Mở App