Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Phường 4, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần cho thuê chung cư Botanica Premier, 1 phòng ngủ, 31 m2 tại Tân Bình, giá 9 tr/tháng 2

      Cần cho thuê chung cư Botanica Premier, 1 phòng ngủ, 31 m2 tại Tân Bình, giá 9 tr/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư cao cấp Botanica Premier - Novaland.đc: 108 Hồng Hà, P. 2, Tân Bình, TP. TP.HCM.- DT 31 mét vuông.- Tiện ích: Hồ bơi, công...
      • 9 Triệu/tháng
      • 31 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Thuê ngay căn Ruby Garden, 2 phòng ngủ, 85 m2 tại Tân Bình, giá 10 triệu/tháng 3

      Thuê ngay căn Ruby Garden, 2 phòng ngủ, 85 m2 tại Tân Bình, giá 10 triệu/tháng

      - Cho thuê gấp căn hộ Ruby Garden, Q. Tân Bình, nhà rộng, thoáng mát.- Tiện ích: + Nằm trong một khu vực kiến trúc hiện đại, với KDC cao cấp, siêu thị,...
      • 10 Triệu/tháng
      • 85 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Thuê ngay căn hộ chung cư Carillon Apartment, 2 phòng ngủ, 86 m2 , giá 12 triệu/tháng 3

      Thuê ngay căn hộ chung cư Carillon Apartment, 2 phòng ngủ, 86 m2 , giá 12 triệu/tháng

      Giỏ hàng Carillon 1 giá siêu mềm chủ cần cho thuê nhanh trong tháng 9.đc: 171A Hoàng Hoa Thám Q. Tân Bình gần sân bay.* căn hộ chung cư 2 phòng ...
      • 12 Triệu/tháng
      • 86 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê gấp căn 3 phòng ngủ, 100 m2 tại Đường Hoàng Văn Thụ - Tân Bình, giá 18 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp căn 3 phòng ngủ, 100 m2 tại Đường Hoàng Văn Thụ - Tân Bình, giá 18 triệu/tháng

      đc: Hoàng Văn Thụ, Tân Bình.Cách sân bay 1.5 kilomet.full nội thất.Thang máy.Lễ tân.Hầm xe.fitness hồ bơi.Phòng thoáng 3 ban công.3  phòng ngủ...
      • 18 Triệu/tháng
      • 100 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê căn hộ Chung cư Phúc Yên, 2 phòng ngủ, 63 m2 tại Tân Bình, giá 7 tr/tháng 3

      Cho thuê căn hộ Chung cư Phúc Yên, 2 phòng ngủ, 63 m2 tại Tân Bình, giá 7 tr/tháng

      - Cho thuê căn hộ giá rẻ Phúc Yên 3, Tân Bình, nhà sạch sẽ thoáng mát.- Tiện ích: Hồ bơi, nhà giữ trẻ, nhà hàng A La Cart Âu Á Hoa, cà phê sân thượng...
      • 7 Triệu/tháng
      • 63 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê căn Sky Center, 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Phổ Quang - Tân Bình, giá 9 triệu/tháng 2

      Cho thuê căn Sky Center, 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Phổ Quang - Tân Bình, giá 9 triệu/tháng

      Cần cho thuê căn căn hộ Sky Center, Phổ Quang.Studio DT 40 mét vuông có ban công.Giá chỉ 9 tr/th.Là dạng office-tel trong căn hộ, không có ngăn...
      • 9 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê căn chung cư Cộng Hòa Plaza, 2 phòng ngủ, 70 m2 tại Tân Bình, giá 14 triệu/tháng 3

      Cho thuê căn chung cư Cộng Hòa Plaza, 2 phòng ngủ, 70 m2 tại Tân Bình, giá 14 triệu/tháng

      Khu vực sầm uất, gần sân bay, siêu Thị, trường học quốc tế.
      • 14 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Thuê ngay chung cư Carillon Apartment, 2 phòng ngủ, 85 m2 tại Tân Bình, giá 10 triệu/tháng 3

      Thuê ngay chung cư Carillon Apartment, 2 phòng ngủ, 85 m2 tại Tân Bình, giá 10 triệu/tháng

      Tôi cần cho thuê căn hộ Carillon Hoàng Hoa Thám Q. Tân Bình, chung cư tầng cao thoáng mát, nhà mới vào ở liền, vị trí thuận tiện đi lại.DT: 85 mét ...
      • 10 Triệu/tháng
      • 85 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh.
      2 tuần trước
      Cần cho thuê chung cư Sky Center, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại Tân Bình, giá 15 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê chung cư Sky Center, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại Tân Bình, giá 15 triệu/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư khu vực sân bay.căn hộ chung cư Sky Center, đường Phổ Quang, Q. Tân Bình.DT 75 mét vuông có 2 phòng ngủ...
      • 15 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Thuê ngay căn hộ chung cư Park Legend, 2 phòng ngủ, 70 m2 tại Tân Bình, giá 16 tr/tháng 3

      Thuê ngay căn hộ chung cư Park Legend, 2 phòng ngủ, 70 m2 tại Tân Bình, giá 16 tr/tháng

      Cho thuê chung cư Park Legend.- Kế bên công viên lớn Hoàng Văn Thụ.- ĐC: 251 Hoàng Văn Thụ, P. 2, Q. Tân Bình.- DT: 70 mét vuông, thiết kế 2 PN, 2...
      • 16 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Thuê ngay căn Bảy Hiền Tower, 2 phòng ngủ, 82 m2 tại Tân Bình, giá 10 tr/tháng 3

      Thuê ngay căn Bảy Hiền Tower, 2 phòng ngủ, 82 m2 tại Tân Bình, giá 10 tr/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư Bảy Hiền Tower nằm ở MT đường Phạm Phú Thứ, P. 11 Q. Tân Bình.- DT 82m2, 2 PN, 2 phòng vệ sinh, view hướng Đông Nam cực...
      • 10 Triệu/tháng
      • 82 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần cho thuê nhà chung cư Botanica Premier, 2 phòng ngủ, 74 m2 tại Tân Bình, giá 17 tr/tháng 3

      Cần cho thuê nhà chung cư Botanica Premier, 2 phòng ngủ, 74 m2 tại Tân Bình, giá 17 tr/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư Botanica Premier đầy đủ nội thất cao cấp.căn hộ chung cư Botanica Premier do Tập Đoàn Naovaland phát triển.đc tại 108 Hồng...
      • 17 Triệu/tháng
      • 74 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần cho thuê chung cư Sky Center, 3 phòng ngủ, 97 m2 tại Tân Bình, giá 18 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê chung cư Sky Center, 3 phòng ngủ, 97 m2 tại Tân Bình, giá 18 triệu/tháng

      Chính chủ về quê cần cho thuê lại chung cư Sky Center Khu sân bay.đc: 5B Phổ Quang, P. 2, Q. Tân Bình.DT: 97 mét vuông, gồm 3 phòng ngủ, 3...
      • 18 Triệu/tháng
      • 97 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê căn hộ Ruby Garden, 2 phòng ngủ, 86 m2 tại Tân Bình, giá 9 triệu/tháng 3

      Cho thuê căn hộ Ruby Garden, 2 phòng ngủ, 86 m2 tại Tân Bình, giá 9 triệu/tháng

      - Cho thuê chung cư Ruby Garden.- đc 2A Nguyễn Sỹ Sách, P. 15, Tân bình.- Nhà sạch sẽ. Rộng rãi, thoáng mát.- Tiện ích nội khu: Chỗ đậu xe, hồ bơi, gym,...
      • 9 Triệu/tháng
      • 86 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ, 50 m2 tại Đường Thăng Long - Tân Bình, giá 10 tr/tháng 3

      Cần cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ, 50 m2 tại Đường Thăng Long - Tân Bình, giá 10 tr/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư 1 phòng ngủ bancol vừa xây gần công viên Hoàng Văn Thụ, dịch vụ dọn phòng - Tân Bình.đc: Thăng Long - P. 4 - Q. Tân...
      • 10 Triệu/tháng
      • 50 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Thuê ngay căn chung cư 2 phòng ngủ, 50 m2 tại Đường Bàu Cát - Tân Bình, giá 8 tr/tháng 3

      Thuê ngay căn chung cư 2 phòng ngủ, 50 m2 tại Đường Bàu Cát - Tân Bình, giá 8 tr/tháng

      đc: Bàu Cát, Tân Bình, Hồ Chí Minh.Gần công viên hoàng văn thụ.Sát Tân Phú.đầy đủ nội thất.An ninh.Ra vào vân tay.PCCC đảm bảo.call ngay: 0911 016 ***...
      • 8 Triệu/tháng
      • 50 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Thuê ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 60 m2 tại Đường Nguyễn Minh Hoàng - Tân Bình, giá 10 triệu/tháng 3

      Thuê ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 60 m2 tại Đường Nguyễn Minh Hoàng - Tân Bình, giá 10 triệu/tháng

      ĐC: Nguyễn Minh Hoàng, P. 12, Q. Tân Bình.- Gần đường Cộng Hòa, Trường Chinh, Hoàng Hoa Thám.Tiện ích xung quanh: Cs25, Circle K, chợ Hoàng Hoa Thám,...Ban...
      • 10 Triệu/tháng
      • 60 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Thuê ngay căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Tản Viên - Tân Bình, giá 8 tr/tháng 3

      Thuê ngay căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Tản Viên - Tân Bình, giá 8 tr/tháng

      Dạng phòng đầy đủ nội thất, tiện nghi, cao cấp.Sân sau rộng thoáng.Giờ giấc tự do, không chung chủ.Ra vào vân tay - an ninh, yên tĩnh.Dịch vụ theo giá...
      • 8 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ Phường 4, Quận Tân Bình

      Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Phường 4 mà bạn không thể bỏ qua.

      Vị trí & Cung cầu

      Vị trí :

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường 4. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.

      Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Phường 4 gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.

      Về cung cầu :

      • Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Phường 4 hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.

      • Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.

      Tình trạng căn hộ

      Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Tân Bình tại Phường 4. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.

      Tính năng của căn hộ (diện tích, số PN, nội thất, view,..)

      Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường 4. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.

      Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.

      Ngoài ra, căn hộ Phường 4 có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.

      Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.

      Tiện ích/Tiện nghi

      Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Phường 4 hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.

      Phí dịch vụ

      Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Phường 4.

      Các loại hình căn hộ Phường 4, Tân Bình cho thuê hiện nay

      Thị trường cho thuê căn hộ Phường 4 diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:

      Căn hộ studio

      Căn hộ studio Phường 4 là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.

      Đối tượng thuê căn hộ studio Phường 4 thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….

      Giá thuê căn hộ studio tại Phường 4 khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.

      Căn hộ mini giá rẻ

      Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.

      Căn hộ mini tại Phường 4 được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Phường 4 dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.

      Căn hộ dịch vụ

      Căn hộ dịch vụ tại Phường 4 là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...

      Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...

      Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Phường 4 có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...

      Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Phường 4 khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Phường 4 gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...

      Căn hộ 1 phòng ngủ

      Căn hộ 1 phòng ngủ Phường 4 là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...

      Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Phường 4 cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận Tân Bình hiện nay.

      Căn hộ 2 phòng ngủ

      Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Phường 4 là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.

      Chung cư 2 phòng ngủ Phường 4, Tân Bình có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.

      Căn hộ 3 phòng ngủ

      Chung cư 3 phòng ngủ Phường 4 là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...

      Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường 4 hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.

       

      7 Kinh nghiệm cho thuê chung cư Phường 4 nhanh chóng và được giá

      Kinh doanh là cách nhanh nhất để có nguồn thu nhập đáng kể ngày nay, trong đó cho thuê căn hộ Quận Tân Bình nói chung và Phường 4 nói riêng là một phương thức nổi bật và đang trở thành xu hướng hiện nay. Hãy cùng tìm hiểu các yếu tố giúp cho thuê chung cư Phường 4 Tân Bình nhanh chóng và có giá mà không tốn quá nhiều công sức dưới đây.

      Xác định được đối tượng thuê căn hộ

      Xác định đối tượng cho thuê chung cư tại Phường 4 là một vai trò thiết yếu và quan trọng đối với nhà đầu tư để lập kế hoạch dòng tiền, loại căn hộ, phương thức thanh toán, giá cả và hợp đồng cho thuê. Điều này giúp bạn dễ dàng tìm kiếm khách hàng tiềm năng trong thị trường và tập trung vào những đối tượng đó để đạt kết quả nhanh chóng và hiệu quả nhất.

      Có 3 nhóm cơ bản của đối tượng thuê chung cư Phường 4:

      • Nhóm thuê chung cư giá rẻ

      • Nhóm thuê chung cư giá trung bình

      • Nhóm thuê chung cư cao cấp.

      Việc xác định đối tượng thuê căn hộ là rất quan trọng và không nên bỏ qua để đạt kết quả cao nhất trong kinh doanh bất động sản thông qua cho thuê nhà.

      Tân trang lại căn hộ trước khi tiến hành cho thuê

      Hình thức và tổng thể của căn hộ Phường 4 sẽ tạo ấn tượng đầu tiên cho người thuê nhà. Sửa chữa và tân trang căn hộ của bạn sẽ giúp việc thuê diễn ra nhanh chóng và hiệu quả hơn. Nếu mua mới thì có thể bỏ qua bước này, nhưng nếu mua căn hộ Phường 4 cũ, đã qua sử dụng thì nên sửa sang và tân trang lại một số thứ trước khi cho thuê, ví dụ như phát quang sân vườn, cắt cỏ, dọn dẹp đồ dùng không cần thiết, sửa chữa vết rạn nứt và sơn lại tường, sơn mới cửa chính, cửa cổng và cửa sổ…

      Bên cạnh đó, việc tân trang thêm đồ nội thất có thể giúp cho thuê căn hộ tại Phường 4 nhanh hơn và được giá cao hơn. Người thuê căn hộ thường bận rộn hoặc không có đủ tài chính để mua nội thất. Vì vậy, nếu chủ nhà trang bị sẵn nội thất cơ bản như máy giặt, máy lạnh, tủ lạnh, bếp nấu ăn và giường ngủ thì sẽ cho thuê rất nhanh.

      Xác định giá thuê phù hợp với từng loại căn hộ

      Để định mức giá thuê chung cư Phường 4 hợp lý và tránh ảnh hưởng đến hoạt động cho thuê giữa chủ nhà và người thuê, cần căn cứ vào một số yếu tố cơ bản như : vị trí căn hộ, diện tích ngôi nhà, tình trạng căn hộ (ngoại thất và nội thất) và ưu thế về kinh doanh.

      Việc nghiên cứu mức giá thuê căn hộ tại Phường 4 và khu vực lân cận là cần thiết để tiết kiệm thời gian. Bạn có thể đến công ty môi giới chuyên nghiệp để tham khảo và xác định giá thị trường. Ngoài ra, cần dự trù các khoản chi phí cho việc kiểm tra, nâng cấp định kỳ, sửa chữa và bảo trì các thiết bị để duy trì chất lượng căn hộ theo thời gian.

      Chọn kênh quảng cáo cho thuê hiệu quả

      Trong thời đại 4.0, mọi thứ đều diễn ra qua màn hình máy tính/điện thoại và internet, kể cả quảng cáo. Việc cho thuê căn hộ chung cư tại Phường 4 sẽ thuận lợi hơn nếu áp dụng các phương thức quảng cáo hợp lý và hiệu quả từ internet.

      Bạn nên nghiên cứu và đăng bài quảng cáo trên trang rao vặt, website chuyên về cho thuê căn hộ Phường 4 và sử dụng mạng xã hội thông dụng như Facebook và Zalo sẽ giúp tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng hơn.

      Nhờ sự trợ giúp của nhà môi giới để tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng

      Nếu bài đăng quảng cáo hoặc rao vặt cho thuê chung cư Phường 4 không mang lại kết quả mong muốn và tốn nhiều thời gian và công sức, thì nhờ đến sự trợ giúp của nhà môi giới là phương án tốt và hiệu quả nhất. Với kinh nghiệm, mối quan hệ và sự chuyên nghiệp của chuyên viên môi giới khu vực sẽ giúp bạn cho thuê nhanh chóng với mức giá tốt.

      Tuy nhiên, việc lựa chọn nhà môi giới không phải là điều dễ dàng. Để tránh bị lừa đảo hoặc lợi dụng thông tin, tiền bạc và sản phẩm cho thuê, bạn cần tìm hiểu kỹ về các công ty môi giới chuyên nghiệp và uy tín. Khi làm việc với nhà môi giới, cần rõ ràng và cẩn thận về các khoản tiền, hoa hồng, tiến độ, thủ tục và phương thức thanh toán để tránh rắc rối phát sinh sau này.

      Cẩn thận khi ký hợp đồng cho thuê căn hộ Phường 4

      Việc ký kết hợp đồng cho thuê căn hộ giữa chủ nhà và người thuê là rất quan trọng. Nếu các điều khoản trong hợp đồng không được định rõ ràng, có thể dẫn đến những rắc rối không đáng có. Hợp đồng thuê căn hộ Phường 4 cũng là căn cứ pháp lý để hai bên giải quyết vấn đề với nhau. Do đó, cần phải xác định rõ các nguyên tắc và lợi ích của cả hai bên như sau :

      • Giá cả : bao gồm tiền cọc, tiền thuê, tiền điện, nước, internet, tiền tăng giá thuê định kỳ

      • Thời hạn thuê

      • Điều lệ

      • Các khoản phí khác

      Xây dựng mối quan hệ với người thuê chung cư Phường 4

      Việc tạo mối quan hệ tốt với người thuê căn hộ có thể giúp bạn kéo dài hợp đồng thuê. Hỏi han về cuộc sống mới của họ tại ngôi nhà mới sẽ giúp cho mối quan hệ giữa 2 bên trở nên gần gũi hơn. Điều này cũng giúp cho việc cho thuê căn hộ chung cư Phường 4, Tân Bình nhanh chóng và tiết kiệm chi phí quảng cáo và môi giới. Người thuê sẽ sẵn lòng giới thiệu ngôi nhà cho bạn bè, người thân và đồng nghiệp nếu có mối quan hệ thân thiết với bạn.

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App