Thiết kế ngôi nhà 2 tầng diện tích 40 m2 đẹp lung linh với hơn 600 triệu

Nhà môi giới - Hơn 1 năm trước

Với mảnh đất diện tích khiêm tốn, khi thiết kế cần phân chia và đưa ra giải pháp hợp lý để mỗi không gian đều thông thoáng. Bạn nên sử dụng giếng trời để giúp lưu thông không khí bên trong và tận dụng hiệu quả ánh sáng tự nhiên.

Về chi phí xây dựng và bài trí nội thất, với một số tiền bạn chế, gia đình bạn vẫn đủ để có thể xây một ngôi nhà hai tầng chắc chắn. Bởi tổng diện tích cả hai mặt bằng chỉ có 80 m2. Bên cạnh đó, gia đình gia chủ hiện ở tỉnh lẻ chứ không phải thành phố lớn nên chi phí vật liệu và nhân công cũng tiết kiệm được rất nhiều. Tuy vậy, vẫn cần tính toán kỹ lưỡng từ khâu lựa chọn vật liệu xây dựng đến nội thất để không bị phát sinh quá nhiều.

Dự trù kinh phí xây dựng:

Tổng chi phí dự tính là 626 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

Stt Hạng mục công trình Chi phí (Đơn vị: Triệu đồng
1 Phần thô 365
2 Gạch 35
3 Đá granit 29
4 Cửa  25
5 Hệ thống điện nước 28
6 Sơn nhà 26
7 Nhôm kính 20
8 Tủ bếp và bàn ăn 18
9 Giường ngủ bốn phòng 22
10 Tủ quần áo 28
11 Sofa và tủ phòng khách 20
12 Cổng và các chi phí phát sinh khác 10

Thiết kế phối cảnh kiến trúc mặt tiền:

Mặt tiền ngôi nhà thiết kế đơn giản nhưng hiện đại và hút mắt. Màu trắng là màu sơn chủ đạo giúp không gian sống trông rộng hơn thực tế. Tuy nhiên, để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà, bạn nên lựa chọn đá ốp lát hoa văn xanh lá nhạt trang nhã, xinh xắn. Toàn bộ hệ thống cửa kính mang lại ánh sáng cũng như nét đẹp thanh lịch cho tổng thể mặt tiền bên ngoài và cả không gian chức năng bên trong.

phoi canh mat tien

Thiết kế mặt bằng tầng 1:

Phòng tiếp khách là không gian đầu tiên khi bước vào nhà. Căn phòng vuông vắn và nhỏ xinh không chỉ để tiếp khách mà còn có thể sử dụng làm nơi sum họp thư giãn cho cả gia đình. Phòng bếp và bàn ăn được đặt ở giữa mặt bằng, ngay cạnh là cầu thang có giếng trời bên trên. Sở dĩ đặt phòng bếp ở đây là vì giếng trời sẽ giúp không gian nấu nướng luôn thoáng khí, không bị ám mùi thức ăn khi chế biến. Phòng ngủ nhỏ dành cho bố mẹ gia chủ hoặc khách khi đến chơi nhà được đặt trong cùng để đảm bảo yên tĩnh.

Không gian này cũng sáng và thoáng mát khi có cửa sổ mở ra phía sau và bên hông nhà. Cạnh phòng ngủ có một phòng tắm khép kín luôn bên trong. Phía trước phòng tắm là phòng vệ sinh chung cho cả gia đình tiện sử dụng khi cần thiết.

mat bang tang 1

Thiết kế mặt bằng tầng 2:

Tầng hai gồm ba phòng ngủ. Cả ba căn phòng đều có diện tích tương đương nhau, trong đó phòng ngủ của bố mẹ rộng hơn một chút so với phòng ngủ của hai con. Không gian riêng tư của vợ chồng chủ nhà được đặt phía trước mặt bằng có cửa mở ra ban công nhỏ xinh.

Phía sau là phòng ngủ của hai con. Ngoài góc nghỉ ngơi, đây còn là nơi học tập và thư giãn của hai con nên sử dụng hệ thống cửa lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên tối đa giúp các con học tập tốt hơn. Vì diện tích nhỏ nên cả gia đình đều sử dụng chung một phòng tắm tương đối thoải mái.

mat bang tang 2

Thiết kế nội thất nhà ở:

Với một căn nhà có diện tích không quá lớn và một số vốn xây dựng hạn chế, bạn nên lựa chọn các đồ nội thất cơ bản nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng và vẻ đẹp thẩm mỹ cho không gian nhà. Dưới đây là một số gợi ý thiết kế cho không gian nội thất:

noi that phong khach

Phòng khách hiện đại, bài trí đẹp mắt.

noi that phong bep

Phòng bếp và bàn ăn gọn gàng, gần gũi. 

noi that phong ngu lon

Phòng ngủ ấm áp của vợ chồng gia chủ. 

noi that phong ngu be

Phòng ngủ sinh động, đáng yêu cho con chủ nhà.

Trên đây là phương án tư vấn xây nhà 2 tầng với diện tích 40 m2 vô cùng đẹp mắt với đồ nội thất hiện đại chỉ với hơn 600 triệu đồng. Bạn có thể tham khảo thêm cấu trúc thiết kế và bài trí nội thất của một số dự án căn hộ chung cư, biệt thự như: Chung cư Star City, Chung cư Sunshine Garden, Chung cư Vinhomes Liễu Giai, Khu biệt thự Lavila Kiến Á, Vinhomes Thăng Long, Khu biệt thự Phố Đông Village...

Theo Homedy Blog Nhà môi giới

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Bật mí công cụ giúp môi giới BĐS 4.0 tăng 40% năng suất công việc

Hiện nay, việc quản lý và chăm sóc khách hàng có thể xem là chìa khóa quan trọng trong môi trường kinh doanh, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản. Thay thế các phương pháp quản lý và chăm sóc khách hàng truyền thống, công cụ CRM với nhiều lợi thế cạnh tranh đang đón đầu làn sóng công nghệ 4.0, tác động mạnh mẽ đến đông đảo bộ phận môi giới BĐS tại Việt Nam.

2 ngày trước

Môi giới "điêu đứng" vì Nghị định cấm gọi điện quảng cáo BĐS từ 01/10/2020

Mới đây Chính phủ ban hành Nghị định 91/2020/NĐ-CP (có hiệu lực kể từ ngày 01/10/2020) sẽ xử lý mạnh tay đối với tin nhắn, thư điện tử, cuộc gọi rác. Điều này là đáp ứng mong mỏi của không ít người dân tuy nhiên lại khiến không ít môi giới BĐS “điêu đứng”.

4 ngày trước

SMS và Email marketing thường xuyên gặp lỗi spam? Đây mới là kênh hiệu quả cho môi giới!

SMS và Email Marketing là những kênh tiếp thị truyền thống, chi phí rẻ, cho phép tiếp cận lượng lớn khách hàng. Tuy nhiên, trước sự khắt khe của Chính phủ với Nghị định về chống tin nhắn rác, thư điện tử rác, cuộc gọi rác khiến hầu hết các chiến dịch quảng cáo của bạn “dính” spam và khó tiếp cận khách hàng?

1 tuần trước

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn