Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Đa Kao, Quận 1, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 82 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Đa Kao, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán gấp nhà 3 tầng, 298 m2 tại Phố Hai Bà Trưng - Đa Kao - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 66 tỷ 3

      Bán gấp nhà 3 tầng, 298 m2 tại Phố Hai Bà Trưng - Đa Kao - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 66 tỷ

      Siêu vị trí! Bán căn biệt thự sân vườn siêu VIP khu compound gồm có 5 biệt thự khép kín ngay đường Hai Bà Trưng, Q. 1.+ DT: 8.7x33m - Công nhận 298m2.+...
      • 66 Tỷ
      • 298 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu nhà sổ riêng 4 tầng, 84 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm - Đa Kao - 1, giá 17 tỷ 1

      Sở hữu nhà sổ riêng 4 tầng, 84 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm - Đa Kao - 1, giá 17 tỷ

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - Đang còn bán - pháp lí rõ ràng - Làm việc chính chủ - Không qua trung gian - L/H làm việc chính chủ: 0903 485...
      • 17 Tỷ
      • 84 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, mặt tiền 10m tại Đường Nguyễn Đình Chiểu - 1, giá 27 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, mặt tiền 10m tại Đường Nguyễn Đình Chiểu - 1, giá 27 tỷ

      * Chỉ còn đúng một căn đang bán - bề ngang bề thế 10,3m.- DT: 10,3x15,8m (khuôn đất to hiếm có).- 4 tầng kiên cố, khai thác ngay. Phù hợp mua ở, đầu tư giữ...
      • 27 Tỷ
      • m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 1 tầng, hướng Tây - Bắc tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm - 1, giá 21 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 1 tầng, hướng Tây - Bắc tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm - 1, giá 21 tỷ

      Bán nhà hẻm 26 đường Nguyễn Bỉnh Khiêm P. Đa Kao Q. 1.- DT: 84.6m2 (ngang 5.2 x 16.5m) nở hậu 6.4m.- Nhà xây 1 trệt 1 lầu, đường thông ra đường Hoàng Sa,...
      • 21 Tỷ
      • m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp nhà đất 4 tầng, 69 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai - 1, giá 20.5 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà đất 4 tầng, 69 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai - 1, giá 20.5 tỷ

      Nhà mới tiện vô ở ngay, con hẻm sang và thoáng, ô tô 7 chỗ quay đầu vô tư.liên hệ ngay cho chị. Nhã: 0901 478 ***chuyên gia ngôi nhà phố trung tâm...
      • 20,5 Tỷ
      • 69 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà đẹp 4 tầng, 84 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Đình Chiểu - Đa Kao - 1, giá 17 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà đẹp 4 tầng, 84 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Đình Chiểu - Đa Kao - 1, giá 17 tỷ

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - Đang còn bán - pháp lí rõ ràng - Làm việc chính chủ - Không qua trung gian - L/H làm việc chính chủ: 0903 485...
      • 17 Tỷ
      • 84 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu nhà shr 4 tầng, 84 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Văn Thủ - Đa Kao - 1, giá 17 tỷ 3

      Sở hữu nhà shr 4 tầng, 84 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Văn Thủ - Đa Kao - 1, giá 17 tỷ

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp lí rõ ràng - làm việc chính chủ - không qua trung gian - L/H làm việc chính chủ: 0903 485...
      • 17 Tỷ
      • 84 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 56 m2 tại Đường Hoàng Sa - Đa Kao - 1, giá 17.5 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 56 m2 tại Đường Hoàng Sa - Đa Kao - 1, giá 17.5 tỷ

      Nhà hot Q1 ngay lúc này. hẻm xe hơi Hoàng Sa gần Nguyễn Đình Chiểu.- hẻm xe hơi có vĩa hè, khu trung tâm, gần sông, công viên Hoàng Sa mát mẻ.- DT: 4 x...
      • 17,5 Tỷ
      • 56 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phan Tôn - 1, giá 9.5 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 4 tầng, 48 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phan Tôn - 1, giá 9.5 tỷ

      Q. 1 - nhà 4 tầng, 5 phòng ngủ, 48 mét vuông vị trí tốt, hiếm nhà bán, giá chỉ 9.5 tỉ.Nhà P. Đa Kao, Q. 1.Ngang 3m x 15m dài.Nhà thiết kế 1 trệt...
      • 9,5 Tỷ
      • 48 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn nhà 5 tầng, 70 m2 tại Đường Mạc Đĩnh Chi - Đa Kao - 1, giá 18.5 tỷ 1

      Chuyển nhượng căn nhà 5 tầng, 70 m2 tại Đường Mạc Đĩnh Chi - Đa Kao - 1, giá 18.5 tỷ

      - LH: 0925 324 *** Bảo Trân.* Thông tin thật 100 phần trăm.- Khu Mạc Đĩnh Chi, Q1.Mua vào lời ngay 6 tỉ.- DT: 4.5 x 16 (CN: 70 mét vuông).- KC:...
      • 18,5 Tỷ
      • 70 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhà shr 4 tầng, 70 m2 tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai - Đa Kao - 1, giá 17 tỷ 2

      Cần bán nhà shr 4 tầng, 70 m2 tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai - Đa Kao - 1, giá 17 tỷ

      - liên hệ ngay: 0925 324 *** Bảo Trân (zalo, viber,... 24/7).* Thông tin thật 100 phần trăm *.- Nhà khu vực Nguyễn Thị Minh Khai Đa Kao Q1.- DT: 8.5...
      • 17 Tỷ
      • 70 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn nhà 4 tầng, 84 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai - 1, giá 17 tỷ 2

      Cần bán nhanh căn nhà 4 tầng, 84 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai - 1, giá 17 tỷ

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp lí rõ ràng - làm việc chính chủ - không qua trung gian - hotline làm việc chính chủ: 0903...
      • 17 Tỷ
      • 84 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 4 tầng, 84 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai - 1, giá 17 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 4 tầng, 84 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai - 1, giá 17 tỷ

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp lí rõ ràng - làm việc chính chủ - không qua trung gian - liên hệ làm việc chính chủ: 0903...
      • 17 Tỷ
      • 84 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 50 m2 tại Đường Hoàng Sa - Đa Kao - 1, giá 12.8 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 50 m2 tại Đường Hoàng Sa - Đa Kao - 1, giá 12.8 tỷ

      Đường hiện hữu 8m, có vỉ hè 3m ( xem nhà gọi ngay 0907 989 *** chị. Vân )- Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật 100 phần trăm - đang bán - pháp lí rõ...
      • 12,8 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 60 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - Đa Kao - 1, giá 13.9 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 60 m2 tại Đường Điện Biên Phủ - Đa Kao - 1, giá 13.9 tỷ

      Thông tin chuẩn 100 phần trăm. Nhà vừa xây đc hơn 2 năm, chủ lớn tuổi bán ngay.- DT: 60m2 (6 x 10m).- Hiện trạng: 5 tầng, xây dựng kiên cố gồm...
      • 13,9 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 6 tầng, 81 m2 tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai - Đa Kao - 1, giá 15.5 tỷ 3

      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 6 tầng, 81 m2 tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai - Đa Kao - 1, giá 15.5 tỷ

      Thông tin chuẩn 100 phần trăm. chính chủ có thiện chí bán nhanh nhà hẻm cực sang Nguyễn Thị Minh Khai.- DT: 81m2 (5 x 16m).- Xây dựng: 6 tầng.- Vị...
      • 15,5 Tỷ
      • 81 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 58 m2 tại Phường Đa Kao - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 11 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 58 m2 tại Phường Đa Kao - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 11 tỷ

      Dân trí cao, KDC yên tĩnh, hẻm có camera giám sát 24/24 nên rất an ninh và sạch sẽ.- liên hệ ngay em Thư 0329 700 *** để xem thông tin trực tiếp - DT: ...
      • 11 Tỷ
      • 58 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 5 tầng, 70 m2 tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm - Đa Kao - 1, giá 13 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 5 tầng, 70 m2 tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm - Đa Kao - 1, giá 13 tỷ

      Chủ vừa giảm 2 tỉ. Nhà vừa xây cực đẹp, thiết kế hiện đại có nội thất, xách vali vào ở ngay.- Bề ngang rất đẹp 7,3m vuông vắn.- Xây dựng: Trệt, lửng 2...
      • 13 Tỷ
      • 70 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Giá nhà Đa Kao là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Đa Kao luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường Đa Kao nói riêng và bất động sản Quận 1 nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Đa Kao hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường Đa Kao sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường Đa Kao, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Phường Đa Kao,  Quận 1

      Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Đa Kao, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Phường Đa Kao được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Phường Đa Kao, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Phường Đa Kao,  Quận 1

      Một căn nhà bán Đa Kao chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Đa Kao có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Phường Đa Kao có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Phường Đa Kao là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Đa Kao bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Phường Đa Kao

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Phường Đa Kao có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Phường Đa Kao trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Đa Kao cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Đa Kao,Quận 1 sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Phường Đa Kao sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Đa Kao bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Phường Đa Kao sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Phường Đa Kao

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Đa Kao có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Phường Đa Kao gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình nhà bán Đa Kao hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Đa Kao

      Tại Đa Kao, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Đa Kao đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Đa Kao

      Nhà mặt phố Đa Kao là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Đa Kao

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Đa Kao có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Đa Kao

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường Đa Kao với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Đa Kao, Quận 1.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Đa Kao, Quận 1?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Đa Kao đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Đa Kao, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Đa Kao trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Đa Kao, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Đa Kao, Quận 1 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ở Đa Kao đã qua sử dụng

      Để tránh các rủi ro có thể phát sinh và mua nhà ở Đa Kao ưng ý, bạn không nên bỏ qua một số lưu ý khi mua nhà đã qua sử dụng dưới đây:

      Vị trí ngôi nhà

      Bất kể là mua nhà mới hay nhà cũ, không phải giá cả hay kiến trúc là vấn đề quan trọng đầu tiên mà người tìm mua nhà tại Đa Kao quan tâm, mà chính là vị trí địa lý của ngôi nhà. Nhiều người thường bỏ qua hoặc không đánh giá cao yếu tố này, dẫn đến những khó khăn phát sinh trong cuộc sống hàng ngày của gia đình sau này. 

      Vì thế, khi mua nhà Đa Kao đã qua sử dụng, bạn cần cân nhắc xem ngôi nhà có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị... hay không, vì cuộc sống của gia đình ảnh hưởng nhiều từ vị trí của ngôi nhà.

      Tìm hiểu lịch sử mua bán

      Khi mua một ngôi nhà cũ để ở, việc quan tâm đến tính pháp lý là rất cần thiết. Cho dù bạn mua qua trung gian hay tự mua, bạn cần biết được lịch sử của ngôi nhà bán tại Đa Kao, Quận 1. 

      Trước khi quyết định xuống tiền, bạn hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang bị thế chấp ở ngân hàng hoặc có xảy ra tranh chấp nào không, giấy tờ liên quan đã được xử lý rõ ràng chưa, có đang trong diện quy hoạch hoặc sai phạm diện tích nào không,... Cũng nên để ý về phương diện tâm linh xem có liên quan gì đến nguyên nhân bán nhà Phường Đa Kao của chủ cũ hay không?

      Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Kiểm tra chất lượng xây dựng là một trong các yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua nhà cũ Phường Đa Kao. Ngôi nhà đã qua sử dụng có thể xuất hiện những vấn đề về chất lượng xây dựng, do đó, bạn cần nghiên cứu kỹ về lịch sử xây dựng của ngôi nhà bạn định mua.

      Thực tế cho thấy, những ngôi nhà cũ có thể đã được sửa chữa để che giấu các khuyết điểm. Các vấn đề thường gặp như tình trạng thấm dột, hệ thống điện nước rò rỉ, hư hỏng,... Bạn cần hiểu rõ cấu trúc xây dựng mới có thể tu sửa lại, nếu không đủ am hiểu thì nên nhờ người có chuyên môn kiểm tra căn nhà bán ở Đa Kao giúp bạn.

      Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

      Người Việt có câu "bà con xa không bằng láng giềng gần". Dù bạn định cư lâu dài hay mua nhà Phường Đa Kao, Quận 1 để kinh doanh, khu dân cư xung quanh cũng có ảnh hưởng tới cuộc sống của bạn và gia đình. Một khu vực với người dân hiền hòa, văn minh, dân trí cao, có  tinh thần đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm và hạnh phúc hơn so với một khu vực có vấn đề về tệ nạn xã hội.

      Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính trong xây dựng. Vì vậy, bạn cần xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà bán tại Phường Đa Kao có phù hợp với gia đình mình không? Liệu nội thất có cần được sửa chữa hoặc thay thế không? 

      Nhiều người muốn mua nhà ở Đa Kao có kiến trúc phù hợp với phong thủy. Điều này không khó vì bạn hoàn toàn có thể điều chỉnh kiến trúc căn nhà sau này. 

      Quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi mua nhà tại Đa Kao, nhiều người sẽ chú ý đến các mảnh đất có thế đẹp, nở hậu, bằng phẳng, rộng rãi, không bị che khuất bởi đồi núi, không nằm trong khu vực có khí thải ô nhiễm hoặc không gần nhà máy gây tiếng ồn. 

      Tuy nhiên, đối với các căn nhà mặt phố Phường Đa Kao hoặc căn hộ chung cư thì ít chịu chi phối bởi yếu tố thế đất này. Dù vậy, khi mua nhà Đa Kao trong các khu vực dân cư mới phát triển hoặc có ý định xây dựng mới trên một miếng đất, bạn vẫn nên xem xét kỹ thế đất trước khi quyết định.

      Thẩm định 2 lần

      Dù bạn có giỏi đến đâu thì con người vẫn khó tránh khỏi có những lúc sai sót, đặc biệt là trong việc tìm hiểu về một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định quan trọng như mua nhà Phường Đa Kao.

      Bạn có thể nhờ một đơn vị kiểm tra độc lập hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các yếu tố kể trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn nhưng điều này mang lại hiệu quả tích cực trong quá trình bạn tìm mua nhà ở Phường Đa Kao, Quận 1.

        { }
        Mở App