Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Đường Nguyễn Gia Thiều, Quận 3, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Văn Phòng 60m2, MT Võ Văn Tần, Vị Trí Đẹp, Tiện Nghi 6

      Văn Phòng 60m2, MT Võ Văn Tần, Vị Trí Đẹp, Tiện Nghi

      VỊ TRÍ VĂN PHÒNGVị trí mặt tiền đường Võ Văn Tần, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM. MÔ TẢ VĂN PHÒNGVăn phòng đã được trang bị sẳn các trang bị cần...
      • 30 Triệu/tháng
      • 60 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Văn Phòng Quận 3, MT Đường Cao Thắng, Đẹp & Sang Trọng, Giá Thuê Tốt 12

      Văn Phòng Quận 3, MT Đường Cao Thắng, Đẹp & Sang Trọng, Giá Thuê Tốt

      VỊ TRÍ VĂN PHÒNG:Vị trí mặt tiền đường Cao Thắng, phường 3, Quận 3, TP.HCM.MÔ TẢ VĂN PHÒNG:Văn phòng có thiết kế hiện đại, được trang bị sẵn các trang thiết...
      • Thỏa thuận
      • 215 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Duy nhất! Mặt tiền Cao Thắng đoạn đẹp nhất hiện tại. 115m2 giá lại cực kì phải chăng - 0975406750 7

      Duy nhất! Mặt tiền Cao Thắng đoạn đẹp nhất hiện tại. 115m2 giá lại cực kì phải chăng - 0975406750

      Cho thuê văn phòng mặt tiền Cao Thắng, phường 3, Quận 3 giá rẻ nhất trong bán kính xung quanh 500m. - Diện tích + Tầng trệt: 65m² + Tầng...
      • Thỏa thuận
      • 65 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cho thuê địa chỉ đăng ký GPKD, văn phòng ảo tất cả các quận TP HCM 3

      Cho thuê địa chỉ đăng ký GPKD, văn phòng ảo tất cả các quận TP HCM

      CÔNG TY TNHH HALO CONNECT  chuyên cho thuê địa chỉ các tòa nhà ở các quận trên TP làm VPA, đặt bảng tên công ty  Văn phòng ảo tại TPHCM. Chỉ với...
      • 0,499 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Văn Phòng cho thuê đường Trần Quang Diệu, P.14, Quận 3- TP HCM 30m2 giá thuê 9.00 triệu 3

      Văn Phòng cho thuê đường Trần Quang Diệu, P.14, Quận 3- TP HCM 30m2 giá thuê 9.00 triệu

      - Địa chỉ: 108/69C Trần Quang Diệu, P.14, Quận 3- Diện tích: 30m2- Giá thuê: 9tr- Kết cấu: 6 lầu, 1 thang máy, 1 thang bộ- Chỗ để xe: tầng hầm  - PCCC...
      • 9 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 900 nghìn/tháng 5

      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 900 nghìn/tháng

      Chỉ với chi phí 900k - Quý khách hàng được sử dụng đầy đủ các dịch vụ sau: -          Được đăng ký địa chỉ trụ sở chính trên...
      • 0,9 Triệu/tháng
      • 5 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê sàn VP 60m2 view kính sáng thông thoáng, mát mẻ tại TT Quận 3 3

      Cho thuê sàn VP 60m2 view kính sáng thông thoáng, mát mẻ tại TT Quận 3

      Bạn đang cần thuê văn phòng diện tích vừa phải với giá hợp lý tại Quận 3?Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu sàn văn phòng 60m². Với view cây xanh đắc địa, tòa nhà mới...
      • 30 Triệu/tháng
      • 60 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê chỗ ngồi làm việc cá nhân hoặc phòng riêng cho team 3 - 4 người tại Quận 3 5

      Cho thuê chỗ ngồi làm việc cá nhân hoặc phòng riêng cho team 3 - 4 người tại Quận 3

      - Lầu 3 tại địa chỉ 110 đường số 2 Cư xá đô thành p4 quận 3 TPHCM- Gần trường Bàn Cờ- Vị trí dễ dàng di chuyển sang các quận lân cận như Quận 1, Bình Thạnh,...
      • 4,5 - 5 Triệu/tháng
      • 30 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sàn VP 100-115m2 trống suốt, vuông vức ngay Cao Thắng Quận 3 6

      Sàn VP 100-115m2 trống suốt, vuông vức ngay Cao Thắng Quận 3

      🔥🔥 SÀN 100M2 - 115M2 TRỐNG SUỐT NGAY QUẬN 3🔥🔥🌿Chính chủ cho thuê tại 91 Cao Thắng, P3, #Quận_3 🌿Tuyến lớn, 2 chiều, gần Điện Biên Phủ02 hầm, 02 thang...
      • 52 Triệu/tháng
      • 100 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê văn phòng nhỏ xinh 45m2, đường Trần Quang Diệu, Quận 3 5

      Cho thuê văn phòng nhỏ xinh 45m2, đường Trần Quang Diệu, Quận 3

      Văn Phòng giá rẻ 45m² Trần Quang Diệu chỉ từ 12 Triệu / tháng!Địa chỉ: 108/69 Trần Quang Diệu, P. 14, Quận 3.(106 Lê Quý Đôn).Tiện ích:- Văn phòng đẹp sang...
      • 12 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Thuê sàn VP từ 100 - 215m2 sang xịn, cao cấp tại Cao Thắng - Q3 10

      Thuê sàn VP từ 100 - 215m2 sang xịn, cao cấp tại Cao Thắng - Q3

      Văn phòng nâng tầm thương hiệu tại mặt tiền Cao Thắng Quận 3.Nằm tại vị trí đắc địa, gần các tuyến đường lớn: Điện Biên Phủ, 3 tháng 2, Võ Văn Tần, Nguyễn...
      • 50 Triệu/tháng
      • 100 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê văn phòng ảo - Văn phòng chia sẻ - Chỗ ngồi làm việc - Văn phòng cố định 4

      Cho thuê văn phòng ảo - Văn phòng chia sẻ - Chỗ ngồi làm việc - Văn phòng cố định

      Các lợi ích mà khách hàng có được khi đồng hành cùng eSmart: Đặc điểm nổi bật: 🌟Văn phòng chia sẻ linh hoạt và tiện nghi. 🌟Không gian làm...
      • Thỏa thuận
      • 30 m2
      • Quận Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận 6

      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận

      Làm việc hiệu quả tại văn phòng chia sẻ eSmarteSmart là công ty cung cấp dịch vụ văn phòng chia sẻ chuyên nghiệp. Cung cấp nhiều loại văn phòng phù hợp với...
      • Thỏa thuận
      • 50 m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      27/03/2024
       Sàn 35m2 mới tinh, có ban công thoáng mát giá 9tr ngay quận 3 3

      Sàn 35m2 mới tinh, có ban công thoáng mát giá 9tr ngay quận 3

      Sàn 35m2 với ban công thoáng mát ngay quận 3 giá 9tr/thTại 108/...Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3Có hầm để xe, có thang máyDT cho thuê 35m2, có ban công...
      • 9 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      25/03/2024
      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 60.00 Triệu 5

      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 60.00 Triệu

      Cho thuê sàn 115m² ngay Quận 3 sát đường Điện Biên Phủ.+ Diện tích sàn: 115m².+ Kết cấu: 2 hầm 1 trệt 9 lầu.+ Hướng Đông Bắc.+ Giá 60 tr/th bao gồm phí quản...
      • 60 Triệu/tháng
      • 115 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      25/03/2024
      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 9.00 Triệu 3

      Cho thuê văn phòng Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 9.00 Triệu

      - Diện tích 35m².- Vị trí thuê lầu 6- Tòa nhà 6 lầu, 1 thang máy, 1 thang bộ.- Văn phòng có sẵn máy lạnh, điện theo tiêu chuẩn.- Phòng đang trống sẵn có thể...
      • 9 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      21/03/2024
      Cho thuê văn phòng 100m2, 115m2 Quận 3 - TP Hồ Chí Minh 4

      Cho thuê văn phòng 100m2, 115m2 Quận 3 - TP Hồ Chí Minh

      sàn còn trống 115m2 100m2 215m2 Halo Building Cao Thắng là một trong những tòa nhà hiện đại và có vị trí đặc địa bậc nhất hệ Haloland – Hệ...
      • 60,3 Triệu/tháng
      • 115 m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      21/03/2024
      Văn phòng quận 3 - từ 10tr - Võ Văn Tần - Diện tích từ 20 - 60m2 3

      Văn phòng quận 3 - từ 10tr - Võ Văn Tần - Diện tích từ 20 - 60m2

      Gần đại học mở - ngay trung tâm quận 3Gần khu vực nhiều văn phòng và quán xá 
      • 10 - 20 Triệu/tháng
      • 20 - 60 m2
      • Quận Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      20/03/2024

      Khái niệm văn phòng cho thuê - Tòa nhà văn phòng là gì?

      Văn phòng cho thuê là gì?

      Văn phòng cho thuê là một loại hình bất động sản cho thuê để làm văn phòng và thường nằm trong các cao ốc hoặc tòa nhà văn phòng. 

      Các tòa nhà này được xây dựng bởi các chủ đầu tư là tập đoàn địa ốc tư nhân hoặc doanh nghiệp nhà nước và được sử dụng để cho các công ty/doanh nghiệp thuê làm văn phòng làm việc, văn phòng đại diện hoặc đặt trụ sở kinh doanh.

      Trong một tòa nhà văn phòng có thể có nhiều doanh nghiệp khác nhau thuê với diện tích đa dạng, từ 20m2 cho đến hàng ngàn mét vuông.

      Tòa nhà văn phòng là gì?

      Tòa nhà văn phòng là các tòa nhà được xây dựng với mục đích cho thuê làm văn phòng và có thiết kế và trang bị theo nhiều tiêu chuẩn khác nhau. Ví dụ, văn phòng hạng A và hạng B sẽ có nhiều tiện ích, vị trí tốt hoặc thiết kế đẹp mắt hơn so với văn phòng hạng C và văn phòng giá rẻ. 

      Mỗi tòa nhà văn phòng sẽ có số lượng văn phòng cho thuê khác nhau và được phân chia sao cho phù hợp với quy mô của từng doanh nghiệp.

      Những loại hình văn phòng cho thuê phổ biến hiện nay ở Nguyễn Gia Thiều

      Cao ốc văn phòng

      Cao ốc văn phòng Đường Nguyễn Gia Thiều là hình thức cho thuê văn phòng có quy mô lớn từ 1000m2 trở lên. Cao ốc văn phòng được phân loại thành 4 hạng A, B, C và giá rẻ.

      Cao ốc văn phòng hạng A Nguyễn Gia Thiều hay còn được gọi là văn phòng hạng sang, thường được xây dựng ở các vị trí đắc địa, mặt tiền "khu đất vàng" của khu vực. Văn phòng hạng A được trang bị đầy đủ tiện nghi theo tiêu chuẩn quốc tế, thiết kế bởi đội ngũ nhà thầu chất lượng, chủ đầu tư đảm bảo chất lượng và chuyên nghiệp. Tuy nhiên, giá thuê cao ốc văn phòng hạng A cũng rất cao, có thể lên đến 80 USD/m2.

      Tòa nhà văn phòng cho thuê Đường Nguyễn Gia Thiều hạng B vẫn có thể nằm ở các vị trí trung tâm hoặc gần trung tâm, nhưng với mức giá thuê hợp lý hơn. Đây là lựa chọn phổ biến của nhiều doanh nghiệp trong những năm gần đây.

      Cao ốc văn phòng hạng C hoặc tòa nhà văn phòng giá rẻ tại Nguyễn Gia Thiều thường được xây dựng ở các khu vực xa trung tâm. Hình thức thuê văn phòng giá rẻ này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí mà vẫn có không gian làm việc phù hợp. Đây cũng là loại hình văn phòng được ưa chuộng bởi các startup và doanh nghiệp nhỏ.

      Căn hộ văn phòng

      Căn hộ văn phòng là hình thức văn phòng cho thuê mới xuất hiện tại Việt Nam trong vài năm gần đây. Đây là lựa chọn phù hợp cho các công ty nhỏ có số lượng nhân viên giới hạn từ 4-10 người.

      Ưu điểm chính của căn hộ văn phòng Đường Nguyễn Gia Thiều là nằm trong các tổ hợp dự án chung cư được quy hoạch tốt, có đầy đủ các tiện ích nội khu và ngoại khu, hạ tầng đồng bộ và cư dân văn minh. Căn hộ văn phòng cũng có giá thành thấp hơn so với tòa nhà văn phòng, và thường có lối vào và sảnh thang máy riêng biệt.

      Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

      Hình thức thuê nhà nguyên căn tại Nguyễn Gia Thiều làm văn phòng phù hợp cho những doanh nghiệp muốn thuê mặt bằng văn phòng tại các con đường nội bộ yên tĩnh, trong hẻm xe hơi ra vào dễ dàng. Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng mang lại sự thuận tiện trong di chuyển, không cần chờ đợi thang máy và có diện tích lớn hơn so với văn phòng trong cao ốc, phù hợp với doanh nghiệp có số lượng nhân sự nhiều.

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space

      Văn phòng chia sẻ Đường Nguyễn Gia Thiều là hình thức tạo ra không gian làm việc chung dành cho mọi người, bao gồm nhiều công ty khác nhau. Thường có các tiện ích dùng chung như máy fax, máy in, lễ tân, wifi,... Có thể tính phí hoặc miễn phí tùy thuộc vào gói thuê. Văn phòng chia sẻ thích hợp cho các công ty mới thành lập hoặc cá nhân khởi nghiệp với số lượng nhân viên từ 1-3 người.

      Văn phòng ảo

      Văn phòng ảo Đường Nguyễn Gia Thiều là hình thức cho thuê văn phòng đại diện, trong đó thông tin giao dịch sẽ chuyển về trụ sở chính. Văn phòng ảo cho phép người sử dụng sở hữu các tiện ích như một văn phòng thực tế, bao gồm lễ tân, địa chỉ đăng ký kinh doanh, điện thoại, số fax, phòng tiếp khách,... Hình thức này phù hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập có ngân sách hạn chế trong việc thuê văn phòng.

      Những quy định về cho thuê văn phòng Nguyễn Gia Thiều hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng Đường Nguyễn Gia Thiều là bắt buộc và cần được ký kết giữa bên cho thuê và bên thuê văn phòng. Hợp đồng này là một văn bản thỏa thuận tự nguyện ghi lại các quy định về quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, hợp đồng thuê văn phòng sẽ được sử dụng như một căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp.

      Thông thường, hợp đồng cho thuê văn phòng Nguyễn Gia Thiều sẽ được lập dưới sự chứng kiến của một bên thứ ba có uy tín như một luật sư. Hình thức hợp đồng có thể thay đổi linh hoạt tùy thuộc vào sự thỏa thuận của hai bên. Tuy nhiên, các điều khoản bắt buộc cần được nêu rõ trong hợp đồng, bao gồm:

      • Thông tin chi tiết và địa chỉ rõ ràng của bên cho thuê và bên thuê.

      • Ngày tháng năm lập hợp đồng.

      • Thời gian hết hạn của hợp đồng cho thuê văn phòng Đường Nguyễn Gia Thiều, Quận 3.

      • Diện tích cho thuê, cơ sở vật chất đi kèm và diện tích sử dụng.

      • Chi phí thuê, thời hạn thanh toán, cách thức thanh toán và số tiền cọc.

      • Các hợp đồng dịch vụ khác nếu có.

      • Chữ ký của các bên và người làm chứng.

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Hợp đồng cho thuê văn phòng tại Nguyễn Gia Thiều cần tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Văn phòng cho thuê phải đáp ứng tiêu chuẩn PCCC theo quy định, bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và có lối thoát hiểm an toàn khi có sự cố cháy.

      Tất cả các hệ thống PCCC phải được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. Khi lựa chọn văn phòng cho thuê ở Nguyễn Gia Thiều, Quận 3, quý khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp của mình.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Hợp đồng thuê văn phòng Đường Nguyễn Gia Thiều cũng cần tuân thủ các quy định về điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng. Điều này bao gồm:

      • Yêu cầu chứng nhận công chứng cho hợp đồng thuê quyền sử dụng đất. 

      • Bên cho thuê quyền sử dụng đất phải nộp một bộ hồ sơ bao gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Trong trường hợp doanh nghiệp thuê nhà Nguyễn Gia Thiều của cá nhân để sử dụng làm văn phòng, nếu trong hợp đồng thuê có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế thì doanh nghiệp không cần lên cơ quan thuế để kê khai, mà được thực hiện như sau:

      • Công ty có trách nhiệm khấu trừ 5% thuế giá trị gia tăng (GTGT) và 5% thuế thu nhập cá nhân trên số tiền thuê nhà phải trả, đã bao gồm thuế, thuế môn bài. 

      • Cá nhân cho thuê nhà tại Nguyễn Gia Thiều làm văn phòng không phải đề nghị cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ để xuất giao cho công ty.

      • Công ty cũng cần giữ các hồ sơ chứng từ liên quan để tính vào chi phí và trừ khi xác định thuế thu nhập doanh nghiệp, bao gồm: Hợp đồng thuê nhà Đường Nguyễn Gia Thiều, Chứng từ thanh toán tiền, Chứng từ khấu trừ thuế và nộp thuế. 

      Vui lòng lưu ý rằng thông tin trên chỉ mang tính chất thông tin chung và không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. Đề nghị tham khảo luật sư hoặc chuyên gia phù hợp để biết thêm chi tiết và tư vấn cụ thể cho trường hợp của bạn.

      5 Lợi ích khi thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Nguyễn Gia Thiều,  Quận 3

      Một điều dễ nhận thấy là khi đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Nguyễn Gia Thiều, doanh nghiệp sẽ được hưởng các tiện ích và tiện nghi tốt hơn như bãi đậu xe ở tầng hầm, thang máy, hệ thống điều hòa trung tâm, dịch vụ vệ sinh và an ninh, lễ tân và nhiều tiện ích khác. Tuy nhiên, liệu rằng việc chi trả mức giá thuê cao hơn chỉ đơn giản là doanh nghiệp đang sử dụng một loại dịch vụ cao cấp hơn?

      Không chỉ cung cấp dịch vụ tốt hơn, việc làm việc và đặt trụ sở công ty tại các toà nhà văn phòng cho thuê chuyên nghiệp còn mang lại những lợi ích thiết thực khác :

      Xây dựng hình ảnh thương hiệu

      Mỗi năm, doanh nghiệp đều chi tiêu cho các hoạt động như quảng cáo, PR, từ thiện và hội nghị khách hàng để phát triển thương hiệu và tăng sự tin tưởng của khách hàng và đối tác. Việc đặt trụ sở tại một tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Đường Nguyễn Gia Thiều sẽ góp phần quan trọng trong việc nâng cao uy tín thương hiệu. 

      Điều này cho thấy rằng một đơn vị hoạt động minh bạch và có tiềm lực phát triển sẽ không ngần ngại đặt trụ sở tại một vị trí nổi bật, dễ tìm và có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Đây cũng được coi là một khoản đầu tư cho thương hiệu của doanh nghiệp.

      Nâng cao hiệu suất làm việc

      Việc bố trí văn phòng với nhiều nhân viên và phòng ban trên cùng một mặt bằng sẽ giúp cải thiện hiệu suất quản lý nhân viên và tăng cường tương tác giữa lãnh đạo và nhân viên cũng như giữa các nhân viên với nhau. Cơ sở vật chất hiện đại và được đầu tư chuyên nghiệp sẽ giúp nhân viên cảm thấy được quan tâm đến đời sống của họ, từ đó tăng cường sự gắn bó và hiệu suất làm việc.

      Quản lý chi phí dễ dàng 

      Các chi phí như an ninh, vệ sinh, dịch vụ khác, tiền điện, điều hòa và internet được gọi chung là chi phí vận hành. Nếu doanh nghiệp tự thuê mặt bằng và tự vận hành, sẽ tốn nhiều thời gian và công sức để quản lý các hoạt động và chi phí này. Thậm chí có thể khó kiểm soát để tránh các chi phí phát sinh không đáng có. Tuy nhiên, việc quản lý các chi phí này sẽ trở nên đơn giản hơn nhiều khi doanh nghiệp tìm được một nhà cung cấp chuyên nghiệp khi thuê văn phòng ở Nguyễn Gia Thiều, Quận 3. 

      An ninh tốt 

      Việc đảm bảo an toàn cho hồ sơ tài liệu và tài sản của doanh nghiệp cũng như của mỗi cá nhân sẽ được cải thiện khi an ninh được đảm bảo với hệ thống an ninh hai vòng. 

      Vòng một bao gồm các thao tác như sử dụng thẻ thang máy, thẻ tòa nhà, kiểm tra hàng hóa và lịch trình khi vào tòa nhà. Vòng hai bao gồm các yêu cầu bảo mật của từng văn phòng như khóa cửa, thẻ từ, vân tay và lễ tân check-in. 

      Hầu hết các vấn đề về an ninh như trộm cắp, quấy rối và gây mất trật tự công cộng đều rất hiếm khi xảy ra tại các tòa nhà văn phòng Đường Nguyễn Gia Thiều, Quận 3.

      An tâm về pháp lý

      Quyền lợi của khách khi thuê văn phòng Đường Nguyễn Gia Thiều theo Hợp đồng thuê văn phòng được đảm bảo và tuân thủ theo các quy định chung của đơn vị cho thuê là các doanh nghiệp lớn và hoạt động minh bạch. Với việc hợp đồng được chịu trách nhiệm bởi một đơn vị có tư cách pháp nhân, sẽ không bị những thay đổi tùy tiện từ một phía như trong trường hợp thuê căn hộ hoặc nhà riêng có chủ sở hữu là cá nhân.

      Ngoài ra, việc đăng ký kinh doanh cho doanh nghiệp mới cũng trở nên dễ dàng, thuận tiện và hợp pháp khi các điều kiện về PCCC và hệ thống thoát hiểm đã được kiểm duyệt và cấp phép để phục vụ hoạt động cho các tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn.

      Những loại chi phí thuê văn phòng ở Nguyễn Gia Thiều mà bạn cần biết

      Dưới đây là 4 loại chi phí khi thuê văn phòng tại Nguyễn Gia Thiều thường xuất hiện trong hợp đồng thuê mà bạn cần lưu ý:

      Chi phí cố định khi thuê văn phòng

      Chi phí thuê văn phòng cố định là khoản chi phí không thay đổi trong suốt quá trình công ty bạn thuê văn phòng tại Nguyễn Gia Thiều theo thời gian trong hợp đồng thỏa thuận. Chi phí cố định này bao gồm:

      • Tiền thuê văn phòng: Giá thuê cố định trong suốt thời gian hợp đồng thuê có hiệu lực.

      • Phí dịch vụ (phí quản lý): Bao gồm các chi phí liên quan đến việc sử dụng dịch vụ và tiện ích được cung cấp bởi tòa nhà văn phòng Đường Nguyễn Gia Thiều. Bao gồm: phí an ninh, lễ tân, vệ sinh, nước trong khu vực WC, chiếu sáng và điều hòa ở khu vực sảnh công cộng, vận hành và bảo trì thang máy, chăm sóc cảnh quan và các khoản phí dịch vụ khác.

      • Thuế giá trị gia tăng (VAT): Là khoản thuế được tính trên tổng giá trị các dịch vụ và tiện ích được cung cấp.

      Chi phí biến đổi theo thực tế sử dụng khi thuê văn phòng

      Chi phí biến đổi là những khoản chi phí phát sinh hàng tháng theo thực tế doanh nghiệp bạn sử dụng khi thuê văn phòng ở Nguyễn Gia Thiều, bao gồm:

      • Chi phí đỗ xe cho nhân viên: Đây là khoản phí được tính dựa trên số lượng xe máy và ô tô của nhân viên.

      • Chi phí bảo trì: Bao gồm các chi phí liên quan đến bảo trì các thiết bị, hệ thống trong văn phòng như thang máy, hệ thống điều hòa, điện, nước, vệ sinh văn phòng,...

      • Chi phí điện, nước: Đây là chi phí phát sinh hàng tháng để sử dụng điện, nước cho văn phòng thuê tại Nguyễn Gia Thiều, Quận 3. 

      • Chi phí dịch vụ: Vệ sinh văn phòng, bảo vệ, quản lý tòa nhà, sử dụng các khu vực chung như phòng họp, phòng chờ, phòng sinh hoạt chung…

      • Chi phí phát sinh khác: Bao gồm các chi phí liên quan đến thiết kế văn phòng khu vực Nguyễn Gia Thiều, sửa chữa, nâng cấp hệ thống, lắp đặt thiết bị, và nội thất.

      Những chi phí chỉ phải trả một lần trong suốt thời gian thuê

      Đây là loại chi phí mà doanh nghiệp chỉ cần trả một lần duy nhất trong quá trình thuê văn phòng Nguyễn Gia Thiều. Loại phí này thường có 2 khoản, bao gồm:

      • Chi phí hoàn trả mặt bằng khi hết thời gian thuê và không gia hạn hợp đồng.

      • Chi phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất trước khi chuyển đến văn phòng tại Nguyễn Gia Thiều, Quận 3. Khoản chi phí này thường dao động từ 1 - 5 USD/m2/tháng, tùy thuộc vào loại văn phòng (hạng A, B, C).

      Lưu ý: Văn phòng ảo không có các loại phí này.

      Chi phí phát sinh bất thường khác

      Chi phí phát sinh bất thường này chủ yếu là khoản phí làm ngoài giờ. Đây là chi phí phát sinh khi bạn sử dụng văn phòng ngoài giờ làm việc. Phí này bao gồm tiền điều hòa, tiền điện chiếu sáng khu vực hành lang, tiền nước WC, tiền lương ngoài giờ cho nhân viên vận hành, nhân viên bảo vệ, và thang máy. Cách tính phí làm ngoài giờ tại các văn phòng ở Nguyễn Gia Thiều thường được xác định dựa trên mức giá theo văn phòng hoặc diện tích thuê.

      Lưu ý: Các chi phí phát sinh bất thường này thường phụ thuộc vào các điều khoản hợp đồng và thỏa thuận giữa bạn và chủ sở hữu văn phòng.

      Một số lưu ý về chi phí thuê văn phòng Đường Nguyễn Gia Thiều, Quận 3

      Khi thuê văn phòng tại Đường Nguyễn Gia Thiều dù là hạng A, B hay C hoặc thuê nhà làm văn phòng, bạn nên lưu ý một số điều sau:

      • Thủ tục pháp lý: Bạn cần nắm rõ những thủ tục pháp lý liên quan và hiểu rõ các khoản chi phí phải trả và điều khoản thanh toán trong hợp đồng thuê.

      • Việc điều chỉnh giá thuê văn phòng: Giá thuê văn phòng tại Nguyễn Gia Thiều có thể được điều chỉnh qua các năm dựa trên tình hình thị trường. Các công ty thuê văn phòng dài hạn thường xem xét và điều chỉnh giá thuê sau mỗi khoảng thời gian, thường là sau 2 năm.

      • Xác định diện tích thuê văn phòng: Diện tích thuê văn phòng chuyên nghiệp thường được đo theo ba cách là đo thông thủy (trong lòng văn phòng), cách thứ 2 là đo theo tim tường và vách bao quanh văn phòng Nguyễn Gia Thiều, cách thứ ba là đo theo mép ngoài cửa của tường và vách bao quanh văn phòng.

      • Phương thức thanh toán: Cần thống nhất rõ điều khoản thanh toán với chủ đầu tư, bao gồm phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, và tác động của việc điều chỉnh tỷ giá đến việc thanh toán.

      Kinh nghiệm thuê văn phòng Nguyễn Gia Thiều thực tế bạn nên biết

      Thuê văn phòng là nhu cầu phổ biến của nhiều doanh nghiệp hiện nay. Bất kể quy mô lớn hay nhỏ, mọi doanh nghiệp đều cần một văn phòng để làm việc. Dưới đây là một số kinh nghiệm thực tế khi thuê văn phòng Nguyễn Gia Thiều mà bạn nên biết.

      Xác định nhu cầu trước khi thuê văn phòng

      Để tìm kiếm văn phòng cho thuê Đường Nguyễn Gia Thiều một cách nhanh chóng và thuận lợi hơn, bạn cần xác định rõ nhu cầu của mình. Các vấn đề cơ bản cần lưu ý khi thuê văn phòng bao gồm:

      • Vị trí : Chọn vị trí có kết nối giao thông thuận lợi, chỗ đỗ xe và thuận tiện cho cả nhân viên và khách hàng.

      • Diện tích : Chọn diện tích phù hợp với quy mô công ty hiện tại và có thể phát triển trong tương lai gần, đảm bảo tạo môi trường làm việc thoải mái cho nhân viên.

      • Giá thuê : Đảm bảo khả năng chi trả.

      • Thời gian thuê : Xác định thời gian thuê thích hợp để tránh mất cọc khi trả văn phòng trước hạn.

      Các phương án thuê văn phòng

      Để chọn được phương án thuê văn phòng phù hợp nhất, bạn cần xem xét đến khả năng tài chính và kế hoạch mở rộng doanh nghiệp ở hiện tại và tương lai gần. Hiện nay có một số phương án thuê văn phòng tại Nguyễn Gia Thiều như sau:

      • Thuê văn phòng trong các tòa nhà, cao ốc : Đây là hình thức thuê văn phòng phổ biến và thể hiện được sự chuyên nghiệp. Giá thuê đa dạng, phù hợp với nhiều doanh nghiệp. Bên thuê văn phòng cần tuân thủ nội quy của tòa nhà.

      • Thuê nhà mặt tiền nguyên căn hoặc thuê chung cư Nguyễn Gia Thiều: Phù hợp với các công ty có ít thành viên và có thể kết hợp để ở và làm việc. Giá thuê rẻ hơn so với việc thuê biệt thự.

      • Thuê biệt thự nguyên căn Nguyễn Gia Thiều : Phù hợp với các công ty có quy mô nhỏ hoặc công ty gia đình, có thể kết hợp để ở và làm việc. Không gian rộng rãi nhưng giá thuê cao.

      Các nguồn tìm kiếm văn phòng cho thuê

      Có một số nguồn tìm kiếm văn phòng Nguyễn Gia Thiều cho thuê như sau:

      • Nhờ sự giúp đỡ của bạn bè và người thân.

      • Tìm kiếm thông tin cho thuê văn phòng trên các website và trang rao bán, cho thuê nhà đất tại Nguyễn Gia Thiều, Quận 3. Sau đó liên hệ với chủ cho thuê và đi xem trực tiếp.

      • Thông qua sự hỗ trợ của đơn vị môi giới chuyên nghiệp.

      Khảo sát thực tế, đánh giá văn phòng định thuê

      Để đánh giá xem văn phòng có đáp ứng được nhu cầu của mình hay không, người thuê nên đến tận nơi khảo sát thực tế và không nên quá tin vào lời giới thiệu trên mạng hay của bên môi giới. Các điểm cần chú ý khi khảo sát thực tế văn phòng cho thuê Đường Nguyễn Gia Thiều bao gồm:

      • Diện tích thuê : Cần đo đạc lại cho chính xác và tránh chênh lệch so với hợp đồng. Mức chênh lệch diện tích có thể làm tăng chi phí thuê hàng tháng.

      • Hiện trạng nội thất và đồ dùng : Kiểm tra hệ thống điều hòa, cửa sổ, khu nhà vệ sinh,… Tìm hiểu xem không gian làm việc có thoải mái, chỗ ngồi đủ rộng, có tiếng ồn hay không và các phòng có được bố trí thuận tiện cho công việc hay không. Nếu có thể, hỏi ý kiến của những khách hàng đã từng thuê văn phòng này để có những đánh giá khách quan nhất.

      • Hỏi rõ về cơ sở hạ tầng, dịch vụ và chi phí : Phí quản lý (nếu thuê văn phòng trong tòa nhà), thang máy (có riêng cho khu vực văn phòng hay dùng chung), và tình hình dân cư (nếu tòa nhà có khu vực dân cư ở bên trên).

      Đàm phán hợp đồng thuê văn phòng trước khi đặt cọc tiền

      Nếu bên cho thuê yêu cầu đặt cọc quá 3 tháng, bạn có thể thương lượng để giảm số tiền đặt cọc và tránh rủi ro chủ đầu tư phá sản hoặc vi phạm hợp đồng thuê văn phòng. Trước khi đặt tiền đặt cọc giữ chỗ, bạn nên yêu cầu chủ văn phòng gửi dự thảo hợp đồng thuê văn phòng Nguyễn Gia Thiều để xem xét các vấn đề liên quan đến chi phí và có thể thảo luận trước khi đàm phán hợp đồng.

      Ký kết hợp đồng thuê văn phòng

      Hợp đồng thuê văn phòng Đường Nguyễn Gia Thiều cần làm rõ một số điều quan trọng như tiền thuê, cọc và thời gian cho thuê. Cụ thể :

      • Thông tin rõ ràng của các bên để đảm bảo giao dịch với người sở hữu văn phòng hoặc người được ủy quyền hợp pháp.

      • Thông tin về tài sản thuê : Diện tích và vị trí.

      • Tiền thuê hàng tháng và các chi phí khác như điện, nước, phí dịch vụ và chỗ gửi xe cần được ghi rõ trong hợp đồng.

      • Mức tăng giá và thời hạn thanh toán.

      • Số tiền đặt cọc và thời gian đặt cọc.

      • Trách nhiệm sửa chữa nội thất và thiết bị.

      • Thời hạn thuê và mức bồi thường nếu một trong hai bên chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

      Hợp đồng nên được công chứng và chứng thực để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của các bên.

        { }
        Mở App