Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2023

      Có 237 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán căn 75.6m2 2VS Phương Đông Green Home, 3PN, 2WC giá 2.75 tỷ, đang nhận nhà. NT liền tường 8

      Bán căn 75.6m2 2VS Phương Đông Green Home, 3PN, 2WC giá 2.75 tỷ, đang nhận nhà. NT liền tường

      Mình có mua căn hộ 75.6m2 tòa Phương Đông Green Home lô CT8C khu đô thị Việt hưng.Thông tin căn hộ: Diện tích 75.6m2 thiết kế3PN và 2WC.Hướng cửa Đông Bắc,...
      • 2,75 Tỷ
      • 76 m2
      • 36,2 tr/m2
      • huyện Long Biên, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán căn hộ chung cư trung tâm Long Biên, Bình Minh Garden, nhận nhà ở ngay, ck 20%, chỉ với 2,8 tỷ 7

      Bán căn hộ chung cư trung tâm Long Biên, Bình Minh Garden, nhận nhà ở ngay, ck 20%, chỉ với 2,8 tỷ

      Trực tiếp với chủ đầu tư, không qua trung gian luôn là sự an tâm với khách hàng. Quý khách hàng được hưởng giá và chính sách tốt nhất mà chỉ CĐT mới có. Hỗ...
      • 2,9 Tỷ
      • 74 m2
      • 39,2 tr/m2
      • quận Long Biên, Hà Nội.
      2 ngày trước
      Cần bán 2PN 2WC diện tích 72m2 tại Phương Đông Greenhomes. Giá chỉ 2,55 tỷ. Nhận nhà ở ngay. 7

      Cần bán 2PN 2WC diện tích 72m2 tại Phương Đông Greenhomes. Giá chỉ 2,55 tỷ. Nhận nhà ở ngay.

      Quỹ căn chuyển nhượng Phương đông Green homes, bao toàn bộ phí sang tên, giá tốt nhất thị trường, chỉ từ 32tr/m2+ Căn hộ 2PN 2WC diện tích 72m2, bc đông...
      • 2,55 Tỷ
      • 72 m2
      • 35,4 tr/m2
      • huyện Long Biên, Hà Nội
      3 ngày trước
      Chung cư Hồ quận Uỷ Long Biên, KĐT Việt Hưng, Phương Đông greenhomes, 2PN2WC, 66m2, giá 2.350tr. 7

      Chung cư Hồ quận Uỷ Long Biên, KĐT Việt Hưng, Phương Đông greenhomes, 2PN2WC, 66m2, giá 2.350tr.

      Do không có nhu cầu sử dụng, chủ nhà gửi bán căn hộ 66m² thiết kế siêu đẹp tại dự án Phương ĐÔng Green Homes trong KĐT Việt Hưng, ngay sát hồ Quận Uỷ, Uỷ...
      • 2,35 Tỷ
      • 66 m2
      • 35,6 tr/m2
      • huyện Long Biên, Hà Nội
      5 ngày trước
      Chỉ 2.6 tỷ căn hộ mới tinh 2pn chung cư Phương Đông Green Home Việt Hưng - Long Biên 5

      Chỉ 2.6 tỷ căn hộ mới tinh 2pn chung cư Phương Đông Green Home Việt Hưng - Long Biên

      Căn hộ 2pn chung cư Phương Đông Green Home Việt Hưng+ Căn hộ 75m2 thiết kế 2pn-2vs tầng trung view thoáng hướng mát+ Vị trí trung tâm KĐT Việt Hưng,sát cạnh...
      • 2,6 Tỷ
      • 75 m2
      • 34,7 tr/m2
      • huyện Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Rẻ nhất thị trường. căn 80m2 thông thuỷ, 3PN góc, dự án Phương Đông Greenhomes, giá 2.750tr bao phí 3

      Rẻ nhất thị trường. căn 80m2 thông thuỷ, 3PN góc, dự án Phương Đông Greenhomes, giá 2.750tr bao phí

      Do thay đổi mục đích sử dụng, chủ nhà gửi bán căn hộ số 02, tầng trung đẹp, dự án Phương Đông greenhomes, KĐT Việt Hưng, đối diện hồ quận uỷ long biên.Căn...
      • 2,75 Tỷ
      • 80 m2
      • 34,4 tr/m2
      • huyện Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng căn góc 3 ngủ 66m2 giá 2.4Tỷ View Hồ Kim Quan KĐT Việt Hưng, Đức Giang, Long Biên 5

      Chuyển nhượng căn góc 3 ngủ 66m2 giá 2.4Tỷ View Hồ Kim Quan KĐT Việt Hưng, Đức Giang, Long Biên

      Cần bán gấp căn góc 2 ngủ 66m2 KĐT Việt Hưng Long BiênChủ đầu tư uy tín: Công ty CP thương mại và dịch vụ Tiến ThànhHệ thống tiện ích hiện đại với nhiều...
      • 2,4 Tỷ
      • 66,4 m2
      • 36,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bình Minh Garden – 3PN Đông Nam thoáng mát giá chỉ 3,2 tỷ - full nội thất cao cấp 6

      Bình Minh Garden – 3PN Đông Nam thoáng mát giá chỉ 3,2 tỷ - full nội thất cao cấp

      Chính sách bán hàng siêu ưu đãi trong tháng này+ Chiết khấu lên đến 18,5% GTCH+ Miễn phí 24 tháng dịch vụ vận hành của tòa nhà+ Hỗ trợ vay 0% LS trong 12...
      • 3,2 Tỷ
      • 92 m2
      • 34,8 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán căn hộ tầng trung siêu đẹp 3pn - 94m2 - giá 3,4 tỷ - full nột thất - tại Bình Minh Garden 9

      Bán căn hộ tầng trung siêu đẹp 3pn - 94m2 - giá 3,4 tỷ - full nột thất - tại Bình Minh Garden

      Căn hộ 3PN diện tích 94,53m, sông Đuống thơ mộng.Giá chỉ từ 35tr/m (đã bao gồm VAT) và nội thất.Bàn giao nội thất liền tường nhập khẩu:1. Sàn gỗ, trần thạch...
      • 3,4 Tỷ
      • 94 m2
      • 36,2 tr/m2
      • quận Long Biên, Hà Nội.
      3 tuần trước
      Nhận nhà ở ngay – nhỉnh 3,3 tỷ/ 3PN 104m full nội thất cao cấp chỉ có tại Bình Minh Garden 6

      Nhận nhà ở ngay – nhỉnh 3,3 tỷ/ 3PN 104m full nội thất cao cấp chỉ có tại Bình Minh Garden

      Trực tiếp CĐT  bán căn góc hoa hậu 104m², 3PN, 2WC giá ưu đãi chỉ nhỉnh 3 tỷ, ký trực tiếp với chủ đầu tư, tầng đẹp, view ôm trọn thành phố...
      • 3,3 Tỷ
      • 104 m2
      • 31,7 tr/m2
      • quận Long Biên, Hà Nội.
      3 tuần trước
      Bán căn hộ 3PN 92m2 - BC Đông Nam chung cư Bình Minh Garden - nhận nhà ở ngay - 3,2tỷ full nội thất 10

      Bán căn hộ 3PN 92m2 - BC Đông Nam chung cư Bình Minh Garden - nhận nhà ở ngay - 3,2tỷ full nội thất

      Căn hộ 3PN 92m - BC Đông Nam chung cư Bình Minh Garden - nhận nhà ở ngay - giá 3,1 tỷ full nội thất.Thiết kế 3PN, 2wc, 2 ban công hướng đông nam cực kỳ...
      • 3,2 Tỷ
      • 92 m2
      • 34,8 tr/m2
      • quận Long Biên, Hà Nội.
      3 tuần trước
      Bình Minh Garden - Nhận nhà ở ngay – chỉ 3,4 tỷ/ 3PN nội thất cao cấp  21,5% HTLS 0% cho 12th 6

      Bình Minh Garden - Nhận nhà ở ngay – chỉ 3,4 tỷ/ 3PN nội thất cao cấp 21,5% HTLS 0% cho 12th

      Nhận nhà ở ngay chỉ 3,4 tỷ/ căn 3PN diện tích 105m2. Giá đã bao gồm VAT + kinh phí bảo trì + nội thất cao cấp* Thông tin căn hộ:- Căn hộ 104,12m² thiết kế 3...
      • 3,3 Tỷ
      • 105 m2
      • 31,4 tr/m2
      • quận Long Biên, Hà Nội.
      3 tuần trước
      Quỹ căn 3 Ngủ giá rẻ ký trực tiếp CĐT Bình Minh Garden giá chỉ từ 3 tỷ, full nội thất. 11

      Quỹ căn 3 Ngủ giá rẻ ký trực tiếp CĐT Bình Minh Garden giá chỉ từ 3 tỷ, full nội thất.

      Căn hộ sang chảnh 3PN hơn 100m2 nhận nhà ngay, giá nhỉnh 3 tỷ hiếm có khó tìm tại Thủ Đô kề sông, cạnh phố cổ Với 8 đặc điểm nổi bật:1. Căn thường mà...
      • 3 Tỷ
      • 104 m2
      • 28,8 tr/m2
      • quận Long Biên, Hà Nội.
      3 tuần trước
      Căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh full nội thất chỉ 2,7 tỷ nhận nhà ở ngay dự án Bình Minh Garden 10

      Căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh full nội thất chỉ 2,7 tỷ nhận nhà ở ngay dự án Bình Minh Garden

       CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ : Diện tích 74m2 - giá từ 𝟮,7 𝘁𝘆̉Ban công Đông Nam.Bàn giao full nội thất - Chỉ cần xách vali vào ởLayout cực tối ưu - ban công...
      • 2,7 Tỷ
      • 74 m2
      • 36,5 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Nhận nhà ở ngay, tiêu chuẩn 5 sao – chỉ từ 2,7tỷ chỉ có tại Bình Minh Garden, Long Biên, Hà Nội 7

      Nhận nhà ở ngay, tiêu chuẩn 5 sao – chỉ từ 2,7tỷ chỉ có tại Bình Minh Garden, Long Biên, Hà Nội

      *Chính sách siêu hấp dẫn:- Chiết khấu cao lên đến 865 triệu khi khách hàng ko sử dụng gói vay ngân hàng- Hỗ trợ lãi suất 0% , Ân hạn nợ gốc...
      • 2,7 Tỷ
      • 74 m2
      • 36,5 tr/m2
      • quận Long Biên, Hà Nội.
      3 tuần trước
      Chỉ 2.7x tỷ căn góc 3pn chung cư mới KĐT Việt Hưng - vị trí vàng tiện ích công viên 5

      Chỉ 2.7x tỷ căn góc 3pn chung cư mới KĐT Việt Hưng - vị trí vàng tiện ích công viên

      Căn góc 3pn chỉ 2.7x tỷ chung cư KĐT Việt Hưng nhà mới tinh+Căn hộ 85m2 mới nhận nhà thiết kế 3 ngủ 2vs lô góc thoáng sáng+Vị trí trung tâm KĐT Việt Hưng...
      • 2,78 Tỷ
      • 85 m2
      • 32,7 tr/m2
      • huyện Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu căn góc 3 ngủ 105m2 view công viên, full nội thất cao cấp, nhận nhà ở ngay,CK 21,5%,HTLS 0% 6

      Sở hữu căn góc 3 ngủ 105m2 view công viên, full nội thất cao cấp, nhận nhà ở ngay,CK 21,5%,HTLS 0%

      * Thông tin căn hộ:- Căn hộ 104,12m² thiết kế 3 ngủ, 2 vệ sinh, 1 ban công, 1 logia.- View sông, công viên nội khu dự án thoáng mát thơ mộng.- Thiết kế tối...
      • 3,4 Tỷ
      • 105 m2
      • 32,4 tr/m2
      • quận Long Biên, Hà Nội.
      1 tháng trước
      bán nhanh căn hộ 2pn chung cư KĐT Việt Hưng chỉ 2.55 tỷ mới tinh 3

      bán nhanh căn hộ 2pn chung cư KĐT Việt Hưng chỉ 2.55 tỷ mới tinh

      Căn hộ 2pn chung cư Phương Đông Green Home Việt Hưng+ Căn hộ 75m2 thiết kế 2pn-2vs tầng trung view thoáng hướng mát+ Vị trí trung tâm KĐT Việt Hưng,sát cạnh...
      • 2,55 Tỷ
      • 75 m2
      • 34 tr/m2
      • huyện Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước

      Phân khúc/Loại hình chung cư Phường Đức Giang phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Đức Giang được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Phường Đức Giang

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Phường Đức Giang, Quận Long Biên chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Đức Giang có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Phường Đức Giang

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Đức Giang khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Phường Đức Giang có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Đức Giang

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Phường Đức Giang, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Phường Đức Giang được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Đức Giang giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Phường Đức Giang

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Phường Đức Giang, Long Biên đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Phường Đức Giang hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Đức Giang sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Phường Đức Giang

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Phường Đức Giang. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Phường Đức Giang, Quận Long Biên nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Đức Giang.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Phường Đức Giang không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Đức Giang nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Đức Giang, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Phường Đức Giang có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Đức Giang, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Đức Giang có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Phường Đức Giang, Long Biên theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Phường Đức Giang. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ Phường Đức Giang phù hợp nhất

      Trong bối cảnh đất chật người đông và giá đất cao như hiện nay, việc mua chung cư là một giải pháp tiết kiệm và tối ưu. Tuy nhiên, việc lựa chọn căn hộ phù hợp cũng rất quan trọng. Sau đây là các quy tắc và kinh nghiệm trong việc chọn mua nhà chung cư tại Phường Đức Giang, Quận Long Biên.

      Không nhất thiết phải chọn căn hộ có vị trí trung tâm

      Một căn hộ ở trung tâm Đức Giang là ước mơ của nhiều người vì khu vực này có hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, dân trí cao và thuận tiện cho việc đi lại. Tuy nhiên, giá cả thường rất cao và không phải ai cũng có thể sở hữu nhà ở đây. Do đó, bạn nên chọn căn hộ ở vị trí gần nơi làm việc và trường học, phù hợp với nhu cầu đi lại, sinh hoạt của bản thân và các thành viên trong gia đình thay vì gần trung tâm.

      Chọn căn hộ phù hợp với ngân sách

      Nếu bạn có kế hoạch mua căn hộ Đức Giang để an cư hay để đầu tư, thì luôn cần có một ngân sách tối thiểu là khoảng 500 triệu đồng. Khoản tiền còn thiếu thì bạn có thể vay vốn ngân hàng hay mượn của người thân, bạn bè,... Theo các chuyên gia thì đây là khoản vốn tối thiểu bạn cần có sẵn để có thể sở hữu 1 bất động sản.

      Với 500 triệu đồng và khoản vay thêm từ 200-500 triệu đồng, bạn có thể mua được căn hộ chung cư Đức Giang với các loại hình và mức giá khác nhau tùy thuộc vào ngân sách của bạn.

      Ví dụ:

      • Với 700 triệu - 1 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ bình dân những căn hộ vùng ven;

      • Với 2 - 4 tỷ đồng, bạn có thể mua nhà liền kề hoặc chung cư tầm trung;

      • Với trên 4 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ hạng sang hoặc nhà riêng;

      • Và với trên 15 tỷ đồng, bạn có thể mua tất cả các phân khúc căn hộ kể cả villa hoặc biệt thự.

      Chọn vị trí/tầng căn hộ lý tưởng

      Theo các chuyên gia bất động sản, tầng lý tưởng để mua chung cư tại Đức Giang là từ tầng 6 đến tầng 18 vì có view đẹp và ít ồn ào. Tuy nhiên, bạn nên tránh mua căn hộ ở tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây là những tầng xấu.

      Ngoài ra, cũng nên tránh mua căn hộ Đức Giang ở tầng áp mái vì nó thường nóng hơn và có thể gây ra tiếng ồn.

      Đối với những gia đình có người già và trẻ em, không nên mua căn hộ ở tầng cao vì việc di chuyển có thể khó khăn và có thể gây ra một số bệnh không mong muốn.

      Chọn căn hộ đón hướng nắng/gió tốt

      Khi mua chung cư tại Đức Giang Long Biên, bạn nên chọn mua căn góc vì nó có nhiều mặt thoáng và không gian thoáng đãng hơn. Ngoài ra, bạn cũng nên chọn căn hướng ban công Đông Nam vì mùa hè sẽ mát và mùa đông sẽ ấm.

      Quan tâm đến tiện ích xung quanh

      Tiện ích xung quanh là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua chung cư ở Phường Đức Giang. Bạn nên kiểm tra các tiện ích có sẵn trong khu vực như bể bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi trẻ em, khu vườn, sảnh đón khách… để có một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ các tiện ích cần thiết.

      Tìm hiểu về hệ thống an ninh và PCCC

      An toàn là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Đức Giang. Bạn nên kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và xem xe cứu hỏa có thể vào được dễ dàng hay không.

      Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm đến hệ thống bảo vệ và camera giám sát để có một cuộc sống an toàn và yên tâm hơn.

      Chọn căn hộ xa khu vực đổ rác, thang máy

      Khi mua căn hộ chung cư tại Đức Giang, bạn nên tránh mua những căn gần chỗ đổ rác và khu vực thang máy vì có thể gây ra tiếng ồn và mùi hôi. Bạn nên chọn căn ở vị trí giữa và không giáp hàng lang để hạn chế mùi hôi và tiếng ồn, đảm bảo sự yên tĩnh cho gia đình sau những giờ học tập và làm việc vất vả.

      Không nên chọn căn hộ cửa chính hướng trực diện sang hàng xóm

      Tránh mua căn hộ ở Đức Giang có cửa chính hướng trực diện nhà hàng xóm bởi nếu cửa chính của căn hộ bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên. Đồng thời, đây cũng là một yếu tố không tốt xét theo phong thủy.

      Căn hộ phòng nào cũng có cửa sổ là lợi thế

      Các căn hộ Đức Giang được thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ sẽ giúp không khí lưu thông dễ dàng, tạo môi trường sống trong lành, thoáng mát, bảo vệ sức khỏe của cả gia đình.

      Bên cạnh đó, đây cũng là một yếu tố đánh giá năng lực chủ đầu tư cũng như khả năng thiết kế của họ. Trong 1 tòa chung cư, sẽ có khá ít căn hộ có đầy đủ cửa sổ. Vì vậy, khi gặp được những căn hộ như vậy, bạn hãy cân nhắc và nhanh tay sở hữu nhé.

      Ưu tiên tòa căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Để tiết kiệm diện tích và tăng không gian của căn hộ, một số chủ đầu tư chỉ xây một cầu thang bộ thoát hiểm. Tuy nhiên, có những chủ đầu tư ưu tiên an toàn và xây hai cầu thang thoát hiểm ở hai bên hông tòa nhà.

      Việc chọn mua căn hộ Đức Giang có hai cầu thang thoát hiểm sẽ giúp bạn và gia đình được bảo vệ tốt hơn trong trường hợp có sự cố xảy ra. Đây cũng là một yếu tố để đánh giá liệu căn hộ bạn chọn có đảm bảo được sự kết hợp giữa đẹp và an toàn hay không.

        Mở App