Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Kim Mã, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 46 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Kim Mã, Quận Ba Đình, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà mặt phố trần phú lô góc vỉa hè rộng, mặt tiền lớn 45m giá 24 tỷ 4

      Bán nhà mặt phố trần phú lô góc vỉa hè rộng, mặt tiền lớn 45m giá 24 tỷ

       BÁN NHÀ MẶT PHỐ TRẦN PHÚ 45M LÔ GÓC KINH DOANH ĐỈNH GIÁ 24 TỶAnh Chiến Giám Đốc DN Nước Ngoài bán nhà để chuyển vào Sài Gòn cùng gia đình. Nhà anh mặt...
      • 24 Tỷ
      • 45 m2
      • 533,3 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhà đất mặt phố Kim Mã 115m2 mặt tiền 7,5m giá 60 tỷ 0

      Bán nhà đất mặt phố Kim Mã 115m2 mặt tiền 7,5m giá 60 tỷ

      Bán nhà đất mặt phố Kim Mã 115m2 mặt tiền 7,5m giá 60 tỷVị trí nhà mặt phố Kim Mã đoạn tàu điện ngầm gẫn ngã tư Liễu Giai , Đào TấnDiện tích 115m2 , mặt...
      • 60 Tỷ
      • 115 m2
      • 521,7 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 6 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Thái Học, giá 35 tỷ 1

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 6 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Thái Học, giá 35 tỷ

      Bán nhà mặt phố Nguyễn Thái Học, Q. Ba Đình, Hà Nội.- DT sổ 70m2 x 5,5T, MT 5m (vuông vức).- Vị trí nhà đẹp gần trung tâm Phố cổ, vỉa hè trước nhà rộng...
      • 35 Tỷ
      • 70 m2
      • Ba Đình, Hà Nội.
      Hôm nay
      Cần bán nhanh nhà mặt phố 12 tầng, 630 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá rẻ 3

      Cần bán nhanh nhà mặt phố 12 tầng, 630 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá rẻ

      TOÀ BUILDING ĐA CHỨC NĂNG - 12 TẦNG MẶT PHỐ TRUNG TÂM Q. BA ĐÌNH - VỊ TRÍ KIM CƯƠNG.- DT: 630 mét vuông x 12 Tầng ( 3 hầm có hệ thống nâng hạ xe lên...
      • Thỏa thuận
      • 630 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      Hôm qua
      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 6 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 22.5 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 6 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 22.5 tỷ

      Bán nhà mặt phố Kim Mã, Ba Đình lô góc 45m 6T thang máy MT 3.5m KD, spa, cho thuê chào 22.5 tỉLô góc mặt phố Kim Mã trung tâm Ba Đình, gần trung tâm ...
      • 22,5 Tỷ
      • 45 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 6 tầng, 45 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 23.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 6 tầng, 45 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 23.5 tỷ

      Cần bán gấp căn hộ góc tại mặt phố Kim Mã, giá đầu tư rất tốt. 45m x 6 tầng mới, thang máy, thông sàn. Thích hợp KD nhiều ngành hàng. Vị trí đắc địa vô...
      • 23,5 Tỷ
      • 45 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cần bán gấp nhà mặt tiền 6 tầng, 50 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 23 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà mặt tiền 6 tầng, 50 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 23 tỷ

      Chính chủ gửi bán ngôi nhà mặt phố Kim Mã - Q. Ba Đình - HN- DT 50m x 6 tầng thang máy thông sàn - Vị trí đẹp nhất phố, vỉa hè siêu rộng, lô góc cực đẹp.-...
      • 23 Tỷ
      • 50 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      5 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà mặt phố 12 tầng, 630 m2, mặt tiền 30m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 275 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt phố 12 tầng, 630 m2, mặt tiền 30m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 275 tỷ

      Toà building 12 tầng nguy nga phong cách Châu Âu.Vị trí đắc địa mặt phố trung tâm Q. Ba Đình giao thông thuận tiện.Toà nhà thiết kế 9 tầng nổi 3 tầng...
      • 275 Tỷ
      • 630 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 2 tầng, 135 m2, mặt tiền 7m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, thỏa thuận 3

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 2 tầng, 135 m2, mặt tiền 7m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, thỏa thuận

      + Kim Mã là tuyến phố VIP thuộc Q. Ba ĐÌnh, tiếp giáp các Q. Đống Đa, Hoàn Kiếm... Giao thông thuận tiện các tuyến phố trung tâm như Nguyễn Thái Học, Giảng...
      • Thỏa thuận
      • 135 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán gấp căn nhà mặt phố 1 tầng, 90 m2, mặt tiền 9m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 21.5 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà mặt phố 1 tầng, 90 m2, mặt tiền 9m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 21.5 tỷ

      Nhà lô góc 2 MT thoáng sáng, mặt 9m và 10m, oto đỗ cửa, nằm trong khu vực vip của phố Kim Mã - Q. Ba Đình, nơi tập trung nhiều du khách và nhân viên nước...
      • 21,5 Tỷ
      • 90 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán gấp nhà mặt tiền 6 tầng, 45 m2, mặt tiền 3m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 23.5 tỷ 3

      Bán gấp nhà mặt tiền 6 tầng, 45 m2, mặt tiền 3m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 23.5 tỷ

      Hiếm lắm. bán ngay nhà mặt phố Kim Mã - Giá Rẻ.Nhà lô góc nằm ngã 3 giao cắt với Nguyễn Thái Học + Giảng Võ.KD thoáng đẹp nhất. Đường Kim Mã rộng mênh...
      • 23,5 Tỷ
      • 45 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 6 tầng, 55 m2, mặt tiền 3m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 23.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 6 tầng, 55 m2, mặt tiền 3m tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 23.5 tỷ

      Lô góc mặt phố Kim Mã trung tâm Ba Đình, vị trí đẹp nhất phố quy hoạch rõ ràng.Thiết kế thông sàn mỗi tầng trệt phòng cầu thang cuối phù hợp KD mỗi loại hình.
      • 23,5 Tỷ
      • 55 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố 5 tầng, 47 m2 tại Phố Vạn Phúc - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 27.9 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố 5 tầng, 47 m2 tại Phố Vạn Phúc - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 27.9 tỷ

      VÍP - Vạn Phúc - Ba Đình 47 mét vuông - 5 tầng - MT 4,75m - 27,9 tỉ. Vỉa hè 8m, đường 24m, KD, an sinh xã hội cao.Mặt phố Vạn Phúc - 2 thoáng - 1...
      • 27,9 Tỷ
      • 47 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 6 tầng, 45 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 23.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 6 tầng, 45 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 23.5 tỷ

      Vị trí gần ngã ba Nguyễn Thái Học Sơn Tây Kim Mã, một chút nữa là đến ngã 3 Giang Văn Minh. Vỉa hè rộng, KD tấp nập, một ph tới Lăng Bác.Nhà 6T thang máy,...
      • 23,5 Tỷ
      • 45 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu căn nhà mặt phố 5 tầng, 104 m2, mặt tiền 6m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 32 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà mặt phố 5 tầng, 104 m2, mặt tiền 6m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 32 tỷ

      Vị trí đắc địa, trung tâm ba đình, KD ngày đêm, ôtô 2 chiều, nền đất rất đẹp, xây toà đẹp miễn bàn, lô góc, sổ nở hậu nét căng cất két, chờ giao dịch.+...
      • 32 Tỷ
      • 104 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 56 m2 tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 22.4 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 56 m2 tại Phố Kim Mã - Ba Đình, giá 22.4 tỷ

      Chính chủ cần bán nhà số 34 mặt phố Kim Mã lô góc 1 mặt phố 1 mặt ngõ giá 22.4 tỉ.Chính chủ cần bán nhanh căn nhà mặt phố Kim Mã vỉa hè KD đa dạng.Nhà xây...
      • 22,4 Tỷ
      • 56 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu nhà mặt tiền 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 22.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà mặt tiền 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình, giá 22.5 tỷ

      - Nhà nằm vị trí Đẹp trên phố Kim Mã, Vị trí trung tâm Ba Đình. Mặt Phố, vỉa hè Rộng phù hợp KD mọi loại hình.- Giao thông thuận tiện kết nối nhiều tuyến...
      • 22,5 Tỷ
      • 35 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà mặt phố 4 tầng, 150 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 59 tỷ 3

      Bán nhà mặt phố 4 tầng, 150 m2 tại Phố Kim Mã - Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, giá 59 tỷ

      Đầu tư bơi hết vào đây... Bán mặt phố khu Kim Mã, khu Ba Đình. Duy nhất siêu phẩm - mặt phố Ba Đình - vị trí siêu đắc địa - vỉa hè - KD cực tốt - phải nhanh...
      • 59 Tỷ
      • 150 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước

      Nhà phố Kim Mã là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Kim Mã là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Phường Kim Mã, Ba Đình

      Lợi thế của nhà phố Kim Mã

      Hạ tầng được chú trọng

      Hạ tầng của các tuyến phố và các con đường lớn tại Kim Mã thường được đầu tư nhiều hơn so với các đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và được trang trí cảnh quan đẹp. Nếu có những trục đường bị hư hỏng như ổ voi, ổ gà, chúng cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để tạo thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Bến xe buýt, ga tàu điện trên cao thường được đặt trên các trục đường chính tại Kim Mã. Đối với những người ưa chuộng việc di chuyển và sử dụng phương tiện giao thông cá nhân hoặc công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phường Kim Mã sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

      Tiện ích hiện hữu

      Các con phố và trục đường chính tại Kim Mã thường được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu vui chơi giải trí và cơ quan công sở. 

      Khi sống ở nhà mặt tiền Phường Kim Mã, Quận Ba Đình, việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm sẽ dễ dàng và tiện lợi hơn. Ngoài ra, các trục đường lớn thường được chú trọng đến an ninh hơn, mang lại cảm giác an toàn cho cư dân.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Kim Mã là một phân khúc đầu tư có tính thương mại cao vì có lượng người qua lại rất lớn, tiện ích phong phú và công năng đa dạng. Chủ nhà có thể vừa ở vừa kết hợp nhiều loại hình kinh doanh như bán hàng, mở quán ăn, quán cà phê, hoặc văn phòng công ty,... thuận tiện hơn nhiều so với việc sống trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà phố Kim Mã, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và chiều sâu từ 10m trở lên ở các quận nội thành có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố là một loại bất động sản đa năng, cho phép chủ nhà kết hợp sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một thời điểm. Ví dụ, chủ nhà phố Kim Mã có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Có thể nói, nhà mặt phố Phường Kim Mã là loại bất động sản có giá trị ổn định nhất do không bị ảnh hưởng bởi sự trượt giá và lạm phát. Giá trị của nhà phố còn tăng dần theo thời gian.

      Hơn nữa, nhà mặt phố tại Kim Mã, Ba Đình luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền, và nhà dự án trong khu vực. Giá trị của nhà phố tăng theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư.

      Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng, và quỹ đất dành cho nhà phố cũng ngày càng hạn chế. Sự khan hiếm cũng là yếu tố làm tăng giá trị của nhà phố Kim Mã.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Kim Mã, Ba Đình

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Điểm trừ lớn nhất và dễ nhận thấy nhất của nhà mặt phố Phường Kim Mã là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù hiện nay, công nghệ cách âm cho cửa sổ và cửa ra vào đã rất tiến bộ, nhưng vẫn khó tránh khỏi tiếng ồn xâm nhập vào nhà, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Nhà mặt phố Kim Mã thường xuyên phải chịu ảnh hưởng từ khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này gây tác động không nhỏ đến sức khỏe của cư dân sống trong nhà, đặc biệt là trẻ nhỏ, người già hay những người nhạy cảm với sự thay đổi môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Cư dân sống tại nhà phố Kim Mã phải đối mặt với cảnh người xe qua lại nhiều, thậm chí có người sẽ ngắm nhìn ngôi nhà của bạn. Đối với những người quan tâm đến sự riêng tư, việc sống tại nhà mặt phố sẽ rất mệt mỏi và không thoải mái.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Vì diện tích của nhà mặt phố Kim Mã thường khiêm tốn nên việc sắp xếp chỗ đỗ xe trong nhà không đơn giản, trong khi đậu xe trên vỉa hè và lề đường lại bị hạn chế theo quy định pháp luật. Do đó, chỗ đỗ xe trở thành một vấn đề khó khăn đối với các gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền Kim Mã không phải ai cũng biết

      Chọn mua nhà mặt tiền nhất thiết phải quan tâm vị trí

      Khi chọn mua nhà mặt tiền Kim Mã, yếu tố quan trọng đầu tiên mà bạn cần quan tâm đó chính là vị trí. Khác với căn hộ chung cư hay biệt thự liền kề, vị trí của nhà mặt tiền có ảnh hưởng lớn đến giá trị và sự thuận lợi của căn nhà. Vì vậy, bạn cần chú ý đến các tiêu chí sau khi lựa chọn vị trí:

      • Phù hợp với công việc kinh doanh mong muốn của gia đình. Bạn cần đánh giá xem vị trí của căn nhà có phù hợp với mặt hàng kinh doanh hay không. Ví dụ, nếu bạn muốn bán hàng tạp hóa thì nên chọn một căn nhà mặt tiền Kim Mã có mặt tiền gần đường lớn và nằm trong khu vực đông dân cư. Tránh chọn những nơi hẻo lánh và ít người qua lại vì điều này sẽ không thuận lợi cho việc kinh doanh.

      • Vị trí của căn nhà cần thuận tiện cho việc đi lại của các thành viên trong gia đình. Bạn nên chọn một căn nhà nằm ở vị trí có đường xá rộng rãi và tấp nập người qua lại, đảm bảo không bị ngập úng nước. Những tiêu chí này sẽ giúp bạn có được một môi trường sống và kinh doanh lý tưởng.

      • An ninh là một yếu tố quan trọng cần được cân nhắc khi chọn mua nhà mặt tiền Kim Mã. Bạn nên xem xét độ an toàn và tình hình an ninh trật tự trong khu phố nơi có căn nhà bạn định mua. Ngoài ra, cũng nên tìm hiểu về hàng xóm lân cận để có được đánh giá tổng quát về vị trí của căn nhà. Một căn nhà có mặt tiền lý tưởng sẽ có an ninh tốt, hàng xóm thân thiện và phù hợp với thói quen sinh hoạt của bạn.

      Nhà mặt tiền cần có yếu tố phong thủy tốt lành

      Đa số mọi người khi chọn mua nhà phố đều có mục đích kinh doanh hoặc đầu tư. Vì vậy, khi lựa chọn nhà mặt tiền ở Kim Mã, Quận Ba Đình, yếu tố phong thủy cần được chú ý nhiều hơn bao giờ hết.

      Theo quan niệm phong thủy, hướng đất và hướng mệnh của chủ nhà cần phải hoà hợp với nhau. Có hai nhóm trạch là Đông tứ trạch và Tây tứ trạch, cũng như hai nhóm mệnh là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. Các chuyên gia phong thủy cho rằng người Tây tứ mệnh sẽ thích hợp với khu đất Tây tứ trạch và ngược lại. 

      Bên cạnh đó cũng cần lưu ý đến hình thế đất. Một ngôi nhà hoàn hảo nên nằm trên khu đất bằng phẳng, có mặt tiền rộng và hậu tiền mở rộng. Vì vậy, khi chọn mua nhà mặt tiền Kim Mã, bạn nên cân nhắc để đảm bảo phong thủy tốt.

      Nhà mặt tiền Kim Mã cần có điều kiện lý tưởng như thế nào?

      Khi chọn mua nhà mặt tiền Kim Mã, không chỉ cần quan tâm đến vị trí và phong thủy mà còn cần lưu ý đến tình trạng bên trong căn nhà. Một ngôi nhà hoàn hảo nên có hiện trạng ổn định và không bị hư hại để tránh phải sửa chữa nhiều khi dọn về nhà mới.

      Tình trạng xây dựng xung quanh

      Các ngôi nhà mặt tiền tại Kim Mã thường “vách thường sát vách”. Do đó, khi tham quan nhà, cần chú ý đến xây dựng thô của căn nhà. Tường, trần và sàn cần đảm bảo đạt tiêu chuẩn. Nếu những yếu tố này không đạt yêu cầu, bạn có thể dùng chúng để thương lượng giảm giá mua nhà.

      Hệ thống thoát nước bên trong và bên ngoài

      Một vấn đề thường gặp ở các nhà phố là ngập úng khi có triều cường hoặc mưa lũ. Vì vậy, hãy chú ý đến hệ thống thoát nước của ngôi nhà. Đường ống nước cần có nắp cống đậy chặt và hệ thống thoát nước hoạt động tốt. Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm để biết thêm về tình trạng của ngôi nhà mặt tiền tại Kim Mã mà mình muốn mua.

      Hệ thống cách âm của nhà mặt tiền

      Khi sống trong nhà mặt phố/nhà mặt tiền, bạn sẽ phải chịu đựng tiếng ồn từ còi xe, người qua lại và xây dựng công trình. Nếu bạn muốn kinh doanh kết hợp sinh sống tại nhà mặt phố Kim Mã, hãy quan tâm đến hệ thống cách âm của ngôi nhà. Tường và sàn cách âm cùng cửa kính cường lực sẽ giúp bạn và gia đình có giấc ngủ ngon.

      Quan tâm đến giá cả khi chọn mua

      Đừng quên quan tâm đến giá cả khi chọn mua nhà mặt tiền Kim Mã, Ba Đình. Khung giá thường được đưa ra bởi người chủ nhưng bạn vẫn có thể thương lượng để tìm được mức giá phù hợp. Hãy cân nhắc kỹ và không vội vã khi chọn mua nhà. Tìm và so sánh một vài căn nhà ưng ý để đưa ra quyết định chính xác.

      Top 7 mẫu tin đăng bán nhà mặt tiền Kim Mã "cực hay", khách hàng "click ngay" 

      Mẫu 1

      Cực HOT - Nhà mặt tiền Phường Kim Mã giá 12 tỷ, kinh doanh sầm uất

      Vị trí: Nằm ngay tại mặt tiền đường...., cách …. 10 phút đi xe, view đẹp, nhìn ra hồ điều hòa. 

      Diện tích:...., mặt tiền:....

      Giao thông kết nối giáp với các tuyến phố huyết mạch:... nên đi đâu cũng thuận tiện.

      Nhà mới kiên cố, thiết kế hiện đại, tinh tế. Lô góc mặt tiền rộng, tọa lạc trên mặt phố vị trí cực kỳ đắc địa kinh doanh tấp nập ngày đêm mọi loại hình. 

      Tiềm năng sinh lời lên đến 30%. 

      Giá 12 tỷ, tầm tiền hiếm nhà bán.

      Thủ tục thanh toán nhanh, gọn, lẹ, được ngân hàng hỗ trợ, trả góp không lãi suất trong vòng 30 tháng. 

      Liên hệ:....

      Mẫu 2

      Cực phẩm Kim Mã - nhà mặt phố 50m2, ở VIP, kinh doanh siêu đỉnh 

      Vị trí đắc địa mặt tiền đường…… 

      Diện tích:....

      Kết nối thuận lợi đi, ... gần…., trung tâm Phường Kim Mã.

      Nhà bán có thông số hoàn hảo, hiếm có khó tìm, đầy đủ công năng. Mặt tiền hơn 6m nở hậu. Nhà thoáng cả phía sau cực kỳ hanh thông có lộc.

      Kim Mã là nơi hiếm nhà bán, kinh doanh sầm uất các mặt hàng, làm văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ cho thuê đều hiệu quả.

      Chủ nhà hiền lành giá cực thiện chí 31 tỷ, cơ hội đầu tư rất hiếm.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 3

      Bán nhà mặt tiền Phường Kim Mã 60m2, mặt tiền 6m, kinh doanh đỉnh cao 

      Vị trí: Mặt tiền đường…. cách trung tâm …. chỉ với 5 phút di chuyển.

      Diện tích:...  mặt tiền 6,3m giá đầu tư chỉ 20 tỷ.

      Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phong cách hiện đại và tinh tế. 

      Tiện ích vô vàn, an sinh cực đỉnh, phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng như: siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện…. 

      Chủ đang cho đơn vị thuê lại 270 triệu/tháng. Giá trị tự khai thác với dòng tiền khoảng trên 350 triệu. Tiềm năng đầu tư dài hạn, sinh lời tốt.

      Sổ đỏ nở hậu, pháp lý chuẩn sẵn sàng giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Mẫu 4

      Vỡ nợ bán gấp nhà mặt tiền Phường Kim Mã, 100m2, giá 30 tỷ sang tên trong nốt nhạc

      Vị trí:...

      Diện tích: 100 m²

      Mặt phố …. đông đúc sầm uất ngày đêm. Khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều. Vị trí kinh doanh vô địch, bất chấp mọi loại hình, làm văn phòng , phòng khám, trung tâm hội nghị siêu đẹp.

      Mặt tiền rộng vỉa hè 8m, gần trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giải trí,...

      Đường 1 chiều quy hoạch ổn định.

      Thửa đất vuông vắn ko lỗi phong thủy. Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn.  

      Giá: 30 tỷ bao sang tên.

      Liên hệ:....

      Mẫu 5

      Cắt lỗ nhà mặt tiền Kim Mã, diện tích 80m2, kinh doanh sầm uất

      Địa chỉ:.....

      Giao thông thuận tiện các phố: ,...

      Nằm ở vị trí đẹp nhất phố, cả phố chỉ 1 nhà đẹp bán, cực hiếm. Khu vực trung tâm đông đúc dân cư qua lại, kinh doanh đắc địa các nghề: Spa làm đẹp, Salon tóc, hiệu thuốc, siêu thị mini, tạp hóa...

      Nhà xây cực kiên cố chắc chắn, cầu thang ốp gỗ xịn sò, thiết bị nội thất cao cấp.

      Nhà gần hồ tự nhiên …., không khí trong lành cùng vỉa hè cây xanh, xung quanh điện đường trường trạm đủ cả.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Vui lòng liên hệ:....

      Mẫu 6

      Siêu phẩm nhà mặt phố Kim Mã, vỉa hè rộng rãi, kinh doanh sầm uất chỉ 15 tỷ

      Vị trí:....

      Diện tích: 50m2

      Nhà 4 tầng mặt phố …. 2 mặt thoáng trước sau, vỉa hè mênh mông.

      Gần Đại học …. Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, vị trí đắc địa nơi quy tụ của các cấp lãnh đạo tướng tá sao số trong quân đội và hàng không.

      Nhà 4 tầng cũ bán đất tặng nhà, khách xác định mua đất về đập đi xây toà nhà văn phòng cho ngân hàng thuê hoặc chung cư, khách sạn, nhà hàng đẳng cấp luôn.

      Vị trí kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, khách sạn mang lại giá trị cực lớn.

      Sổ đỏ chính chủ. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Hỗ trợ vay ngân hàng. Giá thỏa thuận.

      Liên hệ:....

      Mẫu 7

      Bán nhà phố Kim Mã, mặt đường ………, đầu tư dòng tiền đỉnh chỉ 35 tỷ

      Nhà nằm ở vị trí đẹp nhất nhì phố, đường hai chiều rộng xe ô tô dừng đỗ thoải mái, vỉa hè rộng hơn 7m, giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất... Không lỗi phong thủy.

      Diện tích to rộng 150m2, mặt tiền lớn trên 5m kinh doanh bất chấp

      Đang cho thuê cả nhà tạo dòng tiền ổn định tự do hàng tháng.

      Giá chỉ nhỉnh 200tr/m2, không có căn thứ 2. 

      Nhà xây cực kỳ chắc chắn, kiểu bán biệt thự phố cổ. Đầu tư để ở, kinh doanh thoải mái.

      Quy hoạch xung quanh đã ổn định cực đẹp, vô vàn tiện ích.

      Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Liên hệ:....

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Kim Mã, Quận Ba Đình

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Kim Mã được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Kim Mã mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Kim Mã qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Kim Mã dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Phường Kim Mã thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Kim Mã qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Kim Mã dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Kim Mã trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Kim Mã qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Kim Mã, Ba Đình mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Kim Mã cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Kim Mã, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Kim Mã tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Kim Mã, Ba Đình cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App