Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 31 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán Nhà 48m2 Phan Anh Tân Phú – Hẻm đẹp thông Khu nhà lầu 4 tỷ 2

      Bán Nhà 48m2 Phan Anh Tân Phú – Hẻm đẹp thông Khu nhà lầu 4 tỷ

      - Nhà thiết kế mới đẹp ở ngay kết cấu gồm 2pn, 2 tolet, bếp, phòng khách, ban công đầy đủ tiện ích.- Hẻm 8m thông xe hơi vi vu, khu Hòa Bình, Đầm Sem giáp...
      • 4,3 Tỷ
      • 48 m2
      • 89,6 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 1 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hòa Bình - Tân Phú, giá 5.9 tỷ 1

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 1 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hòa Bình - Tân Phú, giá 5.9 tỷ

      Bán nhà hẻm nhựa 6m khu Tô Hiệu đường Hòa Bình, P. Hiệp Tân dt 4x14m giá 5.9 tỉ TL.Vị trí; đường trước nhà rộng 6m, hẻm nhựa cực đẹp, gần căn hộ RichStar,...
      • 5,9 Tỷ
      • 56 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần bán gấp nhà đẹp 2 tầng, 48 m2 tại Đường Tô Hiệu - Hiệp Tân - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ 3

      Cần bán gấp nhà đẹp 2 tầng, 48 m2 tại Đường Tô Hiệu - Hiệp Tân - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ

      H110.Mô tả:- Nhà kết cấu BTCT: 1 Trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.- Hẻm 8m oto, gần Đầm sen, chợ, siêu thị.- Vị trí nhà thuộc khu vực cao...
      • Thỏa thuận
      • 48 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà riêng 3 tầng tại Phố Thạch Lam - Hiệp Tân - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh, giá 3.9 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà riêng 3 tầng tại Phố Thạch Lam - Hiệp Tân - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh, giá 3.9 tỷ

      - Bán nhà đẹp - giá chỉ 3.9 tỉ, hẻm 6m đường Thạch Lam, 4.1mx5.6m, P. Hiệp Tân, Q. Tân Phú.- Vị trí: Hẻm thông 1 sẹc rộng 6m đường Thạch Lam, gần đường Lũy...
      • 3,9 Tỷ
      • m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 84 m2, mặt tiền 8m tại Đường Hòa Bình - Tân Phú, giá 8.9 tỷ 2

      Bán nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 84 m2, mặt tiền 8m tại Đường Hòa Bình - Tân Phú, giá 8.9 tỷ

      ngôi nhà lô góc ngang 8M - 83.5 mét vuông x 1 trệt 1 lầu + sân thượng, 7 phòng- 262 mét vuông sàn- Đường thông 10M vỉa hè- Vài trăm mét tới Đầm...
      • 8,9 Tỷ
      • 84 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 3 tầng, 92 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phan Anh - Tân Phú, giá 7.6 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 3 tầng, 92 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phan Anh - Tân Phú, giá 7.6 tỷ

      Bán nhà hẻm nhựa 8m thông khu Tô Hiệu, P. Hiệp Tân, DT 4x23m 3,5 tấm, giá 7.6 tỉ TL.Vị trí: Đường trước nhà rộng 8m, hẻm nhựa cực đẹp, hẻm thông ra Hòa...
      • 7,6 Tỷ
      • 92 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán căn nhà đẹp 2 tầng, 72 m2 tại Đường Tô Hiệu - Hiệp Tân - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận 3

      Bán căn nhà đẹp 2 tầng, 72 m2 tại Đường Tô Hiệu - Hiệp Tân - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh, thỏa thuận

      - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu BTCT mới đẹp ở ngay. Gồm 3  phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, máy năng lượng mặt trời,...- DT: 72m2 (4 x 18m).- Vị trí: Khu phố...
      • Thỏa thuận
      • 72 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà 2 tầng, 24 m2 tại Phố Thạch Lam - Hiệp Tân - Tân Phú, giá 3.88 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 2 tầng, 24 m2 tại Phố Thạch Lam - Hiệp Tân - Tân Phú, giá 3.88 tỷ

      Bán nhà mới 100 phần trăm hẻm 8m đường Thạch Lam - P. Hiệp Tân - Q. Tân Phú:- DT: 4.1m x 5.6m = 22.9m đất ở. Tổng DT sàn xây dựng 63.2m.- Hiện trạng:...
      • 3,88 Tỷ
      • 24 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà riêng 5 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Hòa Bình - Hiệp Tân - Tân Phú, giá 8 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà riêng 5 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Hòa Bình - Hiệp Tân - Tân Phú, giá 8 tỷ

      (8 tỉ) bán nhà hẻm nhựa 8m Hoà Bình, P. Hiệp Tân, Tân Phú.- DT: 4.1x23.1m. Kết cấu 4.5 tấm.- Xe tải ra vào thoải mái.- Vị trí: Trung tâm P. Hiệp Tân. Giáp...
      • 8 Tỷ
      • m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà shr 5 tầng tại Đường Tô Hiệu - Hiệp Tân - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh, giá 38.6 tỷ 3

      Bán gấp nhà shr 5 tầng tại Đường Tô Hiệu - Hiệp Tân - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh, giá 38.6 tỷ

      - Bán toà nhà căn hộ chung cư dịch vụ hẻm 178 Tô Hiệu, 8.2mx19m, 4 lầu, giá 38.6 tỉ, P. Hiệp Tân, Q. Tân Phú.- Vị trí: MT nội bộ 178 Tô Hiệu rộng 13m gần...
      • 38,6 Tỷ
      • m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà 3 tầng, 85 m2, mặt tiền 8m tại Đường Hòa Bình - Tân Phú, giá 8.9 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà 3 tầng, 85 m2, mặt tiền 8m tại Đường Hòa Bình - Tân Phú, giá 8.9 tỷ

      Kết cấu: 1 trệt 1 lầu sân thượng, 7 phòng, 3  phòng vệ sinh, mua cho thuê hoặc ở.Góc 2 MT đường 12m không lộ giới, khu vực xây cao tầng. oto ngủ...
      • 8,9 Tỷ
      • 85 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 88 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hòa Bình - Tân Phú, giá 10.4 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 88 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hòa Bình - Tân Phú, giá 10.4 tỷ

      + Hòa Bình, Tô Hiệu, Nguyễn Văn Vịnh, Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Tây Thạnh, Chế Lan Viên, D9, Lê Trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Qúy, Lạc Long Quân, Âu Cơ, Lê Đại Hành, Lũy...
      • 10,4 Tỷ
      • 88 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà 95 m2 tại Đường Hòa Bình - Hiệp Tân - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh, giá 8 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà 95 m2 tại Đường Hòa Bình - Hiệp Tân - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh, giá 8 tỷ

      Bán nhà Hẻm nhựa 8m Hoà Bình, P. Hiệp Tân, Tân Phú DT: 4.1mx23m. Kết cấu 4.5 tấm Xe tải ra vào thoải mái Vị trí: trung tâm P. Hiệp Tân. Giáp Q. 11, đi...
      • 8 Tỷ
      • 95 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà đẹp 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tô Hiệu - Hiệp Tân - Tân Phú, giá 7.3 tỷ 3

      Bán gấp nhà đẹp 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tô Hiệu - Hiệp Tân - Tân Phú, giá 7.3 tỷ

      - DT: 4 x 13m.- Kết cấu: 1 trệt 3 lầu sân thượng, gồm 6  phòng ngủ, 6  phòng vệ sinh có ban công.- Vị trí hẻm đẹp, ô tô tránh, gần chợ, siêu...
      • 7,3 Tỷ
      • 52 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 62 m2 tại Đường Tô Hiệu - Hiệp Tân - Tân Phú, giá 8.75 tỷ 3

      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 62 m2 tại Đường Tô Hiệu - Hiệp Tân - Tân Phú, giá 8.75 tỷ

      Vị trí: Nhà hẻm xe Tô Hiệu, Hiệp Tân , Tân PhúDT: 62m2, 4m x 16mKết Cấu: 1 trệt, 3 lầu sân thượng, nhà vừa xây, sổ vuông đẹphẻm 6m, oto ngủ trong nha,...
      • 8,75 Tỷ
      • 62 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 78 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hòa Bình - Tân Phú, giá 7.9 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 78 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hòa Bình - Tân Phú, giá 7.9 tỷ

      + Nhà mới 90 phần trăm, chỉ xách va li vào ở.+ DT: (78m2/4x19) trệt, 2 tầng, sân thượng, ban công, 3 PN.- Tầng 1: Có phòng karaoke cách âm tốt, có...
      • 7,9 Tỷ
      • 78 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 70 m2 tại Phường Hiệp Tân - Tân Phú, giá 5.3 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 70 m2 tại Phường Hiệp Tân - Tân Phú, giá 5.3 tỷ

      NHÀ MỚI 100%BÁN NHÀ .. TÔ HIỆU. F HIỆP TÂN. Q TÂN PHÚ- DT: 4x20. Đúc 1 lầu kiên cố - 2PN- 2 tolet - sân phơi thoáng mát- KDC an ninh. Dân trí cao- hẻm trước...
      • 5,3 Tỷ
      • 70 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp căn nhà đẹp 4 tầng, 42 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông tại Đường Tô Hiệu - Tân Phú, giá 5 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà đẹp 4 tầng, 42 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông tại Đường Tô Hiệu - Tân Phú, giá 5 tỷ

      Nhà Tô Hiệu - Hòa Bình, sát bên trường học, 4 tầng, 4 phòng ngủ, nhà mới keng, dọn vô ở ngay, chỉ 5 tỉ còn bớt.- Nằm cụm trường học Hiệp Tân - Tân...
      • 5 Tỷ
      • 42 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Hiệp Tân trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường Hiệp Tân trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Hiệp Tân tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Hiệp Tân. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Hiệp Tân trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách thẩm định giá nhà bán Phường Hiệp Tân an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Phường Hiệp Tân chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Hiệp Tân, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Hiệp Tân dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Phường Hiệp Tân năm 2023…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Phường Hiệp Tân theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Hiệp Tân hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Hiệp Tân, Tân Phú bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Hiệp Tân. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Hiệp Tân, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Hiệp Tân, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Hiệp Tân trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, homedy.com, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú

      Thị trường mua bán nhà tại Hiệp Tân phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Hiệp Tân

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Hiệp Tân. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Hiệp Tân ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Phường Hiệp Tân

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Hiệp Tân với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Hiệp Tân, Tân Phú thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Hiệp Tân

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường Hiệp Tân sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Hiệp Tân,Quận Tân Phú?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Hiệp Tân đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Hiệp Tân, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Hiệp Tân trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Hiệp Tân, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Hiệp Tân, Tân Phú tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm bán nhà Phường Hiệp Tân không qua môi giới, khách "tranh nhau" hỏi giá

      Để việc bán nhà Hiệp Tân được nhà nhanh chóng, giá tốt, tiết kiệm thời gian mà vẫn có thể dẫn hết lượt khách nọ đến lượt khách kia tới xem thì bạn cần nắm rõ những nguyên tắc dưới đây:

      Nắm rõ được những điểm nổi bật của nhà Phường Hiệp Tân cần bán

      Mỗi ngôi nhà và mảnh đất đều có những điểm khác biệt riêng. Những điểm này có thể là ưu điểm giúp thu hút người mua. Việc nắm rõ và giới thiệu chúng đến với người mua sẽ giúp tăng sự chú ý và giúp bạn bán nhà nhanh hơn với giá tốt hơn.

      Một số ưu điểm của nhà bán Phường Hiệp Tân có thể là:

      • Nhà bạn cần bán có phải ở mặt tiền không, nơi đó có đông dân cư không?

      • Thiết kế của ngôi nhà có gì độc đáo không?

      • Các tiện ích nổi bật của ngôi nhà là gì?

      • Phong thủy của ngôi nhà có gì thu hút không?

      Việc biết được những điểm nổi bật của ngôi nhà tại Phường Hiệp Tân của mình là cách tốt nhất để giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng. Nếu bạn không nhận ra được những điểm nổi bật và giá trị của bất động sản thì sẽ khó thuyết phục khách hàng trả cho bạn mức giá xứng đáng.

      Thẩm định giá chính xác

      Việc thẩm định giá bán nhà Hiệp Tân chính xác không phải là điều dễ dàng, đặc biệt đối với những người chưa có kinh nghiệm tự bán nhà đất. Nếu định giá quá cao thì sẽ khó bán và mất nhiều thời gian. Ngược lại, nếu định giá quá thấp thì lợi nhuận thu về sẽ thấp và bạn sẽ mất đi một khoản tiền không đáng mất.

      Để tự thẩm định giá nhà Hiệp Tân bán, bạn có thể tham khảo giá nhà khu vực xung quanh và dựa vào những bất động sản có đặc điểm tương đồng. Các yếu tố như vị trí, tiện ích, diện tích, tình trạng nhà và nội thất sẽ giúp bạn có căn cứ để định giá và đăng tin. Trong đó, vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bất động sản. Ví dụ, nhà mặt tiền Hiệp Tân, Tân Phú sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ và hẻm. Ngôi nhà có vị trí “nhất cận thị - nhị cận giang - tam cận lộ” sẽ luôn có sức nóng và mức giá cao.

      Khi định giá nhà đất, nếu không cần bán gấp, bạn có thể đưa ra mức giá cao hơn một chút. Tuy nhiên, nếu muốn bán nhanh, bạn nên đưa ra mức giá thấp hơn so với mặt bằng chung.

      Hãy tân trang ngôi nhà của mình

      Khi bán nhà Hiệp Tân, Tân Phú mà không thông qua môi giới, bạn cần chú ý đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Hãy làm cho nó trở nên hấp dẫn nhất có thể. Không ai muốn mua một ngôi nhà cũ kỹ, bừa bộn với giá cao. Trước khi đăng ảnh rao bán nhà, hãy dành thời gian để sắp xếp, dọn dẹp và tân trang ngôi nhà để nó trông tốt nhất. Một ngôi nhà sạch sẽ và gọn gàng sẽ tạo ấn tượng tốt và giúp bạn đạt được mức giá cao hơn.

      Một mẹo khi dọn dẹp nhà ở Hiệp Tân để đón khách xem nhà là loại bỏ những đồ dùng không cần thiết. Điều này sẽ giúp không gian trông rộng rãi hơn. Bạn có thể loại bỏ những phụ kiện trang trí cũ, gối thừa hoặc những món đồ sứt mẻ.

      Lựa chọn cách tiếp cận khách hàng tiềm năng

      Khi bán nhà không thông qua môi giới, bạn cần tìm cách tiếp cận khách hàng tiềm năng, cần chú ý đến việc lựa chọn kênh tìm kiếm và tiếp cận khách hàng. Trong đó có 2 cách tiếp cận khách hàng tiềm năng khi bán nhà Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú đó là : 

      1. Tìm kiếm khách hàng thông qua mạng xã hội

      Các trang mạng xã hội như Zalo, Facebook và Instagram là những kênh tiếp thị mạnh mẽ. Bạn có thể tham gia các nhóm bất động sản trên Facebook và đăng tin trong đó. Tuy nhiên, có thể các trang này được lập bởi môi giới bất động sản. Vì vậy, việc đăng tin của bạn có tiếp cận được nhiều người hay không là không chắc chắn. Nhưng hãy cứ thử, biết đâu khách hàng tiềm năng của bạn sẽ nhìn thấy tin đăng của bạn.

      1. Đăng tin bán nhà Hiệp Tân tại Homedy

      Bạn có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng thông qua các website đăng tin bất động sản như Homedy.com. Vì lượng người quan tâm tại đây rất lớn, tin đăng của bạn có thể được nhiều lượt quan tâm. 

      Tuy nhiên, với số lượng tin đăng nhiều hàng ngày, bạn nên làm nổi bật bài đăng rao bán nhà ở Phường Hiệp Tân của mình bằng cách chú ý đến tiêu đề, nội dung và hình ảnh. Bạn cũng có thể mua các gói tin đăng với chi phí thấp hơn so với việc thuê môi giới để tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn.

        { }
        Mở App