Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Phường 3, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 17 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Phường 3, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Căn Hộ Cho Thuê Giá Rẻ_Bancol_Ngay Nguyễn Đình Chiểu Quận Phú NHuận 6

      Căn Hộ Cho Thuê Giá Rẻ_Bancol_Ngay Nguyễn Đình Chiểu Quận Phú NHuận

      Đ/c: Nguyễn Đình Chiểu P3 Phú Nhuận🍀  Thông tin phí dịch vụ✅ Đặc điểm: Full nội thất, nhà mới sạch đẹp, camera an ninh 24/7, giờ giấc tự do, có máy...
      • 6 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cho thuê căn chung cư 1 phòng ngủ, 45 m2 tại Đường Trần Kế Xương - Phú Nhuận, giá 8 triệu/tháng 3

      Cho thuê căn chung cư 1 phòng ngủ, 45 m2 tại Đường Trần Kế Xương - Phú Nhuận, giá 8 triệu/tháng

      ĐC: Trần Kế Xương, P. 3, Q. Phú Nhuận.- Gần đường Phan Đăng Lưu, Vạn Kiếp, Phan Xích Long.Ban công rộng, cửa sổ lớn, thoáng mát.đầy đủ nội thất cao cấp:...
      • 8 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cho thuê gấp chung cư 35 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 7 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp chung cư 35 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh, giá 7 triệu/tháng

      Cho thuê chung cư mini ban công nội thất đầy đủ cao cấp.chung cư nằm ở đường Phan Đăng Lưu gần đường Phan Xích Long, Vạn Kiếp, ngã 4 Phú Nhuận, Bình...
      • 7 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê căn 1 phòng ngủ, 45 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - Phú Nhuận, giá 8 triệu/tháng 3

      Cho thuê căn 1 phòng ngủ, 45 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - Phú Nhuận, giá 8 triệu/tháng

      Siêu phẩm mới 100 phần trăm máy giặt riêng cửa sổ bancol.Nằm ngay đường phan đăng lưu - phan xích long.Điện 4k nước 100k, dv 200k/p.Cửa sổ 7tr5.Bancol...
      • 8 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Thuê ngay căn hộ 1 phòng ngủ, 35 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - Phú Nhuận, giá 8 triệu/tháng 3

      Thuê ngay căn hộ 1 phòng ngủ, 35 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - Phú Nhuận, giá 8 triệu/tháng

      CHO THUÊ căn hộ dịch vụ 1-2 phòng ngủ Special 3 phòng ngủ 1.200$ Penthouse1 phòng ngủ 8TR - 40M2 đc : Phan Đăng Lưu, Q. Phú Nhuận Ảnh...
      • 8 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê gấp căn chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - Phú Nhuận, giá 8 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp căn chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - Phú Nhuận, giá 8 triệu/tháng

      đc: Phan Đăng Lưu, Phú Nhuận.Vị trí: Ngay ngã 4 Phú Nhuận.Khu vực an ninh, yên tĩnh, ẩm thực đa dạng, gần chợ, gần nhà siêu thị, shop tiện lợi, nhà...
      • 8 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cho thuê gấp nhà chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - Phú Nhuận, giá 8 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp nhà chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - Phú Nhuận, giá 8 tr/tháng

      Chuỗi căn hộ dịch vụ các Q. trung tâm.- Đầy đủ các dạng phòng.- đầy đủ nội thất cao cấp.- Có bảo vệ (nhận hàng shope dùm).- Có kĩ thuật hỗ trợ 24/24...
      • 8 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần cho thuê gấp chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Phan Xích Long - Phú Nhuận, giá 8 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Phan Xích Long - Phú Nhuận, giá 8 tr/tháng

      Vị trí: Trung tâm.Dạng phòng đc thiết kế dạng Studio có ban công cao cấp.Giá phòng tốt thị trường chỉ từ: 7.800.000 VNĐ.Thông tin tổng quang về căn hộ ...
      • 8 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần cho thuê gấp chung cư 1 phòng ngủ, 45 m2 tại Đường Nguyễn Kiệm - Phú Nhuận, giá 9 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp chung cư 1 phòng ngủ, 45 m2 tại Đường Nguyễn Kiệm - Phú Nhuận, giá 9 triệu/tháng

      đc: Nguyễn Kiệm, Phú Nhuận. DT 45 mét vuông.Gần ngã năm.vừa xây trống nhiều phòng.Thang máy.Hầm xe rộng.Tuyến đường đẹp.Gần sân bay...
      • 9 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Khai trương chung cư Mini Trung tâm Phú Nhuận, Gần Sân bay Tân Sơn Nhất và Công Viên Gia Định 11

      Khai trương chung cư Mini Trung tâm Phú Nhuận, Gần Sân bay Tân Sơn Nhất và Công Viên Gia Định

       KHAI TRƯƠNG CHUNG CƯ MINI 100% TRUNG TÂM PHÚ NHUẬN* Địa chỉ: 778 Nguyễn Kiệm Phường 4, Quận Phú Nhuận- Cách sân bay Tân Sơn Nhất 5' duy chuyển- Sát...
      • 7,9 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      23/01/2024
      Cho thuê gấp nhà chung cư 1 phòng ngủ, 50 m2 tại Đường Phan Xích Long - Phú Nhuận, giá 10 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp nhà chung cư 1 phòng ngủ, 50 m2 tại Đường Phan Xích Long - Phú Nhuận, giá 10 tr/tháng

      Cho thuê chung cư 1 phòng ngủ nội thất đầy đủ view bờ kè ngay Hoàng Sa.Vị trí: Ngay Khu Phan Xích Long, tiện di chuyển Tân Bình, Phú Nhuận, Gò...
      • 10 Triệu/tháng
      • 50 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp nhà chung cư 3 phòng ngủ, 90 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - Phú Nhuận, giá 14 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp nhà chung cư 3 phòng ngủ, 90 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - Phú Nhuận, giá 14 tr/tháng

      căn hộ chung cư 3 phòng ngủ BAN CÔNG LỚN, nội thất đầy đủ CAO CẤP, MÁY GIẶT RIÊNG_PHAN ĐĂNG LƯU,  phòng ngủ - liên lạc: 0925 878 **** Vị...
      • 14 Triệu/tháng
      • 90 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - Phú Nhuận, giá 8 triệu/tháng 3

      Cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - Phú Nhuận, giá 8 triệu/tháng

      Chuỗi căn hộ dịch vụ các Q. trung tâm.- Đầy đủ các dạng phòng.- đầy đủ nội thất cao cấp.- Có bảo vệ (nhận hàng shope dùm).- Có Kĩ thuật hỗ trợ 24/24...
      • 8 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      09/02/2024
      Cho thuê gấp căn hộ 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - Phú Nhuận, giá 8 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp căn hộ 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - Phú Nhuận, giá 8 triệu/tháng

      _Phan Đăng Lưu, P3, Phú Nhuận_Gần ngã 4 Phú Nhuận, Nguyễn Kiệm, Phan Xích Long, Nguyễn Văn Đậu, Hoàng Văn Thụ,vv_Tổng quan:_Nội thất như hình (máy lạnh,...
      • 8 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      02/02/2024
      Cho thuê gấp chung cư 1 phòng ngủ, 35 m2 tại Đường Nguyễn Kiệm - Phú Nhuận, giá 8 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp chung cư 1 phòng ngủ, 35 m2 tại Đường Nguyễn Kiệm - Phú Nhuận, giá 8 triệu/tháng

      đc: Nguyễn Kiệm - Q. Phú Nhuận.Giáp các trục đường lớn di chuyển nhanh về Q. 1, Q. 4, Q. 7, Q. 3, Q. 10, Bình Thạnh, Phú Nhuận,...Bán kính 100m: Đầy đủ tiện...
      • 8 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      31/01/2024
      Cần cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Nguyễn Kiệm - Phú Nhuận, giá 8 tr/tháng 3

      Cần cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Nguyễn Kiệm - Phú Nhuận, giá 8 tr/tháng

      Cho thuê CH mới khai trương tại Nguyễn Kiệm, Phú Nhuận.Dạng phòng còn trống sẵn:1 phòng ngủ tách bếp: 8tr5 - 12tr.Studio 35m2: 7tr5 - 9tr.Đón đầu cơ...
      • 8 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      30/01/2024
      Thuê ngay chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Nguyễn Kiệm - Phú Nhuận, giá 8 triệu/tháng 3

      Thuê ngay chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Nguyễn Kiệm - Phú Nhuận, giá 8 triệu/tháng

      KHAI TRƯƠNG TOÀ NHÀ căn hộ chung cư CHO THUÊ MỚI 100 phần trăm- BALCON- BẢO VỆ 24/24- THANG MÁY TẬN PHÒNGnội thất đầy đủ MỚI NHƯ HÌNHđc : NGUYỄN...
      • 8 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      27/01/2024

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ chung cư Phường 3

      Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng tới giá cho thuê căn hộ khu vực Phường 3:

      Phân khúc

      Thị trường cho thuê căn hộ Phường 3, Quận Phú Nhuận sôi nổi từ số lượng giao dịch đến các loại hình: cho thuê chung cư giá rẻ Phường 3, cho thuê chung cư cao cấp Phường 3, cho thuê chung cư mini Phường 3,... với đa dạng diện tích, giá cả đáp ứng nhu cầu phong phú về nhà ở cho mọi đối tượng. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn có thể lựa chọn thuê loại hình căn hộ phù hợp.

      Vị trí dự án

      Khi tìm thuê căn hộ tại Phường 3, vị trí là một trong những yếu tố quyết định đến 50% giá trị của căn hộ cho thuê. Giá thuê căn hộ sẽ có chênh lệch giữa khu vực trung tâm với vùng ven, khu vực đường lớn giao thông thuận tiện với ngõ hẻm chật chội,...

      Diện tích căn hộ

      Các căn hộ Phường 3 trong cùng một phân khúc giá rẻ, trung cấp, cao cấp, mini, studio,... thường căn hộ có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Bên cạnh đó, các căn hộ có tiện nghi đầy đủ, view đẹp, nằm ở các tầng khoảng giữa của dự án cũng có giá thuê cao hơn.

      Nội thất căn hộ

      Khi thuê căn hộ chung cư Phường 3 được trang bị đầy đủ nội thất thì bạn chỉ việc xách vali đến ở. Nhưng với những căn hộ chưa có nội thất hoặc chỉ có đồ cơ bản thì bạn sẽ phải tốn chi phí mua sắm thêm các vật dụng nội thất, thiết bị cần thiết.

      View căn hộ

      Nhiều người rất chú trọng đến tầm view khi thuê căn hộ tại Phường 3. Đặc biệt, những căn hộ có thể nhìn ra khuôn viên cây xanh, hồ nước, cảnh quan nội khu,... tạo cảm giác thoải mái nên rất được ưa thích. Đương nhiên, giá thuê những căn hộ có view đẹp sẽ cao hơn so với các căn hộ khác.

      Các tiện ích kết nối với căn hộ

      Khi thuê căn hộ chung cư Phường 3 Phú Nhuận, bạn không chỉ sở hữu các tiện ích có trong căn hộ mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích chung của dự án. Có thể kể đến như chỗ gửi xe, phòng gym, dịch vụ spa, bể bơi, sân thể thao, công viên, khu vui chơi, hồ điều hòa, trung tâm thương mại,...

      Các loại hình căn hộ Phường 3, Phú Nhuận cho thuê hiện nay

      Thị trường cho thuê căn hộ Phường 3 diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:

      Căn hộ studio

      Căn hộ studio Phường 3 là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.

      Đối tượng thuê căn hộ studio Phường 3 thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….

      Giá thuê căn hộ studio tại Phường 3 khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.

      Căn hộ mini giá rẻ

      Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.

      Căn hộ mini tại Phường 3 được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Phường 3 dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.

      Căn hộ dịch vụ

      Căn hộ dịch vụ tại Phường 3 là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...

      Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...

      Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Phường 3 có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...

      Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Phường 3 khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Phường 3 gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...

      Căn hộ 1 phòng ngủ

      Căn hộ 1 phòng ngủ Phường 3 là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...

      Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Phường 3 cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận Phú Nhuận hiện nay.

      Căn hộ 2 phòng ngủ

      Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Phường 3 là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.

      Chung cư 2 phòng ngủ Phường 3, Phú Nhuận có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.

      Căn hộ 3 phòng ngủ

      Chung cư 3 phòng ngủ Phường 3 là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...

      Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường 3 hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.

       

      Bật mí 6 kinh nghiệm cho thuê căn hộ Phường 3 

      Các nhà đầu tư hãy đọc kỹ những kinh nghiệm cho thuê căn hộ chung cư Phường 3 dưới đây để có thể tránh được những rắc rối không đáng có khi cho thuê căn hộ nhé.

      Hãy tân trang, sửa chữa hoặc thay mới nội thất trước khi cho thuê

      Để thu hút khách thuê căn hộ Phường 3, bạn cần làm cho căn hộ của mình trở nên hấp dẫn hơn bằng cách giữ cho nó luôn trong tình trạng tốt nhất. 

      • Đối với ngoại thất: Hãy chú ý đến việc sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công, và thêm cây cảnh tại khu vực ban công hoặc gần cửa chính để tăng thêm vẻ đẹp cho căn hộ Phường 3.

      • Đối với nội thất: Hãy sơn mới lại các phòng, thay thế những món đồ nội thất cũ, dọn dẹp và loại bỏ những thứ không cần thiết để tạo ra không gian rộng rãi hơn. Hãy sửa chữa các vật dụng hư hỏng và làm sạch căn hộ để loại bỏ mùi khó chịu.

      Ngoài ra, đảm bảo rằng căn hộ của bạn được thoáng đãng, ngăn nắp và tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Nếu bạn làm được tất cả những điều này, bạn sẽ có nhiều cơ hội cho thuê căn hộ tại Phường 3  với mức giá cao và thu hút khách thuê phù hợp.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê căn hộ hợp lý

      Để đưa ra được mức giá hợp lý cho căn hộ tại Phường 3 của mình, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí căn hộ, hướng, tầng, diện tích, tình trạng nội thất, mục đích cho thuê để ở hay làm văn phòng, kinh doanh,… Sau đó, hãy tham khảo giá cho thuê căn hộ trên thị trường Phường 3 hoặc ở những khu vực lân cận, ước tính chi phí kiểm tra, nâng cấp và bảo trì định kỳ căn hộ cũng như các trang thiết bị tiện ích khi cần. 

      Hiện nay, thị trường cho thuê căn hộ khu vực Phường 3, Phú Nhuận rất cạnh tranh, vì vậy bạn có thể áp dụng mức giá cho thuê chung cư của mình mềm hơn so với trung bình, nhưng đừng quá thấp để thu hút khách hàng và đạt được các hợp đồng thuê dài hạn. 

      Thường thì chủ căn hộ sẽ dựa vào chỉ số lạm phát và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường để điều chỉnh giá thuê hàng năm. Do đó, bạn không cần lo lắng quá nhiều về các khoản bù lỗ khi giảm giá thuê ban đầu. Nếu bạn là người mới, không biết cách định giá cho thuê chung cư Phường 3, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được tư vấn cụ thể.

      Liên hệ với công ty môi giới để được hỗ trợ

      Có nhiều cách để quảng bá căn hộ Phường 3 của bạn để nhiều người biết đến như nhờ bạn bè, người thân, hàng xóm giới thiệu, hay đăng tin cho thuê trên các trang rao vặt hoặc trang web bất động sản uy tín,....

      Ngoài ra, bạn có thể ủy thác cho các công ty môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm và uy tín để tìm kiếm khách hàng thuê chung cư Phường 3 thay bạn. Sau khi lựa chọn được công ty phù hợp, bạn nên thảo luận và thống nhất với họ về các kế hoạch quảng cáo, tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch thành công.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Xác định rõ đối tượng khách thuê mà mình muốn hướng đến sẽ giúp quá trình cho thuê thuận lợi và nhanh chóng hơn. Nếu bạn muốn cho thuê căn hộ giá rẻ tại Phường 3 thì sẽ phù hợp với những người độc thân, nhân viên văn phòng, học sinh và sinh viên. Còn nếu bạn muốn cho thuê căn hộ cao cấp Phường 3, thì đối tượng hướng tới sẽ là những người có thu nhập khá hoặc là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.

      Khi tiếp xúc với khách hàng đến xem nhà, bạn nên tập trung vào độ trung thực của họ bằng cách đặt nhiều câu hỏi để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về họ, rồi chọn người thuê phù hợp nhất. Để tiện cho việc quản lý, bạn nên giải thích rõ về quy định về số lượng người ở trong căn hộ Phường 3 khi cho thuê.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Mặc dù cho thuê căn hộ khu vực Phường 3 có thể đem lại lợi nhuận không nhỏ, nhưng chủ căn hộ cần phải chú ý đến những quy định dành cho khách thuê và lập hợp đồng thuê nhà chặt chẽ để tránh các rủi ro không đáng có. 

      Chẳng hạn như chủ căn hộ nên yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê căn hộ tại Phường 3 (thường là 1 - 3 tháng tiền thuê) và thông báo cho người thuê biết về các quy định trong hợp đồng thuê nhà như: sử dụng nội thất và vấn đề vệ sinh, an ninh và tuân thủ pháp luật,...

      Các điều khoản trong hợp đồng cho thuê căn hộ Phường 3 cần cụ thể và chi tiết dù cho đối tượng thuê là cá nhân hay doanh nghiệp. Một số vấn đề cần lưu ý như: ai sẽ đóng tiền hàng tháng, ghi rõ số tiền thuê nhà bằng đồng Việt Nam, quyền cho thuê lại căn hộ, việc sửa sang cấu trúc căn hộ có được không, quy định về xử lý khi vi phạm hợp đồng để giải quyết các tình huống phát sinh,... 

      Cuối cùng, nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên, hợp đồng cho thuê chung cư Quận Phú Nhuận tại Phường 3 cần có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp sau này.

      Những lưu ý khi đóng thuế cho thuê căn hộ Phường 3 

      Theo quy định pháp luật, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Trong trường hợp tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì chủ nhà phải nộp các loại thuế sau:

      • Thuế môn bài: Trong 6 tháng đầu năm là 1 triệu đồng/năm, còn 6 tháng cuối năm (tính từ 1/7) thì chỉ phải nộp 500 nghìn đồng.

      • Thuế giá trị gia tăng = Doanh thu x 5%

      • Thuế thu nhập cá nhân = [(Doanh thu x 30%) – các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Chủ căn hộ chung cư Phường 3 và khách thuê có thể thỏa thuận xem ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên, sau đó ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ.

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App