Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Có 184 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Nhà 3 tầng vị trí cực đẹp, gần Ô tô, vừa ở vừa cho thuê kinh doanh, hái ra tiền, trung tâm Cầu Giấy 4

      Nhà 3 tầng vị trí cực đẹp, gần Ô tô, vừa ở vừa cho thuê kinh doanh, hái ra tiền, trung tâm Cầu Giấy

      Bán căn nhà vị trí cực đẹp phố Trần Thái Tông dt 56m2, 3 tầng không mới🌹 vẫn ở tốt, mặt tiền 8.8m.Mặt ngõ kinh doanh rộng 4m - lô góc.🍀 Nhà xây chắc chắn,...
      • 6,9 Tỷ
      • 56 m2
      • 123,2 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà Cầu Giấy - Dòng tiền 350tr/năm - Thang Máy – Gần Phố - 60m2 - MT7.2m - 5 Tầng 4

      Bán nhà Cầu Giấy - Dòng tiền 350tr/năm - Thang Máy – Gần Phố - 60m2 - MT7.2m - 5 Tầng

       +Vị trí đắc địa, 10m ra ô tô nhỏ, 60m ra phố+Dòng tiền 350tr/năm, 7 phòng khép kín, 2 phòng chờ, tổng 9 phòng cho thuê+Tiện nghi bạt ngàn: Bến xe,...
      • 9,68 Tỷ
      • 53 m2
      • 182,6 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước
      Xuân thủy, cầu giấy, nhà mới 4 tầng, DT50m, MT4,5m, giá 7,5 tỷ, full nội thất sang trọng. 4

      Xuân thủy, cầu giấy, nhà mới 4 tầng, DT50m, MT4,5m, giá 7,5 tỷ, full nội thất sang trọng.

      XUÂN THỦY - CẦU GIẤY- NHÀ MỚI 4 TẦNG - DT 50 - MT 4,5M – 7,5 TỶ - FULL NỘI THẤT SANG TRỌNG,* Bán nhà xuân thủy, cầu giấy, mới tinh full nội thất sang trọng,...
      • 7,5 Tỷ
      • 50 m2
      • 150 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Quốc Hoàn, giá 8.25 tỷ 4

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Quốc Hoàn, giá 8.25 tỷ

      Nhà phân lô đường Trần Quốc Hoàn, Cầu Giấy, oto vào nhà KD tấp nập ngày và đêm.- DT 45m², MT 4m x 5 tầng giá 8.25 tỉ (có thỏa thuận và gia lộc cho người...
      • 8,25 Tỷ
      • 45 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm nay
      Sở hữu nhà đẹp 5 tầng, 60 m2 tại Phố Trần Quốc Hoàn - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 10 tỷ 5

      Sở hữu nhà đẹp 5 tầng, 60 m2 tại Phố Trần Quốc Hoàn - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 10 tỷ

      Bán nhà phân lô phố Trần quốc hoàn oto đỗ cửa - vỉa hè KD dt 60 m x5 tầng, mt 4 m chào 10 tỉ.Phố Trần quốc hoàn gần các trường đại học lớn: đại học sư...
      • 10 Tỷ
      • 60 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm qua
      Sở hữu căn nhà riêng 6 tầng, 100 m2, mặt tiền 7m tại Đường Xuân Thủy - Cầu Giấy, giá 15.5 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà riêng 6 tầng, 100 m2, mặt tiền 7m tại Đường Xuân Thủy - Cầu Giấy, giá 15.5 tỷ

      căn hộ mini Xuân Thuỷ - Cầu Giấy.- 100 mét vuông.- 6 tầng.- MT 7 mét vuông.- 20 phòng.- Dòng tiền 120tr/tháng.- Vài chục mét ra mặt phố Xuân...
      • 15,5 Tỷ
      • 100 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán nhà riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy, giá 10 tỷ 5

      Bán nhà riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy, giá 10 tỷ

      Bán nhà cực đẹp trần quốc hoàn , trung tâm Q. cầu giấy , phân lô oto vào nhà , call ngay em hậu xem nhà free : 0855066044/p>Nhà tầng 1 40m² , từ tầng 2 trở...
      • 10 Tỷ
      • 40 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán nhà đất 5 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy, giá 8.45 tỷ 4

      Bán nhà đất 5 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy, giá 8.45 tỷ

      Gia đình cần tiền cho con du học, bán nhanh căn nhà phố Trần Quốc Hoàn, 60M2x5T, MT 4m, chỉ 8.45 tỉ. liên hệ ngay: 0369632310. Nhà thuộc khu phân lô,...
      • 8,45 Tỷ
      • 60 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 63 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy, giá 5.5 tỷ 0

      Bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 63 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy, giá 5.5 tỷ

      * Mặt ngõ thông - oto KD DT rộng giá hời.+ Vị trí: mảnh đất chính chủ vuông đẹp nằm mặt ngõ thông, oto đỗ cửa, vào nhà thoải mái, mặt ngõ KD sầm uất trên...
      • 5,5 Tỷ
      • 63 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      6 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà 4 tầng, 38 m2, mặt tiền 3m tại Phố Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy, giá 6.5 tỷ 0

      Chuyển nhượng nhà 4 tầng, 38 m2, mặt tiền 3m tại Phố Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy, giá 6.5 tỷ

      - Bán nhà ở Trần Quốc Hoàn, 4 tầng, ngõ thoáng, oto đậu cửa, đi lại thuận tiện, dân trí cao, 6,5 tỉ.- Nhà ở khu dân trí cao, tiện lợi cho việc ở, sử dụng,...
      • 6,5 Tỷ
      • 38 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán nhanh nhà đất 7 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy, giá 15 tỷ 3

      Bán nhanh nhà đất 7 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy, giá 15 tỷ

      Mặt ngõ oto tránh - mới đẹp long lanh - thang máy êm ru - nội thất xịn xò vừa ở vừa KD cực đỉnh.+ Vị trí mặt ngõ oto tránh, KD sầm uất, chỉ vài chục bước...
      • 15 Tỷ
      • 65 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy, giá 9.9 tỷ 5

      Bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy, giá 9.9 tỷ

      +Nhà phân lô cực đẹp ngõ phố to rộng oto tránh ,vị trí trung tâm ,gần phố ,khu vực đô thị phát triển vượt bậc, giao thông thuận tiện rất gần Vành đai 3...
      • 9,9 Tỷ
      • 45 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Đường Trần Quốc Vượng, giá 6 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Đường Trần Quốc Vượng, giá 6 tỷ

      Bán nhà đẹp Trần Quốc Vượng 40m2 * 4 tầng, 20m ra ô tô tránh, ô tô lùi tận cửa, 4 ngủ, dân xây chắc chắn.+ + vị trí trung tâm, chỉ 20m ô tô tránh, ô tô...
      • 6 Tỷ
      • 40 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà 4 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Phố Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy, giá 11 tỷ 0

      Chuyển nhượng căn nhà 4 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Phố Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy, giá 11 tỷ

      + Nhà rất đẹp, bìa đỏ 85m², chính chủ xây 60m² nhà, còn lại 25m² làm sân để ô tô, làm vài giò hoa lan. + Ngõ vào nhà mình 2 ô tô tránh, đậu đỗ chục cái...
      • 11 Tỷ
      • 85 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy, thỏa thuận 5

      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy, thỏa thuận

      Vị trí căn nhà nằm ở ngõ 199 Phố Trần Quốc Hoàn, khu KD sầm uất.Sinh viên tấp nập, đằng sau các trường Đại học lớn, KD mọi loại hình.Giá trị đất rất tốt,...
      • Thỏa thuận
      • 40 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà shr 5 tầng, mặt tiền 4m tại Phố Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy, giá 7.2 tỷ 5

      Bán nhanh nhà shr 5 tầng, mặt tiền 4m tại Phố Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy, giá 7.2 tỷ

      Cần bán ngay ngôi nhà Trần quốc hoàn cầu giấy, DT 40 mét 5 tầng MT 4 métGiá 7,2 tỉ +Nhà nằm khu phân lô của cán bộ trường đại học sư phạm, gần trường ...
      • 7,2 Tỷ
      • m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà shr 6 tầng, 42 m2, mặt tiền 3m tại Phố Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy, giá 10.5 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà shr 6 tầng, 42 m2, mặt tiền 3m tại Phố Trần Quốc Hoàn - Cầu Giấy, giá 10.5 tỷ

      - Khu phố phân lô, garage, đường oto tránh, thông các tuyến phố.- Vị trí đỉnh cao, tiện ích ngập tràn, thích hợp vừa ở vừa KD.- an sinh xã hội tốt dân...
      • 10,5 Tỷ
      • 42 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn nhà 2 tầng, 45 m2 tại Phố Trần Quốc Hoàn - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy, giá 9.5 tỷ 1

      Cần bán nhanh căn nhà 2 tầng, 45 m2 tại Phố Trần Quốc Hoàn - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy, giá 9.5 tỷ

      Rẻ nhất khu vực, siêu phẩm phân lô, vỉa hè, ngõ thông oto tránh, Trần Quốc Hoàn, Cầu Giấy.* Vị trí:Nằm trong khu phân lô, ngõ tương đối rộng oto tránh, ở...
      • 9,5 Tỷ
      • 45 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Phường Dịch Vọng Hậu trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Dịch Vọng Hậu. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Dịch Vọng Hậu khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Các yếu tố tác động đến giá bán nhà Dịch Vọng Hậu

      Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Phường Dịch Vọng Hậu trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà. 

      Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy mà homedy đã tổng hợp lại : 

      Vị trí ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Phường Dịch Vọng Hậu, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.

      Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.

      Loại hình nhà ở

      Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.

      Tiện ích xung quanh ngôi nhà

      Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Dịch Vọng Hậu. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.

      Thời điểm bán nhà

      Khi bán nhà tại Dịch Vọng Hậu, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.

      Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Dịch Vọng Hậu.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Dịch Vọng Hậu là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.

      Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.

      Các loại hình mua bán nhà ở Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy

      Bán nhà mặt tiền Phường Dịch Vọng Hậu

      Mua bán nhà mặt tiền Phường Dịch Vọng Hậu là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Dịch Vọng Hậu có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Dịch Vọng Hậu

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Dịch Vọng Hậu vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Dịch Vọng Hậu trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Dịch Vọng Hậu

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Phường Dịch Vọng Hậu. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Phường Dịch Vọng Hậu hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Dịch Vọng Hậu

      Bán nhà Dịch Vọng Hậu giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Phường Dịch Vọng Hậu, nhà bán dưới 1 tỷ Phường Dịch Vọng Hậu, bán nhà Dịch Vọng Hậu dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Dịch Vọng Hậu hiện nay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Dịch Vọng Hậu có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Dịch Vọng Hậu,Cầu Giấy rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Dịch Vọng Hậu xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Dịch Vọng Hậu

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Dịch Vọng Hậu theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường Dịch Vọng Hậu trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Dịch Vọng Hậu phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Dịch Vọng Hậu

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Dịch Vọng Hậu phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Dịch Vọng Hậu là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Dịch Vọng Hậu với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Phường Dịch Vọng Hậu

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Dịch Vọng Hậu và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy,  bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Dịch Vọng Hậu

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Dịch Vọng Hậu cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Phường Dịch Vọng Hậu, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.

        { }
        Mở App