Mua bán Nhà mặt phố tại Quận 6, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Quận 6 là khu vực có tốc độ phát triển kinh tế nhanh trong thời gian qua. Nhờ vậy hoạt động mua bán nhà mặt tiền quận 6 diễn ra sôi nổi.

Giá bán nhà mặt tiền quận 6

• Đường Hậu Giang quận 6: Từ 90 - 583 triệu/m2
• Đường Nguyễn Văn Luông quận 6: Từ 153 - 250 triệu/m2
• Đường An Dương Vương quận 6: Từ 96 - 200 triệu/m2
• Đường Bình Phú quận 6: Từ 36 - 200 triệu/m2
• Đường Hồng Bàng quận 6: Từ 100 - 350 triệu/m2
• Đường Lý Chiêu Hoàng quận 6: Từ 93 - 173 triệu/m2
• Đường Bà Hom quận 6: Từ 110 - 200 triệu/m2
• Đường Kinh Dương Vương quận 6: Từ 175 - 331 triệu/m2
• Đường Minh Phụng quận 6: Từ 120 - 283 triệu/m2
• Đường Bình Phú 2 quận 6: Từ 114 - 200 triệu/m2

***Giá bán tham khảo tại Homedy.com

Tổng quan Quận 6

Quận 6 nằm trong nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

- Phía Đông gần quận 5

- Phía Tây gần Bình Tân

- Phía Nam gần quận 8

- Phía Bắc gần quận 11 

Quận có diện tích 7,14km2, dân số là 233, 561 người, mật độ dân số đạt 32, 712 người/km2.

Trên địa bàn quận 6 có 14 phường trực thuộc đơn vị hành chính gồm: 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14.

Giao thông đô thị của Quận gắn kết chặt chẽ, phát triển. Một số tuyến đường phải kể đến: Lê Quang Sung, Hậu Giang, Nguyễn Văn Luông, Lê Tấn Kế,...

Việc phát triển các khu dân cư được xây dựng theo hướng hiện đại có cơ sở hạ tầng đồng bộ, kết hợp giữ gìn cảnh quan, đảm bảo môi trường sống chất lượng nhằm thu hút đầu tư và phát triển đô thị.

Thị trường mua bán nhà mặt tiền, nhà mặt phố Quận 6

Nhu cầu mua bán

• Mua để kinh doanh, buôn bán: Nhà mặt phố vừa có thể kinh doanh, vừa là nơi để ở tiết kiệm được một khoản chi phí mà không tốn tiền thuê nhà ở bên ngoài.
• Mua để ở: Nhà mặt phố, mặt tiền ngay gần đường lớn nên thuận tiện hơn cho việc đi lại, sinh hoạt, phù hợp với những gia đình có điều kiện khá giả, khả năng tài chính tốt.
• Mua để đầu tư cho thuê lại/bán lại: Loại hình này còn được đầu tư sinh lời, khi được tu sửa lại cho thuê hoặc bán lại sẽ kiếm được một khoản tiền.

Nhu cầu mua bán nhà mặt phố TP HCM tại quận 6 diễn ra sôi nổi để đáp ứng nhu cầu và đời sống của người dân tại đây.

Đặc điểm nhà mặt phố, mặt tiền quận 6

Nhà mặt phố: là những căn nhà nằm ngay mặt đường lớn, những khu phố có mật độ dân cư đông. Để phân biệt với các loại hình khác có những đặc điểm sau: 

• Có cấu trúc thân và móng nhà riêng biệt
• Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất, trên nóc nhà
• Có mặt tiếp xúc với mặt phố chính

Ngoài ra nhu cầu bán nhà mặt phố quận 6 có tăng nhanh chóng vì ở đây đang có nhiều dự án thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước như: Dự án D - Homme, Him Lam Chợ Lớn,...

Nhà mặt tiền: Được hiểu là phần diện tích phía trước ngôi nhà, là nơi đầu tiên mọi người chú ý đến căn nhà của bạn. Mặt tiền là mặt có cửa chính, mặt hậu là phần đối xứng hay gọi là phần lưng của ngôi nhà.

Khoảng giá

Nhìn chung, mức giá bán nhà mặt tiền quận 6 dao động từ 36 - 583 triệu/m2. Mức giá này có thể thay đổi tùy vào vị trí ngôi nhà cũng như diện tích, hướng, mặt tiền, mặt phố,...

Các khu vực có nhiều giao dịch

Sau đây là một vài khu vực có nhiều giao dịch các bạn tham khảo:

• Bán nhà mặt tiền Hậu Giang quận 6
• Bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Luông quận 6
• Bán nhà mặt tiền An Dương Vương quận 6
• Bán nhà mặt tiền đường Bình Phú quận 6
• Bán nhà mặt tiền Hồng Bàng quận 6
• Bán nhà mặt tiền Lý Chiêu Hoàng quận 6
• Bán nhà mặt tiền Bà Hom quận 6
• Bán nhà mặt tiền Kinh Dương Vương quận 6
• Bán nhà mặt tiền Minh Phụng quận 6
• Bán nhà mặt tiền Bình Phú 2 quận 6

Kinh nghiệm đăng tin bán nhà mặt tiền Quận 6 hấp dẫn, khách hàng click ngay

Lựa chọn website đăng tin

Không khó để có thể tìm kiếm nhiều trang rao vặt, đăng tin, buôn bán trên internet ngày nay. Tuy nhiên, kinh nghiệm đăng tin bán nhà bạn cần chọn một website đăng tin chuyên sâu về lĩnh vực bất động sản. Bởi những trang web này số lượt người truy cập và tìm kiếm thông tin rất nhiều. Một số gợi ý cho bạn là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng người truy cập lớn mỗi ngày.

Tạo tin đăng thu hút khách hàng

Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

Tại các website BĐS, một trong những yếu tố thu hút khách hàng “click ngay”, đó là tạo tin đăng chất lượng. 

Yếu tố đầu tiên thu hút khách hàng chính là tiêu đề tin đăng. Người bán cần đặt tiêu đề vừa đủ, không quá dài, quá ngắn, cung cấp các thông tin cơ bản về bán nhà mặt tiền quận 6 như vị trí đất, pháp lý, giá và một số ưu điểm.

Sau đây là một vài gợi ý của Homedy:

VD:

Chính chủ cần bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Luông quận 6 sẵn sổ, sang tên ngay  

• Bán nhà mặt tiền An Dương Vương quận 6 chính chủ, giá rẻ, sẵn sàng giao dịch
• [Hot hot hot] cần sang tên bán nhà mặt tiền Lý Chiêu Hoàng quận 6 gần TTTM
• Cần bán nhà mặt tiền Bà Hom quận 6 view cực đẹp, đông dân cư, an ninh tốt
• Làm ăn thua lỗ cần bán bán nhà mặt tiền Bình Phú 2 quận 6 sang tên chính chủ nhanh gọn
• [GẤP] Bán nhà mặt tiền Hậu Giang Quận 6 chính chủ, sang tên ngay

Nội dung khái quát đầy đủ

Đừng để một tin đăng bất động sản dài dòng mà nội dung truyền tải không đầy đủ. Theo kinh nghiệm đăng tin bán nhà mặt tiền, bạn cần chú ý các yếu tố của một tin đăng sau: diện tích, vị trí hướng nhà, giao thông, pháp lý, ưu đãi,...

Bắt đầu bài đăng bằng câu đầu tiên thông báo cho người xem như: Hãy sở hữu một căn hộ nằm ngay quận 6 với diện tích đầy đủ, tầm nhìn toàn cảnh hồ…Và bài tin đăng của bạn có cho họ một lý do để đọc không.

Tiếp theo bạn hãy nói về các thông tin chính của bất động sản như:

• Số phòng ngủ/ phòng tắm
• Diện tích căn nhà
• Vị trí, vùng lân cận, trường học
• Nơi để xe, giao thông, tiện ích
• Bất kỳ đặc điểm độc đáo nào (tầm nhìn, sân bóng,...)

Trong nội dung tin đăng bất động sản để tạo được tâm trí mong muốn mua hàng bạn nên thêm các cụm từ như: vị trí đẹp, chỉ còn, nhanh tay,...

Lựa chọn hình ảnh chất lượng, video chân thực

Một trong những đăng tin giúp yếu tố của bạn trở nên xác thực và định hình rõ nét hơn trong mắt khách hàng chính là phần hình ảnh, video mô tả chân thực.

Để có thể thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh hoặc video được chụp sắc nét, đa dạng góc nhìn để gây ấn tượng.

Một số yếu tố khác

Ngoài các yếu tố về nội dung chính, người đăng tin bất động sản cần đặc biệt quan tâm về các vấn đề: Tên, số điện thoại, địa chỉ,...Những thông tin này cần viết rõ ràng tránh sai sót nhầm lẫn bỏ lỡ qua khách hàng tiềm năng.

Hiệu quả về thời gian đăng tin

Thông thường nhiều người lựa chọn khung giờ đăng tin là 9 giờ sáng và 14 giờ chiều. Tuy nhiên, với một lượng lớn tin đăng được nâng lên cùng một lúc thì khách hàng có thể nhìn thấy tin đăng của bạn xác định là không cao.

Theo nghiên cứu của chuyên gia thời điểm lượng lớn khách hàng tìm kiếm thông tin bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16 giờ 30 chiều và tối đa 20 giờ. Đây là thời gian thảnh thơi người dùng, tăng hiệu quả tin đăng và tiếp cận được nhiều khách hàng.

Bán nhà mặt tiền quận 6, thành phố Hồ Chí Minh uy tín tại Homedy

Hiện nay có rất nhiều người rao tin bán nhà mặt tiền quận 6 nhưng chưa biết phải đăng tải ở kênh thông tin bất động sản nào. Lựa chọn ngay homedy.com - website bất động sản uy tín hàng đầu, được nhiều người tin dùng. 

Đội ngũ nhân viên hỗ trợ, kỹ thuật viên sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm kiếm, so sánh tin rao, đưa tin của bạn tiếp cận đến người mua hơn,...