Cần bán nhà sổ riêng 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 7m tại Đường D2 - Thủ Dầu Một, giá 5.9 tỷ
- 5,9 Tỷ
- 80 m2
- Thủ Dầu Một, Bình Dương
Bán nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 86 m2, hướng Tây - Bắc tại Phường Phú Lợi - Thủ Dầu Một, giá 4.5 tỷ
- 4,5 Tỷ
- 86 m2
- Thủ Dầu Một, Bình Dương
Chuyển nhượng căn nhà 1 tầng, 105 m2, hướng Tây - Nam tại Phường Phú Lợi - Thủ Dầu Một, giá 5.2 tỷ
- 5,2 Tỷ
- 105 m2
- Thủ Dầu Một, Bình Dương
Cần bán nhà riêng 2 tầng, 210 m2, mặt tiền 14m tại Đường Lê Thị Trung - Thủ Dầu Một, giá 22 tỷ
- 22 Tỷ
- 210 m2
- Thủ Dầu Một, Bình Dương
Sở hữu nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 80 m2, hướng Đông - Nam tại Thủ Dầu Một, giá 3.55 tỷ
- 3,55 Tỷ
- 80 m2
- Thủ Dầu Một, Bình Dương
Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 104 m2, mặt tiền 6m tại Thủ Dầu Một, giá 5.2 tỷ
- 5,2 Tỷ
- 104 m2
- Thủ Dầu Một, Bình Dương
Bán căn nhà riêng 1 tầng, 105 m2, mặt tiền 6m tại Đường Huỳnh Văn Lũy - Thủ Dầu Một, giá 5.2 tỷ
- 5,2 Tỷ
- 105 m2
- Thủ Dầu Một, Bình Dương
Cần bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 63 m2, mặt tiền 5m tại Đường Huỳnh Văn Lũy, giá 4 tỷ
- 4 Tỷ
- 63 m2
- Thủ Dầu Một, Bình Dương
Chủ giảm giá mạnh, bán nhà trệt lững Phú Lợi, Thủ Dầu Một. Cách Lê Thị Trung chỉ 20m
- 3,65 Tỷ
- 75 m2
- 48,7 tr/m2
- Thị xã Thủ Dầu Một, Bình Dương
Bán nhà riêng phường Phú Lợi, Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương giá 2.70 Tỷ. Đường nhựa thông.
- 2,7 Tỷ
- 71 m2
- 38 tr/m2
- Thị xã Thủ Dầu Một, Bình Dương
Chuyển nhượng nhà shr 2 tầng, 108 m2, mặt tiền 6m tại Đường Huỳnh Văn Lũy, giá 5.2 tỷ
- 5,2 Tỷ
- 108 m2
- Thủ Dầu Một, Bình Dương
Sở hữu ngay nhà 104 m2 tại Phường Phú Lợi - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá 5.2 tỷ
- 5,2 Tỷ
- 104 m2
- Thủ Dầu Một, Bình Dương
Sở hữu nhà shr 2 tầng, 718 m2 tại Phường Phú Lợi - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá 18 tỷ
- 18 Tỷ
- 718 m2
- Thủ Dầu Một, Bình Dương
Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 3 tầng, 719 m2, mặt tiền 16m tại Thủ Dầu Một, giá 17 tỷ
- 17 Tỷ
- 719 m2
- Thủ Dầu Một, Bình Dương
Bán căn nhà riêng 1 tầng, 85 m2 tại Đường Huỳnh Văn Lũy - Phú Lợi - Thủ Dầu Một, giá 3.21 tỷ
- 3,21 Tỷ
- 85 m2
- Thủ Dầu Một, Bình Dương
Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 1 tầng, 112 m2, hướng Đông - Nam tại Thủ Dầu Một, giá 5 tỷ
- 5 Tỷ
- 112 m2
- Thủ Dầu Một, Bình Dương
Cần bán gấp nhà sổ riêng 87 m2, mặt tiền 4m tại Đường Huỳnh Văn Lũy - Thủ Dầu Một, giá 4.5 tỷ
- 4,5 Tỷ
- 87 m2
- Thủ Dầu Một, Bình Dương
Chuyển nhượng nhà 3 tầng, 113 m2, mặt tiền 4m tại Phường Phú Lợi - Thủ Dầu Một, giá 5.05 tỷ
- 5,05 Tỷ
- 113 m2
- Thủ Dầu Một, Bình Dương
Vì sao nên tham khảo giá nhà Phường Phú Lợi trước khi quyết định mua?
Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:
-
Giá nhà bán Phú Lợi, Thủ Dầu Một có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.
-
Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Phú Lợi. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.
-
Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Phú Lợi khi đang đạt đỉnh tăng giá.
Các yếu tố tác động đến giá bán nhà Phú Lợi
Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Phường Phú Lợi trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà.
Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Phường Phú Lợi, Thành phố Thủ Dầu Một mà homedy đã tổng hợp lại :
Vị trí ngôi nhà
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Phường Phú Lợi, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.
Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.
Loại hình nhà ở
Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Phú Lợi, Thủ Dầu Một, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.
Tiện ích xung quanh ngôi nhà
Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Phú Lợi. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.
Thời điểm bán nhà
Khi bán nhà tại Phú Lợi, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.
Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Phú Lợi.
Khả năng sinh lời
Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Phú Lợi là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.
Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.
Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phường Phú Lợi, Thành phố Thủ Dầu Một
Thị trường mua bán nhà tại Phú Lợi phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:
Bán nhà cấp 4 ở Phú Lợi
Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Phú Lợi. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Phú Lợi ngày nay.
Bán nhà mặt phố Phường Phú Lợi
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Phú Lợi với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Phú Lợi, Thủ Dầu Một thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.
Bán nhà hẻm Phú Lợi
Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường Phú Lợi sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.
Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Phú Lợi,Thành phố Thủ Dầu Một?
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phú Lợi đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí xây dựng
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phú Lợi, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phú Lợi trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Chất lượng công trình
Nếu mua nhà xây mới tại Phường Phú Lợi, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Thời gian và công sức đầu tư
Tại Phú Lợi, Thủ Dầu Một tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
5 lưu ý không nên bỏ qua khi mua nhà Phú Lợi qua môi giới
Để quá trình mua nhà Phường Phú Lợi thông qua môi giới được suôn sẻ, bạn không nên bỏ qua những lưu ý sau:
Tìm kiếm đơn vị môi giới chuyên nghiệp
Hiện nay, có nhiều cá nhân hành nghề môi giới tự do hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Họ tự mình làm môi giới và thường chỉ tham gia vào một vài dự án hoặc lấy thông tin một vài sản phẩm từ các môi giới khác.
Nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà Phú Lợi chính chủ không tiếp cận trực tiếp với chủ nhà mà phải thông qua những người môi giới này. Điều này dẫn đến thông tin mua bán bị sai lệch, người mua mất thời gian, tiền bạc, tài sản và thậm chí có thể vi phạm pháp luật. Do đó, khi tìm mua nhà tại Phú Lợi, bạn nên tìm kiếm các đơn vị môi giới chuyên nghiệp, uy tín và có đủ điều kiện hoạt động.
Kiểm tra môi giới “có tâm”
Người môi giới phải có hiểu biết chi tiết về căn nhà bán tại Phú Lợi, Thủ Dầu Một để có thể tư vấn một cách chính xác. Họ cần nắm vững các kiến thức cơ bản dựa trên kinh nghiệm thực tế. Đồng thời, có các đơn vị tư vấn pháp lý, luật sư, và công chứng để tham vấn cho họ. Thông qua cách làm việc, giao tiếp và trao đổi, bạn có thể cảm nhận được mức độ đáng tin cậy của người môi giới.
Bạn hãy đặt những câu hỏi như: Vì sao chủ sở hữu hiện tại muốn bán căn nhà? Căn nhà bán Phú Lợi này có những hạn chế gì? Thủ tục pháp lý trong giao dịch được thực hiện như thế nào? Những câu hỏi này sẽ giúp bạn đánh giá xem người môi giới “có tâm” hay không.
Xác thực thông tin mà người môi giới đưa ra
Mọi thông tin mà người môi giới nhà đất Phú Lợi cung cấp không phải lúc nào cũng chính xác hoàn toàn. Bạn cần tự mình xác minh và kiểm tra kỹ lưỡng, đừng để mình bị lừa bởi những yếu tố như "đẹp" và "siêu rẻ" mà không có căn cứ.
Thông tin cần phải thực tế, khách quan và trung thực. Bạn có thể hỏi cư dân xung quanh căn nhà bán khu vực Phú Lợi đó. Đồng thời tham khảo giá cả nhà đất trong khu vực mà bạn đang quan tâm để có thể đàm phán một cách hợp lý và tránh mua nhà với giá "quá cao".
Kiểm chứng các thủ tục, chi phí liên quan
Trong quá trình giao dịch, thủ tục và các khoản chi phí đóng vai trò quan trọng, nếu có sai sót sẽ rất rắc rồi và mất nhiều thời gian, công sức của bạn sau này để sửa đổi. Vì vậy, bạn hãy xem xét kỹ, đọc hiểu và kiểm chứng các giấy tờ, hồ sơ, chi phí trước khi đặt cọc hoặc thanh toán mua nhà ở Phú Lợi. Nếu bạn chưa hiểu rõ, hãy nhờ sự tư vấn từ các văn phòng luật.
Thỏa thuận mức hoa hồng trước khi giao dịch
Bạn nên thống nhất và ký kết hợp đồng với người môi giới về mức hoa hồng một cách rõ ràng, trước khi bắt đầu giao dịch mua nhà Phú Lợi, Thủ Dầu Một để tránh các tranh chấp hoặc mâu thuẫn không đáng có.