Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 73 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Nhà ở sổ hồng riêng 7

      Nhà ở sổ hồng riêng

      - Vị trí: Nhà hẻm lớn - ô tô , xe tải vào tận nơi. Sát mặt đường Lũy Bán Bích- Diện tích: Ngang 9m x Rộng 6m (nở hậu), bao gồm 3 PN + 3 WC + Phòng Thờ + Ban...
      • 5,6 - 5,7 Tỷ
      • 54 m2
      • 103,7 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Chủ gửi bán nhà Q.Tân Phú , P.Tân Kỳ, Tân quý hẻm 229// giá 1,7 tỷ/30m2 1 lầu sổ hồng 6

      Chủ gửi bán nhà Q.Tân Phú , P.Tân Kỳ, Tân quý hẻm 229// giá 1,7 tỷ/30m2 1 lầu sổ hồng

      Chủ gửi bán nhà Q.Tân Phú , P.Tân Kỳ, Tân quý hẻm 229/69/ giá 1,7 tỷ/30m2 1 lầu sổ hồng(GIÁ CHỦ CẦN BÁN GẤP VỠ NỢ, CẦN TIỀN GẤP, GIÁ...
      • 1,7 Tỷ
      • 30 m2
      • 56,7 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 4 tầng, 121 m2 tại Đường Nguyễn Thế Truyện - Tân Phú, giá 13.95 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 4 tầng, 121 m2 tại Đường Nguyễn Thế Truyện - Tân Phú, giá 13.95 tỷ

      BÁN NHÀ 4 TẦNG, 6.7X18, NGUYỄN THẾ TRUYỆN, TÂN PHÚ, NHỈNH 13 tỉ.- 1 trệt 2 lầu sân thượng 3 phòng ngủ 6 toilet - sân thượng, giếng trời - tầng ...
      • 13,95 Tỷ
      • 121 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 giờ trước
      Bán nhanh nhà shr mặt tiền 4m tại Đường Trần Văn Ơn - Tân Sơn Nhì - Tân Phú, giá 6.5 tỷ 2

      Bán nhanh nhà shr mặt tiền 4m tại Đường Trần Văn Ơn - Tân Sơn Nhì - Tân Phú, giá 6.5 tỷ

      Bán nhà hẻm XH 5m P. Tân Sơn Nhì, DT 4.03x17.4m nở hậu 7,5m, giá 6.5 tỉ TL.Vị trí: hẻm ô tô vào thoải mái, cách chợ 30m, gần trường cấp 1,2,3 ~ 100m,...
      • 6,5 Tỷ
      • m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      5 giờ trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 3 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Diệp Minh Châu, giá 7.1 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 3 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m tại Đường Diệp Minh Châu, giá 7.1 tỷ

      Bán nhà hẻm ô tô 5m Diệp Minh Châu, P. Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú.- DT: 4x18m.- Nhà đúc 1 trệt 2 lầu sân thượng.- Cách MT tầm 20m, gần công an P. Tân Sơn...
      • 7,1 Tỷ
      • 72 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Sơn Nhì, giá 9.5 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Sơn Nhì, giá 9.5 tỷ

      Bán nhà hẻm 368 đường Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú.DT: 4mx17m.Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng, 6 PN.Vị trí: Hẻm 368 Gò Dầu, gần ngã 4 Gò Dầu - Tân Sơn Nhì,...
      • 9,5 Tỷ
      • 68 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán căn nhà riêng 118 m2, mặt tiền 6m, hướng Đông tại Đường Nguyễn Cửu Đàm - Tân Phú, giá 14 tỷ 2

      Bán căn nhà riêng 118 m2, mặt tiền 6m, hướng Đông tại Đường Nguyễn Cửu Đàm - Tân Phú, giá 14 tỷ

      căn biệt thự Tân Sơn Nhì: (6.6x18m), 3.5 tấm, hẻm xe hơi.* công ty bất động sản Tân Phú Land thông tin bất động sản chính xác.* Add zalo để lấy...
      • 14 Tỷ
      • 118 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh.
      4 ngày trước
      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 72 m2 tại Đường Diệp Minh Châu - Tân Sơn Nhì - Tân Phú, giá 7.3 tỷ 2

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 72 m2 tại Đường Diệp Minh Châu - Tân Sơn Nhì - Tân Phú, giá 7.3 tỷ

      Bán nhà đường 6m Diệp Minh Châu, P. Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú.- DT: 4m x 18m.- SHR.- Hiện trạng: 1 trệt 2 lầu sân thượng.- Ngay trung tâm Q. Tân Phú, KDC yên...
      • 7,3 Tỷ
      • 72 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 54 m2 tại Đường Tân Sơn Nhì - Tân Sơn Nhì - Tân Phú, giá 8.8 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 3 tầng, 54 m2 tại Đường Tân Sơn Nhì - Tân Sơn Nhì - Tân Phú, giá 8.8 tỷ

      Nhà đường nhựa 7m Tân Sơn Nhì, P. Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú.- DT: 4.5m x 12m.- Hiện trạng: Nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng.- Vị trí: Đường nhựa 7m, KDC yên tĩnh,...
      • 8,8 Tỷ
      • 54 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán gấp nhà đất 4 tầng, 126 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Cửu Đàm - Tân Phú, giá 14 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà đất 4 tầng, 126 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Cửu Đàm - Tân Phú, giá 14 tỷ

      căn biệt thự - 4 tầng - ngang 6.7m - tặng nội thất đầy đủ xịn - P Tân Sơn Nhì - khu vip - ngộp bank gấp bán.+ Nguyễn Cửu Đàm Tân Sơn Nhì Tân Phú.- 1...
      • 14 Tỷ
      • 126 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán nhanh nhà 3 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Phường Tân Sơn Nhì - Tân Phú, giá 6.6 tỷ 3

      Bán nhanh nhà 3 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Phường Tân Sơn Nhì - Tân Phú, giá 6.6 tỷ

      Tân Phú, Tân Sơn Nhì - Vị trí KD - DT 65m2 - 3 tầng - nhỉnh 6 tỉ.- Thông số: 4 x 15m, 65m2 sổ vuông, nở hậu nhẹ.- Vị trí KD đa ngành khu sầm uất Tân Sơn...
      • 6,6 Tỷ
      • 65 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán gấp căn nhà riêng 3 tầng, 58 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trường Chinh - Tân Phú, giá 5.6 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà riêng 3 tầng, 58 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trường Chinh - Tân Phú, giá 5.6 tỷ

      + Nhà hẻm ô tô đường Trường Chinh.+ DT: 58 mét vuông (3,5x17m).+ Nhà 2 lầu: 3 PN, 3 WC.+ Ban công thoáng mát.+ Nhà đầy đủ tiện ích như: Phòng giặt,...
      • 5,6 Tỷ
      • 58 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà riêng 3 tầng, 62 m2 tại Đường Tân Quý - Tân Sơn Nhì - Tân Phú, giá 6.79 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà riêng 3 tầng, 62 m2 tại Đường Tân Quý - Tân Sơn Nhì - Tân Phú, giá 6.79 tỷ

      + Nhà hẻm ô tô đường Tân Kỳ Tân Quý.+ DT: 62 mét vuông (4,1x15m).+ Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 3 PN, 3  toilet.+ Có sân thượng đẹp cùng với đó là...
      • 6,79 Tỷ
      • 62 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 120 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hoa Bằng - Tân Phú, giá 14.5 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 120 m2, mặt tiền 6m tại Đường Hoa Bằng - Tân Phú, giá 14.5 tỷ

      Bán nhà hẻm ô tô khu Tân Sơn Nhì Tân Phú 120m2 ngang lớn 6,8 m x4 tầng hoàn công đủ nhỉnh 14 tỉ.Mô tả:- Nhà ngay khu VIP Tân Sơn nhì ô tô vào tận nhà.-...
      • 14,5 Tỷ
      • 120 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhà đẹp 4 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Cửu Đàm - Tân Phú, giá 10.5 tỷ 1

      Cần bán nhà đẹp 4 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Cửu Đàm - Tân Phú, giá 10.5 tỷ

      Bán nhà hẻm 16m Nguyễn Cửu Đàm, P. Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú. - Vị trí: cách MT 50m. Có công viên trước nhà- DT: 4x14m vuông vức- Hiện trạng: Trệt, 3 lầu,...
      • 10,5 Tỷ
      • 56 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà 4 tầng, 56 m2 tại Đường Nguyễn Cửu Đàm - Tân Phú, giá 9.7 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 4 tầng, 56 m2 tại Đường Nguyễn Cửu Đàm - Tân Phú, giá 9.7 tỷ

      Bán nhà hẻm 19/ Nguyễn Cửu Đàm (4x14m) 1 trệt 3 lầu, sổ hồng riêng - giá 9.7 tỉ.- DT: 4m x 14m.- Hiện trạng: Nhà 1 trệt 3 lầu.- Vị trí: Đường trước nhà...
      • 9,7 Tỷ
      • 56 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 3 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Cửu Đàm, giá 6.65 tỷ 2

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 3 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Cửu Đàm, giá 6.65 tỷ

      - Bán Nguyễn Cửu Đàm, P. Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú.- DT 4m x 14m. Kết cấu nhà 1 trệt 2 lầu.- Giá 6,65 tỉ.- Vị trí đẹp, hẻm xe hơi, gần chợ, trường học, NH.-...
      • 6,65 Tỷ
      • 56 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp căn nhà 65 m2, mặt tiền 4m, hướng Bắc tại Đường Đặng Thế Phong - Tân Phú, giá 5.6 tỷ 2

      Bán gấp căn nhà 65 m2, mặt tiền 4m, hướng Bắc tại Đường Đặng Thế Phong - Tân Phú, giá 5.6 tỷ

      Hẻm nhựa 8m Tân Sơn Nhì - Ngay trường cấp 1 (65 mét vuông) chỉ 5.6 tỉ.* công ty bất động sản Tân Phú Land thông tin bất động sản chính xác.* Add...
      • 5,6 Tỷ
      • 65 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Tân Sơn Nhì trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường Tân Sơn Nhì phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Tân Sơn Nhì song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường Tân Sơn Nhì trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường Tân Sơn Nhì giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Tân Sơn Nhì là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Tân Sơn Nhì trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú

      Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Tân Sơn Nhì, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Phường Tân Sơn Nhì được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Phường Tân Sơn Nhì, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú

      Một căn nhà bán Tân Sơn Nhì chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Tân Sơn Nhì có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Phường Tân Sơn Nhì có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Phường Tân Sơn Nhì là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Tân Sơn Nhì bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Phường Tân Sơn Nhì

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Phường Tân Sơn Nhì có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Phường Tân Sơn Nhì trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Tân Sơn Nhì cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Tân Sơn Nhì,Tân Phú sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Phường Tân Sơn Nhì sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Tân Sơn Nhì bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Phường Tân Sơn Nhì sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Phường Tân Sơn Nhì

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Tân Sơn Nhì có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Phường Tân Sơn Nhì gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú

      Thị trường mua bán nhà tại Tân Sơn Nhì phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Tân Sơn Nhì

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Tân Sơn Nhì. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Tân Sơn Nhì ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Phường Tân Sơn Nhì

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Tân Sơn Nhì với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Tân Sơn Nhì, Tân Phú thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Tân Sơn Nhì

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường Tân Sơn Nhì sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Tân Sơn Nhì có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Tân Sơn Nhì,Tân Phú rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Tân Sơn Nhì xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Tân Sơn Nhì

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Tân Sơn Nhì theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường Tân Sơn Nhì trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Tân Sơn Nhì phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Tân Sơn Nhì

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Tân Sơn Nhì phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Tân Sơn Nhì, Tân Phú do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Tân Sơn Nhì là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm mua nhà Tân Sơn Nhì chính chủ không qua môi giới

      Bạn hoàn toàn có thể tự tìm mua nhà chính chủ tại Tân Sơn Nhì mà không cần qua trung gian môi giới. Cùng tìm hiểu thông qua các kinh nghiệm dưới đây.

      Cách tìm nhà bán Tân Sơn Nhì chính chủ không qua môi giới

      Bạn có thể tìm mua nhà giá rẻ tại Tân Sơn Nhì ưng ý mà không cần thông qua môi giới bằng cách sau đây:

      • Tham khảo giới thiệu thông tin từ bạn bè, người thân, đồng nghiệp,... Họ có thể biết về các căn nhà bán Tân Sơn Nhì chính chủ hoặc có thể giới thiệu cho bạn các nguồn thông tin đáng tin cậy.

      • Tra cứu và tìm mua nhà chính chủ Tân Sơn Nhì trên các trang báo đài lớn. Bạn có thể theo dõi các mục rao vặt, danh mục bất động sản trên các trang web của các tờ báo uy tín để tìm thông tin về nhà chính chủ đang được bán.

      • Tìm kiếm thông tin qua các website tin rao bất động sản uy tín, nơi bạn có thể lựa chọn các căn nhà chính chủ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

      • Chủ động đăng tin tìm mua nhà Tân Sơn Nhì, Tân Phú trên các diễn đàn, hội nhóm, mạng xã hội như Facebook, Zalo, website bất động sản, hoặc dán tờ rơi ở khu vực mà bạn muốn mua nhà. Lưu ý chú thích rõ rằng bạn không muốn qua môi giới để tránh mất thời gian.

      Kiểm tra thông tin nhà đất Phường Tân Sơn Nhì

      Thông thường, tin đăng từ chính chủ bán nhà Tân Sơn Nhì khá ngắn gọn, đơn giản chỉ đưa ra những thông tin cơ bản nhất, hình ảnh không được chỉnh sửa và tô vẽ chi tiết. Trái lại, tin đăng từ môi giới thường có xu hướng hoa mỹ, lồng ghép văn vẻ và gây ấn tượng hơn, hình ảnh được chỉnh sửa chỉn chu nhằm thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng.

      Trên thực tế, có rất nhiều tin rao bán nhà chính chủ tại Tân Sơn Nhì nhưng thực chất lại do môi giới đăng tin. Để xác minh thông tin, bạn cần liên hệ và tới nơi để kiểm chứng các giấy tờ pháp lý. Đây là cách đơn giản nhất để xác định liệu đó có phải là chính chủ bán nhà hay không. 

      Bạn nên yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà bán tại Tân Sơn Nhì, Tân Phú và kiểm tra tính chính xác của thông tin ghi trên đó. Nếu chữ viết và dấu chứng chỉ được in rõ ràng, không bị mờ hay nhòe thì có thể nói đó là giấy tờ thật. Tuy nhiên, để chắc chắn, bạn nên tới các cơ quan có thẩm quyền hoặc văn phòng công chứng để xác minh cụ thể. 

      Ngoài ra, bạn cần kiểm tra tất cả các thông tin trên sổ đỏ, đặc biệt là diện tích căn nhà bán Phường Tân Sơn Nhì. Nếu phát hiện rằng diện tích đất thực tế lớn hơn so với giấy tờ, có thể chủ nhà đã chiếm dụng diện tích đất không hợp pháp. Bạn nên tránh những trường hợp như vậy để tránh tranh chấp hoặc rắc rối pháp lý sau này.

      Để đảm bảo rằng nhà bán ở Tân Sơn Nhì không thuộc diện quy hoạch, dự án hoặc tranh chấp, bạn nên liên hệ với cơ quan phòng Tài Nguyên - Môi Trường ở địa phương để kiểm tra. Bạn cũng có thể tìm kiếm bản đồ quy hoạch đất hoặc thông tin về sử dụng đất trên trang web công khai của UBND địa phương.

      Cách thương lượng giá khi mua nhà Tân Sơn Nhì

      Thuận mua vừa bán là điều cốt lõi để giao dịch mua bán bất động sản thành công. Việc thương lượng giá luôn là một bước quan trọng trong quá trình mua bán nhà Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú. Để thực hiện cuộc đàm phán giá hợp lý cho cả người mua và người bán, bạn có thể áp dụng các nguyên tắc sau đây:

      • Xác định trước mức giá tối đa và giá tối thiểu mà bạn sẵn sàng mua nhà Tân Sơn Nhì từ chính chủ.

      • Tạo thiện cảm với người bán: Bằng cách tạo sự thân thiện và thoải mái, bạn có thể tạo niềm tin và cảm tình từ phía người bán, giúp thỏa thuận giao dịch mua bán nhà tại Tân Sơn Nhì diễn ra suôn sẻ hơn.

      • Nắm bắt tâm lý của người bán, xem liệu họ cần bán gấp hay không, thái độ họ có dễ chịu, sẵn lòng thảo luận một cách thoải mái hay không,...

      • Chỉ ra những lỗi và hạn chế của nhà bán Phường Tân Sơn Nhì để có thể thương lượng giảm giá như vị trí không thuận lợi, lỗi phong thủy, hiện trạng nhà ở có cần sửa chữa nhiều hay không, giao thông đi lại, đường ngập nước, pháp lý ...

      • Tránh thể hiện quá nhiều cảm xúc trong quá trình đàm phán giá. Không nên để lộ rằng bạn quá hứng thú, muốn mua hoặc đã hoàn toàn hài lòng và quyết định mua nhà ở Tân Sơn Nhì này. Hãy duy trì một biểu cảm không quá mặn mà và muốn thương lượng thêm. Đồng thời, tránh chỉ trích quá đà để không làm cho chủ nhà cảm thấy khó chịu và từ chối giao dịch bất cứ lúc nào.

      • Thỏa thuận về chi phí chuyển nhượng: Cách tốt nhất để mua nhà Tân Sơn Nhì giá rẻ là thương lượng về việc chia sẻ hoặc giảm bớt chi phí sang tên. Hãy thương lượng một giải pháp phù hợp với người bán trong trường hợp họ có quan điểm cứng rắn về việc thay đổi giá.

      • Sử dụng phương pháp tăng đối thủ mua nhà: Bạn có thể nhờ người quen hoặc trung gian giả vờ không biết và tham gia thương lượng với mức giá thấp hơn so với mức giá bạn đang thảo luận. Điều này làm cho người bán nhà tại Phường Tân Sơn Nhì cảm thấy hài lòng với mức giá mà bạn đưa ra.

      Đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc

      Khi bạn đã hài lòng với việc mua nhà chính chủ Tân Sơn Nhì mà không thông qua môi giới và đã hoàn tất việc thương lượng giá, bước tiếp theo là đặt cọc. Nhiều người vì túng thiếu tiền hay có ý định lừa đảo có thể sẵn sàng nhận tiền cọc của nhiều người để chiếm tiền cọc mua bán. Bởi vậy, bạn cần phải có hợp đồng đặt cọc công chứng đầy đủ để giảm thiểu rủi ro có thể gặp phải.

      Trong giai đoạn này, quan trọng là có một người làm chứng không có liên quan đến người mua và người bán. Bạn nên sử dụng dịch vụ của văn phòng công chứng nhà nước để đảm bảo tính pháp lý khi mua nhà Phường Tân Sơn Nhì chính chủ. Hiện nay, các văn phòng công chứng trong nước cung cấp dịch vụ đặt cọc công chứng và bạn có thể yêu cầu văn phòng công chứng làm chứng trước tòa.

      Ngoài việc là người làm chứng và xác nhận giao dịch, sau khi đặt cọc, công chứng viên cũng sẽ giúp bạn chuyển thông tin vào hệ thống tư pháp Việt Nam. Họ sẽ kiểm tra xem căn nhà bán tại Tân Sơn Nhì đã được đặt cọc hay chưa, và xác minh rằng giấy tờ của cả hai bên đã đầy đủ. Điều này giúp tránh rủi ro trong trường hợp chủ nhà yêu cầu đặt cọc nhiều lần và thuận tiện cho việc sang tên sổ đỏ trong quá trình chuyển nhượng sau này.

      Tóm lại, việc đặt cọc là một bước quan trọng trong quá trình mua nhà Tân Sơn Nhì, Tân Phú. Bằng cách sử dụng dịch vụ công chứng nhà nước, bạn có thể đảm bảo tính pháp lý và thuận tiện trong việc chuyển nhượng sau này.

        { }
        Mở App