Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Hiệp Thành, Thị xã Thủ Dầu Một, Bình Dương năm 2024

      Có 44 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Hiệp Thành, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà sổ riêng 3 tầng, 95 m2, mặt tiền 5m tại Đường N3 - Thủ Dầu Một, giá 6.1 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 3 tầng, 95 m2, mặt tiền 5m tại Đường N3 - Thủ Dầu Một, giá 6.1 tỷ

      Nhà đẹp KDC K8 Hiệp Thành.DT: 5x19m full thổ cư, 1 trệt 2 lầu đang xây mới tinh, vị trí trung tâm, tiện ích đầy đủ.Giá 6,1 tỉ.L/H: 0902 341 *** GC.
      • 6,1 Tỷ
      • 95 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      Hôm nay
      Sở hữu căn nhà 1 tầng, 150 m2 tại Phường Hiệp Thành - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá rẻ 3

      Sở hữu căn nhà 1 tầng, 150 m2 tại Phường Hiệp Thành - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá rẻ

      Bán nhà mặt tiền Hiệp Thành 1 Bình Dương.Vị trí: 1 sẹc đường số 1 Hiệp Thành 1, cách Nguyễn Đức Thuận 100m.DT: 5x30 thổ cư 99,3m2.Thiết kế 1 trệt 1 lầu...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      2 ngày trước
      Bán nhà riêng sổ đỏ 100 m2 tại Đường 7 - Hiệp Thành - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá tốt 1

      Bán nhà riêng sổ đỏ 100 m2 tại Đường 7 - Hiệp Thành - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá tốt

      Bán nhà đường số 7 khu dân cư Hiệp Thành 3 có bìa đỏ sẵn.DT: 5 * 20 = 100 mét vuông, thổ cư: 100 phần trăm.Nhà gồm: pk, 4 PN, 3 WC, bếp, sân...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      3 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, 90 m2 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - Thủ Dầu Một, thỏa thuận 3

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, 90 m2 tại Đường Cách Mạng Tháng Tám - Thủ Dầu Một, thỏa thuận

      Bán căn nhà phố gần trường Petrus ký gần chợ Cây Dừa Bình Dương.Vị trí: 1 sẹc CMT8. Dối diện VUS, Petrus Ký gần chợ Cây Dừa.Nhà 1 trệt 1 lầu (1 phòng...
      • Thỏa thuận
      • 90 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      4 ngày trước
      Cần bán nhanh căn nhà riêng 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m, hướng Nam tại Thủ Dầu Một, giá 1.65 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà riêng 1 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m, hướng Nam tại Thủ Dầu Một, giá 1.65 tỷ

      -Gia đình Đà Nẵng sinh sống cần bán nhanh ngôi nhà chính chủ,sổ riêng.-Nhà xây dựng năm 2020 với thiết kế sang trọng,hiện đại,công năng 1 pk,2PN,1 nhà ...
      • 1,65 Tỷ
      • 100 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 62 m2, mặt tiền 4m tại Thủ Dầu Một, giá 2.85 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 62 m2, mặt tiền 4m tại Thủ Dầu Một, giá 2.85 tỷ

      BÁN NHÀ 1 TRỆT 1 LỮNG HIỆP THÀNH NGAY khu dân cư HIỆP THÀNH 3. Thủ Dầu Một, Bình DươngDT: 4.5x14 (62m) Thổ cư: 48.7mĐường bê tông 3.5mGIÁ: 2 tỉ 850alo...
      • 2,85 Tỷ
      • 62 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      1 tuần trước
      Cần bán căn nhà riêng 2 tầng, 100 m2 tại Phường Hiệp Thành - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá 8 tỷ 3

      Cần bán căn nhà riêng 2 tầng, 100 m2 tại Phường Hiệp Thành - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá 8 tỷ

      xây để ở nhưng hiện tại gia đình lại muốn ở trên HCM chứ chưa muốn lên lại Bình Dương ,nên tôi cần bán lại ngôi nhà ĐẸP HƠN hotel 5* tại P. Hiệp Thành,...
      • 8 Tỷ
      • 100 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      2 tuần trước
      Cần bán ngay căn nhà riêng 1 tầng, 125 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Ngũ Lão, giá 3.5 tỷ 1

      Cần bán ngay căn nhà riêng 1 tầng, 125 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Ngũ Lão, giá 3.5 tỷ

      Chào quý KH. Tôi là anh Minh, kỹ sư xây dựng và trực tiếp xây dựng ngôi nhà này để rao bán. Nhà vừa xây dựng xong. ngôi nhà của tôi có vị trí khá đặc...
      • 3,5 Tỷ
      • 125 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà đất 64 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Hoàng Hoa Thám - Thủ Dầu Một, giá 3.2 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà đất 64 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Hoàng Hoa Thám - Thủ Dầu Một, giá 3.2 tỷ

      Chủ ngộp Cần bán ngay hai ngôi nhà đẹp giá rẻ đầu tư sinh lời cao cho các NĐT.Căn 1.- Vị trí: Hẻm 48 Hoàng Hoa Thám - P. Hiệp Thành - TP. Thủ Dầu Một -...
      • 3,2 Tỷ
      • 64 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      2 tuần trước
      Cần bán nhà đất 110 m2 tại Đường Phạm Ngọc Thạch - Hiệp Thành - Thủ Dầu Một, giá 3.4 tỷ 3

      Cần bán nhà đất 110 m2 tại Đường Phạm Ngọc Thạch - Hiệp Thành - Thủ Dầu Một, giá 3.4 tỷ

      Bán đất tặng nhà Hiệp Thành 1 TP TDM BD.DT 5x22m thổ cư 80 mét vuông.Đường nhựa 6m thông ra Phạm Ngọc Thạch.giá 3 tỉ 4 GC.cư dân đông đúc, tiện ích...
      • 3,4 Tỷ
      • 110 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      2 tuần trước
      Bán nhanh căn nhà 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Ngọc Thạch - Thủ Dầu Một, giá 7.6 tỷ 2

      Bán nhanh căn nhà 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Ngọc Thạch - Thủ Dầu Một, giá 7.6 tỷ

      Nhà 1 trệt 2 lầu khu dân cư Hiệp Thành 3 vị trí vip TDM BD.Vị trí đối diện bờ hồ khu căn biệt thự kế bên trường học Petrursky.DT: 5 * 20 = 100 mét ...
      • 7,6 Tỷ
      • 100 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà 3 tầng, 140 m2, mặt tiền 7m tại Phường Hiệp Thành - Thủ Dầu Một, giá 10.2 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà 3 tầng, 140 m2, mặt tiền 7m tại Phường Hiệp Thành - Thủ Dầu Một, giá 10.2 tỷ

      Chủ kẹt tiền bán ngay ngôi nhà Đối diện trường học quốc tế petrus ký hiệp thành 3DT: 7x20 thổ cư fullXây dựng 2 lầunội thất xịn xò, hàng sịn sò Nhu cầu...
      • 10,2 Tỷ
      • 140 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      3 tuần trước
      Bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Ngọc Thạch, giá 4.13 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Phạm Ngọc Thạch, giá 4.13 tỷ

      Chính chủ cần bán.Nhà 1/ Phạm Ngọc Thạch (cách 50 mét).DT 5x20m (thổ cư 70m).Thiết kế 1 trệt 1 lầu hiện đại, không gian xanh.Công năng: 3 P. Ngủ, 2...
      • 4,13 Tỷ
      • 100 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      3 tuần trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Thủ Dầu Một, giá 7.6 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 3 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Thủ Dầu Một, giá 7.6 tỷ

      NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU khu dân cư HIỆP THÀNH 3 VỊ TRÍ VIP TDM BD.Vị trí đối diện bờ hồ khu căn biệt thự kế bên trường học Petrursky.DT: 5 * 20 = 100 mét ...
      • 7,6 Tỷ
      • 100 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 90 m2 tại Phường Hiệp Thành - Thủ Dầu Một, giá tốt 3

      Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 90 m2 tại Phường Hiệp Thành - Thủ Dầu Một, giá tốt

      Bán nhà Hiệp Thành gần chợ Cây Dừa.Vị trí: 1 sẹc CMT8. Dối diện VUS, Petrus Ký gần chợ Cây Dừa.Nhà 1 trệt 1 lầu (1 p.khách, 3 phòng ngủ, phòng...
      • Thỏa thuận
      • 90 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà 100 m2 tại Đường 14 - Hiệp Thành - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá tốt 3

      Chuyển nhượng căn nhà 100 m2 tại Đường 14 - Hiệp Thành - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá tốt

      Bán nhà đường số 14 khu dân cư Hiệp Thành 3 Bình Dương.Vị trí đối diện bờ hồ khu căn biệt thự kế bên trường học Petrursky.DT: 5 * 20 = 100m2, thổ cư:...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 100 m2 tại Phường Hiệp Thành - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá 8.5 tỷ 2

      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 100 m2 tại Phường Hiệp Thành - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá 8.5 tỷ

      * Sắp hết tháng 10 rồi giảm giá 300 tr:* Nhà KD, văn phòng có trang bị hệ thống thang máy...Đã hoàn công Hiệp Thành, TP. TDM, BD!* Giá còn: 8,5 tỉ.Chốt...
      • 8,5 Tỷ
      • 100 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      3 tuần trước
      Bán gấp nhà đất 2 tầng, 133 m2, hướng Đông - Bắc tại Phường Hiệp Thành - Thủ Dầu Một, giá 6.8 tỷ 2

      Bán gấp nhà đất 2 tầng, 133 m2, hướng Đông - Bắc tại Phường Hiệp Thành - Thủ Dầu Một, giá 6.8 tỷ

      Siêu Phẩm Nhà Hiệp ThànhDT 5x26,5 tc 60m2Thiết kế 1 trệt 2 lầu gồm pk, 3PN, phòng thờ, bếp, 3 toilet, sân trước và sau...đầy đủ nội thất cao cấp...
      • 6,8 Tỷ
      • 133 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      3 tuần trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Phường Hiệp Thành?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Hiệp Thành trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Hiệp Thành

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phường Hiệp Thành sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Hiệp Thành, tránh mua bị “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Phường Hiệp Thành

      Giá bán nhà Phường Hiệp Thành, Thành phố Thủ Dầu Một phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Hiệp Thành có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Phường Hiệp Thành chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Hiệp Thành nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Hiệp Thành hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Phường Hiệp Thành. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Phường Hiệp Thành có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Hiệp Thành sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Hiệp Thành, Thủ Dầu Một nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Hiệp Thành. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Phường Hiệp Thành nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Phường Hiệp Thành. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Phường Hiệp Thành để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Hiệp Thành cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà bán Hiệp Thành hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Hiệp Thành

      Tại Hiệp Thành, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Hiệp Thành đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Hiệp Thành

      Nhà mặt phố Hiệp Thành là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Hiệp Thành

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Hiệp Thành có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Hiệp Thành

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường Hiệp Thành với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Hiệp Thành, Thủ Dầu Một.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường Hiệp Thành? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Hiệp Thành và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Hiệp Thành cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Hiệp Thành, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Hiệp Thành, Thủ Dầu Một và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Hiệp Thành do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Hiệp Thành để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Hiệp Thành, Thủ Dầu Một tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Hiệp Thành hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm mua nhà Hiệp Thành chính chủ không qua môi giới

      Mua nhà chính chủ Hiệp Thành không qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và dễ dàng thương lượng giá. Bạn cũng có thể tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới ngay dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Hiệp Thành chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tìm thấy bất động sản phù hợp với tình hình tài chính và tiêu chí của mình mà không cần đến môi giới. Có nhiều nguồn thông tin để tìm mua nhà Hiệp Thành như : 

      • Tham khảo thông tin từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè. 

      • Tra cứu trên các trang báo đài lớn hoặc tìm kiếm trên các website tin rao bất động sản. 

      • Bạn cũng có thể đăng tin tìm mua nhà đất Phường Hiệp Thành, Thủ Dầu Một trên các diễn đàn hoặc dán tờ rơi ở khu vực mong muốn. Lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới. 

      • Khảo sát kỹ thông tin từ các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Phường Hiệp Thành

      Hình ảnh nhà chính chủ Hiệp Thành thường đơn giản vì họ không biết cách chỉnh sửa hình ảnh. Nhưng khi qua tay các công ty bất động sản, họ sẽ chỉnh sửa để có được những bức ảnh đẹp nhất. Họ sử dụng nhiều góc độ, màu sắc và ánh sáng tốt nhất để thu hút người xem. Để xác minh chính chủ bán nhà, bạn cần liên hệ và đến tận nơi kiểm chứng giấy tờ pháp lý. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của thông tin để tránh rủi ro giấy tờ giả.

      Để đảm bảo an toàn, bạn có thể cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Kiểm tra đầy đủ các thông tin như CMND/CCCD và thông tin trên sổ đỏ. Bạn cũng có thể tới văn phòng Tài Nguyên - Môi Trường để kiểm tra BĐS có nằm trong diện quy hoạch hoặc bị tranh chấp hay không.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Hiệp Thành

      Để thương lượng giá mua nhà Hiệp Thành thành công, bạn cần tuân thủ theo những nguyên tắc sau:

      • Xác định giá mua tối đa  

      • Bạn cần nắm bắt tâm lý của người bán để thương lượng giá. Xem họ có cần bán gấp hay không và có thiện chí muốn bán hay không.

      • Để đảm bảo thương lượng giảm giá, cần chỉ ra những lỗi và hạn chế của bất động sản. Những yếu tố cần xem xét bao gồm vị trí, lỗi phong thủy và hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không.

      • Khi thương lượng giá mua bán nhà tại Hiệp Thành, Thủ Dầu Một, hãy tránh biểu lộ cảm xúc quá nhiều. Ngay cả khi bạn rất thích căn nhà đó, cũng không nên để lộ tâm lý đã chốt và quá ưng. Thay vào đó, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà và cần thương thảo thêm và lưu ý không vội vàng đặt cọc khi mua nhà Hiệp Thành. 

      • Một trong những cách mua nhà Hiệp Thành giá rẻ là thỏa thuận chi phí sang tên và thủ tục hành chính. Bạn có thể thỏa thuận để người bán chi trả hoặc giảm giá. Trong trường hợp người bán cứng nhắc về việc thay đổi giá, chi phí sang tên có thể do người mua trả.

      • Một phương pháp khác để thương lượng giá đó là : tăng đối thủ mua nhà bằng cách nhờ người thứ 3 hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia mặc cả. Họ sẽ đưa ra mức giá thấp hơn so với giá đang thương lượng để người bán cảm thấy hài lòng và khó có thể đạt được mức giá cao hơn.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Sau khi hai bên đàm phán giá cả xong xuôi và bạn đã ưng căn nhà đó, sẽ đến bước đặt cọc mua bán nhà Hiệp Thành. Trong bước này, bạn cần có một người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.

      Để đảm bảo tính pháp lý, bạn nên nhờ tới bên công chứng. Hiện tại, các văn phòng công chứng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời họ đến để làm người làm chứng.

      Ngoài việc làm người làm chứng và xác nhận giao dịch, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam sau khi đặt cọc tiền nhà. Họ sẽ kiểm tra xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa, giúp tránh rủi ro khi chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên còn có thể kiểm tra giấy tờ của hai bên để thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.

        { }
        Mở App