Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 13 Nhà mặt phố đang giao dịch mua bán tại Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà mặt tiền tại Phường Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 23 tỷ 2

      Bán nhà mặt tiền tại Phường Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 23 tỷ

      ❤️KHÔNG MUA NHÀ NÀY THÌ MUA NHÀ NÀO? LA THÀNH, BĐ MẶT PHỐ VỈA HÈ RỘNG oto ĐỖ CỬA KD GÌ CŨNG RA TIỀN 59,8M/ MT 4,2/23tỉ.👉+ Vị trí mặt phố Đê La Thành đông...
      • 23 Tỷ
      • m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu căn nhà mặt phố 5 tầng, 62 m2 tại Đường Đội Nhân - Giảng Võ - Ba Đình, giá 14.8 tỷ 2

      Sở hữu căn nhà mặt phố 5 tầng, 62 m2 tại Đường Đội Nhân - Giảng Võ - Ba Đình, giá 14.8 tỷ

      - Bán nhà phân lô mặt phố Đội Nhân, lô góc 2 thoáng vĩnh viễn, thang máy xịn xò ,ở , KD hoặc xây toà nhà vp 7 tầng cực đỉnh- Nằm ở trung tâm Q. Ba Đình,...
      • 14,8 Tỷ
      • 62 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 91 m2, mặt tiền 4m tại Phố Phó Đức Chính, giá 35 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố 5 tầng, 91 m2, mặt tiền 4m tại Phố Phó Đức Chính, giá 35 tỷ

      Mặt phố - vị trí đắc địa - 2 vỉa hè - KD sầm uất ngày và đêm.Mô tả:Vị trí: Nhà mặt phố Phó Đức Chính lô góc. Giao ngay ngã 4 cửa bắc. Có nhiều tòa nhà văn...
      • 35 Tỷ
      • 91 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 59 m2, mặt tiền 4m tại Đường Núi Trúc - Ba Đình, giá 16.3 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà mặt phố đẹp 2 tầng, 59 m2, mặt tiền 4m tại Đường Núi Trúc - Ba Đình, giá 16.3 tỷ

      + Ngọc Khánh là tuyến phố vip thuộc Q. Ba ĐÌnh, siêu hiếm nhà bán, tiếp giáp các Q. Đống Đa, Hoàn Kiếm... Giao thông thuận tiện các tuyến phố trung tâm như...
      • 16,3 Tỷ
      • 59 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán gấp căn nhà mặt phố tại Phường Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 23 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà mặt phố tại Phường Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 23 tỷ

      KHÔNG MUA NHÀ NÀY THÌ MUA NHÀ NÀO? LA THÀNH, BĐ MẶT PHỐ VỈA HÈ RỘNG oto ĐỖ CỬA KD GÌ CŨNG RA TIỀN 59,8M/ MT 4,2/23tỉ.+ Vị trí mặt phố Đê La Thành đông đúc...
      • 23 Tỷ
      • m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán gấp nhà phố 1 tầng, 59 m2, mặt tiền 4m tại Đường Núi Trúc - Giảng Võ - Ba Đình, giá 16.3 tỷ 3

      Bán gấp nhà phố 1 tầng, 59 m2, mặt tiền 4m tại Đường Núi Trúc - Giảng Võ - Ba Đình, giá 16.3 tỷ

      - Bán nhà mặt phố Núi Trúc 59m2, 1 tầng, MT 4m. Vỉa hè rộng, KD sầm uất. 2 mặt thoáng vĩnh viễn.- Khu vực trung tâm Q. Ba Đình, thông các tuyến phố Giang...
      • 16,3 Tỷ
      • 59 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán gấp nhà phố 6 tầng, 148 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 61 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà phố 6 tầng, 148 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 61 tỷ

      Giảm giá thêm, bán gấp ngôi nhà mặt phố Giảng Võ - vị trí đẹp - MT rộng vỉa hè KD sầm uất - dòng tiền tốt.- Toà nhà 6 tầng, DT 148m2 (DT công nhận trong...
      • 61 Tỷ
      • 148 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 100 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá tốt 3

      Bán nhanh nhà mặt phố đẹp 5 tầng, 100 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá tốt

      Các con định cư hết bên Úc nên gia đình cần bán ngôi nhà để sang cùng các con.ngôi nhà mặt phố Giảng Võ, hiện đang cho bên Tracy thuê, HĐ còn 1 năm.DT...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Ba Đình, Hà Nội.
      17/03/2024
      Sở hữu căn nhà mặt phố 6 tầng, 54 m2 tại Phố Láng Hạ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 30 tỷ 2

      Sở hữu căn nhà mặt phố 6 tầng, 54 m2 tại Phố Láng Hạ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 30 tỷ

      Tôi cần bán nhà nằm trên mặt phố Láng Hạ, Giảng Võ.DT: 54/60m2 xây 6 tầng.MT: 4m.bìa đỏ chính chủ.Tiện KD, vỉa hè rộng, cho thuê KD.call ngay: A Cường...
      • 30 Tỷ
      • 54 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      15/03/2024
      Bán nhanh nhà mặt phố tại Phường Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 23 tỷ 2

      Bán nhanh nhà mặt phố tại Phường Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 23 tỷ

      ❤️KHÔNG MUA NHÀ NÀY THÌ MUA NHÀ NÀO? LA THÀNH, BĐ MẶT PHỐ VỈA HÈ RỘNG oto ĐỖ CỬA KD GÌ CŨNG RA TIỀN 59,8M/ MT 4,2/23tỉ.👉+ Vị trí mặt phố Đê La Thành đông...
      • 23 Tỷ
      • m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      13/03/2024
      Cần bán gấp nhà phố 7 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Phố Giảng Võ - Ba Đình, giá 26.5 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà phố 7 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Phố Giảng Võ - Ba Đình, giá 26.5 tỷ

      MẶT PHỐ GIẢNG VÕ VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT PHỐ -Ô CHỜ THANG MÁY 7 TẦNG 26.5 tỉ ( CÓ thỏa thuận ) + Nhà Mặt Phố gần ngã 4 Giảng Võ , Láng Hạ , Đê La Thành , Giáp...
      • 26,5 Tỷ
      • 65 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      10/03/2024
      Chuyển nhượng nhà phố 6 tầng, 100 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 50 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà phố 6 tầng, 100 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 50 tỷ

      - Vị trí đẹp Q. Ba Đình, tiếp giáp Đống Đa.- DT 100 mét vuông, xây 6 tầng thang máy cao cấp, từ tầng 2 trở lên xây đua ra 110m.- Thiết kế trong nhà...
      • 50 Tỷ
      • 100 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      06/03/2024
      Sở hữu ngay nhà phố 6 tầng, 80 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 15 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà phố 6 tầng, 80 m2 tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội, giá 15 tỷ

      - Phố Giảng Võ, Ba Đình trung tâm của trung tâm, đường 2 chiều 4 làn oto, di chuyển dễ dàng Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Đống Đa, gần vành đai 1,2.- Vị trí: Trước nhà...
      • 15 Tỷ
      • 80 m2
      • Ba Đình, Hà Nội
      04/03/2024

      Nhà mặt phố là gì?

      Một cách đơn giản để hiểu nhà mặt phố hoặc nhà mặt tiền là đó là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Đây là loại bất động sản phổ biến ở Phường Giảng Võ. So với các loại hình nhà ở khác, Giảng Võ có ba đặc điểm để phân biệt:

      • Có cấu trúc thân và móng nhà độc lập;

      • Sở hữu toàn bộ không gian trên mặt đất và trên nóc nhà;

      • Có mặt tiền tiếp giáp với mặt phố chính.

      Có nên mua nhà mặt phố, nhà mặt tiền Giảng Võhay không?

      Ưu điểm của nhà mặt tiền Giảng Võ

      Tiếp cận nhanh chóng đến các phương tiện giao thông

      Nhà mặt tiền Giảng Võ có vị trí thuận lợi để tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng như bến xe buýt, ga tàu hỏa và bến xe liên tỉnh. Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian di chuyển đến các điểm giao thông hoặc khu vui chơi giải trí, nhà mặt tiền Giảng Võ sẽ là một lựa chọn phù hợp.

      Trục đường chính thường được quan tâm, chăm sóc tốt hơn

      Các con đường và hẻm nhỏ không luôn được chăm sóc cẩn thận do mật độ giao thông thấp. Tuy nhiên, các tuyến đường chính tại Giảng Võ thường được chú trọng và chỉnh trang. Tình trạng ổ gà được sửa chữa kịp thời để không ảnh hưởng đến di chuyển của cư dân. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi và đẹp, vạch kẻ đường rõ ràng để thuận lợi cho việc tham gia giao thông.

      Đồng thời, hệ thống chiếu sáng và các dịch vụ tiện ích như khu mua sắm, trường học và ngân hàng được đầu tư tại các trục đường chính. Nhà mặt tiền Giảng Võ nằm trên những con đường lớn cũng được chú trọng đến an ninh. Với lượng người qua lại đông đúc, các thành viên trong gia đình sẽ cảm thấy an tâm và không lo ngại về các vấn nạn xã hội.

      Dễ dàng kinh doanh mang lại nguồn thu nhập tốt

      Sở hữu một ngôi nhà mặt phố tại Giảng Võ sẽ giúp bạn dễ dàng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng để có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Với lượng người qua lại đông đúc, việc tìm kiếm khách hàng mua sản phẩm của bạn sẽ dễ dàng hơn so với kinh doanh ở một ngôi nhà trong hẻm nhỏ.

      Nhà mặt tiền có tốc độ tăng giá tốt hơn nhà trong hẻm

      Nhà mặt tiền càng lớn hoặc nằm ở vị trí sầm uất thường có mức tăng giá tốt hơn so với nhà trong hẻm. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà mặt tiền ở Phường Giảng Võ, Ba Đình, bạn đang có trong tay một khối tài sản lớn.

      Nhược điểm khi mua nhà mặt tiền Giảng Võ

      Nếu bạn đang có ý định mua nhà mặt phố tại Giảng Võ, bạn cần hiểu rõ những yếu điểm khó tránh khỏi của loại hình sản phẩm này bên cạnh những ưu điểm đã nêu trên.

      Tiếng ồn

      Mọi người đều mong muốn sống trong một môi trường bình yên và trong lành để tạm quên đi những lo toan của cuộc sống. Tuy nhiên, nhà mặt tiền đường khó lòng đáp ứng yêu cầu này và đây là điểm trừ khiến nhiều người không lựa chọn mua nhà mặt tiền Giảng Võ.

      Mặc dù các cửa ra vào và cửa sổ đã được thiết kế cách âm tốt để tạo bầu không khí yên tĩnh cho gia chủ, nhưng nếu tiếng ồn vẫn ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt của gia đình thì việc chọn mua nhà mặt tiền đường sẽ không còn ý nghĩa.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt tiền Giảng Võ có nghĩa là chấp nhận cảnh người qua lại tấp nập và thậm chí có người ngồi trong ô tô nhìn vào nhà bạn. Nếu gia đình bạn đề cao tính riêng tư thì việc sống ở đây có thể khiến bạn cảm thấy stress và mệt mỏi.

      Ô nhiễm

      Một ngôi nhà trên một con đường đông đúc sẽ phải đối mặt với ô nhiễm khói bụi. Đây có thể là một vấn đề đáng lo ngại nếu gia chủ nhạy cảm với sự thay đổi chất lượng cuộc sống.

      Thiếu chỗ đậu xe

      Nếu bạn chọn sống trong nhà mặt tiền Giảng Võ, bạn phải đối mặt với tình trạng thiếu chỗ đậu xe. Ở các tỉnh/thành phố lớn, việc đậu xe trên các tuyến đường chính bị hạn chế nghiêm ngặt. Nếu gia đình bạn có nhiều xe và không có đủ diện tích để đậu xe, việc sống ở mặt tiền đường sẽ gặp khó khăn. Bạn có thể tìm kiếm các bãi đỗ xe gần nhất để tránh ảnh hưởng đến chất lượng phương tiện di chuyển của mình.

      Khó bán

      Như đã đề cập, giá trị của nhà mặt tiền tại Giảng Võ, Quận Ba Đình thường rất cao, đặc biệt là ở khu vực trung tâm tỉnh/thành phố. Giá bán của một căn nhà có thể lên đến hàng chục tỷ đồng. Do đó, việc tìm kiếm khách hàng sẵn sàng mua nhà với mức giá cao này sẽ khó khăn hơn.

      Việc lựa chọn nhà mặt tiền Giảng Võ hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nhà mặt tiền có thể mang lại nhiều lợi ích như vị trí thuận lợi, tiện ích xung quanh và giá trị cao. Tuy nhiên, cũng có những khó khăn như thiếu chỗ đậu xe và ồn ào. Bạn nên cân nhắc kỹ các yếu tố này trước khi quyết định mua nhà mặt tiền ở Giảng Võ nhé.

      Kinh nghiệm bán nhà mặt phố Giảng Võ "được giá"

      Đặt ra mức giá hợp lý

      Dù chúng ta luôn mong muốn bán được nhà mặt phố tại Giảng Võ với mức giá có lợi nhất, nhưng việc đặt ra một mức giá quá cao và không hợp lý sẽ khiến không ai quan tâm đến căn nhà của bạn. Định giá bất động sản để đăng bán không phải là điều dễ dàng nếu bạn không nắm rõ mức giá chung của thị trường.

      Để định giá được căn nhà Giảng Võ của mình một cách phù hợp, bạn có thể dành chút thời gian đọc qua một số tin đăng bán nhà có đặc điểm và ở khu vực tương tự như căn nhà của bạn. Từ đó, bạn có thể đưa ra một con số phù hợp nhất. 

      Các khách hàng sẽ không quan tâm đến những căn nhà có giá quá cao so với mặt bằng chung và một sai lầm thường gặp của người bán là kỳ vọng và đánh giá quá cao giá trị ngôi nhà của mình. 

      Ngoài ra, những tin đăng bán nhà phố Giảng Võ, Quận Ba Đình có ghi chú chấp nhận thương lượng thường sẽ thu hút sự chú ý nhiều hơn.

      Dọn dẹp, tân trang ngôi nhà cho sạch sẽ và thông thoáng

      Một động thái giúp tăng giá trị nhà mặt phố Giảng Võ là tổng vệ sinh và dọn dẹp lại nó, đặc biệt là nhà bếp và nhà vệ sinh. Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc sơn phết và tân trang lại mặt tiền. Đồng thời, bán bớt hoặc dịch chuyển một số đồ đạc nội thất không cần thiết để tạo ấn tượng tốt và sự thoáng đãng cho ngôi nhà khi bước vào bên trong.

      Với sự trợ giúp của chuyên gia bố trí nội thất, ngôi nhà mặt phố Giảng Võ của bạn có thể tạo ra một hiệu ứng bất ngờ bất kể kích thước hoặc thiết kế nội thất. Những thay đổi như tu sửa nhà bếp, sắp xếp lại đồ nội thất hoặc sơn lại nội thất bên trong có thể tạo ra một sự khác biệt lớn.

      Làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật so với mọi ngôi nhà khác

      Để bán nhà nhanh chóng, bạn cần làm cho nó nổi bật so với các căn nhà khác trong khu phố. Điều quan trọng là phải có một điểm đặc biệt về ngôi nhà để gây ấn tượng và đọng lại trong tiềm thức của người mua tiềm năng.

      Nếu nhà mặt phố tại Phường Giảng Võ của bạn có điểm độc đáo mà người khác không có, như hồ bơi, văn phòng làm việc tại nhà hoặc tầm nhìn đẹp tự nhiên, thì đó sẽ là lợi thế giúp bán nhà nhanh. Hãy truyền thông rộng rãi điểm khác biệt này và cho người mua tiềm năng biết rằng ngôi nhà của bạn có chức năng đặc biệt mà các ngôi nhà khác không có.

      Soạn một tin rao bán hấp dẫn và đầy đủ

      Tin đăng bán nhà mặt phố Giảng Võ, Ba Đình trên báo giấy hoặc mạng thường ngắn gọn. Bạn cần soạn thảo một tin đăng ngắn gọn nhưng hấp dẫn và đầy đủ thông tin để thu hút người đọc. 

      Tập trung mô tả lợi ích và tiện nghi của bất động sản cùng thông tin quan trọng như địa chỉ, liên hệ, diện tích và giá bán. Đầu tư hình ảnh cũng quan trọng khi đăng tin online. Chụp hình chất lượng và quay video ngắn về căn nhà ở Phường Giảng Võ giúp khách hàng hình dung rõ hơn.

      Chọn đúng nơi để đăng tin

      Một tin đăng hấp dẫn cũng không hiệu quả nếu đăng ở kênh truyền thông ít hiệu quả. Dù dễ dàng đăng tải tin rao bán nhà nhưng không phải kênh nào cũng giúp tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng. Để đăng tin bán nhà mặt phố Phường Giảng Võ hiệu quả hơn, bạn có thể:

      • Khi đăng bán nhà online, hãy chọn trang rao vặt nhà đất lớn và nhiều người truy cập như batdongsan.com.vn, homedy.com, nhatot.com,...

      • Bạn cũng có thể sử dụng Facebook để tìm kiếm và đăng tin vào các nhóm mua bán bất động sản theo khu vực để tiếp cận nhanh chóng với khách hàng tiềm năng.

      Kiên nhẫn và thường xuyên cập nhật thông tin

      Nhà mặt phố Phường Giảng Võ là mặt hàng đặc biệt. Có thể có nhiều người đến xem và khen chê nhưng chỉ có người thứ 101 mới quyết định mua. Bạn cần kiên nhẫn chờ đợi người có nhu cầu thực sự và đạt được mức giá mong muốn.

      Thông tin mua bán nhà mặt phố Giảng Võ, Ba Đình cần được đăng tải thường xuyên và cập nhật liên tục trên các trang bất động sản và trang cá nhân trên mạng xã hội. Càng nhiều người biết đến thì cơ hội bán càng cao. 

      Thông tin đăng tải cần chi tiết và trung thực để tránh mất thời gian của khách. Nên thêm thông tin về khu vực xung quanh như phong thủy, hàng xóm, dân trí, an ninh và hạ tầng. Đính kèm hình ảnh thật chi tiết và chọn lọc.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Giảng Võ hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Giảng Võ là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Giảng Võ thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Giảng Võ, Ba Đình trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Giảng Võ với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Giảng Võ chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Giảng Võ, Quận Ba Đình.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Giảng Võ với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Giảng Võ như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Giảng Võ, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Phường Giảng Võ là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Giảng Võ, Ba Đình, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Giảng Võ của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Giảng Võ, Quận Ba Đình

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Giảng Võ được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Giảng Võ mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Giảng Võ qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Giảng Võ dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Phường Giảng Võ thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Giảng Võ qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Giảng Võ dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Giảng Võ trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Giảng Võ qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Giảng Võ, Ba Đình mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Giảng Võ cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Giảng Võ, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Giảng Võ tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Giảng Võ, Ba Đình cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App