Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Phố Bà Huyện Thanh Quan, Quận 3, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Văn Phòng Quận 3, MT Đường Cao Thắng, Đẹp & Sang Trọng, Giá Thuê Tốt 12

      Văn Phòng Quận 3, MT Đường Cao Thắng, Đẹp & Sang Trọng, Giá Thuê Tốt

      VỊ TRÍ VĂN PHÒNG:Vị trí mặt tiền đường Cao Thắng, phường 3, Quận 3, TP.HCM.MÔ TẢ VĂN PHÒNG:Văn phòng có thiết kế hiện đại, được trang bị sẵn các trang thiết...
      • Thỏa thuận
      • 215 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Duy nhất! Mặt tiền Cao Thắng đoạn đẹp nhất hiện tại. 115m2 giá lại cực kì phải chăng - 0975406750 7

      Duy nhất! Mặt tiền Cao Thắng đoạn đẹp nhất hiện tại. 115m2 giá lại cực kì phải chăng - 0975406750

      Cho thuê văn phòng mặt tiền Cao Thắng, phường 3, Quận 3 giá rẻ nhất trong bán kính xung quanh 500m. - Diện tích + Tầng trệt: 65m² + Tầng...
      • Thỏa thuận
      • 65 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cho thuê địa chỉ đăng ký GPKD, văn phòng ảo tất cả các quận TP HCM 3

      Cho thuê địa chỉ đăng ký GPKD, văn phòng ảo tất cả các quận TP HCM

      CÔNG TY TNHH HALO CONNECT  chuyên cho thuê địa chỉ các tòa nhà ở các quận trên TP làm VPA, đặt bảng tên công ty  Văn phòng ảo tại TPHCM. Chỉ với...
      • 0,499 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Văn Phòng cho thuê đường Trần Quang Diệu, P.14, Quận 3- TP HCM 30m2 giá thuê 9.00 triệu 3

      Văn Phòng cho thuê đường Trần Quang Diệu, P.14, Quận 3- TP HCM 30m2 giá thuê 9.00 triệu

      - Địa chỉ: 108/69C Trần Quang Diệu, P.14, Quận 3- Diện tích: 30m2- Giá thuê: 9tr- Kết cấu: 6 lầu, 1 thang máy, 1 thang bộ- Chỗ để xe: tầng hầm  - PCCC...
      • 9 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 900 nghìn/tháng 5

      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 900 nghìn/tháng

      Chỉ với chi phí 900k - Quý khách hàng được sử dụng đầy đủ các dịch vụ sau: -          Được đăng ký địa chỉ trụ sở chính trên...
      • 0,9 Triệu/tháng
      • 5 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê sàn VP 60m2 view kính sáng thông thoáng, mát mẻ tại TT Quận 3 3

      Cho thuê sàn VP 60m2 view kính sáng thông thoáng, mát mẻ tại TT Quận 3

      Bạn đang cần thuê văn phòng diện tích vừa phải với giá hợp lý tại Quận 3?Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu sàn văn phòng 60m². Với view cây xanh đắc địa, tòa nhà mới...
      • 30 Triệu/tháng
      • 60 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê chỗ ngồi làm việc cá nhân hoặc phòng riêng cho team 3 - 4 người tại Quận 3 5

      Cho thuê chỗ ngồi làm việc cá nhân hoặc phòng riêng cho team 3 - 4 người tại Quận 3

      - Lầu 3 tại địa chỉ 110 đường số 2 Cư xá đô thành p4 quận 3 TPHCM- Gần trường Bàn Cờ- Vị trí dễ dàng di chuyển sang các quận lân cận như Quận 1, Bình Thạnh,...
      • 4,5 - 5 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sàn VP 100-115m2 trống suốt, vuông vức ngay Cao Thắng Quận 3 6

      Sàn VP 100-115m2 trống suốt, vuông vức ngay Cao Thắng Quận 3

      🔥🔥 SÀN 100M2 - 115M2 TRỐNG SUỐT NGAY QUẬN 3🔥🔥🌿Chính chủ cho thuê tại 91 Cao Thắng, P3, #Quận_3 🌿Tuyến lớn, 2 chiều, gần Điện Biên Phủ02 hầm, 02 thang...
      • 52 Triệu/tháng
      • 100 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê văn phòng nhỏ xinh 45m2, đường Trần Quang Diệu, Quận 3 5

      Cho thuê văn phòng nhỏ xinh 45m2, đường Trần Quang Diệu, Quận 3

      Văn Phòng giá rẻ 45m² Trần Quang Diệu chỉ từ 12 Triệu / tháng!Địa chỉ: 108/69 Trần Quang Diệu, P. 14, Quận 3.(106 Lê Quý Đôn).Tiện ích:- Văn phòng đẹp sang...
      • 12 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Thuê sàn VP từ 100 - 215m2 sang xịn, cao cấp tại Cao Thắng - Q3 10

      Thuê sàn VP từ 100 - 215m2 sang xịn, cao cấp tại Cao Thắng - Q3

      Văn phòng nâng tầm thương hiệu tại mặt tiền Cao Thắng Quận 3.Nằm tại vị trí đắc địa, gần các tuyến đường lớn: Điện Biên Phủ, 3 tháng 2, Võ Văn Tần, Nguyễn...
      • 50 Triệu/tháng
      • 100 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê văn phòng ảo - Văn phòng chia sẻ - Chỗ ngồi làm việc - Văn phòng cố định 4

      Cho thuê văn phòng ảo - Văn phòng chia sẻ - Chỗ ngồi làm việc - Văn phòng cố định

      Các lợi ích mà khách hàng có được khi đồng hành cùng eSmart: Đặc điểm nổi bật: 🌟Văn phòng chia sẻ linh hoạt và tiện nghi. 🌟Không gian làm...
      • Thỏa thuận
      • 30 m2
      • Quận Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận 6

      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận

      Làm việc hiệu quả tại văn phòng chia sẻ eSmarteSmart là công ty cung cấp dịch vụ văn phòng chia sẻ chuyên nghiệp. Cung cấp nhiều loại văn phòng phù hợp với...
      • Thỏa thuận
      • 50 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      27/03/2024
       Sàn 35m2 mới tinh, có ban công thoáng mát giá 9tr ngay quận 3 3

      Sàn 35m2 mới tinh, có ban công thoáng mát giá 9tr ngay quận 3

      Sàn 35m2 với ban công thoáng mát ngay quận 3 giá 9tr/thTại 108/...Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3Có hầm để xe, có thang máyDT cho thuê 35m2, có ban công...
      • 9 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      25/03/2024
      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 60.00 Triệu 5

      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 60.00 Triệu

      Cho thuê sàn 115m² ngay Quận 3 sát đường Điện Biên Phủ.+ Diện tích sàn: 115m².+ Kết cấu: 2 hầm 1 trệt 9 lầu.+ Hướng Đông Bắc.+ Giá 60 tr/th bao gồm phí quản...
      • 60 Triệu/tháng
      • 115 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      25/03/2024
      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 9.00 Triệu 3

      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 9.00 Triệu

      - Diện tích 35m².- Vị trí thuê lầu 6- Tòa nhà 6 lầu, 1 thang máy, 1 thang bộ.- Văn phòng có sẵn máy lạnh, điện theo tiêu chuẩn.- Phòng đang trống sẵn có thể...
      • 9 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      21/03/2024
      Cho thuê văn phòng 100m2, 115m2 Quận 3 - TP Hồ Chí Minh 4

      Cho thuê văn phòng 100m2, 115m2 Quận 3 - TP Hồ Chí Minh

      sàn còn trống 115m2 100m2 215m2 Halo Building Cao Thắng là một trong những tòa nhà hiện đại và có vị trí đặc địa bậc nhất hệ Haloland – Hệ...
      • 60,3 Triệu/tháng
      • 115 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      21/03/2024
      Văn phòng quận 3 - từ 10tr - Võ Văn Tần - Diện tích từ 20 - 60m2 3

      Văn phòng quận 3 - từ 10tr - Võ Văn Tần - Diện tích từ 20 - 60m2

      Gần đại học mở - ngay trung tâm quận 3Gần khu vực nhiều văn phòng và quán xá 
      • 10 - 20 Triệu/tháng
      • 20 - 60 m2
      • Quận Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      20/03/2024
      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận 5

      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận

      📍Vị trí đắc địa trong trung tâm thành phố (Q1, Q3, Phú Nhuận):- Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Quận 1.- HM Town, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3.- Centre...
      • Thỏa thuận
      • 30 m2
      20/03/2024

      Khái niệm văn phòng cho thuê - Tòa nhà văn phòng là gì?

      Văn phòng cho thuê là gì?

      Văn phòng cho thuê là một loại hình bất động sản cho thuê để làm văn phòng và thường nằm trong các cao ốc hoặc tòa nhà văn phòng. 

      Các tòa nhà này được xây dựng bởi các chủ đầu tư là tập đoàn địa ốc tư nhân hoặc doanh nghiệp nhà nước và được sử dụng để cho các công ty/doanh nghiệp thuê làm văn phòng làm việc, văn phòng đại diện hoặc đặt trụ sở kinh doanh.

      Trong một tòa nhà văn phòng có thể có nhiều doanh nghiệp khác nhau thuê với diện tích đa dạng, từ 20m2 cho đến hàng ngàn mét vuông.

      Tòa nhà văn phòng là gì?

      Tòa nhà văn phòng là các tòa nhà được xây dựng với mục đích cho thuê làm văn phòng và có thiết kế và trang bị theo nhiều tiêu chuẩn khác nhau. Ví dụ, văn phòng hạng A và hạng B sẽ có nhiều tiện ích, vị trí tốt hoặc thiết kế đẹp mắt hơn so với văn phòng hạng C và văn phòng giá rẻ. 

      Mỗi tòa nhà văn phòng sẽ có số lượng văn phòng cho thuê khác nhau và được phân chia sao cho phù hợp với quy mô của từng doanh nghiệp.

      Các loại hình văn phòng cho thuê phổ biến tại Bà Huyện Thanh Quan

      Văn phòng truyền thống

      Văn phòng truyền thống Phố Bà Huyện Thanh Quan là không gian khép kín độc lập được sử dụng toàn quyền bởi doanh nghiệp thuê. Đặc điểm của văn phòng truyền thống là cho phép doanh nghiệp tự trang trí nội thất theo thiết kế riêng, đảm bảo sự thoải mái, riêng tư và bảo mật. 

      Tuy nhiên, văn phòng truyền thống Bà Huyện Thanh Quan có nhược điểm là chi phí vận hành cao, và chất lượng dịch vụ thường tập trung vào phân khúc cao cấp như văn phòng hạng A và hạng B. Vì vậy, văn phòng truyền thống thường là lựa chọn tốt cho các doanh nghiệp lớn với nguồn tài chính mạnh, trong khi các doanh nghiệp nhỏ, vừa hoặc startup có thể gặp khó khăn hơn.

      Văn phòng hiện đại

      Văn phòng hiện đại tại Bà Huyện Thanh Quan mang đến không gian làm việc chất lượng với dịch vụ tốt không kém văn phòng truyền thống cao cấp, nhưng lại tiết kiệm kha khá chi phí hàng tháng. Các doanh nghiệp có thể chia sẻ không gian làm việc linh hoạt và chọn gói dịch vụ phù hợp với nhu cầu của mình.

      Văn phòng hiện đại Phố Bà Huyện Thanh Quan thường thiết kế theo kiểu không gian mở, tạo cảm giác trẻ trung, năng động và chuyên nghiệp. Đối tượng sử dụng văn phòng hiện đại bao gồm các doanh nghiệp quy mô nhỏ có nguồn tài chính hạn chế, nhân viên làm việc từ xa, không cần sử dụng nhiều không gian chung hoặc freelancer muốn làm việc trong không khí công sở.

      Văn phòng ảo (Virtual Office)

      Văn phòng ảo (Virtual Office) là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp hoạt động từ xa hoặc có nhu cầu mở chi nhánh. Văn phòng ảo Phố Bà Huyện Thanh Quan cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh, bảng tên, nhận thư từ, bưu phẩm và số điện thoại riêng. Thông tin này có thể được sử dụng trên danh thiếp và chữ ký email. 

      Văn phòng ảo Bà Huyện Thanh Quan không yêu cầu có nhân sự trực tiếp tại địa chỉ đó, nhưng vẫn cung cấp lễ tân chuyên nghiệp để tiếp nhận thư từ, bưu phẩm và chuyển tiếp cuộc gọi. Các tiện ích khác của văn phòng ảo bao gồm sảnh tiếp khách sang trọng, phòng họp, phòng phỏng vấn và chỗ ngồi làm việc. Với văn phòng ảo, doanh nghiệp có thể tiết kiệm chi phí và tập trung vào công việc kinh doanh mà không phải lo lắng về bảo trì hay trông coi.

      Văn phòng chia sẻ (Coworking Space)

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space Phố Bà Huyện Thanh Quan đề cập đến việc nhiều doanh nghiệp chia sẻ một không gian văn phòng thương mại. Việc chia sẻ không gian này giúp các doanh nghiệp chia sẻ chi phí thuê và các khoản chi phí khác. Doanh nghiệp có thể thuê một hoặc nhiều chỗ ngồi trong không gian chung này, và cũng có thể thuê theo ngày, giờ hoặc tháng.

      Không gian văn phòng chia sẻ tại Bà Huyện Thanh Quan được trang bị các thiết bị như máy fax, máy photocopy và thiết bị nghe nhìn, cùng với nội thất văn phòng chuyên nghiệp. Một số văn phòng chia sẻ còn cung cấp các tiện nghi như dịch vụ lễ tân, nhà bếp và phòng làm việc riêng tư.

      Căn hộ văn phòng (Officetel)

      Căn hộ văn phòng Officetel Bà Huyện Thanh Quan là một loại căn hộ đa năng cho phép doanh nghiệp sử dụng không gian làm việc cũng như lưu trú. Căn hộ văn phòng thường nằm trong các khu chung cư cao cấp ở trung tâm Bà Huyện Thanh Quan, cho phép doanh nghiệp tận dụng các tiện ích của khu chung cư. 

      Căn hộ văn phòng phù hợp cho doanh nghiệp với số lượng nhân sự từ 10 người trở lên và đặc biệt hữu ích cho doanh nghiệp mở chi nhánh ở xa hoặc công ty nước ngoài muốn đặt trụ sở tại Việt Nam.

      Những quy định về cho thuê văn phòng Bà Huyện Thanh Quan hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng Phố Bà Huyện Thanh Quan là bắt buộc và cần được ký kết giữa bên cho thuê và bên thuê văn phòng. Hợp đồng này là một văn bản thỏa thuận tự nguyện ghi lại các quy định về quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, hợp đồng thuê văn phòng sẽ được sử dụng như một căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp.

      Thông thường, hợp đồng cho thuê văn phòng Bà Huyện Thanh Quan sẽ được lập dưới sự chứng kiến của một bên thứ ba có uy tín như một luật sư. Hình thức hợp đồng có thể thay đổi linh hoạt tùy thuộc vào sự thỏa thuận của hai bên. Tuy nhiên, các điều khoản bắt buộc cần được nêu rõ trong hợp đồng, bao gồm:

      • Thông tin chi tiết và địa chỉ rõ ràng của bên cho thuê và bên thuê.

      • Ngày tháng năm lập hợp đồng.

      • Thời gian hết hạn của hợp đồng cho thuê văn phòng Phố Bà Huyện Thanh Quan, Quận 3.

      • Diện tích cho thuê, cơ sở vật chất đi kèm và diện tích sử dụng.

      • Chi phí thuê, thời hạn thanh toán, cách thức thanh toán và số tiền cọc.

      • Các hợp đồng dịch vụ khác nếu có.

      • Chữ ký của các bên và người làm chứng.

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Hợp đồng cho thuê văn phòng tại Bà Huyện Thanh Quan cần tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Văn phòng cho thuê phải đáp ứng tiêu chuẩn PCCC theo quy định, bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và có lối thoát hiểm an toàn khi có sự cố cháy.

      Tất cả các hệ thống PCCC phải được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. Khi lựa chọn văn phòng cho thuê ở Bà Huyện Thanh Quan, Quận 3, quý khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp của mình.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Hợp đồng thuê văn phòng Phố Bà Huyện Thanh Quan cũng cần tuân thủ các quy định về điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng. Điều này bao gồm:

      • Yêu cầu chứng nhận công chứng cho hợp đồng thuê quyền sử dụng đất. 

      • Bên cho thuê quyền sử dụng đất phải nộp một bộ hồ sơ bao gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Trong trường hợp doanh nghiệp thuê nhà Bà Huyện Thanh Quan của cá nhân để sử dụng làm văn phòng, nếu trong hợp đồng thuê có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế thì doanh nghiệp không cần lên cơ quan thuế để kê khai, mà được thực hiện như sau:

      • Công ty có trách nhiệm khấu trừ 5% thuế giá trị gia tăng (GTGT) và 5% thuế thu nhập cá nhân trên số tiền thuê nhà phải trả, đã bao gồm thuế, thuế môn bài. 

      • Cá nhân cho thuê nhà tại Bà Huyện Thanh Quan làm văn phòng không phải đề nghị cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ để xuất giao cho công ty.

      • Công ty cũng cần giữ các hồ sơ chứng từ liên quan để tính vào chi phí và trừ khi xác định thuế thu nhập doanh nghiệp, bao gồm: Hợp đồng thuê nhà Phố Bà Huyện Thanh Quan, Chứng từ thanh toán tiền, Chứng từ khấu trừ thuế và nộp thuế. 

      Vui lòng lưu ý rằng thông tin trên chỉ mang tính chất thông tin chung và không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. Đề nghị tham khảo luật sư hoặc chuyên gia phù hợp để biết thêm chi tiết và tư vấn cụ thể cho trường hợp của bạn.

      7 Lợi ích khi thuê văn phòng tại tòa nhà chuyên nghiệp Phố Bà Huyện Thanh Quan

      • Nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp

      Đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Bà Huyện Thanh Quan, đặc biệt là khu văn phòng cao cấp sẽ góp phần nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp. Đây cũng là phương pháp định vị thương hiệu trong mắt đối tác và khách hàng rất hiệu quả.

      • Dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác

      Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Bà Huyện Thanh Quan thường tọa lạc tại những vị trí đắc địa, khu vực trung tâm, mặt tiền đường lớn, dễ dàng di chuyển và tiếp cận với khách hàng và đối tác. Đây là lợi thế để doanh nghiệp của bạn phát triển lâu dài và bền vững.

      • Hạ tầng tiện ích đầy đủ, hiện đại

      Các tòa văn phòng cho thuê tại Bà Huyện Thanh Quan chuyên nghiệp thường trang bị đầy đủ những trang thiết bị đa dạng từ thang máy tốc độ cao, điều hòa tổng, máy phát điện dự phòng, phòng cháy chữa cháy,... tất cả nhằm tạo điều kiện làm việc tốt nhất cho các công ty tại đây.

      • Giá thuê linh hoạt

      Nguồn cung văn phòng cho thuê tại Phố Bà Huyện Thanh Quan, Quận 3 rất phong phú nên khách thuê có đa dạng lựa chọn với mức giá thuê linh hoạt từ thấp đến cao, tùy theo dạng văn phòng, vị trí và tiện nghi. 

      • Diện tích thuê đa dạng

      Các tòa nhà văn phòng khu vực Bà Huyện Thanh Quan thường có diện tích sàn rộng, có thể chia thành các diện tích khác nhau phù hợp với nhiều nhu cầu và quy mô của doanh nghiệp. 

      • Nâng cao hiệu quả công việc

      Một văn phòng Bà Huyện Thanh Quan đẹp hiện đại, tiện nghi sẽ giúp nâng cao tinh thần và hứng thú làm việc của nhân viên, góp phần tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp hơn. Từ đó nâng cao hiệu suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.

      • An ninh, an toàn đảm bảo

      Các tòa văn phòng tại Bà Huyện Thanh Quan,  Quận 3 thường có hệ thống an ninh rất nghiêm ngặt, trang bị camera 24/7, lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh trật tự tốt.

      Những loại chi phí thuê văn phòng ở Bà Huyện Thanh Quan mà bạn cần biết

      Dưới đây là 4 loại chi phí khi thuê văn phòng tại Bà Huyện Thanh Quan thường xuất hiện trong hợp đồng thuê mà bạn cần lưu ý:

      Chi phí cố định khi thuê văn phòng

      Chi phí thuê văn phòng cố định là khoản chi phí không thay đổi trong suốt quá trình công ty bạn thuê văn phòng tại Bà Huyện Thanh Quan theo thời gian trong hợp đồng thỏa thuận. Chi phí cố định này bao gồm:

      • Tiền thuê văn phòng: Giá thuê cố định trong suốt thời gian hợp đồng thuê có hiệu lực.

      • Phí dịch vụ (phí quản lý): Bao gồm các chi phí liên quan đến việc sử dụng dịch vụ và tiện ích được cung cấp bởi tòa nhà văn phòng Phố Bà Huyện Thanh Quan. Bao gồm: phí an ninh, lễ tân, vệ sinh, nước trong khu vực WC, chiếu sáng và điều hòa ở khu vực sảnh công cộng, vận hành và bảo trì thang máy, chăm sóc cảnh quan và các khoản phí dịch vụ khác.

      • Thuế giá trị gia tăng (VAT): Là khoản thuế được tính trên tổng giá trị các dịch vụ và tiện ích được cung cấp.

      Chi phí biến đổi theo thực tế sử dụng khi thuê văn phòng

      Chi phí biến đổi là những khoản chi phí phát sinh hàng tháng theo thực tế doanh nghiệp bạn sử dụng khi thuê văn phòng ở Bà Huyện Thanh Quan, bao gồm:

      • Chi phí đỗ xe cho nhân viên: Đây là khoản phí được tính dựa trên số lượng xe máy và ô tô của nhân viên.

      • Chi phí bảo trì: Bao gồm các chi phí liên quan đến bảo trì các thiết bị, hệ thống trong văn phòng như thang máy, hệ thống điều hòa, điện, nước, vệ sinh văn phòng,...

      • Chi phí điện, nước: Đây là chi phí phát sinh hàng tháng để sử dụng điện, nước cho văn phòng thuê tại Bà Huyện Thanh Quan, Quận 3. 

      • Chi phí dịch vụ: Vệ sinh văn phòng, bảo vệ, quản lý tòa nhà, sử dụng các khu vực chung như phòng họp, phòng chờ, phòng sinh hoạt chung…

      • Chi phí phát sinh khác: Bao gồm các chi phí liên quan đến thiết kế văn phòng khu vực Bà Huyện Thanh Quan, sửa chữa, nâng cấp hệ thống, lắp đặt thiết bị, và nội thất.

      Những chi phí chỉ phải trả một lần trong suốt thời gian thuê

      Đây là loại chi phí mà doanh nghiệp chỉ cần trả một lần duy nhất trong quá trình thuê văn phòng Bà Huyện Thanh Quan. Loại phí này thường có 2 khoản, bao gồm:

      • Chi phí hoàn trả mặt bằng khi hết thời gian thuê và không gia hạn hợp đồng.

      • Chi phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất trước khi chuyển đến văn phòng tại Bà Huyện Thanh Quan, Quận 3. Khoản chi phí này thường dao động từ 1 - 5 USD/m2/tháng, tùy thuộc vào loại văn phòng (hạng A, B, C).

      Lưu ý: Văn phòng ảo không có các loại phí này.

      Chi phí phát sinh bất thường khác

      Chi phí phát sinh bất thường này chủ yếu là khoản phí làm ngoài giờ. Đây là chi phí phát sinh khi bạn sử dụng văn phòng ngoài giờ làm việc. Phí này bao gồm tiền điều hòa, tiền điện chiếu sáng khu vực hành lang, tiền nước WC, tiền lương ngoài giờ cho nhân viên vận hành, nhân viên bảo vệ, và thang máy. Cách tính phí làm ngoài giờ tại các văn phòng ở Bà Huyện Thanh Quan thường được xác định dựa trên mức giá theo văn phòng hoặc diện tích thuê.

      Lưu ý: Các chi phí phát sinh bất thường này thường phụ thuộc vào các điều khoản hợp đồng và thỏa thuận giữa bạn và chủ sở hữu văn phòng.

      Một số lưu ý về chi phí thuê văn phòng Phố Bà Huyện Thanh Quan, Quận 3

      Khi thuê văn phòng tại Phố Bà Huyện Thanh Quan dù là hạng A, B hay C hoặc thuê nhà làm văn phòng, bạn nên lưu ý một số điều sau:

      • Thủ tục pháp lý: Bạn cần nắm rõ những thủ tục pháp lý liên quan và hiểu rõ các khoản chi phí phải trả và điều khoản thanh toán trong hợp đồng thuê.

      • Việc điều chỉnh giá thuê văn phòng: Giá thuê văn phòng tại Bà Huyện Thanh Quan có thể được điều chỉnh qua các năm dựa trên tình hình thị trường. Các công ty thuê văn phòng dài hạn thường xem xét và điều chỉnh giá thuê sau mỗi khoảng thời gian, thường là sau 2 năm.

      • Xác định diện tích thuê văn phòng: Diện tích thuê văn phòng chuyên nghiệp thường được đo theo ba cách là đo thông thủy (trong lòng văn phòng), cách thứ 2 là đo theo tim tường và vách bao quanh văn phòng Bà Huyện Thanh Quan, cách thứ ba là đo theo mép ngoài cửa của tường và vách bao quanh văn phòng.

      • Phương thức thanh toán: Cần thống nhất rõ điều khoản thanh toán với chủ đầu tư, bao gồm phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, và tác động của việc điều chỉnh tỷ giá đến việc thanh toán.

      Những lưu ý khi thuê văn phòng khu vực Bà Huyện Thanh Quan, Quận 3

      Lên ngân sách và xác định khoảng thời gian thuê văn phòng

      Đây là một yếu tố quan trọng mà các công ty cần chú ý ngay từ đầu. Nó có vai trò quyết định trong việc lựa chọn thuê văn phòng Bà Huyện Thanh Quan .Tùy thuộc vào ngân sách, kế hoạch và thời hạn thuê, bạn có thể lựa chọn giữa văn phòng cao cấp trong tòa nhà cao tầng hoặc văn phòng nhà phố. Do đó, chi phí thuê văn phòng sẽ ảnh hưởng lớn đến hoạt động kinh doanh của công ty. 

      Ngân sách cần được xác định rõ ràng và chắc chắn ngay từ đầu. Nếu công ty có ý định thuê lâu dài, chi phí và giá thuê văn phòng sẽ được ưu đãi nhiều hơn.

      Xác định rõ ràng địa điểm thuê văn phòng

      Vị trí đặt văn phòng lý tưởng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như ngành nghề kinh doanh của công ty, chiến lược quảng bá hình ảnh và phong thủy. 

      • Đối với ngành nghề kinh doanh, vị trí có thể là trung tâm Phố Bà Huyện Thanh Quan hoặc nơi yên tĩnh, ít dân cư tùy thuộc vào kế hoạch phát triển của công ty. Vị trí thuận lợi cho giao thông cũng ảnh hưởng đến quyết định chọn thuê. 

      • Đối với chiến lược quảng bá hình ảnh, nếu công ty có quy mô lớn và cần đánh bóng thương hiệu, việc thuê văn phòng Bà Huyện Thanh Quan tại những khu vực trung tâm sẽ giúp quảng bá tên tuổi và thu hút nhân viên chất lượng. Tuy nhiên, chi phí đi kèm thường cao. 

      • Đối với phong thủy, cần đảm bảo đường xá thông thoáng và không khí lưu thông tốt để mang lại may mắn và tài lộc cho công ty.

      Diện tích văn phòng cần thuê

      Diện tích văn phòng được xác định dựa trên số lượng nhân viên và kế hoạch chiến lược phát triển của công ty. Diện tích trung bình cho mỗi nhân viên là khoảng 5m2/người, bao gồm cả diện tích cho các bộ phận công cộng, kỹ thuật và phục vụ. Kế hoạch mở rộng hoạt động kinh doanh của công ty cũng phụ thuộc vào diện tích văn phòng. Do đó, bạn nên quan tâm đến điều này trước khi thuê và thương lượng với chủ đầu tư để giảm thiểu chi phí phát sinh khi mở rộng quy mô. 

      Lưu ý rằng khi thuê văn phòng Phố Bà Huyện Thanh Quan, bạn có thể phải chi trả cả diện tích văn phòng sở hữu và diện tích sử dụng chung như hành lang, lối đi và khu vệ sinh. Sự chênh lệch giữa việc chi trả hai loại diện tích này có thể lên đến hơn 20% tổng tiền thuê. Vì vậy, bạn nên tính toán diện tích thật hợp lý và thương thảo kỹ lưỡng để tránh mâu thuẫn trong hợp đồng sau này.

      Công ty nội thất để thiết kế và tham vấn cho nội thất văn phòng

      Nếu bạn có công ty nội thất để thiết kế nội thất văn phòng, bạn có thể tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư để đảm bảo diện tích và cách bố trí nội thất phù hợp với mục tiêu sử dụng và làm việc của văn phòng. 

      Với diện tích văn phòng mới, có nhiều yếu tố liên quan như tường, cột và các vách kính lấy sáng. Những gợi ý này có thể phù hợp hoặc không phù hợp với công ty bạn. Việc có ý kiến chuyên gia sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không mong muốn.

      Thời gian làm việc tại văn phòng

      Chủ đầu tư có những quy định riêng về thời gian làm việc cho các khối văn phòng. Tùy theo thời gian làm việc được phân bổ là 24/24h hay 10 tiếng/ngày, bạn cần thương lượng kỹ trong hợp đồng thuê văn phòng Bà Huyện Thanh Quan, Quận 3. Nếu công ty bạn cần làm thêm giờ thường xuyên, bạn nên dự tính trước và thương lượng các chi phí ngoài giờ với chủ tòa nhà để tránh phát sinh. 

      Cơ sở hạ tầng, dịch vụ, chi phí cộng thêm

      Trước khi thuê văn phòng tại Bà Huyện Thanh Quan, bạn nên yêu cầu cung cấp đầy đủ các dịch vụ cộng thêm và cơ sở hạ tầng. Đây là yếu tố quan trọng giúp hoạt động của công ty diễn ra thuận lợi.

      Phí Quản lý (Phí dịch vụ)

      Nếu bạn thuê văn phòng Bà Huyện Thanh Quan trong tòa nhà văn phòng, bạn sẽ phải trả một khoản phí quản lý cho mỗi mét vuông văn phòng. Phí này bao gồm chi phí cho bộ phận bảo vệ, bảo trì, tiếp tân và các chi phí khác như điện, nước và chiếu sáng khu vực chung.

      Chỗ để xe – Giá cả & số lượng

      Một số tòa nhà văn phòng có chính sách miễn phí cho một số lượng chỗ đậu xe nhất định cho mỗi công ty. Tuy nhiên, nhu cầu của công ty thường vượt quá số chỗ quy định. Do đó, trước khi thuê văn phòng ở Bà Huyện Thanh Quan và ký kết hợp đồng, bạn nên nhận được tư vấn trực tiếp từ chủ đầu tư về chỗ để xe và chi phí. 

      Nếu không đáp ứng được nhu cầu của công ty, chủ đầu tư có thể giới thiệu cho bạn một chỗ đậu xe hợp lý gần văn phòng và phù hợp với các loại phương tiện khác nhau với chi phí vừa phải.

      Thời gian sửa chữa và Decor lại văn phòng

      Tùy thuộc vào mục đích kinh doanh và văn hóa doanh nghiệp, trước khi chuyển văn phòng, công ty bạn có thể bỏ ra thời gian để sửa chữa và trang trí lại văn phòng. Việc này có thể mất từ 1 đến 2 tháng. Do đó, bạn nên thương lượng với chủ đầu tư để được miễn phí khoảng thời gian sửa chữa hoặc hỗ trợ một phần kinh phí cho việc sửa chữa và bố trí lại văn phòng. Chiến lược dịch vụ khách hàng là tiêu chí hàng đầu của các chủ đầu tư nên bạn không nên ngần ngại thương lượng để đạt được vị trí văn phòng ở Bà Huyện Thanh Quan tốt nhất cho công ty với chi phí phải chăng.

        { }
        Mở App