Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Phố Hai Bà Trưng, Quận 3, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Văn Phòng Quận 3, MT Đường Cao Thắng, Đẹp & Sang Trọng, Giá Thuê Tốt 12

      Văn Phòng Quận 3, MT Đường Cao Thắng, Đẹp & Sang Trọng, Giá Thuê Tốt

      VỊ TRÍ VĂN PHÒNG:Vị trí mặt tiền đường Cao Thắng, phường 3, Quận 3, TP.HCM.MÔ TẢ VĂN PHÒNG:Văn phòng có thiết kế hiện đại, được trang bị sẵn các trang thiết...
      • Thỏa thuận
      • 215 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Duy nhất! Mặt tiền Cao Thắng đoạn đẹp nhất hiện tại. 115m2 giá lại cực kì phải chăng - 0975406750 7

      Duy nhất! Mặt tiền Cao Thắng đoạn đẹp nhất hiện tại. 115m2 giá lại cực kì phải chăng - 0975406750

      Cho thuê văn phòng mặt tiền Cao Thắng, phường 3, Quận 3 giá rẻ nhất trong bán kính xung quanh 500m. - Diện tích + Tầng trệt: 65m² + Tầng...
      • Thỏa thuận
      • 65 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cho thuê địa chỉ đăng ký GPKD, văn phòng ảo tất cả các quận TP HCM 3

      Cho thuê địa chỉ đăng ký GPKD, văn phòng ảo tất cả các quận TP HCM

      CÔNG TY TNHH HALO CONNECT  chuyên cho thuê địa chỉ các tòa nhà ở các quận trên TP làm VPA, đặt bảng tên công ty  Văn phòng ảo tại TPHCM. Chỉ với...
      • 0,499 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Văn Phòng cho thuê đường Trần Quang Diệu, P.14, Quận 3- TP HCM 30m2 giá thuê 9.00 triệu 3

      Văn Phòng cho thuê đường Trần Quang Diệu, P.14, Quận 3- TP HCM 30m2 giá thuê 9.00 triệu

      - Địa chỉ: 108/69C Trần Quang Diệu, P.14, Quận 3- Diện tích: 30m2- Giá thuê: 9tr- Kết cấu: 6 lầu, 1 thang máy, 1 thang bộ- Chỗ để xe: tầng hầm  - PCCC...
      • 9 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 900 nghìn/tháng 5

      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 900 nghìn/tháng

      Chỉ với chi phí 900k - Quý khách hàng được sử dụng đầy đủ các dịch vụ sau: -          Được đăng ký địa chỉ trụ sở chính trên...
      • 0,9 Triệu/tháng
      • 5 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê sàn VP 60m2 view kính sáng thông thoáng, mát mẻ tại TT Quận 3 3

      Cho thuê sàn VP 60m2 view kính sáng thông thoáng, mát mẻ tại TT Quận 3

      Bạn đang cần thuê văn phòng diện tích vừa phải với giá hợp lý tại Quận 3?Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu sàn văn phòng 60m². Với view cây xanh đắc địa, tòa nhà mới...
      • 30 Triệu/tháng
      • 60 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê chỗ ngồi làm việc cá nhân hoặc phòng riêng cho team 3 - 4 người tại Quận 3 5

      Cho thuê chỗ ngồi làm việc cá nhân hoặc phòng riêng cho team 3 - 4 người tại Quận 3

      - Lầu 3 tại địa chỉ 110 đường số 2 Cư xá đô thành p4 quận 3 TPHCM- Gần trường Bàn Cờ- Vị trí dễ dàng di chuyển sang các quận lân cận như Quận 1, Bình Thạnh,...
      • 4,5 - 5 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sàn VP 100-115m2 trống suốt, vuông vức ngay Cao Thắng Quận 3 6

      Sàn VP 100-115m2 trống suốt, vuông vức ngay Cao Thắng Quận 3

      🔥🔥 SÀN 100M2 - 115M2 TRỐNG SUỐT NGAY QUẬN 3🔥🔥🌿Chính chủ cho thuê tại 91 Cao Thắng, P3, #Quận_3 🌿Tuyến lớn, 2 chiều, gần Điện Biên Phủ02 hầm, 02 thang...
      • 52 Triệu/tháng
      • 100 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê văn phòng nhỏ xinh 45m2, đường Trần Quang Diệu, Quận 3 5

      Cho thuê văn phòng nhỏ xinh 45m2, đường Trần Quang Diệu, Quận 3

      Văn Phòng giá rẻ 45m² Trần Quang Diệu chỉ từ 12 Triệu / tháng!Địa chỉ: 108/69 Trần Quang Diệu, P. 14, Quận 3.(106 Lê Quý Đôn).Tiện ích:- Văn phòng đẹp sang...
      • 12 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Thuê sàn VP từ 100 - 215m2 sang xịn, cao cấp tại Cao Thắng - Q3 10

      Thuê sàn VP từ 100 - 215m2 sang xịn, cao cấp tại Cao Thắng - Q3

      Văn phòng nâng tầm thương hiệu tại mặt tiền Cao Thắng Quận 3.Nằm tại vị trí đắc địa, gần các tuyến đường lớn: Điện Biên Phủ, 3 tháng 2, Võ Văn Tần, Nguyễn...
      • 50 Triệu/tháng
      • 100 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê văn phòng ảo - Văn phòng chia sẻ - Chỗ ngồi làm việc - Văn phòng cố định 4

      Cho thuê văn phòng ảo - Văn phòng chia sẻ - Chỗ ngồi làm việc - Văn phòng cố định

      Các lợi ích mà khách hàng có được khi đồng hành cùng eSmart: Đặc điểm nổi bật: 🌟Văn phòng chia sẻ linh hoạt và tiện nghi. 🌟Không gian làm...
      • Thỏa thuận
      • 30 m2
      • Quận Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận 6

      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận

      Làm việc hiệu quả tại văn phòng chia sẻ eSmarteSmart là công ty cung cấp dịch vụ văn phòng chia sẻ chuyên nghiệp. Cung cấp nhiều loại văn phòng phù hợp với...
      • Thỏa thuận
      • 50 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      27/03/2024
       Sàn 35m2 mới tinh, có ban công thoáng mát giá 9tr ngay quận 3 3

      Sàn 35m2 mới tinh, có ban công thoáng mát giá 9tr ngay quận 3

      Sàn 35m2 với ban công thoáng mát ngay quận 3 giá 9tr/thTại 108/...Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3Có hầm để xe, có thang máyDT cho thuê 35m2, có ban công...
      • 9 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      25/03/2024
      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 60.00 Triệu 5

      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 60.00 Triệu

      Cho thuê sàn 115m² ngay Quận 3 sát đường Điện Biên Phủ.+ Diện tích sàn: 115m².+ Kết cấu: 2 hầm 1 trệt 9 lầu.+ Hướng Đông Bắc.+ Giá 60 tr/th bao gồm phí quản...
      • 60 Triệu/tháng
      • 115 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      25/03/2024
      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 9.00 Triệu 3

      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 9.00 Triệu

      - Diện tích 35m².- Vị trí thuê lầu 6- Tòa nhà 6 lầu, 1 thang máy, 1 thang bộ.- Văn phòng có sẵn máy lạnh, điện theo tiêu chuẩn.- Phòng đang trống sẵn có thể...
      • 9 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      21/03/2024
      Cho thuê văn phòng 100m2, 115m2 Quận 3 - TP Hồ Chí Minh 4

      Cho thuê văn phòng 100m2, 115m2 Quận 3 - TP Hồ Chí Minh

      sàn còn trống 115m2 100m2 215m2 Halo Building Cao Thắng là một trong những tòa nhà hiện đại và có vị trí đặc địa bậc nhất hệ Haloland – Hệ...
      • 60,3 Triệu/tháng
      • 115 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      21/03/2024
      Văn phòng quận 3 - từ 10tr - Võ Văn Tần - Diện tích từ 20 - 60m2 3

      Văn phòng quận 3 - từ 10tr - Võ Văn Tần - Diện tích từ 20 - 60m2

      Gần đại học mở - ngay trung tâm quận 3Gần khu vực nhiều văn phòng và quán xá 
      • 10 - 20 Triệu/tháng
      • 20 - 60 m2
      • Quận Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      20/03/2024
      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận 5

      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận

      📍Vị trí đắc địa trong trung tâm thành phố (Q1, Q3, Phú Nhuận):- Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Quận 1.- HM Town, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3.- Centre...
      • Thỏa thuận
      • 30 m2
      20/03/2024

      Khái niệm cho thuê văn phòng là gì?

      Văn phòng là một vị trí, một khu vực nhất định để đặt trụ sở hoặc chi nhánh của một công ty. Tại nơi này sẽ diễn ra mọi hoạt động kinh doanh của công ty, bao gồm làm việc, hội họp, gặp gỡ trao đổi thông tin với đối tác và khách hàng. Tại văn phòng, nhân viên và lãnh đạo sẽ ngồi làm việc cùng nhau.

      Cho thuê văn phòng là một thuật ngữ dùng để chỉ một tài sản hay bất động sản mà chủ tài sản đó có thể dùng cho các doanh nghiệp hoặc công ty thuê để làm việc. Trong một tòa nhà văn phòng sẽ có nhiều công ty thuê các khu vực văn phòng khác nhau, với diện tích đa dạng, dao động từ 20m2 cho đến hàng ngàn mét vuông.

      Việc chọn thuê văn phòng phù hợp với công ty được xem là bước đầu vô cùng quan trọng cho sự thành công trong giai đoạn phát triển về sau của công ty.

       

      Các loại hình văn phòng Phố Hai Bà Trưng cho thuê phổ biến nhất hiện nay

      Căn hộ văn phòng

      Officetel là một loại hình văn phòng đa năng, mới xuất hiện ở Hai Bà Trưng trong những năm gần đây. Tên gọi này là sự kết hợp của Office (văn phòng) và Hotel (khách sạn), thể hiện công năng vừa làm việc vừa ở của loại hình này. 

      Officetel Hai Bà Trưng thường có diện tích từ 30m2 đến 50m2 trở lên, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc các công ty nước ngoài muốn đặt trụ sở và văn phòng đại diện tại Việt Nam

      Cao ốc văn phòng

      Đây là loại hình văn phòng cho thuê tại Phố Hai Bà Trưng có quy mô lớn, nằm trong các cao ốc hay building có diện tích từ 1000m2 trở lên. Cao ốc văn phòng được chia thành các hạng khác nhau như sau : 

      • Cao ốc văn phòng hạng A

      Đây là những tòa nhà cao cấp, sang trọng, nằm ở những vị trí đắt đỏ hoặc “vị trí đắc địa” tại trung tâm Hai Bà Trưng hoặc trên những con đường lớn, dễ dàng di chuyển đến những khu vực lân cận.

      Những tòa nhà văn phòng hạng A này được trang bị đầy đủ và tiện nghi, đạt chuẩn quốc tế, được thiết kế bởi các chuyên gia và nhà thầu uy tín, có chủ đầu tư và đơn vị quản lý chuyên nghiệp. Hiện nay nguồn cung của loại hình này rất ít và giá cho thuê có thể lên tới 80 USD/m2.

      • Cao ốc văn phòng hạng B

      Dù không nằm ở các vị trí đắc địa như cao ốc hạng A, nhưng các tòa nhà văn phòng hạng B vẫn nằm ở khu vực trung tâm và có mức giá thuê hợp lý hơn. Bên cạnh đó, cao ốc văn phòng hạng B ở Hai Bà Trưng được ưa chuộng và có nhiều nguồn cung trên thị trường so với hạng A.

      • Cao ốc văn phòng hạng C

      Đây là loại hình văn phòng cho thuê xếp sau hạng A và B, và chỉ xếp trên cao ốc giá rẻ nên tiêu chuẩn và tiêu chí đánh giá thấp hơn. Tuy nhiên, chúng lại thích hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập muốn tối ưu chi phí thuê văn phòng. Các tòa nhà hạng C thường nằm xa trung tâm nhưng đa dạng và dễ lựa chọn.

      •  Cao ốc văn phòng giá rẻ

      Cao ốc văn phòng giá rẻ là lựa chọn tiết kiệm chi phí cho các doanh nghiệp/công ty. Với chi phí thuê thấp nhất so với các tiêu chuẩn văn phòng khác tại Hai Bà Trưng, loại hình này vẫn đảm bảo một nơi làm việc phù hợp. Đây là tiêu chuẩn được ưa chuộng bởi các doanh nghiệp nhỏ và startup.

      Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

      Nhiều công ty/doanh nghiệp chọn thuê nhà nguyên căn hoặc nhà phố thương mại Hai Bà Trưng làm văn phòng vì nó có nhiều lợi ích. 

      Những lợi ích này bao gồm: 

      • Thuận tiện di chuyển, không chờ đợi thang máy; 

      • Diện tích lớn hơn, phù hợp với doanh nghiệp có mật độ nhân sự cao; 

      • Phân chia rõ rệt các bộ phận và phòng ban; 

      • Giá thuê thấp hơn so với văn phòng cao ốc; 

      • Được đăng ký kinh doanh và dựng biển hiệu; 

      • Được quyền sửa chữa và thiết kế cải tạo theo nhu cầu; 

      • Thời gian hoạt động thoải mái.

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space

      Coworking Space là một hình thức văn phòng cho thuê ở Hai Bà Trưng mới rộ lên trong những năm gần đây. Đây là một không gian chung cho nhiều người đến từ nhiều doanh nghiệp khác nhau. 

      Coworking Space thường được trang bị các tiện ích dùng chung như máy in, máy fax, và có thể miễn phí hoặc tính phí tùy thuộc vào gói thuê của doanh nghiệp. Mô hình này rất thích hợp với các công ty mới hoặc những công ty có ít nhân sự.

      Văn phòng ảo

      Văn phòng ảo (Virtual Office) là một hình thức cho thuê văn phòng đại diện mà toàn bộ thông tin giao dịch và dữ liệu sẽ chuyển về trụ sở chính. Người thuê có thể sử dụng các tiện ích như địa chỉ đăng ký kinh doanh, lễ tân, số fax, email, điện thoại và phòng tiếp khách. 

      Loại hình văn phòng Phố Hai Bà Trưng cho thuê này thích hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập và có ít chi phí thuê văn phòng. Văn phòng ảo thường được tích hợp trong các toà nhà hoặc cao ốc văn phòng và có đội ngũ quản lý giải quyết các vấn đề phát sinh.

      Quy định về cho thuê văn phòng Hai Bà Trưng hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Cả bên cho thuê và bên thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng đều cần nắm rõ các quy định về hợp đồng thuê văn phòng. Hợp đồng này là tài liệu quan trọng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Nó cần thể hiện đầy đủ các điều khoản và điều kiện của thỏa thuận thuê văn phòng, bao gồm thời hạn thuê, giá thuê, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, quyền sử dụng và bảo vệ tài sản, các điều kiện khi kết thúc hợp đồng, v.v. 

      Hợp đồng thuê văn phòng Hai Bà Trưng cần được lập ra theo đúng quy định của pháp luật và bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên. Trong trường hợp có tranh chấp, hợp đồng sẽ được sử dụng làm căn cứ pháp lý để giải quyết. Do đó, cần thận trọng khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng. 

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Văn phòng cho thuê ở Phố Hai Bà Trưng, Quận 3 phải đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và lối thoát hiểm. Các hệ thống PCCC cần được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. 

      Khi chọn văn phòng cho thuê, khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Theo Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai, hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất phải được công chứng và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. 

      Bên cho thuê cần nộp hồ sơ gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nếu cần.

      Theo Luật Nhà ở 2014, việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở bị nghiêm cấm. Điều này bao gồm cả việc sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng kinh doanh. 

      Ngoài ra, theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đã kinh doanh ở chung cư mục đích để ở trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải căn hộ chung cư trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Sau ngày 10-6-2016, mọi hoạt động kinh doanh tại căn hộ chung cư được coi là trái quy định pháp luật. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Có một số thủ tục pháp lý cần thiết khi cho thuê nhà làm văn phòng tại Hai Bà Trưng, Quận 3. 

      Đầu tiên, cần có một hợp đồng thuê văn phòng giữa bên thuê và bên cho thuê. Hợp đồng này không bắt buộc phải công chứng nhưng hai bên nên thống nhất công chứng để đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp xảy ra. 

      Ngoài ra, cần lưu ý đến cách tính giá và diện tích thuê, thời hạn thuê văn phòng, việc tu sửa mặt bằng thuê và các nội dung nên có và không nên có trong hợp đồng. 

      Trong trường hợp bên thuê là người nộp thuế thay, cần khai báo và nộp thuế đầy đủ, đúng hạn. 

      7 Lợi ích khi thuê văn phòng tại tòa nhà chuyên nghiệp Phố Hai Bà Trưng

      • Nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp

      Đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Hai Bà Trưng, đặc biệt là khu văn phòng cao cấp sẽ góp phần nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp. Đây cũng là phương pháp định vị thương hiệu trong mắt đối tác và khách hàng rất hiệu quả.

      • Dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác

      Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Hai Bà Trưng thường tọa lạc tại những vị trí đắc địa, khu vực trung tâm, mặt tiền đường lớn, dễ dàng di chuyển và tiếp cận với khách hàng và đối tác. Đây là lợi thế để doanh nghiệp của bạn phát triển lâu dài và bền vững.

      • Hạ tầng tiện ích đầy đủ, hiện đại

      Các tòa văn phòng cho thuê tại Hai Bà Trưng chuyên nghiệp thường trang bị đầy đủ những trang thiết bị đa dạng từ thang máy tốc độ cao, điều hòa tổng, máy phát điện dự phòng, phòng cháy chữa cháy,... tất cả nhằm tạo điều kiện làm việc tốt nhất cho các công ty tại đây.

      • Giá thuê linh hoạt

      Nguồn cung văn phòng cho thuê tại Phố Hai Bà Trưng, Quận 3 rất phong phú nên khách thuê có đa dạng lựa chọn với mức giá thuê linh hoạt từ thấp đến cao, tùy theo dạng văn phòng, vị trí và tiện nghi. 

      • Diện tích thuê đa dạng

      Các tòa nhà văn phòng khu vực Hai Bà Trưng thường có diện tích sàn rộng, có thể chia thành các diện tích khác nhau phù hợp với nhiều nhu cầu và quy mô của doanh nghiệp. 

      • Nâng cao hiệu quả công việc

      Một văn phòng Hai Bà Trưng đẹp hiện đại, tiện nghi sẽ giúp nâng cao tinh thần và hứng thú làm việc của nhân viên, góp phần tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp hơn. Từ đó nâng cao hiệu suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.

      • An ninh, an toàn đảm bảo

      Các tòa văn phòng tại Hai Bà Trưng,  Quận 3 thường có hệ thống an ninh rất nghiêm ngặt, trang bị camera 24/7, lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh trật tự tốt.

      Những loại chi phí thuê văn phòng ở Hai Bà Trưng mà bạn cần biết

      Dưới đây là 4 loại chi phí khi thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng thường xuất hiện trong hợp đồng thuê mà bạn cần lưu ý:

      Chi phí cố định khi thuê văn phòng

      Chi phí thuê văn phòng cố định là khoản chi phí không thay đổi trong suốt quá trình công ty bạn thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng theo thời gian trong hợp đồng thỏa thuận. Chi phí cố định này bao gồm:

      • Tiền thuê văn phòng: Giá thuê cố định trong suốt thời gian hợp đồng thuê có hiệu lực.

      • Phí dịch vụ (phí quản lý): Bao gồm các chi phí liên quan đến việc sử dụng dịch vụ và tiện ích được cung cấp bởi tòa nhà văn phòng Phố Hai Bà Trưng. Bao gồm: phí an ninh, lễ tân, vệ sinh, nước trong khu vực WC, chiếu sáng và điều hòa ở khu vực sảnh công cộng, vận hành và bảo trì thang máy, chăm sóc cảnh quan và các khoản phí dịch vụ khác.

      • Thuế giá trị gia tăng (VAT): Là khoản thuế được tính trên tổng giá trị các dịch vụ và tiện ích được cung cấp.

      Chi phí biến đổi theo thực tế sử dụng khi thuê văn phòng

      Chi phí biến đổi là những khoản chi phí phát sinh hàng tháng theo thực tế doanh nghiệp bạn sử dụng khi thuê văn phòng ở Hai Bà Trưng, bao gồm:

      • Chi phí đỗ xe cho nhân viên: Đây là khoản phí được tính dựa trên số lượng xe máy và ô tô của nhân viên.

      • Chi phí bảo trì: Bao gồm các chi phí liên quan đến bảo trì các thiết bị, hệ thống trong văn phòng như thang máy, hệ thống điều hòa, điện, nước, vệ sinh văn phòng,...

      • Chi phí điện, nước: Đây là chi phí phát sinh hàng tháng để sử dụng điện, nước cho văn phòng thuê tại Hai Bà Trưng, Quận 3. 

      • Chi phí dịch vụ: Vệ sinh văn phòng, bảo vệ, quản lý tòa nhà, sử dụng các khu vực chung như phòng họp, phòng chờ, phòng sinh hoạt chung…

      • Chi phí phát sinh khác: Bao gồm các chi phí liên quan đến thiết kế văn phòng khu vực Hai Bà Trưng, sửa chữa, nâng cấp hệ thống, lắp đặt thiết bị, và nội thất.

      Những chi phí chỉ phải trả một lần trong suốt thời gian thuê

      Đây là loại chi phí mà doanh nghiệp chỉ cần trả một lần duy nhất trong quá trình thuê văn phòng Hai Bà Trưng. Loại phí này thường có 2 khoản, bao gồm:

      • Chi phí hoàn trả mặt bằng khi hết thời gian thuê và không gia hạn hợp đồng.

      • Chi phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất trước khi chuyển đến văn phòng tại Hai Bà Trưng, Quận 3. Khoản chi phí này thường dao động từ 1 - 5 USD/m2/tháng, tùy thuộc vào loại văn phòng (hạng A, B, C).

      Lưu ý: Văn phòng ảo không có các loại phí này.

      Chi phí phát sinh bất thường khác

      Chi phí phát sinh bất thường này chủ yếu là khoản phí làm ngoài giờ. Đây là chi phí phát sinh khi bạn sử dụng văn phòng ngoài giờ làm việc. Phí này bao gồm tiền điều hòa, tiền điện chiếu sáng khu vực hành lang, tiền nước WC, tiền lương ngoài giờ cho nhân viên vận hành, nhân viên bảo vệ, và thang máy. Cách tính phí làm ngoài giờ tại các văn phòng ở Hai Bà Trưng thường được xác định dựa trên mức giá theo văn phòng hoặc diện tích thuê.

      Lưu ý: Các chi phí phát sinh bất thường này thường phụ thuộc vào các điều khoản hợp đồng và thỏa thuận giữa bạn và chủ sở hữu văn phòng.

      Một số lưu ý về chi phí thuê văn phòng Phố Hai Bà Trưng, Quận 3

      Khi thuê văn phòng tại Phố Hai Bà Trưng dù là hạng A, B hay C hoặc thuê nhà làm văn phòng, bạn nên lưu ý một số điều sau:

      • Thủ tục pháp lý: Bạn cần nắm rõ những thủ tục pháp lý liên quan và hiểu rõ các khoản chi phí phải trả và điều khoản thanh toán trong hợp đồng thuê.

      • Việc điều chỉnh giá thuê văn phòng: Giá thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng có thể được điều chỉnh qua các năm dựa trên tình hình thị trường. Các công ty thuê văn phòng dài hạn thường xem xét và điều chỉnh giá thuê sau mỗi khoảng thời gian, thường là sau 2 năm.

      • Xác định diện tích thuê văn phòng: Diện tích thuê văn phòng chuyên nghiệp thường được đo theo ba cách là đo thông thủy (trong lòng văn phòng), cách thứ 2 là đo theo tim tường và vách bao quanh văn phòng Hai Bà Trưng, cách thứ ba là đo theo mép ngoài cửa của tường và vách bao quanh văn phòng.

      • Phương thức thanh toán: Cần thống nhất rõ điều khoản thanh toán với chủ đầu tư, bao gồm phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, và tác động của việc điều chỉnh tỷ giá đến việc thanh toán.

      Quy trình tìm thuê văn phòng tại Phố Hai Bà Trưng, Quận 3

      Xác định nhu cầu thuê văn phòng

      Để xác định nhu cầu thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây:

      • Giá thuê: Xác định ngân sách dự kiến cho việc thuê văn phòng, bao gồm cả phí quản lý và các chi phí đi kèm như giữ xe, điện nước và phí làm việc ngoài giờ.

      • Lĩnh vực hoạt động: Đánh giá mức độ quan trọng của việc tiếp khách trong hoạt động kinh doanh của bạn. Nếu không quan trọng, bạn có thể lựa chọn vị trí văn phòng Phố Hai Bà Trưng không cần nằm trên trục đường chính để tiết kiệm chi phí.

      • Khu vực thuê: Xác định khu vực mong muốn thuê văn phòng tại Phố Hai Bà Trưng, dựa trên chiến lược kinh doanh và vốn của doanh nghiệp.

      • Mốc thời gian thuê: Xác định thời điểm nhận mặt bằng, thời gian dự kiến làm nội thất, thời điểm nhập trạch và thời điểm bắt đầu hoạt động tại địa điểm mới.

      • Diện tích thuê văn phòng Hai Bà Trưng: Xác định số lượng nhân sự hiện tại và kế hoạch mở rộng trong tương lai, cũng như nhu cầu về phòng họp và các văn phòng lãnh đạo.

      • Thời gian làm việc: Xác định thời gian làm việc hàng ngày, có cần làm việc ngoài giờ, làm việc vào ngày nghỉ và ngày lễ hay không.

      • Bãi đỗ xe: Đảm bảo văn phòng Phố Hai Bà Trưng có đủ chỗ đỗ xe cho ô tô và xe máy, không phải gửi bãi ngoài.

      • Đặc điểm văn phòng: Xem xét các yếu tố liên quan như giao thông, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống viễn thông và hệ thống điều hòa không khí, thang máy,...

      Ngoài ra, khi tìm thuê văn phòng ở Hai Bà Trưng, Quận 3, bạn cũng cần quan tâm đến các tiện ích xung quanh và thương hiệu của tòa nhà.

      Sàng lọc thông tin

      Sau khi thu thập thông tin, bạn nên tiến hành sàng lọc và so sánh các thông tin về văn phòng cho thuê tại Hai Bà Trưng như: cập nhật diện tích trống, giá cả và các thông tin khác từ chủ sở hữu. Tổng hợp và gửi bảng đề xuất các phương án phù hợp.

      Khảo sát và lựa chọn

      Tiếp theo, thực hiện khảo sát và đánh giá các tòa nhà văn phòng tại Hai Bà Trưng. Sau đó, đặt lịch xem văn phòng, gặp gỡ người có thẩm quyền để làm việc và đưa ra đánh giá về ưu nhược điểm của từng tòa nhà, giúp bạn lựa chọn được văn phòng phù hợp nhất.

        { }
        Mở App