Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường 11, Quận 6, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 56 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường 11, Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà phố 2 tầng, 72 m2 tại Phường 11 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 11 tỷ 2

      Bán nhà phố 2 tầng, 72 m2 tại Phường 11 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 11 tỷ

      Gia đình định cư nước ngoài cần bán nhà gấp+ Nhà vừa xây sửa, đang cho thuê 20 tr / tháng+ Gồm có 2 lầu + ST: 4 PN và 3  toilet+ DT 72 mét ...
      • 11 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 80 m2 tại Phường 11 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 13 tỷ 2

      Bán nhanh nhà mặt tiền 3 tầng, 80 m2 tại Phường 11 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 13 tỷ

      Gia đình kẹt tiền cần bán ngay nhà nằm trong khu Bình Phú Q.6+ DT: ngang 4m, dài 20m (80m2)+ Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng+ Nhà đẹp, kiên cố, chắc...
      • 13 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán nhà mặt phố 3 tầng, 97 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Luông - 11 - 6, giá 28.5 tỷ 3

      Cần bán nhà mặt phố 3 tầng, 97 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Luông - 11 - 6, giá 28.5 tỷ

      + Nhà lô góc 2 MT đường lớn, khu vực KD sầm uất, nhộn nhịp nhất Q. 6.+ Ngang 4.2m, dài 23m, nhà xây dựng kiên cố, phù hợp KD nhiều ngành nghề, chủ đang cho...
      • 28,5 Tỷ
      • 97 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 134 m2 tại Đường Bình Phú - 11 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 27 tỷ 3

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 134 m2 tại Đường Bình Phú - 11 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 27 tỷ

      + Gần MT Chợ Lớn và Bình Phú Q. 6.+ Nhà ngay góc 3 MT đường cực đẹp.+ Bên trong nhà y chang hình.+ Tiện ích: Metro, BV, quán cà phê, nhà hàng.+ DT: 8m x...
      • 27 Tỷ
      • 134 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 7 tầng, 84 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bình Phú - 11 - 6, giá 19 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà mặt phố 7 tầng, 84 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bình Phú - 11 - 6, giá 19 tỷ

      * MT đường KD đỉnh Q. 6. Số nhà đẹp, phát lộc.* Kết cấu: BTCT kiên cố gồm 1 hầm + 1 lửng + 5 lầu + 7 PN + 1 phòng massage + 1 phòng karaoke + khách + bếp.*...
      • 19 Tỷ
      • 84 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 72 m2 tại Đường Chợ Lớn - 11 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 13 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 72 m2 tại Đường Chợ Lớn - 11 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 13 tỷ

      - DT: 4,5x16m. 72 mét vuông.- Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng.- Nhà mới, đẹp, dọn vào ở ngay.- Thích hợp làm văn phòng, ở, KD.- Tiện ích: Siêu...
      • 13 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán nhà mặt tiền 4 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Chợ Lớn - 11 - 6, giá 13 tỷ 2

      Cần bán nhà mặt tiền 4 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Chợ Lớn - 11 - 6, giá 13 tỷ

      Nhà chủ ở lâu năm, nay cần tiền định hướng lâu dài cho các con ăn học nên gia đình cần bán để có chi phí đầu tư cho các cháu.- DT nhà 4,5x16m không lộ giới,...
      • 13 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà mặt phố 5 tầng, 77 m2, mặt tiền 14m tại Đường 14 - 11 - 6, giá 14 tỷ 1

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 5 tầng, 77 m2, mặt tiền 14m tại Đường 14 - 11 - 6, giá 14 tỷ

      Bán rất gấp căn biệt thự 2 MT nội bộ KDC Bình Phú Q. 6 :* DT công nhận : 77,2  mét vuông , chiều ngang 14m * Kết cấu : 5 tầng , sân vườn - Bao gồm 3...
      • 14 Tỷ
      • 77 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà phố 5 tầng, 77 m2, mặt tiền 14m tại Đường 14 - 11 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 14 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà phố 5 tầng, 77 m2, mặt tiền 14m tại Đường 14 - 11 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 14 tỷ

      Bán rất gấp căn biệt thự 2 MT nội bộ KDC Bình Phú Q. 6 :* DT công nhận : 77,2  mét vuông , chiều ngang 14m * Kết cấu : 5 tầng , sân vườn - Bao gồm 3...
      • 14 Tỷ
      • 77 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 209 m2, mặt tiền 10m, hướng Bắc tại Đường Chợ Lớn - 6, giá 39.9 tỷ 2

      Cần bán nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 209 m2, mặt tiền 10m, hướng Bắc tại Đường Chợ Lớn - 6, giá 39.9 tỷ

      - Tuyến đường chính trong khu vực, cư dân đông đúc tiện KD mọi ngành nghề.- KDC Bình Phú đủ tiện ích hiện hữu xung quanh Mega, Aeon Mall, Coopmart, Phố ăn...
      • 39,9 Tỷ
      • 209 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố 3 tầng, 72 m2, mặt tiền 10m, hướng Nam tại Đường Chợ Lớn - 6, giá 13 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà mặt phố 3 tầng, 72 m2, mặt tiền 10m, hướng Nam tại Đường Chợ Lớn - 6, giá 13 tỷ

      - Tuyến đường chính trong khu vực, nhà mới sơn nhẹ vô ở ngay.- KDC Bình Phú đủ tiện ích hiện hữu xung quanh Mega, Aeon Mall, Coopmart, Phố ăn uống, BV...
      • 13 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 78 m2, mặt tiền 4m tại Phường 11 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 10 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 78 m2, mặt tiền 4m tại Phường 11 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 10 tỷ

      - Cách đường Chợ Lớn chỉ 30m. Nằm sau lưng công viên Bình Phú.- Khu an ninh, đường trải nhựa 14m, vỉa hè 4m.- DT: 78m2 - ngang 4m, dài 19,5m.- Xây dựng:...
      • 10 Tỷ
      • 78 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 3 tầng, 84 m2, mặt tiền 8m, hướng Nam tại Phường 11 - 6, giá 14 tỷ 2

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 3 tầng, 84 m2, mặt tiền 8m, hướng Nam tại Phường 11 - 6, giá 14 tỷ

      - MT đường thoáng mát, KDC nội bộ yên tĩnh, khu Bình Phú đủ tiện ích hiện hữu xung quanh Mega, Aeon Mall, Coopmart, Phố ăn uống, BV Quốc tế CIH, Gia An 115,...
      • 14 Tỷ
      • 84 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 1 tầng, 383 m2 tại Đường Hậu Giang - 11 - 6, giá 24 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà phố 1 tầng, 383 m2 tại Đường Hậu Giang - 11 - 6, giá 24 tỷ

      + DT khủng: 8,5x45m. Công nhận: 332m2 nở hậu+ nhà c4 tiện xây chung cư dịch vụ, hotel+ MT KD Hậu Giang cực kì sung, sầm uất+ chính chủ rất có thiện chí...
      • 24 Tỷ
      • 383 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán căn nhà mặt phố 5 tầng, 64 m2 tại Đường Bình Phú 1 - 11 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 11.5 tỷ 2

      Bán căn nhà mặt phố 5 tầng, 64 m2 tại Đường Bình Phú 1 - 11 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 11.5 tỷ

      + DT: 4x16m. Công nhận trên sổ: 64m2+ Kết cấu đặc biệt: 5 tầng. 1 trệt, 4 lầu, ST+ MT khu Vip Bình Phú 1, Q. 6, đối diện công viên mát mẻ, view nhà đẹp+...
      • 11,5 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 1 tầng, 232 m2 tại Đường Chợ Lớn - 11 - 6, giá 31.5 tỷ 2

      Sở hữu ngay căn nhà mặt phố 1 tầng, 232 m2 tại Đường Chợ Lớn - 11 - 6, giá 31.5 tỷ

      + giá siêu mềm nhất khu vực: 130tr/m + Nhà 2 MT đường Chợ Lớn, Q. 6 + DT: 232,2 mét vuông (ngang 5,5m, dài 48m). Nhà phong thủy tốt có nở hậu+ Vị...
      • 31,5 Tỷ
      • 232 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán ngay nhà phố 3 tầng, 98 m2 tại Phường 11 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 17.3 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà phố 3 tầng, 98 m2 tại Phường 11 - 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 17.3 tỷ

      + Nhà mới, đẹp, vô ở ngay + DT: 4,1x24m. Công nhận đủ+ Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, ST có 4 PN, 1 nhà bếp, 1 pk và 3nvs+ sổ hồng riêng hoàn công, chính chủ,...
      • 17,3 Tỷ
      • 98 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường 18 - 11 - 6, giá 12.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường 18 - 11 - 6, giá 12.5 tỷ

      * căn nhà phố KD, đối diện trường học cấp 1.* DT; 4 x 20, 1 trệt 2 lầu, sân thượng, 4 phòng ngủ.* Khu vực dân trí cao, hiếm nhà bán.* Trường học,...
      • 12,5 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 6, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Phường 11. So với các loại hình nhà ở khác, Phường 11 có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phường 11,  Quận 6

      Lợi thế của nhà phố Phường 11

      Hạ tầng được chú trọng

      Các tuyến phố và đường lớn tại Phường 11 thường được đầu tư nhiều hơn so với đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và khuôn viên cảnh quan đẹp. Nếu có ổ voi hoặc ổ gà trên đường cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Đối với những người thường xuyên di chuyển bằng các phương tiện giao thông cá nhân và công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phường 11 sẽ rất thuận tiện. Điều này là do các bến xe buýt, tàu điện, tàu hỏa và bến xe liên tỉnh thường được đặt trên các trục đường chính.

      Tiện ích hiện hữu

      Sống ở nhà mặt phố Phường 11 mang lại nhiều lợi ích về mặt tiện ích và an ninh. Các trục đường lớn thường có hệ thống chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi. 

      Điều này giúp việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Hơn nữa, an ninh trên các trục đường lớn khu vực Phường 11, Quận 6 cũng được chú trọng hơn, giúp cư dân cảm thấy an toàn hơn.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Phường 11 là một lựa chọn đầu tư thương mại hấp dẫn do lưu lượng người qua lại đông đúc và tính đa năng của nó. Sở hữu một bất động sản như vậy, chủ nhà có thể kinh doanh nhiều loại hình khác nhau như buôn bán, mở hàng ăn, quán cà phê hoặc văn phòng công ty. Điều này sẽ thuận tiện hơn so với việc kinh doanh tại nhà trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà mặt phố tại Phường 11, Quận 6, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và sâu hơn 10m ở các quận nội thành, có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Điều này cao hơn so với việc cho thuê nhà trong hẻm. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, từng tầng hoặc nguyên căn.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố Phường 11 là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp, cho phép chủ nhà sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn có thể ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản có giá trị ổn định và tăng trưởng theo thời gian. Điều này là do giá trị của nhà phố được tích lũy dần theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư. Hơn nữa, nhà mặt phố tại Phường 11 còn có tính khan hiếm do quỹ đất dành cho nhà phố ngày càng thu hẹp trong quá trình đô thị hóa. Điều này khiến giá trị của nhà mặt phố Phường 11 tăng lên theo thời gian.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Phường 11

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Một trong những nhược điểm lớn của việc sống ở nhà mặt phố Phường 11 là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù công nghệ cách âm hiện đại có thể giúp giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài, nhưng vẫn khó tránh khỏi sự xâm nhập của tiếng ồn vào nhà. Điều này có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Một vấn đề đáng quan ngại khi sống ở nhà mặt phố tại Phường 11 là sự ảnh hưởng của khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân, đặc biệt là những người nhạy cảm với sự thay đổi của môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt phố có nghĩa là phải đối mặt với cảnh tượng người và xe qua lại tấp nập và sự chú ý của người đi đường. Điều này có thể gây ra sự mệt mỏi và không thoải mái cho những người coi trọng sự riêng tư.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Tại Phường 11, Quận 6, nhà mặt phố thường có diện tích khiêm tốn và việc bố trí chỗ để xe trong nhà không phải là điều dễ dàng. Điều này càng trở nên khó khăn hơn khi việc đậu đỗ xe ở vỉa hè và lề đường bị quy định nghiêm ngặt. Do đó, chỗ đậu xe trở thành một vấn đề nan giải đối với những gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Cách đầu tư nhà phố Phường 11 lợi nhuận "khủng" bạn nên biết

      Mua đi bán lại nhà phố

      Với một số vốn lớn, nhiều người chọn đầu tư mua bán hoặc cho thuê nhà phố Phường 11, Quận 6. Trước khi quyết định đầu tư, bạn nên xem xét vài vấn đề sau:

      • Tài chính hiện có và số tiền có thể sử dụng để đầu tư.

      • Khảo sát thị trường để tìm hiểu các khu vực phù hợp với khả năng tài chính của bạn và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      • Chọn khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Nhà mặt phố Phường 11 ở những khu vực này có giá trị cao và có khả năng tăng giá theo thời gian.

      • Giá nhà phố tại Phường 11 vẫn đang ở mức cao và giảm dần từ trung tâm ra vùng ven.

      • Nhà mặt tiền ở Phường 11 hầu hết đã có sẵn với pháp lý hoàn chỉnh. Tuy nhiên, giá mua nhà ở khu vực này khá cao, chỉ thích hợp với những người có tài chính lớn và việc xin giấy phép xây dựng theo ý muốn không dễ dàng.

      • Nhà phố Phường 11 có giá trị thương mại cao do có dân cư đông đúc, nhu cầu mua và cho thuê cao. Điều này mang lại cơ hội kinh doanh và mang về nhiều lợi nhuận hơn.

      Tóm lại, đầu tư vào mua bán hoặc cho thuê nhà mặt phố Phường 11 là một cách đơn giản và hiệu quả để tạo ra lợi nhuận từ bất động sản. Tuy nhiên, cần xem xét kỹ các yếu tố tài chính, thị trường và vị trí để đưa ra quyết định đúng đắn.

      Cho thuê nhà phố

      Cho thuê nhà mặt phố Phường 11 sẽ mang đến những lợi ích và rủi ro khác nhau tùy theo từng trường hợp đầu tư. Tuy nhiên, yếu tố quan trọng nhất vẫn là giá thuê. Dưới đây là một số trường hợp đầu tư cho thuê nhà phố:

      • Chủ sở hữu cho thuê nhà phố Phường 11

      Nếu bạn là chủ sở hữu và muốn cho thuê nhà mặt phố Phường 11 để thu tiền hàng tháng, bạn có thể tìm kiếm khách hàng trên internet hoặc nhờ đến các đơn vị bất động sản chuyên nghiệp để tư vấn và hỗ trợ. Trong trường hợp này, bạn cần chú ý đến giá thuê, khách thuê và tình trạng của căn nhà phố cho thuê để tối ưu hóa việc đầu tư cho thuê.

      • Mua và cho thuê nhà phố Phường 11

      Đây là một cách đầu tư lâu dài và mang lại lợi nhuận cao. Bạn mua nhà phố và sau đó cho thuê để thu được tiền thuê hàng tháng từ khách thuê.

      • Thuê lại nhà phố Phường 11 và cho thuê 

      Trường hợp này có mức rủi ro và khó khăn cao hơn. Khi bạn thuê nhà mặt tiền Phường 11 từ chủ sở hữu, bạn phải trả tiền thuê hàng tháng cho họ. Vì vậy, khi bạn cho thuê lại, bạn cần đặt mức giá thuê cao hơn để có lợi nhuận. Tuy nhiên, điều này có thể làm giảm số lượng khách hàng và có những khó khăn khi người thuê biết bạn không phải là chủ sở hữu căn nhà.

      Bên cạnh đó, để tăng lợi nhuận và thu hút nhiều khách thuê, một số chủ sở hữu nhà mặt phố Phường 11, Quận 6 đã chia nhà thành từng khu vực, từng phòng để cho thuê. Điều này giúp giảm giá thuê và tối ưu hóa lợi nhuận từ việc cho thuê nhà phố.

      Kinh doanh 

      “Phi thương bất phú” - muốn làm giàu thì kinh doanh là con đường nhanh nhất. Trong kinh doanh, không chỉ cần có hàng hóa chất lượng, thị trường và uy tín kinh doanh mà còn cần có một vị trí kinh doanh đắc địa. Hiện nay, nhà mặt tiền Phường 11, Quận 6 được xem là lựa chọn lý tưởng cho kinh doanh nhằm mang lại nguồn lợi nhuận cao.

      Nhà phố thường tập trung trên các con đường chính, các tuyến giao thông quan trọng hoặc trong khu dân cư đông đúc đã được hình thành từ trước, có nhu cầu mua bán hàng hóa cao. Do đó, việc kinh doanh tại các nhà phố sẽ mang lại lợi nhuận cao cho khách hàng đã mua hoặc thuê nhà phố Phường 11 để kinh doanh thương mại.

      Nếu bạn muốn tìm mua hoặc thuê nhà mặt phố tại Phường 11 có vị trí tốt để kinh doanh, bạn nên đi tìm hiểu thị trường nhà phố và thị trường trong kinh doanh hiện nay, sau đó tham khảo ý kiến từ các chuyên gia có kinh nghiệm để hiểu rõ hơn các vấn đề.

      Bí quyết để có tin đăng bán nhà mặt tiền Phường 11 hút view

      Lựa chọn nơi đăng tin

      Website uy tín 

      Việc đăng tin bán nhà mặt phố Phường 11, Quận 6 trên các website bất động sản ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, việc lựa chọn đúng website uy tín và chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán nhà của bạn tiếp cận được đúng khách hàng, kết nối với nhiều người mua tiềm năng.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sử dụng các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi, hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản. Các diễn đàn, nhóm hay trang fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là các kênh thông tin hiệu quả giúp người bán nhà mặt tiền Phường 11 kết nối với khách hàng, đồng thời tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ.

      Vị trí đăng tin hiệu quả 

      Đừng tiếc chi phí để chọn đăng tin ở vị trí VIP, bởi khu vực này được hiển thị nổi bật, bắt mắt và thu hút người đọc nhiều nhất. Lượng người đọc nhiều cũng đồng nghĩa với việc nhà mặt tiền tại Phường 11 của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được với giá tốt hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Khi đăng tin bán nhà phố Phường 11 miễn phí trên các website hoặc mạng xã hội, thời gian hiển thị tin sẽ phụ thuộc vào quy định của trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, khi đăng tin trả phí, bạn có thể lựa chọn thời gian đăng tải. Một số khung giờ vàng để tin đăng bán nhà mặt tiền Phường 11 của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn đó là: từ 7h - 9h sáng, từ 11h30 - 12h30 trưa, từ 20h - 22h tối.

      Hình thức tin đăng

      Bố cục

      Một tin rao bán nhà mặt tiền Phường 11 đầy đủ nội dung thường bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của người bán, hình ảnh của ngôi nhà. Tin rao dù ngắn nhưng cần được viết cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin.

      Hình ảnh

      Những bức ảnh chụp nhà phố Phường 11 bắt mắt sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người mua giữa hàng trăm hoặc hàng nghìn tin rao bán nhà đất cùng loại. Bạn hãy chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tin đăng thêm hấp dẫn, bạn có thể đính kèm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh ngôi nhà phố tại Phường 11, Quận 6.

      Nội dung tin đăng

      • Tiêu đề: Đảm bảo rằng tiêu đề tin rao ngắn gọn, súc tích nhưng vẫn tạo ấn tượng và thu hút khách hàng. Sử dụng từ khóa quan trọng trong tiêu đề để nêu bật nội dung của tin đăng, ví dụ như "Bán nhà mặt phố Phường 11 chính chủ", "Nhà phố Phường 11 kinh doanh sầm uất"...

      • Từ khóa thu hút: Chèn những từ khóa quan trọng ngay trong tiêu đề để kích thích sự tò mò của khách hàng. Ví dụ như "Duy nhất", "Rẻ nhất", "Hạ giá", "Chỉ hôm nay"....

      • Giới thiệu chi tiết: Đầu tư vào phần nội dung giới thiệu nhà mặt tiền Phường 11 với mức độ chi tiết cao để lôi kéo sự quan tâm của khách hàng. Bao gồm các thông tin cần thiết như vị trí, diện tích, hướng đất, tình trạng pháp lý, giá bán, tiện ích xung quanh,...

      • Thông tin liên hệ: Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) của người bán. Đảm bảo viết rõ ràng và tránh sai sót để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Phường 11

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Phường 11, bao gồm:

      • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

      • Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Phường 11. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

      • Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

      • Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Phường 11, Quận 6.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

      Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Phường 11. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

      Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Phường 11 hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

      Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Phường 11,  Quận 6

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

      Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Phường 11 không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

      Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Phường 11 nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

      Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

      Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Phường 11 càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Phường 11 có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

      Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

      Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Phường 11 là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Phường 11 không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.

        { }
        Mở App