'Cầm đèn chạy trước ô tô', nhiều đại gia địa ốc bị 'sờ gáy'

Trong khi cơn sốt đất lan rộng ra vùng ven, tình trạng các doanh nghiệp địa ốc vi phạm quy định pháp luật, đang ngày càng phổ biến. Sở Xây dựng tỉnh Long An vừa có báo cáo kiểm tra những dự án nổi cộm trên địa bàn.

"Cầm đèn chạy trước ô tô"

Qua kiểm tra dự án Khu dân cư, nhà ở công nhân Thiên Phúc - Hoàng Gia, do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thiên Phúc làm chủ đầu tư, Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết: Dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại quyết định số 3493/QĐ-UBND ngày 27/9/2017, nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đồ án quy hoạch; chưa lập thủ tục cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật; kế hoạch bảo vệ môi trường; phòng cháy chữa cháy.

Đặc biệt, dự án chưa được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Thiên Phúc. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện vẫn còn đứng tên cá nhân là ông Nguyễn Minh Hải. Tuy nhiên, Công ty Thiên Phúc đã có giao dịch mua bán vào tháng 4/2017.

Cụ thể vào ngày 23/10/2017 Sở Xây dựng nhận được đơn kêu cứu khẩn cấp của bà Nguyễn Thị Kim Ngân liên quan đến việc mua bán đất nền tại dự án Khu dân cư, nhà ở công nhân Thiên Phúc - Hoàng Gia. Qua đó, bà Ngân có cung cấp thông tin cho Sở Xây dựng là ngày 19/4/2017 Công ty Thiên Phúc có ký hai hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả góp dự án đối với 2 lô: số 6, 7 Khu C, kèm theo các chứng từ thu mua đất nền tại dự án.

Đối với dự án Khu đô thị Năm sao - Giai đoạn 01, xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Quốc Tế Năm Sao làm chủ đầu tư, Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, dự án này do vướng công tác bồi thường giải phóng mặt bằng (da beo), nên Công ty chưa lập thủ tục cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Qua kiểm tra thực tế, Sở Xây dựng đề nghị Công ty phải lập đầy đủ thủ tục đầu tư xây dựng theo đúng quy định hiện hành.

Một dự án khác cũng bị phát hiện thi công khi chưa được cấp phép là Dự án Khu đô thị thương mại Riverside Cần Đước, thị trấn Cần Đước, huyện Cần Đước. Báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, tại thời điểm kiểm tra dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật, chưa hoàn tất thủ tục bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy... Tuy nhiên, thực tế tại dự án đã thi công đóng kè và san lấp mặt bằng được 50% diện tích toàn dự án.

Cần biện pháp mạnh chấn chỉnh thị trường

Trước những diễn biến phức tạp trong hoạt động kinh doanh bất động sản, trên địa bàn Long An, Sở Xây dựng tỉnh này đã đưa ra hàng loạt giải pháp chấn chỉnh.

Theo đó, Sở Xây dựng đề nghị các chủ đầu tư dự án chưa có giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật như: Khu đô thị thương mại Riverside Cần Đước; Khu dân cư, nhà ở công nhân Thiên Phúc - Hoàng Gia lập tức dừng thi công đầu tư hạ tầng kỹ thuật và tháo gỡ tất cả thông tin rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo qua mạng thông tin điện tử, chấm dứt mọi hình thức giao dịch mua bán bất động sản (đặt cọc giữ chỗ, hợp đồng nguyên tắc, góp vốn,…). Yêu cầu các chủ đầu tư tổ chức lập đầy đủ các thủ tục triển khai dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Sau khi có giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật đề nghị các chủ đầu tư triển khai thi công hạ tầng theo đúng hồ sơ được duyệt.

>>>Xem thêm: DÂN ĐẦU CƠ ‘LƯỚT SÓNG’ ĐẤT NỀN ĐANG ‘MẮC CẠN’ Ở PHÚ QUỐC

Theo Vietnamnet