Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 66 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán ngay nhà đẹp 1 tầng, 48 m2 tại Phường Phú Mỹ - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.65 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà đẹp 1 tầng, 48 m2 tại Phường Phú Mỹ - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.65 tỷ

      Bán nhà mặt tiền Q. 7, 6.5mx7.5m, 1 trệt 1 lầu, hẻm 4m, 4.65 tỉ, hẻm Huỳnh Tấn Phát, nhà như hình. Nhà vừa xây, bao đẹp. hotline: 0906 758 ***
      • 4,65 Tỷ
      • 48 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông tại 7, giá 11.5 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông tại 7, giá 11.5 tỷ

      Nhà Đẹp - giá mềm - ngôi nhà phố 3 Lầu ST Khu Công Ích Phạm Hữu Lầu, P. Phú Mỹ, Q. 7=========== giá: 11.5 tỉ(TL) =========- DT: 4x18m.- Kết cấu: Trệt 3...
      • 11,5 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp nhà đẹp 4 tầng tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Phú Mỹ - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 8.95 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà đẹp 4 tầng tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Phú Mỹ - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 8.95 tỷ

      Bán căn biệt thự mini KDC anh Tuấn đường Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè - đối diện Amelia Phú Mỹ Hưng - 6,6m x 14m - 8tỷ950.Giá: 8tỷ950. (thỏa thuận).DT: 6,6m x...
      • 8,95 Tỷ
      • m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà đất 4 tầng, 50 m2 tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Phú Mỹ - 7, giá 6.9 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà đất 4 tầng, 50 m2 tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Phú Mỹ - 7, giá 6.9 tỷ

      Mô tả:- Tặng toàn bộ nội thất- DT: 4.10 x 12.28, nở hậu.- Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, 4  phòng ngủ, 4  nhà vệ sinh- Đang cho thuê 15 tr/ tháng-...
      • 6,9 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, mặt tiền 5m, hướng Đông tại Phường Phú Mỹ - 7, giá 13 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đẹp 3 tầng, mặt tiền 5m, hướng Đông tại Phường Phú Mỹ - 7, giá 13 tỷ

      DT 97.5 mét vuông, 5x19.5m.MT đường Số 1, khu Tân Thành Lập.Nhà 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng.Nhà chưa qua đầu tư.Đã hoàn công đầy đủ.Bán kính 500m full...
      • 13 Tỷ
      • m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp nhà 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Phú Mỹ - 7, giá 4.25 tỷ 3

      Bán gấp nhà 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Phú Mỹ - 7, giá 4.25 tỷ

      ĐCNC03.Vị trí KD - nhà 3 tầng BTCT - ngang 5m - xe tải tránh nhau - chỉ 4.25tỉ.+ DT: Ngang 5m dài 10.86m. vuông vắn.+ Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 3  phòng...
      • 4,25 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, mặt tiền 7m tại Đường Huỳnh Tấn Phát - 7, giá 7.2 tỷ 3

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, mặt tiền 7m tại Đường Huỳnh Tấn Phát - 7, giá 7.2 tỷ

      căn biệt thự châu âu siêu phẩm tân cổ điển 7.5x11m.DT: 7.5x11m (82.5 mét vuông).Đường trước nhà 8m xe tăng tránh nhau.Xây dựng: 1 trệt, 2 lầu, sân...
      • 7,2 Tỷ
      • m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà riêng 2 tầng, 22 m2, mặt tiền 3m tại Đường Huỳnh Tấn Phát - 7, giá 850 triệu 3

      Sở hữu ngay nhà riêng 2 tầng, 22 m2, mặt tiền 3m tại Đường Huỳnh Tấn Phát - 7, giá 850 triệu

      Tôi chính chủ bán nhà 44 m2, Giấy tờ hợp lệ, Tuyệt đẹp đường Huỳnh Tấn Phát, P. Phú Mỹ, Q. 7.+ DT đất: 22 m2 (ngang 3,2 m x dài 7m).+ Diên tích sử dụng: 44...
      • 850 Triệu
      • 22 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 88 m2 tại Đường Huỳnh Tấn Phát - 7, giá 6.7 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 88 m2 tại Đường Huỳnh Tấn Phát - 7, giá 6.7 tỷ

      Tôi cần bán nhà đường Huỳnh Tấn phát q7Dt 82,5m ngang 4m dài 20,5m , nhà có nhà để xe ô tôNhà 4 tầng, 4 phòng ngủ 5 toilet , thiết kế hiện...
      • 6,7 Tỷ
      • 88 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu căn nhà đẹp 165 m2 tại Đường Chuyên Dùng 9 - Phú Mỹ - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 8 tỷ 2

      Sở hữu căn nhà đẹp 165 m2 tại Đường Chuyên Dùng 9 - Phú Mỹ - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 8 tỷ

      Giảm mạnh 1.5 tỉ Việt Nam đồng cần bán nhanh.căn hộ dịch vụ Hẻm 77 Chuyên Dùng Chính Phú Mỹ Q7, thu nhập 35tr/tháng.Giá: 8 tỉ bán.- DT: 5x33 =...
      • 8 Tỷ
      • 165 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 93 m2 tại Phường Phú Mỹ - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 13.5 tỷ 3

      Bán nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 93 m2 tại Phường Phú Mỹ - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 13.5 tỷ

      [Q. 7] - MT khu dân cư PHÚ MỸ - KHU VIP - NGANG 5 -TẶNG nội thất đầy đủ - CÁCH PHÚ MỸ HƯNG 100M - QUA Q1,8 & BC CHỈ 8 ph.Bán nhà khu dân cư Phú Mỹ...
      • 13,5 Tỷ
      • 93 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 90 m2, hướng Nam tại Đường Hoàng Quốc Việt - 7, giá 16.5 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 90 m2, hướng Nam tại Đường Hoàng Quốc Việt - 7, giá 16.5 tỷ

      Cần bán nhà vừa xây tại khu dân cư Phú Mỹ, ngay cạnh Phú Mỹ Hưng giá siêu mềm, đầy đủ nội thất mới đẹp.DT: 90 mét vuông (5x18).giá: 16,5 tỉ...
      • 16,5 Tỷ
      • 90 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhà 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 20m, hướng Nam tại Đường Phạm Hữu Lầu - 7, giá 16.5 tỷ 3

      Cần bán nhà 4 tầng, 90 m2, mặt tiền 20m, hướng Nam tại Đường Phạm Hữu Lầu - 7, giá 16.5 tỷ

      ngôi nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu với nhiều tiện ích như công viên cây xanh rộng lớn, siêu thị, trường cấp 1,2,3, chợ...DT: 90m²( 5x18 )giá: 16,5...
      • 16,5 Tỷ
      • 90 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 112 m2, mặt tiền 6m tại Đường Huỳnh Tấn Phát - 7, thỏa thuận 3

      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 112 m2, mặt tiền 6m tại Đường Huỳnh Tấn Phát - 7, thỏa thuận

      + Cần bán ngôi nhà Huỳnh Tấn Phát chủ đã hạ mạnh 500tr.+ Gần Phạm Hữu Lầu, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Thị Thập.+ Đường thông thoáng. DT 4m x 28m diện tích ...
      • Thỏa thuận
      • 112 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 2 tầng, mặt tiền 3m, hướng Tây tại Phường Phú Mỹ - 7, giá 5.7 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 2 tầng, mặt tiền 3m, hướng Tây tại Phường Phú Mỹ - 7, giá 5.7 tỷ

      Gần chợ, trường học, BV, an ninh
      • 5,7 Tỷ
      • m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà sổ riêng 4 tầng, 50 m2 tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Phú Mỹ - 7, giá 7.3 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ riêng 4 tầng, 50 m2 tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Phú Mỹ - 7, giá 7.3 tỷ

      Bán nhà Huỳnh Tấn Phát, Q. 7. Đẹp lung linh 4 tầng nội thất luxury hẻm ô tô giá rẻ nhất 7 tỉ 3.DT: 4.3*12m = 50m2.+ Nhà 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 4 PN...
      • 7,3 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 85 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hoàng Quốc Việt - 7, giá 7.9 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 85 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hoàng Quốc Việt - 7, giá 7.9 tỷ

      Chủ cần bán ngay - Chốt giá bất ngờ.Vị trí tốt, ngay Khu Phú Mỹ Hưng, cách trung tâm Q. 7 (khu hành chính, khu triển lãm, các trường Quốc Tế Nam Tp ...
      • 7,9 Tỷ
      • 85 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 40 m2 tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Phú Mỹ - 7, giá 4.6 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 40 m2 tại Đường Huỳnh Tấn Phát - Phú Mỹ - 7, giá 4.6 tỷ

      Bán nhà đường Huỳnh Tấn Phát, P. Phú Mỹ.- DT: 4x10m.- Nhà 3 tầng, có 5 PN.- Nội thất mới.- SHR.- giá 4.6 tỉ.- NH hỗ trợ 70 phần trăm.liên lạc: 0838...
      • 4,6 Tỷ
      • 40 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Phường Phú Mỹ trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Phú Mỹ là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Phú Mỹ, Quận 7 trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Phú Mỹ cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Phú Mỹ trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Phú Mỹ trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường Phú Mỹ trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Phú Mỹ, Quận 7 thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Phú Mỹ tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Phú Mỹ. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Phú Mỹ trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Phường Phú Mỹ,  Quận 7

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Phú Mỹ một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Phú Mỹ, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Phường Phú Mỹ, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Phú Mỹ qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Phú Mỹ. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Phường Phú Mỹ theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Phú Mỹ,Quận 7 qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Phường Phú Mỹ có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Phường Phú Mỹ và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Phường Phú Mỹ qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Phú Mỹ bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Phường Phú Mỹ chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình mua bán nhà ở Phường Phú Mỹ,  Quận 7

      Bán nhà mặt tiền Phường Phú Mỹ

      Mua bán nhà mặt tiền Phường Phú Mỹ là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Phú Mỹ có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Phú Mỹ

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Phú Mỹ vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Phú Mỹ trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Phú Mỹ

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Phường Phú Mỹ. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Phường Phú Mỹ hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Phú Mỹ

      Bán nhà Phú Mỹ giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Phường Phú Mỹ, nhà bán dưới 1 tỷ Phường Phú Mỹ, bán nhà Phú Mỹ dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Phú Mỹ hiện nay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Phú Mỹ, Quận 7?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phú Mỹ đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phú Mỹ, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phú Mỹ trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Phú Mỹ, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Phú Mỹ, Quận 7 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm bán nhà Phường Phú Mỹ: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Việc bán nhà đất nhanh chóng và được giá không phải là điều dễ dàng, đặc biệt trong những khoảng thời gian thị trường bất động sản trầm lắng. Tuy nhiên, bạn không cần quá lo lắng vì dưới đây là những kinh nghiệm có thể giúp bạn bán nhà Phú Mỹ, Quận 7 một cách nhanh chóng và “chốt” được mức giá ưng ý.

      Giá chào bán hợp lý

      Mua bán nhà là một việc quan trọng và cần được thực hiện một cách tỉ mỉ và cẩn thận. Việc bán một căn nhà với giá thấp hơn giá mua vào hoặc thấp hơn giá trị thực tế của bất động sản thì bạn sẽ bị chịu thiệt hoặc thua lỗ. Ngược lại, nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua. Dù bạn có thể tăng hoặc giảm giá trong ngưỡng cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó bán được nhà đất. Bởi giá nhà luôn là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng và họ sẽ chọn tài sản phù hợp với ngân sách của họ.

      Nếu bạn rao bán nhà Phú Mỹ với giá quá thấp, bạn sẽ chịu thiệt. Mức giá thấp có thể khiến khách mua nảy sinh những suy nghĩ không tốt cho bên bán. Ví dụ, họ có thể đặt nghi vấn về lý do tại sao chủ nhà lại bán giá thấp như vậy và liệu ngôi nhà có vấn đề gì nghiêm trọng không. 

      Vì vậy, bạn nên định giá bán nhà Phường Phú Mỹ phù hợp để cả hai bên mua và bán đều có thể chấp nhận. Mức giá này có thể không cạnh tranh được với các ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn có ưu thế hơn so với những người bán kém nhạy cảm hơn về giá bất động sản.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng đối với ngôi nhà bạn rao bán rất quan trọng và ảnh hưởng đến quyết định của họ. Để ngôi nhà của bạn trở nên hấp dẫn hơn so với các căn nhà bán tại Phú Mỹ khác, bạn nên tân trang diện mạo cho nó. Nếu bạn lo ngại về chi phí cải tạo, đừng quá lo lắng vì có nhiều cách để làm mới nhà với kinh phí vừa phải và tiết kiệm. Chẳng hạn như : 

      • Bạn có thể làm mới ngôi nhà ở Phú Mỹ, Quận 7 của mình bằng cách sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào với tông màu trung tính hiện đại. 

      • Bạn cũng nên dọn rác, cỏ dại và lá khô trong sân vườn trước và sau nhà (nếu có). Làm sạch bề mặt sàn nhà và cửa kính. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải. 

      • Bài trí thêm chậu hoa và cây xanh.

      Bên cạnh đó, bạn còn cần quan tâm đến không gian nội thất bên trong nhà bán ở Phú Mỹ. Mặc dù vẻ ngoài hấp dẫn có thể thu hút khách mua, nhưng khoảnh khắc họ bước vào nhà mới là điều quan trọng nhất. Nếu người mua không ấn tượng với những gì họ thấy đầu tiên, họ sẽ khó có cái nhìn tích cực về phần còn lại của ngôi nhà. 

      Khi trang trí nội thất, bạn nên tránh sử dụng những yếu tố quá đặc biệt và chỉ phù hợp với một số ít người. Ví dụ, nếu màu sơn tường quá đậm hoặc bị bong tróc, bạn nên sơn lại với một tông màu trung tính hơn.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Không ai muốn mua một ngôi nhà bừa bộn do đó trước khi bán nhà Phú Mỹ, Quận 7,  hãy đảm bảo ngôi nhà của bạn được dọn dẹp và sắp xếp gọn gàng. 

      Bạn cần loại bỏ những thứ lộn xộn như quần áo và đồ đạc trong tủ, ổ cắm điện và dây điện không cần thiết, giá kệ và nội thất không cần thiết. Hãy dọn sạch tầng hầm, nhà kho (nếu có) và khu vực để xe. Bạn cũng nên gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường.

      Bạn cũng nên cất đi những vật dụng và phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân để tạo không gian cho khách hàng hình dung cuộc sống của họ trong ngôi nhà sau này. Bạn nên cất gọn những món đồ cá nhân như ảnh gia đình, đồ trang điểm, đồ dùng cá nhân trong phòng ngủ và phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ và lưu niệm…

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng xung quanh nhà ở Phú Mỹ để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy. Những lỗi nhỏ có thể ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà trong mắt khách hàng. Nếu bạn có thể phát hiện ra chúng, người mua cũng có thể. Do đó, bạn nên sửa chữa kịp thời những hỏng hóc tìm thấy.

      Tuy nhiên, trước khi bán nhà Phú Mỹ, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù việc cải tạo có thể giúp tăng giá trị của ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều hữu ích và có thể khiến ngôi nhà mất giá nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa. Việc cải tạo cũng thường tốn kém và mất nhiều thời gian hơn dự kiến. 

      Ví dụ, việc cải tạo phòng tắm, nới rộng nhà xe hay thu nhỏ sân vườn đòi hỏi nhiều chi phí và có thể không bù được khoản ngân sách phát sinh.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Không có ngôi nhà nào hoàn hảo trong mắt người mua. Tuy nhiên, nếu bạn có thể hạn chế khuyết điểm và vấn đề tồn tại, bạn sẽ có khả năng bán được giá và bán được nhanh chóng. Vậy làm thế nào để giấu những khuyết điểm khỏi tầm ngắm của khách hàng?

      Cách đơn giản nhất là cố gắng che giấu chúng. Tuy nhiên, bạn không nên “lừa dối” khách hàng. Thay vào đó, hãy chỉ giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng đến kết cấu và chất lượng của ngôi nhà và không gây ra ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ chỗ cho các thiết bị như lò vi sóng, máy nướng bánh mì hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể cất chúng vào tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh. Nếu không có chỗ để cất máy hút bụi, bạn có thể để nó ra sân trước khi khách đến tham quan ngôi nhà tại Phú Mỹ.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm, bạn cũng nên diệt trừ những loài vật gây hại như chuột, gián, kiến và sâu bọ để khách hàng không e ngại. Đảm bảo không có loài vật gây hại trong nhà. Đặc biệt với tủ bếp, nếu có dấu hiệu của gián hoặc chuột, bạn cần làm sạch và đặt bẫy hoặc phun thuốc để ngăn chúng quay lại.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      “Nghệ thuật” nâng cấp ngôi nhà không chỉ bao gồm việc lau chùi và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những thứ tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của nhà bán Phú Mỹ.

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Các chuyên gia bất động sản khuyên rằng cách đơn giản nhất để chiếm trọn trái tim của khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành và thơm tho cho căn nhà. Để làm được điều này, bạn cần khử mùi hôi và mùi lạ bằng cách hạn chế nấu nướng và mở hết cửa ra vào và cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà. 

      Ngoài ra, bạn nên dọn dẹp khay vệ sinh hoặc ổ cho thú cưng (nếu có) hoặc bất kỳ thứ gì có thể có mùi động vật. Đối với mùi nấm mốc, bạn có thể sử dụng hỗn hợp giấm trắng và baking soda để cọ rửa những khu vực cần thiết và giữ chúng luôn khô ráo và thoáng sạch.

      Trước khi dẫn khách tới xem nhà bán Phú Mỹ, bạn có thể chuẩn bị một số thứ như trà, bánh quy hoặc đốt tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra bầu không khí ấm cúng và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể khiến khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Phú Mỹ của họ. Nếu họ không có trải nghiệm tốt về ánh sáng và nhiệt độ trong nhà, họ sẽ lo ngại về hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát của ngôi nhà.

      Các chuyên gia cho rằng nhiệt độ lý tưởng trong ngôi nhà nên dao động từ 22-26°C. Mặc dù bạn có thể phải tiêu tốn nhiều điện hơn, nhưng kết quả sẽ xứng đáng khi bạn bán được nhà nhanh và được giá.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sắp xếp vật dụng trong nhà gọn gàng và thoáng đãng. Đặt trên bàn những đĩa hoa quả nhiều màu sắc và bình hoa tươi tắn. Những thứ nhỏ nhặt này có thể ghi điểm lớn với người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Đây là thời đại 4.0 và Internet, bạn có thể tận dụng nó để bán nhà Phú Mỹ. Với Internet, mạng lưới khách hàng của bạn không còn bị giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các trang web bất động sản uy tín và mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram,…

      Khi đăng tin bán nhà tại Phú Mỹ, bạn nên có ảnh chụp tổng quan rõ nét. Sản phẩm không có ảnh minh họa thường kém thu hút khách hàng. Hình ảnh là công cụ truyền cảm hứng mạnh mẽ nhất cho khách hàng tiềm năng.

      Do đó, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh khi đăng tin bán nhà Phường Phú Mỹ, Quận 7. Bạn có thể thuê thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại mờ nhạt và thiếu sức sống.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Nhiều người lựa chọn “ký thác” cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi bán nhà tại Phú Mỹ. Môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm và nắm giữ bí kíp bán nhà mà bạn không có. Tuy nhiên, bạn cũng không nên phó mặc toàn bộ cho một môi giới hay đại lý bán hàng. Bạn cần tìm hiểu kỹ để chọn được môi giới đáng tin cậy và có năng lực. Đại lý môi giới uy tín thường có phí cao, nhưng bạn có thể thương lượng với mức giá hợp lý.

      Nếu không thoải mái với đại lý hoặc dịch vụ không tốt, bạn có thể chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm môi giới khác phù hợp hơn. 

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà Phú Mỹ, Quận 7 nhanh với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Chiến dịch tiếp thị hiệu quả sẽ kích thích nhu cầu tìm hiểu về bất động sản của bạn. Nhu cầu càng lớn thì căn nhà càng có cơ hội được mua nhanh với giá tốt.

      Theo các chuyên gia, tiết kiệm chi phí tiếp thị là một sai lầm nên tránh khi bán nhà. Sẽ tốt hơn nếu bạn sẵn sàng chi trả một khoản chi phí cho chiến dịch tiếp thị để  tạo cơ hội thuận lợi cho nhà bán Phú Mỹ và  tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Một trong những lưu ý quan trọng khi bán nhà Phú Mỹ là luôn sẵn sàng cho khách hàng tiềm năng tới xem nhà càng sớm càng tốt. 

      Tuy nhiên, nhiều chủ nhà hoặc môi giới thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà cho tới khi đã sẵn sàng. Một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ được xem vào những khung giờ cố định trong tuần. Điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà tại Phường Phú Mỹ rất khốc liệt.

        { }
        Mở App