Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Tân Phong, Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 17 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Tân Phong, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Nhà hẻm xe tải 135m2, 4 Tầng, Phường Tân Phong, Q.7, giảm 3T 6

      Nhà hẻm xe tải 135m2, 4 Tầng, Phường Tân Phong, Q.7, giảm 3T

      ____________________🚘 Hẻm xe tải Phường Tân Phong, Quận 7✅️ Diện tích 135m2 (4,5x30) 4 tầng kiên cố.- KẾT CẤU gồm:• Tầng trệt: Sân xe, phòng khách, bếp, WC...
      • Thỏa thuận
      • 135 m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn nhà 4 tầng, 120 m2, mặt tiền 6m, hướng Nam tại Phường Tân Phong - 7, giá 21.5 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà 4 tầng, 120 m2, mặt tiền 6m, hướng Nam tại Phường Tân Phong - 7, giá 21.5 tỷ

      Siêu phẩm! căn hộ góc 3 tầng đường 14m khu dân cư An Phú Hưng, Q. 7.giá: 21 tỉ 500 thỏa thuận.- DT: 6x20m.- Kết cấu: Trệt, 3 lầu, 6 PN,  nhà vệ ...
      • 21,5 Tỷ
      • 120 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 110 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây tại Đường 41 - 7, giá 34 tỷ 0

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 110 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây tại Đường 41 - 7, giá 34 tỷ

      ✅GIẢM 9 tỉ SIÊU PHẨM TUYỆT ĐẸP căn nhà phố GÓC 2 MT CÓ THANG MÁY khu dân cư AN PHÚ HƯNG Q7 GIÁP NTTHAP ( ĐS 41& 28) ✅BÁN 34 tỉ ✅✳️DT : 5m x 22m T, 4L...
      • 34 Tỷ
      • 110 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà đất 5 tầng, 105 m2, mặt tiền 5m tại Phường Tân Phong - 7, giá 19 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà đất 5 tầng, 105 m2, mặt tiền 5m tại Phường Tân Phong - 7, giá 19 tỷ

      Chủ gửi bán ngay hotel 1 sao, MT đường số Khu Kim Sơn Q. 7.* Mô tả:- DT: Ngang 5m x 21m.- diện tích sử dụng: 456m2.- Kết cấu: Nhà xây 1 hầm, 4 lầu, sân...
      • 19 Tỷ
      • 105 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán gấp nhà sổ riêng 1 tầng, 172 m2 tại Đường Lê Văn Lương - Tân Phong - 7, giá 18 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ riêng 1 tầng, 172 m2 tại Đường Lê Văn Lương - Tân Phong - 7, giá 18 tỷ

      Hiếm bán - gần MT Lê Văn Lương - Tân Phong Q. 7 - DT gần 200m2.Lê Văn Lương, Tân Phong Q. 7.Mô tả:+ nhà phố hiếm bán, đang KD coffee dòng tiền thu nhập ổn...
      • 18 Tỷ
      • 172 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chú Tám bán gấp nhà đường Nguyễn Thị Thập Quận 7, 61m2, 1 tỷ 470 triệu, SHR, gần Lotte Q7 LH Sương 6

      Chú Tám bán gấp nhà đường Nguyễn Thị Thập Quận 7, 61m2, 1 tỷ 470 triệu, SHR, gần Lotte Q7 LH Sương

      ĐANG CẦN BÁN GẤP ƯU TIÊN CÔ CHÚ, ANH CHỊ Ở CÙNG QUẬN THIỆN CHÍ MUA.- Nhà còn mới vô ở được liền không cần sơn sữa gì cả.- Kết cấu nhà: 1 trệt 2 lầu, 3 phòng...
      • 1,47 Tỷ
      • 61 m2
      • 24,1 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng 1 tầng, mặt tiền 3m tại Đường Nguyễn Thị Thập - Tân Phong - 7, giá 790 tr 3

      Bán nhà riêng 1 tầng, mặt tiền 3m tại Đường Nguyễn Thị Thập - Tân Phong - 7, giá 790 tr

      giá 790 tr chốt lẹ.bán ngay nhà hẻm 98 đường Nguyễn Thị Thập, P Tân Phú Q7.DT: 3,5 x7,5m.diện tích sử dụng: 40m2.Nhà 1 trệt, 1 gác.1 pk + 2 PN. Nhà mới...
      • 790 Triệu
      • m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 72 m2 tại Phường Tân Phong - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 12.5 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 72 m2 tại Phường Tân Phong - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 12.5 tỷ

      giá mềm nhất An Phú Hưng Q7 - DT 4x18m 2 lầu ST, giá 12.5 tỉ | Nhà khu đường số Q7 - chị Nga bất động sản+ căn nhà phố MT Đường Số 32 Tân Qui Đông An...
      • 12,5 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 240 m2, mặt tiền 12m tại Phường Tân Phong - 7, giá 61 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 240 m2, mặt tiền 12m tại Phường Tân Phong - 7, giá 61 tỷ

      Sát vách Phú Mỹ Hưng - căn biệt thự MT đường số 61 - ngang 12m - nội thất đầy đủ gỗ quý - khu vực giới thượng lưu - quan chức sinh sống - khu định cư...
      • 61 Tỷ
      • 240 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn nhà đẹp 3 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Thị Thập - 7, giá 3.25 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 3 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Thị Thập - 7, giá 3.25 tỷ

      Nhà Nguyễn Thị Thập, P. Tân Phong, Q. 7DT: 5x10.4m, 1T 2L, 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh.giá: 3.25 tỉ ( thỏa thuận)SHR sang tên ngay trong...
      • 3,25 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 48 m2 tại Đường Nguyễn Thị Thập - Tân Phong - 7, giá 2.9 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 48 m2 tại Đường Nguyễn Thị Thập - Tân Phong - 7, giá 2.9 tỷ

      Mô tả:+ Nhà bán P. Tân Phong, Q. 7, hẻm ô tô, xe tải tránh.+ DT: 4x12m.+ Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu, 3 phòng ngủ 3 nhà vệ sinh.+ Vị trí: Nguyễn...
      • 2,9 Tỷ
      • 48 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà đất 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Thị Thập - Tân Phong - 7, giá 2.1 tỷ 3

      Bán nhanh nhà đất 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Thị Thập - Tân Phong - 7, giá 2.1 tỷ

      Nhà hẻm 1/ oto thông ra đường lớn Dt : 40m2 ( trệt + lầu + 2 phòng ngủ + 2 nhà vệ sinh ) SHR - hoàn công đầy đủ Tặng kèm nội thất hiện đạiliên ...
      • 2,1 Tỷ
      • 40 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      19/12/2023
      Bán căn nhà 3 tầng, 48 m2 tại Đường Nguyễn Thị Thập - Tân Phong - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.8 tỷ 3

      Bán căn nhà 3 tầng, 48 m2 tại Đường Nguyễn Thị Thập - Tân Phong - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.8 tỷ

      Chủ đang ngộp giảm 1 tỉ.Khu vip Nguyễn Thị Thập - Lotte Mart Q. 7.HXT, 20m ra MT, Mô tả:DT: 4x12=48m.Kết cấu: 1 trệt 2 lầuVị trí đẹp Nguyễn Thị Thập giao Lê...
      • 2,8 Tỷ
      • 48 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      18/12/2023
      Cần bán ngay nhà đất 3 tầng, 45 m2 tại Đường Lê Văn Lương - Tân Phong - 7, giá 3 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà đất 3 tầng, 45 m2 tại Đường Lê Văn Lương - Tân Phong - 7, giá 3 tỷ

      Cách 20m tới MT, hẻm ô tô đường Lê Văn Lương, P. Tân Phong, Q. 7.- Nhà xây 1 trệt, 2 lầu, chủ tặng toàn bộ nội thất.- DT: 45m, ngang 4,5m, đường trước nhà...
      • 3 Tỷ
      • 45 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      18/12/2023
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 85 m2, mặt tiền 12m tại Đường Lê Văn Lương - 7, giá 7 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, 85 m2, mặt tiền 12m tại Đường Lê Văn Lương - 7, giá 7 tỷ

      Nhà 3 tầng, 85m2, đường trước nhà mới làm sạch sẽ, rộng, cao ráo, oto đến cửa. Nhà mới, bê tông cốt thép kiên cố, cao, rộng thoáng, các phòng rộng, có sân...
      • 7 Tỷ
      • 85 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      13/12/2023
      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 84 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hoàng Quốc Việt - 7, giá 8.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 84 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hoàng Quốc Việt - 7, giá 8.5 tỷ

      - Bán nhà Hoàng Quốc Việt Phú Mỹ Hưng, Q. 7.- Nhà 3 tầng đầy đủ nội thất.- DT 4m x 21m.- Nhà có 4 PN 5  nhà vệ sinh.- SHR hoàn công đầy đủ.- MT...
      • 8,5 Tỷ
      • 84 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      11/12/2023
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 58 m2, mặt tiền 4m tại Đường 78 - 7, giá 14 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 58 m2, mặt tiền 4m tại Đường 78 - 7, giá 14 tỷ

      - Thời điểm nhận giá mềm sở hữu nhà Q. 7, vị trí đẹp.- BĐS tiềm năng, giá thấp hơn thị trường.- Nhà căn hộ góc thoáng sạch, 1 trệt 3 lầu, 02 sân thượng,...
      • 14 Tỷ
      • 58 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      03/12/2023

      Có nên tham khảo giá nhà bán Phường Tân Phong?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Tân Phong trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Tân Phong

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phường Tân Phong sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Tân Phong, tránh mua bị “hớ”.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Phường Tân Phong, Quận 7 chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Phường Tân Phong, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Phường Tân Phong muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Tân Phong. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Phường Tân Phong ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Phường Tân Phong cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Tân Phong hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Phường Tân Phong chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Tân Phong, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Phường Tân Phong đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Tân Phong thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Tân Phong, Quận 7 để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Tân Phong thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Phường Tân Phong

      Cách định giá bán nhà Phường Tân Phong thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Phường Tân Phong, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình nhà bán tại Phường Tân Phong, Quận 7 hiện nay

      Nhà mặt tiền Tân Phong

      Nhà mặt tiền Phường Tân Phong là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Tân Phong. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Tân Phong sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phường Tân Phong

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Tân Phong với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Tân Phong để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Tân Phong

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Tân Phong. Nhà ngõ tại Tân Phong có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Tân Phong

      Mua nhà trả góp Phường Tân Phong là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Tân Phong khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua nhà Tân Phong xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Tân Phong

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Tân Phong xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Tân Phong xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Tân Phong chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Tân Phong, Quận 7 phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Tân Phong xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Tân Phong. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Tân Phong xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Tân Phong tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Tân Phong

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Tân Phong và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường Tân Phong và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Tân Phong đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Tân Phong đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường Tân Phong phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường Tân Phong, Quận 7, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm đắt giá khi tìm mua nhà tại Phường Tân Phong, Quận 7

      Kiểm tra thông tin nhà

      Nhà ở là một tài sản lớn, liên quan đến nhiều quy định pháp luật và sự biến động phức tạp trên thị trường. Do đó, việc kiểm tra kỹ lưỡng thông tin khi tìm mua nhà ở Tân Phong giữ vai trò rất quan trọng, giúp bạn yên tâm hơn và dễ dàng tìm được sản phẩm phù hợp và tránh rủi ro trong quá trình giao dịch.  

      Hiện nay, thông tin về nhà đất Tân Phong, Quận 7 được đăng tải nhiều trên các website bất động sản, tuy nhiên, nhiều người lo ngại về tính chính xác của những thông tin này. Mặt khác, khách hàng cũng tìm kiếm thông tin thông qua các môi giới nhà đất. 

      Theo các chuyên gia có kinh nghiệm, khách hàng có thể tham khảo thông tin từ nhiều nguồn nhưng cần kiểm chứng kỹ lưỡng. Đôi khi, có trường hợp môi giới đăng thông tin không chính xác hoặc thông tin đúng nhưng căn nhà bán tại Tân Phong lại có vấn đề tranh chấp hoặc giải tỏa.

      Kiểm tra tính pháp lý của nhà

      Trong quá trình tìm mua nhà ở Tân Phong, việc kiểm tra tính pháp lý là vô cùng cần thiết nhằm đảm bảo quyền lợi của người mua và tránh những tranh chấp không đáng có sau này.

      Trước hết bạn cần xem sổ đỏ có chính chủ không, là sở hữu riêng hay đồng sở hữu của nhiều người. Trong trường hợp ngôi nhà thuộc sở hữu chung, việc mua bán nhà Tân Phong đòi hỏi sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu. Nếu sổ đỏ của hộ gia đình thì việc mua bán cần có sự ký kết của tất cả thành viên trên 18 tuổi trong sổ hộ khẩu. 

      Bên cạnh đó, người mua nhà Tân Phong nên tham khảo cơ quan hành chính tại địa phương xem mảnh đất và ngôi nhà có nằm trong khu vực quy hoạch hay không, hoặc có đang phát sinh tranh chấp, kiện tụng, thế chấp gì không,... Ngoài ra, nếu diện tích đất xây dựng quá nhỏ, người mua nhà ở Tân Phong có thể yêu cầu chủ nhà xin giấy phép xây dựng để có thể tiết kiệm được một khoản chi phí.

      Khảo sát giá nhà khu vực

      Khi quyết định tìm mua nhà đất tại Tân Phong hoặc bất kỳ địa điểm nào, bạn nên tiến hành khảo sát để biết giá mặt bằng chung của nhà đất trong khu vực, giúp tránh mua với giá quá cao so với mức giá trung bình. Hiện nay, có nhiều nguồn thông tin để tham khảo giá, như các trang tin tức, báo chí, trang web bất động sản hoặc thậm chí có thể tìm hiểu từ người dân trong khu vực đó.

      Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm hiểu giá của các loại hình nhà đất khác nhau, chẳng hạn như nhà mặt tiền Tân Phong, nhà hẻm Tân Phong, nhà cấp 4 Tân Phong,... để có nhiều thông tin có thể so sánh và đàm phán với người bán. Từ thông tin thu thập được, bạn có thể đề xuất giá mua nhà giảm từ 10% - 35%.

      Tìm kiếm thêm các lựa chọn phụ

      Mua nhà là việc trọng đại, bạn không thể vội vàng qua loa. Trong khi mỗi ngày, trên thị trường xuất hiện hàng trăm tin rao bán nhà đất. Vì thế, bạn nên tìm kiếm nhiều căn nhà bán tại Tân Phong khác nhau để có thể so sánh và thảo luận với người thân, nhằm tìm ra lựa chọn tốt nhất cho mình.

      Không nên quá tin tưởng vào công cụ truyền thông

      Ngày nay, việc tìm kiếm thông tin trở nên dễ dàng hơn nhờ vào các kênh truyền thông uy tín. Tuy nhiên, bạn không nên quá tin tưởng vào công cụ truyền thông một cách mù quáng. Thay vào đó, hãy tự mình tìm hiểu thêm về nhà bán tại Phường Tân Phong,  Quận 7 để có kiến thức chính xác và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.  

      Cân nhắc khả năng tài chính

      Tài chính luôn là vấn đề đau đầu khi mua nhà chính chủ tại Tân Phong, ảnh hưởng đến  việc đưa ra quyết định cuối cùng. Để mua nhà Tân Phong giá rẻ, bạn cần tiến hành tìm hiểu và tham khảo từ nhiều nguồn khác nhau. Hãy chọn những khu đất có điều kiện tương tự để có cơ sở so sánh. 

      Trong trường hợp chủ nhà đề ra mức giá quá cao so với mức giá chung, bạn có thể đàm phán để điều chỉnh giá phù hợp. Không nên mua nhà ở Tân Phong với giá quá cao so với khả năng tài chính cá nhân và gia đình. Điều này sẽ tạo ra nguy cơ thâm hụt ngân sách, vướng phải nợ nần và gặp khó khăn trong việc quản lý tài chính.

      Xem xét tiện ích khu vực và an ninh

      Bất kể bạn mua nhà để ở hay để kinh doanh, vị trí và môi trường sống đều là yếu tố quan trọng. Nếu bạn chọn một ngôi nhà giá rẻ tại Tân Phong nhưng thiếu hạ tầng và vị trí giao thông thuận tiện, việc đi lại và thậm chí chuyển nhà sẽ trở nên khó khăn và mệt mỏi. Khu vực có vị trí thuận lợi, môi trường sống an toàn và đa dạng tiện ích sẽ làm tăng giá trị của căn nhà bán tại Tân Phong trong tương lai.

       

        { }
        Mở App