Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 55 Văn phòng đang giao dịch cho thuê tại Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cho thuê văn phòng trọn gói đủ nội thất, vị trí độc lập, diện tích phù hợp cho 5-7 nhân sự, Ba Đình 9

      Cho thuê văn phòng trọn gói đủ nội thất, vị trí độc lập, diện tích phù hợp cho 5-7 nhân sự, Ba Đình

      Văn phòng cho thuê trọn gói co-working full nội thất cho 5-7 người trong tòa Ngọc Khánh Plaza, duy nhất 1 vị trí độc lập với diện tích sử dụng tương đương...
      • Thỏa thuận
      • 25 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cho thuê mặt bằng tầng 1,2,3  tại Dự Án Artex 172 Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội 5

      Cho thuê mặt bằng tầng 1,2,3 tại Dự Án Artex 172 Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Artex Tower   Địa chỉ: 172 Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà  Nội,Hotline/zalo: 0943 726639  (Ms Thanh Nhàn)Email:...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng trọn gói không phát sinh chi phí khác trong giá thuê tại Quận Ba Đình, Hà Nội 8

      Cho thuê văn phòng trọn gói không phát sinh chi phí khác trong giá thuê tại Quận Ba Đình, Hà Nội

      Văn phòng trọn gói đã có sẵn: Nội thất, phòng họp, sảnh lễ tân sofa tiếp khách sang trọng, điện, nước, internet, trà, cafe nước uống đầy đủ hàng tháng không...
      • Thỏa thuận
      • 30 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Duy nhất 1 văn phòng cho thuê cho 4-6 NV giá 8 triệu, free điện, mạng, KV Nguyễn Chí Thanh, Ba Đình 7

      Duy nhất 1 văn phòng cho thuê cho 4-6 NV giá 8 triệu, free điện, mạng, KV Nguyễn Chí Thanh, Ba Đình

      Chỉ còn duy nhất 1 văn phòng cho thuê cho 4 - 6 nhân viên giá chỉ 8 triệu/tháng, miễn phí 15 dịch vụ văn phòng cao cấp: Chi phí điện, nước, nội thất, mạng,...
      • Thỏa thuận
      • 15 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Còn duy nhất 1 văn phòng cho thuê đã setup full nội thất DV cho khoảng 8 - 10ng Ngọc Khánh Ba Đình 8

      Còn duy nhất 1 văn phòng cho thuê đã setup full nội thất DV cho khoảng 8 - 10ng Ngọc Khánh Ba Đình

      Còn duy nhất 1 văn phòng cho thuê đã được setup full nội thất và tiện ích dành cho khoảng từ 8 - 10 nhân sự tại tầng 22 tòa Ngọc Khánh Plaza, Ba Đình. Khách...
      • Thỏa thuận
      • 25 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Còn duy nhất 1phòng full tiện ích dịch vụ cho từ 6-8nv giá từ 7.5tr KV trung tâm Ngọc Khánh Ba Đình 7

      Còn duy nhất 1phòng full tiện ích dịch vụ cho từ 6-8nv giá từ 7.5tr KV trung tâm Ngọc Khánh Ba Đình

      Chỉ còn duy nhất 1 văn phòng cho thuê trọn gói full nội thất cho 6 - 8 người view triệu đô, diện tích sử dụng tương đương văn phòng hơn 100m2, miễn phí tất...
      • Thỏa thuận
      • 25 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Giá shock cho thuê văn phòng ảo, địa chỉ ĐKKD giá chỉ từ 600 nghìn/th tại Nguyễn Chí Thanh, Ba Đình 5

      Giá shock cho thuê văn phòng ảo, địa chỉ ĐKKD giá chỉ từ 600 nghìn/th tại Nguyễn Chí Thanh, Ba Đình

      * CCB Office cho thuê văn phòng ảo - giá rẻ - uy tín số 1. Trao tặng quý khách hàng ưu đãi khủng:- Giá chỉ từ 600 nghìn/tháng.- Tặng 02 tháng sử dụng free...
      • Thỏa thuận
      • 20 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê văn phòng ảo, địa chỉ ĐKKD chỉ từ 600 nghìn đồng/tháng khu trung tâm quận Ba Đình, Hà Nội 6

      Cho thuê văn phòng ảo, địa chỉ ĐKKD chỉ từ 600 nghìn đồng/tháng khu trung tâm quận Ba Đình, Hà Nội

      CCB office cho thuê văn phòng ảo/địa chỉ đăng ký kinh doanh giá rẻ - uy tín số 1 tại Hà Nội, quận Ba Đình, quận Cầu Giấy... Với giá chỉ từ 600 nghìn/tháng....
      • Thỏa thuận
      • 20 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Còn duy nhất 1 phòng cho 6-8 nhân viên view kính cực đẹp tại tòa nhà Ngọc Khánh Plaza, Quận Ba Đình 8

      Còn duy nhất 1 phòng cho 6-8 nhân viên view kính cực đẹp tại tòa nhà Ngọc Khánh Plaza, Quận Ba Đình

      Chỉ còn duy nhất 1 văn phòng cho thuê trọn gói dành cho 6 - 8 người view cửa sổ mặt kính cực đẹp, thoáng, full tiện ích và được miễn phí bao gồm: Điện,...
      • Thỏa thuận
      • 20 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê văn phòng ảo, địa chỉ ĐKKD chỉ từ 600 nghìn đồng/tháng khu trung tâm quận Ba Đình, Hà Nội 6

      Cho thuê văn phòng ảo, địa chỉ ĐKKD chỉ từ 600 nghìn đồng/tháng khu trung tâm quận Ba Đình, Hà Nội

      CCB office cho thuê văn phòng ảo/địa chỉ đăng ký kinh doanh giá rẻ - uy tín số 1 tại Hà Nội, quận Ba Đình, quận Cầu Giấy... Với giá chỉ từ 600 nghìn/tháng....
      • Thỏa thuận
      • 40 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê văn phòng đủ nội thất, miễn phí 15 dịch vụ cho 6 - 8 người tại phố Phạm Huy Thông, Ba Đình 8

      Cho thuê văn phòng đủ nội thất, miễn phí 15 dịch vụ cho 6 - 8 người tại phố Phạm Huy Thông, Ba Đình

      Cho thuê văn phòng phù hợp từ 6-8  nhân sự, full nội thất, sảnh tiếp khách, phòng họp, internet, máy in ấn photo, trà cafe,... Khách hàng chỉ việc mang...
      • Thỏa thuận
      • 15 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Văn phòng cho thuê full nội thất dịch vụ quanh đài VTV Ba Đình, 10-15-20-30-50m2 cho từ 2-50 người 6

      Văn phòng cho thuê full nội thất dịch vụ quanh đài VTV Ba Đình, 10-15-20-30-50m2 cho từ 2-50 người

      Văn phòng cho thuê dịch vụ trọn gói, coworking space, share office setup sẵn đầy đủ: Bàn ghế, tủ tài liệu, phòng họp, điện, mạng, internet sảnh lễ tân tiếp...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Văn phòng setup sẵn cho thuê phù hợp 6-8 nhân viên view cực xịn tại Ngọc Khánh Plaza, Quận Ba Đình 7

      Văn phòng setup sẵn cho thuê phù hợp 6-8 nhân viên view cực xịn tại Ngọc Khánh Plaza, Quận Ba Đình

      Chỉ còn duy nhất 1 văn phòng cho thuê trọn gói dành cho 6 - 8 người view cửa sổ mặt kính cực đẹp, full tiện ích và được miễn phí bao gồm: Điện, nước,...
      • Thỏa thuận
      • 20 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Văn phòng cho thuê trọn gói full nội thất tòa nhà Ngọc Khánh Plaza, Ba Đình, sẵn 10-20-50-100-500m2 6

      Văn phòng cho thuê trọn gói full nội thất tòa nhà Ngọc Khánh Plaza, Ba Đình, sẵn 10-20-50-100-500m2

      Văn phòng cho thuê trọn gói tòa nhà Ngọc Khánh Plaza, 01 Phạm Huy Thông, Ngọc Khánh, Ba Đình đầy đủ nội thất, sảnh tiếp khách, phòng họp, điện, nước,...
      • Thỏa thuận
      • 50 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Văn phòng cho thuê full tiện ích, DV cho 8-10 người view siêu VIP tại tòa Ngọc Khánh Plaza, Ba Đình 7

      Văn phòng cho thuê full tiện ích, DV cho 8-10 người view siêu VIP tại tòa Ngọc Khánh Plaza, Ba Đình

      Chỉ còn duy nhất 1 văn phòng cho thuê trọn gói full nội thất cho 8 - 10 người view cực vip, diện tích sử dụng tương đương văn phòng hơn 100m2, miễn phí tất...
      • Thỏa thuận
      • 30 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Văn phòng cho thuê setup sẵn full nội thất, miễn phí DV KV Nguyễn Chí Thanh Ba Đình giá từ 7.5tr 7

      Văn phòng cho thuê setup sẵn full nội thất, miễn phí DV KV Nguyễn Chí Thanh Ba Đình giá từ 7.5tr

      Cho thuê văn phòng trọn gói full nội thất, miễn phí DV tại kv Nguyễn Chí Thanh, trung tâm quận Ba Đình giá thuê chỉ từ 8 triệu/tháng đáp ứng cho quy mô...
      • Thỏa thuận
      • 20 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Duy nhất 1 văn phòng cho thuê đã setup full nội thất cho khoảng 10 - 15nv KV Ngọc Khánh Ba Đình 8

      Duy nhất 1 văn phòng cho thuê đã setup full nội thất cho khoảng 10 - 15nv KV Ngọc Khánh Ba Đình

      Còn duy nhất 1 văn phòng cho thuê đã được setup full nội thất dành cho khoảng từ 10 - 15 nhân sự tại tầng 22 tòa Ngọc Khánh Plaza, Ba Đình. Khách hàng chỉ...
      • Thỏa thuận
      • 30 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê văn phòng dành cho 6 - 8 NV giá từ 7.5tr/th free toàn bộ tiện ích KV hồ Ngọc Khánh Ba Đình 8

      Cho thuê văn phòng dành cho 6 - 8 NV giá từ 7.5tr/th free toàn bộ tiện ích KV hồ Ngọc Khánh Ba Đình

      Văn phòng cho thuê setup sẵn cho 6 - 8 nhân viên giá chỉ từ 7.5 triệu/tháng, miễn phí lên đến 15 dịch vụ văn phòng cao cấp: Chi phí điện, nước, nội thất,...
      • Thỏa thuận
      • 15 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tháng trước

      Khái niệm cho thuê văn phòng là gì?

      Văn phòng là một vị trí, một khu vực nhất định để đặt trụ sở hoặc chi nhánh của một công ty. Tại nơi này sẽ diễn ra mọi hoạt động kinh doanh của công ty, bao gồm làm việc, hội họp, gặp gỡ trao đổi thông tin với đối tác và khách hàng. Tại văn phòng, nhân viên và lãnh đạo sẽ ngồi làm việc cùng nhau.

      Cho thuê văn phòng là một thuật ngữ dùng để chỉ một tài sản hay bất động sản mà chủ tài sản đó có thể dùng cho các doanh nghiệp hoặc công ty thuê để làm việc. Trong một tòa nhà văn phòng sẽ có nhiều công ty thuê các khu vực văn phòng khác nhau, với diện tích đa dạng, dao động từ 20m2 cho đến hàng ngàn mét vuông.

      Việc chọn thuê văn phòng phù hợp với công ty được xem là bước đầu vô cùng quan trọng cho sự thành công trong giai đoạn phát triển về sau của công ty.

       

      Các loại hình văn phòng Phường Ngọc Khánh cho thuê phổ biến nhất hiện nay

      Căn hộ văn phòng

      Officetel là một loại hình văn phòng đa năng, mới xuất hiện ở Ngọc Khánh trong những năm gần đây. Tên gọi này là sự kết hợp của Office (văn phòng) và Hotel (khách sạn), thể hiện công năng vừa làm việc vừa ở của loại hình này. 

      Officetel Ngọc Khánh thường có diện tích từ 30m2 đến 50m2 trở lên, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc các công ty nước ngoài muốn đặt trụ sở và văn phòng đại diện tại Việt Nam

      Cao ốc văn phòng

      Đây là loại hình văn phòng cho thuê tại Phường Ngọc Khánh có quy mô lớn, nằm trong các cao ốc hay building có diện tích từ 1000m2 trở lên. Cao ốc văn phòng được chia thành các hạng khác nhau như sau : 

      • Cao ốc văn phòng hạng A

      Đây là những tòa nhà cao cấp, sang trọng, nằm ở những vị trí đắt đỏ hoặc “vị trí đắc địa” tại trung tâm Ngọc Khánh hoặc trên những con đường lớn, dễ dàng di chuyển đến những khu vực lân cận.

      Những tòa nhà văn phòng hạng A này được trang bị đầy đủ và tiện nghi, đạt chuẩn quốc tế, được thiết kế bởi các chuyên gia và nhà thầu uy tín, có chủ đầu tư và đơn vị quản lý chuyên nghiệp. Hiện nay nguồn cung của loại hình này rất ít và giá cho thuê có thể lên tới 80 USD/m2.

      • Cao ốc văn phòng hạng B

      Dù không nằm ở các vị trí đắc địa như cao ốc hạng A, nhưng các tòa nhà văn phòng hạng B vẫn nằm ở khu vực trung tâm và có mức giá thuê hợp lý hơn. Bên cạnh đó, cao ốc văn phòng hạng B ở Ngọc Khánh được ưa chuộng và có nhiều nguồn cung trên thị trường so với hạng A.

      • Cao ốc văn phòng hạng C

      Đây là loại hình văn phòng cho thuê xếp sau hạng A và B, và chỉ xếp trên cao ốc giá rẻ nên tiêu chuẩn và tiêu chí đánh giá thấp hơn. Tuy nhiên, chúng lại thích hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập muốn tối ưu chi phí thuê văn phòng. Các tòa nhà hạng C thường nằm xa trung tâm nhưng đa dạng và dễ lựa chọn.

      •  Cao ốc văn phòng giá rẻ

      Cao ốc văn phòng giá rẻ là lựa chọn tiết kiệm chi phí cho các doanh nghiệp/công ty. Với chi phí thuê thấp nhất so với các tiêu chuẩn văn phòng khác tại Ngọc Khánh, loại hình này vẫn đảm bảo một nơi làm việc phù hợp. Đây là tiêu chuẩn được ưa chuộng bởi các doanh nghiệp nhỏ và startup.

      Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

      Nhiều công ty/doanh nghiệp chọn thuê nhà nguyên căn hoặc nhà phố thương mại Ngọc Khánh làm văn phòng vì nó có nhiều lợi ích. 

      Những lợi ích này bao gồm: 

      • Thuận tiện di chuyển, không chờ đợi thang máy; 

      • Diện tích lớn hơn, phù hợp với doanh nghiệp có mật độ nhân sự cao; 

      • Phân chia rõ rệt các bộ phận và phòng ban; 

      • Giá thuê thấp hơn so với văn phòng cao ốc; 

      • Được đăng ký kinh doanh và dựng biển hiệu; 

      • Được quyền sửa chữa và thiết kế cải tạo theo nhu cầu; 

      • Thời gian hoạt động thoải mái.

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space

      Coworking Space là một hình thức văn phòng cho thuê ở Ngọc Khánh mới rộ lên trong những năm gần đây. Đây là một không gian chung cho nhiều người đến từ nhiều doanh nghiệp khác nhau. 

      Coworking Space thường được trang bị các tiện ích dùng chung như máy in, máy fax, và có thể miễn phí hoặc tính phí tùy thuộc vào gói thuê của doanh nghiệp. Mô hình này rất thích hợp với các công ty mới hoặc những công ty có ít nhân sự.

      Văn phòng ảo

      Văn phòng ảo (Virtual Office) là một hình thức cho thuê văn phòng đại diện mà toàn bộ thông tin giao dịch và dữ liệu sẽ chuyển về trụ sở chính. Người thuê có thể sử dụng các tiện ích như địa chỉ đăng ký kinh doanh, lễ tân, số fax, email, điện thoại và phòng tiếp khách. 

      Loại hình văn phòng Phường Ngọc Khánh cho thuê này thích hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập và có ít chi phí thuê văn phòng. Văn phòng ảo thường được tích hợp trong các toà nhà hoặc cao ốc văn phòng và có đội ngũ quản lý giải quyết các vấn đề phát sinh.

      Quy định về cho thuê văn phòng Ngọc Khánh hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Cả bên cho thuê và bên thuê văn phòng tại Ngọc Khánh đều cần nắm rõ các quy định về hợp đồng thuê văn phòng. Hợp đồng này là tài liệu quan trọng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Nó cần thể hiện đầy đủ các điều khoản và điều kiện của thỏa thuận thuê văn phòng, bao gồm thời hạn thuê, giá thuê, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, quyền sử dụng và bảo vệ tài sản, các điều kiện khi kết thúc hợp đồng, v.v. 

      Hợp đồng thuê văn phòng Ngọc Khánh cần được lập ra theo đúng quy định của pháp luật và bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên. Trong trường hợp có tranh chấp, hợp đồng sẽ được sử dụng làm căn cứ pháp lý để giải quyết. Do đó, cần thận trọng khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng. 

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Văn phòng cho thuê ở Phường Ngọc Khánh, Ba Đình phải đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và lối thoát hiểm. Các hệ thống PCCC cần được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. 

      Khi chọn văn phòng cho thuê, khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Theo Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai, hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất phải được công chứng và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. 

      Bên cho thuê cần nộp hồ sơ gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nếu cần.

      Theo Luật Nhà ở 2014, việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở bị nghiêm cấm. Điều này bao gồm cả việc sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng kinh doanh. 

      Ngoài ra, theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đã kinh doanh ở chung cư mục đích để ở trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải căn hộ chung cư trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Sau ngày 10-6-2016, mọi hoạt động kinh doanh tại căn hộ chung cư được coi là trái quy định pháp luật. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Có một số thủ tục pháp lý cần thiết khi cho thuê nhà làm văn phòng tại Ngọc Khánh, Quận Ba Đình. 

      Đầu tiên, cần có một hợp đồng thuê văn phòng giữa bên thuê và bên cho thuê. Hợp đồng này không bắt buộc phải công chứng nhưng hai bên nên thống nhất công chứng để đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp xảy ra. 

      Ngoài ra, cần lưu ý đến cách tính giá và diện tích thuê, thời hạn thuê văn phòng, việc tu sửa mặt bằng thuê và các nội dung nên có và không nên có trong hợp đồng. 

      Trong trường hợp bên thuê là người nộp thuế thay, cần khai báo và nộp thuế đầy đủ, đúng hạn. 

      Những lợi ích khi có văn phòng chuyên nghiệp ở Ngọc Khánh, Quận Ba Đình

      Thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Ngọc Khánh là một lựa chọn thông minh cho các doanh nghiệp trong thời đại công nghệ phát triển nhanh chóng. Bạn có thể cân nhắc một số lợi ích của việc thuê văn phòng dưới đây.

      Thu hút nhân tài về cho công ty

      Không gian văn phòng có thể phản ánh tầm vóc của một doanh nghiệp. Từ bộ phận tài chính đến văn hóa doanh nghiệp đều có thể nhìn thấy qua hình ảnh văn phòng. Các công ty nổi tiếng trên thế giới thường có không gian làm việc đáng mơ ước và thu hút nhiều nhân tài.

      • Nâng cao độ nhận diện thương hiệu trên thị trường

      Trong thời kinh tế thị trường phát triển, sự đa dạng về nhãn hàng, sản phẩm và dịch vụ giúp người tiêu dùng có nhiều lựa chọn hơn. Điều này thúc đẩy các nhà kinh doanh phải xây dựng thương hiệu uy tín và chuyên nghiệp trong lòng khách hàng. Sự cạnh tranh lành mạnh giữa các nhà kinh doanh là điều cần thiết để phát triển kinh tế.

      Mỗi cá nhân và doanh nghiệp cần không ngừng hoàn thiện mình để tồn tại và phát triển. Việc thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Ngọc Khánh là một yếu tố quan trọng đối với sự thành công của doanh nghiệp. Đặt trụ sở văn phòng tại các tòa nhà cao cấp có thể nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp và khẳng định thương hiệu trên thị trường và trong mắt đối tác và khách hàng.

      • Nâng cao hiệu suất làm việc

      Sử dụng văn phòng chuyên nghiệp Phường Ngọc Khánh giúp bạn tập trung vào chuyên môn và dành nhiều thời gian hơn cho việc phát triển kinh doanh. Điều này giúp tăng năng suất làm việc, quản lý nhân viên tốt hơn và tăng khả năng tương tác giữa các đồng nghiệp và lãnh đạo. Đồng thời góp phần tạo ra một không gian làm việc chuyên nghiệp và khoa học, nâng cao năng suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.

      • Tăng khả năng tương tác qua lại

      Văn phòng được coi là "ngôi nhà thứ 2" của mỗi thành viên trong công ty, nơi họ ngồi làm việc 8 giờ mỗi ngày và tương tác với nhau. Tuy nhiên, đôi khi chỉ cách một bức tường cũng có thể tạo nên "rào cản giao tiếp" giữa các cộng sự. Do đó, công ty cần có những hoạt động ngoài giờ để phá bỏ những rào cản này và giúp mọi người dễ dàng kết nối, quan tâm và chia sẻ với nhau. Những hoạt động này có thể bao gồm giờ ăn trưa, giải lao và tổ chức sinh nhật cho nhân viên.

      • Tạo nên sự hài lòng cho mọi nhân viên

      Nghiên cứu cho thấy một đội ngũ nhân viên khỏe mạnh có khả năng trở thành đội ngũ nhân sự xuất sắc. Văn phòng có thể đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sức khỏe của nhân viên. Ví dụ, nếu nhân viên có thói quen thức khuya và dậy muộn, việc thức dậy sớm để có mặt tại văn phòng đúng giờ sẽ giúp họ thay đổi thói quen và ngủ sớm hơn vào buổi tối. Điều này giúp họ có tinh thần làm việc tốt hơn khi đến văn phòng.

      Cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp

      Khi thuê văn phòng ở Ngọc Khánh, bạn sẽ được sử dụng các tiện ích và dịch vụ chuyên nghiệp như điều hòa không khí, thang máy, Internet tốc độ cao và máy in. Điều này giúp bạn tập trung vào công việc của mình.

      • Tăng tỷ lệ giữ chân nhân viên ở lại công ty

      Một văn phòng đẹp và chuyên nghiệp sẽ là nơi mà nhân viên không muốn rời xa. Khi thuê văn phòng Phường Ngọc Khánh, Ba Đình, bạn cần thiết kế sao cho nhân viên cảm thấy thoải mái. Bạn cũng nên tạo ra một môi trường làm việc tốt bằng cách xây dựng một văn hóa doanh nghiệp riêng, khiến nhân viên cảm thấy không nơi nào tốt hơn nơi này.

      • Nâng cao tin thần nhân viên với các tiện ích hiện đại

      Tạo ra một môi trường làm việc thoải mái sẽ giúp nhân viên cảm thấy muốn gắn bó lâu dài với công việc. Khi thuê văn phòng Phường Ngọc Khánh, bạn nên chọn những tòa nhà được trang bị đầy đủ các thiết bị văn phòng như thang máy tốc độ cao, máy phát điện dự phòng, hệ thống PCCC và điều hoà để nhân viên có thể làm việc trong trạng thái tốt nhất. 

      • Giảm thiểu sự vắng mặt của nhân viên

      Khi bạn đi công tác, có thể bạn sẽ lo lắng liệu nhân viên có đang làm việc khi không có sự giám sát của bạn. Để giảm thiểu điều này, bạn nên tạo một văn phòng làm việc chuyên nghiệp và khuyến khích nhân viên tích cực làm việc.  

      Những chi phí khi thuê văn phòng Phường Ngọc Khánh, Ba Đình

      Trong các loại chi phí thuê văn phòng Phường Ngọc Khánh, có 5 nhóm chính được phân loại và sắp xếp như sau : nhóm chi phí không đổi, chi phí theo thực tế sử dụng, chi phí do có sự cố, chi phí trả một lần duy nhất trong quá trình thuê. 

      Chi phí cố định khi thuê văn phòng

      - Tiền thuê văn phòng

      Đây là khoản tiền thuê mặt bằng văn phòng tại Ngọc Khánh được tính theo đơn vị m2. Khoản tiền này được thanh toán theo quý hoặc năm tùy thuộc vào từng tòa nhà và hợp đồng đàm phán giữa khách thuê và ban quản lý tòa nhà.

      - Phí dịch vụ

      Phí dịch vụ là khoản chi phí phải trả cho các dịch vụ và tiện ích tại tòa nhà. Các tòa nhà thường quy định phí dịch vụ bao gồm: Lễ tân, an ninh, vệ sinh, nước trong khu vực WC, đèn chiếu sáng và điều hòa tại khu vực công cộng, vận hành thang máy, chi phí diệt côn trùng, chăm sóc cây xanh… Tuy nhiên, phí dịch vụ không bao gồm những chi phí bất biến như tiền điện sử dụng và phí gửi ô tô, xe máy. 

      - Thuế VAT

      Đương nhiên, mỗi hợp đồng thuê văn phòng Ngọc Khánh đều phải đóng thuế VAT và đây cũng được xem là một chi phí cố định khi thuê văn phòng.

      Nhóm chi phí theo thực tế sử dụng

      - Tiền điện điều hòa

      Chi phí điện điều hòa được tính theo thực tế sử dụng và quy định trong hợp đồng. Tuy nhiên, một số tòa văn phòng hạng A, B ở Ngọc Khánh đã bao gồm tiền điện điều hòa trong chi phí dịch vụ, trong khi một số tòa văn phòng hạng C thì không. Do đó, bạn cần lưu ý kỹ trước khi thuê văn phòng Phường Ngọc Khánh để tránh những chi phí phát sinh ngoài ngân sách thuê.

      - Tiền điện tiêu thụ tại khu vực thuê văn phòng

      Điện năng tiêu thụ tại khu vực thuê văn phòng ở Ngọc Khánh, Ba Đình thường được tính theo đồng hồ riêng và doanh nghiệp phải trả chi phí này theo thực tế sử dụng.

      - Chi phí đỗ gửi xe

      Mỗi tòa văn phòng cho thuê có quy định tính phí đỗ gửi xe khác nhau. Một số tòa nhà có chính sách ưu đãi miễn phí đỗ xe máy và ô tô tùy theo diện tích thuê, nhưng cũng có tòa thì không. Do đó, bạn nên đàm phán kỹ trước khi thuê văn phòng Phường Ngọc Khánh nhé.

      Chi phí phát sinh

      Là nhóm chi phí có thể phát sinh do nhu cầu trong quá trình thuê văn phòng tại Ngọc Khánh như chi phí làm ngoài giờ.

      Khách thuê văn phòng cần trả chi phí làm thêm ngoài giờ làm việc chính của tòa nhà để chi trả cho các phát sinh như tiền điện thang máy, tiền điện khu công cộng, tiền nước WC, tiền dịch vụ và tiền điện điều hòa trung tâm. 

      Mỗi tòa văn phòng có cách tính chi phí ngoài giờ riêng nhưng có 3 phương pháp chính là dựa vào diện tích thuê (m2/h), dựa theo họng điều hòa sử dụng hoặc fix sẵn theo văn phòng. 

      Tuy nhiên, một số tòa nhà không tính phí làm thêm ngoài giờ hoặc chỉ tính phí khi làm thêm nhiều hoặc sử dụng điều hòa. Do đó, quý khách cần lưu ý và đàm phán gói chi phí hợp lý để tránh tăng tổng chi phí thuê hàng tháng.

      Nhóm chi phí trả 1 lần

      - Phí trong thời gian thi công nội thất

      Thông thường, các tòa nhà sẽ miễn phí tiền thuê trong thời gian thi công nội thất nhất định tùy thuộc vào diện tích (thường là từ 15 – 45 ngày với những văn phòng cho thuê tại Ngọc Khánh). Tuy nhiên, khách thuê vẫn phải trả tiền phí dịch vụ và chi phí điện sử dụng trong thời gian lắp đặt nội thất.

      - Phí hoàn trả mặt bằng

      Hầu hết các hợp đồng thuê văn phòng Ngọc Khánh đều quy định khi chấm dứt hợp đồng thì người thuê sẽ phải chi trả chi phí hoàn trả mặt bằng, bao gồm những chi phí phá dỡ, dọn dẹp vách ngăn và hạng mục nội thất.

      Một số chi phí thay đổi do quy định hợp đồng

      Ngoài những chi phí đã nêu, còn có một vài chi phí khác mà quý khách thuê cần lưu ý bởi chúng có thể thay đổi do quy định trong hợp đồng.

      • Diện tích cần trả tiền

      Có nhiều phương pháp tính diện tích trả tiền như diện tích thông thủy, diện tích tim tường hay diện tích theo mép ngoài của tường và vách văn phòng. Một số diện tích “chết” như cột trong văn phòng vẫn được cộng vào diện tích phải trả tiền. Do đó, quý khách cần lưu ý và đàm phán cẩn thận trước khi thuê văn phòng ở Ngọc Khánh để tránh phải chi trả cho những chi phí không cần thiết.

      • Điều chỉnh giá thuê

      Hầu hết các tòa văn phòng khu Ngọc Khánh, Quận Ba Đình đều quy định điều chỉnh giá thuê văn phòng theo một thời gian thuê nhất định và giá tăng hay giảm phụ thuộc vào biến động của thị trường.

      • Điều chỉnh tỷ giá

      Hiện nay, hầu hết các tòa nhà văn phòng đều chào giá theo USD và quy đổi sang tiền VNĐ để ký hợp đồng theo quy định của Ngân hàng Nhà nước. Một số tòa văn phòng cho thuê tại Ngọc Khánh có quy định điều chỉnh tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán theo tỷ giá thực tế, nhưng cũng có tòa thì không. Do đó, bạn nên đàm phán rõ ràng trước khi ký hợp đồng để dễ kiểm soát chi phí thuê văn phòng.

      10 Lỗi cần tránh khi thuê văn phòng Ngọc Khánh, Quận Ba Đình

      Tiêu chí thuê văn phòng không cụ thể

      Việc lập ra một bộ tiêu chí chi tiết dựa trên nhu cầu sử dụng sẽ giúp tìm kiếm và lựa chọn thuê văn phòng tại Ngọc Khánh nhanh chóng hơn và tránh được những phát sinh trong quá trình sử dụng. 

      Do khả năng chi trả của mỗi doanh nghiệp là hữu hạn, chúng ta cần xác định những tiêu chí bắt buộc phải thỏa mãn để đáp ứng nhu cầu quan trọng nhất của doanh nghiệp và những tiêu chí có thể bỏ qua.

      Mong muốn vượt quá khả năng chi trả

      Tâm lý muốn vượt quá khả năng chi trả hoặc “cố một chút” khi mua hoặc thuê bất động sản là khá phổ biến. Ví dụ, những người có ngân sách tiền thuê 15 USD/m2/tháng thường thấy các văn phòng 17-18 USD/m2/tháng phù hợp hơn. Nhưng sự thật là văn phòng 15USD/m2/tháng lại lý tưởng cho những người chỉ có ngân sách 12 USD/m2/tháng. Tâm lý này có thể kéo dài quá trình thuê văn phòng Phường Ngọc Khánh hoặc gây ra gánh nặng chi phí trong dài hạn cho doanh nghiệp nếu “cố một chút”.

      Không dự trù cho việc tăng nhân viên

      Chi phí chuyển văn phòng, bao gồm làm lại nội thất, mua sắm bàn ghế và tủ kệ, hoàn trả văn phòng cũ, có thể tốn kém. Doanh nghiệp cần tính toán diện tích thuê phù hợp với kế hoạch tăng giảm nhân sự trong vòng 3-5 năm. 

      Trong số các doanh nghiệp phải đền bù cho tòa nhà để chấm dứt hợp đồng trước hạn, một nửa là do tăng nhân viên và không còn đủ chỗ làm việc.

      Xem xét các loại chi phí khi thuê

      Tiền thuê văn phòng tại Ngọc Khánh không chỉ là chi phí cho những tiện nghi và tiện ích mà tòa nhà cung cấp mà còn là khoản đầu tư mang lại nhiều giá trị khác cho doanh nghiệp. Nó đóng góp vào hình ảnh và thương hiệu của doanh nghiệp, hiệu suất làm việc của nhân viên, thu hút người tài và tạo sự gắn bó lâu dài của nhân viên.

      Không quan tâm thích đáng đến nhân viên

      Khi tìm kiếm văn phòng cho thuê ở Ngọc Khánh, hình ảnh, chi phí và sự thuận tiện cho đối tác là những yếu tố cần cân nhắc. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp không chú trọng đến nhu cầu của nhân viên - những người trực tiếp tạo ra thu nhập cho doanh nghiệp.

      Để thu hút nhân tài và tăng hiệu suất làm việc, các vấn đề sau cần được xem xét : 

      • Khoảng cách đi lại từ nhà đến chỗ làm có quá xa? 

      • Không gian làm việc có thoải mái và hiệu quả? 

      • Có đủ chỗ ngồi rộng rãi, không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và có đủ tủ đựng tài liệu?

      •  Các phòng họp có được bố trí thuận tiện cho trao đổi công việc nội bộ? 

      • Nhân viên ăn trưa ở đâu và chất lượng thức ăn ra sao?

      • ….

      Dành ít thời gian cho việc xem xét, đánh giá văn phòng

      Một số doanh nghiệp chỉ dành 20-30 phút để xem xét mỗi tòa nhà và ra quyết định thuê văn phòng Phường Ngọc Khánh, Ba Đình. Họ xem diện tích thuê, nói chuyện với ban quản lý và chụp một vài kiểu ảnh nhưng không ghi chép. Nếu cảm thấy thích thì họ sẽ chuyển sang giai đoạn đàm phán và ký kết hợp đồng. Cách này tiết kiệm thời gian nhưng có thể tiềm ẩn rủi ro.

       

      Để đánh giá đầy đủ ưu nhược điểm của tòa nhà và diện tích thuê, chúng ta nên xây dựng bộ tiêu chí đánh giá dựa trên yêu cầu sử dụng, dành đủ thời gian để xem xét và đánh giá, tham khảo ý kiến của những người am hiểu về tòa nhà (khách cũ, môi giới của bạn) và lập bảng so sánh giữa các tòa nhà cho thuê Phường Ngọc Khánh.

      Trình tự đặt cọc thuê văn phòng

      Trình tự đàm phán thuê văn phòng Ngọc Khánh thông thường gồm hai bước. 

      1. Bước thứ nhất là ký thư mời thuê (Offer To Lease) và chuyển tiền đặt cọc giữ chỗ tương đương một tháng tiền thuê. 

      2. Bước thứ hai là ký hợp đồng và chuyển tiếp tiền đặt cọc tương đương hai tháng tiền thuê.

      Tuy nhiên, các thư mời thuê thường không quy định tất cả các vấn đề liên quan đến chi phí khách hàng phải trả. Vì vậy, bạn nên yêu cầu chủ tòa nhà gửi dự thảo hợp đồng và đàm phán mọi vấn đề liên quan đến chi phí trước khi ký kết.

      Không đo lại diện tích trước khi ký hợp đồng

      Diện tích mà các tòa nhà đưa ra không phải lúc nào cũng chính xác. Vì vậy, việc đo lại diện tích trước khi nhận bàn giao mặt bằng và ký hợp đồng thuê là điều cần làm. Chênh lệch về diện tích có thể làm tăng chi phí hàng tháng không lớn nhưng trong toàn bộ thời hạn của hợp đồng 3-5 năm thì con số này đáng kể. 

      Thời gian tìm thuê văn phòng quá ngắn

      Thời gian phù hợp nhất để tìm hiểu thị trường và lựa chọn tòa nhà là 4-6 tháng trước thời điểm thuê, trừ trường hợp đột xuất hoặc bất khả kháng. Nếu thời gian tìm thuê văn phòng tại Phường Ngọc Khánh quá ngắn sẽ dẫn đến rủi ro không đủ thời gian để đàm phán giá, văn phòng không phù hợp nhu cầu sử dụng và tăng chi phí thiết kế thi công, mua sắm nội thất và các hạng mục khác có liên quan.

      Chọn đối tác thi công thiết kế nội thất quá trễ

      Nếu bạn tìm kiếm và lựa chọn đối tác thiết kế và thi công nội thất sớm, bạn sẽ có đủ thời gian để lựa chọn được doanh nghiệp đảm bảo về chất lượng và chi phí. Đồng thời, nhiều công ty thiết kế và thi công nội thất sẵn sàng trợ giúp miễn phí việc bố trí mặt bằng và khái toán chi phí đầu tư. Đây là hai tiêu chí quan trọng để bạn có thể quyết định thuê hay không thuê một văn phòng cụ thể ở Ngọc Khánh, Ba Đình.

      Cho thuê Văn phòng tại Quận Ba Đình, Hà Nội 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App