Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 39 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Hẻm 6m, tân thành - tân phú - 2 tầng - 60m2, nhỉnh 3 tỷ 4

      Hẻm 6m, tân thành - tân phú - 2 tầng - 60m2, nhỉnh 3 tỷ

      + HẺM 6M, TÂN THÀNH - TÂN PHÚ - 2 TẦNG - 60M2, NHỈNH 3 TỶ+ Nhà mới, 2 tầng 3,5 x 9m, khu phân lô vuông vức+ Nguyễn Văn Tố, Phan Đình Phùng, Thống Nhất, gần...
      • 3,6 Tỷ
      • 30 m2
      • 120 tr/m2
      • Đường Vườn Lài, Tân Thành
      2 tuần trước
      Vườn lài, hẻm xe hơi, 2 tầng - 60m2, nhỉnh 3 tỷ 3

      Vườn lài, hẻm xe hơi, 2 tầng - 60m2, nhỉnh 3 tỷ

      + VƯỜN LÀI, HẺM XE HƠI, 2 TẦNG 60M2, NHỈNH 3 TỶ+ Nhà mới, 2 tầng 3,5 x 9m, khu phân lô vuông vức+ Nguyễn Văn Tố, Phan Đình Phùng, Thống Nhất, gần Trường...
      • 3,6 Tỷ
      • 30 m2
      • 120 tr/m2
      • Đường Vườn Lài, Tân Thành
      2 tuần trước
      Hẻm xe hơi, tân thành, 2 tầng, nhỉnh 3 tỷ 3

      Hẻm xe hơi, tân thành, 2 tầng, nhỉnh 3 tỷ

      + HẺM XE HƠI, TÂN THÀNH, 2 TẦNG, NHỈNH 3 TỶ+ Nhà mới, 2 tầng 3,5 x 9m, khu phân lô vuông vức+ Nguyễn Văn Tố, Phan Đình Phùng, Thống Nhất, gần Trường học,...
      • 3,6 Tỷ
      • 31 m2
      • 116,1 tr/m2
      • Đường Thống Nhất, Tân Thành
      2 tuần trước
      Bán nhà chính chủ , nhiều tiện ích,  Đường Âu Cơ , P.Tân Thành, Q.Tân Phú, TP.HCM 3

      Bán nhà chính chủ , nhiều tiện ích, Đường Âu Cơ , P.Tân Thành, Q.Tân Phú, TP.HCM

      Loại Nhà ở,tiện ích gần:-Công an Q.Tân Phú  -UBND Q.Tân Phú-Siêu thị Big C  -Các trường tiểu học và trung học (Đại Học)-Gần Chợ-Nhà sách và các...
      • 6,8 Tỷ
      • 64 m2
      • 106,2 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà riêng Quận Tân Phú - TP Hồ Chí Minh giá 8.50 Tỷ 3

      Bán nhà riêng Quận Tân Phú - TP Hồ Chí Minh giá 8.50 Tỷ

      Bán nhà Nguyễn Văn Ngọc, diện tích 44m2, nhà chính chủ gần Độc Lập, vị trí thuận lợi gần trường học, gần chợ, đường rộng, 1pn 2wc
      • 8,5 Tỷ
      • 44 m2
      • 193,2 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà đất 3 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Đường Dân Chủ - Tân Phú, giá 4.6 tỷ 0

      Cần bán gấp nhà đất 3 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Đường Dân Chủ - Tân Phú, giá 4.6 tỷ

      Siêu phẩm MT KD P. Tân Thành Q. Tân Phú giá 4,6 tỉ nhà 3tầng.DT: 4 x 9.5 (38m2).Kết cấu: 3 tầng, 1 trệt 2 lầu, mỗi tầng 1 sàn thông suốt. Có thể ngăn thành...
      • 4,6 Tỷ
      • 38 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh.
      3 ngày trước
      Sở hữu nhà riêng 5 tầng, 178 m2, mặt tiền 5m tại Đường Âu Cơ - Tân Thành - Tân Phú, giá 14.5 tỷ 0

      Sở hữu nhà riêng 5 tầng, 178 m2, mặt tiền 5m tại Đường Âu Cơ - Tân Thành - Tân Phú, giá 14.5 tỷ

      Nhà HXT Thông Âu Cơ, P. Tân Thành, Tân Phú, 178m2, Ngang Khủng 5m Nở Hậu Tài Lộc, Thiết Kế 5 Tầng Đẹp Lung Linh, Dòng Tiền 50tr/tháng, Giáp Tân Bình, Giá...
      • 14,5 Tỷ
      • 178 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 3 tầng, 48 m2 tại Đường Độc Lập - Tân Phú, giá 6.2 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà đẹp 3 tầng, 48 m2 tại Đường Độc Lập - Tân Phú, giá 6.2 tỷ

      (B1795)- DT ngang 4mx12m, sổ vuông vắn- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu BTCT gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, ban công, giếng trời thoáng mát- hẻm ô tô vào nhà,...
      • 6,2 Tỷ
      • 48 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà sổ riêng 4 tầng tại Đường Trương Vĩnh Ký - Tân Thành - Tân Phú, giá 10.5 tỷ 1

      Sở hữu nhà sổ riêng 4 tầng tại Đường Trương Vĩnh Ký - Tân Thành - Tân Phú, giá 10.5 tỷ

      Bán nhà MTNB Trương Vĩnh Ký, P. Tân Thành, Tân Phú.- DT: 4x17.2m.- Kết cấu: Đúc 3.5 tấm.- Bố trí: 4 phòng ngủ + 4 nhà vệ sinh.- Nhà rộng rãi...
      • 10,5 Tỷ
      • m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 50 m2 tại Đường Phan Đình Phùng - Tân Phú, giá tốt 3

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 50 m2 tại Đường Phan Đình Phùng - Tân Phú, giá tốt

      * DT: 46m2. * Kết cấu: 1T2L 3 phòng ngủ 3 nhà vệ sinh.* sổ hồng chính chủ, không quy hoạch lộ giới.* NH hỗ trợ cho vay.* hotline 0901 253 ***...
      • Thỏa thuận
      • 50 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà shr 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông tại Đường Vườn Lài - Tân Phú, giá 6.85 tỷ 3

      Sở hữu nhà shr 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông tại Đường Vườn Lài - Tân Phú, giá 6.85 tỷ

      Bán nhà hẻm xe hơi Vườn Lài, DT nhà: 4x13m, hiện trạng nhà mới đẹp, 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, đúc 3,5 tấm, 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, đường...
      • 6,85 Tỷ
      • 52 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 3m tại Đường Cách Mạng - Tân Phú, giá 3.4 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 120 m2, mặt tiền 3m tại Đường Cách Mạng - Tân Phú, giá 3.4 tỷ

      Bán nhà đường Cách Mạng, P. Tân Thành, Q. Tân Phú. DT nhà: 3.5x7.5 hiện trạng nhà mới đẹp, 1 trệt, 2 lầu, 2 phòng ngủ, 3 toilet, nhà gần chợ Tân...
      • 3,4 Tỷ
      • 120 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà 4 tầng, 54 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông tại Đường Vườn Lài - Tân Phú, giá 6.7 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà 4 tầng, 54 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông tại Đường Vườn Lài - Tân Phú, giá 6.7 tỷ

      Giảm 1 tỉ bán ngay: (Nhà Vườn Lài), 4 phòng đẹp, 6.7 tỉ.- Hẻm nhựa thông oto vào tận cửa. - Nhà gần trường Lê Văn Tám, Phan Chu Trinh, Gần chợ Tân...
      • 6,7 Tỷ
      • 54 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà đẹp 2 tầng, 48 m2 tại Đường Vườn Lài - Tân Thành - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh, giá 5.3 tỷ 3

      Bán nhà đẹp 2 tầng, 48 m2 tại Đường Vườn Lài - Tân Thành - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh, giá 5.3 tỷ

      - Bán nhà 1 lầu đẹp nội thất xịn xò, P. Tân Thành, Q. Tân Phú.- Hẻm 6m thông gần đường Tân Hương, Vườn Lài...- DT: 4mx12m vuông vức.- Hiện trạng: Nhà 1...
      • 5,3 Tỷ
      • 48 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 2 tầng tại Đường Yên Đỗ - Tân Thành - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh, giá 7.6 tỷ 3

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 2 tầng tại Đường Yên Đỗ - Tân Thành - Tân Phú - TP Hồ Chí Minh, giá 7.6 tỷ

      - Bán nhà hot, P. Tân Thành, Q. Tân Phú.- DT: 4.2mx18.7m (công nhận: 71.8 mét vuông + sàn 131 mét vuông).- Kết cấu: Đúc 2 tấm, nhà 1 lầu + sân...
      • 7,6 Tỷ
      • m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 56 m2 tại Đường Lũy Bán Bích - Tân Thành - Tân Phú, giá tốt 3

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 56 m2 tại Đường Lũy Bán Bích - Tân Thành - Tân Phú, giá tốt

      - Nhà nằm trên đường Luỹ Bán Bích, P. Tân Thành, Q. Tân Phú, HCM.- Nhà nằm vị trị KDC sầm uất, đông đức, nhà gần chợ, công viên, trường học, siêu thị, Thuận...
      • Thỏa thuận
      • 56 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp nhà shr 3 tầng, 54 m2 tại Đường Vườn Lài - Tân Thành - Tân Phú, giá 6.8 tỷ 3

      Bán gấp nhà shr 3 tầng, 54 m2 tại Đường Vườn Lài - Tân Thành - Tân Phú, giá 6.8 tỷ

      Bán nhà đường Vườn Lài, P. Tân Thành, Q. Tân Phú.- DT: 4m x 13.5m.- sổ hồng.- Hiện trạng nhà: 1 trệt 2 lầu sân thượng.- KDC yên tĩnh, hàng xóm thân thiện,...
      • 6,8 Tỷ
      • 54 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu nhà sổ riêng 72 m2 tại Đường Phan Đình Phùng - Tân Thành - Tân Phú, giá 10.8 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ riêng 72 m2 tại Đường Phan Đình Phùng - Tân Thành - Tân Phú, giá 10.8 tỷ

      Bán căn nhà phố nội bộ Phan Đình Phùng, P. Tân Thành, Q. Tân Phú!- Đường 12m có lề rộng - gần khu công viên - Độc Lập - Vườn Lài Lũy Bán Bích.- Gần chợ...
      • 10,8 Tỷ
      • 72 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Tân Thành trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường Tân Thành trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Tân Thành, Quận Tân Phú thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Tân Thành tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Tân Thành. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Tân Thành trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Phường Tân Thành

      Giá bán nhà Phường Tân Thành, Quận Tân Phú phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Tân Thành có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Phường Tân Thành chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Tân Thành nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Tân Thành hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Phường Tân Thành. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Phường Tân Thành có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Tân Thành sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Tân Thành, Tân Phú nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Tân Thành. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Phường Tân Thành nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Phường Tân Thành. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Phường Tân Thành để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Tân Thành cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà bán tại Phường Tân Thành, Quận Tân Phú hiện nay

      Nhà mặt tiền Tân Thành

      Nhà mặt tiền Phường Tân Thành là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Tân Thành. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Tân Thành sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phường Tân Thành

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Tân Thành với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Tân Thành để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Tân Thành

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Tân Thành. Nhà ngõ tại Tân Thành có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Tân Thành

      Mua nhà trả góp Phường Tân Thành là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Tân Thành khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua nhà Tân Thành xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Tân Thành

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Tân Thành xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Tân Thành xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Tân Thành chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Tân Thành, Tân Phú phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Tân Thành xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Tân Thành. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Tân Thành xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Tân Thành tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Tân Thành

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Tân Thành và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường Tân Thành và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Tân Thành đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Tân Thành đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường Tân Thành phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      6 lời khuyên hữu ích khi tự bán nhà Tân Thành không qua môi giới

      Xác định rõ mục tiêu tự bán nhà 

      Lời khuyên đầu tiên và quan trọng nhất cho những ai muốn tự bán nhà Tân Thành, Tân Phú không qua môi giới là xác định lý do vì sao bạn từ chối sự giúp đỡ của môi giới. Hãy xem xét liệu lý do đó có đủ “nặng” để bạn chấp nhận đối mặt với những khó khăn sắp tới hay không.

      Nhiều người quyết định tự bán nhà tại Phường Tân Thành để tiết kiệm chi phí hoa hồng cho môi giới hoặc không cảm thấy giá trị của việc thuê môi giới xứng đáng với số tiền bỏ ra. Có người không chỉ vì tiết kiệm mà còn muốn thử thách bản thân và khẳng định khả năng “tự thân vận động” trong việc thực hiện giao dịch lớn như bán nhà. 

      Do đó, xác định rõ mong muốn của bản thân sẽ giúp bạn kiên định với mục tiêu tự bán nhà và sẵn sàng chấp nhận những khó khăn.

      Hiểu được vai trò của môi giới bất động sản

      Khi tự bán nhà tại Tân Thành, bạn sẽ đảm nhận tất cả công việc của môi giới. Để quá trình này thuận lợi, bạn phải hiểu vai trò của môi giới trong giao dịch bất động sản. Môi giới sẽ tìm người mua thông qua các kênh quảng cáo và tiếp thị, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình mua-bán và lo các thủ tục, giấy tờ cần thiết.

      Điều này có vẻ không quá khó, nhưng với người không có kinh nghiệm và đào tạo bài bản thì sẽ là thử thách không đơn giản. Chẳng hạn như đợi mãi không thấy khách, đổ tiền cho quảng cáo nhưng chỉ gặp toàn môi giới hay những trục trặc về giấy tờ và thủ tục có thể khiến bạn nản lòng. Vậy nên, hãy dành thời gian tìm hiểu thông tin và tham khảo lời khuyên của những người có kinh nghiệm để giải quyết những vướng mắc trong quá trình tự bán nhà Tân Thành, Tân Phú.

      Biết điểm mạnh, lợi thế của nhà bạn

      Mỗi ngôi nhà đều có điểm mạnh và lợi thế nổi bật để thu hút người mua. Quan trọng là bạn có xác định được và tận dụng lợi thế đó để bán nhà nhanh chóng và được giá hay không. Môi giới giàu kinh nghiệm sẽ dễ dàng nhìn ra điểm này, còn một người bán “tay ngang” như bạn sẽ phải dành thời gian tìm hiểu.

      Hãy tự đặt những câu hỏi như: Ngôi nhà tại Tân Thành của bạn có gì đặc biệt so với những ngôi nhà khác? Mặt tiền và thiết kế có gì độc đáo và đáng chú ý? Xung quanh nhà có tiện ích nổi bật nào không? Người thân và bạn bè của bạn thích điều gì nhất ở ngôi nhà?

      Biết được lợi thế của nhà mình là cách tốt nhất để giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng. Nếu bạn không biết nhà mình có gì giá trị, sẽ khó thuyết phục người mua trả mức giá xứng đáng.

      Biết cách giới thiệu nhà với người mua tiềm năng

      Để tăng cơ hội bán nhà Tân Thành thành công, bạn cần làm cho ngôi nhà trở nên hấp dẫn nhất có thể trong mắt người đến xem nhà. Một ngôi nhà cũ kỹ và ẩm mốc sẽ không hấp dẫn người mua. Do đó, trước khi rao bán nhà ở Tân Thành, hãy dọn dẹp và sắp xếp hoặc tiến hành một số cải tạo cần thiết để ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất khi người mua đến xem. Một ngôi nhà chỉn chu và sạch đẹp sẽ gây ấn tượng tốt với khách và bạn có thể ra giá cao hơn.

      Một mẹo nhỏ để chuẩn bị đón khách xem nhà là tạm thời cất đi những vật dụng trang trí và kỷ vật mang tính cá nhân. Điều này giúp người mua nhà dễ dàng tưởng tượng cuộc sống của họ trong ngôi nhà mới hơn. Những dấu ấn cá nhân có thể gây cản trở và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Tân Thành của khách hàng.

      Định giá chính xác

      Giá cả là một yếu tố quan trọng trong giao dịch mua bán nhà Phường Tân Thành, Quận Tân Phú. Người mua thường tìm kiếm giá tốt nhất. Để bán nhà nhanh chóng và không bị “hớ”, hãy định giá chính xác bằng cách tham khảo giá trị của những ngôi nhà tương đồng trong cùng khu vực. Đừng quên tính đến chi phí cải tạo và nâng cấp. Đôi khi, để kích thích người mua chốt giao dịch nhanh chóng, bạn có thể chấp nhận giá thấp hơn một chút so với những ngôi nhà xung quanh.

      Tận dụng các kênh truyền thông xã hội

      Ngoài các trang đăng tin rao bán bất động sản, đừng quên sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram và Twitter để tiếp thị. Đây là những công cụ mạnh mẽ trong thời đại số. Các mạng xã hội cung cấp các công cụ quảng cáo hiệu quả và có nhiều cộng đồng bất động sản để bạn đặt quảng cáo và theo dõi tiến trình. Để thu hút nhiều người quan tâm hơn, hãy đầu tư vào nội dung bài đăng, hình ảnh đẹp và lựa chọn thời điểm đăng tin bán nhà tại Tân Thành một cách hợp lý.

        { }
        Mở App