Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Đội Cấn, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 24 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Đội Cấn, Quận Ba Đình, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Nhà mặt phố Đội Cấn lô góc 46m2x5 tầng 14 tỷ 1

      Nhà mặt phố Đội Cấn lô góc 46m2x5 tầng 14 tỷ

      Chủ cần bán nhà phố Đội Cấn  khu phố kinh doanh mói mặt hàng quần áo, quầy thuốc, văn phòng... Mật độ giao thông luôn tấp nập kinh doanh đa dạng. Phố...
      • 13 - 14 Tỷ
      • 46 m2
      • 282,6 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đội Cấn, giá 13 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đội Cấn, giá 13 tỷ

      Cần bán ngay nhà mặt đường phố Đội Cấn - Ba Đình.- DT bìa đỏ 70 mét vuông, nhà 4 tầng, MT 6m, nở hậu 5cm (thông tin chuẩn).- bìa đỏ chính chủ,...
      • 13 Tỷ
      • 70 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 35 m2 tại Đường Đội Cấn - Đội Cấn - Ba Đình, giá 14.3 tỷ 3

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 6 tầng, 35 m2 tại Đường Đội Cấn - Đội Cấn - Ba Đình, giá 14.3 tỷ

      Mặt phố Đội Cấn - Ba Đình.DT: 35m2 xây dựng.Xây 6 tầng.Có vỉa hè.bìa đỏ vuông đẹp giao dịch chính chủ.Giá: 14,3 tỉ.
      • 14,3 Tỷ
      • 35 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán ngay nhà mặt tiền 8 tầng, 75 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 22 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 8 tầng, 75 m2, mặt tiền 4m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 22 tỷ

      Cần bán nhà mặt phố 135 Đội Cấn, DT 75 mét vuông x 7 tầng và 12 phòng đa năng + tum.MT 4,2m.Chiều ngang 19m.Căn phù hợp với nhu cầu khách như sau: Vừa...
      • 22 Tỷ
      • 75 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 6 tầng, 66 m2, mặt tiền 9m tại Đường Bưởi - Ba Đình, giá 23 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt tiền 6 tầng, 66 m2, mặt tiền 9m tại Đường Bưởi - Ba Đình, giá 23 tỷ

      Nhà mặt phố đường Bưởi Ba Đình - ngay gần ngã 5 vòng xuyến, lưu lượng giao thông đông đúc.DT 66m2 (sử dụng 70) - MT 9m - vỉa hè 10m.- Nhà xây dựng 6 tầng...
      • 23 Tỷ
      • 66 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán ngay nhà mặt phố 4 tầng, 150 m2 tại Đường Đội Cấn - Đội Cấn - Ba Đình, giá 33 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà mặt phố 4 tầng, 150 m2 tại Đường Đội Cấn - Đội Cấn - Ba Đình, giá 33 tỷ

      Chính chủ cần bán nhanh nhà mặt phố Đội Cấn, Ba Đình, vị trí tuyệt đẹp - lô góc - đường lớn - KD đa rạng - thang máy nhập khẩu.- Nhà thiết kế đẹp vừa ở vừa...
      • 33 Tỷ
      • 150 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 120 m2, mặt tiền 10m tại Đường Phan Kế Bính, giá 35.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 120 m2, mặt tiền 10m tại Đường Phan Kế Bính, giá 35.5 tỷ

      Bán nhà mặt phố Phan Kế Bính.- DT 115 mét vuông.- MT 10m.- Một mặt phố, một mặt ngõ oto.- Khu vực ăn chơi tập trung các nhà hàng lớn, các hotel, văn...
      • 35,5 Tỷ
      • 120 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán Nhà 5 Tầng MT Phố Đội Cấn Kinh Doanh Đỉnh Cao 19

      Bán Nhà 5 Tầng MT Phố Đội Cấn Kinh Doanh Đỉnh Cao

      Chính chủ bán nhà mặt phố Đội Cấn Kinh Doanh Bất Chấp (miễn Trung gian) Thông tin Nhà:- 5 tầng 88m2 MT 5.5m Mặt phô Đội cấn, thiết kế hiện đại- 3 bước...
      • 0 - 0 Triệu
      • 88 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      02/03/2024
      Bán căn nhà mặt phố 5 tầng, 138 m2, mặt tiền 27m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 33 tỷ 3

      Bán căn nhà mặt phố 5 tầng, 138 m2, mặt tiền 27m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 33 tỷ

      Mô tả:+ Chủ đang cần tiền làm ăn hạ chào 4 tỉ, bán ngay nhà mặt phố Đội Cấn, Ba Đình, lô góc DT 138m2, MT 27m - giá 33 tỉ.+ Chủ đang cho thuê tầng 1,2,3 đc...
      • 33 Tỷ
      • 138 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Sở hữu căn nhà mặt phố 6 tầng, 600 m2, mặt tiền 21m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 150 tỷ 1

      Sở hữu căn nhà mặt phố 6 tầng, 600 m2, mặt tiền 21m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 150 tỷ

      Mô tả:+ Vị trí đẹp, khu vực trung tâm Ba Đình, vỉa hè rộng, oto tránh, dừng đỗ ngày đêm, KD đỉnh.+ chính chủ xây tâm huyết, thang máy xịn xò, tường, thang...
      • 150 Tỷ
      • 600 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà phố 3 tầng, 156 m2, mặt tiền 10m tại Đường Ngọc Hà - Ba Đình, giá 30 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà phố 3 tầng, 156 m2, mặt tiền 10m tại Đường Ngọc Hà - Ba Đình, giá 30 tỷ

      căn biệt thự siêu vip - thiết kế 5* - tiện ích bạt ngàn - trung tâm thủ đô - Ba Đình.156m2 MT: Hơn 10m chỉ 30 tỉ.Mô tả:- Nhà ở khu trung tâm cư dân nên...
      • 30 Tỷ
      • 156 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 6 tầng, 86 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đội Cấn, thỏa thuận 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 6 tầng, 86 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đội Cấn, thỏa thuận

      Hạ 5 tỉ! Bán nhà mặt phố Đội Cấn, Ba Đình. DT 86 mét vuông x 6 tầng, mt 5m, Nhà 2 mặt thoáng trước sau, đang cho thuê giá cao.- DT 86 mét vuông,...
      • Thỏa thuận
      • 86 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 107 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 22.8 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 107 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 22.8 tỷ

      Bán nhà mặt phố Đội Cấn MT rộng, vỉa hè rộng KD gì cũng đc. Phố 2 chiều oto đi lại thoải mái MT rộng giá mặt ngõ, gần Lăng Bác hộ khẩu xịn tiện ích bạt...
      • 22,8 Tỷ
      • 107 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 6 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 15.6 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà mặt phố 6 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 15.6 tỷ

      Bán nhà mặt phố Đội Cấn, Ba Đình 30 mét vuông 6 tầng, MT 3m giá 15 tỉ 600 tr.Nhà gia đình xây ở. Vị trí trung tâm Đội Cấn, dân trí cao, an ninh đảm ...
      • 15,6 Tỷ
      • 30 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 4 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 11.55 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà mặt tiền 4 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 11.55 tỷ

      Cần bán nhà nhỏ xinh KD tốt mặt phố Đội Cấn, Ba Đình.liên hệ ngay: 0988 043 ***- DT: 33m2.- MT: 3.5m.- Nhà xây 4 tầng còn mới, mỗi tầng 1 sàn rộng.- Vỉa...
      • 11,55 Tỷ
      • 33 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà mặt tiền 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 11.4 tỷ 2

      Bán gấp nhà mặt tiền 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Đường Đội Cấn - Ba Đình, giá 11.4 tỷ

      Cần bán nhà nhỏ xinh KD tốt mặt phố Đội Cấn, Ba Đình.- DT sổ 32,6m2 thực tế xây dựng 40m2 x 4 tầng nhà 1 mặt phố 1 mặt ngõ.- MT: 3.5m.- Nhà xây 4 tầng còn...
      • 11,4 Tỷ
      • 40 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 126 m2 tại Đường Đội Cấn - Đội Cấn - Ba Đình - Hà Nội, giá 33 tỷ 3

      Bán gấp nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 126 m2 tại Đường Đội Cấn - Đội Cấn - Ba Đình - Hà Nội, giá 33 tỷ

      Lô góc 1 mặt phố 1 mặt oto tránh - 2 vỉa hè - KD - thang máy mới - nhà xây cuối năm 2020.Đặc điểm:+ Vị trí ngay ngã 4 KD sầm uất. Lô góc 1 mặt phố 1 mặt...
      • 33 Tỷ
      • 126 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 35 m2 tại Đường Lê Hồng Phong - Đội Cấn - Ba Đình, giá 12 tỷ 3

      Bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 35 m2 tại Đường Lê Hồng Phong - Đội Cấn - Ba Đình, giá 12 tỷ

      cực hiếm, MẶT PHỐ CHÍNH, KHU BA ĐÌNH TẦM 12 tỉ. KHÔNG BÓI ĐÂU RA. tr tr NGƯỜI MƠ ƯỚC SỞ HỮU.BÁN DUY NHẤT CĂN MẶT PHỐ KHU LÊ HỒNG PHONG, BA ĐÌNH, 35M MT...
      • 12 Tỷ
      • 35 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước

      Nhà mặt phố Đống Đa là gì?

      Nhà mặt phố Đội Cấn là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn hoặc khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Nhà mặt phố mang lại nhiều lợi ích về kinh tế và công năng sử dụng cho chủ nhân, thích hợp cho những gia đình muốn tận dụng không gian sống để kinh doanh.

      Tại Đội Cấn, có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà mặt phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. 

      Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 tiếp giáp với mặt đường chính thường được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại hình này được gọi là Ki-ot kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ riêng. Mặc dù các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, cũng không được xem là nhà mặt phố.

      Những ưu điểm của nhà phố mặt tiền Đội Cấn

      Vị trí thuận tiện

      Vị trí nhà mặt tiền Đội Cấn giúp việc di chuyển trở nên vô cùng thuận tiện: Gần đường lớn, giao thông dễ dàng, kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận, dịch vụ đa dạng và tiện ích phong phú (hàng quán, chợ, siêu thị, các khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện, văn phòng công sở,...). 

      Đặc biệt, ưu điểm nhận diện nhanh chóng, dễ tìm đường của các căn nhà phố Đội Cấn cũng là một yếu tố cực kỳ hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư.

      Tính thương mại cao

      Nhà mặt tiền Phường Đội Cấn thường gắn liền với các trục đường lớn, nơi có lưu lượng giao thông rất lớn mỗi ngày. Đây là một địa điểm lý tưởng mà chủ nhà có thể tận dụng để đầu tư kiếm lời.

      Chủ sở hữu có thể vừa ở vừa mở cửa hàng kinh doanh bất kỳ sản phẩm nào pháp luật cho phép, hoặc trở thành đại lý, trụ sở đại diện... Ngay cả khi không có vốn kinh doanh, chủ sở hữu căn nhà phố Đội Cấn cũng có thể thu về một số tiền "khủng" hàng tháng từ việc cho thuê lại. Những ưu điểm của nhà phố đã mang lại hiệu quả kinh doanh tốt hơn so với các loại bất động sản khác.

      Đa dạng loại hình khi cho thuê mặt bằng

      Theo khảo sát, một căn nhà phố tại Đội Cấn, Ba Đình có diện tích 4m ngang, 10m dọc luôn được xem là địa điểm kinh doanh lý tưởng và được nhiều người săn tìm. Chủ nhà có thể lựa chọn một trong những hình thức cho thuê nhà phố mặt tiền phổ biến như: cho thuê mặt tiền, cho thuê một tầng, cho thuê nhà mặt tiền nguyên căn Đội Cấn, chia thành phòng cho thuê, hoặc thậm chí cho thuê theo ngày hoặc theo giờ để tăng thêm nguồn thu và đáp ứng nhu cầu thuê mặt bằng với nhiều mục đích khác nhau của khách hàng.

      Mang tính đa năng cá biệt

      So với các loại bất động sản khác như đất nền, nhà hẻm, căn hộ chung cư, biệt thự,... nhà phố Đội Cấn rất đa dạng về chức năng. Chủ sở hữu nhà mặt phố có thể lựa chọn kết hợp nhiều chức năng cùng một lúc. Chẳng hạn vừa ở tầng trên và kinh doanh ở tầng dưới. Đây là một lựa chọn thông minh được nhiều chủ nhà áp dụng hiện nay.

      Là sản phẩm lưu giữ giá trị tài sản ổn định nhất

      Trong bối cảnh thị trường luôn tiềm ẩn nguy cơ lạm phát, giá trị tài sản, đặc biệt là bất động sản, có thể trượt giá. Tuy nhiên, nhà mặt phố Đội Cấn lại là loại hình hiếm hoi có thể nằm ngoài quy luật này.

      Việc sở hữu hàng loạt ưu điểm nổi bật về vị trí thuận tiện trong khu dân cư đông đúc, giá trị của nhà mặt tiền Đội Cấn, Quận Ba Đình sẽ tăng ổn định theo thời gian. Chủ sở hữu không chỉ không cần lo ngại việc mất giá, mà giá trị tài sản có thể tăng trưởng liên tục bất chấp biến động của thị trường.

      Tốc độ tăng giá vượt trội

      Tốc độ phát triển của khu vực tỉ lệ thuận với giá trị bất động sản nằm tại khu vực đó. Nơi có mật độ dân cư đông đúc thì mặt bằng đẹp sẽ tăng giá đầu tiên. Vì vậy, khi người dân vẫn còn duy trì thói quen kinh doanh trên các trục đường lớn thì nhà mặt tiền tại Đội Cấn vẫn sẽ giữ vững tầm giá và không ngừng tăng giá cao hơn so với các loại bất động sản khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà hẻm hay đất nền.

      Tính độc nhất vô nhị

      Theo quy luật, hàng càng quý hiếm sẽ có giá trị càng cao và nhà phố Phường Đội Cấn, Quận Ba Đình cũng vậy. Theo thời gian, số lượng loại tài sản này ngày càng khan hiếm do quá trình đô thị hóa, khiến người dù có tiền cũng khó có thể mua được vì không ai muốn bán. Vì thế, sở hữu nhà phố mặt tiền đồng nghĩa với việc sở hữu một loại tài sản hiếm có, độc nhất vô nhị và mãi mãi sinh lời.

      Lợi thế vượt trội

      Với số lượng hạn chế và giá trị tăng dần theo thời gian, sở hữu nhà mặt tiền Đội Cấn luôn đảm bảo thu về lợi nhuận cao khi khai thác bất động sản này, dù phục vụ cho mục đích tiêu dùng hay thương mại. Ngay cả khi cần di dời hoặc giải phóng mặt bằng, mức tiền đền bù cho nhà phố Đội Cấn sẽ cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Kinh nghiệm khi mua nhà phố xây sẵn ở Đội Cấn, Quận Ba Đình

      Vị trí căn nhà

      Trước khi mua nhà mặt phố, người mua cần xác định vị trí của căn nhà tương lai có đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình và đảm bảo an ninh. Nên chọn những căn nhà mặt phố Đội Cấn vị trí có hạ tầng giao thông đồng bộ và thuận tiện di chuyển đến trung tâm. 

      Ngoài ra, cần chú ý đến các tiện ích xung quanh như trung tâm hành chính, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trường học và công viên vui chơi để đảm bảo chất lượng cuộc sống.

      Chất lượng căn nhà

      Khi xem nhà phố xây sẵn ở Phường Đội Cấn, khách hàng cần chú ý đến những yếu tố dễ quan sát bằng mắt thường như tường, hệ thống điện nước và thiết bị vệ sinh để đánh giá chất lượng căn nhà. 

      Người mua có quyền yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin chi tiết về chất lượng kỹ thuật của căn nhà, bao gồm tường chung hay riêng, điện nhà nước hay điện dự án, nước máy hay nước giếng và chi phí sử dụng. 

      Ngoài ra, người mua cũng nên xem xét kỹ bản vẽ nhà và có thể yêu cầu chủ nhà photo lại bản vẽ và giấy tờ căn nhà mặt phố đang rao bán Phường Đội Cấn để kiểm tra hiện trạng và quy hoạch tại phòng Quản lý đô thị. Cần chú ý xem nhà có từng được sửa chữa hay không, giấy phép xây dựng có hợp lệ, xây dựng có vi phạm lộ giới hay không và quy hoạch xây dựng có giới hạn chiều cao hay không.

      Tìm hiểu về chủ đầu tư xây nhà

      Khi mua nhà phố xây sẵn ở Đội Cấn, Quận Ba Đình, bạn cần lưu ý rằng chất lượng công trình phụ thuộc vào chủ đầu tư. 

      Nếu mua nhà do chủ đầu tư chuyên xây dựng nhà liền thổ, bạn cần xem xét kỹ lưỡng để tránh việc họ giảm chi phí và ảnh hưởng đến chất lượng nhà. Trong trường hợp mua nhà trong các dự án, bạn có thể yên tâm hơn về chất lượng nhưng cần chọn nhà đầu tư uy tín được nhiều người đánh giá cao.

      Pháp lý căn nhà

      Khi mua nhà phố xây sẵn Đội Cấn, bạn nên kiểm tra kỹ các mục trong Giấy chứng nhận, đặc biệt là phần “các lưu ý khác”, “sơ đồ vị trí” và “nội dung trang bổ sung” để tránh rủi ro về tài sản. Đối với loại hình nhà phố xây sẵn liền kề từ vài căn trở lên và cùng chung một giấy chủ quyền, có thể nảy sinh các vấn đề như tranh chấp hay kiện tụng khi chủ nhà muốn bán hay cầm cố căn nhà. Do đó, bạn cần xem xét kỹ vấn đề chủ quyền trước khi đưa ra quyết định mua.

      Nhà phố Đội Cấn tốt nhất là khi không liên quan đến các giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố hay bảo lãnh. Nếu có, bạn cần hủy bỏ các giao dịch này trước khi chuyển nhượng và kiểm tra các thông tin này tại phòng công chứng. 

      Bạn cũng nên kiểm tra xem giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ hay tiền sử dụng đất không. Ngoài ra, bạn cần kiểm tra xem căn nhà phố ở Đội Cấn bạn định mua có dính tranh chấp không bằng cách hỏi người hàng xóm hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn hay tổ trưởng tổ dân phố. 

      Nếu là tài sản chung, bạn cần có đầy đủ chữ ký xác nhận của cả vợ và chồng và các thành viên trong gia đình. Cuối cùng, bạn cần kiểm tra thời hạn sử dụng giấy tờ tùy thân của người bán.

      Xem xét về phong thủy nhà ở xây sẵn

      Khi mua nhà phố xây sẵn tại Đội Cấn, Ba Đình, bạn sẽ không thể thay đổi nhiều về cấu trúc nên cần lựa chọn căn nhà hợp với thiết kế tiện nghi và phong thủy. Bạn cần xem xét các yếu tố như tuổi gia chủ có hợp hướng nhà hay năm mua nhà không và bố trí sao cho hợp với phong thủy. 

      Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét các yếu tố xung quanh nhà ở như đường không đâm thẳng vào cổng nhà, gần hố rác hay nghĩa trang. Mua nhà phố Đội Cấn xây sẵn có nhiều ưu điểm nhưng bạn cần thận trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng các yếu tố về chất lượng, pháp lý và phong thủy trước khi chọn mua.

      Đàm phán giá cả

      Khi đi xem nhà, bạn nên đàm phán giá cả và tìm hiểu thông tin bất động sản xung quanh. Nếu có thể tìm được chủ nhà có ý định xuất cảnh hoặc bán nhà phố Đội Cấn để trả nợ, bạn có thể mua được nhà giá rẻ. 

      Tuy nhiên, bạn không nên tỏ ra ưng ý quá sớm với căn nhà để giữ ưu thế trong việc thương lượng giá cả. Khi trao đổi với chủ nhà, bạn cần quan sát thái độ của họ và xem giá bán nhà có rẻ so với mặt bằng chung của khu vực không. Tuy nhiên, không phải lúc nào nhà phố Đội Cấn giá rẻ cũng là tốt nên bạn cần xem xét kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đội Cấn hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Đội Cấn, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Homedy.com nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đội Cấn số 1

      Bán nhà mặt phố Đội Cấn 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Đội Cấn, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đội Cấn số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Đội Cấn chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đội Cấn số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Đội Cấn mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Đội Cấn với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đội Cấn số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Đội Cấn thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Đội Cấn chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Đội Cấn số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Đội Cấn 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Đội Cấn

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Phường Đội Cấn, Ba Đình

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Đội Cấn cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Đội Cấn trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Đội Cấn để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Đội Cấn, Ba Đình dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Đội Cấn, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Đội Cấn, Quận Ba Đình. Thông thường, khi định giá nhà phố Đội Cấn thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Đội Cấn mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Phường Đội Cấn thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Đội Cấn được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Đội Cấn quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        { }
        Mở App