Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Phú Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 151 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Phú Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Kinh doanh thua lỗ bán nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,SHR,huỳnh tấn phát,phú thuận,q7,980tr,Hùng 0775069709 1

      Kinh doanh thua lỗ bán nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,SHR,huỳnh tấn phát,phú thuận,q7,980tr,Hùng 0775069709

      Giá TT 980triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Kết cấu 1 trệt 2 lầu,3 phòng ngủ , 2 wc, có sân thượng- Diện tích CN 60m2, ngang 4m dài 15m.- Đường...
      • 980 Triệu
      • 60 m2
      • 16,3 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Lh Đạt 0799218176 Bán gấp nhà 1T 2L Đ. Huỳnh Tấn Phát Q7 DT 58m2 Sổ riêng, hẻm hơn 5m 1

      Lh Đạt 0799218176 Bán gấp nhà 1T 2L Đ. Huỳnh Tấn Phát Q7 DT 58m2 Sổ riêng, hẻm hơn 5m

      bán gấp nhà 1T 2L Đ. Huỳnh Tấn Phát Q7 58m². Sổ riêng, hẻm hơn 5m.- DTCN 58m², ngang 4m dài 14,5m, không dính quy hoạch.- Nhà 1T 2L, 3PN 3WC có sân thượng.-...
      • 880 Triệu
      • 58 m2
      • 15,2 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Vỡ Nợ Bán nhà riêng Gò Ô Môi - Phú Thuận - Q7 - 60m2/960 tr -Hẻm ôtô LH Anh Duy 1

      Vỡ Nợ Bán nhà riêng Gò Ô Môi - Phú Thuận - Q7 - 60m2/960 tr -Hẻm ôtô LH Anh Duy

      Diện tích xây dựng: 60m - 5m x 12m.Diện tích sử dụng: 120m.Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, có ban công sân phơi thoáng.Tiện ích: Gần khu...
      • 960 Triệu
      • 60 m2
      • 16 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cực hiếm ! Chỉ với 1ty8 sở hữu nhà 81m2 ngay trung tâm Q.7, Huỳnh Tấn Phát, HXH  3

      Cực hiếm ! Chỉ với 1ty8 sở hữu nhà 81m2 ngay trung tâm Q.7, Huỳnh Tấn Phát, HXH

      Cực hiếm ! Chỉ với 1ty8 sở hữu nhà 81m2 ngay trung tâm Q.7, Huỳnh Tấn Phát, HXH  + Kết cấu hiện trạng nhà C4 tiện xây lại+ Gồm 2 PN, 1WC, sân để xe,...
      • 1,8 Tỷ
      • 81 m2
      • 22,2 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà đường Gò Ô Môi-Q7, 60m2, 970 triệu, SHR, gần chợ, trường học tiện KD 1

      Bán nhà đường Gò Ô Môi-Q7, 60m2, 970 triệu, SHR, gần chợ, trường học tiện KD

      Bán Nhà Riêng Gò Ô Môi - Phú Thuận - Q7 - Gíá 970 Triệu - 60m2 - Hẻm Ôtô - Sổ Riêng - LH Đức Anh 0902167475- Diện tích xây dựng : 60m2 - 5m x 12mdiện tích...
      • 970 Triệu
      • 60 m2
      • 16,2 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Vỡ Nợ Bán nhà riêng Gò Ô Môi - Phú Thuận - Q7 - 60m2/1TY100 triệu -Hẻm ôtô  LH Anh Duy 1

      Vỡ Nợ Bán nhà riêng Gò Ô Môi - Phú Thuận - Q7 - 60m2/1TY100 triệu -Hẻm ôtô LH Anh Duy

      Diện tích xây dựng: 60m - 5m x 12m.Diện tích sử dụng: 120m.Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, có ban công sân phơi thoáng.Tiện ích: Gần khu...
      • 1,1 Tỷ
      • 60 m2
      • 18,3 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà đường Nguyễn Thị Thập-Q7, 60m2, 1 tỷ 140, sổ hồng riêng, gần Lotte Mart Q7 1

      Bán nhà đường Nguyễn Thị Thập-Q7, 60m2, 1 tỷ 140, sổ hồng riêng, gần Lotte Mart Q7

      Bán gấp nhà 1T1L, đường Nguyễn Thị Thập, Q7, 50m2, SHR, gần Lotte Mart. - Diện tích: 60m2, ngang 4m x dài 15m. - Diện tích sàn 120m2. - Giá:...
      • 1,14 Tỷ
      • 60 m2
      • 19 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chủ thiện chí bán nhà Nguyễn Văn Quỳ 53m2/ 775 Triệu, ngay cầu Phú Mỹ Q.7 1

      Chủ thiện chí bán nhà Nguyễn Văn Quỳ 53m2/ 775 Triệu, ngay cầu Phú Mỹ Q.7

       Mô tả:👉 Kết cấu: Trệt, 1 lầu, BTCT chắc chắn, 3PN (dưới nhà có phòng ngủ dành cho người lớn tuổi), 2WC, phòng làm việc, phòng khách, bếp, phòng ăn,...
      • 775 Triệu
      • 53 m2
      • 14,6 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Vỡ Nợ Bán gấp nhà Đường Lý Phục Man Quận 7 60m2 giá 950 triệu  sổ hồng riêng - Gần chợ - hẻm xe hơi 1

      Vỡ Nợ Bán gấp nhà Đường Lý Phục Man Quận 7 60m2 giá 950 triệu sổ hồng riêng - Gần chợ - hẻm xe hơi

      Vị trí đẹp - Gần ngay trường học, chợ, trung tâm thương mại.- Sát bên chợ Lý Phục Man cách vài chục mét.- Nhà đẹp, kết cấu còn rất mới dọn vô ở ngay được,...
      • 950 Triệu
      • 60 m2
      • 15,8 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Lâm 0705999523 Bán gấp nhà Gò Ô Môi , Q.7 - Hẻm 56 - DT 65m2 , Giá 900 Triệu , Lh Bình 5

      Lâm 0705999523 Bán gấp nhà Gò Ô Môi , Q.7 - Hẻm 56 - DT 65m2 , Giá 900 Triệu , Lh Bình

      Thua lỗ do kinh doanh chứng khoán nên tôi cần bán gấp căn nhà nằm trên đường Gò Ô Môi, Phường Phú Thuận, Quận 7.DT: 65m² hơi nở hậu một chút.Anh chị có...
      • 900 Triệu
      • 65 m2
      • 13,8 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Lâm 0708438477 Bán nhà 1T1L đường Gò Ô Môi - Q7, 60m2, Shr, Hxh , Giá 870 Triệu - LH Lâm Xem Nhà 5

      Lâm 0708438477 Bán nhà 1T1L đường Gò Ô Môi - Q7, 60m2, Shr, Hxh , Giá 870 Triệu - LH Lâm Xem Nhà

      Bán nhà riêng Gò Ô Môi - Phú Thuận - Q7 - DT 60m² - hẻm ô tô - sổ riêng - LH Lâm.Diện tích xây dựng: 60m² - 5m x 12m.Diện tích sử dụng: 125m².Kết cấu: 1...
      • 870 Triệu
      • 60 m2
      • 14,5 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà Ô Tô thông Q7 - Ngang 7m - Nhỉnh 4tỷ - 80m2 5

      Bán nhà Ô Tô thông Q7 - Ngang 7m - Nhỉnh 4tỷ - 80m2

      💥💥💥BÁN NHÀ Ô TÔ THÔNG QUẬN 7 - MẶT TIỀN #NGAN7m - P. Phú Thuận - Quận 7 - Nhỉnh 4tỷ🏘️ [Quận 7 - 4,6tỷ]============☘️Mô tả: - DT : 6,4 x 13m,- DTCN :...
      • 4,6 Tỷ
      • 80,3 m2
      • 57,3 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà riêng Quận 7 - TP Hồ Chí Minh giá 5.60 Triệu 6

      Bán nhà riêng Quận 7 - TP Hồ Chí Minh giá 5.60 Triệu

      Bán nhà Huỳnh Tấn Phát, 5x11, giá 5.6 tỷ Phường Phú Thuận Quận 7.+ Nhà 1 trệt, 2 lầu, sân thượng. Gồm 4 phòng ngủ, 5WC.+ Diện tích ngang 5m dài 11m+ Cách...
      • 5,6 Triệu
      • 55 m2
      • 0,1 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Vỡ Nợ Bán nhà riêng Gò Ô Môi - Phú Thuận - Q7 - 60m2 -Hẻm ôtô -960 triệu Lh Anh Duy 1

      Vỡ Nợ Bán nhà riêng Gò Ô Môi - Phú Thuận - Q7 - 60m2 -Hẻm ôtô -960 triệu Lh Anh Duy

      Diện tích xây dựng: 60m - 5m x 12m.Diện tích sử dụng: 125m.Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, có ban công sân phơi thoáng.Tiện ích: Gần khu...
      • 960 Triệu
      • 60 m2
      • 16 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chủ cần bán hợp tác giảm chào thêm 200 triệu giá chào mới 10.8tỷ… Tổng giảm chào 700triệu 1

      Chủ cần bán hợp tác giảm chào thêm 200 triệu giá chào mới 10.8tỷ… Tổng giảm chào 700triệu

      Mô Tả:Hiện Trạng: Nhà 1 trệt 1 lửng 3 lầu, BTCT kiêng cố, Đỗ được 2Oto trong nhà thoải mái, hiện tại có 5 phòng ngủ 5WC..Tầng 1: chỗ đậu oto, xe máy,...
      • 11 Tỷ
      • 65 m2
      • 169,2 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chính chủ cần Bán dãy trọ 4 phòng, phù hợp kinh doanh, đường Huỳnh Tấn Phát, p. Phú Thuận, Quận 7 10

      Chính chủ cần Bán dãy trọ 4 phòng, phù hợp kinh doanh, đường Huỳnh Tấn Phát, p. Phú Thuận, Quận 7

      💥💥💥Tôi chính chủ cần bán gấp dãy trọ 4 phòng. Đang cho thuê - Vị trí: hẻm 1283/37 Huỳnh Tấn Phát , P. Phú Thuận, Q7, Tp. HCMHẻm ba gác ra vào thoải...
      • 3,5 Tỷ
      • 61 m2
      • 57,4 tr/m2
      1 tháng trước
      Bán nhà 1T1L đường Gò Ô Môi - Q7, 60m2, Shr , Hxh , Giá 1 Tỷ 080 triệu , Liên Hệ Bình 0705999523 5

      Bán nhà 1T1L đường Gò Ô Môi - Q7, 60m2, Shr , Hxh , Giá 1 Tỷ 080 triệu , Liên Hệ Bình 0705999523

      Bán nhà riêng Gò Ô Môi - Phú Thuận - Q7 - DT 60m² - hẻm ô tô - sổ riêng - LH Bình 0705999523.Diện tích xây dựng: 60m² - 5m x 12m.Diện tích sử dụng:...
      • 1,08 Tỷ
      • 60 m2
      • 18 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà mới, hẻm xe hơi, 4 tầng, 64m2, Huỳnh tấn phát, Phú thuận, Q7, nhỉnh 6T 2

      Bán nhà mới, hẻm xe hơi, 4 tầng, 64m2, Huỳnh tấn phát, Phú thuận, Q7, nhỉnh 6T

      XE HƠI TỚI CỬA, NỘI THẤT ĐẦY ĐỦ, MỚI, 4 TẦNG 64m2 - HUỲNH TẤN PHÁT - PHÚ THUẬN - Q7 - NHỈNH 6 TỶTuấn Nh.à đấ.t phong thủy -...
      • Thỏa thuận
      • 64 m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Phú Thuận trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường Phú Thuận, Quận 7 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường Phú Thuận phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Phú Thuận song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường Phú Thuận trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường Phú Thuận giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Phú Thuận là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Phú Thuận trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Cách tự định giá nhà Phường Phú Thuận 'sát nút' nhất, không lo bị "hớ"

      Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Phường Phú Thuận để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Phường Phú Thuận đơn giản bạn có thể tham khảo.

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Phường Phú Thuận. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Phường Phú Thuận sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Sau khi xác định vị trí của nhà Phú Thuận bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Quận 7. 

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Phường Phú Thuận và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá nhà đất Phú Thuận qua tình trạng nhà 

      Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Phú Thuận, Quận 7 bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.

      Bước 4: Định giá nhà đất Phú Thuận qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Phú Thuận, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.

      Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Phường Phú Thuận và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.

      Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Phường Phú Thuận lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối

      Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Phú Thuận chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...

      Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Phường Phú Thuận hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.

      Phương pháp định giá nhà đất Phú Thuận chính xác

      Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Phường Phú Thuận,  Quận 7 sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu. 

      • Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Phú Thuận. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Phú Thuận cần định giá đang được mua bán trên thị trường. 

      • Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Phú Thuận đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.

      • Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư

      • Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,... 

      • Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Phú Thuận có tiềm năng phát triển.

       

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phường Phú Thuận,  Quận 7

      Thị trường mua bán nhà tại Phú Thuận phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Phú Thuận

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Phú Thuận. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Phú Thuận ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Phường Phú Thuận

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Phú Thuận với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Phú Thuận, Quận 7 thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Phú Thuận

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường Phú Thuận sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Phú Thuận, Quận 7?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phú Thuận đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phú Thuận, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phú Thuận trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Phú Thuận, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Phú Thuận, Quận 7 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm cho người mua nhà ở Phường Phú Thuận lần đầu

      Đối với những người lần đầu tiên mua nhà Phú Thuận, việc bỡ ngỡ và lo lắng là điều dễ hiểu bởi đây là tài sản có giá trị cao và cần được tìm hiểu kỹ lưỡng để tránh rủi ro trong giao dịch. Sau đây là một số kinh nghiệm hữu ích giúp cho quá trình mua nhà khu vực Phú Thuận, Quận 7 của bạn diễn ra thuận lợi hơn.

      Xác định mục đích mua nhà tại Phú Thuận

      Điều quan trọng đầu tiên khi mua nhà tại Phú Thuận là xác định rõ mục đích mua, có thể là để ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời. Khi đã xác định rõ nhu cầu, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm và đánh giá căn nhà phù hợp, từ đó ra quyết định chính xác và tiết kiệm thời gian trong quá trình mua bán.

      Chuẩn bị tài chính, dự trù chi phí phát sinh

      Sau khi xác định rõ nhu cầu, bạn cần lập kế hoạch tài chính cẩn thận trước khi quyết định bỏ ra một số tiền lớn. Để giảm áp lực trả nợ gốc và lãi vay ngân hàng, bạn nên tính toán kỹ lưỡng và chuẩn bị sẵn một số tiền nhất định trước khi mua.

      • Nếu bạn đã có sẵn số tiền để mua nhà Phường Phú Thuận, Quận 7, đừng quên dự trù các khoản chi phí phát sinh như phí chuyển nhượng, cải tạo và mua sắm nội thất. 

      • Trong trường hợp chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, bạn nên lựa chọn căn nhà có giá trị không quá cao so với khả năng tài chính của mình và đảm bảo có ít nhất 30% giá trị căn nhà. Đồng thời, cần tính toán kỹ lưỡng nguồn thu nhập để tránh áp lực khi trả nợ gốc và lãi hàng tháng.

      Bạn cũng nên lập một danh sách các việc cần làm trước khi mua nhà ở Phú Thuận, trong đó có việc tạo một quỹ dự phòng cho các trường hợp khẩn cấp. Quỹ này nên có giá trị ít nhất bằng 6 tháng sinh hoạt phí của bạn và sẽ giúp bạn đối phó với các tình huống bất ngờ như mất việc hoặc phải chi trả một khoản tiền lớn để sửa chữa nhà.

      Tìm kiếm, chọn lựa loại nhà bán phù hợp

      Bạn có thể lựa chọn các loại hình như nhà riêng, nhà mặt tiền Phú Thuận hoặc nhà chung cư. Hãy tìm hiểu kỹ ưu và nhược điểm của từng loại hình để ra quyết định chính xác. Ví dụ :  

      • Khi mua bán nhà riêng Phú Thuận, bạn có thể tự do sửa chữa và cải tạo theo ý muốn và không phải đóng các khoản phí hàng tháng như ở chung cư. Tuy nhiên, giá của nhà riêng thường cao hơn so với chung cư. 

      • Ngược lại, chung cư có giá thấp hơn và an ninh tốt hơn, nhưng bạn sẽ phải đóng một số khoản phí hàng tháng.

      Sau khi lựa chọn được loại hình nhà đất phù hợp, bạn cần cân nhắc kỹ về khu vực mua nhà. Việc này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí làm việc và trường học của các thành viên trong gia đình, hạ tầng giao thông và các tiện ích xung quanh. Tất cả những yếu tố này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chính xác khi mua nhà Phú Thuận.

      Tìm hiểu quy hoạch, hạ tầng

      Sau khi lựa chọn khu vực phù hợp, bạn nên tìm hiểu về quy hoạch của khu nhà mà bạn định mua để tránh những rắc rối phát sinh sau này. Bạn có thể đến phòng quản lý đô thị địa phương để xem quy hoạch hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố. Một cách nhanh nhất là hỏi ý kiến của những người hàng xóm bên cạnh.

      Nếu không kiểm tra kỹ các vấn đề pháp lý, bạn có thể gặp vướng mắc và dễ xảy ra tranh chấp trong tương lai. Khi nhà có vấn đề về pháp lý, việc bán lại hay chuyển nhượng cho người khác sẽ trở nên khó khăn và kén chọn khách mua.

      Kiểm tra sổ đỏ, tính pháp lý

      Sau khi lựa chọn được căn nhà tại Phú Thuận phù hợp với các tiêu chí của bạn, hãy yêu cầu bên bán cung cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Nhà phải có sổ đỏ và bạn cần xác minh xem sổ này có phải là giả hay thật.

      Nếu bạn định mua nhà chung cư, hãy kiểm tra tính pháp lý của dự án. Việc kiểm tra giấy tờ và xác minh tính hợp pháp cẩn thận sẽ giúp bạn tránh mất thời gian giải quyết những rắc rối pháp lý sau này.

      Đối với những người mua nhà Phú Thuận lần đầu và thiếu kinh nghiệm, pháp lý căn nhà có thể là một thách thức. Bạn nên tham khảo ý kiến của người thân có kinh nghiệm hoặc liên hệ với sàn môi giới uy tín để được hỗ trợ về vấn đề này.

      Lựa chọn thời điểm mua nhà

      Theo các chuyên gia bất động sản, người mua nhà tại Phú Thuận, Quận 7 nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất. Khi thị trường nóng sốt, người mua có thể bị mua hớ do bên bán tăng giá bất hợp lý và tạo ra những mức giá cao không thực tế.

      Trong giai đoạn sốt đất, người mua có thể có tâm lý muốn mua bằng được vì sợ bỏ lỡ cơ hội. Tuy nhiên, hầu hết các trường hợp bị mua hớ tiền tỷ khi mua nhà đều xảy ra trong giai đoạn này. Để giảm thiểu rủi ro, người mua nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất.

      Tránh đầu tư theo đám đông

      Những người mua nhà Phú Thuận lần đầu có thể thiếu kinh nghiệm và dễ bị cuốn theo tin tức quảng cáo hoặc xu hướng của đám đông mà không tìm hiểu thông tin và khảo sát thực tế. Điều này có thể khiến bạn mua phải những căn nhà không chất lượng và không phù hợp với nhu cầu.

      Do đó, người mua cần trang bị kiến thức về thị trường và các quy định pháp lý liên quan, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua nhà Phường Phú Thuận để tránh rủi ro và tranh chấp phát sinh.

        { }
        Mở App