Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Tân Kiểng, Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 99 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Tân Kiểng, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Kinh doanh thua lỗ bán gấp nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,SHR,980tr,Phan huy thực,quận 7,LH Hùng 0775069709 1

      Kinh doanh thua lỗ bán gấp nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,SHR,980tr,Phan huy thực,quận 7,LH Hùng 0775069709

      Kinh doanh thua lỗ bán gấp nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,SHR,980tr,Phan huy thực,quận 7,LH Hùng 0775069709Giá TT 980triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện...
      • 980 Triệu
      • 60 m2
      • 16,3 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Nhà phố shr 1 trệt 2 lầu , sân thượng , 4PN , sổ hồng 1 đời chủ , tâng kiểng - quận 7 5

      Nhà phố shr 1 trệt 2 lầu , sân thượng , 4PN , sổ hồng 1 đời chủ , tâng kiểng - quận 7

      + Bán nhà 4 tầng , đường sạch sẽ thông thoáng , Tân kiểng , quận 7- Gần lotte mart , chợ tân quy , cầu kênh tẻ , kdc himlam- Chỉ 5p đi xe tới quận 4 , 5 ,...
      • 5 Tỷ
      • 44 m2
      • 113,6 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Thua độ chú Ba bán nhà đường Trần Xuân Soạn quận 7 62m2 / 990tr sổ hồng riêng kế chợ Tân Kiểng 5

      Thua độ chú Ba bán nhà đường Trần Xuân Soạn quận 7 62m2 / 990tr sổ hồng riêng kế chợ Tân Kiểng

      - Nhà còn mới hơn 70%, có sẵn nội thất chủ để lại mua vào dọn ở ngay+ Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, sân thượng... phong thủy cực kì...
      • 990 Triệu
      • 62 m2
      • 16 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      NHÀ Cấp 4 Khu Kiều Đàm - Sổ đẹp nở hậu - Chính chủ chư qua đầu tư - 60m2 - CHỈ 4,8 3

      NHÀ Cấp 4 Khu Kiều Đàm - Sổ đẹp nở hậu - Chính chủ chư qua đầu tư - 60m2 - CHỈ 4,8

      💥💥💥NHÀ CẤP 4 Khu Kiều Đàm - SỔ ĐẸP NỞ HẬU - CHÍNH CHỦ CHƯA QUA ĐẦU TƯ - 60M2 - CHỈ 4,8 TỶ🏠[Quận 7 - 4,8tỷ]🍀Hẻm 791 Trần Xuân Soạn, phường Tân Hưng,...
      • 4,8 Tỷ
      • 60 m2
      • 80 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Hạ chào 500 triệu giá chào mới 26,6 tỷ đường Lâm Văn Bền 1

      Hạ chào 500 triệu giá chào mới 26,6 tỷ đường Lâm Văn Bền

      Mô tả: + Tặng khách gần 100m 2 để ô tô.+ Hẻm 60 Lâm Văn Bền to như mặt phố ô tô đậu trước nhà ngày đêm.+ Gồm 1 trệt 1 lầu 1 gác tổng 6 phòng ngủ có...
      • 27 Tỷ
      • 332 m2
      • 81,3 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà khu HIẾM, hẻm xe hơi, ngang 6m, vị trí đẹp, Lâm văn bền, tân kiểng, Q7, nhỉnh 8T 1

      Bán nhà khu HIẾM, hẻm xe hơi, ngang 6m, vị trí đẹp, Lâm văn bền, tân kiểng, Q7, nhỉnh 8T

      XE HƠI TỚI CỬA, MỚI, 2 TẦNG 58m2 - LÂM VĂN BỀN - TÂN KIỂNG - Q7 - NHỈNH 8 TỶ📠 Tuấn Nh.à đấ.t phong thủy -...
      • Thỏa thuận
      • 58 m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 81 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lâm Văn Bền - 7, giá 10 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 81 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lâm Văn Bền - 7, giá 10 tỷ

      P. TÂN KIỂNG - Q. 7 LÂM VĂN BỀN NHÀ 4 LẦU 1TUM DIỆN TÍCH 81 mét vuông - hẻm ô tô TRÁNH NHAU - CHỦ NHỜ bán nhanh GIÁ 10 tỉ🏠MÔ TẢ:- Nhà 1 trệt 3...
      • 10 Tỷ
      • 81 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán ngay căn nhà 3 tầng, 84 m2 tại Đường Lâm Văn Bền - Tân Kiểng - 7, giá 9.3 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà 3 tầng, 84 m2 tại Đường Lâm Văn Bền - Tân Kiểng - 7, giá 9.3 tỷ

      ngôi nhà phố - bán nhà đẹp MT hẻm ô tô Lâm Văn Bền, P. Tân Kiểng, Q. 7 - cách đường chính 50m.DT: 6m x 14m.Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng (4 PN,...
      • 9,3 Tỷ
      • 84 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà đẹp 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lâm Văn Bền - 7, giá 10.5 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 4 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lâm Văn Bền - 7, giá 10.5 tỷ

      - DT 4 x 20m.- Kết cấu 1 trệt 2 lầu, sân thượng, 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh. Nhà mới đầy đủ nội thất.- Đường nhựa trước nhà 10m, khu dân...
      • 10,5 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà riêng 1 tầng, 95 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lâm Văn Bền - Tân Kiểng - 7, giá 4.65 tỷ 2

      Bán gấp nhà riêng 1 tầng, 95 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lâm Văn Bền - Tân Kiểng - 7, giá 4.65 tỷ

      Trung tâm Q. 7 đường Lâm Văn Bền - 95 mét vuông - ngang gần 6m - sổ vuông vắn 7 phòng đang cho thuê - 20/tr tháng hẻm to sạch sẽ - nhỉnh 4 tỉ - đầu...
      • 4,65 Tỷ
      • 95 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán ngay căn nhà đẹp tại Đường Lâm Văn Bền - Tân Kiểng - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.88 tỷ 2

      Cần bán ngay căn nhà đẹp tại Đường Lâm Văn Bền - Tân Kiểng - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.88 tỷ

      + DT: 40,8m2 công nhận đủ, hẻm ba gác thông 62 Lâm Văn Bền, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.+ Nhà cách MT hơn 100m, đất ở không lo quy hoạch, cao...
      • 2,88 Tỷ
      • m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu căn nhà riêng 4 tầng, 81 m2 tại Đường Lâm Văn Bền - Tân Kiểng - 7, giá 9.8 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà riêng 4 tầng, 81 m2 tại Đường Lâm Văn Bền - Tân Kiểng - 7, giá 9.8 tỷ

      Nhà đẹp, hiếm 81m2 ngay Lâm Văn Bền, Tân Kiểng Q. 7. Giá nhỉnh 9 tỉ.Mô tả: DT 81m2. Gồm 5 PN, 5 toilet, phòng thờ, sân thượng,...hẻm ô tô tránh nhau...
      • 9,8 Tỷ
      • 81 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 81 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lâm Văn Bền - 7, giá 9.8 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 81 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lâm Văn Bền - 7, giá 9.8 tỷ

      Chủ gửi bán ngay nhà đẹp vô ở ngay, 4 tầng, MT hẻm nhựa 7m oto tránh nhau, đường Lâm Văn Bền Q. 7.- Hẻm 62 Lâm Văn Bền, Tân Kiểng Q. 7.- DT: 81m2...
      • 9,8 Tỷ
      • 81 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán ngay căn nhà 5 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Phường Tân Kiểng - 7, giá 9.8 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà 5 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Phường Tân Kiểng - 7, giá 9.8 tỷ

      #9TỶ800 - NHÀ 5 TẦNG 4*20M - MT ĐƯỜNG SỐ 22 - P. TÂN KIỂNG - Q. 7 + DT : 4m*20m (5 tầng BTCT)+ Kết cấu : 1 trệt 3 lầu 1 sân thượng gồm 5 PN, 5  phòng ...
      • 9,8 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 104 m2, mặt tiền 3m tại Phố Trần Xuân Soạn - 7, giá 6.75 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 104 m2, mặt tiền 3m tại Phố Trần Xuân Soạn - 7, giá 6.75 tỷ

      - Nhà 1 trệt, 1 gác lửng, gồm 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, pk rộng, bếp, sân trước rộng, giếng trời thông thoáng.- DT ngang 3.5m dài 31m DT sổ...
      • 6,75 Tỷ
      • 104 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn nhà riêng 4 tầng, 81 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lâm Văn Bền - 7, giá 9.8 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà riêng 4 tầng, 81 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lâm Văn Bền - 7, giá 9.8 tỷ

      Cần bán nhanh nhà đẹp 4 tầng hẻm ô tô 62 Lâm Văn Bền, P. Tân Kiểng, Q7.- Mô tả:- Nhà 1 trệt 3 lầu, 1 tum.- DT ngang 4m dài 20.3m.- Gồm 5 phòng ngủ,...
      • 9,8 Tỷ
      • 81 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp nhà riêng 2 tầng, 175 m2, mặt tiền 87m tại Phường Tân Kiểng - 7, giá 16 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà riêng 2 tầng, 175 m2, mặt tiền 87m tại Phường Tân Kiểng - 7, giá 16 tỷ

      bán ngay vị trí đẹp xây tòa nhà cao tầng hay chung cư dịch vụ cho thuê - Khu vực sầm uất, đông sinh viên, khai thác chung cư dịch vụ khỏi bàn.- DT: 175m2...
      • 16 Tỷ
      • 175 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 4 tầng tại Đường Lâm Văn Bền - Tân Kiểng - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 16 tỷ 3

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 4 tầng tại Đường Lâm Văn Bền - Tân Kiểng - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 16 tỷ

      Bán nhà 62/65A Lâm Văn Bền, Q. 7, Hồ Chí Minh.căn hộ góc 2 MT hẻm ô tô.DT đất: 74.5m2 (5.17x15).diện tích sử dụng: 236.33m2.giá: 16 tỉ.Kết cấu: Trệt...
      • 16 Tỷ
      • m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Phường Tân Kiểng?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Tân Kiểng trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Tân Kiểng

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phường Tân Kiểng sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Tân Kiểng, tránh mua bị “hớ”.

      Làm sao để định giá nhà đất? Tổng hợp các cách thẩm định giá nhà Phường Tân Kiểng

      Cùng Homedy điểm qua một số cách thẩm định giá nhà Tân Kiểng vừa xứng đáng với giá trị vừa đủ hấp dẫn để thu hút người mua.

      Thẩm định dựa trên vị trí nhà đất

      Vị trí là một trong các yếu tố quan trọng khi định giá nhà bán Phường Tân Kiểng, Quận 7. Trước hết, bạn cần xác định căn nhà nằm tại khu vực như thế nào, mặt đường lớn hay mặt hẻm, hẻm chính hay hẻm phụ, tiện ích xung quanh thế nào, giao thông đi lại có hay bị tắc không, quy hoạch tương lai khu vực,....

      Thông thường, nhà mặt phố Tân Kiểng sẽ có giá bán cao hơn so với những căn nhà trong hẻm. Việc xác định rõ vị trí sẽ  bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị thực của căn nhà, từ đó định giá nhà bán Tân Kiểng dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định qua bảng giá nhà đất

      Sau khi xác định vị trí của nhà bán tại Phường Tân Kiểng, bạn nên tham khảo bảng giá nhà đất mới nhất do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành trên các phương tiện thông tin đại chúng. Hoặc tham khảo bảng giá nhà đất theo thị trường được hình thành dựa trên hoạt động mua bán thực tế trên các website BĐS hay công ty BĐS uy tín.

      Bảng giá nhà đất theo thị trường sẽ không phụ thuộc vào giá niêm yết của Nhà nước. Vì thế, việc tham khảo cả hai nguồn thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá cả và thị trường nhà đất tại Phường Tân Kiểng.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Để thẩm định giá nhà bán tại Tân Kiểng, Quận 7 thông qua bất động sản tương đồng, bạn có thể áp dụng một số cách như: 

      • Thu thập thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      • Tiến hành khảo sát trực tiếp tại thực địa.

      • Tìm hiểu các căn nhà tương đồng với căn nhà Tân Kiểng bán của bạn về vị trí, diện tích và các yếu tố khác để có thể so sánh giá cả giữa các sản phẩm tương đồng này,... Bạn nên tham khảo ít nhất 3 bất động sản tương đồng để đảm bảo tính chính xác trong thẩm định giá.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Bạn có thể áp dụng một số phương pháp để thẩm định giá nhà bán Phường Tân Kiểng dựa trên tình trạng của ngôi nhà. Đầu tiên, bạn cần xác định loại nhà đang sở hữu là nhà cấp 1, 2, 3 hay 4, nhà mặt phố hay nhà hẻm Tân Kiểng,... 

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính khấu hao giá trị nhà đất bằng cách tính toán tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng nhà và sửa chữa nhà.

      Thẩm định giá thông qua bên môi giới hoặc ngân hàng

      Khi nhờ môi giới bất động sản hoặc ngân hàng định giá nhà đất Phường Tân Kiểng, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí nhưng bù lại sẽ tiết kiệm thời gian, công sức cho bạn. 

      Hơn nữa, định giá từ phía môi giới hoặc ngân hàng cũng sẽ chính xác hơn, bạn cũng có thể an tâm hơn khi giao dịch mua bán nhà ở Tân Kiểng. Mặt khác, họ cũng có thể tư vấn và cung cấp lời khuyên cho bạn trong việc chọn mua nhà đất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Đồng thời hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý một cách đơn giản, nhanh chóng. 

      Các loại hình nhà ở Phường Tân Kiểng,  Quận 7

      Bán nhà cấp 4 Tân Kiểng

      Nhà cấp 4 Phường Tân Kiểng là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Tân Kiểng dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Tân Kiểng

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Tân Kiểng có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Phường Tân Kiểng

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Tân Kiểng, Quận 7, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Tân Kiểng

      Thông thường, nhà mới xây Phường Tân Kiểng được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Phường Tân Kiểng

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Tân Kiểng. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Tân Kiểng, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua nhà Tân Kiểng xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Tân Kiểng

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Tân Kiểng xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Tân Kiểng xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Tân Kiểng chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Tân Kiểng, Quận 7 phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Tân Kiểng xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Tân Kiểng. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Tân Kiểng xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Tân Kiểng tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Tân Kiểng

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Tân Kiểng và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường Tân Kiểng và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Tân Kiểng đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Tân Kiểng đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường Tân Kiểng phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường Tân Kiểng, Quận 7, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà Tân Kiểng tránh "rước họa vào thân"

      Việc tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp không hề đơn giản. Trước khi đưa ra quyết định mua nhà khu vực Tân Kiểng, Quận 7 bạn cần lưu ý và cân nhắc kỹ các kinh nghiệm sau đây.

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người mua nhà Phường Tân Kiểng cần quan tâm. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá giá trị của một bất động sản. Nó ảnh hưởng đến sự tiện dụng, giá cả và chất lượng cuộc sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận tiện cho việc đi lại và gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên và nhà văn hóa. 

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà ở Tân Kiểng, một trong những điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của người xưa, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tài lộc của gia đình. Do đó, dù bạn mua nhà cũ hay đất nền để xây dựng, việc chú ý đến hướng nhà là rất quan trọng. 

      Hướng nhà thường được xác định dựa trên tuổi của người trụ cột trong gia đình. Khi mua nhà Tân Kiểng, bạn không nên chỉ dựa vào cảm xúc mà cần chú ý đến yếu tố hướng nhà. Nếu không hợp hướng, cuộc sống gia đình có thể gặp phải những khó khăn và trở ngại.

      Bên cạnh đó, bạn cũng nên kiểm tra các yếu tố phong thủy xung quanh như địa hình, đường đi vào nhà Phường Tân Kiểng, vị trí gần đồi hay ao rãnh nước đọng. Đất vuông vắn sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo mó. Đất vuông hoặc có phần sau cao rộng hơn phần trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn phần trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Phường Tân Kiểng để ở, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết thời điểm xây dựng, số đời chủ và các can thiệp vào kết cấu của ngôi nhà. Không nên mua những ngôi nhà tại Tân Kiểng đã xây dựng quá lâu hoặc có nhiều can thiệp vào kết cấu vì điều này có thể ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

      Bạn cũng nên tìm hiểu nguyên nhân tại sao chủ nhà muốn bán, đặc biệt là đối với những căn nhà bán Tân Kiểng giá rẻ. Có thể ngôi nhà có vấn đề gì đó khiến chủ nhà phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi ý kiến của hàng xóm để biết thêm thông tin và tìm hiểu liệu người ở trước có gặp phải điềm xui hay bất lợi nào khiến họ phải bán nhà hay không. 

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Chúng ta, người Việt, thường coi trọng việc “láng giềng gần hơn bà con xa”. Vì vậy, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh nơi bạn định mua nhà tại Phường Tân Kiểng là rất quan trọng. Dù bạn có định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì cộng đồng nơi đó cũng là một điểm nhấn để bạn giới thiệu với người khác. Một khu dân cư với dân trí cao, hiền hòa và đoàn kết sẽ mang lại cho bạn sự an tâm hơn so với một khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Tân Kiểng, Quận 7, bạn nên đi quanh ngôi nhà và kiểm tra xem phong thủy của nó có tốt hay không. 

      Hình dáng tốt nhất cho một khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Nếu phần sau của khu đất rộng và cao hơn phần trước thì đó là một điều tốt. Ngược lại, nếu phần sau hẹp và thấp hơn phần trước thì sẽ gây ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Nhiều chủ nhà đã sửa sang căn nhà cũ tại Tân Kiểng của họ bằng cách nâng nền, lát gạch và sơn phết để bán được giá cao hơn. Nếu chỉ là sơn sửa để trông đẹp hơn thì không sao, nhưng có những căn nhà cũ được tân trang lại để che giấu những khiếm khuyết như tường mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Vì vậy, bạn cần xem xét kỹ càng trước khi quyết định mua nhà ở Tân Kiểng, không nên chỉ dựa vào bề ngoài.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều nhằm che giấu khuyết điểm. Có những người sửa nhà để đón tết hoặc tổ chức tiệc cưới. Nếu bạn không am hiểu về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp đỡ. Như câu nói “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu bạn mua được một căn nhà tại Tân Kiểng vừa có chất lượng tốt vừa được sơn sửa đẹp thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố quan trọng của xây dựng. Do đó, bạn cần xem xét xem kiến trúc của nhà bán Tân Kiểng có phù hợp với gia đình mình hay không và nội thất cần được sửa chữa hay thay thế những gì. Nhiều người muốn mua nhà có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng điều này hoàn toàn có thể điều chỉnh. Điều quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý của căn nhà

      Bạn không nên ký hợp đồng mua bán nhà Tân Kiểng nếu không có sổ đỏ vì bạn sẽ không thể xác lập quyền sở hữu. Khi đi xem nhà, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ liệu mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì bạn cần hỏi thời hạn sử dụng là bao lâu.

      Giá bán là một vấn đề quan trọng mà bạn cần quan tâm khi mua nhà Tân Kiểng, Quận 7. Bạn nên tham khảo giá bán của các căn nhà khác trong khu vực để xác định xem giá mà chủ nhà đưa ra có hợp lý hay không, tránh trường hợp mua nhà với giá cao nhưng giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm định ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ rằng việc này không cần thiết, nhưng đây là một kinh nghiệm hay mà nhiều người đã áp dụng khi mua nhà Tân Kiểng. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các điểm trên. Dù có tốn kém hơn, nhưng việc này sẽ mang lại hiệu quả tích cực. Con người khó tránh khỏi sai sót, đặc biệt khi tìm hiểu một công trình lớn như mua nhà. Vì vậy, việc thẩm định lần 2 là không thừa trong quyết định lớn này.

       

        { }
        Mở App