8
Bán căn hộ 2 ngủ 69m2 CC CT3X2 Bắc Linh Đàm Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội sẵn sổ nội thất mới xịn
- 2,95 Tỷ
- 69 m2
- 42,8 tr/m2
- Quận Hoàng Mai, Hà Nội
9
Bán nhà Dương Nội, Hà Đông, Nhà đỉnh cấp trong mơ, Chỉ với 4.2Tỷ - 30M2
- 4,2 - 4,3 Tỷ
- 30 - 31 m2
- 138,7 tr/m2
- Quận Hà Đông, Hà Nội
3
Nhà đẹp nguyễn văn cừ-gần vườn hoa ái mộ - ngõ thông 2 phía.
- 6,6 Tỷ
- 37 m2
- 178,4 tr/m2
- Đường Ái Mộ, Bồ Đề
5
Bán biệt thự song lập sao biển ngay sát hồ điều hòa 24,5 ha, Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm-26,x tỷ
- Thỏa thuận
- 150 m2
- huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
4
Bán biệt thự song lập Sao Biển 150m2, ngay sát hồ lớn 24,5ha - Vinhomes Ocean Park - 24,7 tỷ
- Thỏa thuận
- 142 m2
- huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
2
Chuyển nhượng căn biệt thự song lập Hải Âu 06, giá tốt tại Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm
- Thỏa thuận
- 145 m2
- huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
5
Nhận booking phân khu The Sola Park tại KĐT VHSC
- Thỏa thuận
- 54 m2
- Quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
6
Bán căn liền kề đông nam đối diện công viên vườn hoa để ở đẹp nhất dự án Vinhomes Ocean Park
- Thỏa thuận
- 70 m2
- huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
5
Bán biệt thự song lập phân khu sao biển ngay sát hồ điều hòa 24,5 ha, dự án Vinhomes Ocean Park
- Thỏa thuận
- 150 m2
- huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
6
Cần bán gấp song lập 150m2, phân khu sao biển dự án Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm-24,x tỷ
- Thỏa thuận
- 150 m2
- huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
6
Chính chủ gửi bán biệt thự song lập Ngọc Trai đảo lớn phân khu VIP nhất Vinhomes Ocean Park
- Thỏa thuận
- 150 m2
- huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
5
Cần chuyển nhượng nhanh căn biệt thự song lập phân khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park
- Thỏa thuận
- 148 m2
- huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
4
Chính chủ cần chuyển nhượng shophouse nhà phố Hải Âu 2 giá rẻ nhất dự án Vinhomes Ocean Park
- Thỏa thuận
- 72,5 m2
- huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
8
TT CĐT: Căn 2PN Giá 4 tỷ- Căn 3 PN Giá 4,8 tỷ. Hướng Đông NAm, KHai Sơn City
- 4,8 Tỷ
- 101 m2
- 47,5 tr/m2
- Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
8
chính chủ bán 72m đất thổ cư bông vải sợi Lai Xá Hoài Đức
- Thỏa thuận
- 72 m2
- ngõ 66 khu tập thể bông vải sợi
5
Bán nhà Dương Nội, Hà Đông, Nhà đỉnh cấp trong mơ, Chỉ với 4.5Tỷ - 35M2
- 4,5 - 4,6 Tỷ
- 35 - 36 m2
- 127,8 tr/m2
- Quận Hà Đông, Hà Nội
7
Bán nhanh căn 2PN 73m2 3,3 tỷ tại Eco City Việt Hưng, đã có sổ, sẵn sàng giao dịch ngay.
- 3,3 Tỷ
- 73 m2
- 45,2 tr/m2
- Quận Long Biên, Hà Nội
7
Bán Gấp Đất thổ cư 1100m2, Phường Tân Vĩnh Hiệp, TP Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương, HT vay ngân hàng
- 9,8 - 9,85 Tỷ
- 1100 - 1150 m2
- 8,6 tr/m2
- Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Thị trường bất động sản Hà Nội luôn sôi động so với các tỉnh thành khác trên cả nước. Nhờ vậy mà việc mua bán nhà đất Hà Nội được các chuyên gia bất động sản nhận định có sức hút lớn. Bởi, nơi đây tập trung lượng cầu đến từ các tỉnh thành phố trên cả nước.
Tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay
Giá nhà đất Hà Nội được đánh giá cao hơn nhiều so với các tỉnh và thành phố trong cả nước.Nguyên nhân của việc này là do dân số đông, nhu cầu về nhà đất nhiều trong khi nguồn cung bất động sản ở đây lại ít.
Theo số liệu, diện tích bình quân đất trên đầu người tại Hà Nội là rất thấp, trong khi đó, dân số lại tăng một cách chóng mặt, 5%/ năm.
Việc dân số ngày càng tăng, lượng người từ các địa phương khác có nhu cầu sinh sống tại thủ đô lớn khiến giá nhà đất Hà Nội liên tục tăng cao.
Thêm vào đó, thủ đô Hà Nội là trung tâm kinh tế - chính trị - văn hóa của cả nước vì vậy việc sở hữu một ngôi nhà tại Hà Nội để sinh sống và làm việc thậm chí làm tài sản thừa kế cho con cháu sau này thuộc tâm lý chung của nhiều người.
Cũng bởi nguyên nhân này, nhiều người có điều kiện kinh tế và có "của ăn của để" ở các tỉnh đều về Hà Nội để mua nhà đất Hà Nội đã khiến cho giá nhà đất tại Hà Nội tăng cao hơn.
Giá bán nhà đất Hà Nội 2023
- Giá nhà đất quận Hoàn Kiếm: 100 - 150 triệu đồng/m2
- Giá nhà đất Hoàng Mai: 20-70 triệu đồng/m2
- Giá nhà đất Thanh Xuân: 20-60 triệu đồng/m2
- Giá nhà đất Mỹ Đình: 25 - 80 triệu đồng/m2
- Giá nhà đất Hoàng Mai: 15 - 60 triệu đồng/m2
- Giá nhà đất Long Biên: 15 - 50 triệu đồng/m2
- Giá nhà đất Hà Đông: 15 - 50 triệu đồng/m2
- Giá nhà đất Cầu Giấy: 25 - 70 triệu đồng/m2
Có thể thấy, giá nhà đất Hà Nội ở các khu vực trung tâm, ngoại thành hay các khu công nghiệp là không giống nhau giữa các khu trung tâm, khu ngoại thành và khu công nghiệp…
Ngoài ra, giá mua bán nhà đất Hà Nội cũng phụ thuộc vào vị trí cũng như mục đích sử dụng của người dùng. UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND quy định giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội trong giai đoạn 2020- 2024, cụ thể như sau:
Giá đất ở tại đô thị
- Giá đất đô thị ở các quận trung tâm: 4.554.000 đồng - 187.920.000 đồng/m2
- Giá đất đô thị tại các phường của thị xã Sơn Tây: 1.449.000 đồng - 19.205.000 đồng/m2
- Giá đất ở tại thị trấn thuộc các huyện: 1.430.000 đồng - 25.300.000 đồng/m2.
Giá đất ở nông thôn
- Giá nhà đất tại các xã giáp ranh: 2.257.000 đồng - 32.000.000 đồng/m2
- Giá đất ở ven trục đường chính: 670.000 đồng - 17.064.000 đồng/m2
- Giá đất ở khu dân cư nông thôn: 495.000 đồng - 3.250.000 đồng/m2
Giá đất thương mại, dịch vụ
- Giá đất TMDV các quận trung tâm: 3.150.000 đồng - 122.148.000 đồng/m2
- Giá đất TMDV tại thị xã Sơn Tây: 933.000 đồng - 14.980.000 đồng/m2
- Giá đất TMDV tại thị trấn các huyện: 786.000 đồng - 15.898.000 đồng/m2
- Giá đất TMDV tại các xã giáp ranh quận: 1.080.000 đồng - 16.684.000 đồng/m2, giá tối thiểu là 1.080.000 đồng/m2;
- Giá đất TMDV ven trục đường giao thông chính: 481.000 đồng - 7.862.000 đồng/m2
- Giá đất TMDV khu dân cư nông thôn: 370.000 đồng - 2.100.000 đồng/m2
Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp
- Tại các quận: 2.350.000 đồng - 55.460.000 đồng/m2
- Tại thị xã Sơn Tây: 676.000 đồng - 10.855.000 đồng/m2
- Tại thị trấn các huyện: 655.000 đồng - 11.520.000 đồng/m2, giá tối thiểu là 655.000 đồng/m2;
- Tại các xã giáp ranh quận: 818.000 đồng - 12.600.000 đồng/m2
- Ven trục đường giao thông chính: 364.000 đồng - 6.552.000 đồng/m2
- Khu dân cư nông thôn: 280.000 đồng - 1.591.000 đồng/m2
Ưu điểm khi mua bán nhà đất Hà Nội
Giá nhà đất Hà Nội ở mức "cao ngất ngưỡng" tuy nhiên nhiều người vẫn đổ xô đầu tư mua đất, mua nhà Hà Nội. Nguyên nhân là bởi:
- Hệ thống giao thông thuận tiện: TP Hà Nội là trung tâm của cả nước, nơi đây có cơ sở hạ tầng giao thông tương đối đồng bộ, tập trung nhiều tuyến đường giao thông quan trọng. Từ Hà Nội có thể dễ dàng di chuyển tới các địa điểm khác trong cả nước và quốc tế thông qua hệ thống giao thông đường sắt, đường bộ, đường thủy và đường hàng không.
- Nhiều khu quy hoạch mới: Hà Nội có nhiều khu quy hoạch mới với mục tiêu xây dựng và phát triển thủ đô Hà Nội trở thành thành phố Xanh – Văn hiến – Văn Minh – Hiện đại, trên nền tảng phát triển bền vững.
- Tập trung nhiều tiện ích dịch vụ: Hà Nội là nơi tập trung rất nhiều các trường đại học, cao đẳng, trung tâm mua sắm, bệnh viện lớn của cả nước... Do đó nhu cầu về nhà ở là rất cao, mua nhà đất phục vụ cho mục đích kinh doanh cũng được đánh giá tốt.
Nên đầu tư sản phẩm BĐS nào tại Hà Nội?
Để có thể quyết định lựa chọn loại bất động sản đầu tư tại Hà Nội cần xem xét nhiều yếu tố.
- Thứ nhất là căn cứ vào điều kiện kinh tế, giá nhà đất của từng loại hình xem có sự chênh lệch nhau quá lớn hay không. Sau đó căn cứ vào khả năng tài chính để đưa ra quyết định.
Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế bạn nên chọn mua căn hộ chung cư Hà Nội, với mức chi phí không quá nhiều và ưu đãi vay từ các ngân hàng. Bởi, nên mua đất nền Hà Nội hay mua nhà riêng tại Hà Nội bạn sẽ phải đóng ngay một khoản tiền rất lớn.
- Tiếp đến là xét đến mục đích mua, nếu bạn mua nhà Hà Nội với mục đích kinh doanh sinh lời nên chọn mua nhà đất và đất nền, ngược lại nếu mua với mục đích để ở ngay nên chọn mua chung cư.
- Theo các chuyên gia bất động sản bạn nên chọn mua nhà đất Hà Nội, bởi khu vực này tốc độ phát triển nhanh mạnh, giá nhà đất sẽ lên cao hơn trong tương lai, mang lại lợi nhuận lớn cho người đầu tư.
- Cuối cùng, bạn nên tìm kiếm thông tin xác thực từ những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS, hoặc các trang đăng tin BĐS như Homedy để tìm kiếm được nhà đất phù hợp với nhu cầu của mình. Các thông tin về chính chủ/không chính chủ đều giúp thị trường BĐS thêm đa dạng sự lựa chọn.
Dưới đây là một số sản phẩm mua bán nhà đất Hà Nội luôn giữ nhiệt tại thị trường địa ốc Thủ Đô:
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Mua bán chung cư Hà Nội là một trong những xu hướng giao dịch BĐS tăng trưởng mạnh tại Thủ đô. Không ít các dự án chung cư từ bình dân đến cao cấp được ra mắt nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân.
Đặc biệt, một số khu vực quận huyện nổi bật tại thị trường mua bán căn hộ tại Hà Nội có thể kể đến như: Thanh Xuân, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Tây Hồ, Hoài Đức,...
Giá bán căn hộ chung cư Hà Nội hiện nay khá đa dạng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, các tiện ích dịch vụ,... Giá bán chung cư Hà Nội hiện trung bình dao động từ 1,5 - 3 tỷ đồng/căn:
- Giá căn hộ 1PN: 1,2 - 1,5 tỷ/căn
- Giá căn hộ 2PN: 1,8 tỷ đến 3,5 tỷ/căn.
- Giá căn hộ 3PN: trên 3 tỷ/căn.
Mua bán nhà riêng tại Hà Nội
Mua bán nhà Hà Nội cũng là sản phẩm BĐS được các nhà đầu tư lẫn các khách hàng có nhu cầu thật vô cùng quan tâm. Như đã đề cập ở trên, do quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ khiến số lượng dân số ngày càng tăng lên.
Trong khi đó, nguồn cung nhà đất tại Thủ đô ngày càng thiếu và không đủ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của người dân. Chính vì vậy mà, giá mua bán nhà đất Hà Nội nói chung và giá bán nhà Hà Nội nói riêng luôn đắt đỏ. Đặc biệt tại các khu vực trung tâm thành phố giá mua bán nhà riêng rất cao.
Sở hữu giá trị đặc biệt, và một loạt những thế mạnh về cơ sở hạ tầng, giao thông, tiện ích dịch vụ,... việc đầu tư nhà riêng tại Hà Nội sẽ đem đến khả năng sinh lời rất cao trong tương lai. Tính thanh khoản của sản phẩm bất động sản này cũng rất tốt, dễ dàng rao bán.
Mua bán đất nền Hà Nội
Nhu cầu mua đất nền tại Hà Nội luôn rất lớn nhưng nguồn cung ngày càng giảm. Chính vì vậy mà giá bán đất nền Hà Nội được thổi lên rất cao. Việc sở hữu đất nền thổ cư tại Hà Nội chưa bao giờ là dễ dàng.
Hiện nay, một số khu vực vùng ven vẫn có sự tăng trưởng lớn và nhận được nhiều quan tâm từ các nhà đầu tư như: đất nền Đan Phượng, đất nền Sóc Sơn, Thạch Thất, Quốc Oai,...
Chọn mua nhà đất Hà Nội tại Homedy
Để tìm kiếm thêm thông tin về mua bán nhà đất Hà Nội giá rẻ bạn có thể truy cập vào trang Homedy hoặc tải ứng dụng Homedy trên cả nền tảng iOS lẫn Android. Không chỉ có thể dễ dàng tìm kiếm nhanh chóng, bạn còn có thể đăng tin, tìm kiếm khách hàng.
Hiện nay ngày càng xuất hiện nhiều cổng thông tin bất động sản. Tuy nhiên không phải website nào cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Homedy.com nổi bật trong số các website BĐS nhờ các yếu tố sau:
- Thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy.
- Thông tin cập nhân nhanh chóng, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc
- Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android và iOS
- Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,...
Đến với chúng tôi, bạn sẽ không chỉ nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua/bán nhà đất, cho thuê nhà đất, cải tạo nhà cửa, review dự án bất động sản,...
Truy cập Homedy ngay để cập nhật các tin rao và đăng tin BĐS miễn phí!
