Thiết kế ngôi nhà 2 tầng diện tích 40 m2 đẹp lung linh với hơn 600 triệu

Nhà môi giới - Hơn 1 năm trước

Với mảnh đất diện tích khiêm tốn, khi thiết kế cần phân chia và đưa ra giải pháp hợp lý để mỗi không gian đều thông thoáng. Bạn nên sử dụng giếng trời để giúp lưu thông không khí bên trong và tận dụng hiệu quả ánh sáng tự nhiên.

Về chi phí xây dựng và bài trí nội thất, với một số tiền bạn chế, gia đình bạn vẫn đủ để có thể xây một ngôi nhà hai tầng chắc chắn. Bởi tổng diện tích cả hai mặt bằng chỉ có 80 m2. Bên cạnh đó, gia đình gia chủ hiện ở tỉnh lẻ chứ không phải thành phố lớn nên chi phí vật liệu và nhân công cũng tiết kiệm được rất nhiều. Tuy vậy, vẫn cần tính toán kỹ lưỡng từ khâu lựa chọn vật liệu xây dựng đến nội thất để không bị phát sinh quá nhiều.

Dự trù kinh phí xây dựng:

Tổng chi phí dự tính là 626 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

Stt Hạng mục công trình Chi phí (Đơn vị: Triệu đồng
1 Phần thô 365
2 Gạch 35
3 Đá granit 29
4 Cửa  25
5 Hệ thống điện nước 28
6 Sơn nhà 26
7 Nhôm kính 20
8 Tủ bếp và bàn ăn 18
9 Giường ngủ bốn phòng 22
10 Tủ quần áo 28
11 Sofa và tủ phòng khách 20
12 Cổng và các chi phí phát sinh khác 10

Thiết kế phối cảnh kiến trúc mặt tiền:

Mặt tiền ngôi nhà thiết kế đơn giản nhưng hiện đại và hút mắt. Màu trắng là màu sơn chủ đạo giúp không gian sống trông rộng hơn thực tế. Tuy nhiên, để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà, bạn nên lựa chọn đá ốp lát hoa văn xanh lá nhạt trang nhã, xinh xắn. Toàn bộ hệ thống cửa kính mang lại ánh sáng cũng như nét đẹp thanh lịch cho tổng thể mặt tiền bên ngoài và cả không gian chức năng bên trong.

phoi canh mat tien

Thiết kế mặt bằng tầng 1:

Phòng tiếp khách là không gian đầu tiên khi bước vào nhà. Căn phòng vuông vắn và nhỏ xinh không chỉ để tiếp khách mà còn có thể sử dụng làm nơi sum họp thư giãn cho cả gia đình. Phòng bếp và bàn ăn được đặt ở giữa mặt bằng, ngay cạnh là cầu thang có giếng trời bên trên. Sở dĩ đặt phòng bếp ở đây là vì giếng trời sẽ giúp không gian nấu nướng luôn thoáng khí, không bị ám mùi thức ăn khi chế biến. Phòng ngủ nhỏ dành cho bố mẹ gia chủ hoặc khách khi đến chơi nhà được đặt trong cùng để đảm bảo yên tĩnh.

Không gian này cũng sáng và thoáng mát khi có cửa sổ mở ra phía sau và bên hông nhà. Cạnh phòng ngủ có một phòng tắm khép kín luôn bên trong. Phía trước phòng tắm là phòng vệ sinh chung cho cả gia đình tiện sử dụng khi cần thiết.

mat bang tang 1

Thiết kế mặt bằng tầng 2:

Tầng hai gồm ba phòng ngủ. Cả ba căn phòng đều có diện tích tương đương nhau, trong đó phòng ngủ của bố mẹ rộng hơn một chút so với phòng ngủ của hai con. Không gian riêng tư của vợ chồng chủ nhà được đặt phía trước mặt bằng có cửa mở ra ban công nhỏ xinh.

Phía sau là phòng ngủ của hai con. Ngoài góc nghỉ ngơi, đây còn là nơi học tập và thư giãn của hai con nên sử dụng hệ thống cửa lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên tối đa giúp các con học tập tốt hơn. Vì diện tích nhỏ nên cả gia đình đều sử dụng chung một phòng tắm tương đối thoải mái.

mat bang tang 2

Thiết kế nội thất nhà ở:

Với một căn nhà có diện tích không quá lớn và một số vốn xây dựng hạn chế, bạn nên lựa chọn các đồ nội thất cơ bản nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng và vẻ đẹp thẩm mỹ cho không gian nhà. Dưới đây là một số gợi ý thiết kế cho không gian nội thất:

noi that phong khach

Phòng khách hiện đại, bài trí đẹp mắt.

noi that phong bep

Phòng bếp và bàn ăn gọn gàng, gần gũi. 

noi that phong ngu lon

Phòng ngủ ấm áp của vợ chồng gia chủ. 

noi that phong ngu be

Phòng ngủ sinh động, đáng yêu cho con chủ nhà.

Trên đây là phương án tư vấn xây nhà 2 tầng với diện tích 40 m2 vô cùng đẹp mắt với đồ nội thất hiện đại chỉ với hơn 600 triệu đồng. Bạn có thể tham khảo thêm cấu trúc thiết kế và bài trí nội thất của một số dự án căn hộ chung cư, biệt thự như: Chung cư Star City, Chung cư Sunshine Garden, Chung cư Vinhomes Liễu Giai, Khu biệt thự Lavila Kiến Á, Vinhomes Thăng Long, Khu biệt thự Phố Đông Village...

Theo Homedy Blog Nhà môi giới

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Nên xây phòng trọ bao nhiêu m2, dự toán chi phí đầu tư chi tiết!

Đầu tư nhà trọ cho thuê hiện nay đang là phương án đầu tư thông minh, ổn định và tính an toàn cao. Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào hình thức kinh doanh lợi nhuận lâu dài này, bạn có thể tìm hiểu thêm về nên xây phòng trọ bao nhiêu m2 và chi phí bao nhiêu? Tất cả sẽ được giải đáp chi tiết qua bài viết!

1 tháng trước

7 mẹo làm việc với khách hàng khó tính cho môi giới bất động sản

Nhóm khách hàng khó tính luôn là một phần trong kinh doanh bất động sản. Cách làm việc với nhóm khách hàng này cũng đòi hỏi môi giới bất động sản cần chuẩn bị những kiến thức, kinh nghiệm riêng.

1 tháng trước

Trả lời 3 câu hỏi này, nhà môi giới dễ dàng chọn được kênh marketing BĐS chất lượng

Marketing BĐS là một hoạt động "bắt buộc" nếu các nhà môi giới muốn bán nhanh và được giá bất động sản của mình. Tuy nhiên đứng trước tình trạng ngày càng nhiều kênh marketing phát triển khiến các nhà môi giới, đại lý, nhà đầu tư đã gặp không ít khó khăn trong việc lựa chọn kênh chất lượng.

2 tháng trước

Mẫu kịch bản sale phone đất nền thu hút khách hàng từ 30 giây đầu

Có nhiều môi giới hoàn thành hàng trăm cuộc gọi theo data khách hàng mỗi ngày nhưng vẫn không có kết quả tốt. Bạn nghĩ mình đã làm đúng cách chưa? Bạn đã thực sự có được một kịch bản sale phone đất nền, bất động sản chất lượng?

2 tháng trước

Phí môi giới nhà đất 2021 là bao nhiêu?

Phí môi giới nhà đất được những người tham gia vào quá trình mua bán bất động sản quan tâm rất nhiều. Vậy khoản tiền dịch vụ này là gì? Phí môi giới nhà đất 2021 là bao nhiêu? Hãy cùng Homedy.com tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

2 tháng trước

Cách định giá nhà chung cư chuẩn nhất cho nhà đầu tư, tăng khả năng sinh lời

Cũng giống như các loại hình bất động sản khác, có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá thành chung cư. Chúng ta có thể thấy có những dự án giá căn hộ ở mức 25 triệu đồng/m2 nhưng nhiều dự án có mức giá gấp đôi thậm chí gấp 3. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư lúng túng trong cách định giá nhà chung cư, dưới đây là cách đánh giá chuẩn và mới nhất!

2 tháng trước

Đầu tư căn hộ cho thuê cần bao nhiêu vốn? Bí quyết giúp sinh lời nhanh

Đầu tư căn hộ cho thuê cần bao nhiêu vốn và sau bao lâu có thể sinh lời là câu hỏi thường gặp của nhiều nhà đầu tư. Nếu biết cách tính toán, cơ hội sinh lời từ kênh đầu tư này là rất lớn và có tính ổn định cao. Mời bạn tìm hiểu chi tiết qua bài viết!

2 tháng trước

Kinh nghiệm đăng tin bán nhà hút view, 80% khách hàng click ngay!

Có nhiều người đăng tin bán nhà mà khách hàng liên hệ rất ít. Ngược lại, có những người có lượng lớn người liên hệ, chốt sale nhanh, thu lợi nhuận tốt. Người ta gọi những người thường xuyên bán được nhà này là “mát tay”. Thực tế, đây là những người có kinh nghiệm đăng tin bán nhà chuyên nghiệp!

2 tháng trước

10+ Ý tưởng kinh doanh bất động sản vốn ít, rủi ro thấp

Muốn thành công trong lĩnh vực bất động sản, bạn cần có những ý tưởng phù hợp thị trường để tăng khả năng sinh lời. Nếu bạn chưa từng tham gia hoặc chưa đạt được thành công nhất định ở lĩnh vực này, hãy thử tìm hiểu 10+ ý tưởng kinh doanh bất động sản vốn ít, cơ hội sinh lời cao sau.

2 tháng trước

Học buôn bán nhà đất: Làm sao để "một vốn bốn lời"?

Bất động sản đã giúp nhiều người trở thành tỷ phú và cũng khiến không ít người lâm vào cảnh nợ nần, "dở khóc dở cười". Vậy cần học buôn bán nhà đất như thế nào để mang lại lợi nhuận cao?

2 tháng trước

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí