Mua bán Căn hộ chung cư giá dưới 1 tỷ năm 2024

Với nhu cầu mua nhà ở tại các khu trung tâm thành phố  lớn tại Việt Nam ngày càng tăng cao. Tuy vây, điều kiện kinh tế không cho phép khiến phần đông họ chuyển sang tìm mua các chung cư giá rẻ, chung cư dưới 1 tỷ. Đây được xem như một biện pháp tối ưu và tiết kiệm chi phí nhất hiện nay.

Nhu cầu sở hữu căn hộ chung cư dưới 1 tỷ

Vài năm trở lại đây, tần suất giao dịch, mua bán chung cư giá rẻ đã qua sử dụng có dấu hiệu tăng lên đáng kể. Qua đó ta thấy, việc sang nhượng, mua đi bán lại từ các căn hộ chung cư đã qua sử dụng hiện đang là xu hướng mới được tìm kiếm bởi những cá nhân có số dư kinh tế không quá nhiều.

Theo như Homedy cập nhật, có rất nhiều các dự án bán căn hộ chung cư giá rẻ được đầu tư và phát triển, thường mức giá dao động chỉ từ 15 – 17,5 triệu đồng/m2. Lợi thế từ các dự án chung cư giá rẻ này là nó được đặt tại các khu vực có cơ sở hạ tầng, đường giao thông khang trang và thuận tiện. Cùng với đó là các tiện ích công cộng nội khu được thêm vào đầy đủ. Với mục đích tạo ra một môi trường sống hiện đại và thoải mái, cùng với chi phí bỏ phù hợp với túi tiền mọi người. Nên loại hình căn hộ chung cư giá rẻ ngay tại thời điểm này đã và đang phát triển rất mạnh mẽ.

Giá chung cư dưới 1 tỷ mới nhất

• Giá chung cư dưới 1 tỷ TPHCM: Từ 10,8 - 42,9 triệu/m2
• Giá chung cư dưới 1 tỷ Hà Nội: Từ 10 - 40 triệu/m2
• Giá chung cư dưới 1 tỷ Đà Nẵng: Từ 8,2 - 26,2 triệu/m2
• Giá chung cư dưới 1 tỷ Bình Dương: Từ 10 - 33,3 triệu/m2
• Giá chung cư dưới 1 tỷ Bà Rịa Vũng Tàu: Từ 13,8 - 23,5 triệu/m2
• Giá chung cư dưới 1 tỷ Bắc Ninh: Từ 6,1 - 22,9 triệu/m2
• Giá chung cư dưới 1 tỷ Bình Định: Từ 9,5 - 21,8 triệu/m2
• Giá chung cư dưới 1 tỷ Bình Thuận: Từ 7,7 - 25,6 triệu/m2
• Giá chung cư dưới 1 tỷ Cần Thơ: Từ 7,9 - 26,3 triệu/m2
• Giá chung cư dưới 1 tỷ Đồng Nai: Từ 12 - 22,6 triệu/m2
• Giá chung cư dưới 1 tỷ Hải Dương: Từ 10 triệu/m2
• Giá chung cư dưới 1 tỷ Hải Phòng: Từ 13,8 triệu/m2
• Giá chung cư dưới 1 tỷ Khánh Hòa: Từ 12,7 - 27 triệu/m2
• Giá chung cư dưới 1 tỷ Long An: Từ 10,6 triệu/m2
• ....​

Chỉ từ mức giá 6,1 triệu đồng/m2, vậy nên các căn hộ chung cư giá rẻ này nhanh chóng đã được các khách hàng để ý và quan tâm. Thậm chí có một khoảng thời gian gây sốt trên thị trường mua bán nhà đất.

​Ưu - Nhược điểm của chung dưới 1 tỷ

Ưu điểm

Đối với các dự án căn hộ có quy mô tương đối lớn, họ sẽ tích hợp nhiều ích  hơn nhiều so với các dự án vừa và nhỏ, điển hình với các tiện ích như: Công viên, trạm y tế, phòng gym hay trường mầm non, của hàng tiện lợi,... và các dịch vụ đa dạng khác.

Điều mà các dự án chung cư đều sẽ có đó là tầng hầm gửi xe, hệ thống thang máy hoạt động 24/24, người dân sẽ có không gian riêng tách biệt với bên ngoài. Cùng với bộ phận an ninh tòa nhà sẽ giúp bảo vệ căn hộ được đảm bảo.

Thông thường, thì đây là những dự án phân khúc nhà ở giá rẻ, nên sẽ có mức giá thấp hơn mặt bằng chung của khu vực dao động từ khoảng 10 - 32% nên khi mua bạn sẽ tiết kiệm được một khoảng chi phí hơn so với khi chọn mua các căn hộ cao cấp. 

Nhằm tạo điều kiện cho khách hàng dễ dàng mua căn hộ, nên đa phần các dự án này sẽ có liên kết với các ngân hàng, sẽ giúp khách hàng được hỗ trợ thuận tiện hơn trong việc thanh toán hoặc mua trả góp.

Bên cạnh đó, khi mua căn hộ TPHCM hay Hà Nội thì người mua sẽ được chủ đầu tư bàn giao sẵn một số nội thất cơ bản như: tủ bếp, sàn gỗ, tủ, thiết bị vệ sinh,... nhằm tạo thiện cảm trong mắt khách hàng.

Nhược điểm

Khi mua ở, các căn hộ giá rẻ hay bất cứ phân khúc nào đều được quản lý vô cùng chặc, cho nên việc tự ý sửa chữa trong căn hộ phải được đồng ý từ ban quản lý chung cư.

Ở một số dự án, tiến độ xây dựng công trình sẽ gặp một số vấn đề, thường sẽ không đúng hạn so với dự định hoặc do chủ đầu tư thiếu vốn nên sẽ ngừng thi công dự án. Vì vậy bạn hãy cân nhắc kỹ trước khi đặt cọc mua căn hộ đang trong quá trình thi công.

Đôi khi, một số dự án có chất lượng công trình không được đảm bảo khi bàn giao. Vì thế bạn cần xem xét kỹ và cân nhắc trước khi tham khảo và mua dự án nào đó .

Ban quản lý thiếu trách nhiệm, việc này khá thường xuyên xảy ra, với các vấn đề xoay quanh các nhu cầu sinh hoạt  của người dân sống tại các căn hộ chung cư giá rẻ. Ví dụ như: vấn đề cấp nước không đều đặn,...

Mức thu phí cắt cổ, với các khoản phí trên trời mà các chủ đầu thu chẳng hạn như: phí tiền rác, nước, vệ sinh,... sẽ là một hình thức tra tấn bạn khi vào cuối tháng chưa kiệp nhận lương mà đã nhận 1 khoản nợ về cho mình.

Vị trí căn hộ khá xa trung tâm, tiện ích nội khu còn nhiều hạn chế. Đối với các dự án chung cư lớn thì không sao, nhưng đối với các dự án vừa và nhỏ sẽ có những hạn chế nhất định.

Những lưu ý khi chọn mua chung cư dưới 1 tỷ

Xác định vị trí chung cư

Trong lĩnh vực bất động sản, bạn nên mua các căn hộ dưới 1 tỷ có vị trí tốt, căn hộ đó đảm bảo rằng nó thuận tiện cho nhu cầu của bạn như đường đi, gần chỗ làm,..

Vấn đề về pháp lý

Nếu bạn mua căn hộ chung cư đang trong quá trình xây dựng, bạn cần nên nắm rõ dự án đang được thị công. Xem thử dự án đó có đang bị cầm cố hay thế chấp gì không? Điều này hết sức quan trọng, vì nếu không đầy đủ giấy tờ chứng minh, thì rất có thể căn hộ của bạn sẽ không bao giờ có ngày hoàn công.

Cẩn thận với chủ đầu tư

Một trong những điều quan trọng khi mua chung cư 1 tỷ mà bạn nhất định phải lưu ý, đó là đừng bao giờ tin tưởng vào những lời chào gọi hấp dẫn từ chủ đầu tư. Trước khi mua căn hộ chung cư, bạn phải tìm hiểu tên, năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư của họ và xây dựng của dự án của họ phải rõ ràng. Nhằm tránh đặt niềm tin sai chỗ nhé. 

Cảm nhận tiện ích nội, ngoại khu

Điểm ăn tiền khi bạn sống trong chung cư đó chính là bạn sẽ được sử dụng các tiện ích nội khu như khuôn viên, trung tâm thương mại,… Tuy nhiên, với sự phát triển và bùng nổ của loại hình chung cư giá rẻ hiện nay, không thiếu những khu chung cư đáp ứng chỉ được nhu cầu về nhà ở mà bỏ qua các yếu tố tiện ích này.

Bên cạnh đó, các dự án chung cư giá rẻ thường nằm ở khu vực các quận vành đai, nên việc cân nhắc các yếu tố về giao thông và tiện ích là vô cùng quan trọng. ​

Bài toán chính đó là tài chính khi mua nhà hay căn hộ chung cư giá rẻ, thì chưa bao giờ là dễ dàng và sẽ càng khó khăn hơn khi đặt vào bối cảnh đô thị lớn như Tp Hồ Chí Minh hay Hà Nội.

Nhưng với Homedy.com bạn sẽ dễ dàng tìm kiếm được cho mình một căn hộ với mức giá phù hợp đối với bạn. Với BĐS Homedy bạn chỉ cần điền thông tin mà mình cần tìm và việc còn lại là để Homedy thực hiện công việc của mình. Bạn sẽ nắm bắt được thông tin nhanh chóng, chính xác các về tin tức bất động sản trong và ngoài nước. Không những vậy, mà còn có thể đón đọc các tin tức hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua bán nhà từ Homedy.