Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Phường 4, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 29 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Phường 4, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cho Thuê Chung Cư Mini 1PN, 2PN Đầy Đủ Tiện Nghi Ngay Khu Sân Bay - CV Hoàng Văn Thụ 11

      Cho Thuê Chung Cư Mini 1PN, 2PN Đầy Đủ Tiện Nghi Ngay Khu Sân Bay - CV Hoàng Văn Thụ

      Cho thuê chung cư mini dạng 2PN 2WC và căn hộ 2PN 1WC cửa sổ thoáng.GIÁ THUÊ.- Từ 6 - 12 tháng.- Giá chỉ từ 10tr - 12tr5 - 14tr.Khu vực:+ Ngay sân bay Tân...
      • 9 - 12 Triệu/tháng
      • 45 - 60 m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Căn Hộ 1 Phòng Ngủ Nội Thất Cao Cấp - Ngay Sân Bay Tân Sơn Nhất - Nguyễn Trọng Lội 15

      Căn Hộ 1 Phòng Ngủ Nội Thất Cao Cấp - Ngay Sân Bay Tân Sơn Nhất - Nguyễn Trọng Lội

      Khai Trương Căn Hộ 1 Phòng Ngủ Siêu Sang - Full Nội Thất - Ngay Sân Bay Tân Sơn Nhất - Hoàng Văn Thụ Tiện ích: Thuận tiện di chuyển đến Sân Bay,...
      • 9 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Căn hộ 2PN cửa sổ lớn tại P.4 Q.Tân Bình ngay công viên Hoàng Văn Thụ 9

      Căn hộ 2PN cửa sổ lớn tại P.4 Q.Tân Bình ngay công viên Hoàng Văn Thụ

      Căn hộ 2PN cửa sổ lớn tại P.4 Q.Tân Bình ngay công viên Hoàng Văn ThụD/c: Trần Quốc Hoàng, P4, Quận Tân BìnhKế sân bay Tân Sơn Nhất, công viên Hoàng Văn...
      • 8 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Căn Hộ Cao Cấp 1 Phòng Ngủ - Đầy Đủ Nội Thất Cao Cấp - Ngay Trường Sơn - Sân Bay - Lăng Cha Cả 8

      Căn Hộ Cao Cấp 1 Phòng Ngủ - Đầy Đủ Nội Thất Cao Cấp - Ngay Trường Sơn - Sân Bay - Lăng Cha Cả

       Căn Hộ Cao Cấp 1PN Ngay Trường Sơn  - Vòng Xoay Lăng Cha Cả - Sân Bay - Công Viên Hoàng Văn Thụ - E.Town Cộng...
      • 8,8 Triệu/tháng
      • 50 m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê gấp căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 35 m2 tại Tân Bình, giá 10 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 35 m2 tại Tân Bình, giá 10 tr/tháng

      chung cư Lotus 11 Nguyễn Văn Mại, P. 4, Q. Tân Bình (Gần sân bay).Trống:Wifi, TH cáp + phi dịch vụ: miễn phí.Thay ga gối 1 lần/tuần: miễn phí.Dọn phòng 2...
      • 10 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Thuê ngay căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Trường Sơn - Tân Bình, giá 8 tr/tháng 3

      Thuê ngay căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Trường Sơn - Tân Bình, giá 8 tr/tháng

      căn hộ chung cư dịch vụ Lotus Apartment - Tân Bình.Định cư dài hạn, ổn định.Phòng đc trang bị đầy đủ nội thất, cao cấp.- Dịch vụ dọn vệ sinh phòng...
      • 8 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ, 35 m2 tại Đường Hoàng Văn Thụ - Tân Bình, giá 7 triệu/tháng 3

      Cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ, 35 m2 tại Đường Hoàng Văn Thụ - Tân Bình, giá 7 triệu/tháng

      Vị trí thuận lợi gần ngã tư Bảy Hiền, đường Lý Thường Kiệt, CMT8, Hoàng Văn Thụ, Lạc Long Quân, sân bay,...Tòa nhà thang bộ 3 lầu, xe để trệt, camera an...
      • 7 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần cho thuê gấp chung cư 2 phòng ngủ, 80 m2 tại Đường Út Tịch - Tân Bình, giá 8 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp chung cư 2 phòng ngủ, 80 m2 tại Đường Út Tịch - Tân Bình, giá 8 tr/tháng

      Út Tịch, P4, Tân Bình.Gần Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa, Lê Văn Sỹ, Sân Bay vv.Tổng quan:Nội thất như hình (máy lạnh, tủ lạnh, TV, máy hút mùi,... Đầy đủ).- chung...
      • 8 Triệu/tháng
      • 80 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 60 m2 tại Đường Hoàng Văn Thụ - Tân Bình, giá 12 tr/tháng 3

      Cho thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 60 m2 tại Đường Hoàng Văn Thụ - Tân Bình, giá 12 tr/tháng

      Thông tin căn hộ chung cư: DT 60 mét vuông vị trí gần CV Hoàng Văn Thụ, đoạn gần cầu vượt HVT, căn hộ chung cư full nội thất gồm luôn máy giặt...
      • 12 Triệu/tháng
      • 60 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ, 28 m2 tại Đường Nguyễn Trọng Lội - Tân Bình, giá 8 triệu/tháng 3

      Cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ, 28 m2 tại Đường Nguyễn Trọng Lội - Tân Bình, giá 8 triệu/tháng

      căn hộ dịch vụ nội thất đầy đủ gần sân bay, vòng xoay Lăng Cha Cả thuận tiện sang các Q. trung tâm như Q3, Q1. Đi Hoàng Văn Thụ sang Phú Nhuận.Tòa nhà...
      • 8 Triệu/tháng
      • 28 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Thuê ngay căn hộ 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Hoàng Văn Thụ - Tân Bình, giá 8 tr/tháng 3

      Thuê ngay căn hộ 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Hoàng Văn Thụ - Tân Bình, giá 8 tr/tháng

      đc: Hoàng Văn Thụ - Q. Tân Bình.Giáp các trục đường lớn di chuyển nhanh về Q. 1, Q. 4, Q. 7, Q. 3, Q. 10, Bình Thạnh, Phú Nhuận,...Bán kính 100m: Đầy đủ...
      • 8 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Căn hộ cao cấp Republic, Cộng Hòa, Tân BÌnh: 50m2, 1p ngủ, NTCC, 12tr 10

      Căn hộ cao cấp Republic, Cộng Hòa, Tân BÌnh: 50m2, 1p ngủ, NTCC, 12tr

            - Vị trí cực tốt: 18 Cộng Hòa, p12 , Tân BInh- Loại hình: Căn Hộ 50m2,1p ngủ- Nội thất đầy đủ, ban col rộng, view ngắm cảnh sang...
      • 12 Triệu/tháng
      • 50 m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      07/03/2024
      Cần cho thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 22 m2 tại Đường Cộng Hòa - Tân Bình, giá 5 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 22 m2 tại Đường Cộng Hòa - Tân Bình, giá 5 triệu/tháng

      VT: Đường Cộng Hoà P4 Tân Bình.- Thuận tiện di chuyển đến trung tâm, Ra sân bay, 5p di chuyển đến các Q. 1,3,..Tổng quan:- chung cư 1 phòng ngủ.-...
      • 5 Triệu/tháng
      • 22 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Thuê ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 100 m2 tại Đường Hoàng Văn Thụ - Tân Bình, giá 11 tr/tháng 3

      Thuê ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 100 m2 tại Đường Hoàng Văn Thụ - Tân Bình, giá 11 tr/tháng

      Thông tin chung cư: DT 100 mét vuông nội thất đầy đủ như hình, tiện ích đầy đủ gồm hồ bơi, phòng gym thang máy, hầm xe rộng vị trí gần CV Hoàng...
      • 11 Triệu/tháng
      • 100 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê chung cư 1 phòng ngủ, 45 m2 tại Đường Lạc Long Quân - Tân Bình, giá 8 tr/tháng 3

      Cần cho thuê chung cư 1 phòng ngủ, 45 m2 tại Đường Lạc Long Quân - Tân Bình, giá 8 tr/tháng

      Toà nhà thang máy, 4 lầu, xe để trệt, ra vào vân tay.Vị trí thuận lợi tuyến đường không kẹt xe, view kênh Nhiêu Lộc, giáp Q3 -  phòng ngủ - BT - Q1;...
      • 8 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Thuê ngay căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 27 m2 tại Đường Nguyễn Đình Khơi - Tân Bình, giá 5 tr/tháng 2

      Thuê ngay căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 27 m2 tại Đường Nguyễn Đình Khơi - Tân Bình, giá 5 tr/tháng

      Cần pass lại chung cư mini.Nguyễn Đình Khơi, P4, Tân Bình.đầy đủ nội thất.DT 27m2.Gồm ban công to dài.1 toilet và PN.Full toàn bộ nội thất.Tủ, bàn...
      • 5 Triệu/tháng
      • 27 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê gấp chung cư Republic Plaza, 1 phòng ngủ, 54 m2 tại Tân Bình, giá 12 tr/tháng 2

      Cần cho thuê gấp chung cư Republic Plaza, 1 phòng ngủ, 54 m2 tại Tân Bình, giá 12 tr/tháng

      Cho thuê chung cư cao cấp Republic Plaza 18E Cộng Hoà, P. 4, Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh.- DT 54m2, 1 phòng ngủ, 1 toilet 2 ban công.- Giá:...
      • 12 Triệu/tháng
      • 54 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Thuê ngay chung cư Republic Plaza, 1 phòng ngủ, 51 m2 tại Tân Bình, giá 10 triệu/tháng 3

      Thuê ngay chung cư Republic Plaza, 1 phòng ngủ, 51 m2 tại Tân Bình, giá 10 triệu/tháng

      Cho thuê chung cư Republic 5* / Q. Tân Bình. một căn giá mềm nhanh cho thuê.đc: 18E Cộng Hòa, P.2, Tân Bình.- DT: 51 mét vuông.- giá:...
      • 10 Triệu/tháng
      • 51 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ Phường 4, Quận Tân Bình

      Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Phường 4 mà bạn không thể bỏ qua.

      Vị trí & Cung cầu

      Vị trí :

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường 4. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.

      Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Phường 4 gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.

      Về cung cầu :

      • Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Phường 4 hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.

      • Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.

      Tình trạng căn hộ

      Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Tân Bình tại Phường 4. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.

      Tính năng của căn hộ (diện tích, số PN, nội thất, view,..)

      Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường 4. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.

      Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.

      Ngoài ra, căn hộ Phường 4 có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.

      Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.

      Tiện ích/Tiện nghi

      Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Phường 4 hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.

      Phí dịch vụ

      Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Phường 4.

      Các loại hình căn hộ Phường 4, Tân Bình cho thuê hiện nay

      Thị trường cho thuê căn hộ Phường 4 diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:

      Căn hộ studio

      Căn hộ studio Phường 4 là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.

      Đối tượng thuê căn hộ studio Phường 4 thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….

      Giá thuê căn hộ studio tại Phường 4 khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.

      Căn hộ mini giá rẻ

      Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.

      Căn hộ mini tại Phường 4 được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Phường 4 dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.

      Căn hộ dịch vụ

      Căn hộ dịch vụ tại Phường 4 là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...

      Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...

      Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Phường 4 có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...

      Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Phường 4 khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Phường 4 gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...

      Căn hộ 1 phòng ngủ

      Căn hộ 1 phòng ngủ Phường 4 là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...

      Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Phường 4 cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận Tân Bình hiện nay.

      Căn hộ 2 phòng ngủ

      Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Phường 4 là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.

      Chung cư 2 phòng ngủ Phường 4, Tân Bình có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.

      Căn hộ 3 phòng ngủ

      Chung cư 3 phòng ngủ Phường 4 là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...

      Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường 4 hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.

       

      7 Kinh nghiệm cho thuê chung cư Phường 4 nhanh chóng và được giá

      Kinh doanh là cách nhanh nhất để có nguồn thu nhập đáng kể ngày nay, trong đó cho thuê căn hộ Quận Tân Bình nói chung và Phường 4 nói riêng là một phương thức nổi bật và đang trở thành xu hướng hiện nay. Hãy cùng tìm hiểu các yếu tố giúp cho thuê chung cư Phường 4 Tân Bình nhanh chóng và có giá mà không tốn quá nhiều công sức dưới đây.

      Xác định được đối tượng thuê căn hộ

      Xác định đối tượng cho thuê chung cư tại Phường 4 là một vai trò thiết yếu và quan trọng đối với nhà đầu tư để lập kế hoạch dòng tiền, loại căn hộ, phương thức thanh toán, giá cả và hợp đồng cho thuê. Điều này giúp bạn dễ dàng tìm kiếm khách hàng tiềm năng trong thị trường và tập trung vào những đối tượng đó để đạt kết quả nhanh chóng và hiệu quả nhất.

      Có 3 nhóm cơ bản của đối tượng thuê chung cư Phường 4:

      • Nhóm thuê chung cư giá rẻ

      • Nhóm thuê chung cư giá trung bình

      • Nhóm thuê chung cư cao cấp.

      Việc xác định đối tượng thuê căn hộ là rất quan trọng và không nên bỏ qua để đạt kết quả cao nhất trong kinh doanh bất động sản thông qua cho thuê nhà.

      Tân trang lại căn hộ trước khi tiến hành cho thuê

      Hình thức và tổng thể của căn hộ Phường 4 sẽ tạo ấn tượng đầu tiên cho người thuê nhà. Sửa chữa và tân trang căn hộ của bạn sẽ giúp việc thuê diễn ra nhanh chóng và hiệu quả hơn. Nếu mua mới thì có thể bỏ qua bước này, nhưng nếu mua căn hộ Phường 4 cũ, đã qua sử dụng thì nên sửa sang và tân trang lại một số thứ trước khi cho thuê, ví dụ như phát quang sân vườn, cắt cỏ, dọn dẹp đồ dùng không cần thiết, sửa chữa vết rạn nứt và sơn lại tường, sơn mới cửa chính, cửa cổng và cửa sổ…

      Bên cạnh đó, việc tân trang thêm đồ nội thất có thể giúp cho thuê căn hộ tại Phường 4 nhanh hơn và được giá cao hơn. Người thuê căn hộ thường bận rộn hoặc không có đủ tài chính để mua nội thất. Vì vậy, nếu chủ nhà trang bị sẵn nội thất cơ bản như máy giặt, máy lạnh, tủ lạnh, bếp nấu ăn và giường ngủ thì sẽ cho thuê rất nhanh.

      Xác định giá thuê phù hợp với từng loại căn hộ

      Để định mức giá thuê chung cư Phường 4 hợp lý và tránh ảnh hưởng đến hoạt động cho thuê giữa chủ nhà và người thuê, cần căn cứ vào một số yếu tố cơ bản như : vị trí căn hộ, diện tích ngôi nhà, tình trạng căn hộ (ngoại thất và nội thất) và ưu thế về kinh doanh.

      Việc nghiên cứu mức giá thuê căn hộ tại Phường 4 và khu vực lân cận là cần thiết để tiết kiệm thời gian. Bạn có thể đến công ty môi giới chuyên nghiệp để tham khảo và xác định giá thị trường. Ngoài ra, cần dự trù các khoản chi phí cho việc kiểm tra, nâng cấp định kỳ, sửa chữa và bảo trì các thiết bị để duy trì chất lượng căn hộ theo thời gian.

      Chọn kênh quảng cáo cho thuê hiệu quả

      Trong thời đại 4.0, mọi thứ đều diễn ra qua màn hình máy tính/điện thoại và internet, kể cả quảng cáo. Việc cho thuê căn hộ chung cư tại Phường 4 sẽ thuận lợi hơn nếu áp dụng các phương thức quảng cáo hợp lý và hiệu quả từ internet.

      Bạn nên nghiên cứu và đăng bài quảng cáo trên trang rao vặt, website chuyên về cho thuê căn hộ Phường 4 và sử dụng mạng xã hội thông dụng như Facebook và Zalo sẽ giúp tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng hơn.

      Nhờ sự trợ giúp của nhà môi giới để tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng

      Nếu bài đăng quảng cáo hoặc rao vặt cho thuê chung cư Phường 4 không mang lại kết quả mong muốn và tốn nhiều thời gian và công sức, thì nhờ đến sự trợ giúp của nhà môi giới là phương án tốt và hiệu quả nhất. Với kinh nghiệm, mối quan hệ và sự chuyên nghiệp của chuyên viên môi giới khu vực sẽ giúp bạn cho thuê nhanh chóng với mức giá tốt.

      Tuy nhiên, việc lựa chọn nhà môi giới không phải là điều dễ dàng. Để tránh bị lừa đảo hoặc lợi dụng thông tin, tiền bạc và sản phẩm cho thuê, bạn cần tìm hiểu kỹ về các công ty môi giới chuyên nghiệp và uy tín. Khi làm việc với nhà môi giới, cần rõ ràng và cẩn thận về các khoản tiền, hoa hồng, tiến độ, thủ tục và phương thức thanh toán để tránh rắc rối phát sinh sau này.

      Cẩn thận khi ký hợp đồng cho thuê căn hộ Phường 4

      Việc ký kết hợp đồng cho thuê căn hộ giữa chủ nhà và người thuê là rất quan trọng. Nếu các điều khoản trong hợp đồng không được định rõ ràng, có thể dẫn đến những rắc rối không đáng có. Hợp đồng thuê căn hộ Phường 4 cũng là căn cứ pháp lý để hai bên giải quyết vấn đề với nhau. Do đó, cần phải xác định rõ các nguyên tắc và lợi ích của cả hai bên như sau :

      • Giá cả : bao gồm tiền cọc, tiền thuê, tiền điện, nước, internet, tiền tăng giá thuê định kỳ

      • Thời hạn thuê

      • Điều lệ

      • Các khoản phí khác

      Xây dựng mối quan hệ với người thuê chung cư Phường 4

      Việc tạo mối quan hệ tốt với người thuê căn hộ có thể giúp bạn kéo dài hợp đồng thuê. Hỏi han về cuộc sống mới của họ tại ngôi nhà mới sẽ giúp cho mối quan hệ giữa 2 bên trở nên gần gũi hơn. Điều này cũng giúp cho việc cho thuê căn hộ chung cư Phường 4, Tân Bình nhanh chóng và tiết kiệm chi phí quảng cáo và môi giới. Người thuê sẽ sẵn lòng giới thiệu ngôi nhà cho bạn bè, người thân và đồng nghiệp nếu có mối quan hệ thân thiết với bạn.

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App