Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Đa Kao, Quận 1, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 75 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Đa Kao, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cực Khủng! Nguyễn Đình Chiểu, Q1 - 6 tầng+TM- 4.3x15.2m(52.8m2) - Dòng tiền hơn 700tr/năm- Chỉ 15tỷ 3

      Cực Khủng! Nguyễn Đình Chiểu, Q1 - 6 tầng+TM- 4.3x15.2m(52.8m2) - Dòng tiền hơn 700tr/năm- Chỉ 15tỷ

      Nhà Đẹp, Nội thất Đẹp, chính chủ muốn bán - Có hỗ trợ pháp lý - - Liên hệ làm việc chính chủ (Zalo: Vũ Thiên Minh).-Đ/C: Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa...
      • 15 Tỷ
      • 52,8 m2
      • 284,1 tr/m2
      • Quận Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà hẻm chính chủ 62m2 hẻm Đinh Tiên Hoàng trung tâm Quận 1 21

      Bán nhà hẻm chính chủ 62m2 hẻm Đinh Tiên Hoàng trung tâm Quận 1

      Cần bán gấp nhà riêng hẻm đường Đinh Tiên Hoàng quận 1, trệt, 2 lầu, sân thượng.Diện tích: 3.2m * 19m.Tổng diện tích: 181m2Ngay trung tâm quận 1.Đối diện...
      • 14,8 Tỷ
      • 62 m2
      • 238,7 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán nhà 4 tầng đường Đinh Tiên Hoàng, Quận 1, DT 54m2, đang cho thuê 32tr/tháng, giá bán 21 tỷ 15

      Bán nhà 4 tầng đường Đinh Tiên Hoàng, Quận 1, DT 54m2, đang cho thuê 32tr/tháng, giá bán 21 tỷ

      Bán nhà số 24/9 Đinh Tiên Hoàng, P. Đa Kao, Quận 1.- Khu vực sạch sẽ, giao thông thuận tiện.- Nhà 4 tầng gồm: Trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng.- Diện tích:...
      • 21 Tỷ
      • 54,2 m2
      • 387,5 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      0799599986 Đền hụi bán gấp nhà Q.1 Nguyễn Thị Minh Khai 52m2/ 2 tỷ190 1

      0799599986 Đền hụi bán gấp nhà Q.1 Nguyễn Thị Minh Khai 52m2/ 2 tỷ190

      NHÀ ĐẸP - QUẬN 1 - ĐƯỜNG NGUYỄN THỊ MINH KHAIKhách bị giựt hụi bán gấp nhà đẹp , đủ tiện nghi, tiện ích thuận lợi cho việc kinh doanh và sinh sốngGiá 2 tỷ...
      • 2,19 Tỷ
      • 52 m2
      • 42,1 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      Bán căn nhà 5 tầng tại Đường Đinh Tiên Hoàng - Đa Kao - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 16.8 tỷ 2

      Bán căn nhà 5 tầng tại Đường Đinh Tiên Hoàng - Đa Kao - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 16.8 tỷ

      * ô tô 7 chỗ ngủ trong nhà, hẻm oto thông tứ hướng, xem ngay!- DT: 4,4X14,4m (Nở hậu)- 5 tầng, đủ tiện nghi. Phù hợp mua ở, làm văn phòng công ty, căn hộ ...
      • 16,8 Tỷ
      • m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 69 m2, mặt tiền 4m , giá 20.5 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 4 tầng, 69 m2, mặt tiền 4m , giá 20.5 tỷ

      Nhà mới tiện vô ở ngay, con hẻm sang và thoáng, oto 7 chỗ quay đầu vô tư.hotline cho chị. Nhã: 0901 478 ***chuyên gia căn nhà phố trung tâm Q1, Q3,...
      • 20,5 Tỷ
      • 69 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh.
      6 ngày trước
      Cần bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 160 m2 tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm - Đa Kao - 1, giá 40 tỷ 1

      Cần bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 160 m2 tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm - Đa Kao - 1, giá 40 tỷ

      " - Hãy liên hệ: 0925 324 ***. Bảo Trân (zalo 24/7).Thông tin chính xác 100 phần trăm.+ Nhà Nguyễn Bỉnh Khiêm Đakao Q1.+ DT: 7 x 25 (CN: 160m2).- KC:...
      • 40 Tỷ
      • 160 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Đường Mai Thị Lựu - 1, giá 14 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Đường Mai Thị Lựu - 1, giá 14 tỷ

      - Nhà mới dọn vô ở ngay, trung tâm P. Đa Kao, Q. 1.- DT: 5,5 x 10m, nhà vuông vắn, đúc kiên cố.- Kết cấu: 5 tầng, 4 phòng ngủ - 4 toilet.-...
      • 14 Tỷ
      • 55 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn nhà 1 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm - 1, giá 21.5 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà 1 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm - 1, giá 21.5 tỷ

      bán nhà hẻm 26 đường Nguyễn Bỉnh Khiêm P. Đa Kao Q. 1- DT: 84.6m (ngang 5.2 x 16.5m) nở hậu 6.4m.- Nhà xây 1 trệt 1 lầu, đường thông ra đường Hoàng Sa, oto...
      • 21,5 Tỷ
      • m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp nhà đất 1 tầng, hướng Tây - Bắc tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm - Đa Kao - 1, giá 21.5 tỷ 1

      Cần bán gấp nhà đất 1 tầng, hướng Tây - Bắc tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm - Đa Kao - 1, giá 21.5 tỷ

      bán nhà đường Nguyễn Bỉnh Khiêm P. Đa Kao Q. 1- DT: 84.6m (ngang 5.2 x 16.5m) nở hậu 6.4m.- Nhà xây 1 trệt 1 lầu, đường thông ra đường Hoàng Sa, oto tránh...
      • 21,5 Tỷ
      • m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà đất 5 tầng, 90 m2 tại Đường Hoàng Sa - Đa Kao - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 22.99 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà đất 5 tầng, 90 m2 tại Đường Hoàng Sa - Đa Kao - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 22.99 tỷ

      sp siêu vị trí, siêu DT ngay khu vực hiếm nhà bán Hoàng Sa, Đa Kao, Q1.Thích hợp cho thuê hoặc khai thác làm building, hotel, VPCT, căn hộ dịch vụ,......
      • 22,99 Tỷ
      • 90 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 1 tầng tại Đường Mai Thị Lựu - Đa Kao - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 30 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 1 tầng tại Đường Mai Thị Lựu - Đa Kao - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 30 tỷ

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp lí rõ ràng - Làm việc chính chủ - Không qua trung gian - contact làm việc chính chủ: 0903...
      • 30 Tỷ
      • m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu căn nhà riêng 5 tầng, 70 m2 tại Phường Đa Kao - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 25 tỷ 2

      Sở hữu căn nhà riêng 5 tầng, 70 m2 tại Phường Đa Kao - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 25 tỷ

      Mô tả:- DT: 4 x 18, 5 tầng mới, xách va li vào ở, đến tháng THU TIỀN - Dòng tiền: 9 phòng đang cho thuê khoán 160tr/tháng, cho thuê phòng đầy đủ nội ...
      • 25 Tỷ
      • 70 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu căn nhà riêng 4 tầng, 110 m2 tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai - Đa Kao - 1, giá 26 tỷ 2

      Sở hữu căn nhà riêng 4 tầng, 110 m2 tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai - Đa Kao - 1, giá 26 tỷ

      LH: 0925 324 ***. Bảo Trân (zalo 24/24).* Thông tin thật 100 phần trăm *.Nhà Nguyễn Thị Minh Khai Đa Kao, Q. 1.- DT: 10.5 x 18 (CN: 110m2).- KC: 4...
      • 26 Tỷ
      • 110 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 70 m2 tại Phường Đa Kao - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 25 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 70 m2 tại Phường Đa Kao - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 25 tỷ

      CHỈ 25 tỉ- DT: 4 x 18- Kết cấu : 5 tầng mới, xách va li vào ở, đến tháng THU TIỀN - Dòng tiền: 9 phòng đang cho thuê khoán 160tr/tháng.- Thông ra Nguyễn...
      • 25 Tỷ
      • 70 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà 5 tầng, 90 m2 tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm - Đa Kao - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 23 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà 5 tầng, 90 m2 tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm - Đa Kao - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 23 tỷ

      sp siêu vị trí, siêu DT ngay khu vực hiếm nhà bán Nguyễn Bỉnh Khiêm, Đa Kao, Q1.Thích hợp cho thuê hoặc khai thác làm building, hotel, VPCT, căn hộ dịch ...
      • 23 Tỷ
      • 90 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà sổ riêng 3 tầng, 125 m2 tại Phường Đa Kao - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 24 tỷ 2

      Bán nhà sổ riêng 3 tầng, 125 m2 tại Phường Đa Kao - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 24 tỷ

      Cam kết thông tin chính xác 100 phần trăm - Trực tiếp làm việc hính chủ - pháp lí rõ ràng.LH: 0356 050 *** Đức Dương - Chuyên bất động sản ngôi ...
      • 24 Tỷ
      • 125 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán căn nhà đẹp 1 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m, hướng Nam tại Đường Hoàng Sa - 1, giá 8 tỷ 2

      Cần bán căn nhà đẹp 1 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m, hướng Nam tại Đường Hoàng Sa - 1, giá 8 tỷ

      Chính chủ cần bán nhanh ngôi nhà cấp 4 hẻm số 101E Hoàng Sa P. Đa Kao, Q. 1, cách MT chỉ 30m, đường rộng 2m.Vị trí: Gần Cầu Bông, cách vòng xoay Điện Biên...
      • 8 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Giá nhà Đa Kao là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Đa Kao luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường Đa Kao nói riêng và bất động sản Quận 1 nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Đa Kao hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường Đa Kao sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường Đa Kao, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Phường Đa Kao,  Quận 1

      Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Đa Kao, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Phường Đa Kao được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Phường Đa Kao, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Phường Đa Kao,  Quận 1

      Một căn nhà bán Đa Kao chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Đa Kao có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Phường Đa Kao có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Phường Đa Kao là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Đa Kao bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Phường Đa Kao

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Phường Đa Kao có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Phường Đa Kao trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Đa Kao cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Đa Kao,Quận 1 sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Phường Đa Kao sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Đa Kao bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Phường Đa Kao sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Phường Đa Kao

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Đa Kao có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Phường Đa Kao gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình nhà bán Đa Kao hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Đa Kao

      Tại Đa Kao, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Đa Kao đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Đa Kao

      Nhà mặt phố Đa Kao là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Đa Kao

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Đa Kao có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Đa Kao

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường Đa Kao với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Đa Kao, Quận 1.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Đa Kao, Quận 1?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Đa Kao đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Đa Kao, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Đa Kao trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Đa Kao, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Đa Kao, Quận 1 tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ở Đa Kao đã qua sử dụng

      Để tránh các rủi ro có thể phát sinh và mua nhà ở Đa Kao ưng ý, bạn không nên bỏ qua một số lưu ý khi mua nhà đã qua sử dụng dưới đây:

      Vị trí ngôi nhà

      Bất kể là mua nhà mới hay nhà cũ, không phải giá cả hay kiến trúc là vấn đề quan trọng đầu tiên mà người tìm mua nhà tại Đa Kao quan tâm, mà chính là vị trí địa lý của ngôi nhà. Nhiều người thường bỏ qua hoặc không đánh giá cao yếu tố này, dẫn đến những khó khăn phát sinh trong cuộc sống hàng ngày của gia đình sau này. 

      Vì thế, khi mua nhà Đa Kao đã qua sử dụng, bạn cần cân nhắc xem ngôi nhà có gần nơi làm việc, trường học của con, bệnh viện, chợ, siêu thị... hay không, vì cuộc sống của gia đình ảnh hưởng nhiều từ vị trí của ngôi nhà.

      Tìm hiểu lịch sử mua bán

      Khi mua một ngôi nhà cũ để ở, việc quan tâm đến tính pháp lý là rất cần thiết. Cho dù bạn mua qua trung gian hay tự mua, bạn cần biết được lịch sử của ngôi nhà bán tại Đa Kao, Quận 1. 

      Trước khi quyết định xuống tiền, bạn hãy tìm hiểu xem ngôi nhà có đang bị thế chấp ở ngân hàng hoặc có xảy ra tranh chấp nào không, giấy tờ liên quan đã được xử lý rõ ràng chưa, có đang trong diện quy hoạch hoặc sai phạm diện tích nào không,... Cũng nên để ý về phương diện tâm linh xem có liên quan gì đến nguyên nhân bán nhà Phường Đa Kao của chủ cũ hay không?

      Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Kiểm tra chất lượng xây dựng là một trong các yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua nhà cũ Phường Đa Kao. Ngôi nhà đã qua sử dụng có thể xuất hiện những vấn đề về chất lượng xây dựng, do đó, bạn cần nghiên cứu kỹ về lịch sử xây dựng của ngôi nhà bạn định mua.

      Thực tế cho thấy, những ngôi nhà cũ có thể đã được sửa chữa để che giấu các khuyết điểm. Các vấn đề thường gặp như tình trạng thấm dột, hệ thống điện nước rò rỉ, hư hỏng,... Bạn cần hiểu rõ cấu trúc xây dựng mới có thể tu sửa lại, nếu không đủ am hiểu thì nên nhờ người có chuyên môn kiểm tra căn nhà bán ở Đa Kao giúp bạn.

      Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

      Người Việt có câu "bà con xa không bằng láng giềng gần". Dù bạn định cư lâu dài hay mua nhà Phường Đa Kao, Quận 1 để kinh doanh, khu dân cư xung quanh cũng có ảnh hưởng tới cuộc sống của bạn và gia đình. Một khu vực với người dân hiền hòa, văn minh, dân trí cao, có  tinh thần đoàn kết sẽ mang lại sự an tâm và hạnh phúc hơn so với một khu vực có vấn đề về tệ nạn xã hội.

      Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố chính trong xây dựng. Vì vậy, bạn cần xem xét xem kiến trúc của ngôi nhà bán tại Phường Đa Kao có phù hợp với gia đình mình không? Liệu nội thất có cần được sửa chữa hoặc thay thế không? 

      Nhiều người muốn mua nhà ở Đa Kao có kiến trúc phù hợp với phong thủy. Điều này không khó vì bạn hoàn toàn có thể điều chỉnh kiến trúc căn nhà sau này. 

      Quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi mua nhà tại Đa Kao, nhiều người sẽ chú ý đến các mảnh đất có thế đẹp, nở hậu, bằng phẳng, rộng rãi, không bị che khuất bởi đồi núi, không nằm trong khu vực có khí thải ô nhiễm hoặc không gần nhà máy gây tiếng ồn. 

      Tuy nhiên, đối với các căn nhà mặt phố Phường Đa Kao hoặc căn hộ chung cư thì ít chịu chi phối bởi yếu tố thế đất này. Dù vậy, khi mua nhà Đa Kao trong các khu vực dân cư mới phát triển hoặc có ý định xây dựng mới trên một miếng đất, bạn vẫn nên xem xét kỹ thế đất trước khi quyết định.

      Thẩm định 2 lần

      Dù bạn có giỏi đến đâu thì con người vẫn khó tránh khỏi có những lúc sai sót, đặc biệt là trong việc tìm hiểu về một công trình. Thẩm định lần 2 là không thừa trong những quyết định quan trọng như mua nhà Phường Đa Kao.

      Bạn có thể nhờ một đơn vị kiểm tra độc lập hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các yếu tố kể trên. Mặc dù có thể tốn kém hơn nhưng điều này mang lại hiệu quả tích cực trong quá trình bạn tìm mua nhà ở Phường Đa Kao, Quận 1.

        { }
        Mở App