Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Đường Trương Quốc Dung, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 33 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Đường Trương Quốc Dung, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chung cư Newton 80m2 2PN 18tr. Nội thất như hình, dọn vào ở ngay 5

      Chung cư Newton 80m2 2PN 18tr. Nội thất như hình, dọn vào ở ngay

      * Cho thuê chung cư cao cấp Newton, Phú Nhuận.* Địa chỉ: 38 Trương Quốc Dung, Phường 8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM.* Diện tích: 80m², 2PN, 2WC View thoáng, mát.*...
      • 18 Triệu/tháng
      • 80 m2
      • Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chung cư cao cấp Newton 75m2 2PN 18tr. Full nội thất mới. Tầng cao cực thoáng 5

      Chung cư cao cấp Newton 75m2 2PN 18tr. Full nội thất mới. Tầng cao cực thoáng

      Cho thuê chung cư cao cấp Newton, Phú Nhuận.* Địa chỉ: 38 Trương Quốc Dung, Phường 8, Q. Phú Nhuận* Diện tích: 75m2 (gồm: 2PN, 2WC, phòng khách và bếp...
      • 18 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê căn hộ cao cấp 1pn_2pn_FREE Pool_Gym_Gần ga tàu_Viện Y Dược học Full nội thất _Sát Q1 22

      Cho thuê căn hộ cao cấp 1pn_2pn_FREE Pool_Gym_Gần ga tàu_Viện Y Dược học Full nội thất _Sát Q1

      𝑬𝒏𝒈𝒍𝒊𝒔𝒉 𝑩𝒆𝒍𝒐𝒘]HT Apartment[𝑪𝒉𝒐 𝑻𝒉𝒖𝒆̂ 𝑪𝒂̆𝒏 𝑯𝒐̣̂] 𝐅𝐑𝐄𝐄 𝐆𝐘𝐌 + 𝐇𝐎̂̀ 𝐁𝐎̛𝐈𝙏𝙧𝙪̛𝙤̛𝙣𝙜 𝙌𝙪𝙤̂́𝙘 𝘿𝙪𝙣𝙜 - 𝙋𝙝𝙪́...
      • 12 - 22 Triệu/tháng
      • 65 m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp căn hộ chung cư Newton Residence, 2 phòng ngủ, 56 m2 , giá 13 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp căn hộ chung cư Newton Residence, 2 phòng ngủ, 56 m2 , giá 13 tr/tháng

      Cho thuê gấp chung cư Newton, Phú Nhuận, 2 phòng ngủ, 56m2, nhà mới, giá 13tr/th. hotline: 0939 125 ***trà).- chung cư nằm ngay giao Nguyễn Văn...
      • 13 Triệu/tháng
      • 56 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cho thuê gấp căn 1 phòng ngủ, 45 m2 tại Đường Trương Quốc Dung - Phú Nhuận, giá 13 tr/tháng 3

      Cho thuê gấp căn 1 phòng ngủ, 45 m2 tại Đường Trương Quốc Dung - Phú Nhuận, giá 13 tr/tháng

      NHANH CHÂN NHANH TAY ĐẾN VỚI CH CAO CẤP đường Trương Quốc Dung, P. 10, Q. Phú Nhuận ĐỂ TÌM đc CHỐN BÌNH YÊN CỦA RIÊNG MÌNH!!! *DỊCH VỤ miễn phí:- Dọn dẹp...
      • 13 Triệu/tháng
      • 45 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Đặc Biệt - Căn Hộ 3PN - 4PN Phú Nhuận - Đường Nguyễn Văn Trỗi -Viện Y Dược Học Dân Tộc -Có Nội Thất 12

      Đặc Biệt - Căn Hộ 3PN - 4PN Phú Nhuận - Đường Nguyễn Văn Trỗi -Viện Y Dược Học Dân Tộc -Có Nội Thất

      ĐẶC BIỆT - Căn Hộ 3PN - 4PN Phú Nhuận - Đường Nguyễn Văn Trỗi -Viện Y Dược Học Dân Tộc -Có Nội Thất3pn: 10tr4PN giá 12tr (Mã search TQD101) - Điện:...
      • 10 - 12 Triệu/tháng
      • 70 m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      13/03/2024
      Căn hộ chung cư Newton Trương Quốc Dung, Phú Nhuận: 100m2,3p ngủ,23tr    7

      Căn hộ chung cư Newton Trương Quốc Dung, Phú Nhuận: 100m2,3p ngủ,23tr

      Căn hộ chung cư Newton Trương Quốc Dung, Phú Nhuận: 100m2,3p ngủ,23tr                        ...
      • 23 Triệu/tháng
      • 100 m2
      • Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
      07/03/2024
      Cần cho thuê căn hộ Newton Residence, 2 phòng ngủ, 76 m2 tại Phú Nhuận, giá 20 triệu/tháng 1

      Cần cho thuê căn hộ Newton Residence, 2 phòng ngủ, 76 m2 tại Phú Nhuận, giá 20 triệu/tháng

      - Tôi cần cho thuê chung cư Newton Residence - Q. Phú Nhuận (gần sân bay).+ Vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển giao thông dễ dàng, căn hộ cao cấp.+ DT:...
      • 20 Triệu/tháng
      • 76 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê gấp căn Newton Residence, 3 phòng ngủ, 100 m2 tại Phú Nhuận, giá 18 tr/tháng 3

      Cần cho thuê gấp căn Newton Residence, 3 phòng ngủ, 100 m2 tại Phú Nhuận, giá 18 tr/tháng

      Cho thuê chung cư Newton Residence, đc: 38 Trương Quốc Dung, P. 8, Phú Nhuận.DT 100m2. Thiết kế 3 PN, 2tolet, nhà trống, giá 18tr/th liên hệ...
      • 18 Triệu/tháng
      • 100 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Thuê ngay căn Newton Residence, 3 phòng ngủ, 97 m2 tại Phú Nhuận, giá 18 tr/tháng 3

      Thuê ngay căn Newton Residence, 3 phòng ngủ, 97 m2 tại Phú Nhuận, giá 18 tr/tháng

      Cho thuê căn hộ Newton Phú Nhuận.DT: 97 mét vuông, 3 phòng ngủ, giá: 18 tr/tháng.Tiện ích: Có hồ bơi, siêu thị, khuôn viên, BBQ... Cách sân bay...
      • 18 Triệu/tháng
      • 97 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê gấp căn hộ Newton Residence, 2 phòng ngủ, 56 m2 tại Phú Nhuận, giá 13 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê gấp căn hộ Newton Residence, 2 phòng ngủ, 56 m2 tại Phú Nhuận, giá 13 triệu/tháng

      Cho thuê gấp căn hộ chung cư Newton, Phú Nhuận, 2 phòng ngủ, 56 mét vuông, nhà mới, giá 13tr/th. contact: 0939 125 ***trà).- căn hộ chung ...
      • 13 Triệu/tháng
      • 56 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê chung cư Newton Residence, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại Phú Nhuận, giá 15 triệu/tháng 3

      Cần cho thuê chung cư Newton Residence, 2 phòng ngủ, 75 m2 tại Phú Nhuận, giá 15 triệu/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư Newton Residence Q. Phú Nhuận MT đường Trương Quốc Dung và Nguyễn Văn Trỗi.- DT 75 mét vuông, thiết kế 2 PN, 2 phòng ...
      • 15 Triệu/tháng
      • 75 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê nhà chung cư Newton Residence, 3 phòng ngủ, 90 m2 tại Phú Nhuận, giá 18 tr/tháng 3

      Cần cho thuê nhà chung cư Newton Residence, 3 phòng ngủ, 90 m2 tại Phú Nhuận, giá 18 tr/tháng

      Cần cho thuê gấp chung cư Newton, MT đường Trương Quốc Dung, Phú Nhuận.DT chung cư: 90m2, 3 PN, 2 WC, căn hộ góc, ban công dài.Lầu cao, hướng Nam mát cả...
      • 18 Triệu/tháng
      • 90 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê chung cư Newton Residence, 2 phòng ngủ, 55 m2 tại Phú Nhuận, giá 14 tr/tháng 3

      Cần cho thuê chung cư Newton Residence, 2 phòng ngủ, 55 m2 tại Phú Nhuận, giá 14 tr/tháng

      Cần cho thuê căn hộ Newton Residence, Trương Quốc Dung, Phú Nhuận.DT: 55m2, 2 phòng ngủ.Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, BBQ, khuôn viên thoáng mát......
      • 14 Triệu/tháng
      • 55 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê gấp căn chung cư Newton Residence, 3 phòng ngủ, 100 m2 , giá 18 triệu/tháng 3

      Cho thuê gấp căn chung cư Newton Residence, 3 phòng ngủ, 100 m2 , giá 18 triệu/tháng

      Cần cho thuê căn hộ Newton Residence - Novaland, 38 Trương Quốc Dung, P. 8, Phú Nhuận.- DT 100m2 3 PN, thiết kế thông minh.- chung cư cao cấp Novaland, vị...
      • 18 Triệu/tháng
      • 100 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê căn chung cư Newton Residence, 3 phòng ngủ, 100 m2 tại Phú Nhuận, giá 20 tr/tháng 3

      Cần cho thuê căn chung cư Newton Residence, 3 phòng ngủ, 100 m2 tại Phú Nhuận, giá 20 tr/tháng

      - TÔi cần cho thuê chung cư Newton Residence - Trương Quốc Dung - Phú Nhuận.+ DT: 100m2 - 3 PN - 2 nhà vệ sinh.+ giá siêu mềm: 20 tr, nhà đẹp...
      • 20 Triệu/tháng
      • 100 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần cho thuê gấp nhà chung cư Newton Residence, 2 phòng ngủ, 55 m2 , giá 14 triệu/tháng 2

      Cần cho thuê gấp nhà chung cư Newton Residence, 2 phòng ngủ, 55 m2 , giá 14 triệu/tháng

      Cho thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ dự án Newton Residence, Phú Nhuận.- DT: 55 mét vuông.- giá cho thuê: 14 tr/tháng.- đầy đủ nội ...
      • 14 Triệu/tháng
      • 55 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Thuê ngay chung cư Newton Residence, 2 phòng ngủ, 55 m2 tại Phú Nhuận, giá 14 tr/tháng 3

      Thuê ngay chung cư Newton Residence, 2 phòng ngủ, 55 m2 tại Phú Nhuận, giá 14 tr/tháng

      Cho Thuê chung cư Newton Residence, 1 phòng ngủ + 1, 55 mét vuông, Giá 13.5tr/tháng, 0908 435 *** Viễn.đc: 38 Trương Quốc Dung, P. 8, Q. Phú...
      • 14 Triệu/tháng
      • 55 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ chung cư Đường Trương Quốc Dung

      Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng tới giá cho thuê căn hộ khu vực Trương Quốc Dung:

      Phân khúc

      Thị trường cho thuê căn hộ Đường Trương Quốc Dung, Quận Phú Nhuận sôi nổi từ số lượng giao dịch đến các loại hình: cho thuê chung cư giá rẻ Đường Trương Quốc Dung, cho thuê chung cư cao cấp Trương Quốc Dung, cho thuê chung cư mini Trương Quốc Dung,... với đa dạng diện tích, giá cả đáp ứng nhu cầu phong phú về nhà ở cho mọi đối tượng. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn có thể lựa chọn thuê loại hình căn hộ phù hợp.

      Vị trí dự án

      Khi tìm thuê căn hộ tại Trương Quốc Dung, vị trí là một trong những yếu tố quyết định đến 50% giá trị của căn hộ cho thuê. Giá thuê căn hộ sẽ có chênh lệch giữa khu vực trung tâm với vùng ven, khu vực đường lớn giao thông thuận tiện với ngõ hẻm chật chội,...

      Diện tích căn hộ

      Các căn hộ Đường Trương Quốc Dung trong cùng một phân khúc giá rẻ, trung cấp, cao cấp, mini, studio,... thường căn hộ có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Bên cạnh đó, các căn hộ có tiện nghi đầy đủ, view đẹp, nằm ở các tầng khoảng giữa của dự án cũng có giá thuê cao hơn.

      Nội thất căn hộ

      Khi thuê căn hộ chung cư Trương Quốc Dung được trang bị đầy đủ nội thất thì bạn chỉ việc xách vali đến ở. Nhưng với những căn hộ chưa có nội thất hoặc chỉ có đồ cơ bản thì bạn sẽ phải tốn chi phí mua sắm thêm các vật dụng nội thất, thiết bị cần thiết.

      View căn hộ

      Nhiều người rất chú trọng đến tầm view khi thuê căn hộ tại Đường Trương Quốc Dung. Đặc biệt, những căn hộ có thể nhìn ra khuôn viên cây xanh, hồ nước, cảnh quan nội khu,... tạo cảm giác thoải mái nên rất được ưa thích. Đương nhiên, giá thuê những căn hộ có view đẹp sẽ cao hơn so với các căn hộ khác.

      Các tiện ích kết nối với căn hộ

      Khi thuê căn hộ chung cư Trương Quốc Dung Phú Nhuận, bạn không chỉ sở hữu các tiện ích có trong căn hộ mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích chung của dự án. Có thể kể đến như chỗ gửi xe, phòng gym, dịch vụ spa, bể bơi, sân thể thao, công viên, khu vui chơi, hồ điều hòa, trung tâm thương mại,...

      Các loại hình căn hộ Đường Trương Quốc Dung, Phú Nhuận cho thuê hiện nay

      Thị trường cho thuê căn hộ Đường Trương Quốc Dung diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:

      Căn hộ studio

      Căn hộ studio Đường Trương Quốc Dung là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.

      Đối tượng thuê căn hộ studio Trương Quốc Dung thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….

      Giá thuê căn hộ studio tại Trương Quốc Dung khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.

      Căn hộ mini giá rẻ

      Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.

      Căn hộ mini tại Trương Quốc Dung được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Đường Trương Quốc Dung dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.

      Căn hộ dịch vụ

      Căn hộ dịch vụ tại Đường Trương Quốc Dung là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...

      Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...

      Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Đường Trương Quốc Dung có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...

      Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Trương Quốc Dung khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Trương Quốc Dung gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...

      Căn hộ 1 phòng ngủ

      Căn hộ 1 phòng ngủ Đường Trương Quốc Dung là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...

      Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Trương Quốc Dung cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận Phú Nhuận hiện nay.

      Căn hộ 2 phòng ngủ

      Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Trương Quốc Dung là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.

      Chung cư 2 phòng ngủ Trương Quốc Dung, Phú Nhuận có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.

      Căn hộ 3 phòng ngủ

      Chung cư 3 phòng ngủ Đường Trương Quốc Dung là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...

      Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Trương Quốc Dung hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.

       

      Bật mí 6 kinh nghiệm cho thuê căn hộ Đường Trương Quốc Dung 

      Các nhà đầu tư hãy đọc kỹ những kinh nghiệm cho thuê căn hộ chung cư Trương Quốc Dung dưới đây để có thể tránh được những rắc rối không đáng có khi cho thuê căn hộ nhé.

      Hãy tân trang, sửa chữa hoặc thay mới nội thất trước khi cho thuê

      Để thu hút khách thuê căn hộ Trương Quốc Dung, bạn cần làm cho căn hộ của mình trở nên hấp dẫn hơn bằng cách giữ cho nó luôn trong tình trạng tốt nhất. 

      • Đối với ngoại thất: Hãy chú ý đến việc sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công, và thêm cây cảnh tại khu vực ban công hoặc gần cửa chính để tăng thêm vẻ đẹp cho căn hộ Đường Trương Quốc Dung.

      • Đối với nội thất: Hãy sơn mới lại các phòng, thay thế những món đồ nội thất cũ, dọn dẹp và loại bỏ những thứ không cần thiết để tạo ra không gian rộng rãi hơn. Hãy sửa chữa các vật dụng hư hỏng và làm sạch căn hộ để loại bỏ mùi khó chịu.

      Ngoài ra, đảm bảo rằng căn hộ của bạn được thoáng đãng, ngăn nắp và tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Nếu bạn làm được tất cả những điều này, bạn sẽ có nhiều cơ hội cho thuê căn hộ tại Đường Trương Quốc Dung  với mức giá cao và thu hút khách thuê phù hợp.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê căn hộ hợp lý

      Để đưa ra được mức giá hợp lý cho căn hộ tại Trương Quốc Dung của mình, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí căn hộ, hướng, tầng, diện tích, tình trạng nội thất, mục đích cho thuê để ở hay làm văn phòng, kinh doanh,… Sau đó, hãy tham khảo giá cho thuê căn hộ trên thị trường Đường Trương Quốc Dung hoặc ở những khu vực lân cận, ước tính chi phí kiểm tra, nâng cấp và bảo trì định kỳ căn hộ cũng như các trang thiết bị tiện ích khi cần. 

      Hiện nay, thị trường cho thuê căn hộ khu vực Trương Quốc Dung, Phú Nhuận rất cạnh tranh, vì vậy bạn có thể áp dụng mức giá cho thuê chung cư của mình mềm hơn so với trung bình, nhưng đừng quá thấp để thu hút khách hàng và đạt được các hợp đồng thuê dài hạn. 

      Thường thì chủ căn hộ sẽ dựa vào chỉ số lạm phát và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường để điều chỉnh giá thuê hàng năm. Do đó, bạn không cần lo lắng quá nhiều về các khoản bù lỗ khi giảm giá thuê ban đầu. Nếu bạn là người mới, không biết cách định giá cho thuê chung cư Trương Quốc Dung, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được tư vấn cụ thể.

      Liên hệ với công ty môi giới để được hỗ trợ

      Có nhiều cách để quảng bá căn hộ Đường Trương Quốc Dung của bạn để nhiều người biết đến như nhờ bạn bè, người thân, hàng xóm giới thiệu, hay đăng tin cho thuê trên các trang rao vặt hoặc trang web bất động sản uy tín,....

      Ngoài ra, bạn có thể ủy thác cho các công ty môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm và uy tín để tìm kiếm khách hàng thuê chung cư Đường Trương Quốc Dung thay bạn. Sau khi lựa chọn được công ty phù hợp, bạn nên thảo luận và thống nhất với họ về các kế hoạch quảng cáo, tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch thành công.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Xác định rõ đối tượng khách thuê mà mình muốn hướng đến sẽ giúp quá trình cho thuê thuận lợi và nhanh chóng hơn. Nếu bạn muốn cho thuê căn hộ giá rẻ tại Trương Quốc Dung thì sẽ phù hợp với những người độc thân, nhân viên văn phòng, học sinh và sinh viên. Còn nếu bạn muốn cho thuê căn hộ cao cấp Trương Quốc Dung, thì đối tượng hướng tới sẽ là những người có thu nhập khá hoặc là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.

      Khi tiếp xúc với khách hàng đến xem nhà, bạn nên tập trung vào độ trung thực của họ bằng cách đặt nhiều câu hỏi để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về họ, rồi chọn người thuê phù hợp nhất. Để tiện cho việc quản lý, bạn nên giải thích rõ về quy định về số lượng người ở trong căn hộ Trương Quốc Dung khi cho thuê.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Mặc dù cho thuê căn hộ khu vực Trương Quốc Dung có thể đem lại lợi nhuận không nhỏ, nhưng chủ căn hộ cần phải chú ý đến những quy định dành cho khách thuê và lập hợp đồng thuê nhà chặt chẽ để tránh các rủi ro không đáng có. 

      Chẳng hạn như chủ căn hộ nên yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê căn hộ tại Trương Quốc Dung (thường là 1 - 3 tháng tiền thuê) và thông báo cho người thuê biết về các quy định trong hợp đồng thuê nhà như: sử dụng nội thất và vấn đề vệ sinh, an ninh và tuân thủ pháp luật,...

      Các điều khoản trong hợp đồng cho thuê căn hộ Đường Trương Quốc Dung cần cụ thể và chi tiết dù cho đối tượng thuê là cá nhân hay doanh nghiệp. Một số vấn đề cần lưu ý như: ai sẽ đóng tiền hàng tháng, ghi rõ số tiền thuê nhà bằng đồng Việt Nam, quyền cho thuê lại căn hộ, việc sửa sang cấu trúc căn hộ có được không, quy định về xử lý khi vi phạm hợp đồng để giải quyết các tình huống phát sinh,... 

      Cuối cùng, nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên, hợp đồng cho thuê chung cư Quận Phú Nhuận tại Đường Trương Quốc Dung cần có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp sau này.

      Những lưu ý khi đóng thuế cho thuê căn hộ Đường Trương Quốc Dung 

      Theo quy định pháp luật, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Trong trường hợp tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì chủ nhà phải nộp các loại thuế sau:

      • Thuế môn bài: Trong 6 tháng đầu năm là 1 triệu đồng/năm, còn 6 tháng cuối năm (tính từ 1/7) thì chỉ phải nộp 500 nghìn đồng.

      • Thuế giá trị gia tăng = Doanh thu x 5%

      • Thuế thu nhập cá nhân = [(Doanh thu x 30%) – các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Chủ căn hộ chung cư Trương Quốc Dung và khách thuê có thể thỏa thuận xem ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên, sau đó ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ.

        { }
        Mở App