Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Phú Mỹ, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương năm 2024

      Có 59 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Phú Mỹ, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà riêng Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương giá 3.10 Tỷ 6

      Bán nhà riêng Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương giá 3.10 Tỷ

      - Bán 2 căn nhà gần chợ Phú Mỹ - Chuẩn bị MỞ RỘNG ĐƯỜNG 13m thông từ Huỳnh Văn Luỹ 🥰🥰🥰 💥💥 Nhà mới 100% 💜Nhánh DX 31 vào 80m . Cách chợ...
      • 3,1 Tỷ
      • 130 m2
      • 23,8 tr/m2
      • Thị xã Thủ Dầu Một, Bình Dương
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà đất 83 m2 tại Đường DX 06 - Phú Mỹ - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá 2.75 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà đất 83 m2 tại Đường DX 06 - Phú Mỹ - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá 2.75 tỷ

      NHÀ PHÚ MỸ - TP THỦ DẦU RẺ NHẤT KHU. ☆Vị trí trung tâm thuận tiện kết nối TP Thủ Dầu Một và TP Mới BD☆Đường bêtong trước nhà 5m thông thoáng, KDC gần như đã...
      • 2,75 Tỷ
      • 83 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      Hôm qua
      Bán căn nhà 73 m2, mặt tiền 5m tại Phường Phú Mỹ - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá 2.75 tỷ 2

      Bán căn nhà 73 m2, mặt tiền 5m tại Phường Phú Mỹ - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá 2.75 tỷ

      Nhà Phú Mỹ - Thủ Dầu Một vừa xây thiết kế hiện đại có sân xe oto.Đường thông rộng. Xe chạy vi vu.Giá giảm sâu: 2tỷ750 chốt KTL.Khách tìm nhà TDM mà chưa...
      • 2,75 Tỷ
      • 73 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      Hôm qua
      Cần bán gấp nhà riêng 96 m2 tại Phường Phú Mỹ - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá 4.9 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà riêng 96 m2 tại Phường Phú Mỹ - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá 4.9 tỷ

      ngôi nhà phố KD ĐƯỜNG DX 026 Ngay Chợ KD Buôn BánNhà tân cổ điển sang trọng nội thất đầy đủ cao cấpDt 4.6 * 22 nở hậu cực đẹp ! Lô góc Không trừ lộ...
      • 4,9 Tỷ
      • 96 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      2 ngày trước
      Bán nhanh căn nhà 2 tầng, 75 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Nam tại Thủ Dầu Một, giá 2.75 tỷ 2

      Bán nhanh căn nhà 2 tầng, 75 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Nam tại Thủ Dầu Một, giá 2.75 tỷ

      Nhà nhánh Dx06 Phú Mỹ, đường betong 5m thôngNhà để lại toàn bộ nội thất, điện máy gồm: 3 máy lạnh, TV, tủ lạnh, máy nước nóng NLMT, mái hiên di động, bàn...
      • 2,75 Tỷ
      • 75 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      4 ngày trước
      Cần bán ngay nhà đẹp 1 tầng, 103 m2 tại Phường Phú Mỹ - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá 4.15 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà đẹp 1 tầng, 103 m2 tại Phường Phú Mỹ - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá 4.15 tỷ

      Nhà ngay chợ Phú Mỹ (Dx-047) - TDM - BD.- 1 trệt 1 lầu đổ mái Bêtông - Cổng tự động.- DT đất 6x18= 103 mét vuông 60 ODT.DT xây dựng 160 mét ...
      • 4,15 Tỷ
      • 103 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      4 ngày trước
      Cần bán nhà sổ riêng 2 tầng, 83 m2, hướng Đông - Nam tại Phường Phú Mỹ - Thủ Dầu Một, giá 3.3 tỷ 2

      Cần bán nhà sổ riêng 2 tầng, 83 m2, hướng Đông - Nam tại Phường Phú Mỹ - Thủ Dầu Một, giá 3.3 tỷ

      Bán nhà 1 trệt 1 lầu.Cạnh KDC Hiệp Thành 3.3 PN.1 phòng thờ.Đường bê tông 4m.Sân ô tô 7 chỗ.2  nhà vệ sinh.Giá 3.3 tỉ nội thất đầy đủ.
      • 3,3 Tỷ
      • 83 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      5 ngày trước
      Bán gấp căn nhà 2 tầng, 120 m2 tại Phường Phú Mỹ - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá 5.05 tỷ 2

      Bán gấp căn nhà 2 tầng, 120 m2 tại Phường Phú Mỹ - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá 5.05 tỷ

      ngôi nhà phố DX001 gần chợ Phú Mỹ.DT 5x24 thổ cư 60m2.Thiết kế 1 trệt 2 lầu gồm có pk, bếp, 4 PN, 3 nhà vệ sinh, sân để đc 2 oto...Hướng Tây.Giá...
      • 5,05 Tỷ
      • 120 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      1 tuần trước
      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 80 m2 tại Đường ĐX 006 - Phú Mỹ - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá 2.75 tỷ 2

      Cần bán nhà riêng sổ đỏ 80 m2 tại Đường ĐX 006 - Phú Mỹ - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá 2.75 tỷ

      Nhà Phú Mỹ 2tỷ750.Nhu cầu cần bán ngay mong anh em hỗ trợ chốt khách sớm.Nhà nhánh DX06 Phú Mỹ, đường bê tông 5m thông.Nhà để lại toàn bộ nội thất, điện...
      • 2,75 Tỷ
      • 80 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà sổ riêng 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường DX 043 - Thủ Dầu Một, giá 3.6 tỷ 2

      Bán gấp nhà sổ riêng 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 4m tại Đường DX 043 - Thủ Dầu Một, giá 3.6 tỷ

      Bán nhà vừa xây hoàn thiện, đầy đủ nội thất như hình. Nhìn là mê, giá rẻ, còn thỏa thuận. DT 4x20 thổ cư 60 mét vuông, 3 phòng ngủ,...
      • 3,6 Tỷ
      • 80 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 2 tầng, 160 m2, mặt tiền 6m tại Thủ Dầu Một, giá 4.15 tỷ 2

      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 2 tầng, 160 m2, mặt tiền 6m tại Thủ Dầu Một, giá 4.15 tỷ

      Bán Nhà Mới 100 phần trăm tại dx 047, p.Phú Mỹ, Kế bên KDC Hiệp Thành 3, Thủ Dầu Một- 1 trệt 1 lầu, Mái Đổ Bêtông - Cổng Tự Động - Đường betong 5m-...
      • 4,15 Tỷ
      • 160 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      2 tuần trước
      Sở hữu căn nhà đẹp 2 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Đường DX 06 - Phú Mỹ - Thủ Dầu Một, giá 3.2 tỷ 2

      Sở hữu căn nhà đẹp 2 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Đường DX 06 - Phú Mỹ - Thủ Dầu Một, giá 3.2 tỷ

      Chính chủ - nhà Phú Mỹ - nhánh DX06.Tôi cần bán ngôi nhà tâm huyết.1 trệt 1 lầu rộng 5,2m.* 3 PN, 2 toilet, hệ thống camera an ninh, mái che sân ô ...
      • 3,2 Tỷ
      • 85 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      2 tuần trước
      Bán gấp nhà 130 m2, mặt tiền 6m, hướng Đông - Bắc tại Đường DX 02 - Thủ Dầu Một, giá 3.99 tỷ 2

      Bán gấp nhà 130 m2, mặt tiền 6m, hướng Đông - Bắc tại Đường DX 02 - Thủ Dầu Một, giá 3.99 tỷ

      Nhà hẻm 39/ DX 29 Phú Mỹ-TDM BD vào 200mDT đất ngang 6 x 19.5 nở hậu 7m = 130 mét vuông, thổ cư 100mNhà có 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, có...
      • 3,99 Tỷ
      • 130 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      2 tuần trước
      Bán nhanh căn nhà đẹp 1 tầng, 100 m2 tại Phường Phú Mỹ - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá 3.95 tỷ 2

      Bán nhanh căn nhà đẹp 1 tầng, 100 m2 tại Phường Phú Mỹ - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá 3.95 tỷ

      Nhà 1 lầu 1 trệt MT dx 042 Phú MỹDT 5,2*19 thổ cư 60mGiá 3ty950Nhà thiết kế 3 PN, 2 nhà vệ sinh, sân ô tô . Sân sau Khu an ninh yên tĩnh , cư dân...
      • 3,95 Tỷ
      • 100 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 96 m2 tại Phường Phú Mỹ - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá 4.9 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 96 m2 tại Phường Phú Mỹ - Thủ Dầu Một - Bình Dương, giá 4.9 tỷ

      căn nhà phố KD ĐƯỜNG DX 026 Ngay Chợ KD Buôn BánNhà tân cổ điển sang trọng đầy đủ nội thất cao cấpDt 4.6 * 22 nở hậu cực đẹp ! Lô góc Không trừ lộ giới...
      • 4,9 Tỷ
      • 96 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 1 tầng, 503 m2, mặt tiền 5m tại Đường DX 013 - Thủ Dầu Một, giá 12.9 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 1 tầng, 503 m2, mặt tiền 5m tại Đường DX 013 - Thủ Dầu Một, giá 12.9 tỷ

      - Bán nhà trọ gồm 1 nhà c4, 19 phòng trọ (phòng 20m) cạnh trường mẫu giáo Sammy P. Phú Mỹ - TP Thủ Dầu Một.- MT đường ĐX 013 cách chợ Phú Mỹ 300m.- DT đất...
      • 12,9 Tỷ
      • 503 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 1 tầng, 81 m2, mặt tiền 1m tại Thủ Dầu Một, giá 2.9 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 1 tầng, 81 m2, mặt tiền 1m tại Thủ Dầu Một, giá 2.9 tỷ

      Bán nhà 1 trệt 1 lầu ngay trung tâm Phú mỹDT 81m tc 67 nội thất đầy đủ Thiết kế: 3 PN 1 phòng thờ 2  toilet. Sân ô tô 7 chổĐường bê tông 4m. Cạnh...
      • 2,9 Tỷ
      • 81 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      3 tuần trước
      Bán nhanh căn nhà 2 tầng, 517 m2 tại Đường Phạm Ngọc Thạch - Phú Mỹ - Thủ Dầu Một, giá 18.1 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà 2 tầng, 517 m2 tại Đường Phạm Ngọc Thạch - Phú Mỹ - Thủ Dầu Một, giá 18.1 tỷ

      Bán căn nhà phố Phạm Ngọc Thạch DT: 517m2giá : 35tr/m2MT đa năng 517 mét vuông Phạm Ngọc Thạch, TDM, BD+ nhà c4 MT KD 100m2+ Nhà 02 lầu đầy đủ ...
      • 18,1 Tỷ
      • 517 m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      3 tuần trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Phường Phú Mỹ?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Phú Mỹ trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Phú Mỹ

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phường Phú Mỹ sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Phú Mỹ, tránh mua bị “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà ở Phú Mỹ

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán nhà Phú Mỹ, Thủ Dầu Một. Những ngôi nhà tại khu vực trung tâm, ven trục giao thông quan trọng và có tiện ích đầy đủ sẽ có giá trị cao hơn những căn nhà nằm vùng ven trung tâm hoặc trong ngõ hẻm.

      Khoảng cách từ nhà đến mặt tiền đường

      Nhà mặt tiền Phú Mỹ có nhiều ưu thế trong việc di chuyển và kinh doanh buôn bán. Do đó giá trị của chúng cao hơn những căn nhà nằm xa mặt tiền đường hoặc đi sâu vào ngõ hẻm.

      Độ rộng hẻm

      Độ rộng của hẻm có liên quan đến việc di chuyển bằng phương tiện khác nhau như xe hơi, xe máy hoặc đi bộ. Nhà Phú Mỹ trong hẻm nhỏ sẽ khiến việc di chuyển khó khăn hơn và cũng gây khó khăn cho việc thi công xây dựng hoặc sửa chữa nhà. Độ rộng hẻm cũng ảnh hưởng đến an toàn, khi có tình huống khẩn cấp như tai nạn hoặc hỏa hoạn thì việc di chuyển và cấp cứu sẽ bị ảnh hưởng nếu hẻm quá nhỏ.

      Chiều rộng mặt tiền nhà

      Chiều rộng mặt tiền có ảnh hưởng đến giá trị của nhà bán Phú Mỹ. Những ngôi nhà có mặt tiền vuông vắn, chiều rộng lớn và chiều sâu cân đối sẽ tạo ra không gian sống tốt hơn và cũng có khả năng kinh doanh tốt hơn cho chủ sở hữu. Vì vậy, những căn nhà có những ưu thế này thường được săn đón và có giá trị cao hơn.

      Số mặt tiếp giáp

      Tại Phú Mỹ, những ngôi nhà có nhiều mặt tiếp giáp với đường lớn hoặc hẻm, thường được gọi là căn góc hoặc nhà 2 hoặc 3 mặt tiền, thường có giá cao hơn so với những ngôi nhà chỉ có 1 mặt tiếp giáp. Những ngôi nhà này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn thông thoáng và thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán.

      Diện tích nhà đất

      Không phải ngôi nhà nào có giá trị cao hơn đều có diện tích lớn hơn. Một ngôi nhà có diện tích nhỏ nhưng nằm ở vị trí đẹp ở trung tâm Phường Phú Mỹ,Thành phố Thủ Dầu Một có thể có đơn giá trên mỗi mét vuông cao hơn và do đó tổng giá trị của nó cũng cao hơn so với một ngôi nhà có diện tích lớn hơn nhưng nằm ở vị trí kém thuận lợi hơn.

      Thiết kế và nội thất căn nhà

      Một căn nhà có thiết kế đẹp, kiến trúc thời thượng và nội thất hiện đại sẽ tạo được ấn tượng tốt và giá trị của nó cũng sẽ cao hơn. Những căn nhà Phú Mỹ có thiết kế đẹp, nhiều tầng và đầy đủ tiện nghi sẽ có giá cao hơn so với những căn nhà cấp 4 Phú Mỹ đơn giản và ít tiện nghi.

      Hướng nhà

      Phong thủy về hướng nhà có thể ảnh hưởng đến quyết định mua bất động sản. Những ngôi nhà có hướng được xem là tốt theo phong thủy thường có giá trị cao hơn so với những ngôi nhà có hướng không tốt. Khi mua nhà Phú Mỹ, người mua cũng sẽ xem xét liệu hướng nhà có phù hợp với tuổi của họ hay không và liệu nó có mang lại sự thông thoáng và thoải mái cho căn nhà hay không.

      Tiềm năng sinh lời trong tương lai

      Tùy thuộc vào mục đích sử dụng nhà là để ở hay đầu tư kinh doanh, cho thuê, vị trí của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến mức độ sinh lời. Trong Phường Phú Mỹ, có thể có sự khác biệt về lợi nhuận giữa các căn nhà khác nhau.

      Các loại hình nhà bán tại Phường Phú Mỹ, Thành phố Thủ Dầu Một hiện nay

      Nhà mặt tiền Phú Mỹ

      Nhà mặt tiền Phường Phú Mỹ là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Phú Mỹ. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Phú Mỹ sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phường Phú Mỹ

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Phú Mỹ với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Phú Mỹ để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Phú Mỹ

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Phú Mỹ. Nhà ngõ tại Phú Mỹ có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Phú Mỹ

      Mua nhà trả góp Phường Phú Mỹ là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Phú Mỹ khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường Phú Mỹ? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Phú Mỹ và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Phú Mỹ cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Phú Mỹ, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Phú Mỹ, Thủ Dầu Một và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Phú Mỹ do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Phú Mỹ để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Phú Mỹ, Thủ Dầu Một tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Phú Mỹ hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm mua nhà Phường Phú Mỹ với 6 điều cần nhớ

      Khi tìm mua nhà Phú Mỹ, bạn nên tham khảo một số kinh nghiệm cần thiết dưới đây để quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi.

      Xác định đúng nhu cầu, ngân sách

      Việc xác định đúng mong muốn tìm mua nhà tại Phú Mỹ như thế nào sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và khoanh vùng phạm vi tìm kiếm. Hãy bắt đầu bằng việc liệt kê các yêu cầu cần thiết như diện tích tối thiểu, vị trí khu dân cư, số phòng ngủ, tiện ích,... và các yếu tố khác để tăng khả năng đánh giá ngôi nhà. 

      Mặt khác, đừng quên xác định ngân sách của bạn để có thể tìm mua nhà Phường Phú Mỹ giá rẻ phù hợp với nhu cầu. Bạn cũng cần tính toán các khoản chi phí như phí chuyển nhượng, cải tạo, mua sắm nội thất và đảm bảo rằng nó phù hợp với khả năng tài chính của bạn.

      Tìm kiếm, chọn lọc và kiểm tra kỹ thông tin nhà đất

      Một số phương pháp bạn có thể sử dụng để tìm kiếm, lựa chọn và kiểm tra kỹ thông tin về nhà bán tại Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, bao gồm:

      • Qua môi giới bất động sản: Hãy tìm một môi giới uy tín, vừa tiếp nhận thông tin vừa tự mình kiểm tra kỹ thông tin về giấy tờ và các thông tin liên quan đến ngôi nhà trước khi mua.

      • Thông qua các trang giao dịch trực tuyến: Phương pháp này ngày càng phổ biến, bạn có thể tìm kiếm và liên lạc trực tiếp với chính chủ bán nhà Phú Mỹ mà không cần trung gian.

      • Thông qua các mối quan hệ cá nhân: Bạn có thể nhờ sự giới thiệu từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp để tìm kiếm ngôi nhà phù hợp.

      Chú ý diện tích, vị trí, hướng phong thủy của ngôi nhà

      Vị trí luôn là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi tìm mua nhà chính chủ tại Phú Mỹ,Thủ Dầu Một. Hãy lựa chọn những địa điểm có giao thông thuận lợi, gần nơi làm việc và gần các tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện,...

      Khi tìm mua một ngôi nhà bán khu vực Phú Mỹ, bạn nên tránh chọn những ngôi nhà nằm ngay khúc cua của con đường. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến phong thủy mà còn dễ xảy ra tai nạn, va chạm và ách tắc giao thông.

      Một mảnh đất đẹp là nơi có chiều rộng và ngang cân đối. Điều này giúp bạn dễ dàng xây dựng và tận dụng tối đa diện tích đất. Khi mua nhà Phường Phú Mỹ, hãy xem xét liệu lối vào nhà đã được định rõ trong sổ hồng hay chưa để tránh tranh chấp với hàng xóm trong tương lai.

      Kiểm tra chất lượng căn nhà

      Bạn hãy xem tuổi đời xây dựng được ghi trong sổ đỏ để chọn nhà bán tại Phú Mỹ có tuổi đời từ 8 năm trở lại để đảm bảo chất lượng xây dựng. Bạn cũng nên quan sát tường móng xem có bị sụp lún hay nứt nẻ không, hoặc gõ mạnh vào một số vị trí trên tường để kiểm tra âm thanh. Tiếng đồng thanh tức là chất lượng xây dựng tốt, trong khi âm thanh rỗng thường cho thấy chất lượng xây dựng kém. 

      Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra kỹ xem nhà có bị thấm dột, nứt tường, rò rỉ đường điện, nước không. Loại đất dưới móng cọc cũng ảnh hưởng đáng kể đến độ bền của ngôi nhà bán Phường Phú Mỹ.

      So sánh, thẩm định giá trị thực của ngôi nhà

      Việc thẩm định giá trị của ngôi nhà bán tại Phường Phú Mỹ là một bước quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền”. Hiện nay, có nhiều bên thứ ba có thể thực hiện thẩm định giá nhà như chuyên gia môi giới, đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc sử dụng công cụ trực tuyến. 

      Tuy nhiên, bạn nên yêu cầu ngân hàng đến thẩm định ngôi nhà bán ở Phú Mỹ trước khi mua. Ngân hàng không chỉ giúp bạn an tâm về các vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản mà còn giúp bạn biết chính xác giá trị thực của căn nhà bạn muốn mua.

      Thương lượng, chốt giao dịch

      Sau khi đã chọn ra được căn nhà ưng ý, bạn cần tiến hành thương lượng và hoàn tất giao dịch mua nhà Phú Mỹ. Hãy thương lượng một cách thiện chí với chủ nhà sẽ giúp bạn có cơ hội mua được ngôi nhà như ý và có thể đạt được mức giá tốt hơn so với dự định ban đầu.

      Quá trình đặt cọc và làm giấy tờ giao dịch mua bán nhà Phường Phú Mỹ, Thành phố Thủ Dầu Một thường mất khoảng 20 - 30 ngày. Lưu ý, các thỏa thuận giữa hai bên nên được soạn thành văn bản và có người làm chứng. Nếu bạn lựa chọn vay vốn từ ngân hàng, hãy chuẩn bị hồ sơ cẩn thận để được xét duyệt và giải ngân nhanh chóng.

        { }
        Mở App