Thiết kế ngôi nhà 2 tầng diện tích 40 m2 đẹp lung linh với hơn 600 triệu

Với mảnh đất diện tích khiêm tốn, khi thiết kế cần phân chia và đưa ra giải pháp hợp lý để mỗi không gian đều thông thoáng. Bạn nên sử dụng giếng trời để giúp lưu thông không khí bên trong và tận dụng hiệu quả ánh sáng tự nhiên.

Về chi phí xây dựng và bài trí nội thất, với một số tiền bạn chế, gia đình bạn vẫn đủ để có thể xây một ngôi nhà hai tầng chắc chắn. Bởi tổng diện tích cả hai mặt bằng chỉ có 80 m2. Bên cạnh đó, gia đình gia chủ hiện ở tỉnh lẻ chứ không phải thành phố lớn nên chi phí vật liệu và nhân công cũng tiết kiệm được rất nhiều. Tuy vậy, vẫn cần tính toán kỹ lưỡng từ khâu lựa chọn vật liệu xây dựng đến nội thất để không bị phát sinh quá nhiều.

Dự trù kinh phí xây dựng:

Tổng chi phí dự tính là 626 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

Stt	Hạng mục công trình	Chi phí (Đơn vị: Triệu đồng
1	Phần thô	365
2	Gạch	35
3	Đá granit	29
4	Cửa	25
5	Hệ thống điện nước	28
6	Sơn nhà	26
7	Nhôm kính	20
8	Tủ bếp và bàn ăn	18
9	Giường ngủ bốn phòng	22
10	Tủ quần áo	28
11	Sofa và tủ phòng khách	20
12	Cổng và các chi phí phát sinh khác	10

Thiết kế phối cảnh kiến trúc mặt tiền:

Mặt tiền ngôi nhà thiết kế đơn giản nhưng hiện đại và hút mắt. Màu trắng là màu sơn chủ đạo giúp không gian sống trông rộng hơn thực tế. Tuy nhiên, để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà, bạn nên lựa chọn đá ốp lát hoa văn xanh lá nhạt trang nhã, xinh xắn. Toàn bộ hệ thống cửa kính mang lại ánh sáng cũng như nét đẹp thanh lịch cho tổng thể mặt tiền bên ngoài và cả không gian chức năng bên trong.

Thiết kế mặt bằng tầng 1:

Phòng tiếp khách là không gian đầu tiên khi bước vào nhà. Căn phòng vuông vắn và nhỏ xinh không chỉ để tiếp khách mà còn có thể sử dụng làm nơi sum họp thư giãn cho cả gia đình. Phòng bếp và bàn ăn được đặt ở giữa mặt bằng, ngay cạnh là cầu thang có giếng trời bên trên. Sở dĩ đặt phòng bếp ở đây là vì giếng trời sẽ giúp không gian nấu nướng luôn thoáng khí, không bị ám mùi thức ăn khi chế biến. Phòng ngủ nhỏ dành cho bố mẹ gia chủ hoặc khách khi đến chơi nhà được đặt trong cùng để đảm bảo yên tĩnh.

Không gian này cũng sáng và thoáng mát khi có cửa sổ mở ra phía sau và bên hông nhà. Cạnh phòng ngủ có một phòng tắm khép kín luôn bên trong. Phía trước phòng tắm là phòng vệ sinh chung cho cả gia đình tiện sử dụng khi cần thiết.

Thiết kế mặt bằng tầng 2:

Tầng hai gồm ba phòng ngủ. Cả ba căn phòng đều có diện tích tương đương nhau, trong đó phòng ngủ của bố mẹ rộng hơn một chút so với phòng ngủ của hai con. Không gian riêng tư của vợ chồng chủ nhà được đặt phía trước mặt bằng có cửa mở ra ban công nhỏ xinh.

Phía sau là phòng ngủ của hai con. Ngoài góc nghỉ ngơi, đây còn là nơi học tập và thư giãn của hai con nên sử dụng hệ thống cửa lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên tối đa giúp các con học tập tốt hơn. Vì diện tích nhỏ nên cả gia đình đều sử dụng chung một phòng tắm tương đối thoải mái.

Thiết kế nội thất nhà ở:

Với một căn nhà có diện tích không quá lớn và một số vốn xây dựng hạn chế, bạn nên lựa chọn các đồ nội thất cơ bản nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng và vẻ đẹp thẩm mỹ cho không gian nhà. Dưới đây là một số gợi ý thiết kế cho không gian nội thất:

Phòng khách hiện đại, bài trí đẹp mắt.

Phòng bếp và bàn ăn gọn gàng, gần gũi. 

Phòng ngủ ấm áp của vợ chồng gia chủ. 

Phòng ngủ sinh động, đáng yêu cho con chủ nhà.

Trên đây là phương án tư vấn xây nhà 2 tầng với diện tích 40 m2 vô cùng đẹp mắt với đồ nội thất hiện đại chỉ với hơn 600 triệu đồng. Bạn có thể tham khảo thêm cấu trúc thiết kế và bài trí nội thất của một số dự án căn hộ chung cư, biệt thự như: Chung cư Star City, Chung cư Sunshine Garden, Chung cư Vinhomes Liễu Giai, Khu biệt thự Lavila Kiến Á, Vinhomes Thăng Long, Khu biệt thự Phố Đông Village...

Theo Homedy Blog Nhà môi giới