Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Đường Phạm Văn Đồng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Văn Phòng siêu đẹp phố Nguyễn Thị Định 80m2 giá 15tr 4

      Văn Phòng siêu đẹp phố Nguyễn Thị Định 80m2 giá 15tr

      Nhà 2 mặt thoáng,tọa lạc trên con phố sầm uất Nguyễn Thị ĐịnhNgõ to thông rộng ô tô tránh nhau thoải mái- Diện tích 80m2  Giá 15tr/ tháng- Nội thất:...
      • 15 Triệu/tháng
      • 80 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      4 giờ trước
      Cho thuê văn phòng hạng A tại tòa nhà TaiSei Square, 289 Khuất Duy Tiến, Cầu Giấy. LH 0943726639 6

      Cho thuê văn phòng hạng A tại tòa nhà TaiSei Square, 289 Khuất Duy Tiến, Cầu Giấy. LH 0943726639

      THÔNG TIN TỔNG QUAN Taisei Square-  289 Khuất Duy Tiến - Cầu Giấy -  Hà NộiQuản lý cho thuê: Ms.Thanh NhanDi động/zalo/viber: 0943726639...
      • Thỏa thuận
      • 3000 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm nay
      Cho thuê mặt bằng thương mại và văn phòng cao cấp tại tòa nhà FLC Twin Towers 265 Cầu Giấy, Hà Nội 1

      Cho thuê mặt bằng thương mại và văn phòng cao cấp tại tòa nhà FLC Twin Towers 265 Cầu Giấy, Hà Nội

      🆑🆑 Cho thuê mặt bằng thương mại và văn phòng cao cấp tại tòa nhà FLC Twin Tower 265 Cầu Giấy, Hà Nội.⚠️⚠️ Vị trí:  📍 FLC tọa lạc tại 265 Cầu Giấy,...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm nay
      HOT Sàn VP Trần Thái Tông Vị trí đắc địa giao thông thuận tiện 3

      HOT Sàn VP Trần Thái Tông Vị trí đắc địa giao thông thuận tiện

      Hiện bên mình có VP diện tích; 80m2 cần cho thuê tại ngõ 75 Trần Thái Tông- Toà nhà cao 08 tầng, có hầm để xe, chỗ đỗ ô tô thoải mái- Không gian phía trước...
      • 18 Triệu/tháng
      • 80 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cho thuê văn phòng Trần Duy Hưng- Sàn 53 m2. sàn mới đẹp 4

      Cho thuê văn phòng Trần Duy Hưng- Sàn 53 m2. sàn mới đẹp

      CHO THUÊ Sàn làm VĂN PHÒNG , Kinh doanh online- NHÀ MỚI XÂY - CÓ THANG MÁY. Tầng 1 Để Xe- Còn duy nhất 1 sàn tầng 4 diện tích  53 m2- Vị trí mặt ngõ...
      • 8 Triệu/tháng
      • 53 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      3 ngày trước
      Chính Chủ Cho Thuê VP 100m2 giá chỉ 17 triệu/ tháng phố Khúc Thùa Dụ 3

      Chính Chủ Cho Thuê VP 100m2 giá chỉ 17 triệu/ tháng phố Khúc Thùa Dụ

      Chính chủ cho thuê văn phòng tại Trần Thái Tông, giá cực sốc, Diện tích : 100m2Giá chỉ 17/ tháng- Nội thất: Với toàn bộ nhà view kính sang trọng, cách...
      • 17 Triệu/tháng
      • 100 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cho thuê văn phòng cao cấp tại tòa nhà Eurowindow Multi Complex, 27 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy 4

      Cho thuê văn phòng cao cấp tại tòa nhà Eurowindow Multi Complex, 27 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy

      THÔNG TIN TỔNG QUAN.Dự Án: Eurowindow Multi Complex , 27 Trần Duy Hưng,Cầu Giấy, Hà Nội.Quản lý cho thuê : Ms Thanh Nhàn.Vị trí:Tòa nhà hỗn hợp...
      • Thỏa thuận
      • 500 - 1000 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      4 ngày trước
      Sở Hữu Địa Chỉ Văn Phòng tại Quận Cầu Giấy - Giá Chỉ Từ 649k/Tháng 2

      Sở Hữu Địa Chỉ Văn Phòng tại Quận Cầu Giấy - Giá Chỉ Từ 649k/Tháng

      Vị Trí Đắc Địa: Nằm tại quận Cầu Giấy - trung tâm kinh tế, giáo dục và công nghệ của Hà Nội, văn phòng của bạn sẽ được đặt tại một vị trí chiến lược, thuận...
      • Thỏa thuận
      • 10 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cho thuê văn phòng Khuất Duy Tiến, 55 m2/tầng, gần thăng long number one 5

      Cho thuê văn phòng Khuất Duy Tiến, 55 m2/tầng, gần thăng long number one

      Cho thuê văn phòng 55m²/tầng, vị trí gần Thăng Long Number One, đối diện D'Capitale, Big C Thăng Long.Sàn thông, mặt sàn có điều hòa, hệ thống chiếu sáng...
      • 9 Triệu/tháng
      • 55 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      6 ngày trước
      Cho thuê mặt bằng tầng 1, văn phòng tại tòa nhà Sao Mai, 21 Lê Văn Lương, Cầu Giấy, Hà Nội 2

      Cho thuê mặt bằng tầng 1, văn phòng tại tòa nhà Sao Mai, 21 Lê Văn Lương, Cầu Giấy, Hà Nội

      ❌❌ Sao Mai Building, 21 Lê Văn Lương, Cầu Giấy, Hà Nội.👉 Tọa lạc tại Lê Văn Lương, sở hữu một vị trí đắc địa, hội tụ nhiều tiện ích đồng bộ hoàn hảo, kết...
      • Thỏa thuận
      • 425 - 525 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      6 ngày trước
      Sang nhượng Sàn 225m - Tầng 11 - 81 Trần Thái Tông - Dịch Vọng - Cầu Giấy Hà Nội 11

      Sang nhượng Sàn 225m - Tầng 11 - 81 Trần Thái Tông - Dịch Vọng - Cầu Giấy Hà Nội

      Cần sang nhượng hợp đồng thuê tại Tòa nhà Lucky - 81 Trần Thái Tông - Dịch Vọng - Cầu Giấy - Hà Nội.* Do nhu cầu cần chuyển VP - nên sang nhượng lại.1. Hợp...
      • 0,29 - 0,29 Triệu/tháng
      • 225 - 227 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      6 ngày trước
      Cho thuê văn phòng tại  tòa nhà Detech Tower II - 107 Nguyễn Phong Sắc - Cầu Giấy - Hà Nội 1

      Cho thuê văn phòng tại tòa nhà Detech Tower II - 107 Nguyễn Phong Sắc - Cầu Giấy - Hà Nội

      🔴🔴Tòa nhà Detech Tower 2 sở hữu vị trí trung tâm của quận Cầu Giấy,  cùng với phong cách kiến trúc hiện đại tòa nhà Detech Tower 2 hứa hẹn sẽ là địa...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính chủ. Cho thuê sàn văn phòng tại mặt Đường Trần Vỹ, Mai Dịch, Cầu Giấy.135m2. GIá 23 triệu 4

      Chính chủ. Cho thuê sàn văn phòng tại mặt Đường Trần Vỹ, Mai Dịch, Cầu Giấy.135m2. GIá 23 triệu

      Chính chủ. Cho thuê sàn văn phòng tại mặt đường Trần Vỹ, Mai Dịch, Cầu Giấy.+ Gần Đường Lê Đức Thọ, Hồ Tùng Mậu...- Tòa văn phòng 8 tầng, 1 hầm.- Diện tích...
      • 23 Triệu/tháng
      • 135 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng cao cấp tại Trung Kính, Trung Hòa, tòa nhà CIC, 219 Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội 2

      Cho thuê văn phòng cao cấp tại Trung Kính, Trung Hòa, tòa nhà CIC, 219 Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội

      🎯🎯 Tòa nhà CIC Tower - 219 Trung Kính, Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội.🐚 CIC Tower sở hữu một vị trí đắc địa, hội tụ nhiều tiện ích đồng bộ hoàn hảo, kết...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Văn phòng cho thuê trọn gói nội thất, dịch vụ cho 4-6 người tại tòa nhà AC, ngõ 78 phố Duy Tân, HN 6

      Văn phòng cho thuê trọn gói nội thất, dịch vụ cho 4-6 người tại tòa nhà AC, ngõ 78 phố Duy Tân, HN

      Dịch vụ trong gói thuê miễn phí sử dụng không giới hạn các tiện ích sau:1. Điện điều hòa, điện chiếu sáng, điện ổ cắm.2. Nội thất văn phòng làm việc: Bàn...
      • Thỏa thuận
      • 17 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cho thuê sàn văn phòng tại Đường Khúc Thừa Dụ,Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy 6

      Cho thuê sàn văn phòng tại Đường Khúc Thừa Dụ,Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy

      CHO THUÊ SÀN VĂN PHÒNG TẠI ĐƯỜNG KHÚC THỪA DỰ, DỊCH VỌNG, CẦU GIẤY- Tòa văn phòng 9 tầng, 1 hầm- Diện tích. 150m2/sàn- có chỗ để xe máy, ô tô- Bảo vệ 24/24-...
      • 31 Triệu/tháng
      • 150 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cho thuê sàn văn phòng  tại Trần Thái Tông, Dịch vọng, Cầu Giấy. 110m2/sàn 4

      Cho thuê sàn văn phòng tại Trần Thái Tông, Dịch vọng, Cầu Giấy. 110m2/sàn

      - Vị trí: Trần Thái Tông, Dịch vọng,Cầu Giấy- Tòa văn phòng 8 tầng,1 hầm- Diện tích xây dựng 110m2/sàn- Nhà vệ sinh ở ngoài nên rất thuận tiện- Còn chống...
      • 21 Triệu/tháng
      • 110 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cho thuê sàn văn phòng đệp tại Nam Trung Yên, Cầu Giấy. 130m2 8

      Cho thuê sàn văn phòng đệp tại Nam Trung Yên, Cầu Giấy. 130m2

      CHO THUÊ SÀN VĂN PHÒNG ĐỆP  TẠI NAM TRUNG YÊN,YÊN HÒA, CẦU GIẤY ( ĐỐI DIỆN CỔNG SAU BIGC THĂNG LONG)- Tòa văn phòng 7 tầng, 1 hầm- Diện tích. 130m2- Lô...
      • 28 Triệu/tháng
      • 130 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước

      Khái niệm văn phòng cho thuê

      Văn phòng cho thuê là một loại hình kinh doanh bất động sản dành cho các tổ chức, doanh nghiệp cần có văn phòng đại diện hoặc văn phòng làm việc. Văn phòng cho thuê thường được đặt trong các tòa nhà cao tầng - building. Những tòa nhà này do các doanh nghiệp nhà nước hoặc các tập đoàn địa ốc tư nhân đầu tư xây dựng. Chúng được cho thuê cho các đơn vị doanh nghiệp/tổ chức để sử dụng làm văn phòng đại diện, văn phòng làm việc hoặc trụ sở kinh doanh,…

      Trong một tòa nhà văn phòng, có thể có nhiều doanh nghiệp khác nhau cùng thuê và hoạt động. Diện tích của văn phòng cho thuê rất đa dạng, từ văn phòng 20m2 đến những văn phòng hàng ngàn mét vuông.

      Các loại hình văn phòng Đường Phạm Văn Đồng cho thuê phổ biến nhất hiện nay

      Căn hộ văn phòng

      Officetel là một loại hình văn phòng đa năng, mới xuất hiện ở Phạm Văn Đồng trong những năm gần đây. Tên gọi này là sự kết hợp của Office (văn phòng) và Hotel (khách sạn), thể hiện công năng vừa làm việc vừa ở của loại hình này. 

      Officetel Phạm Văn Đồng thường có diện tích từ 30m2 đến 50m2 trở lên, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc các công ty nước ngoài muốn đặt trụ sở và văn phòng đại diện tại Việt Nam

      Cao ốc văn phòng

      Đây là loại hình văn phòng cho thuê tại Đường Phạm Văn Đồng có quy mô lớn, nằm trong các cao ốc hay building có diện tích từ 1000m2 trở lên. Cao ốc văn phòng được chia thành các hạng khác nhau như sau : 

      • Cao ốc văn phòng hạng A

      Đây là những tòa nhà cao cấp, sang trọng, nằm ở những vị trí đắt đỏ hoặc “vị trí đắc địa” tại trung tâm Phạm Văn Đồng hoặc trên những con đường lớn, dễ dàng di chuyển đến những khu vực lân cận.

      Những tòa nhà văn phòng hạng A này được trang bị đầy đủ và tiện nghi, đạt chuẩn quốc tế, được thiết kế bởi các chuyên gia và nhà thầu uy tín, có chủ đầu tư và đơn vị quản lý chuyên nghiệp. Hiện nay nguồn cung của loại hình này rất ít và giá cho thuê có thể lên tới 80 USD/m2.

      • Cao ốc văn phòng hạng B

      Dù không nằm ở các vị trí đắc địa như cao ốc hạng A, nhưng các tòa nhà văn phòng hạng B vẫn nằm ở khu vực trung tâm và có mức giá thuê hợp lý hơn. Bên cạnh đó, cao ốc văn phòng hạng B ở Phạm Văn Đồng được ưa chuộng và có nhiều nguồn cung trên thị trường so với hạng A.

      • Cao ốc văn phòng hạng C

      Đây là loại hình văn phòng cho thuê xếp sau hạng A và B, và chỉ xếp trên cao ốc giá rẻ nên tiêu chuẩn và tiêu chí đánh giá thấp hơn. Tuy nhiên, chúng lại thích hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập muốn tối ưu chi phí thuê văn phòng. Các tòa nhà hạng C thường nằm xa trung tâm nhưng đa dạng và dễ lựa chọn.

      •  Cao ốc văn phòng giá rẻ

      Cao ốc văn phòng giá rẻ là lựa chọn tiết kiệm chi phí cho các doanh nghiệp/công ty. Với chi phí thuê thấp nhất so với các tiêu chuẩn văn phòng khác tại Phạm Văn Đồng, loại hình này vẫn đảm bảo một nơi làm việc phù hợp. Đây là tiêu chuẩn được ưa chuộng bởi các doanh nghiệp nhỏ và startup.

      Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

      Nhiều công ty/doanh nghiệp chọn thuê nhà nguyên căn hoặc nhà phố thương mại Phạm Văn Đồng làm văn phòng vì nó có nhiều lợi ích. 

      Những lợi ích này bao gồm: 

      • Thuận tiện di chuyển, không chờ đợi thang máy; 

      • Diện tích lớn hơn, phù hợp với doanh nghiệp có mật độ nhân sự cao; 

      • Phân chia rõ rệt các bộ phận và phòng ban; 

      • Giá thuê thấp hơn so với văn phòng cao ốc; 

      • Được đăng ký kinh doanh và dựng biển hiệu; 

      • Được quyền sửa chữa và thiết kế cải tạo theo nhu cầu; 

      • Thời gian hoạt động thoải mái.

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space

      Coworking Space là một hình thức văn phòng cho thuê ở Phạm Văn Đồng mới rộ lên trong những năm gần đây. Đây là một không gian chung cho nhiều người đến từ nhiều doanh nghiệp khác nhau. 

      Coworking Space thường được trang bị các tiện ích dùng chung như máy in, máy fax, và có thể miễn phí hoặc tính phí tùy thuộc vào gói thuê của doanh nghiệp. Mô hình này rất thích hợp với các công ty mới hoặc những công ty có ít nhân sự.

      Văn phòng ảo

      Văn phòng ảo (Virtual Office) là một hình thức cho thuê văn phòng đại diện mà toàn bộ thông tin giao dịch và dữ liệu sẽ chuyển về trụ sở chính. Người thuê có thể sử dụng các tiện ích như địa chỉ đăng ký kinh doanh, lễ tân, số fax, email, điện thoại và phòng tiếp khách. 

      Loại hình văn phòng Đường Phạm Văn Đồng cho thuê này thích hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập và có ít chi phí thuê văn phòng. Văn phòng ảo thường được tích hợp trong các toà nhà hoặc cao ốc văn phòng và có đội ngũ quản lý giải quyết các vấn đề phát sinh.

      Những quy định về cho thuê văn phòng Phạm Văn Đồng hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng Đường Phạm Văn Đồng là bắt buộc và cần được ký kết giữa bên cho thuê và bên thuê văn phòng. Hợp đồng này là một văn bản thỏa thuận tự nguyện ghi lại các quy định về quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, hợp đồng thuê văn phòng sẽ được sử dụng như một căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp.

      Thông thường, hợp đồng cho thuê văn phòng Phạm Văn Đồng sẽ được lập dưới sự chứng kiến của một bên thứ ba có uy tín như một luật sư. Hình thức hợp đồng có thể thay đổi linh hoạt tùy thuộc vào sự thỏa thuận của hai bên. Tuy nhiên, các điều khoản bắt buộc cần được nêu rõ trong hợp đồng, bao gồm:

      • Thông tin chi tiết và địa chỉ rõ ràng của bên cho thuê và bên thuê.

      • Ngày tháng năm lập hợp đồng.

      • Thời gian hết hạn của hợp đồng cho thuê văn phòng Đường Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy.

      • Diện tích cho thuê, cơ sở vật chất đi kèm và diện tích sử dụng.

      • Chi phí thuê, thời hạn thanh toán, cách thức thanh toán và số tiền cọc.

      • Các hợp đồng dịch vụ khác nếu có.

      • Chữ ký của các bên và người làm chứng.

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Hợp đồng cho thuê văn phòng tại Phạm Văn Đồng cần tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Văn phòng cho thuê phải đáp ứng tiêu chuẩn PCCC theo quy định, bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và có lối thoát hiểm an toàn khi có sự cố cháy.

      Tất cả các hệ thống PCCC phải được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. Khi lựa chọn văn phòng cho thuê ở Phạm Văn Đồng, Quận Cầu Giấy, quý khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp của mình.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Hợp đồng thuê văn phòng Đường Phạm Văn Đồng cũng cần tuân thủ các quy định về điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng. Điều này bao gồm:

      • Yêu cầu chứng nhận công chứng cho hợp đồng thuê quyền sử dụng đất. 

      • Bên cho thuê quyền sử dụng đất phải nộp một bộ hồ sơ bao gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Trong trường hợp doanh nghiệp thuê nhà Phạm Văn Đồng của cá nhân để sử dụng làm văn phòng, nếu trong hợp đồng thuê có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế thì doanh nghiệp không cần lên cơ quan thuế để kê khai, mà được thực hiện như sau:

      • Công ty có trách nhiệm khấu trừ 5% thuế giá trị gia tăng (GTGT) và 5% thuế thu nhập cá nhân trên số tiền thuê nhà phải trả, đã bao gồm thuế, thuế môn bài. 

      • Cá nhân cho thuê nhà tại Phạm Văn Đồng làm văn phòng không phải đề nghị cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ để xuất giao cho công ty.

      • Công ty cũng cần giữ các hồ sơ chứng từ liên quan để tính vào chi phí và trừ khi xác định thuế thu nhập doanh nghiệp, bao gồm: Hợp đồng thuê nhà Đường Phạm Văn Đồng, Chứng từ thanh toán tiền, Chứng từ khấu trừ thuế và nộp thuế. 

      Vui lòng lưu ý rằng thông tin trên chỉ mang tính chất thông tin chung và không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. Đề nghị tham khảo luật sư hoặc chuyên gia phù hợp để biết thêm chi tiết và tư vấn cụ thể cho trường hợp của bạn.

      Những lợi ích khi có văn phòng chuyên nghiệp ở Phạm Văn Đồng, Quận Cầu Giấy

      Thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Phạm Văn Đồng là một lựa chọn thông minh cho các doanh nghiệp trong thời đại công nghệ phát triển nhanh chóng. Bạn có thể cân nhắc một số lợi ích của việc thuê văn phòng dưới đây.

      Thu hút nhân tài về cho công ty

      Không gian văn phòng có thể phản ánh tầm vóc của một doanh nghiệp. Từ bộ phận tài chính đến văn hóa doanh nghiệp đều có thể nhìn thấy qua hình ảnh văn phòng. Các công ty nổi tiếng trên thế giới thường có không gian làm việc đáng mơ ước và thu hút nhiều nhân tài.

      • Nâng cao độ nhận diện thương hiệu trên thị trường

      Trong thời kinh tế thị trường phát triển, sự đa dạng về nhãn hàng, sản phẩm và dịch vụ giúp người tiêu dùng có nhiều lựa chọn hơn. Điều này thúc đẩy các nhà kinh doanh phải xây dựng thương hiệu uy tín và chuyên nghiệp trong lòng khách hàng. Sự cạnh tranh lành mạnh giữa các nhà kinh doanh là điều cần thiết để phát triển kinh tế.

      Mỗi cá nhân và doanh nghiệp cần không ngừng hoàn thiện mình để tồn tại và phát triển. Việc thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Phạm Văn Đồng là một yếu tố quan trọng đối với sự thành công của doanh nghiệp. Đặt trụ sở văn phòng tại các tòa nhà cao cấp có thể nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp và khẳng định thương hiệu trên thị trường và trong mắt đối tác và khách hàng.

      • Nâng cao hiệu suất làm việc

      Sử dụng văn phòng chuyên nghiệp Đường Phạm Văn Đồng giúp bạn tập trung vào chuyên môn và dành nhiều thời gian hơn cho việc phát triển kinh doanh. Điều này giúp tăng năng suất làm việc, quản lý nhân viên tốt hơn và tăng khả năng tương tác giữa các đồng nghiệp và lãnh đạo. Đồng thời góp phần tạo ra một không gian làm việc chuyên nghiệp và khoa học, nâng cao năng suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.

      • Tăng khả năng tương tác qua lại

      Văn phòng được coi là "ngôi nhà thứ 2" của mỗi thành viên trong công ty, nơi họ ngồi làm việc 8 giờ mỗi ngày và tương tác với nhau. Tuy nhiên, đôi khi chỉ cách một bức tường cũng có thể tạo nên "rào cản giao tiếp" giữa các cộng sự. Do đó, công ty cần có những hoạt động ngoài giờ để phá bỏ những rào cản này và giúp mọi người dễ dàng kết nối, quan tâm và chia sẻ với nhau. Những hoạt động này có thể bao gồm giờ ăn trưa, giải lao và tổ chức sinh nhật cho nhân viên.

      • Tạo nên sự hài lòng cho mọi nhân viên

      Nghiên cứu cho thấy một đội ngũ nhân viên khỏe mạnh có khả năng trở thành đội ngũ nhân sự xuất sắc. Văn phòng có thể đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sức khỏe của nhân viên. Ví dụ, nếu nhân viên có thói quen thức khuya và dậy muộn, việc thức dậy sớm để có mặt tại văn phòng đúng giờ sẽ giúp họ thay đổi thói quen và ngủ sớm hơn vào buổi tối. Điều này giúp họ có tinh thần làm việc tốt hơn khi đến văn phòng.

      Cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp

      Khi thuê văn phòng ở Phạm Văn Đồng, bạn sẽ được sử dụng các tiện ích và dịch vụ chuyên nghiệp như điều hòa không khí, thang máy, Internet tốc độ cao và máy in. Điều này giúp bạn tập trung vào công việc của mình.

      • Tăng tỷ lệ giữ chân nhân viên ở lại công ty

      Một văn phòng đẹp và chuyên nghiệp sẽ là nơi mà nhân viên không muốn rời xa. Khi thuê văn phòng Đường Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy, bạn cần thiết kế sao cho nhân viên cảm thấy thoải mái. Bạn cũng nên tạo ra một môi trường làm việc tốt bằng cách xây dựng một văn hóa doanh nghiệp riêng, khiến nhân viên cảm thấy không nơi nào tốt hơn nơi này.

      • Nâng cao tin thần nhân viên với các tiện ích hiện đại

      Tạo ra một môi trường làm việc thoải mái sẽ giúp nhân viên cảm thấy muốn gắn bó lâu dài với công việc. Khi thuê văn phòng Đường Phạm Văn Đồng, bạn nên chọn những tòa nhà được trang bị đầy đủ các thiết bị văn phòng như thang máy tốc độ cao, máy phát điện dự phòng, hệ thống PCCC và điều hoà để nhân viên có thể làm việc trong trạng thái tốt nhất. 

      • Giảm thiểu sự vắng mặt của nhân viên

      Khi bạn đi công tác, có thể bạn sẽ lo lắng liệu nhân viên có đang làm việc khi không có sự giám sát của bạn. Để giảm thiểu điều này, bạn nên tạo một văn phòng làm việc chuyên nghiệp và khuyến khích nhân viên tích cực làm việc.  

      Những loại chi phí thuê văn phòng ở Phạm Văn Đồng mà bạn cần biết

      Dưới đây là 4 loại chi phí khi thuê văn phòng tại Phạm Văn Đồng thường xuất hiện trong hợp đồng thuê mà bạn cần lưu ý:

      Chi phí cố định khi thuê văn phòng

      Chi phí thuê văn phòng cố định là khoản chi phí không thay đổi trong suốt quá trình công ty bạn thuê văn phòng tại Phạm Văn Đồng theo thời gian trong hợp đồng thỏa thuận. Chi phí cố định này bao gồm:

      • Tiền thuê văn phòng: Giá thuê cố định trong suốt thời gian hợp đồng thuê có hiệu lực.

      • Phí dịch vụ (phí quản lý): Bao gồm các chi phí liên quan đến việc sử dụng dịch vụ và tiện ích được cung cấp bởi tòa nhà văn phòng Đường Phạm Văn Đồng. Bao gồm: phí an ninh, lễ tân, vệ sinh, nước trong khu vực WC, chiếu sáng và điều hòa ở khu vực sảnh công cộng, vận hành và bảo trì thang máy, chăm sóc cảnh quan và các khoản phí dịch vụ khác.

      • Thuế giá trị gia tăng (VAT): Là khoản thuế được tính trên tổng giá trị các dịch vụ và tiện ích được cung cấp.

      Chi phí biến đổi theo thực tế sử dụng khi thuê văn phòng

      Chi phí biến đổi là những khoản chi phí phát sinh hàng tháng theo thực tế doanh nghiệp bạn sử dụng khi thuê văn phòng ở Phạm Văn Đồng, bao gồm:

      • Chi phí đỗ xe cho nhân viên: Đây là khoản phí được tính dựa trên số lượng xe máy và ô tô của nhân viên.

      • Chi phí bảo trì: Bao gồm các chi phí liên quan đến bảo trì các thiết bị, hệ thống trong văn phòng như thang máy, hệ thống điều hòa, điện, nước, vệ sinh văn phòng,...

      • Chi phí điện, nước: Đây là chi phí phát sinh hàng tháng để sử dụng điện, nước cho văn phòng thuê tại Phạm Văn Đồng, Quận Cầu Giấy. 

      • Chi phí dịch vụ: Vệ sinh văn phòng, bảo vệ, quản lý tòa nhà, sử dụng các khu vực chung như phòng họp, phòng chờ, phòng sinh hoạt chung…

      • Chi phí phát sinh khác: Bao gồm các chi phí liên quan đến thiết kế văn phòng khu vực Phạm Văn Đồng, sửa chữa, nâng cấp hệ thống, lắp đặt thiết bị, và nội thất.

      Những chi phí chỉ phải trả một lần trong suốt thời gian thuê

      Đây là loại chi phí mà doanh nghiệp chỉ cần trả một lần duy nhất trong quá trình thuê văn phòng Phạm Văn Đồng. Loại phí này thường có 2 khoản, bao gồm:

      • Chi phí hoàn trả mặt bằng khi hết thời gian thuê và không gia hạn hợp đồng.

      • Chi phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất trước khi chuyển đến văn phòng tại Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy. Khoản chi phí này thường dao động từ 1 - 5 USD/m2/tháng, tùy thuộc vào loại văn phòng (hạng A, B, C).

      Lưu ý: Văn phòng ảo không có các loại phí này.

      Chi phí phát sinh bất thường khác

      Chi phí phát sinh bất thường này chủ yếu là khoản phí làm ngoài giờ. Đây là chi phí phát sinh khi bạn sử dụng văn phòng ngoài giờ làm việc. Phí này bao gồm tiền điều hòa, tiền điện chiếu sáng khu vực hành lang, tiền nước WC, tiền lương ngoài giờ cho nhân viên vận hành, nhân viên bảo vệ, và thang máy. Cách tính phí làm ngoài giờ tại các văn phòng ở Phạm Văn Đồng thường được xác định dựa trên mức giá theo văn phòng hoặc diện tích thuê.

      Lưu ý: Các chi phí phát sinh bất thường này thường phụ thuộc vào các điều khoản hợp đồng và thỏa thuận giữa bạn và chủ sở hữu văn phòng.

      Một số lưu ý về chi phí thuê văn phòng Đường Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy

      Khi thuê văn phòng tại Đường Phạm Văn Đồng dù là hạng A, B hay C hoặc thuê nhà làm văn phòng, bạn nên lưu ý một số điều sau:

      • Thủ tục pháp lý: Bạn cần nắm rõ những thủ tục pháp lý liên quan và hiểu rõ các khoản chi phí phải trả và điều khoản thanh toán trong hợp đồng thuê.

      • Việc điều chỉnh giá thuê văn phòng: Giá thuê văn phòng tại Phạm Văn Đồng có thể được điều chỉnh qua các năm dựa trên tình hình thị trường. Các công ty thuê văn phòng dài hạn thường xem xét và điều chỉnh giá thuê sau mỗi khoảng thời gian, thường là sau 2 năm.

      • Xác định diện tích thuê văn phòng: Diện tích thuê văn phòng chuyên nghiệp thường được đo theo ba cách là đo thông thủy (trong lòng văn phòng), cách thứ 2 là đo theo tim tường và vách bao quanh văn phòng Phạm Văn Đồng, cách thứ ba là đo theo mép ngoài cửa của tường và vách bao quanh văn phòng.

      • Phương thức thanh toán: Cần thống nhất rõ điều khoản thanh toán với chủ đầu tư, bao gồm phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, và tác động của việc điều chỉnh tỷ giá đến việc thanh toán.

      Những điều cần lưu ý khi thuê văn phòng Đường Phạm Văn Đồng, Quận Cầu Giấy

      Để có một khởi đầu hoàn hảo cho sự thành công, công ty cần một văn phòng làm việc đầy đủ cơ sở hạ tầng và tiện ích phù hợp với mục đích kinh doanh. Vậy bạn cần lưu ý những điều gì khi thuê văn phòng Đường Phạm Văn Đồng?

      Chi phí và thời gian thuê

      Điều đầu tiên mà các công ty cần lưu ý khi thuê văn phòng tại Phạm Văn Đồng là chi phí. Chi phí thuê văn phòng sẽ ảnh hưởng lớn đến tình hình kinh doanh của công ty nên ngân sách thuê cần được xác định rõ ràng ngay từ đầu. 

      Tùy vào ngân sách dự tính và thời gian thuê mà bạn sẽ lựa chọn văn phòng phù hợp. Nếu bạn quyết định thuê văn phòng lâu dài, tính ổn định về chi phí và giá thuê sẽ được ưu đãi khá lớn.

      Xác định địa điểm văn phòng lý tưởng

      Vị trí thuê văn phòng lý tưởng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như ngành nghề kinh doanh của công ty bạn, chiến lược quảng bá hình ảnh và phong thủy phù hợp với chủ doanh nghiệp.

      • Lĩnh vực kinh doanh và kế hoạch của công ty bạn sẽ ảnh hưởng đến việc lựa chọn vị trí thuê văn phòng tại Đường Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy. Bạn có thể cần một vị trí trung tâm, hoặc một nơi yên tĩnh ít dân cư tùy thuộc vào hoạt động kinh doanh của công ty. Ngoài ra, vị trí thuận lợi giao thông cũng là một yếu tố quan trọng cần được xem xét khi chọn thuê văn phòng.

      • Chiến lược quảng bá hình ảnh công ty cũng ảnh hưởng đến việc lựa chọn vị trí thuê văn phòng. Nếu công ty bạn có quy mô lớn và cần làm nổi bật thương hiệu, văn phòng nên đặt tại trung tâm thành phố để dễ dàng PR cho tên tuổi công ty và thu hút nhân viên chất lượng. Tuy nhiên, điều này cũng đi kèm với chi phí cao. Ngược lại, nếu bạn không cần quảng bá thương hiệu thì chỉ cần một văn phòng khang trang hoặc một văn phòng ở vị trí tốt. 

      • Phong thủy cũng là một yếu tố quan trọng cần được xem xét khi chọn thuê văn phòng. Văn phòng nên đảm bảo các tiêu chí như đường xá thông thoáng, không khí lưu thông tốt để đem lại may mắn và hiệu quả cao trong công việc.

      Diện tích văn phòng đối với công ty

      Diện tích văn phòng cần được tính toán dựa trên số lượng nhân viên và kế hoạch phát triển lâu dài của công ty. Mỗi nhân viên cần khoảng 4m2 diện tích bao gồm cả khu vực công cộng và phụ trợ. Khi thuê văn phòng Phạm Văn Đồng, bạn nên chú ý đến kế hoạch mở rộng kinh doanh và đưa điều khoản này vào thương lượng để giảm chi phí phát sinh trong tương lai.

      Khi thuê văn phòng, bạn cần lưu ý rằng có thể phải chi trả thêm cho diện tích sử dụng chung như hành lang và khu vệ sinh cũng như diện tích sở hữu. Sự chênh lệch giữa hai phần diện tích này có thể lên đến hơn 20% tổng tiền thuê. Do đó, bạn nên cân đối diện tích một cách hợp lý và trao đổi kỹ để tránh mâu thuẫn trong hợp đồng sau này.

      Công ty nội thất để thiết kế và tư vấn cho nội thất văn phòng

      Nếu bạn thuê công ty nội thất để thiết kế văn phòng cần thuê ở Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy, bạn có thể tham khảo ý kiến của đội ngũ kiến trúc sư của họ để đảm bảo diện tích và cách bố trí nội thất phù hợp với nhu cầu sử dụng.

      Có nhiều yếu tố liên quan đến diện tích văn phòng mới như cột, vách kính lấy sáng và tường có thể ảnh hưởng đến sự phù hợp của văn phòng với công ty bạn. Việc tham khảo ý kiến của chuyên gia sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro có thể xảy ra.

      Thời gian làm việc

      Chủ đầu tư và quản lý toà nhà sẽ có những quy định riêng về thời gian làm việc cho các văn phòng. Bạn cần thương lượng kỹ trong hợp đồng thuê văn phòng Đường Phạm Văn Đồng nếu công ty bạn cần làm thêm giờ và dự tính thời gian phát sinh để thương lượng chi phí ngoài giờ với chủ tòa nhà.

      Cơ sở hạ tầng, dịch vụ, chi phí cộng thêm

      Khi thuê văn phòng Phạm Văn Đồng, bạn nên đặt câu hỏi về việc cung cấp đầy đủ các dịch vụ và dịch vụ cơ sở hạ tầng. Đây là yếu tố quan trọng giúp hoạt động của công ty diễn ra thuận lợi.

      • Khi thuê văn phòng tại tòa nhà văn phòng, bạn sẽ phải trả một khoản phí quản lý cho từng m2 diện tích văn phòng. Phí quản lý bao gồm các chi phí cho bộ phận bảo vệ, tiếp tân, điện nước, bảo trì và hệ thống ánh sáng khu vực chung.

      • Một số tòa nhà văn phòng ở Phạm Văn Đồng có chính sách miễn phí số lượng chỗ đậu xe nhất định, nhưng thường không đáp ứng đủ nhu cầu của công ty. Do đó, trước khi ký hợp đồng, bạn nên tìm hiểu về chỗ để xe và chi phí từ chủ đầu tư hoặc tư vấn viên. Nếu không đáp ứng được nhu cầu, chủ đầu tư có thể giới thiệu cho bạn chỗ đậu xe gần văn phòng với chi phí hợp lý.

      •  Trước khi thuê văn phòng, công ty bạn sẽ cần một khoảng thời gian để sửa chữa và trang trí văn phòng tùy theo mục đích kinh doanh. Việc này có thể mất từ 1 đến 2 tháng. Bạn nên trao đổi với chủ đầu tư về việc miễn phí hoặc hỗ trợ chi phí cho khoảng thời gian này. Đừng ngần ngại thương lượng để có được vị trí văn phòng ở Đường Phạm Văn Đồng tốt nhất với chi phí hợp lý.

      Mẹo thương lượng hợp đồng khi thuê

      Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc thương lượng hợp đồng thuê văn phòng tại Phạm Văn Đồng, Quận Cầu Giấy, bạn có thể tìm kiếm dịch vụ của các công ty chuyên về cho thuê văn phòng hoặc thông qua luật sư để khảo sát hợp đồng. Trong hợp đồng thuê văn phòng, giá thuê thường được giữ nguyên trong 2 hoặc 3 năm đầu và có thể tăng hoặc giảm sau đó tùy theo thị trường. Để hạn chế chi phí phát sinh, bạn nên quy định rõ ràng trong hợp đồng về mức tăng giá. Ví dụ: tăng không quá 10%…

      Văn phòng công ty là biểu tượng đại diện cho công ty nên việc tìm kiếm văn phòng là một thử thách lớn.  Do đó, bạn nên thương lượng kỹ với chủ đầu tư về diện tích thuê (bao gồm cả diện tích riêng và chung) để giảm chi phí cho công ty bạn trong dài hạn. 

        { }
        Mở App