Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường Cư Xá Phú Lâm D, Quận 6, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 8 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Đường Cư Xá Phú Lâm D, Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Sở hữu ngay nhà mặt phố 92 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 9.5 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 92 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 9.5 tỷ

      Mã Số: 0130 [Lan].- DT: (4 x 23m), công nhận đủ 92m2 đất.- Hiện trạng: Nhà cấp còn mới, đang cho thuê có thu nhập.- Vị trí: Nhà nằm sát bên chợ thích hợp KD...
      • 9,5 Tỷ
      • 92 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán căn nhà mặt phố 4 tầng, 146 m2, mặt tiền 19m tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 10 - 6, giá 19 tỷ 3

      Cần bán căn nhà mặt phố 4 tầng, 146 m2, mặt tiền 19m tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 10 - 6, giá 19 tỷ

      Mô tả:- căn nhà phố lô góc KD đỉnh, thuộc khu Bình Phú - Cư Xá Phú Lâm. Đang KD quán coffee doanh thu hàng tháng 120 - 150 tr/tháng.- Vị trí tuyệt đẹp,...
      • 19 Tỷ
      • 146 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 80 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 10 - 6, giá 15 tỷ 2

      Bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 80 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 10 - 6, giá 15 tỷ

      - DT khan hiếm trong khu Bình Phú Q6.- Ngang 7,2m tổng DT 80m2 (công nhận đủ, xây full).- Hiện trạng: Nhà cũ, 1 trệt, 2 lầu.- pháp lí: Chính chủ.- Ưu điểm:...
      • 15 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh.
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà phố 2 tầng, 68 m2, mặt tiền 6m tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 6, giá 8.3 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà phố 2 tầng, 68 m2, mặt tiền 6m tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 6, giá 8.3 tỷ

      KDC Bình Phú đủ tiện ích hiện hữu xung quanh Mega, Aeon Mall, Coopmart, Phố ăn uống, BV Quốc tế CIH, Gia An 115, Hingland, Phúc Long, NH, chợ, trường học......
      • 8,3 Tỷ
      • 68 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán gấp nhà phố 4 tầng, 75 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 13.2 tỷ 3

      Bán gấp nhà phố 4 tầng, 75 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 13.2 tỷ

      nhà phố ngay gần chợ - KD đa dạng mọi ngành nghề - khu Bình Phú 7 Kỳ Quan.Lô U Cư Xá Phú Lâm D, P. 10, Q. 6.Nhà 4 tầng khang trang, 7 PN, 2 sân thượng...
      • 13,2 Tỷ
      • 75 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà mặt phố 1 tầng, 60 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 10 - 6, giá 7.8 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 1 tầng, 60 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 10 - 6, giá 7.8 tỷ

      Bán nhà MTNB Cư Xá D khu Bình Phú, siêu thị Metro.- DT: 4 x15m- Hiện trạng 1 trệt 1 lầu- Nhà có 2 MT ô tô thông thoáng, cách MT Bình Phú chỉ 20m, thuận...
      • 7,8 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 3 tầng, 146 m2, mặt tiền 9m tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 6, giá 17 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 3 tầng, 146 m2, mặt tiền 9m tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 6, giá 17 tỷ

      căn hộ góc hai MT CXPL D - Bình Phú Q. 6 (9*15m) 3 lầu, chỉ còn 17 tỉ.- Cần bán ngôi nhà hai MT đường Cư Xá Phú Lâm D KDC Bình Phú, P. 10, Q. 6.- Ưu...
      • 17 Tỷ
      • 146 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 100 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá tốt 2

      Bán nhà mặt phố đẹp 1 tầng, 100 m2 tại Đường Cư Xá Phú Lâm D - 10 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá tốt

      ngôi nhà phố đường nội khu rộng rãi, thoáng mát, khu vực cư dân đông đúc, an ninh, giao thông rất thuận tiện, xung quanh còn có đầy đủ các tiện ích như...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      26/04/2024

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Đường Cư Xá Phú Lâm D. So với các loại hình nhà ở khác, Cư Xá Phú Lâm D có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      Những ưu điểm của nhà phố mặt tiền Cư Xá Phú Lâm D

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí nhà mặt tiền Cư Xá Phú Lâm D giúp việc di chuyển trở nên vô cùng thuận tiện: Gần đường lớn, giao thông dễ dàng, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận, dịch vụ đa dạng và tiện ích phong phú (hàng quán, chợ, siêu thị, các khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện, văn phòng công sở,...). 

      Đặc biệt, ưu điểm nhận diện nhanh chóng, dễ tìm đường của các căn nhà phố Cư Xá Phú Lâm D cũng là một yếu tố cực kỳ hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt tiền Đường Cư Xá Phú Lâm D thường gắn liền với các trục đường lớn, nơi có lưu lượng giao thông rất lớn mỗi ngày. Đây là một địa điểm lý tưởng mà chủ nhà có thể tận dụng để đầu tư kiếm lời.

      Chủ sở hữu có thể vừa ở vừa mở cửa hàng kinh doanh bất kỳ sản phẩm nào pháp luật cho phép, hoặc trở thành đại lý, trụ sở đại diện... Ngay cả khi không có vốn kinh doanh, chủ sở hữu căn nhà phố Cư Xá Phú Lâm D cũng có thể thu về một số tiền "khủng" hàng tháng từ việc cho thuê lại. Những ưu điểm của nhà phố đã mang lại hiệu quả kinh doanh tốt hơn so với các loại bất động sản khác.

      Đa dạng loại hình khi cho thuê mặt bằng

      Theo khảo sát, một căn nhà phố tại Cư Xá Phú Lâm D, Quận 6 có diện tích 4m ngang, 10m dọc luôn được xem là địa điểm kinh doanh lý tưởng và được nhiều người săn tìm. Chủ nhà có thể lựa chọn một trong những hình thức cho thuê nhà phố mặt tiền phổ biến như: cho thuê mặt tiền, cho thuê một tầng, cho thuê nhà mặt tiền nguyên căn Cư Xá Phú Lâm D, chia thành phòng cho thuê, hoặc thậm chí cho thuê theo ngày hoặc theo giờ để tăng thêm nguồn thu và đáp ứng nhu cầu thuê mặt bằng với nhiều mục đích khác nhau của khách hàng.

      Mang tính đa năng cá biệt

      So với các loại bất động sản khác như đất nền, nhà hẻm, căn hộ chung cư, biệt thự,... nhà phố Cư Xá Phú Lâm D rất đa dạng về chức năng. Chủ sở hữu nhà mặt phố có thể lựa chọn kết hợp nhiều chức năng cùng một lúc. Chẳng hạn vừa ở tầng trên và kinh doanh ở tầng dưới. Đây là một lựa chọn thông minh được nhiều chủ nhà áp dụng hiện nay.

      Là sản phẩm lưu giữ giá trị tài sản ổn định nhất

      Trong bối cảnh thị trường luôn tiềm ẩn nguy cơ lạm phát, giá trị tài sản, đặc biệt là bất động sản, có thể trượt giá. Tuy nhiên, nhà mặt phố Cư Xá Phú Lâm D lại là loại hình hiếm hoi có thể nằm ngoài quy luật này.

      Việc sở hữu hàng loạt ưu điểm nổi bật về vị trí thuận tiện trong khu dân cư đông đúc, giá trị của nhà mặt tiền Cư Xá Phú Lâm D,  Quận 6 sẽ tăng ổn định theo thời gian. Chủ sở hữu không chỉ không cần lo ngại việc mất giá, mà giá trị tài sản có thể tăng trưởng liên tục bất chấp biến động của thị trường.

      Tốc độ tăng giá vượt trội

      Tốc độ phát triển của khu vực tỉ lệ thuận với giá trị bất động sản nằm tại khu vực đó. Nơi có mật độ dân cư đông đúc thì mặt bằng đẹp sẽ tăng giá đầu tiên. Vì vậy, khi người dân vẫn còn duy trì thói quen kinh doanh trên các trục đường lớn thì nhà mặt tiền tại Cư Xá Phú Lâm D vẫn sẽ giữ vững tầm giá và không ngừng tăng giá cao hơn so với các loại bất động sản khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà hẻm hay đất nền.

      Tính độc nhất vô nhị

      Theo quy luật, hàng càng quý hiếm sẽ có giá trị càng cao và nhà phố Đường Cư Xá Phú Lâm D,  Quận 6 cũng vậy. Theo thời gian, số lượng loại tài sản này ngày càng khan hiếm do quá trình đô thị hóa, khiến người dù có tiền cũng khó có thể mua được vì không ai muốn bán. Vì thế, sở hữu nhà phố mặt tiền đồng nghĩa với việc sở hữu một loại tài sản hiếm có, độc nhất vô nhị và mãi mãi sinh lời.

      Lợi thế vượt trội

      Với số lượng hạn chế và giá trị tăng dần theo thời gian, sở hữu nhà mặt tiền Cư Xá Phú Lâm D luôn đảm bảo thu về lợi nhuận cao khi khai thác bất động sản này, dù phục vụ cho mục đích tiêu dùng hay thương mại. Ngay cả khi cần di dời hoặc giải phóng mặt bằng, mức tiền đền bù cho nhà phố Cư Xá Phú Lâm D sẽ cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Một số điều cần lưu ý khi mua nhà mặt phố Cư Xá Phú Lâm D,  Quận 6

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí là yếu tố cực kỳ quan trọng khi mua nhà mặt phố Đường Cư Xá Phú Lâm D, sự thuận tiện cho việc di chuyển của cả gia đình. Ngôi nhà cần được xây dựng trên một khu vực có cơ sở hạ tầng đầy đủ, đường phố rộng rãi, không bị ngập nước vào mùa mưa, di chuyển dễ dàng trong sinh hoạt hàng ngày và đảm bảo an toàn trong trường hợp khẩn cấp như hỏa hoạn, cấp cứu...

      Tình hình an ninh

      Tình hình an ninh của khu phố mà bạn dự định mua nhà mặt tiền tại Cư Xá Phú Lâm D là một yếu tố không thể bỏ qua khi xem nhà. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này bằng cách hỏi thăm hàng xóm hay những người đã sống trong khu vực đó.

      Phong thủy

      Trong phong thủy có nguyên tắc "Trạch mệnh phải tương phối”. Trạch là đất, còn Mệnh là con người. Trong Trạch có hai loại là Đông tứ trạch và Tây tứ trạch. Người cũng được chia thành hai nhóm là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. 

      “Trạch mệnh” tương phối nghĩa là đất và người phải hoà hợp với nhau. Khi mua nhà mặt phố Cư Xá Phú Lâm D, Quận 6, người thuộc nhóm Đông tứ mệnh thích hợp ở khu đất Đông tứ trạch và ngược lại, người thuộc Tây tứ mệnh thích hợp ở khu đất Tây tứ trạch. Mệnh của người phụ thuộc vào tuổi, trong khi Trạch của đất phụ thuộc vào hướng.

      Căn nhà phố tại Cư Xá Phú Lâm D có hình thế đất tốt sẽ có các đặc điểm như: nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, lưng tựa sơn, mặt hướng thủy, với phía bên trái là “thanh long” và phía bên phải là “bạch hổ”. Đất phải nở hậu, tức là chiều rộng đất phía sau lớn hơn phía trước. Mặt tiền của ngôi nhà phố Cư Xá Phú Lâm D phải đẹp, không có các công trình như miếu mạo, đền thờ, mồ mả, cột điện hay dạng con đường cắm thẳng vào nhà,...

      Lưu ý khi giao dịch

      Khi giao dịch mua nhà mặt phố Cư Xá Phú Lâm D, bạn nên lưu ý một số vấn đề sau để quá trình mua bán diễn ra suôn sẻ:

      • Kiểm tra một số giấy tờ pháp lý như: Giấy tờ nhân thân của chủ nhà, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).

      • Nên thực hiện giao dịch bằng tiền mặt, hạn chế sử dụng ngoại tệ

      • Sau khi thỏa thuận thống nhất và ký hợp đồng giao dịch thành công, một trong hai bên mua bán nhà mặt phố Đường Cư Xá Phú Lâm D sẽ đến cơ quan Thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ.

      • Tránh sử dụng giấy tờ mua bán nhà đất dưới hình thức viết tay. Tốt nhất, hai bên nên tới văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán nhà mặt tiền Cư Xá Phú Lâm D để đảm bảo an toàn, chính xác, hạn chế những rủi ro có thể phát sinh sau này.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Cư Xá Phú Lâm D hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Cư Xá Phú Lâm D, Quận 6 trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Cư Xá Phú Lâm D kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Cư Xá Phú Lâm D của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Cư Xá Phú Lâm D miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Đường Cư Xá Phú Lâm D của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Đường Cư Xá Phú Lâm D đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Cư Xá Phú Lâm D bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Cư Xá Phú Lâm D, Quận 6.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Cư Xá Phú Lâm D chính chủ", "Nhà phố Cư Xá Phú Lâm D kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Đường Cư Xá Phú Lâm D với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Các bước định giá nhà mặt tiền Cư Xá Phú Lâm D 'sát nút' nhất

      Sau đây là 5 bước tự định giá nhà mặt phố Đường Cư Xá Phú Lâm D đơn giản bạn có thể tham khảo:

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Khi tự định giá nhà phố tại Cư Xá Phú Lâm D,  Quận 6, điều đầu tiên bạn cần chú trọng là vị trí của căn nhà đó. Bạn cần xác định căn nhà nằm ở khu vực nào, đường lớn hay nhỏ, có gần với các tiện ích như chợ, trường học, văn phòng, siêu thị, bệnh viện,.... Nhà mặt phố Cư Xá Phú Lâm D có giá trị thương mại cao hơn nên chắc chắn giá bán sẽ cao hơn so với những căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà phố Cư Xá Phú Lâm D thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Bạn nên dành chút thời gian rảnh rỗi để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá bán nhà mặt phố Cư Xá Phú Lâm D trên thị trường dựa trên thông tin từ các website bất động sản uy tín. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể truy vấn giá nhà phố và các thông tin khác trên địa bàn Đường Cư Xá Phú Lâm D và các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá qua tình trạng nhà mặt tiền Cư Xá Phú Lâm D

      Bên cạnh yếu tố vị trí, một trong những công việc quan trọng khi tự định giá nhà mặt phố Cư Xá Phú Lâm D là phân loại tài sản và xác định loại nhà mà bạn đang sở hữu là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, nhà biệt thự,... 

      Khi đánh giá tình trạng nhà phố Cư Xá Phú Lâm D, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách xem xét tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa.

      Bước 4: Định giá nhà phố Cư Xá Phú Lâm D qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Bạn có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin về những căn nhà đã và đang bán trong khu vực Đường Cư Xá Phú Lâm D, Quận 6 thông qua các phương tiện truyền thông và các sàn giao dịch bất động sản. Bạn cũng có thể hỏi han hàng xóm hoặc tổ trưởng khu phố về các ngôi nhà mặt tiền Cư Xá Phú Lâm D đang được rao bán. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương đồng về quy mô, vị trí, khu vực giao dịch để so sánh giá. 

      Trong trường hợp thị trường bất động sản đang nóng sốt, bạn có thể tăng giá chào bán nhà phố Cư Xá Phú Lâm D khoảng 10% so với thông tin định giá của bạn. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể xác định giá bán bằng cách thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối.

      Sau khi bạn đã thu thập được nhiều thông tin hữu ích, hãy tổng hợp và so sánh tất cả thông tin đó để xác định mức giá hợp lý cho căn nhà mặt phố tại Cư Xá Phú Lâm D của bạn. 

      Nếu bạn còn phân vân và không chắc chắn trước khi đưa ra quyết định giá bán nhà phố Cư Xá Phú Lâm D, thì nên nhờ sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc từ một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh mắc phải các sai lầm định giá nghiêm trọng.

        { }
        Mở App