Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường 12, Quận 6, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 17 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường 12, Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Sở hữu ngay nhà phố 4 tầng, 56 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 5 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà phố 4 tầng, 56 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 5 tỷ

      Nhà 4 tầng BTCT ngay Cư Xá Phú Lâm A Q. 6 - hẻm oto đỗ - 56m2 ngang gần 5m - giá chỉ 5 tỉ TL.- Hẻm oto cạnh nhà, khu phân lô đồng bộ, an ninh, dân trí cao.-...
      • 5 Tỷ
      • 56 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 70 m2 tại Phường 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 12.6 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 70 m2 tại Phường 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 12.6 tỷ

      - DT: 418m, Lô góc Không lộ giới hông.- Kết cấu: Nhà 5 tầng một Lửng Hai Lầu Sân thượng, gồm 5 phòng ngủ và Phòng thờ kèm 1 sân thượng ngoài trời ở...
      • 12,6 Tỷ
      • 70 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà mặt tiền 3 tầng, 70 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 10 tỷ 2

      Bán nhà mặt tiền 3 tầng, 70 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 10 tỷ

      - Nhà bán chính chủ lâu năm.- SHR đẹp vuông vắn.- Nằm đoạn đẹp nhất Cư Xá Phú Lâm A, lô N.- Gần chợ Phú Định, trường học Lam Sơn.- DT: 4x17,5m. Tổng...
      • 10 Tỷ
      • 70 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhanh nhà phố 5 tầng, 99 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Luông - 12 - 6, giá 28.8 tỷ 2

      Bán nhanh nhà phố 5 tầng, 99 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Luông - 12 - 6, giá 28.8 tỷ

      + Vị trí đẹp MT đường, KD sầm uất, cư dân đông bậc nhất Q. 6. Khu vực an ninh đảm bảo khu VIP Q. 6.+ DT 99 mét vuông, 5 tầng, sân thượng.- Lầu...
      • 28,8 Tỷ
      • 99 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 4 tầng, 132 m2 tại Đường Hậu Giang - 12 - 6, giá 18.5 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 4 tầng, 132 m2 tại Đường Hậu Giang - 12 - 6, giá 18.5 tỷ

      * Gia đình cần bán ngay căn MT đường KD Hậu Giang, P12, Q. 6.- DT nhà 5,3x25m.- Nhà xây trệt 3 lầu sân thượng, có thang máy 500kg, kết cấu BTCT kiên cố, ốp...
      • 18,5 Tỷ
      • 132 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Quận 6 - TP Hồ Chí Minh giá 17.00 Tỷ 11

      Bán nhà mặt phố Quận 6 - TP Hồ Chí Minh giá 17.00 Tỷ

      Mặt tiền gần phòng công chứng số 7, khu dân cư sầm uất3,5 tấm gầm, nhà mới, đẹp, tiện kinh doanhgiá 17 tỷ có thương lượng
      • 17 Tỷ
      • 51,8 m2
      • 328,2 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      05/03/2024
      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 96 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 12 - 6, giá 10 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 96 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 12 - 6, giá 10 tỷ

      - Bán nhà MTKD đường 14m Cư Xá Phú Lâm A, P. 12, Q. 6 - gần công viên - thông thẳng ra MT Hậu Giang.- DT: 4,05 x 23m nở hậu nhẹ (công nhận 96 mét ...
      • 10 Tỷ
      • 96 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 1 tầng, 72 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 12 - 6, giá 7 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 1 tầng, 72 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 12 - 6, giá 7 tỷ

      - Nằm trong KDC trí thức cao, tập trung nhiều giáo viên- Đường thông ra trường học Lam Sơn, cách MT Hậu Giang chỉ 500m- Đường ô tô, oto quay đầu thoải mái-...
      • 7 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt tiền 1 tầng, 72 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 7 tỷ 2

      Bán nhà mặt tiền 1 tầng, 72 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 7 tỷ

      - Nằm trong KDC trí thức cao, tập trung nhiều giáo viên.- Đường thông ra trường học Lam Sơn, cách MT Hậu Giang chỉ 500m.- Đường ô tô, oto quay đầu thoải...
      • 7 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố 80 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 9.9 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà mặt phố 80 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 9.9 tỷ

      * nhà phố khu KD CXPL - A P12 Q. 6.+ MT đường rộng rãi, thông thoáng, ô tô thông 2 đầu, giao thông rất thuận tiện.+ DT 4x20m vuông vắn, không vướng lỗi...
      • 9,9 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 6, giá 10.5 tỷ 1

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 6, giá 10.5 tỷ

      + Lô L đẹp nhất Cư Xá Phú Lâm A, MT đường 10m, có vỉa hè 2m KD.+ Gần trung tâm luyện thi ĐH, trường cấp 1 Lam Sơn.+ nhà c4 tiện xây mới, DT 100m2 - ngang...
      • 10,5 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn nhà mặt phố 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 12 - 6, giá 8.5 tỷ 1

      Bán căn nhà mặt phố 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Cư Xá Phú Lâm A - 12 - 6, giá 8.5 tỷ

      * Giảm giá cần bán nhanh ngôi nhà phố khu KD CXPL - A P12 Q. 6.+ MT đường rộng rãi, thông thoáng, ô tô thông 2 đầu, giao thông rất thuận tiện.+ DT 4x20m...
      • 8,5 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 122 m2 tại Đường Hậu Giang - 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ 3

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 122 m2 tại Đường Hậu Giang - 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ

      MT Hậu Giang KD sầm uất - vừa ở vừa cho thuê - nhà đẹp 3 tầng 6 phòng ngủ, 4x30.5m - nhỉnh 20 tỉ.+ Cần bán ngôi nhà siêu đẹp siêu vị trí MT Đường Lớn...
      • Thỏa thuận
      • 122 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      18/03/2024
      Bán nhà mặt phố 5 tầng, 341 m2 tại Đường Kinh Dương Vương - 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 109 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố 5 tầng, 341 m2 tại Đường Kinh Dương Vương - 12 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 109 tỷ

      Bán hoặc cho thuê toà nhà văn phòng 73 Kinh Dương Vương P12 Q6 (chính chủ).11 x 35m xây dựng 1 hầm 5 lầu ST.DT đất 341 mét vuông DT sàn xây dựng...
      • 109 Tỷ
      • 341 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      07/03/2024
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 1 tầng, 320 m2 tại Đường Kinh Dương Vương - 6, giá 33 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 1 tầng, 320 m2 tại Đường Kinh Dương Vương - 6, giá 33 tỷ

      - Vị trí cực kì đẹp, 3 MT đường rộng 20m container đậu thoải mái.- DT: 22x14m. 320m2 công nhận đủ.- Kết cấu: Nhà xưởng cấp 4. Khu vực xây nhà cao tầng 5 - 6...
      • 33 Tỷ
      • 320 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      05/03/2024
      Cần bán ngay nhà phố 1 tầng, mặt tiền 4m, hướng Tây - Bắc tại Đường Kinh Dương Vương - 6, giá 9 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà phố 1 tầng, mặt tiền 4m, hướng Tây - Bắc tại Đường Kinh Dương Vương - 6, giá 9 tỷ

      Kiếm đâu MT đường nhựa 15m dưới 100tr/ mét vuông Q. 6! Vị trí kim cương! Giá quả thơm!- DT cực lý tưởng, 4.1x24m, nhà tiện sơn sửa hoặc xây mới, pháp ...
      • 9 Tỷ
      • m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      04/03/2024
      Cần bán gấp nhà mặt phố 3 tầng, 152 m2, mặt tiền 8m tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 6, giá 17.5 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà mặt phố 3 tầng, 152 m2, mặt tiền 8m tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 6, giá 17.5 tỷ

      Khu vực cư dân đông đúc, tiện KD mua bán mọi ngành nghề.KDC đủ tiện ích hiện hữu xung quanh Aeon Mall, Mega, CoopMart, Phố ăn uống, BV Quốc tế CIH, Gia An...
      • 17,5 Tỷ
      • 152 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      03/03/2024

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Phường 12 không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Phường 12 sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Phường 12 ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Phường 12 mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Phường 12 thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Phường 12 không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Phường 12, Quận 6, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Phường 12 diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Phường 12, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Phường 12 để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Phường 12 thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Phường 12,  Quận 6 luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Phường 12 vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Phường 12 vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Phường 12 vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Phường 12 có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Phường 12,  Quận 6 cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Kinh nghiệm bán nhà phố Phường 12: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Giá chào bán hợp lý

      Giá nhà là yếu tố quan trọng nhất, chi phối đến quyết định mua nhà của khách hàng. Vì thế, khi định giá ngôi nhà mặt tiền Phường 12 bạn phải cân nhắc kỹ lưỡng. Giá quá cao sẽ khiến khách hàng tiềm năng e ngại, còn giá quá thấp thì bạn sẽ chịu thiệt. 

      Để đưa ra mức giá hợp lý, bạn hãy tìm hiểu về các bất động sản tương tự với căn nhà phố Phường 12 như vị trí, diện tích, nội thất,... để so sánh. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo ý kiến từ chuyên gia, nhà môi giới, đại lý bất động sản uy tín để đánh giá thị trường và nhận lời khuyên về mức giá phù hợp.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng về căn nhà mặt phố Phường 12 rất quan trọng. Khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan một căn nhà trông rất tệ. Vì vậy, hãy tu sửa, tân trang lại để căn nhà trông bắt mắt hơn bằng một số hành động đơn giản như:

      • Sơn lại tường, cửa với tông màu trung tính hiện đại

      • Dọn dẹp nhà sạch sẽ, lau chùi sàn nhà, cửa kính (nếu có), sắp xếp đồ đạc gọn gàng

      • Thay mới ga gối, gối tựa sofa, rèm cửa, thảm trải.

      • Trang trí thêm chậu hoa, cây xanh để không gian nhà phố Phường 12 luôn tươi mới

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Hãy đảm bảo ngôi nhà phố tại Phường 12, Quận 6 của bạn ngăn nắp, sạch sẽ nhất có thể trước khi rao bán trên thị trường. Cần loại bỏ những mớ lộn xộn như: quần áo, đồ đạc nội thất không cần thiết, dọn dẹp sạch sẽ các khu vực, sắp xếp gọn gàng đồ đạc, gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường…

      Đồng thời, bạn nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên từng sinh sống trong căn nhà mặt tiền Phường 12 như: ảnh cá nhân, ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ, đồ lưu niệm, sạc pin, tai nghe...

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng quanh ngôi nhà để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa kịp thời để tránh căn nhà mặt phố Phường 12 của bạn mất điểm trong mắt khách hàng. Tuy nhiên, trước khi bán nhà, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù cải tạo có thể tăng giá trị cho ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí có thể gây mất giá cho bất động sản nếu không được thực hiện đúng cách.

      Ngoài ra, việc cải tạo nhà cửa thường mất nhiều thời gian và tốn kém hơn so với dự trù ban đầu. Đôi khi, số tiền thu về từ việc bán nhà mặt tiền Phường 12 không đủ để bù đắp cho các chi phí phát sinh trong quá trình cải tạo.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Nếu càng hạn chế được khuyết điểm và những vấn đề tồn tại thì khả năng cao bạn sẽ bán căn nhà mặt tiền tại Phường 12 được giá và có thể giao dịch trong một thời gian ngắn sau khi rao bán. Cách đơn giản nhất là hãy cố gắng giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng tới kết cấu, chất lượng ngôi nhà và không ảnh hưởng nghiêm trọng tới cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      Nghệ thuật nâng giá ngôi nhà mặt phố Phường 12 cũng bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa rất lớn trong việc tăng giá trị của bất động sản. 

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Cách đơn giản nhất để thu hút và tạo thiện cảm cho khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành cho căn nhà phố Phường 12 với hương thơm nhẹ nhàng, tạo cảm giác thư thái. Trước hết, bạn hãy khử mùi hôi, mùi lạ tồn tại trong nhà bạn bằng cách hạn chế nấu nướng, mở hết các cửa ra vào, cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà, vệ sinh khu vực bếp, nhà tắm, đổ rác sạch sẽ,...

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể làm khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng ít nhiều đến quyết định mua nhà phố Phường 12, Quận 6. 

      Hãy đảm bảo rằng nhiệt độ trong ngôi nhà dao động trong khoảng từ 22 - 26°C. Ngoài ra, bạn nên sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng, bày trí thêm các yếu tố trang trí như đĩa hoa quả đa màu sắc, bình hoa tươi tắn và tấm thảm hoặc đồ mỹ nghệ với hoa văn và họa tiết độc đáo để tạo điểm nhấn cho không gian căn nhà mặt phố Phường 12.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Tận dụng công nghệ để quảng bá và chào bán căn nhà phố tại Phường 12 đã trở thành một yếu tố quan trọng trong thời đại Internet và cách mạng công nghệ 4.0 hiện nay. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các website về bất động sản uy tín, các trang mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo,... tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng.

      Khi đăng tin rao bán nhà mặt phố Phường 12, bạn nên chú ý nội dung đầy đủ, hình ảnh chất lượng và có thể kèm theo video quay toàn cảnh căn nhà để khách hàng dễ hình dung và tăng thêm độ tin cậy. 

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Môi giới nhà đất có nhiều kinh nghiệm và kiến thức sẽ giúp bạn bán nhà mặt tiền ở Phường 12,  Quận 6 nhanh chóng. Tuy nhiên, không nên phó mặc hết cho một môi giới hay đại lý bán hàng bất kỳ bởi môi giới nhà đất có thể chốt giao dịch nhưng cũng có thể phá vỡ giao dịch đó. Vì thế, bạn cần khảo sát và tìm hiểu kỹ thông tin về môi giới qua người thân, bạn bè, nhất là những người từng mua bán nhà đất Phường 12 thành công để chọn được nhà môi giới đáng tin cậy, có năng lực thực sự. 

      Những đại lý bán hàng uy tín thường tính phí khá cao. Bạn có thể thương lượng với họ về mức phí để đạt được một thỏa thuận có lợi cho cả hai bên. Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy tự tin chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn.

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán được nhà mặt phố Phường 12 nhanh chóng với mức giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào các chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là điều rất quan trọng để kích thích khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về căn nhà phố Phường 12 của bạn. Từ đó tạo thuận lợi để tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng, giúp căn nhà có cơ hội được mua nhanh với giá tốt. 

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Bên bán nhà mặt tiền Phường 12 nên luôn trong trạng thái sẵn sàng để khách hàng tiềm năng tới xem nhà, xem càng sớm càng tốt. Việc trì hoãn khách xem nhà có thể sẽ làm mất cơ hội bán nhà bởi sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà đất thường rất khốc liệt.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Phường 12 "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Phường 12 giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Phường 12 - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Phường 12.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Phường 12 là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Phường 12 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Phường 12, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Phường 12, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Phường 12, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Phường 12, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Các bước định giá nhà mặt tiền Phường 12 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Phường 12 đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại Phường 12,  Quận 6, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Phường 12 có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố Phường 12 thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Phường 12 trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Phường 12 và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Phường 12

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Phường 12 là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố Phường 12, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố Phường 12 qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Phường 12, Quận 6 thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Phường 12 đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Phường 12 khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Phường 12 của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Phường 12, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.

        { }
        Mở App