Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phố Ngụy Như Kon Tum, Quận Thanh Xuân, Hà Nội năm 2024

      Có 44 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phố Ngụy Như Kon Tum, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán gấp căn 134,6m2 CC cao cấp The Legacy số 10 Lê Văn Thiêm giá 6,x tỷ. Full đồ 6

      Bán gấp căn 134,6m2 CC cao cấp The Legacy số 10 Lê Văn Thiêm giá 6,x tỷ. Full đồ

      Tôi cần tiền nên bán gấp căn hộ The Legacy đường Lê Văn Thiêm cho ai thiện chí mua.-Căn hộ thiết kế hợp lý 3pn, 3vs, phòng khách và bếp riêng biệt, các...
      • Thỏa thuận
      • 135 m2
      • Quận Thanh Xuân, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhanh trước tết căn góc 135m2 giá 6,5 tỷ bao phí chung cư The Legacy số 10 Lê Văn Thiêm. 4

      Bán nhanh trước tết căn góc 135m2 giá 6,5 tỷ bao phí chung cư The Legacy số 10 Lê Văn Thiêm.

      Gia đình cần bán nhanh trước tết căn góc 135m² chung cư The Legacy số 10 Lê Văn Thiêm.Thiết kế: 3 phòng ngủ rộng rãi, phòng khách đẹp, phòng bếp và 3 vệ...
      • 6,5 Tỷ
      • 135 m2
      • 48,1 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, TP Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn hộ Tòa nhà Hei Tower, 3 phòng ngủ, 104 m2, giá 4.6 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội 3

      Bán nhanh căn hộ Tòa nhà Hei Tower, 3 phòng ngủ, 104 m2, giá 4.6 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      Chính chủ bán căn hộ chung cư Hei Tower Số 1 Nguỵ Như khôngm Tum, Thanh Xuân, Thủ đô Hà Nội.Có sẵn Slot ôtô.Gồm: 2 phòng ngủ, 2VS (gốc 2 + 1)...
      • 4,6 Tỷ
      • 104 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      4 ngày trước
      Sở hữu ngay chung cư Vicem Comatce Tower, 3 phòng ngủ, 145 m2, giá 6 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội 3

      Sở hữu ngay chung cư Vicem Comatce Tower, 3 phòng ngủ, 145 m2, giá 6 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      Gia đình cần bán căn 3 ngủ 145m2 toà Comatce Tower số 61 Nguỵ Như khôngn Tum Thanh Xuân.DT: 145m2.Thiết kế 3 PN 2 vệ sinh.Cửa hướng Tây Nam ban công hướng...
      • 6 Tỷ
      • 145 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán nhanh căn Tòa nhà Hei Tower, 2 phòng ngủ, 96 m2, giá 4.6 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội 3

      Bán nhanh căn Tòa nhà Hei Tower, 2 phòng ngủ, 96 m2, giá 4.6 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      Cần bán căn hộ chung cư tại Hei tower - tầng trung.+ DT thông thuỷ: 96,1 mét vuông.+ Giá: 4,6 tỉ thỏa thuận.+ Cửa hướng Đông Bắc, ban công hướng...
      • 4,6 Tỷ
      • 96 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Tòa nhà Hei Tower, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3.7 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội 3

      Bán căn hộ Tòa nhà Hei Tower, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3.7 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      Bán căn 2N2vs 80m2 tầng trung Hei Tower.đầy đủ nội thất bìa đỏ sẵn sàng giao dịch.Giá 3,6 tỉ.Có slot oto.contact xem nhà: 0979 641 ***
      • 3,7 Tỷ
      • 80 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh chung cư Tòa nhà Hei Tower, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3.7 tỷ tại Thanh Xuân 2

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư Tòa nhà Hei Tower, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3.7 tỷ tại Thanh Xuân

      căn hộ chung cư Hei Tower số 1 Ngụy Như khôngn Tum. Tầng trung.DT tim tường 80 mét vuông thiết kế 2 phòng ngủ 2VS.Ban công hướng Tây Bắc,...
      • 3,7 Tỷ
      • 80 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn Tòa nhà Hei Tower, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3.7 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội 2

      Cần bán nhanh căn Tòa nhà Hei Tower, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3.7 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      chính chủ cần đổi căn to, nên bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, căn hộ chung cư Hei Tower - ngụy Như khôngn Tum, Thanh Xuân, HN.DT tim...
      • 3,7 Tỷ
      • 80 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng chung cư Tòa nhà Hei Tower, 2 phòng ngủ, 96 m2, giá 4.3 tỷ tại Thanh Xuân 3

      Chuyển nhượng chung cư Tòa nhà Hei Tower, 2 phòng ngủ, 96 m2, giá 4.3 tỷ tại Thanh Xuân

      căn hộ chung cư Hei Tower số 1 Ngụy Như khôngn Tum.- Bán căn 2PN, 2 vệ sinh, 96m2, để lại đồ liền tường.- Ban công hướng Đông Bắc, cửa chính hướng Tây...
      • 4,3 Tỷ
      • 96 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp chung cư Tòa nhà Hei Tower, 2 phòng ngủ, 96 m2, giá 4.2 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội 2

      Cần bán gấp chung cư Tòa nhà Hei Tower, 2 phòng ngủ, 96 m2, giá 4.2 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      Dự án Hei Tower tọa lạc gần các trục đường chính như: Lê Văn Lương, Hoàng Đạo Thúy, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Tuân Với vị trí đắc địa mà nó có đc, tòa nhà Hei...
      • 4,2 Tỷ
      • 96 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng căn chung cư Tòa nhà Hei Tower, 2 phòng ngủ, 100 m2, giá 4 tỷ tại Thanh Xuân 3

      Chuyển nhượng căn chung cư Tòa nhà Hei Tower, 2 phòng ngủ, 100 m2, giá 4 tỷ tại Thanh Xuân

      BQL toà Bohemia thông báo quỹ căn sang nhượng mới nhất! hotline: 0961 846 ***.Tổng hợp căn 02 ngủ Bohemia: hotline: 0961 846 ***.Quỹ căn 2 phòng ngủ:...
      • 4 Tỷ
      • 100 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh căn Tòa nhà Hei Tower, 3 phòng ngủ, giá 4.5 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội 3

      Cần bán nhanh căn Tòa nhà Hei Tower, 3 phòng ngủ, giá 4.5 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      Gia đình tôi chuyển công tác cần bán căn 3 ngủ tại dự án Hei Tower - số 1 Ngụy Như khôngn Tum - Thanh Xuân.- DT 103.7 mét vuông.- Thiết kế: 3 PN + 2...
      • 4,5 Tỷ
      • m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà chung cư Vicem Comatce Tower, 3 phòng ngủ, 145 m2, giá 6.35 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội 3

      Bán nhà chung cư Vicem Comatce Tower, 3 phòng ngủ, 145 m2, giá 6.35 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      Do chuyển nơi công tác, chính chủ bán chung cư tòa Comatce 61 Ngụy Như khôngn Tum Thanh Xuân Thủ đô Hà Nội.- DT: 145 mét vuông.- 3  phòng ...
      • 6,35 Tỷ
      • 145 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhà chung cư The Legacy, 3 phòng ngủ, 134 m2, giá 5.8 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội 3

      Cần bán nhà chung cư The Legacy, 3 phòng ngủ, 134 m2, giá 5.8 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      Tầng 21 - 26.S: 134m2.3 ngủ 2 toilet.BC: Hướng Tây.Nội thất: Đầy đủ.giá: 5 tỉ 8 (bao phí).Xem nhà: Hẹn trước nửa ngày.
      • 5,8 Tỷ
      • 134 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán căn chung cư Vicem Comatce Tower, 3 phòng ngủ, 145 m2, giá 6.05 tỷ tại Thanh Xuân 3

      Cần bán căn chung cư Vicem Comatce Tower, 3 phòng ngủ, 145 m2, giá 6.05 tỷ tại Thanh Xuân

      Bán căn hộ Comatce Tower.căn hộ chung cư 145 mét vuông, thiết kế 3 PN.chính chủ chuyển sang bên Thăng Long No1 nên cần bán lại.Nhà đã có đủ nội...
      • 6,05 Tỷ
      • 145 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh căn chung cư Tòa nhà Hei Tower, 2 phòng ngủ, 96 m2, giá 4.4 tỷ tại Thanh Xuân 3

      Cần bán nhanh căn chung cư Tòa nhà Hei Tower, 2 phòng ngủ, 96 m2, giá 4.4 tỷ tại Thanh Xuân

      căn hộ chung cư Hei Tower số 1 Ngụy Như khôngn Tum.- Bán căn 2 PN, 2 vệ sinh, 96 mét vuông, full đồ.- Ban công hướng Tây Nam, cửa chính hướng ...
      • 4,4 Tỷ
      • 96 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng căn chung cư Vicem Comatce Tower, 3 phòng ngủ, 145 m2, giá 6 tỷ tại Thanh Xuân 3

      Chuyển nhượng căn chung cư Vicem Comatce Tower, 3 phòng ngủ, 145 m2, giá 6 tỷ tại Thanh Xuân

      chính chủ gửi bán chung cư 3 phòng ngủ trước tết căn hộ chung cư Comatce Tower.DT: 145 mét vuông thông thủy.Thiết kế 3 phòng ngủ...
      • 6 Tỷ
      • 145 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán gấp căn hộ Vicem Comatce Tower, 3 phòng ngủ, 145 m2, giá 6 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội 2

      Cần bán gấp căn hộ Vicem Comatce Tower, 3 phòng ngủ, 145 m2, giá 6 tỷ tại Thanh Xuân - Hà Nội

      Các con chuyển sang Đức sinh sống nên đôi vợ chồng già chúng tôi muốn bán chung cư DT 145 mét vuông để chuyển sang căn nhỏ hơn ở cho đỡ lãng phí.-...
      • 6 Tỷ
      • 145 m2
      • Thanh Xuân, Hà Nội
      3 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Phố Ngụy Như Kon Tum, Quận Thanh Xuân theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Ngụy Như Kon Tum được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phố Ngụy Như Kon Tum được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Ngụy Như Kon Tum không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Phố Ngụy Như Kon Tum phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Ngụy Như Kon Tum có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Phố Ngụy Như Kon Tum.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Thanh Xuân Phố Ngụy Như Kon Tum đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Ngụy Như Kon Tum chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Ngụy Như Kon Tum Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Ngụy Như Kon Tum không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Ngụy Như Kon Tum trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Phố Ngụy Như Kon Tum hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Phố Ngụy Như Kon Tum.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Ngụy Như Kon Tum Thanh Xuân đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Phố Ngụy Như Kon Tum là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Phố Ngụy Như Kon Tum theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Phố Ngụy Như Kon Tum, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Phố Ngụy Như Kon Tum, chung cư mini Phố Ngụy Như Kon Tum, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Phố Ngụy Như Kon Tum,....

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Ngụy Như Kon Tum

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Phố Ngụy Như Kon Tum thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Ngụy Như Kon Tum, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Ngụy Như Kon Tum có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Phố Ngụy Như Kon Tum. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Phố Ngụy Như Kon Tum, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Ngụy Như Kon Tum từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Phố Ngụy Như Kon Tum có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Phố Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Phố Ngụy Như Kon Tum nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Ngụy Như Kon Tum.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Ngụy Như Kon Tum. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Phố Ngụy Như Kon Tum, Quận Thanh Xuân bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Kinh nghiệm đăng tin bán chung cư Ngụy Như Kon Tum hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Có thể nói việc đăng tin bán chung cư là một phương thức được ưa chuộng nhất hiện nay bởi sự tiện lợi và nhanh chóng. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách đăng tin hiệu quả. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn đăng tin bán chung cư tại Ngụy Như Kon Tum Thanh Xuân hút view và có được nhiều khách hàng liên hệ.

      Lựa chọn website đăng tin chất lượng

      Khi bạn tìm kiếm website đăng tin bán căn hộ Ngụy Như Kon Tum thì không khó để có được danh sách các trang đăng tin, rao vặt, buôn bán… Nhưng không phải trang web nào cũng chất lượng và hiệu quả. Kinh nghiệm đó là bạn hãy lựa chọn các website chuyên về bất động sản bởi tại đây có số lượng người truy cập và tìm kiếm mua/bán bất động sản rất nhiều, trong đó bao gồm cả loại hình căn hộ.

      Homedy.com là một gợi ý lý tưởng cho bạn. Bởi hiện tại homedy nằm trong top những website bất động sản uy tín nhất với lượng truy cập tốt (mỗi tháng có khoảng 4 triệu lượt xem tin). Tin đăng bán chung cư Ngụy Như Kon Tum của bạn tại đây sẽ có cơ hội tiếp cận với lượng người có nhu cầu thực nhiều hơn hẳn.

      Ngoài ra, bạn có thể nghiên cứu thêm việc đăng tin trên Facebook, Zalo hoặc Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng nhé.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi lựa chọn được trang web đăng tin uy tín, công việc tiếp theo của bạn là tạo tin đăng bán chung cư tại Ngụy Như Kon Tum sao cho thu hút khách hàng. Dưới đây là những yếu tố mà bạn cần quan tâm trong tin đăng của mình :

      1. Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề chính là điều đầu tiên mà khách hàng nhìn thấy và quyết định khoảng 80% việc khách hàng có quan tâm đến tin đăng của bạn hay không. Vì vậy, tiêu đề cần phải ấn tượng, ngắn gọn và đúng nhu cầu để khách hàng thấy tò mò, hứng thú, phù hợp và nhấn vào để tìm hiểu.

      Tiêu đề càng súc tích, chi tiết, gần gũi thì càng có lượng click lớn. Khi soạn tiêu đề tin đăng bán chung cư Phố Ngụy Như Kon Tum, Quận Thanh Xuân, bạn nên khéo léo chèn những từ khóa liên quan đến địa điểm và tính chất của căn hộ để giúp người dùng cảm thấy thích hợp và click vào xem.

      Bên cạnh đó bạn cũng nên dùng những từ gây chú ý người xem như : duy nhất, bán gấp, full sổ đỏ, chính chủ…

      Ví dụ :

      • Chính chủ cần bán gấp căn hộ chung cư tại Ngụy Như Kon Tum full nội thất

      • Bán căn hộ Ngụy Như Kon Tum đầy đủ tiện ích, giá chỉ 1,x tỷ, bao phí sang tên

      • BÁN GẤP!!! Căn hộ cao cấp Ngụy Như Kon Tum full nội thất, sổ vĩnh viễn

      2. Nội dung khái quát đầy đủ

      Tiếp theo, nội dung đăng tin bán căn hộ chung cư cũng là phần quan trọng không kém. Nội dung bên trong cần phải làm nổi bật những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích, hướng nhà, giá bán, pháp lý,…

      Ngoài ra, bạn hãy cung cấp thêm những thông tin chính của căn hộ tại Ngụy Như Kon Tum như :

      • Số phòng ngủ

      • Vị trí lân cận : cụ thể gần những tiện ích nào (trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính…)

      • Nơi để xe

      • Các tiện ích nội khu của chung cư

      • Đặc điểm độc đáo : như view căn hộ, nội thất…

      Cùng với việc chú ý đến nội dung chính xác của căn hộ mà bạn muốn đề cập trong bài đăng thì bạn cũng nên chèn thêm những từ khóa hot như : vị trí đẹp, nhanh tay, chỉ còn… Trong đó, bạn nên chú ý đến từ khóa liên quan đến địa điểm xung quanh, từ khóa khu vực để người mua nhận ra điểm mạnh, điểm yếu xem có đáp ứng nhu cầu tìm kiếm không.

      3. Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video mô tả giúp phản ánh chân thực nhất về căn hộ Ngụy Như Kon Tum của bạn vì thế bạn hãy chú ý đầu tư vào mảng này để thu hút khách hàng nhiều hơn. Bởi lẽ nếu nội dung bài đăng của bạn có hấp dẫn đến đâu nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng khách hàng xem bài và liên hệ là rất thấp.

      Bạn hãy chọn những bức ảnh và video được chụp sắc nét, đa dạng góc nhìn để gây ấn tượng với khách hàng và hạn chế chỉnh sửa quá đà sẽ gây ra hiệu quả ngược.

      4. Một số yếu tố khác

      Ngoài những yếu tố đã trình bày ở trên, bạn cũng cần quan tâm đến phần thông tin liên hệ bao gồm tên, số điện thoại, địa chỉ của bạn… để khách hàng dễ dàng liên lạc. Lưu ý, những thông tin trên cần được viết rõ ràng, tránh sai sót khiến bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Theo thống kê của homedy, có những thời điểm lượt xem tin sẽ cao hơn so với những thời điểm khác. Vì vậy, việc chọn thời gian đăng là yếu tố rất quan trọng, ảnh hưởng đến việc tiếp cận khách hàng có nhu cầu mua chung cư Ngụy Như Kon Tum.

      Dưới đây là những khoảng thời gian vàng để đăng tin mà bạn có thể tham khảo :

      • Buổi sáng : 7h - 8h30

      • Buổi trưa : 11h30 - 13h30

      • Buổi tối : 17h30 - 19h30

      Đây là những khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng, giúp tăng hiệu quả đăng tin của bạn.

      Các ngày trong tuần sẽ có lượt xem cao nhất, những ngày cuối tuần vẫn có lượt xem nhưng sẽ thấp hơn một chút bởi đây là thời gian để mọi người nghỉ ngơi và dành thời gian cho gia đình sau 1 tuần làm việc vất vả.

      Cuối cùng, bạn hãy lựa chọn đăng tin căn hộ tại Ngụy Như Kon Tum trong các khung giờ như hướng dẫn ở trên, sau đó theo dõi lượt xem tin và tìm ra khung giờ phù hợp nhất với mình nhé.

        { }
        Mở App