Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Phường 12, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 12 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Phường 12, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cho thuê chung cư 1050 Chu Văn An có nội thất 11

      Cho thuê chung cư 1050 Chu Văn An có nội thất

      2PN + 1WC, nội thất như hình.Tầng cao thoáng, phòng cửa sổ.Vị trí: Sát bên chung cư là trường tiểu học Bình Hòa, kế bên là sân vận động, gần chợ, siêu thị....
      • 11 Triệu/tháng
      • 56 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Thuê ngay căn chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - Bình Thạnh, giá 6 tr/tháng 3

      Thuê ngay căn chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - Bình Thạnh, giá 6 tr/tháng

      VỊ TRÍ: ĐIỆN BIÊN PHỦ - Gần trường Hutech, UEF*Thuận tiện di chuyển ra Q1, Q3, Tân Bình, Phú Nhuận*Lân cận có chợ, mall, shop tiện lợi, NH, trường Đại ...
      • 6 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần cho thuê gấp căn Đất Phương Nam, 3 phòng ngủ, 141 m2 tại Bình Thạnh, giá 14 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp căn Đất Phương Nam, 3 phòng ngủ, 141 m2 tại Bình Thạnh, giá 14 triệu/tháng

      Cần Cho thuê căn hộ Đất Phương Nam, DT 141  mét vuông, 3 PN, 2  toilet.đc: 240A đường Chu Văn An, Q. Bình Thạnh. Đối diện trường học viện Cán...
      • 14 Triệu/tháng
      • 141 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cho thuê gấp căn hộ Đất Phương Nam, 2 phòng ngủ, 105 m2 tại Bình Thạnh, giá 12 triệu/tháng 2

      Cho thuê gấp căn hộ Đất Phương Nam, 2 phòng ngủ, 105 m2 tại Bình Thạnh, giá 12 triệu/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư Đất Phương Nam, Chu Văn An, Bình Thạnh.DT: 105 mét vuông, 2 PN, 2wcgiá cho thuê: 12 tr/tháng. ( nội thất đầy đủ...
      • 12 Triệu/tháng
      • 105 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Căn Hộ Lầu 3 Rộng 50m2- 1Toilet- 2 Máy Lạnh- 1WC- Bếp tách biệt- Hẻm An Ninh- 4,5tr/th 2

      Căn Hộ Lầu 3 Rộng 50m2- 1Toilet- 2 Máy Lạnh- 1WC- Bếp tách biệt- Hẻm An Ninh- 4,5tr/th

      cho thuê phòng trống rộng 50 m². Vị trí: Hẻm 70 Bùi Đình Túy, P 12, Bình Thạnh. DT: 50m². Giá hỗ trợ 2 tháng đầu là 4,5 tr/th. Giá sau 2...
      • 4,5 Triệu/tháng
      • 50 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      25/12/2023
      Thuê Căn hộ quận Bình Thạnh MỚI 100% rộng 35m2 ngay Học viện Cán Bộ gần ĐH Văn Lang CS2 Full NT 7

      Thuê Căn hộ quận Bình Thạnh MỚI 100% rộng 35m2 ngay Học viện Cán Bộ gần ĐH Văn Lang CS2 Full NT

      Khai trương Căn hộ ngay học viện Cán Bộ 35m² - Cam kết: Đúng hình đúng giá - Không đăng ảoCửa sổ Paradona - Ra vô bằng vân tay - Bảo vệ - Giờ giấc tự do...
      • 5,5 Triệu/tháng
      • 35 m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      23/12/2023
      Cho thuê căn hộ chung cư 1050 Bình Thạnh giá 10 Triệu 6

      Cho thuê căn hộ chung cư 1050 Bình Thạnh giá 10 Triệu

      Chính chủ cần cho thuê căn hộ 2pn-1wcGiá 10 triệu -  cọc 2 thángLiên hệ: 0397797501 (zalo Ngân)   
      • 10 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      09/11/2023
      Cần cho thuê gấp căn hộ 1 phòng ngủ, 45 m2 tại Đường Chu Văn An - Bình Thạnh, giá 8 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp căn hộ 1 phòng ngủ, 45 m2 tại Đường Chu Văn An - Bình Thạnh, giá 8 triệu/tháng

      chung cư 1 phòng ngủ + 1 giường ngủ pk balcony/ cửa sổ thoáng - máy giặt riêng gần ngã 4 Hàng Xanh - Bình Thạnh.Quí trọng thời gian của bạn - Ảnh...
      • 8 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê căn chung cư 1 phòng ngủ, 80 m2 tại Đường Nơ Trang Long - Bình Thạnh, giá 8 tr/tháng 3

      Cần cho thuê căn chung cư 1 phòng ngủ, 80 m2 tại Đường Nơ Trang Long - Bình Thạnh, giá 8 tr/tháng

      Đường Nơ Trang Long - Bình Thạnh.- Gần đường Nguyễn Xí, gần sân vận động Gia Định, Phan Chu Trinh, Chu Văn An.Tổng quan:Nội thất như hình (máy lạnh, tủ...
      • 8 Triệu/tháng
      • 80 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      21/12/2023
      Cho thuê nhà chung cư 1 phòng ngủ, 45 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - Bình Thạnh, giá 9 tr/tháng 3

      Cho thuê nhà chung cư 1 phòng ngủ, 45 m2 tại Phố Phan Đăng Lưu - Bình Thạnh, giá 9 tr/tháng

      căn hộ chung cư THOÁNG MÁT vừa xâyPhan Đăng Lưu , Bình Thạnh Ánh Sáng Tự Nhiên - đầy đủ nội thất - Thang Máy Hầm Xe - Camera 24/24 - Giờ giấc tự...
      • 9 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      16/12/2023
      Cần cho thuê gấp chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Nơ Trang Long - Bình Thạnh, giá 5 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Nơ Trang Long - Bình Thạnh, giá 5 tr/tháng

      Khai Trương CH Cao Cấp trung tâm Bình Thạnh Full NT, thoáng mát, gần chợ Bà ChiểuCH Cao Cấp trung tâm Bình Thạnh Full NT, thoáng mátVị trí:- Gần cầu Bông,...
      • 5 Triệu/tháng
      • 40 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      11/12/2023
      Thuê ngay căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 60 m2 tại Đường Nơ Trang Long - Bình Thạnh, giá 10 tr/tháng 3

      Thuê ngay căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 60 m2 tại Đường Nơ Trang Long - Bình Thạnh, giá 10 tr/tháng

      181 NƠ TRANG LONG- BÌNH THẠNH MT Đường nội thất đầy đủ mới kengCó máy giặt riêngMáy nước nóngKhông chung chủGiờ giấc tự doCó hầm để xe1...
      • 10 Triệu/tháng
      • 60 m2
      • Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
      05/12/2023

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ chung cư Phường 12

      Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng tới giá cho thuê căn hộ khu vực Phường 12:

      Phân khúc

      Thị trường cho thuê căn hộ Phường 12, Quận Bình Thạnh sôi nổi từ số lượng giao dịch đến các loại hình: cho thuê chung cư giá rẻ Phường 12, cho thuê chung cư cao cấp Phường 12, cho thuê chung cư mini Phường 12,... với đa dạng diện tích, giá cả đáp ứng nhu cầu phong phú về nhà ở cho mọi đối tượng. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn có thể lựa chọn thuê loại hình căn hộ phù hợp.

      Vị trí dự án

      Khi tìm thuê căn hộ tại Phường 12, vị trí là một trong những yếu tố quyết định đến 50% giá trị của căn hộ cho thuê. Giá thuê căn hộ sẽ có chênh lệch giữa khu vực trung tâm với vùng ven, khu vực đường lớn giao thông thuận tiện với ngõ hẻm chật chội,...

      Diện tích căn hộ

      Các căn hộ Phường 12 trong cùng một phân khúc giá rẻ, trung cấp, cao cấp, mini, studio,... thường căn hộ có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Bên cạnh đó, các căn hộ có tiện nghi đầy đủ, view đẹp, nằm ở các tầng khoảng giữa của dự án cũng có giá thuê cao hơn.

      Nội thất căn hộ

      Khi thuê căn hộ chung cư Phường 12 được trang bị đầy đủ nội thất thì bạn chỉ việc xách vali đến ở. Nhưng với những căn hộ chưa có nội thất hoặc chỉ có đồ cơ bản thì bạn sẽ phải tốn chi phí mua sắm thêm các vật dụng nội thất, thiết bị cần thiết.

      View căn hộ

      Nhiều người rất chú trọng đến tầm view khi thuê căn hộ tại Phường 12. Đặc biệt, những căn hộ có thể nhìn ra khuôn viên cây xanh, hồ nước, cảnh quan nội khu,... tạo cảm giác thoải mái nên rất được ưa thích. Đương nhiên, giá thuê những căn hộ có view đẹp sẽ cao hơn so với các căn hộ khác.

      Các tiện ích kết nối với căn hộ

      Khi thuê căn hộ chung cư Phường 12 Bình Thạnh, bạn không chỉ sở hữu các tiện ích có trong căn hộ mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích chung của dự án. Có thể kể đến như chỗ gửi xe, phòng gym, dịch vụ spa, bể bơi, sân thể thao, công viên, khu vui chơi, hồ điều hòa, trung tâm thương mại,...

      Các loại hình căn hộ Phường 12, Bình Thạnh cho thuê hiện nay

      Thị trường cho thuê căn hộ Phường 12 diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:

      Căn hộ studio

      Căn hộ studio Phường 12 là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.

      Đối tượng thuê căn hộ studio Phường 12 thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….

      Giá thuê căn hộ studio tại Phường 12 khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.

      Căn hộ mini giá rẻ

      Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.

      Căn hộ mini tại Phường 12 được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Phường 12 dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.

      Căn hộ dịch vụ

      Căn hộ dịch vụ tại Phường 12 là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...

      Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...

      Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Phường 12 có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...

      Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Phường 12 khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Phường 12 gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...

      Căn hộ 1 phòng ngủ

      Căn hộ 1 phòng ngủ Phường 12 là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...

      Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Phường 12 cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận Bình Thạnh hiện nay.

      Căn hộ 2 phòng ngủ

      Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Phường 12 là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.

      Chung cư 2 phòng ngủ Phường 12, Bình Thạnh có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.

      Căn hộ 3 phòng ngủ

      Chung cư 3 phòng ngủ Phường 12 là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...

      Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường 12 hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.

       

      7 Kinh nghiệm cho thuê chung cư Phường 12 nhanh chóng và được giá

      Kinh doanh là cách nhanh nhất để có nguồn thu nhập đáng kể ngày nay, trong đó cho thuê căn hộ Quận Bình Thạnh nói chung và Phường 12 nói riêng là một phương thức nổi bật và đang trở thành xu hướng hiện nay. Hãy cùng tìm hiểu các yếu tố giúp cho thuê chung cư Phường 12 Bình Thạnh nhanh chóng và có giá mà không tốn quá nhiều công sức dưới đây.

      Xác định được đối tượng thuê căn hộ

      Xác định đối tượng cho thuê chung cư tại Phường 12 là một vai trò thiết yếu và quan trọng đối với nhà đầu tư để lập kế hoạch dòng tiền, loại căn hộ, phương thức thanh toán, giá cả và hợp đồng cho thuê. Điều này giúp bạn dễ dàng tìm kiếm khách hàng tiềm năng trong thị trường và tập trung vào những đối tượng đó để đạt kết quả nhanh chóng và hiệu quả nhất.

      Có 3 nhóm cơ bản của đối tượng thuê chung cư Phường 12:

      • Nhóm thuê chung cư giá rẻ

      • Nhóm thuê chung cư giá trung bình

      • Nhóm thuê chung cư cao cấp.

      Việc xác định đối tượng thuê căn hộ là rất quan trọng và không nên bỏ qua để đạt kết quả cao nhất trong kinh doanh bất động sản thông qua cho thuê nhà.

      Tân trang lại căn hộ trước khi tiến hành cho thuê

      Hình thức và tổng thể của căn hộ Phường 12 sẽ tạo ấn tượng đầu tiên cho người thuê nhà. Sửa chữa và tân trang căn hộ của bạn sẽ giúp việc thuê diễn ra nhanh chóng và hiệu quả hơn. Nếu mua mới thì có thể bỏ qua bước này, nhưng nếu mua căn hộ Phường 12 cũ, đã qua sử dụng thì nên sửa sang và tân trang lại một số thứ trước khi cho thuê, ví dụ như phát quang sân vườn, cắt cỏ, dọn dẹp đồ dùng không cần thiết, sửa chữa vết rạn nứt và sơn lại tường, sơn mới cửa chính, cửa cổng và cửa sổ…

      Bên cạnh đó, việc tân trang thêm đồ nội thất có thể giúp cho thuê căn hộ tại Phường 12 nhanh hơn và được giá cao hơn. Người thuê căn hộ thường bận rộn hoặc không có đủ tài chính để mua nội thất. Vì vậy, nếu chủ nhà trang bị sẵn nội thất cơ bản như máy giặt, máy lạnh, tủ lạnh, bếp nấu ăn và giường ngủ thì sẽ cho thuê rất nhanh.

      Xác định giá thuê phù hợp với từng loại căn hộ

      Để định mức giá thuê chung cư Phường 12 hợp lý và tránh ảnh hưởng đến hoạt động cho thuê giữa chủ nhà và người thuê, cần căn cứ vào một số yếu tố cơ bản như : vị trí căn hộ, diện tích ngôi nhà, tình trạng căn hộ (ngoại thất và nội thất) và ưu thế về kinh doanh.

      Việc nghiên cứu mức giá thuê căn hộ tại Phường 12 và khu vực lân cận là cần thiết để tiết kiệm thời gian. Bạn có thể đến công ty môi giới chuyên nghiệp để tham khảo và xác định giá thị trường. Ngoài ra, cần dự trù các khoản chi phí cho việc kiểm tra, nâng cấp định kỳ, sửa chữa và bảo trì các thiết bị để duy trì chất lượng căn hộ theo thời gian.

      Chọn kênh quảng cáo cho thuê hiệu quả

      Trong thời đại 4.0, mọi thứ đều diễn ra qua màn hình máy tính/điện thoại và internet, kể cả quảng cáo. Việc cho thuê căn hộ chung cư tại Phường 12 sẽ thuận lợi hơn nếu áp dụng các phương thức quảng cáo hợp lý và hiệu quả từ internet.

      Bạn nên nghiên cứu và đăng bài quảng cáo trên trang rao vặt, website chuyên về cho thuê căn hộ Phường 12 và sử dụng mạng xã hội thông dụng như Facebook và Zalo sẽ giúp tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng hơn.

      Nhờ sự trợ giúp của nhà môi giới để tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng

      Nếu bài đăng quảng cáo hoặc rao vặt cho thuê chung cư Phường 12 không mang lại kết quả mong muốn và tốn nhiều thời gian và công sức, thì nhờ đến sự trợ giúp của nhà môi giới là phương án tốt và hiệu quả nhất. Với kinh nghiệm, mối quan hệ và sự chuyên nghiệp của chuyên viên môi giới khu vực sẽ giúp bạn cho thuê nhanh chóng với mức giá tốt.

      Tuy nhiên, việc lựa chọn nhà môi giới không phải là điều dễ dàng. Để tránh bị lừa đảo hoặc lợi dụng thông tin, tiền bạc và sản phẩm cho thuê, bạn cần tìm hiểu kỹ về các công ty môi giới chuyên nghiệp và uy tín. Khi làm việc với nhà môi giới, cần rõ ràng và cẩn thận về các khoản tiền, hoa hồng, tiến độ, thủ tục và phương thức thanh toán để tránh rắc rối phát sinh sau này.

      Cẩn thận khi ký hợp đồng cho thuê căn hộ Phường 12

      Việc ký kết hợp đồng cho thuê căn hộ giữa chủ nhà và người thuê là rất quan trọng. Nếu các điều khoản trong hợp đồng không được định rõ ràng, có thể dẫn đến những rắc rối không đáng có. Hợp đồng thuê căn hộ Phường 12 cũng là căn cứ pháp lý để hai bên giải quyết vấn đề với nhau. Do đó, cần phải xác định rõ các nguyên tắc và lợi ích của cả hai bên như sau :

      • Giá cả : bao gồm tiền cọc, tiền thuê, tiền điện, nước, internet, tiền tăng giá thuê định kỳ

      • Thời hạn thuê

      • Điều lệ

      • Các khoản phí khác

      Xây dựng mối quan hệ với người thuê chung cư Phường 12

      Việc tạo mối quan hệ tốt với người thuê căn hộ có thể giúp bạn kéo dài hợp đồng thuê. Hỏi han về cuộc sống mới của họ tại ngôi nhà mới sẽ giúp cho mối quan hệ giữa 2 bên trở nên gần gũi hơn. Điều này cũng giúp cho việc cho thuê căn hộ chung cư Phường 12, Bình Thạnh nhanh chóng và tiết kiệm chi phí quảng cáo và môi giới. Người thuê sẽ sẵn lòng giới thiệu ngôi nhà cho bạn bè, người thân và đồng nghiệp nếu có mối quan hệ thân thiết với bạn.

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App