Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Có 203 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà ngõ 5 Hoàng Quốc Việt ô tô kinh doanh 8 tỷ nhỉnh 0912322443 6

      Bán nhà ngõ 5 Hoàng Quốc Việt ô tô kinh doanh 8 tỷ nhỉnh 0912322443

      Bán nhà ngõ 5 Hoàng Quốc Việt ô tô kinh doanh 8 tỷ nhỉnh 0912322443  + Nhà đẹp về ở ngayKhung bê tông  Đường rộng thông thoáng+ Kết nối giao Hoàng...
      • 800 Triệu
      • 41 m2
      • 19,5 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính chủ bán nhà Hoàng Quốc Việt Ô tô Kinh doanh nhỉnh 8tỷ 0912322443 6

      Chính chủ bán nhà Hoàng Quốc Việt Ô tô Kinh doanh nhỉnh 8tỷ 0912322443

      Chính chủ bán nhà Hoàng Quốc Việt Ô tô Kinh doanh nhỉnh 8tỷ 0912322443- Thiết kế 5 tầng 4 ngủ đủ công năng cho tất cả gai đình vừa ở vừa kinh doanh.+ Nhà...
      • 8 Tỷ
      • 40 m2
      • 200 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà phân lô Hoàng Quốc Việt, ô tô chạy vòng quanh, 5 tâng chỉ 12 tỷ 4

      Bán nhà phân lô Hoàng Quốc Việt, ô tô chạy vòng quanh, 5 tâng chỉ 12 tỷ

      Chú Tuân bán nhà chia cho các con lo công việc, khu vực trung tâm, an ninh tốt, dân trí cao, Phân lô ô tô tránh, đỗ và chạy vòng quanh nhàCăn nhà 5 tầng,...
      • 12 Tỷ
      • 50 m2
      • 240 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà riêng Phân lô Quận Cầu Giấy 42m2 - vị trí Ô tô chạy trước nhà, ngõ thông thoáng. 4

      Bán nhà riêng Phân lô Quận Cầu Giấy 42m2 - vị trí Ô tô chạy trước nhà, ngõ thông thoáng.

      Cầu Giấy - Chính chủ cần bán nhà đẹp trong khu phân lô quận Cầu Giấy diện tích 42m2, xây 4 tầng tâm huyết chắc chắn, mặt tiền 4.2m. Trước nhà ô tô qua,...
      • 10,5 Tỷ
      • 42 m2
      • 250 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà ở Nguyễn Văn Huyên 36m2 x 5 Tầng, gần công viên Nghĩa Đô- 5,1 tỷ 3

      Bán nhà ở Nguyễn Văn Huyên 36m2 x 5 Tầng, gần công viên Nghĩa Đô- 5,1 tỷ

             Bán nhà ở Nguyễn Văn Huyên 36m2 x 5 Tầng, gần công viên Nghĩa Đô- 5,1 tỷ Nhà gần công viên Nghĩa Đô- hòn ngọc...
      • 5,1 Tỷ
      • 36 m2
      • 141,7 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà phân lô Phùng Chí Kiên 40m2, 5 tầng, giá 7,5 tỷ 3

      Bán nhà phân lô Phùng Chí Kiên 40m2, 5 tầng, giá 7,5 tỷ

      Bán nhà Phùng Chí Kiên, Nghĩa Đô 40m2 x 5 tầng, dân trí cao, giá 7,5 tỷ - Vị trí tại Phùng Chí Kiên, Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, giao thông kết nối các...
      • 7,5 Tỷ
      • 40 m2
      • 187,5 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà riêng Quận Cầu Giấy - Hà Nội  520m giá 189.00 Tỷ 8

      Bán nhà riêng Quận Cầu Giấy - Hà Nội 520m giá 189.00 Tỷ

      BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ MẶT PHỐ HOÀNG QUỐC VIỆT QUẬN CẦU GIẤY KINH DOANH VĂN PHÒNG TOÀ NHÀ ĐA NĂNG 520M GIÁ 189TỶVị trí đẹp nhất nhì quận cầu giấy với mặt tiền...
      • 188,19 - 189,19 Tỷ
      • 520 m2
      • 361,9 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 30 m2 tại Đường Hoàng Quốc Việt - Nghĩa Đô - Cầu Giấy, giá 3.69 tỷ 3

      Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 30 m2 tại Đường Hoàng Quốc Việt - Nghĩa Đô - Cầu Giấy, giá 3.69 tỷ

      Cần bán nhà đường Hoàng Quốc Việt, khu dân trí cao, gần oto, gần chợ vài bước chân ra mặt đường Hoàng Quốc Việt, nhà nằm cạnh khu tập thể, gần sân...
      • 3,69 Tỷ
      • 30 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 giờ trước
      Sở hữu ngay nhà riêng 5 tầng, 45 m2 tại Đường Hoàng Quốc Việt - Nghĩa Đô - Cầu Giấy, giá 10.6 tỷ 0

      Sở hữu ngay nhà riêng 5 tầng, 45 m2 tại Đường Hoàng Quốc Việt - Nghĩa Đô - Cầu Giấy, giá 10.6 tỷ

      Bán nhà Hoàng Quốc Việt, Nghĩa Đô, Cầu Giấy.LÔ GÓC PHÂN LÔ 3 MẶT THOÁNG _ oto TRÁNH NGÕ VĂN MINH GẦN PHỐ.+ Vị trí nằm trong khu phân lô ngõ oto tránh. Khu...
      • 10,6 Tỷ
      • 45 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 giờ trước
      Cần bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 25 m2 tại Đường Hoàng Quốc Việt - Cầu Giấy, giá 3.2 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 25 m2 tại Đường Hoàng Quốc Việt - Cầu Giấy, giá 3.2 tỷ

      cực hiếm - bán nhà mặt ngõ thoáng Hoàng Quốc Việt 25m2 giá 3.2 tỉ nhỏ tiền dễ thanh khoản.Thiết kế.Tầng 1 khách bếp.Tầng 2,3.4 mỗi tầng 1 PN.Tầng 5 phòng...
      • 3,2 Tỷ
      • 25 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán nhanh nhà riêng 5 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hoàng Quốc Việt, giá 13.5 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà riêng 5 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hoàng Quốc Việt, giá 13.5 tỷ

      Nhà thiết kế hiện đại, ở luôn.Phù hợp ở hoặc KD văn phòng.Vị trí trước nhà oto dừng đỗ, view thoáng.Giao cắt Trần Tử Bình, Nguyễn Phong Sắc, Nghĩa Đô,...
      • 13,5 Tỷ
      • 52 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán căn nhà 7 tầng, 68 m2 tại Đường Võ Chí Công - Nghĩa Đô - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 15.7 tỷ 3

      Bán căn nhà 7 tầng, 68 m2 tại Đường Võ Chí Công - Nghĩa Đô - Cầu Giấy - Hà Nội, giá 15.7 tỷ

      Cỗ máy in tiền công xuất lớn, gần phố, cách oto 5m, trước nhà 4m, 19 phòng khép kín.+ Cho bên T3 thuê 95tr/tháng + gác lửng + lô góc.+ Hàng hiếm có khó...
      • 15,7 Tỷ
      • 68 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 7 tầng, 65 m2, mặt tiền 5m tại Đường Võ Chí Công, giá 16.5 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 7 tầng, 65 m2, mặt tiền 5m tại Đường Võ Chí Công, giá 16.5 tỷ

      Bán nhà Võ Chí Công 65m2, 7T, MT 5m, 16.5 tỉ. Dòng tiền, oto.+ căn hộ dịch vụ: 7 tầng 19PKK doanh thu 100tr/m2. Tương lai mặt đường.+ Vị trí mặt ngõ...
      • 16,5 Tỷ
      • 65 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 ngày trước
      Sở hữu ngay căn nhà 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hoàng Quốc Việt - Cầu Giấy, giá 10.2 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hoàng Quốc Việt - Cầu Giấy, giá 10.2 tỷ

      - chính chủ em Minh làm ăn lớn bán để mua nhà to hơn, hiện đã chuyển ra nhà mới, nhà đang cho người nhà ở giữ nhà.- Nhà dân xây chắc chắn, chủ mới sơn lại...
      • 10,2 Tỷ
      • 45 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 6 tầng, 48 m2 tại Đường Hoàng Quốc Việt - Nghĩa Đô - Cầu Giấy, giá 12 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 6 tầng, 48 m2 tại Đường Hoàng Quốc Việt - Nghĩa Đô - Cầu Giấy, giá 12 tỷ

      Nhà mới 6 tầng - thang máy - oto 7 chỗ đỗ trong nhà - trước nhà thoáng vĩnh viễn.Vị trí:Nhà nằm trong khu vực đường Hoàng Quốc Việt, gần Học viện Kỹ Thuật...
      • 12 Tỷ
      • 48 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán gấp nhà đất 6 tầng, 54 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hoàng Quốc Việt - Cầu Giấy, giá 7.3 tỷ 3

      Bán gấp nhà đất 6 tầng, 54 m2, mặt tiền 4m tại Đường Hoàng Quốc Việt - Cầu Giấy, giá 7.3 tỷ

      Vị trí nhà nằm trên ngõ phân lô, 60m ra mặt phố, ngõ thông Hoàng Quốc Việt, võ chí công.Thiết kế: 6 tầng hiện đại nội thất xịn.Tầng 1: Thông sàn KD,...
      • 7,3 Tỷ
      • 54 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 ngày trước
      Sở hữu nhà sổ riêng 3 tầng, 54 m2 tại Đường Hoàng Quốc Việt - Nghĩa Đô - Cầu Giấy, giá 11.2 tỷ 2

      Sở hữu nhà sổ riêng 3 tầng, 54 m2 tại Đường Hoàng Quốc Việt - Nghĩa Đô - Cầu Giấy, giá 11.2 tỷ

      Trung tâm Cầu Giấy - phân lô quân đội - oto tránh - khu toàn quan chức.Nhà nằm tại phố Phùng Chí Kiên thông với Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Khánh Toàn khu phân...
      • 11,2 Tỷ
      • 54 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán ngay nhà shr 6 tầng, 75 m2, mặt tiền 6m tại Đường Võ Chí Công - Cầu Giấy, giá 11 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà shr 6 tầng, 75 m2, mặt tiền 6m tại Đường Võ Chí Công - Cầu Giấy, giá 11 tỷ

      BÁN TOÀ căn hộ dịch vụ VÕ CHÍ CÔNG- LÔ GÓC- NGÕ NÔNG- 75m² X 6 TẦNG- MT 6,5M- 17 PHÒNG KK- 11 tỉcực hiếm, siêu rẻ. Duy nhất một căn. Sổ đẹpThiết kế căn...
      • 11 Tỷ
      • 75 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      4 ngày trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Phường Nghĩa Đô?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Nghĩa Đô trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Nghĩa Đô

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phường Nghĩa Đô sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Nghĩa Đô, tránh mua bị “hớ”.

      Cách tự định giá nhà Phường Nghĩa Đô 'sát nút' nhất, không lo bị "hớ"

      Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Phường Nghĩa Đô để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Phường Nghĩa Đô đơn giản bạn có thể tham khảo.

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Phường Nghĩa Đô. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Phường Nghĩa Đô sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Sau khi xác định vị trí của nhà Nghĩa Đô bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Quận Cầu Giấy. 

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Phường Nghĩa Đô và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá nhà đất Nghĩa Đô qua tình trạng nhà 

      Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Nghĩa Đô, Cầu Giấy bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.

      Bước 4: Định giá nhà đất Nghĩa Đô qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Nghĩa Đô, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.

      Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Phường Nghĩa Đô và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.

      Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Phường Nghĩa Đô lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối

      Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Nghĩa Đô chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...

      Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Phường Nghĩa Đô hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.

      Phương pháp định giá nhà đất Nghĩa Đô chính xác

      Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu. 

      • Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Nghĩa Đô. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Nghĩa Đô cần định giá đang được mua bán trên thị trường. 

      • Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Nghĩa Đô đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.

      • Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư

      • Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,... 

      • Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Nghĩa Đô có tiềm năng phát triển.

       

      Các loại hình nhà ở Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy

      Bán nhà cấp 4 Nghĩa Đô

      Nhà cấp 4 Phường Nghĩa Đô là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Nghĩa Đô dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Nghĩa Đô

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Nghĩa Đô có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Phường Nghĩa Đô

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Nghĩa Đô, Cầu Giấy, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Nghĩa Đô

      Thông thường, nhà mới xây Phường Nghĩa Đô được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Phường Nghĩa Đô

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Nghĩa Đô. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Nghĩa Đô, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường Nghĩa Đô? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Nghĩa Đô và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Nghĩa Đô cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Nghĩa Đô, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Nghĩa Đô, Cầu Giấy và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Nghĩa Đô do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Nghĩa Đô để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Nghĩa Đô, Cầu Giấy tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Nghĩa Đô hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      10 mẫu đăng tin bán nhà Phường Nghĩa Đô khiến người đọc phải click ngay

      Mẫu đăng tin bán nhà Nghĩa Đô: Mẫu 1

      Bán nhà phố tại Nghĩa Đô , giá 3,2 tỷ

      Cần bán nhà phố ở …………………………………….

      Đường nhựa, đường rộng, dài thẳng tắp, có đèn đường, điện, cáp internet có đủ hết. Nhà nằm giữa khu vực dân cư đã đông đúc, cách chợ 200m, bệnh viện 5km, trường học 1km, ngân hàng ATM ngay bên cạnh.

      Diện tích đất 150m2, kích thước xây dựng nhà 5×20.

      Nhà 4 tầng đầy đủ tiện nghi

      Sổ hồng, sang tên được ngay.

      Liên hệ: Chị An 09xxxxx

      Mẫu đăng tin bán nhà Nghĩa Đô: Mẫu 2

      Chủ nợ ngân hàng nên cần bán gấp nhà riêng gần mặt đường tại Phường Nghĩa Đô

      – Bán nhà Phường Nghĩa Đô tại…………………….

      – Diện tích: 109.2 m² 

      Vì nợ ngân hàng, tôi cần bán nhà tại……..Phường Nghĩa Đô gần khu kinh doanh buôn bán, tòa nhà văn phòng, công ty, ngân hàng rất nhiều, nhà nằm trên trục đường chính, đường trước nhà 25m, lề đường 4m…

      Hiện trạng nhà : 1 trệt, 1 lầu

      – Giá: 20 tỷ (chính chủ. Bao sang tên).

      – LH: 098xxxxx5 gặp chị Hòa.

      Mẫu đăng tin bán nhà Phường Nghĩa Đô chính chủ 

      Chính chủ cần bán gấp nhà đường …Phường Nghĩa Đô do chuyển công tác

      Hiện nay do chuyển công tác nên tôi cần bán gấp nhà hẻm tại đường …, Nghĩa Đô. 

      Nhà mới xây rất đẹp và sẽ khiến bạn thích ngay khi xem. Giấy tờ đầy đủ và không có tranh chấp. Nhà có 3 lầu và sân thượng rộng rãi, thiết kế sang trọng phù hợp cho mọi hộ gia đình.

      – Vị trí thuận lợi di chuyển ra mọi hướng, không kẹt xe, đường thoáng…

      – Gần Big C, Siêu Thị,  Chợ …Đặc biệt vị trí này được đánh giá an toàn, an ninh được quản lý chặt chẽ, hiếm xảy ra tệ nạn.

      – Diện tích: 58.1 m² 

      – Giá: 4,5 tỷ

      – Liên hệ: Anh Mạnh 0941.xxx.xxx 

      Mẫu đăng tin bán nhà riêng Nghĩa Đô

      Bán gấp nhà chính chủ sổ hồng riêng tại đường……. Phường Nghĩa Đô

      Căn nhà rộng rãi, thoáng mát với thiết kế hiện đại và nội thất sang trọng. Nằm trong khu dân cư yên tĩnh và an ninh, gần trường học, siêu thị và các tiện ích khác.

      - Diện tích 70m2, 5 tầng 

      - Hướng Đông Nam 

      - Mặt tiền 5m, giao thông thuận tiện

      - Phù hợp để ở hoặc cho thuê kinh doanh

      Với giá cả hợp lý và chính sách thanh toán linh hoạt, đây chắc chắn là một cơ hội tuyệt vời để sở hữu một ngôi nhà đẹp.

      Giá bán : 5.5 tỷ có thương lượng

      Liên hệ xem nhà trực tiếp: Em Huyền 09xxxxx888

      Mẫu đăng tin bán nhà mặt tiền Nghĩa Đô

      Nhà mặt tiền Nghĩa Đô rộng hơn 70m2 kinh doanh cực đỉnh

      – Nhà đất mặt tiền đường ……Phường Nghĩa Đô 

      – Diện tích: 76 m² 

      – Pháp lý : sổ hồng riêng

      Nhà đất mặt tiền đường …kinh doanh buôn bán sôi động (DT 4x19m), gần …, khu vực đầy đủ tiện ích, Vincom, siêu thị CoopMart, chợ, trường học, bệnh viện …, ngân hàng…

      – Giá tốt chỉ: 3,15 tỷ, hỗ trợ mua vay qua ngân hàng.

      LH: Mr Hà 09xxxxx

      Mẫu đăng tin nhà nát Nghĩa Đô

      Chủ cần tiền nên cần bán gấp nhà nát Nghĩa Đô, giá cực rẻ

      – Cần bán nhà tại……………., Phường Nghĩa Đô

      – Diện tích: 50 m² Giá: ………….

      Cần tiền nên bán nhanh căn nhà nằm ngay tại………... 

      Gần khu dân cư, gần chợ và trường học. Có sổ hồng riêng, bao sang tên. Giá thương lượng cho người thiện chí mua. 

      Liên hệ chị Mai : 0905xxxx09

      Mẫu đăng tin bán nhà giá rẻ Nghĩa Đô

      Cần bán gấp nhà mới xây 1 lầu ngay sát ngã tư giá rẻ chỉ 1,3 tỷ

      – Diện tích: 56 m² 

      – Địa chỉ : Đường …….Nghĩa Đô

      Nhà xây mới 1 trệt 1 lầu, vị trí đẹp, full nội thất

      – Vị trí căn nhà và tiện ích:

      Đường rộng xe ô tô ra vào thuận lợi, gần chợ 300m, gần trường tiểu học trường cấp 2, 3 khoảng 500m, nhiều tiện ích.

      Khu dân cư hiện hữu: Dân trí cao, an ninh tốt, không ngập nước, không ô nhiễm, không khí thoáng mát trong lành. 

      Chi tiết liên hệ chủ nhà A Thắng 09xxxx

      Mẫu đăng tin bán nhà hẻm xe hơi Phường Nghĩa Đô 

      Bán nhà hẻm xe hơi Phường Nghĩa Đô giá cực mềm 

      Địa chỉ: ……………………

      Tôi cần tiền nên bán căn nhà diện tích 61m2 tại địa chỉ …………giá 2 tỷ có thương lượng

      - Thích hợp mua để ở, tiện xây nhà trọ, nhà văn phòng,..

      - Đối diện siêu thị bigC, dân trí cao, khu quân đội an ninh.

      - Giấy phép XD: 1 hầm 5 lầu, sân thượng

      Nhà thuộc khu dân cư hiện hữu, cơ sở hạ tuần hoàn thiện, có sổ riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng.

      Vui lòng LH: 09xxxx  gặp chị Na

      Mẫu đăng tin bán nhà cấp 4 Nghĩa Đô

      Vợ chồng ly hôn cần bán nhà cấp 4 giá rẻ tại Phường Nghĩa Đô

      Địa chỉ: …………………….

      Nhà nằm ngay khu vip rất an ninh, không ngập nước, gần chợ, gần nhiều ngân hàng, nhà hàng, quán xá

      Hướng : Đông Nam

      Diện tích : 50m2

      Giá : 1.4 tỷ ( có thương lượng)

      Liên hệ : A Đông 09……

      Mẫu đăng tin bán nhà tại Nghĩa Đô

      Chính chủ vỡ nợ cần bán nhà Nghĩa Đô thích hợp để ở hoặc kinh doanh

      - Diện tích 85m2

      - Nhà nằm trên khu đất vuông vắn, dân cư dân trí cao, thuận lợi cho việc định cư lâu dài.

      Vị trí cực đẹp, hiện đang kinh doanh spa, khu vực đông dân cư, đường rộng thoải mái, cách 3 căn tới mặt tiền,  xe hơi vào tận nhà, gần hồ bơi, trường học, chợ, Thích hợp kinh doanh mọi ngành nghề.

      - Sổ đỏ chính chủ, có gia lộc cho khách thiện chí.

      Giá: 2.21 Tỷ

      Call, zalo: Em Huy 09…. để được dẫn đi xem nhà.

      Cách đăng tin bán nhà Nghĩa Đô hiệu quả, thu hút khách hàng

      Để thu hút khách hàng, việc đầu tiên bạn cần làm là tạo một tin đăng thu hút. Một tin đăng thu hút cần đảm bảo các yếu tố nhất định như sau : 

      Tiêu đề tin đăng thu hút

      Khi viết mẫu đăng tin bán nhà Nghĩa Đô, bạn cần có tiêu đề ngắn gọn và ấn tượng, chứa từ khóa quan trọng như địa điểm hot và nhiều người có nhu cầu mua kèm theo diện tích và giá cả sẽ giúp tin đăng bán nhà của bạn dễ lên top trên Google.

      Ví dụ : Chính chủ cần bán gấp nhà full thổ cư 150m2 tại Nghĩa Đô sổ đỏ đầy đủ.

      Những từ như “bán gấp”, “hot”, “hạ giá”, “giá rẻ”, “có sổ đỏ”, “đất thổ cư” và “chính chủ” giúp thu hút sự chú ý của người xem và làm cho tin rao của bạn nổi bật hơn so với các tin khác.

      Nội dung rõ ràng

      Nội dung tin rao bán nhà là yếu tố quan trọng. Bạn cần dành thời gian để biên soạn một cách cẩn thận để nâng cao cơ hội đưa tin nhà bán ở Nghĩa Đô lên top. Nội dung chuyên nghiệp không chỉ giúp tin rao của bạn nổi bật hơn mà còn thể hiện được uy tín của người đăng tin. Nếu nội dung không được chuẩn bị kỹ lưỡng, dù tiếp cận được nhiều người nhưng cũng sẽ khó có ai dám giao dịch.

      Khi đăng tin bán nhà Nghĩa Đô, bạn cần đề cập đến các thông tin cần thiết như diện tích, hướng nhà, số lô, vị trí, đường trước nhà và các tiện ích xung quanh như trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên và tuyến đường lớn. Ngoài ra, bạn cũng nên nêu rõ tình trạng pháp lý, giá bán và thông tin liên hệ.

      Bạn nên chèn thêm các từ khóa đang được quan tâm, đặc biệt là các từ khóa liên quan đến khu vực và địa điểm xung quanh. Điều này giúp người đọc dễ dàng nhận ra liệu nhà bán Nghĩa Đô của bạn có phù hợp với nhu cầu tìm kiếm của họ hay không. Hãy nhấn mạnh các tiện ích để thu hút sự quan tâm của người tìm tin.

      Ví dụ như : 

      • Có vị trí thuận lợi với nhiều tiện ích xung quanh trong bán kính 1km, bao gồm trạm xá, bệnh viện, trường học các cấp, học viện … 

      • Đây là một lựa chọn lý tưởng cho việc định cư lâu dài hoặc xây dựng nhà trọ sinh viên.  

      Có hình ảnh hoặc cả video

      Để thu hút người mua, bạn nên chú trọng đến việc đăng tải các hình ảnh sắc nét và ấn tượng về nội thất bên trong căn nhà và quang cảnh xung quanh. Bạn cũng có thể thêm video quay khu vực nhà đất vào tin rao bán nhà Phường Nghĩa Đô. Việc đầu tư kỹ vào hình ảnh sẽ giúp chiếm được thiện cảm của người mua và khiến họ nhanh chóng liên hệ với bạn vì sợ bị người khác đặt trước.

      Đăng trên các website lượng truy cập cao

      Nếu bạn chưa biết cách đăng tin bán nhà Nghĩa Đô hoặc không chắc liệu có mất phí hay không, hãy tìm kiếm các website và kênh đăng tin nhà đất miễn phí uy tín và hiệu quả như Homedy.com. Việc này sẽ giúp bạn tiếp cận được lượng lớn khách hàng có nhu cầu và đang tìm kiếm, giúp tiết kiệm thời gian và dễ dàng giao dịch hơn

        { }
        Mở App