[Cập nhật] Mẫu hợp đồng thuê nhà chuẩn, mới nhất 2021

Tư vấn - 2 tuần trước

Hợp đồng thuê nhà được thực hiện ký kết giữa hai bên để đảm bảo nghĩa vụ, quyền lợi và trách nhiệm. Nếu bạn đang muốn tìm mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất năm 2021, hãy cùng Homedy cập nhật dưới đây. Cùng xem ngay!

Tại sao cần làm hợp đồng thuê nhà?

Hợp đồng thuê nhà là bản cam kết trách nhiệm, nghĩa vụ giữa bên cho thuê và thuê nhà. Khi thuê nhà, đôi bên cần làm hợp đồng để đảm bảo:

Hợp đồng thuê nhà giúp đảm bảo trách nhiệm, nghĩa vụ và quyền hạn đôi bên
Hợp đồng thuê nhà giúp đảm bảo trách nhiệm, nghĩa vụ và quyền hạn đôi bên
  • Đảm bảo bên thuê nhà thực hiện đúng nghĩa vụ về tiền thuê, giữ gìn tài sản được giao theo đúng mức độ ban đầu.
  • Người cho thuê nhà đảm bảo thực hiện đúng quy định về sửa chữa, bảo dưỡng và cung cấp các trang thiết bị cần thiết cho người thuê theo thỏa thuận.
  • Tránh phát sinh mâu thuẫn dẫn tới xích mích giữa đôi bên.

Hợp đồng thuê nhà được ký kết giữa đôi bên nên được ký và thỏa thuận ngay từ đầu. Đảm bảo sự hợp tác giữa hai bên luôn được cam kết thực hiện đúng. 

Vậy hợp đồng thuê nhà có cần công chứng không?

Rất nhiều chủ nhà và người thuê thắc mắc liệu bản hợp đồng ký kết giữa hai bên có cần công chứng không. Theo quy định mới nhất trong Luật Nhà ở 2014, khoản 2, điều 122:

Luật Nhà ở 2014, khoản 2, điều 122
Luật Nhà ở 2014, khoản 2, điều 122

Như vậy đồng nghĩa rằng hợp đồng thuê nhà không cần phải công chứng. Chỉ khi hai bên muốn đảm bảo giá trị pháp lý thì có thể tự nguyên công chứng tại các văn phòng có thẩm quyền.

Hợp đồng thuê nhà cần có những điều khoản nào?

Tùy theo loại hợp đồng thuê nhà mà người thuê và bên cho thuê sẽ ghi các nội dung trong đó. Đây là sự thỏa thuận giữa đôi bên và pháp luật không bắt buộc. Tuy nhiên về cơ bản, nội dung trong hợp đồng thuê nhà sẽ cần một số những điều khoản sau:

  • Thông tin cá nhân của bên thuê và bên cho thuê: Tên, tuổi, năm sinh, quê quán, địa chỉ thường trú, căn cước công dân…
  • Thông tin về loại nhà cho thuê
  • Giá cho thuê nhà
  • Phương thức và thời gian thanh toán tiền thuê nhà
  • Thời gian bắt đầu cho thuê và hạn cho thuê nhà
  • Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên thuê và bên cho thuê
  • Xử lý nếu vi phạm hợp đồng cho thuê nhà
  • Thời gian hợp đồng bắt đầu có hiệu lực

Về cơ bản, hợp đồng cho thuê nhà sẽ gồm những nội dung cơ bản như trên. Tuy nhiên với tùy từng loại hợp đồng, mẫu và nội dung sẽ có sự thay đổi nho nhỏ. Vì thế Homedy sẽ cập nhật các mẫu hợp đồng cụ thể của từng loại hình cho thuê nhà dưới đây. Bạn có thể tìm hiểu để nắm rõ hơn.

Cập nhật mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất 2021

Các loại hợp đồng thuê nhà phổ biến hiện nay sẽ gồm: Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà trọ, hợp đồng thuê nhà kinh doanh, hợp đồng thuê nhà chung cư. Mỗi loại hợp đồng sẽ có mẫu riêng và bạn có thể tham khảo cụ thể:

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở dưới đây được cập nhật với các nội dung đầy đủ. Bạn và bên cho thuê hoặc bên thuê có thể tải về và ghi đầy đủ thông tin, điều khoản. Có thể thay đổi tùy theo thỏa thuận của hai bên để đảm bảo thời gian cho thuê không có phát sinh sự cố.

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở chuẩn, mới nhất 2021
Mẫu hợp đồng thuê nhà ở chuẩn theo quy định pháp luật

Tải Mẫu hợp đồng thuê nhà chuẩn, mới nhất 2021

Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh

Tương tự với thuê nhà để ở, thuê nhà để kinh doanh càng cần phải có hợp đồng ký kết. Thuê để kinh doanh cần đảm bảo thời gian thuê đủ lâu để người thuê thu lại vốn cũng như tạo ra lợi nhuận. 

Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh chuẩn, mới nhất 2021
Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh chuẩn theo quy định pháp luật

Tải Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh chuẩn, mới nhất 2021

Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ

Để đảm bảo việc thuê nhà trọ ổn định giúp học tập, làm việc tránh phải chuyển đi chuyển lại nhiều lần, bên thuê và bên cho thuê có thể tham khảo mẫu hợp đồng dưới đây:

Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ chuẩn, mới nhất 2021
Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ chuẩn theo quy định pháp luật

Tải Mẫu hợp đồng thuê nhà ở, nhà trọ chuẩn, mới nhất 2021

Mẫu hợp đồng thuê chung cư

Nếu bạn muốn thuê chung cư, có thể tham khảo mẫu hợp đồng thuê nhà chung cư dưới đây:

Mẫu hợp đồng thuê chung cư chuẩn, mới nhất 2021
Mẫu hợp đồng thuê chung cư chuẩn theo quy định pháp luật

Tải Mẫu hợp đồng thuê chung cư chuẩn, mới nhất 2021

Lời kết

Hợp đồng cho thuê nhà là sự thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê. Hợp đồng này đảm bảo trách nhiệm, quyền hạn và nghĩa vụ giữa 2 bên. Vì thế bạn có thể tham khảo các mẫu hợp đồng Homedy cập nhật mới nhất trên đây để điều chỉnh, bổ sung theo thỏa thuận giữa hai bên.

 

Theo Homedy Blog Tư vấn

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Tải mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà ngắn gọn, hợp pháp 2021

Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà là văn bản quan trọng, được thiết lập trước khi thuê nhà. Nó đảm bảo quyền và nghĩa vụ của cả hai bên tham gia trước khi hoạt động thuê nhà được thực hiện.

1 ngày trước

Ký gửi nhà đất là gì? 6 điều cần lưu ý khi tham gia ký gửi nhà đất

Ký gửi nhà đất là hoạt động hợp pháp giữa chủ sở hữu bất động sản và trung tâm môi giới. Theo đó, chủ sở hữu có nhu cầu cho thuê hoặc bán bất động sản sẽ gửi thông tin, giấy tờ nhà đất cho bên trung gian (có thể là trung tâm môi giới) bán, cho thuê giúp. Sau khi giao dịch mua bán/cho thuê giữa bên trung gian với khách hàng thành công, chủ sở hữu sẽ nhận lại tiền bán và trả tiền hoa hồng cho bên trung gian theo mức thỏa thuận.

2 ngày trước

Bí kíp tìm phòng trọ dưới 1 triệu ở TPHCM cho tân sinh viên 2021

Tìm phòng trọ dưới 1 triệu ở TPHCM là một bài toán khó cho các sĩ tử gần đến ngày nhập học, tuy nhiên vẫn có lời giải nếu bạn chú ý các thông tin sau!

2 ngày trước

Top 20 bản vẽ nhà trọ có gác lửng tiết kiệm chi phí cho chủ nhà

Bản vẽ nhà trọ có gác lửng dưới đây của Homedy là những gợi ý giúp chủ trọ thi công được phòng trọ cho thuê tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo tính tiện nghi. Tham khảo ngay.

2 ngày trước

Biên bản bàn giao nhà cho thuê chuẩn, đảm bảo đầy đủ quyền lợi

Biên bản bàn giao nhà cho thuê là văn bản quan trọng trước khi nhận nhà và chuyển đến sinh sống. Tham khảo ngày mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê chuẩn 2021 dưới đây.

6 ngày trước

Mẫu hợp đồng mua bán đất viết tay ngắn gọn, chuẩn nhất

Hợp đồng mua bán đất viết tay là văn bản không thể thiếu trong các giao dịch nhà đất. Nhờ tính đơn giản, dễ thực hiện mà kiểu hợp đồng này rất phổ biến. 

1 tuần trước

Diên Niên là gì? Ý nghĩa tốt xấu khi xây nhà hướng Diên Niên

Diên Niên là gì? Ý nghĩa tốt xấu khi xây nhà hướng Diên Niên sẽ được Homedy đề cập trong bài viết dưới đây, bạn có thể tham khảo thêm!

1 tuần trước

Mẫu giấy cho đất viết tay hợp pháp, mới nhất 2021

Mẫu giấy cho đất viết tay chuẩn 2021 dưới đây được Homedy tổng hợp lại, bạn có thể tham khảo.

2 tuần trước

Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản, đầy đủ điều khoản pháp lý

Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản giúp bạn đảm bảo tính pháp lý cũng như tiết kiệm thời gian, công sức đáng kể. Hãy tham khảo mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản dưới đây của Homedy.

2 tuần trước

Những mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay 2021 được pháp luật công nhận

Những mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay 2021 được pháp luật công nhận có vai trò chuyển quyền và nghĩa vụ sử dụng đất từ người này sang người khác. Vậy làm thế nào để những mẫu giấy viết tay đảm bảo các tiêu chí hợp pháp? Hãy cùng Homedy tìm hiểu trong bài viết dưới đây!

2 tuần trước

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
    Mở App