Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Cự Khối, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Quỹ căn 3PN ngoại giao giá cực tốt, view cực đẹp, hướng Đông Nam tại dự án HC Golden City 6

      Quỹ căn 3PN ngoại giao giá cực tốt, view cực đẹp, hướng Đông Nam tại dự án HC Golden City

      Liên hệ ngay em Việt - phòng kinh doanh chủ đầu tư để lựa chọn được những căn hộ đẹp nhất, giá tốt nhất. Hotline: 0962 - 961 - 333 (Mr. Việt).- Quỹ căn 2PN...
      • 4,18 Tỷ
      • 87 - 120 m2
      • 48 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      2 tuần trước
      Căn hộ đập thông 155m2 - 182m2 - 259m2 dự án Le Grand Jardin, mua trực tiếp chủ đầu tư 9

      Căn hộ đập thông 155m2 - 182m2 - 259m2 dự án Le Grand Jardin, mua trực tiếp chủ đầu tư

      Thiết kế căn hộ từ 4 - 6 phòng ngủ 4WC dành cho những gia đình ở nhiều thế hệ.Phòng khác + bếp rộng từ 60 - 80m2 rất rộng và đẹp.Nhà hướng Đông Nam, cực...
      • Thỏa thuận
      • 182 m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán căn hộ 2 ngủ, DT 71m2 giá 4 tỷ tại chung cư Berriver Long Biên, Hà Nội, LH:0911339191 6

      Bán căn hộ 2 ngủ, DT 71m2 giá 4 tỷ tại chung cư Berriver Long Biên, Hà Nội, LH:0911339191

      NHẬN NHÀ Ở NGAY – LIỀN NGAY PHỐ CỔ -#VIEW #SÔNGHỒNGChung cư Premier Berriver tại 390 Nguyễn Văn Cừ, Long BiênVới sự kết hợp của các ông chủ lớn như: Masteri...
      • 4 Tỷ
      • 71 m2
      • 56,3 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chính chủ cần chuyển nhượng căn góc 3 ngủ 2 vệ sinh 120m2 tại HC Golden City 6

      Chính chủ cần chuyển nhượng căn góc 3 ngủ 2 vệ sinh 120m2 tại HC Golden City

      Tọa lạc tại mặt đường phố Hồng Tiến, vị trí vàng của quận Long Biên.Diện tích 120m2 với thiết kế 3 ngủ 2 vệ sinh.Ban công Đông Bắc view công viên Bồ Đề.Giá...
      • 6,5 Tỷ
      • 120 m2
      • 54,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cắt Lỗ - Bán Chung Cư C1 Nguyễn Văn Cừ - Cầu Chương Dương - Long Biên - Full Nội Thất 9

      Cắt Lỗ - Bán Chung Cư C1 Nguyễn Văn Cừ - Cầu Chương Dương - Long Biên - Full Nội Thất

      Chính chủ - Bán chung cư C1 Nguyễn Văn Cừ - Cầu Chương Dương - Long BiênLiên hệ trường chủ đầu tư 0971 846 336.Nhận bàn giao nhà về ở ngay.Diện tích căn hộ:...
      • 750 Triệu
      • 52 m2
      • 14,4 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Căn hộ Pen House giá chỉ từ 9.2 tỷ view sông hiếm có tại dự án Khai Sơn City 7

      Căn hộ Pen House giá chỉ từ 9.2 tỷ view sông hiếm có tại dự án Khai Sơn City

      Đa dạng diện tích:Diện tích 167m2 với thiết kế 3 ngủ 2 vệ sinh.Diện tích 212m2 – 238m2 – 271m2Giá bán chỉ từ 9.2 tỷThiết kế với 2 tầng thông mang lại sự...
      • 9,2 Tỷ
      • 167 m2
      • 55,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      CDT mở bán tòa L1 L2  chung cư Le grand Jardin chỉ từ 3,5tỷ 8

      CDT mở bán tòa L1 L2 chung cư Le grand Jardin chỉ từ 3,5tỷ

      *Với vị trí ngay trung tâm quận Long Biên , cách trung tâm Hà Nội 10ph đi xe . + chiều cao chung cư 15 tầng ( 1 tầng thương mại , 14 tầng căn hộ...
      • Thỏa thuận
      • 77 m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán căn hộ 65m2 2PN tại chung cư Berriver Long Biên - Hà Nội giá 3.35 Tỷ 5

      Bán căn hộ 65m2 2PN tại chung cư Berriver Long Biên - Hà Nội giá 3.35 Tỷ

      Thông tin căn hộ muốn bán - nhận nhà ở luôn- Diện tích: 65m2.- Thiết kế 2 phòng ngủ - 1wc.- Hoàn thiện nguyên bản chủ đầu tư.- Giá bán 3,35 tỷ (bao thuế...
      • 3,35 Tỷ
      • 65 m2
      • 51,5 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      2 tuần trước
      chung cư Le Grand Jardin căn 2pn2vs 77m2 hướng TB giá chỉ hơn 3tỷ 7

      chung cư Le Grand Jardin căn 2pn2vs 77m2 hướng TB giá chỉ hơn 3tỷ

      * CĐT bán căn hộ L2-0410 2pn2vs diện tích sử dụng 77m2 hướng tây bắc , tầm view thoáng , giá chỉ 3tỷ6 ( bao gồm thuế VAT và bảo trì ) .Với chính sách vô...
      • Thỏa thuận
      • 77 m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      2 tuần trước
      Căn hộ đập thông 180-220 view 3 mặt thoáng sông Hồng, Hồ hướng Đông Nam. Mua trực tiếp chủ đầu tư 3

      Căn hộ đập thông 180-220 view 3 mặt thoáng sông Hồng, Hồ hướng Đông Nam. Mua trực tiếp chủ đầu tư

      KHAI SƠN CITY TRỞ LẠI VỚI CHUNG CƯ CAO TẦNGĐỘC BẢN PHỐ CỔ PHIÊN BẢN 2022Liên hệ ngay em Việt - QLDA để được sở hữu những căn hộ tầng đẹp giá tốt nhất: 0931...
      • Thỏa thuận
      • 180 - 220 m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      2 tuần trước
      Quỹ căn 4PN 150m2 hướng Đông Nam tầng cao cực đẹp. LH xem nhà 6

      Quỹ căn 4PN 150m2 hướng Đông Nam tầng cao cực đẹp. LH xem nhà

      Liên hệ ngay em Việt - phòng kinh doanh chủ đầu tư để lựa chọn được những căn hộ đẹp nhất, giá tốt nhất.- Quỹ căn 2PN - 2WC view Hồng Tiến & Sông Hồng:...
      • 7 Tỷ
      • 150 m2
      • 46,7 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      2 tuần trước
      Mở bán suất ngoại giao 5 căn pen house dự án Khai Sơn City giá tốt nhất thị trường 7

      Mở bán suất ngoại giao 5 căn pen house dự án Khai Sơn City giá tốt nhất thị trường

      *Thông tin căn hộ-Diện tích căn hộ từ 167m2 – 212m2.-Thiết kế 3 ngủ 2 vệ sinh-Tầm view Parama ngắm trọn hồ điều hòa 22ha, sông Hồng và sông Đuống-Giá chỉ từ...
      • 9,6 Tỷ
      • 167 m2
      • 57,5 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán suất ngoại giao căn hộ 3 ngủ 2 vệ sinh tại Bình Minh Garden. 9

      Bán suất ngoại giao căn hộ 3 ngủ 2 vệ sinh tại Bình Minh Garden.

      *Thông tin căn hộ- Diện tích căn họ 92,26 m2.- Thiết kế 3 ngủ 2 vệ sinh, 2 ban công lấy ánh sang trực tiếp - Bàn giao full nội thất liền tường.- Sở hữu...
      • 4,1 Tỷ
      • 92 m2
      • 44,6 tr/m2
      • quận Long Biên, Hà Nội.
      2 tuần trước
      Chính chủ bán căn 74m2, căn góc 3 ngủ Valencia Garden Việt Hưng, sổ đỏ 6

      Chính chủ bán căn 74m2, căn góc 3 ngủ Valencia Garden Việt Hưng, sổ đỏ

      Chính chủ bán căn hộ chung cư Valencia Garden Việt Hưng - diện tích 74m², căn đầu hồi 2 mặt thoáng, 3 ngủ, 2 vệ sinh . Tòa nhà nằm trên mặt đường lớn Đào...
      • 2,9 Tỷ
      • 74 m2
      • 39,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán căn hộ Duplex Penthouse diện tích 248 - 475m2 tại chung cư Premier Berriver Long Biên 7

      Bán căn hộ Duplex Penthouse diện tích 248 - 475m2 tại chung cư Premier Berriver Long Biên

      Bán 5 Penthouse Duplex trên cao 24 và 25 đẹp nhất và độc đáo nhất.+ Diện tích từ 246m2 - 475m2.+ Giá bán từ 44 triệu/m2.+ Sổ lâu...
      • 10,5 - 20,1 Tỷ
      • 248 - 475 m2
      • 42,3 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chính chủ bán 4PN 150m2 giá cực tốt, view cực thoáng tại dự án HC Golden City. LH xem nhà 3

      Chính chủ bán 4PN 150m2 giá cực tốt, view cực thoáng tại dự án HC Golden City. LH xem nhà

      * Nội thất full nội thất liền tường, điều hòa âm trần, full thiết bị bếp Đức,...* 2 năm phí dịch vụ.Hotline: 0962 961 333 (Mr. Việt )
      • 7 Tỷ
      • 150 m2
      • 46,7 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      2 tuần trước
      Chuyện nhượng 2PN, DT 88m2 full đồ cao cấp 5.3 tỷ chung cư Premier Berriver Long Biên 3

      Chuyện nhượng 2PN, DT 88m2 full đồ cao cấp 5.3 tỷ chung cư Premier Berriver Long Biên

      BÁN GẤP CĂN 88M2 FULL ĐỒ CAO CẤP TẠI BERRIVER LONG BIÊN NHÀ ĐẸP BÊN SÔNG HỒNG - LIỀN KỀ PHỐ CỔChỉ từ 5.3 tỷ sở hữu ngay căn hộ cao cấp 2PN...
      • 5,3 Tỷ
      • 88,6 m2
      • 59,8 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán căn 2 ngủ, 71m2 giá 4 tỷ tại chung cư Berriver 390 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội 10

      Bán căn 2 ngủ, 71m2 giá 4 tỷ tại chung cư Berriver 390 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội

      Căn hộ full đồ muốn bán:Diện tích: 71m2Thiết kế: 2 ngủ + 2wcHướng: ban công đông nam - cửa tây bắc Tầng: tầng trung view đẹpBàn giao: Full đồ nội thất...
      • 4 Tỷ
      • 71 m2
      • 56,3 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Phường Cự Khối, Quận Long Biên theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Cự Khối được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phường Cự Khối được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Cự Khối không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Phường Cự Khối phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Cự Khối có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Phường Cự Khối.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Long Biên Phường Cự Khối đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Cự Khối chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Cự Khối Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Cự Khối không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Cự Khối trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Phường Cự Khối hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Phường Cự Khối.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Cự Khối Long Biên đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Phường Cự Khối là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Phường Cự Khối theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Phường Cự Khối, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Phường Cự Khối, chung cư mini Phường Cự Khối, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Phường Cự Khối,....

      Bí kíp chọn tầng chung cư Phường Cự Khối tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Cự Khối Long Biên, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Cự Khối mà homedy muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Phường Cự Khối có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Cự Khối tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Cự Khối tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Phường Cự Khối, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Phường Cự Khối, Quận Long Biên thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ Phường Cự Khối phù hợp nhất

      Trong bối cảnh đất chật người đông và giá đất cao như hiện nay, việc mua chung cư là một giải pháp tiết kiệm và tối ưu. Tuy nhiên, việc lựa chọn căn hộ phù hợp cũng rất quan trọng. Sau đây là các quy tắc và kinh nghiệm trong việc chọn mua nhà chung cư tại Phường Cự Khối, Quận Long Biên.

      Không nhất thiết phải chọn căn hộ có vị trí trung tâm

      Một căn hộ ở trung tâm Cự Khối là ước mơ của nhiều người vì khu vực này có hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, dân trí cao và thuận tiện cho việc đi lại. Tuy nhiên, giá cả thường rất cao và không phải ai cũng có thể sở hữu nhà ở đây. Do đó, bạn nên chọn căn hộ ở vị trí gần nơi làm việc và trường học, phù hợp với nhu cầu đi lại, sinh hoạt của bản thân và các thành viên trong gia đình thay vì gần trung tâm.

      Chọn căn hộ phù hợp với ngân sách

      Nếu bạn có kế hoạch mua căn hộ Cự Khối để an cư hay để đầu tư, thì luôn cần có một ngân sách tối thiểu là khoảng 500 triệu đồng. Khoản tiền còn thiếu thì bạn có thể vay vốn ngân hàng hay mượn của người thân, bạn bè,... Theo các chuyên gia thì đây là khoản vốn tối thiểu bạn cần có sẵn để có thể sở hữu 1 bất động sản.

      Với 500 triệu đồng và khoản vay thêm từ 200-500 triệu đồng, bạn có thể mua được căn hộ chung cư Cự Khối với các loại hình và mức giá khác nhau tùy thuộc vào ngân sách của bạn.

      Ví dụ:

      • Với 700 triệu - 1 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ bình dân những căn hộ vùng ven;

      • Với 2 - 4 tỷ đồng, bạn có thể mua nhà liền kề hoặc chung cư tầm trung;

      • Với trên 4 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ hạng sang hoặc nhà riêng;

      • Và với trên 15 tỷ đồng, bạn có thể mua tất cả các phân khúc căn hộ kể cả villa hoặc biệt thự.

      Chọn vị trí/tầng căn hộ lý tưởng

      Theo các chuyên gia bất động sản, tầng lý tưởng để mua chung cư tại Cự Khối là từ tầng 6 đến tầng 18 vì có view đẹp và ít ồn ào. Tuy nhiên, bạn nên tránh mua căn hộ ở tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây là những tầng xấu.

      Ngoài ra, cũng nên tránh mua căn hộ Cự Khối ở tầng áp mái vì nó thường nóng hơn và có thể gây ra tiếng ồn.

      Đối với những gia đình có người già và trẻ em, không nên mua căn hộ ở tầng cao vì việc di chuyển có thể khó khăn và có thể gây ra một số bệnh không mong muốn.

      Chọn căn hộ đón hướng nắng/gió tốt

      Khi mua chung cư tại Cự Khối Long Biên, bạn nên chọn mua căn góc vì nó có nhiều mặt thoáng và không gian thoáng đãng hơn. Ngoài ra, bạn cũng nên chọn căn hướng ban công Đông Nam vì mùa hè sẽ mát và mùa đông sẽ ấm.

      Quan tâm đến tiện ích xung quanh

      Tiện ích xung quanh là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua chung cư ở Phường Cự Khối. Bạn nên kiểm tra các tiện ích có sẵn trong khu vực như bể bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi trẻ em, khu vườn, sảnh đón khách… để có một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ các tiện ích cần thiết.

      Tìm hiểu về hệ thống an ninh và PCCC

      An toàn là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Cự Khối. Bạn nên kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và xem xe cứu hỏa có thể vào được dễ dàng hay không.

      Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm đến hệ thống bảo vệ và camera giám sát để có một cuộc sống an toàn và yên tâm hơn.

      Chọn căn hộ xa khu vực đổ rác, thang máy

      Khi mua căn hộ chung cư tại Cự Khối, bạn nên tránh mua những căn gần chỗ đổ rác và khu vực thang máy vì có thể gây ra tiếng ồn và mùi hôi. Bạn nên chọn căn ở vị trí giữa và không giáp hàng lang để hạn chế mùi hôi và tiếng ồn, đảm bảo sự yên tĩnh cho gia đình sau những giờ học tập và làm việc vất vả.

      Không nên chọn căn hộ cửa chính hướng trực diện sang hàng xóm

      Tránh mua căn hộ ở Cự Khối có cửa chính hướng trực diện nhà hàng xóm bởi nếu cửa chính của căn hộ bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên. Đồng thời, đây cũng là một yếu tố không tốt xét theo phong thủy.

      Căn hộ phòng nào cũng có cửa sổ là lợi thế

      Các căn hộ Cự Khối được thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ sẽ giúp không khí lưu thông dễ dàng, tạo môi trường sống trong lành, thoáng mát, bảo vệ sức khỏe của cả gia đình.

      Bên cạnh đó, đây cũng là một yếu tố đánh giá năng lực chủ đầu tư cũng như khả năng thiết kế của họ. Trong 1 tòa chung cư, sẽ có khá ít căn hộ có đầy đủ cửa sổ. Vì vậy, khi gặp được những căn hộ như vậy, bạn hãy cân nhắc và nhanh tay sở hữu nhé.

      Ưu tiên tòa căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Để tiết kiệm diện tích và tăng không gian của căn hộ, một số chủ đầu tư chỉ xây một cầu thang bộ thoát hiểm. Tuy nhiên, có những chủ đầu tư ưu tiên an toàn và xây hai cầu thang thoát hiểm ở hai bên hông tòa nhà.

      Việc chọn mua căn hộ Cự Khối có hai cầu thang thoát hiểm sẽ giúp bạn và gia đình được bảo vệ tốt hơn trong trường hợp có sự cố xảy ra. Đây cũng là một yếu tố để đánh giá liệu căn hộ bạn chọn có đảm bảo được sự kết hợp giữa đẹp và an toàn hay không.

        { }
        Mở App